Жилой квартал Симфония, 1 очередь

Неофициальная группа

СОБРАНИЕ

СЕГОДНЯ 15 сентября В 18 часов  ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ДОЛЬЩИКОВ!!!
СБОР НА СТРОИТЕЛЬНОЙ ПЛОЩАДКЕ!!!

Что  будет на собрании и вообще о чем будут говорить выложите завтра на сайте, я из другого города не смогу присутствовать. Спасибо заранее.
Только что подписан акт приема-передачи объектов!
 Ура УРА УРА не рано ли я радуюсь?
объектов или земельных участков?
Вроде подписание протокола - точка романа с "Поволжьем"
На собрании сегодня сказали что два дома будут сдаватся одновременно в декабре 2011 Это нам еще год ждать Но наш дом почти построен чтото несправедливо получается.
Ну что сказать по поводу собрания.. как всегда порой осталось больше вопросов чем ответов! г-н  Чураев конечно начал за здравие, но потом что то пошли одни не стыковки.. сначала он сказал, что Журавлев все подписал, а к концу заседания на вопрос: а ЖУравлев знает о нашем собрании.." замешкался и сказал что Журавлев пока никто и тп. затем отказ показать и огласить основные условия договора тоже вызвал большие подозрения.. сам лично видел что в договоре который Чураев прятал в файл был 2006 год! что это за договор такой не понятно.
по поводу доплат.. тут мне кажется пока сам Журавлев не скажет свое слово можно только гадать, хотя Чураев не раз называл сумму доплат до 30 тысяч. может это что то личное конечно, он брал по 35 и ему обидно вот он и хочет отыграться.
А представим себе ситуацию если бы в 2006 году цены были бы уже 30 и выше, тогда ни о каких доплатах речь вообще не должна идти и на что же тогда бы стоил пензастрой??? а тут получается достройка дома по словам Чураева полностью должна ложиться на плечи тех кто уже 4 года ждет свое жилье и внес все деньги давно и сразу.
затем было сказано что мол с каждым будет все решаться индивидуально т.е. по тем ценам на момент того времени и что  разница будет невелика..
вроде бы все хорошо. но сегодня порылся в документах и оказалось что на руках только договор долевого участия от  26 мая 2008,  акт приема пердачи векселей от 26 мая 2008 года, и доп соглашение от 17 августа 2009 года. и уверен у большинства тех кто платил в 2006 те же документы! и как мы будем доказывать что платили в 2006 не известно, ибо все квитанции об оплате, и предварительные договора у нас забрали при залючении основного договора в 2008 году. как доказвать это будем, не понятно...
Журавлевым и Апенкиным подписаны два основных документа согласно которым, если успешно пройдет регистрация, меняется Застройщик на "Пензастрой". Первый документ - Договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельных участков ( на каждый участок свой, у нас их три - 10 мкр, Тамбовская, Красная), ДАННЫЙ ДОГОВОР УЖЕ В РЕГПАЛАТЕ И ПОДПИСАН ОН НА ТОЙ НЕДЕЛЕ, ДЛЯ ЕГО РЕГИСТРАЦИИ ВО ВТОРНИК РЕГПАЛАТА ЗАПРОСИЛА ОТ ДОЛЬЩИКОВ ПРОТОКОЛ О СОГЛАСИИ НА СМЕНУ ЗАСТРОЙЩИКА. Второй - АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА, данный договор Журавлев подписал 14 сентября, а Апенкина искали с милицией и подписан он был им только около полудня 15 сентября. 
Сегодня все что регпалата требует дополнительно ей предоставят.
ЖУРАВЛЕВУ ЗАДАВАЛСЯ ВОПРОС О ДОПЛАТАХ. БЫЛО СКАЗАНО РАЗГОВОР ТАКОГО ПЛАНА ПРЕЖДЕВРЕМЕНЕН. Если и возникнет речь о доплатах, то подход будет к каждому свой и предложены будут различные варианты.
 Все документы , что на руках плативших без разрешения на строительство, действительны. 
 Посмотрите номер своего договора  и увидите что он соответствует дню ,месяцу и году подписания предв. договора.И это у всех!
Номер договора и есть дата его заключения 
А доказать элементарно. В номере договора стоят цифры вашего первого дня заключения. Например: 1807/06 и дальше еще какие то цифры
ну это то понятно! но многие платили не сразу, как я например, поэтапно! видимо придется запрашивать архивы в банке тарханы.
До меня дошла такая информация, что плиты в секции В(на крыше), будут менятся(погода дала знать о себе), можете что то конкретное сказать, что по этому поводу говорилось на собрании?
я была на собрании, сказали, что еще одна зима и плиты не выдержат, 2 зимы крыши не было. 
впринципе это было предсказуемо... 
Секция В это какой дом в арбекого или на тамбовской 
Кто-нибудь что-нибудь слышал о банкротстве Поволжья? На собрании была озвучена дата 23 сентября. Это правда?

про плиты говорилось, что вроде полопались и Пензастрой до холодов будет делать крышу, чтобы хуже не было. А про банкротство не верно, до 23 сентября отсрочена ЛИКВИДАЦИЯ, это не банкротство. Я так все поняла. Поправьте если не права.

Это практически одно и тоже. Все последующие действия анологичны при банкротстве. 
Ну а если все документы не будут подписаны до 23 сентября произойдет ликвидация мы пострадаем как-то?
И еще, консультировалась с юристом. Если нет денег на доплаты, то новый застройщик не имеет права требовать доплаты (при условии полной оплаты квартиры), а договор расторгнуть он тоже не имеет права в одностороннем порядке, суд будет на моей стороне
На собрании были озвучены условия передачи земли и объектов?
Земля передается с обременением.
То есть право аренды обременено правами залога участников долевого строительства.
К каждому договору прилагается реестр.
Спасибо большое за ответы!
Уж очень мутен был г-н Чураев. Недомолвок было намного больше чем реальной информации. Складывается впечатление, что человек мутит в свою сторону (хотя это понятно, все хотят одного и того же), но, по-ходу, этот т-щ пытается выехать на счет всех остальных.
Да, и еще. Во-первых, хотелось бы выразить респект и уважение всем членам инициативной группе за проделанную работу. Огромный вам поклон. Но... Чтобы не нагнетать негатива и различных подозрений, хотелось бы, чтобы весь ваш рабочий процесс был прозрачен, чтобы было больше информации по предпринимаемым вами действиям. Хотелось бы узнавать о содержании всех документов, предназначенных для подписи всеми дольщиками ЗАРАНЕЕ, а не оглашать их тихим голосом на шумящем общем собрании. Неужели нельзя выложить все заблаговременно. А так же ОЧЕНЬ хотелось бы узнать состав инициативной группы - с именами, информацией о том, в каком именно недострое имеет долю каждый член ИГ. Или это все ГОСУДАРСТВЕННАЯ ТАЙНА?
О том что для регистрации необходим протокол общего собрания стало известно ближе к вечеру 14 сентября, времени для того чтобы ознакомить с документами предназначенными для подписи просто не было, срок представления подписанного протокола 16 сентября.  Нужно было за короткое время обзвонить тысячу дольщиков, на общение с одним уходит от пяти до двадцати минут, многие из нас остались без голоса, поэтому и плохо слышно было.
Все кто входит в ИГ это дольщики, причем со всех объектов. Все по мере своих сил вносят посильную помощь в решение нашей проблемы, зачастую в ущерб работе и семье. Видимо нам больше других нужна жилплощадь.

2Kagagami Я еще раз хочу сказать Вам лично, и всей ИГ большое спасибо. Насчет севшего голоса, давайте я подвезу Вам леденцы Halls, скажите только куда. Но еще раз НО... Неужели так трудно огласить весь состав ИГ. Где имеет доли г-н Чураев (имя его всем известно)? Как полное имя секретарши Леночки, в каком доме она имеет доли? Как имя и где имеет доли, вчера выбранный, председатель (кроме как, мадам с розовыми волосами, я не знаю как к ней обратиться, согласитесь что это несерьезно)? Как зовут всех остальных членов ИГ? Вы себя позиционируете героями, я с этим даже не спорю, в очередной раз огромный вам всем респект. Но страна ДОЛЖНА ЗНАТЬ своих героев. Я не могу понять Вашего упорного нежелания "огласить весь список".
Вы поймите - ИГ никто не назначал, никто не выбирал - потому что на собрания ходят 20% всех дольщиков, остальным либо все равно, либо неохота. Чураев - записан как руководитель ИГ, где у него доля - его и спросите. Остальные работают по своей инициативе. Никто не позиционирует себя героями. Просто жить хочется в своей квартире а не скитаться по съемным. А что же не спросили вчера где доля и как зовут? Многие просто не будут тут на сайте все это писать - потому что этот сайт читают все, в том числе и апенкин - а он неадекват и жулик. Были случаи когда он угрожал дольщикам физической расправой.
Не надо думать что кто-то из ИГ, да из остальных дольщиков ДОЛЖЕН вам рассказывать о своих долях и т.п. Вам должен только апенкин и кучу денег, остальные вам ничего не должны.
А кто небудь знает какой ник у Чураева когда я с ним встречался он вроде сказал что за него дочери с москвы отписываются 
Уважаемый,  Игорь,  я и есть "секретарша Леночка". На самом деле я дольщица 2 оч. Симфонии и член инициативной группы. Если вам интересна моя деятельность, вы можете отследить всю информацию на сайте.
Героями себя никто не позиционирует, за леденцы спасибо свои имеются. А для чего список оглашать то? Все кто вчера был на собрании имеют доли в домах по 3-ему и 4-ому проезду Рахманинова.
2 zofaar и Kagagami. Неужели вы не можете понять одной простой вещи, что вся недосказанность и недомолвки порождает недоверие. Отчего идут все слухи - только от недостаточной информированности. Если вы не в курсе, то на вчерашнем собрании было много недоброго сказано и в адрес самой ИГ - там, вдалеке от первого круга общения. Я понимаю, что это можно трактовать как угодно, черной неблагодарностью, непониманием и т.д. Но неужели всем вам членам ИГ не хочется, чтобы все действовали сообща, без раздоров. И мне никто из членов ИГ абсолютно ничего не должен, Вы правы, но не забывайте, что многие из дольщиков могут сказать Вам то же самое. И из-за неполной осведомленности может последовать процесс разброда и шатания.
Я же вам в личку свой телефон сбросила, жду звонка.
Никто и не ожидает, что МЫ, дольщики друг-другу что-то должны. Должны нам - и мы хотим это получить обратно. 

Кстати, ИГ можно легко что-то недоброе говорить, этож простые люди. А вы сходите на собрание к апенкину - и скажите ему что-то недоброе. В ответ он физическую расправу обещает - или слабо? И некоторым членам ИГ он угрожал, поэтому тут никто не будет в открытую фамилии и доли называть. Ладно, говорить не о чем - не по адресу вы. Сходите к апенкину, сходите в администрацию - что нибудь недоброе скажите им - члены ИГ не виноваты что апенкин с кем-то с волосатой лапой сперли денег.

Поймите - ИГ ждет не благодарности в свой адрес - а СВОИХ КВАРТИР и ни грамма больше! Этож не партия какая то...
 уважаемый игорь!
на форуме регулярно появляются люди, которые хотят построить дольщиков для совместных действий, которые требуют назваться ИГ поименно, которые обвиняют всех в бездействии, требуют какие-то отчеты....
...потом они исчезают и появляются другие такие зазывалы!
доверять или нет инициативной группе это дело каждого.на всех никогда не угодишь.
Это у них первый зомбоканал отключают  - телеантена на ремонт встает. Вот и садятся к компьютеру тут отчета требовать... Шутка 
2zofaar Во-первых, успокойтесь. Вам еще раз повторить мои благодарности членам ИГ, которые я высказывал в предыдущих постах. Во-вторых, кроме обещания пустых угроз от Апенкина, кто-нибудь реально пострадал? И наконец в-третьих, я позвонил по телефону г-же Kagagami и мы вживую выяснили все недоговоренности. Если у Вас есть ко мне еще вопросы, возьмите у нее мой телефон и перезвоните.

Спокойствие в нашем деле превыше всего.  От апенкина реально пострадали все. Вопросов к вам конечно нет. Лично объяснять - смысла нет - на то и форум - высказать свое мнение для всех. Безусловно я рад что вы обратили внимание, что есть какие-то проблемы с постройкой домов и есть люди которые хотят что-то изменить. Многие солят огурцы, ездят на дачу - и знать не хотят ни о каких проблемах. Поглядите - из 1000 дольщиков на собрания ходят процентов 20-30. Несмотря на то что ИГ старается позвонить всем, кто оставил свои телефоны при регистрации договора. Но у остальных находятся всякие неотложные и важные дела типа засолки помидоров.

Чураев сказал, что те кто купил в 2006г. не будут жить за его счет, а тем кто платил больше 30 тыс. за метр он поможет вернуть переплату (было сказано лично мне на собрании). Ну, я не согласилась бы за его счет жить даже если б была такая возможность, а вернуть переплату он видимо собирается себе за счет остальных.

О какой переплате идет речь? Такое ощущение, что в Поволжье были самые дорогие квартиры и всех людей заставляли именно там покупать! Все по собственному жеданию втюхивались в эту проблему
вернуть переплату? поможет с кого? с трип..ольского или ап..енкина. обратите внимание что опять же с дольщиков.. и спрашивается чьи интересы защищает чураев? ответ очевиден-апенкина! 
Успокойтесь видимо все было сказано на эмоциях, переплаты никто возвращать никому не будет. Как говорится, что упало, то пропало. А вот доплаты, если будут, пойдут исключительно на достройку наших жилищ.
От Чураева огромное спасибо ИГ и всем дольщикам, принимавшим активное участие в решении нашей обшей проблемы. Виктор Петрович свои обещения по смене Застройщика выполнил и с сегодняшнего дня  складывает с себя полномочия председателя ИГ.
2 lfn Во-первых, спасибо за уважительное обращение по имени. К сожалению не могу Вам ответить тем же. Ваш ник настолько безлик, что даже не понять Ваш пол. Во-вторых, Вы поймите, что моя цель не разобщить, не вбить клин между дольщиками, а как раз наоборот. Но о каком объединении может идти разговор в атмосфере недосказанности и недоговоренности. Это прямой путь к недоверию и недовольному шушуканью на всех собраниях. Почему многие говорят что на собрания ходят 20-30% дольщиков, не больше. Понятно что некоторые настолько пассивны, что им лень делать что ли бы то не было, включая даже свои личные интересы. Но многим уже надоело ходить просто так, чтобы поставить очередную галочку и ничего нового не узнать.
Без этой "очередной галочки" у вашего дома  (Симфония 1 очереди)  этой зимой развалилась бы крыша (точнее плиты перекрытия - потому что крыши то нет!) и пришлось перестраивать заново 2 этажа, а то в итоге и весь дом. А ведь многие уверены, что у них "квартира то построена - ну я же смотрел - там даже трубы есть!"

Информации хоть отбавляй - читать не перечитать, слушать не переслушать. Просто людям абсолютно не интересно слушать как обиваются пороги многочисленных кабинетов и какие проклятия выслушаны от апенкина и как глумятся некоторые личности из администрации над нашей ситуацией. И значения галочек им абсолютно не понятны - "ну квартира то построена!".
нам ни кто не звонил и кто подписи ставил за всех не ясно.
За Вас подпись никто не ставит. Ставят за себя исключительно. Если не позвонили - значит Ваш телефон ИГ не известен. Напишите  vdolevke.ru/i/iconuser.gif); background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: initial; background-position: 0px 2px; background-repeat: no-repeat no-repeat; ">Kagagami в личку и сообщите ваш телефон. ИГ - это обыкновенные люди, ваши телефоны они волшебным образом не узнают, а может быть просто пропустили по  ошибке - ведь пришлось обзвонить 1000 человек. Впрочем вы можете никаких подписей не ставить и спокойно смотреть ка рушатся ваш домик который "ну уже ведь построен!".
На самом деле мне тоже не позвонили, вовремя зашёл на сайт и узнал про собрание(предупредил ещё парочку человек, у кого квартиры в Симфонии 1), и это понятно, ИГ сложно всем обзвонить(человеческий фактор), тем более информация о собрании появилась буквально за день
Всем у кого не отвечали домашние телефоны звонили на сотовые. Многие у кого сотовые были вне зоны перезванивали, но а кте кому пофигу нет. Еще один момент - не все дольщики оставляли свои номера, некоторые номера несуществующие или ошибочные. Поэтому при всем желании 100% пригласить всех нет возможности.
Если удалось избежать банкротства и ликвидации, до регистации смены застройщика, то платить я ни чего не буду. и моими деньгами командовать ни кто не будет. И по возврату денег, тем кто переплатил, если  вернёт Апёнок, или Журавлёв себя накажет, большие сомнения не иначе, громкие слова.
Открою секрет - вашими деньгами уже покомандовали и хорошо покомандовали, так что их теперь найти ой как не просто. А о возврате конечно глупо говорить...
Хотелось бы выразить инициативной группе большое спасибо за проделанную работу.
присоединясь, очень большую работу проделали, много нервов оставили в кабинетах, этот этап, на котором мы сейчас все находимся, без работы ИГ, мог бы и недостигнуть 
А какие новости про секцию Г? 
Жалко конечно что разговор зашел о консервации первой очереди строительст ва на зиму!  там за осень вполне можно было бы окна доставить и дошкукатурить и в лето осталось бы благоустройство. хотя  конечно пензастрою удобно оба объекта подвести под одно время чтоб десять раз не городить заборов. ничего если декабрь 2011 срок будет выполнен, то это очень хорошо! ждем квартиры еще год (представьке что отправили близкого человека в армию). а с поволжьем бы еще года 3 строили секцию г да еще к 2020 бы доделали фундамент во 2 очереди!
Так что поздравляю всех с изменениями и  надеждами! 
Какая нафиг консервация?Никто про это не говорил,если только Чураев Который сам не знает что сказать,он вообще когда-то говорил что дом нужно  взорвать ! Дома строят и Зимой нормальные организации!!! 
Не распускайте, пожалуйста, слухи. Как только документы пройдут регистрацию стройка продолжится. Начнут с кровли для первой очереди, ну а во второй постараются до холодов выйти на первый этаж.
Времени потребуется на внутридомовые переделки очень много, так как планировка не соответствует первоначальному проекту, из-за архитектурных новшеств Трипольского невозможно вести внутриквартирные коммуникации. 
Про врыв,кстати не слух...   я сам лично слышал... (дом проще взорвать чем исправлять все недочеты)это он говорил на стр. площадке в мае или июне на субботнике проводимому Апенкиным,после собраний на Калинина.... 
В какой то мере это так. То что внутри понастроили заг-ся переделывать.
О консервации речь шла тоже весной, так как перспективы со сменой застройщика равнялись нулю, чтобы дом не рассыпался нужно было до зимы законсервировать. Сейчас другая ситуация.
 Проблема не в стройке - проблема в коммуникациях - их зимой вести нельзя. За месяц их не проложишь - далеко тянуть. Вот и получается что только с весны - а зимой все недоделки исправлять и тянуть секцию Г и 2 очередь. Журавлев и зимой строит.
В Арбекова строят только Пензгорстройзаказщик (1,5 двухподездных 10 этажных дома за 3 месяца) SKM Group и Домостроитель ....Пензастрой не спешит строить свой дом у Изумрудника....  По коммуникациям они просто не хотят продумывать другие пути ...  проще все заморозить на год два пока свои обекты не введут в эксплутацию....
По внешним коммуникациям пока нет даже проекта и неизвестно откуда будут тянуть, рассматриваются несколько вариантов и все очень затратные. Это по 10 мкр. С Юбилейным и Звездным возни меньше, здесь только сезонные проблемы. 
Юбилейный уже можно не относить к Проблемным, ТК его вообще нет и не могло быть по причине малого процента купленных квартир .... Единственное но, в том что деньги на аренду земли шли из общего котла... 
 И не только на аренду, но и на ее покупку.
А в арбекого со второй очередью будут большие проблемы так как нельзя построить квартиры площадью 20м 
С "Поволжьем" у нас не было никаких перспектив на получении квартир. С нас тянули бы деньги, до бесконечности. Многие получив письмо счастья, поддались чарам голубых невинных глаз Апенкина и подписали доп. соглашения на изменение цены метра кто до 30, кто до 32. И успели даже внести платежи на ССТ. После собрания рыдали и спрашивали как же теперь быть. 

Все Здравствуйте.Хотел поинтересоваться когда будут заключать договор с ПЕНЗАСТРОЕМ?

Уважаемая Kagagami,а что с коммуникациями у Звездного?И что  это сезонные проблемы? 
Коммуникации можно прокладывать только до и после начала отопительного сезона. У вас все рядом и времени для прокладки потребуется немного по сравнению с Симфонией. 
Я не поняла ,зачем сюда лезут Звездный ,юбилейный Это форум Симфонии 1 очереди Прошу не засирать эфир И вообще почему мы должны ждать  ,когда построят Симфонию 2-ой очереди ?  
А вам че жалко чтоли, как говарят вместе мы сила 
 а вы не ждите, когда симфонию 2 построят... заселяйтесь и живите... только зимой не замерзните...
 Что,nicmacу в карман полезли?Здесь общаются все дольщики Поволжья,и в ИГ дольщики со всех объектов
Очень большое СПАСИБО ИГ за проделанную работу, и если вся инфа на сайте достоверна, или хотя бы, я буду просто счастлива. Хотя вериться с трудом, жизнь научила недоверять.
Все правильно симфонии 1 незачем ждать когда пострят еще один дом у нас сдача дома 2008 год и сначало решают вопрос с нашим домом
Ну подключать дома к комуникациям поотдельности будет явно дороже, застройщик на лишние траты не пойдет.
Застройщик еще на площадку не зашел а вы тут  уже про сдачу говорите

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!