Жилой квартал Симфония, 1 очередь

Неофициальная группа

Обсуждение фотографии #19836

vdolevke.ru/objects/1871/foto/19836.html - Ссылка на страницу с фотографией

 Пусть Чернов за меня доплатит ,тогда подпишу !!!
Ну это навряд ли.
Чего его обсуждать надо доделывать договор для каждого дольщика.

ВАРИАНТ "МЫ УЖЕ ЗАПЛАТИЛИ И ВСЕ !" - ТУПИКОВЫЙ.

Строительство   dorosha   10 ноября 14:52  
Недострои стоят годами. Если не будем соглашаться на условия "Пензастроя" - "классический долгострой" на всю оставшуюся жизнь. Эмоции в сторону: бизнесс - есть бизнес. "Пензастрой" не благотворительная организация. Журавлев не Мать Тереза.
Агитатор однозначно! Вы можете агитировать и наверно вам не важно что думают другие!  И наверное вы имеете корысный интерес, либо являетесь представителем власти или застройщика. Вы не помните ли, что учредителем Поволжья является в том числе областное правительство? Не в курсе? А вы посмотрите любую базу интегрум\контрагент\скрин и т.п. тот же апенкин в этом году зарегистрировал несколько фирм с уставом в одной около 8млн тогда как большинство ООО регистрируют по 10тр. А? Беспредел он только тогда когда не дают сдачи! И благодаря таким как вы агитаторам все молча выполняют указку сверху. Вы агитатор и надеетесь что здесь большинство вас услышат!  Х.. ВАМ! Попробуйте отнять квартиру за которую оплатил полностью дольщик! И вы первый в очереди на прокуратуру! 
Ошибаетесь любезный, просто вам наверное есть где жить. А у меня четыре киндера, обитаем вшестером на съемной и платим кредит. Достался вкалывать как проклятый, хочется передыху.
тоже снимаю и плачу половину своей зп за съём. Как то не вяжется ваше желание агитировать за доплаты с вашим экономическим положением. Разве что вы контракт подписывали до кризиса и по ставке более 30.... В любом случае не вам судить что есть справедливая цена.  На этапе строительства цена одна это плата за риск. Цена в любом товаре это отражение спроса и предложению. Каждому времени соответствует свой порядок цен. А сейчас застройщику выгодно всех под одну гребенку свалить чтоб получить максимальную прибыль и вас в виде агитатора видеть мне не понятно. Вы агитируете за сверхдоходы застройщика!  Когда эта гниль трехобрубкин объяснял и агитировал он говорил что оплатив 100% доплат не будет! А сейчас на форуме просматривается четкая тень агитационной группы. И я не уверен что это происки застройщиков  бывших и новых и приближенных. В любом случае будем защищать свои интересы через прокуратуру и суды!
Вот и именно рисковали все,и те кто по 20 и менее тыс брали и те что по 40.... страдать должны либо все либо никто!2 вариант  приемлем для всех... 
 За доплаты не агитирую, но справедливости ради надо учитывать стадию строительства - кто покупал "воздух" рисковали намного больше тех, у кого уже стены были построены. Цена по мере готовности дома увеличивается, потому что риск снижается - самая низкая на начальной стадии строительства. Соответственно кто покупал квартиры еще до того как были получены разрешения - рисковали больше всех, но у них и цена была намного ниже.
Мы покупали "воздух"  летом 2008 г. по 30 тыс. за кв.м., а в это же время в 1 очереди некоторые покупали по 28 тыс.,  а "перекупы" вообще за копейки... Нет в мире справедливости.... даже не ищите!!! 
А особо приближенные особы, имеют на руках ДДУ и не внесли ни рубля!
Точно-точно!!! 
dorosha  прекратите всех агетировать. Кто решил доплачивать, тот будет доплачивать, кто решил судиться, тот будет судиться. не тратьте время и нервы на уговоры. вы решили для себя, что доплатите, ну и доплачивайте! А я лично под таким договорм подписываться не буду.
Да я не агитирую, а реально смотрю на происходящее. При отказе от подписания от договора или доп. соглашения в рамках существующего закона, Пензастрой вправе подать на вас в суд и расторгнуть имеющийся договор.
А Пензастрой будет предлоготь два варианта подписать или договор или доп. соглашение?  А у Вас  есть проект доп. соглашения?   Может тоже вывесите для ознакомления? .  Может этот вариант нас больше устроит.
Ну как он его расторгнет, он не имеет к нему никакого отношения. Это договор с другим юридическим лицом, а если скажет, что он теперь вместо Апенкина, то пусть и выполняет условия этого договора
Нет, должны быть юридические отношения между застройщиком и дольщиком. Даже те кто будет забирать деньги должны будут заключить новый договор что бы его расторгнуть и получить деньги, но какой будет договор это уже будет зависить от разговора в Пензастрое. Иначе не получится ничего ни у дольщика ни у застройщика, сейчас нас с пензастроем связывает только регистрация в регпалате и то там же изменения не внесены пока, мы досих пор дольщики поволжья.
А договор скорее всего будет изменёт под каждого дольщика по желаниюконечно самого дольщика.
А смысл его подписывать, если я не смогу его исполнить?
пусть коррективы сначала в этот договор внесут и  стоимость 32 тр пересмотрят в сторону снижения
ВОТ ЭТО ПРАВИЛЬНО ! 32 тыс. это много ,хотя бы 26 тыс ,как говорил Бычкарев .
Дядя! Интернет  не твоя личная территория. . А постить здесь будет кто хочет, с любых объектов,  что хочет.
Полностью поддерживаю! Агитаторов на доплаты на активное перевоспитание или выяснение личностей! 
Ты сначала предложи что-нибудь дельное, а потом уже перевоспитывай. А на счёт выяснения, так я могу лично приехать объяснить что к чему.
давайте оскорблять друг друга не будем.  каждый имеет право на свое мнение.
Доплаты должны быть снижены от 28 500 до 29 500,Ну не как не выше этой отметки.
Записывайтесь на прием к Бочкареву, может лично вас спонсирует.
а что вы ехидничаете, dorosha?  если вы финансово можете себе позволить раскошелиться, это еще не значит, что все в таком положении. Кто -то еле перебивается. И кредит даже не будет взять возможности, а  квартира нужна. Вы выбрали для себя ход развития событий. Неизвестно, как вы бы запели,  придись вам платить  лимона полтора.  И из 1000 человек наверняка многие и не захотят и не смогут доплачивать.
На мой взгляд,  нужно пробовать искать компромисс с Пензастроем, возможно найдутся варианты. Власти уже отчитались  " для галочки", что вопрос решен. Да, народ , уверена, рад, что нас взяли и будут строить дом, но условия то должны быть приемлемы для двух сторон. А новый договор весьма однобокий.
А так Пензастрой первым будет с вами компромис искать, иначе бы нас не вызывали по одному, а просто сказали приходите все до конца года подписывайте договор и всё.
Не разжалобите, давайте не устраивать бразильских сериалов. Думаю в Пензастрое сумеют отличить остронуждающихся и придут совместно к общему решению.
ну вот и не капайте людям на нервы
Мы вправе не подписывать такой договор, пусть судятся с нами. У меня денег нет и не планировала я столько доплачивать, из серии пришли в магазин купили телевизор, посмотрели понравился, тут менеджер из магазина с Вас ещё 10000 рублей, иначе телевизор заберём, а денег не вернём.
Согласен...
верно верно!!! 
 Странно ,кто со Звезного согласны на доплаты А кто с 1-ой Симфонии не согласны Поэтому я вас не гоню(ЗВЕЗДНЫЙ) ,а предлагаю вам со Звездного пообщаться между собой , пойти и доплатить, а потом ждите свои квартиры. А мы 1- ая симфония еще поборемся за свои права . Еще раз говорю - Спасибо огромное Пензастрою . А власти должны ,что-то делать ,чтобы исправить то,что НАТВОРИЛИ С АПЕНКОЙ. Доплаты это не справедливо,тем более в таких размерах. 
В любом случае попросят доплаты или нет часть дольщиков будут согласны на возврат денежных средств. Но готов ли Журавлев на это? Журавлев- возьмешь мою квартиру обратно по 25 метр 65 метров? А господа благодетели? А если нет тогда нечего завывать приспешникам доплат на доплаты! 
Всем желающим объединиться в борьбе за правое дело, могу скинуть телефоны дольщиков. Так гораздо быстрее получится. У Апенкина активов лимонов на 300 еще осталось. Желаю удачи!
Совершенно правильно .Кстати всех с  ДНЕМ МИЛИЦИИ !!! 
В "Звездном" многие купили по цене, куда большей 32 т.р. Но достраивать "Пензастрой" начал с "Симфонии". А дольщики из нее не хотят доплачивать. Дольщики "Звездного" забеспокоились. Дойдет ли "Пензастой" до них?
Так и вызывать начали первыми дольщиков Симфонии, так что какая фиг разница то?
В процентном отношении мы на равных, В Симфонии покупавших в 08 тоже хватает.
Ну это не на 100% верно. Пензастрой зашел на все объекты примерно в одно время. Штукатурить/красить - примерно в одно время, кирпич класть тоже. Другое дело, что апенкин Симфонию ковырял до последнего (лучше бы этого не делал - насажал кучу косяков, которые теперь должен исправлять Пензастрой). Звездный был год заморожен. Сейчас на Звездном идет активное строительство - штукатурка и кладка кирпича. Насчет цены: да, процент купивших дороже чем в Симфонии чуток побольше, потому что дом начал строится позже - но и там было много левых схем покупки до выдачи разрешения на строительство. Также есть много квартир купленных перекупщиками за бесценок, есть и такая же нарезка квартир как на Симфонии, когда квартиры получаются без ванн и туалетов, особенно в секциях в которых люди купили воздух, поэтому не смогли посмотреть на то счастье, что им досталось. И не надо по двум товарищах (dorosha, belkazl), которые были зарегистрированы 4 ноября 2010 года судить о всех дольщиках одного дома. Они оба юристы и мастера говорить. Однако когда в ИГ остро требовались юристы - никто не вызвался помогать. Тут на форуме хорошо трындеть, удобно сидя на кресле. Не надо ходить на совещания в администрацию, когда на ИГ выливали потоки грязи - типа они сами виноваты что попали в такую ситуацию. И не надо слушать мат и угрозы апенкина.
 "zofaar" прав. Спасибо за подсказку. С этими горе-юристами надо держать ухо востро, они развернули здесь бурную агитационную работу. Неизвестно, с какой стороны барикад они находятся? Может, "засланные казачки"?
Я за скорое завершение стройки! Не хочется что бы дома опять бросили. Если доплаты будут меньше или их небудет, я только за, но этого "если" в теории, помоему, даже не существует, что мы можем предложить Журавлёву?
У вас дай, дай бог память около 30, а у нас около ста. Получается у нас поболее будет, если проценты по кол-ву жителей считать. Стрижку же начали одновременно.
А обижаться друг на друга не стоит, процесс ожидания на нервную систему не мог повлиять благотворно.
Силой никто не сможет обязать дольщиков делать доплаты, могут только попросить. А вот достроить обязаны!  У кого нервищки покрепче и кто более юридически поткован - то не будет доплачивать.
Тот кто юридически подкован посмотрит свой договор и увидит там "Поволжье", а не "Пензастрой" и каким боком я сейчас отношусь к Пензастрою я не понимаю, новый застройщик это + доп соглашение, можно конечно ждать конца строительства, толкьо потом опять же придётся месяцами в судах разбираться. Но я думаю Пензастрой не будет дожидатся окончания строительства, что бы потом выяснять отношения, у каждого своя ситуация, и подход будет к каждому индивидуальный.
я звонила в Пензастрой, сказали, что надо пока просто с документами со всеми прийти, т.к. у них вообще нет экземпляра договора о долевом участии. с ними договор не сразу будет подписываться, они его еще не подготовили полностью, хотят, чтобы в договоре никак не фигурировало Поволжье, чтобы только дольщик и Пензастрой, но для этого им необходимо подписать какие-то документы, а для этого, в свою очередь, нужен господин Апенкин, а он, видимо, не горит желанием
 Мне ответили тоже, что не подписан акт по обмерам проделанных работ, Апенкин завышает цену вопроса и исходя из его расчетов Журавлев ему еще и денег должен. 
Хотя не совсем понятно, если вор -закрывайте, и искать не нужно будет. 
Лучше наведите справки про дом по 1-му проезду Онежскому дом 14 (пр-т Строителей 4б) . тоже долгострой был. Достраивал Колдомасов "ДОБРОДОМ". Там вроде тоже делали доплаты.
Что нам наводить справки про какие-то другие дома. У нас своя ситуация и своя история проблемы. А Вы то сами юридически подкованы?. Прежде чем давать советы вникнуть нужно сначала в суть. Имеют или неимеют права брать доплаты зависит от того, что написано в договоре переуступки прав аренды на земельный участок, подписанный Журавлёвым и Апёнкиным. Вот если вы его в руках держали, ознакомились и изучили, то будем рады от Вас узнать что там написано. И с  удовольствием прислушаемся к Вашим советам......
доплаты доплатам рознь! есть доплаты тех кто еще не выполнил условия договора и не выплатил все! есть доплаты по измененным характеристикам сданного жилья (например остекление лоджии).

Наша сила - в единстве. Сейчас же нас пытаются поделить сначала на группы (кто приобрел метры более какой-то выдуманной цены,  и те, кто менее; причем, приобретали не принудительно!, а добровольно!), потом, при вызове в Пензастрой,  деление будет еще более мелким (индивидуальный подход).  Помните,  у Апенкина были те же методы. Перед Пензастроем мы все равны - никто ему денег не платил: ни первая группа, ни вторая. Поэтому, и доплаты должны быть или одинаковыми для всех, разумные доплаты, или их совсем не должно быть. Мы уже не просто отдельные неопытные дольщики,  и только благодря тому, что мы объединились в борьбе за свои права, пришли к положительной динамике. Так давайте же и дальше оставаться единым целым.  

Договор висит на сайте уже три дня. У  Лены (долкапенза)  есть копия части договора переуступки земельно участка  К юристу кто-нибудь сходил?  Что-нибудь узнал?.
Или только лозунги скандировыть умеем?
В этой стране все перевернуто с ног на голову. Сначала государство в лице чиновников нарушило закон, допустив всевозможные нарушения застройщика и тем самым "кинуть" граждан. Теперь людям остается действовать только в рамках закона. (В нормальных странах бывает только наоборот.) Хотя, с точки зрения здравого смысла, государство (не застройщик) обязано исправить свои косяки без привлечения средств граждан (плюс доплаты тех, кто не все оплатил).
С точки зрения здравого смысла, высшей  справедливости и идеалов равенства и братства- Вы правы. Но к сожалению с нами вопрос будет решаться в юридической плоскости. И юристы "здравый смысл"  "включать" не будут. А только руководствоваться  законами, которые писаны как известно не для нас.  Прежде чем обрекать себя на судебные тяжбы, нужно оценить свои шансы. Что я могу получить, а что потерять. А то из зала суда вообще без штанов можно выйти.
Все знают, что на Апёнкина многие в суд подавали и дела выиграли почти все. Но денег никто не получил ( рубль в месяц не в счёт).  А потом, когда узнали, что Пензастрой берёт объекты побежали все к Журавлёву : "Дяденька возьмите нас обратно".  И некоторые восстановили права на квартиру. Им может доплатить предётся какую-то сумму , но степень потерь всё равно меньше, чем сидеть с исполнительным листом от Апёнкина всю оставшуюся жизнь.
Таня полностью подписываюсь под тем, что прочитала.
Консультировались у юристов как из Пензы, так и из Москвы. Наши желают собрать пенку и поэтому призывают судиться, говорят ваше дело правое. Специалисты с уже наработанной практикой, те кто не один год занимается долевкой ответили следующим образом: при смене застройщика мы обязаны подписать или доп. соглашение, или новый ДДУ , при нашем отказе новый застройщик имеет полное право подать на расторжение старого договора. Если в договорах подписанных между Апенкиным и Журавлевым не фигурирует пункт о доплатах, то новый застройщик вправе требовать доплатить. По векселям гораздо сложнее, здесь нужно рассматривать каждый случай конкретно, но по любому на руки должны были выдать кассовый чек.
Задавался вопрос о несправедливости доплат, ответили что и в каком размере доплачивать решает новый застройщик.
Администрация практически всегда отказывается помогать материально, в исключительных случаях могут похлопотать о  беспроцентном кредите.


Думаю Да. В Пензе найдётся много юристов и адвокатов, желающих "поживиться" на наших проблемах.  Они ведь денеги берут за сам процесс, а не за результат. Верить первому встречному адвокату, не вникая и не разбираясь самому- это чревато. Или по крайней мере консультироваться с несколькими нужно .  А давать советы, не отвечая за последствия многие из них горазды. Из тех, кто выиграл суды с Апёнкиным многие потом удивлялись почему деньги нельзя на руки получить, суд то выиграли.! Адвокат же нам говорил..........обещал........А адвоката уже и след "простыл".
 Да... суд против Апёнкина могла выиграть даже необразованная бабушка, без всяких юристов (деньги по договору взял, квартиру не построил, обязательства не выполнил... и всё выигрыш в суде обеспечен.... а дальше что? ... квартиры нет.... денег нет ). На первом нашем общем собрании дольщиков 17 апреля на Калинина, вокруг нашей толпы дольщиков несколько юристов-адвокатов кружило, как коршуны, чувствуя возможность легко наживиться, если я не ошибаюсь от 20000 до 30000 у них  услуги стоили, за 100 % выигрышное дело. 
Наконец то здравомыслящие появились! Уже и объявлений в прессе полно от желающих помочь. Предложение - обратиться за помощью к родственникам, знакомым с просьбой о независимой консультации в других городах. И результат выкладывать на всеобщее обозрение.
Я могу в другом городе к независимому юристу сходить. Только на следующей неделе. О результате тоже напишу.
Ну и другие тоже давайте. Участвуйте.  А то всё одни и теже дела делают.
Сейчас Пензастрой продает по 34 тыс.за кв.метр.
Понятное дело - увидели, какую гадость будут толкать по 32 т.р. и сразу подняли.
А это Вы на какой объект цену узнали?
34 за м. пензастрой продает в сданных объектах, насколько я знаю.
В газете есть их объявления, и там написано что цена договорная
написать что угодно можно
Лично к ним звонили цена от 32-33 т.р. за м.
лично узнавал.Пензастрой предлогал по 31500 с условие полной оплаты .
Цены в Пензе на квартиры завышены, потому , что кокуренции нет. На рынке всего несколько застройщиков. Поволжье уже не считаем.  При таком раскладе у людей  особого выбора нет.  Покупают  по той цене, что предлогают.
Вот вам цены..... сейчас и фирмы строящие сейчас... 
Насчитала штук 6 крупных затройщиков. Остальных вообще не знаю.  А цены очень разные. Где по 26 где по 30, а где и по 50т.р
По 50 - элитное жилье, с потолками высокими, дверями в броне и кучей других прибамбасов. Нам ли о таком мечтать.

Судя поценам там  у пензастроя и по 30 есть в терновке и 312 на антонова. а что у нас на рахманинова себестоимость как минимум на 1-2 тыс дороже?

И что я должен платить за квратиру  по ценам 2010 года (т.е. 32 тыс.за кв.м) ,когда её купил в 2006 году ? Не справедливо
А предложение мною любимого дороши ,чтобы Пензастрой взял в счет наших доплат описанное имущество Поволжья мне нравится !!! Все зависит от Администрации,они могут это устроить .  
Этого "описанного" имущества у них будет всего на рубль двадцать. Небось уже давно всё на других переписали и увели. 
и машину триполя тож отобрать
Не машину оставят, это подарок родителей жены на годовщину свадьбы.
Вы так много об этих личностях знаете!!!! Откуда если не секрет? Может тогда подскажите их слабые места?
Да не важно откуда знает, важно что советы дельные даёт. Весь свой гнев народный на Апёнкина лучше направить. И тебовать что бы арестованные активы на стройку пошли. Так что вполне можно всем "сплотиться" вокруг этой идеи!!!!
А слабые места Апёнкина и так всем известны. Любит выпить да "гульнуть"  и деньги ну оооооочень любит.
согласен, в принципе с этого все и началось. Апенок загулял, Акопян, человек не глупый, во время "слил", а когда граждонин А с похмелу проснулся, уже было поздно... 
Бывшие сотрудники Поволжья информацию сливают. Некоторые из них вообще считают Апенкина свадебным генералом.
Ну мы тоже догадывемся, что не Апёнкин  на вершине "пирамиды" стоит.
Что за машина то?Раньше Отечественная,старенькая.

На ветку Звёздного зайди "Вести со стройки" . там фотка есть

Если не ошибаюсь - там фото KIA Sportage. Цена от 800 т.р. до 1400 т.р., что достаточно скромно для него)
Да еще 3 квартиры в одном крыле:
1 ком - 45 кв.м кажется
2 ком - 70 кв.м.
3 ком -  вроде 90 с чем-то
Ну что, вызывали кого-нибудь или нет? Уже почти неделя прошла
Была в Пензастрое, у меня квартира в секции Г, пошла поинтерисоваться как да что, обещают все оформить и достроить, если Опенок добровольно земельный участок не передаст, заставят судом. И про цену на квартиры у Пензастроя спросила, озвучили 34 тыс.,это на Ворошилова и Пугачево.
А если я без приглашения туда приду, они меня примут или скажут ждите Вас вызовут?
Без приглашения лучше не приходить. Работа с дольщиками по графику будет.  На каждую секцию определённое время. Зачем сумбур вносить в этот процесс. Если Вы конечно из другого города, и можите приехать только в один какой-то день, то лучше созвониться с отделом маркетинга и согласовать день и время визита.
Но ведь уже неделя прошла, а известий ни от кого нет. Может они и не вызывают вовсе
Не все дольщики "сидят" в интернете. И даже из тех кто зарегистрирован большинство предпочитают отмалчиваться.   Сообщения пишут всего десяток человек. Времени ещё очень мало прошло. Начали работу с секции "А".  У нас есть несколько знакомых  человек из секции "А",   но они не общаются в интернете..  Если от них будет информация то напишем.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!