Жилой комплекс Роза Ветров

Неофициальная группа

обращение к очереди 3 по федоровской.

        Срочное обращение к обманутым дольщикам оч. 3 ГФ
   В адрес Кручинина неоднократно задавал вопросы на которые получал следующие ответы: " Я не готов, не знаю,
не подсчитывал", и т.д. Он граммотно подводит БАЗУ к торгам.
   "Котлован" и "очередь №3" юридически позволяет создание
ЖСК и строительство с одним подрядчиком.
    Необходимо срочное проведение собрания, через два месяца будет поздно! Не дать возможность Кручинину в дальнейшем развитии... . Необходимо дать оценку его деятельности.
При всем том, что господин Кручинин ведет свою игру и движет возможно дело к торгам ,проводить собрание имеет смысл при наличии  "полного расклада сил" по достройке 3-й очереди в любом ее виде( 14-30 этажей),юридическом сопровождении собрания для выявления и уточнения всех спорных моментов законодательства по данному вопросу, которые будут возникать у дольщиков. Без этого проводить очередной слет бесполезно.т.к. решиться на такой серьезный шаг, потребующией видимо в дальнейшем и определенных финансовых отчислений при создании самого ЖСК, а затем и видимо стройки в каких то, пусть даже разумных пределах, будет  весьма затруднительно для людей. А давать оценку Кручинину бесполезно. Ему на нее начихать абсолютно.У него своя работа, а у дольщиков своя забота. И они в корне разнятся.Это творится сплошь и рядом по всем банкротным объектам  и ничего особенного тут нет.Просто в очередной раз призывать создать ЖСК без подкрепления конкретным порядком действий и понимания людьми степени и меры своей юридиеской и финансовой ответственности ,как членов ЖСК,  - это пустое времяпрепровождение.
Скажите кто-нибудь был на нашей стройке, видел, что же все-таки строила или делала вид что строит Геотехника? Возможно ли по 1-му этажу составить приблизительный план и посчитать метраж? Или это тоже все бессмысленно? Я так и не понимаю какой же проект мы заказывали? Кто-нибудь разъясните.
Как же мы все это сможем состыковать: изменение проекта, соблюдение закона для создания ЖСК (там прописан механизм и условия, при которых арбитраж позволит создать ЖСК), но там ничего нет про изменение проектов. Когда он должен быть изменен? После создания ЖСК? Так нам не дадут его создать. А что мы будем делать, когда на обещанном собрании в мае Кручинин снова ничего не скажет? Нужен все-таки какой-то план действий. Для этого ded и просит собраться. Отстранить Кручинина можно, доказав его БЕЗДЕЯТЕЛЬНОСТЬ, в результате которой нам наносится очередной ущерб. В таком случае он может даже своей лицензии лишиться, а наш долг перед ним по з/пл аннулируется.
А как связаться с иннициативной группой, напишите пожалуйста, я хотела к Радаеву на прием попасть.может кто то со мной пошел бы.мой тел.89873272467 ольга
Я денежный кредитор 3 очереди, за создание ЖСК, хотелось бы также принять активное участие в работе инициативной группы и в дальнейшем перейти на метры. так как иного выхода не вижу, договор был расторгнут до банкротства.
На последнем собрании присутствовал адвокат Качкалов,который видимо представлял чьи-то интересы, а возможно и для получения информации.Его контора активно занималась помощью в получении прав собственности на жилье дольщикам обанкротившегося недавго ГЕОСТРОЯ.Благо там дом был достроен.Может имеет смысл обратиться к нему с вопросом  юридической оценки возможности и помощи при создании ЖСК в нашем случае, при том, что дольщики не пожалеют небольших средств.Учитывая, что нас около 200 чел, сумма будет вполне приемлемая.
Вчера все-таки поехала на нашу стройку с рулеткой на перевес. Посмотрела, померяла, даже где-то повеселела. Самое негативное: секция "А" превращена в общественный туалет, сплошные бомбы. Ну а чего еще и следовало ожидать? Бегают дети, играют в прятки. Нашла свою квартиру (правда у меня в секции "Б" на 6 этаже, но секции "А","Б","В" авсолютно идентичны. Итак: жилая площадь этажа в этих трех секциях =278 кв.м. На этаже три 1-комнатные квартиры: 43,48 кв.м., 47,62кв.м. (распашонка), 46.20 кв.м. И две 2-комн: 72.18 кв.м(распаш), 68,41 кв.м. Не критикуйте меня за то, что я пишу с точностью до см. Я вымеряла только свою квартиру - все сошлось, нет никаких оснований полагать, что не сойдутся другие. План этажа полностью совпадает с планом, который мне дала Геотехника в 2007 году. Фундамент и цоколь заложили в 2009 году.  Строить начали в конце 2011 начале 2012 г.г.  Тупо буду стоять на своем: не было смены проекта после 2005 года, т.к. у дольщицы, с которой у меня переуступка тот же самый план, только площадь меньше. Вот в 2007 году она доплачивала Геотехнике за увеличение на 2,5 кв. м. Итак, если у нас нет нежилых помещений на первых этажах, то жилая площадь трех секций = 278х12х3=10008 кв.м. Под секцию "Г" заложен фундамент, глядя на который можно буквально собрать этаж (по моему плану): четыре 1-комн: 56,00; 55,85; 56,89; 46,52. Две 2-комн.: 74,4(распаш); 69,97. Одна 3-комн: 84,86 кв.м. Итого жилая площ. этажа в секции "Г"= 444,5 кв.м. Если и здесь нет нежилых помещений, то жил площ секции "Г" = 444,5х14=6223 кв. м. Итого в нашем доме приблизительно 16231 кв.м. Сколько продано у меня данных нет. Может нам хватит увеличить этажности только в секция А,Б,В до 14-ти этажей?
Кладка в отличном состоянии до сих пор (сравниваю с домом, в котором живу от г-на Тихонова), конечно сыро, но это ерунда.
Действительно в цену 25 т.р. кв.м. входит вся совокупность расходов от проекта и до... Само строительство не такое уж дорогое Львиная доля всех затрат первоначально идёт, как правило, на согласование,стоимость земли,откаты и прочее.. В нашем случае затраты будут ещё только на проект. Земля под нами должна перейти к нам и так. Так что если позволит ситуация существенно увеличить этажность, то доплата будет вполне по сильная.
Всем здравствуйте, а есть какие-нибудь положительные сдвиги, новости относительно 3 очереди есть?  Может собрание в ближайшее время будет?
Времена года полностью поддерживает snikers Необходимо голосование за ЖСК всех здравомыслящих людей!!!  И для успешного решения проблемы необходимо требовать  участие дольщиков в  заседаниях межведомственной комиссии. Наскольтко  помнится- было только одно совместное заседание с предстваителями дольщиков.Притшлось услышать много интересного. А теперь пора и действий от них потребовать.Они ведь регулярно отчитываются  перед вышестоящими...
В том-то и дело, что нискем он не встречается, никому ни на что не отвечает. И на последнее-то собрание он был вынужден прийти - пресса была и народу куча. На этом собрании я и услышала про непроданные 3-х комнатные квартиры в каждой секции и задвойки и затройки по однокомнатным квартирам. Откуда этот проект? неужели в те давние времена никто не купил бы 3-х комнатные квартиры? Перекупщики всегда скупали площади, а тут на тебе - не продано ни одной трешки (почти), однушки задвоены и затроены, а двушки практически совпадают. А от чиновников мы ждем бесплатного проекта (не знаю какого) и закона о предоставлении участков застройщикам, которые возьмуться нас достраивать. По многим регионам даже в Москве это уже действует, но Саратов это какой-то особый наверное случай. Чего ждут? Что мы устанем, поумираем, забудем, махнем рукой, начнем беречь свои нервы, не захотим связываться, запутаемся в конец в проектах, законах, не за то проголусуем. В итоге сами будем во всем виноваты (собственно так и есть). Я лично не хочу, дольше чем положено по закону, доверять свою судьбу какому-то частному предпринимателю Кручинину. 
На сайте арбитражного суда можете найти иск г-на Конопкина к Геотехнике по "Временам года". Просто песня как наш управляющий борется за увеличение текущих платежей. и как арбитражный суд выносит определение о сумме в 5 млн. руб. (включая упущенную выгоду Конопкина как предпринимателя). Кручинин даже не появился ни на одном заседании суда, заранее со всем согласился. Кому-нибудь суд признал компенсацию? А у Конопкина его помещение даже в определении суда то нежилое, то жилое. Бардак.
Конечно, история не признает сослагательного. Но наше дело о банкротстве датируется 2009 годом. Почему нас собрали только в 2012 году? Когда уже 3 года длилась стадия банкротства - наблюдения или финансового оздоровления? Кто-нибудь из дольщиков об этом знал? Кого-нибудь предыдущий временный управляющий уведомил? Вполне возможно мы заключили бы мировое с Геотехникой, собрали бы денег (их все равно собирать), ведь наш дом начал строиться именно в 2009 году. Те, кто знал успели продать или получили деньги с Геотехники. С помощью именно по-моему юриста Кочкалова. С 2009 по 2012 Геотехнику довели до завершающей стадии банкротства и собрали нас. Поставили перед фактом: финансовое оздоровление или мировое соглашение не возможны, документы и печать утеряны. И вот уже 2 года закрываем реестр, копим текущую задолженность, не поймем чем и когда дело кончится. По-моему мнению нас обвели вокруг пальца. И все-то у них по закону!
Давайте попытаемся не пройтись вокруг этого пальца еще раз. Будем отталкиваться от той ситуации, которая есть на сегодняшний день,без так сказать "сослагательного". Кручинин , конечно, не айс и требовать от него скорейшей передачи объектов(а также проведения всех сопутствующих мероприятий) нужно настойчиво. Все зависящее от дольщиков для убыстрения процесса делать, хотя вот котлован даже не пытается оплатить свою часть документов и этим (скажу мягко) портит общее дело. Потом Кручинин нам скажет , что сами все затянули а у него все давно готово. Уверен на 100% что никакого бесплатного проекта от чиновников не будет, они по своей воле этим даже заниматься не будут. Им абсолютно все равно устанем ли мы или там по умираем или что еще. Перед вышестоящими они всегда смогут отчитаться в мажоре, даже если мы при этом подожжемся всей толпой на Красной площади в День Рождения Путина!!! 
Про котлован действительно мало что известно. А ведь им тоже надо голосовать. Когда-то Кручинину задавали вопрос, на что он ответил, что вам надо сосредоточиться на своем объекте. А как сосредоточиться если голосование должно быть общим за ЖСК по всем объектам Геотехники? 4-я очередь какая-то темная лошадка.
По-моему котлован вообще рискует остаться ни с чем. Если они не озаботятся оформлением своего недостроя, т.е.не оплатят его, то собрание по передаче недостроев все равно состоится, только им передавать будет нечего( объект не существует). Это не помешает передаче других, с вменяемыми дольщиками, недостроев, даже при голосовании количество этих дольщиков погоды не сделает. Просто пойдут лесом в денежную очередь за 5 копейками. Может они что-то не допонимают? Их объект уйдет на торги и обижаться будут потом сами на себя. Ау, товарищи, не можете сами организоваться - простите помощи у 3 очереди, сотрудничество может быть взаимовыгодным! 
Поддерживаю! А еще не понятно что с задвойками 2-й очереди. Их-то куда? тоже тишина. Ответ Кручинина - все будет по закону. А как по закону - неизвестно. Очень много неизвестных в нашем уравнении. Из-за неизвестности и затяжки времени народ переходит из реестра жилья в реестр денежный и снова мы ждем, когда суд разберется с новыми исками. Бесконечность. Товарищи! Вы же не сможете из денежных реестров перейти обратно на жилье. Поправьте меня, если это не так. Сколько можно метаться? Но в любом случае готовьтесь голосовать за ЖСК! Это наилучший выход для всех. Тем более для денежных реестров.
Всегда пожалуйста!
Также интересно, что думают собственники(или их руководители) готовых домов Геотехники (2 и 4 очереди) по поводу земли, на которой стоят их дома? Ведь межевание они не проводили и участки под ними принадлежат  Геотехнике( по крайней мере , как все слышали на собрании, долг за аренду ВСЕГО участка предъявляется Геотехнике). Это все тоже увеличивает текущие платежи и нагрузку на оставшихся дольщиков. Мы что, за их участки тоже должны расплачиваться?
Ну что-ж, приятных вам хлопот с квартирой!
Вообще-то время "после банкротства" еще не настало. И никто не говорит про вашу ответственность за долги ГФ. Но вы же не сомневаетесь, что налоги за свою собственность нужно платить( про это бремя вам и говорилось)? А жизнь такова, что нужно понимать, про что вам пишут, а не пытаться нахамить. В 3 раз пишу, что арендная плата выставляется ГФ за всю землю, в т.ч.за ваш , уже не первый день находящийся в вашей собственности участок ( речь идет и о 1 очереди тоже). И вы не видите в этом ничего странного, не чувствуете никакого подвоха, что что-то не так? Могли бы не воспринимать это как ценное указание, а просто проконсультироваться у юриста. Что ,собственно, мы сделаем в своих интересах,т.к.жизнь оказалась еще и такова, что теперь ГФ - это оставшиеся дольщики, которые вынуждены гасить эти требования. В 4 раз муссировать эту тему не буду, не поняли, о чем речь - ваши трудности.
Den1000 - поддерживаю! 2-я очередь, вам не избежать трат по нашим общим делам хотя бы касательно аренды. Но для вас это копейки по сравнению с нашими проблемами. Хотелось бы конечно услышать мнение Кручинина по двойникам, но он видимо не компетентен, т.к. отвечает, что все будет "по закону", а закон все читают в силу своего разумения (как кому выгодно). Нужен компетентный юрист, который не побоится отстаивать наши интересы и в наших интересах создавать прецеденты, т.к. закон очень сырой.
проичитал коментарии, вызвали живой интерес.

роделись такие вопросы: к арбитражному управляющему

1. Проводилась ли проверка хозяйственной деятельности ООО «Геотехника–ФИН»? Каковы ее результаты?

2. Каковы на сегодня активы и состояния финансовых счетов ООО «Геотехника–ФИН»?

3. Каким образом происходило распределение денежных средств ООО «Геотехника–ФИН» привлеченных от дольщиков на строительство жилого комплекса «Роза Ветров» в поселке Юбилейный г. Саратова. Где денежные средства полученные от дольщиков 3, 4 очереди, куда они потрачены, строительство этих очередей не велось?

4. Каким образом происходило распределение денежных средств ООО «Геотехника–ФИН» от реализации имущества 1 и 2 очереди жилого комплекса «Роза Ветров» в поселке Юбилейный г. Саратова.

5. Каким образом, и в каком правом поле будет происходить строительство 3 и 4 очередей жилого комплекса «Роза Ветров» в поселке Юбилейный г. Саратова, если нормативно – техническая документация отсутствует?

6. Владеете ли Вы информацией о ходе расследования, уголовного дела по действиям должностных лиц ООО «Геотехника–ФИН»? Какие результаты?

7. Почему Вы, как арбитражный управляющий ООО «Геотехника–ФИН», не информирует о своей деятельности заинтересованных лиц (дольщиков), письменными сообщениями, а ограничиваетесь единичными сообщениями в сети ИНТЕРНЕТ,  и в газете «Коммерсант» как это было с уведомлениями о первом собрании кредиторов в декабре 2012 г. Не у всех такая возможность имеется, причитать их в сети ИНТЕРНЕТ. Вы лично обещал уведомлять о собраниях, заседаниях, принятых решениях в письменной форме за 2-3 недели до их проведения.
Например, о Решение Арбитражного суда Саратовской области от 24 декабря 2012 г. дело №А57-26869/2009, я и мои родственники узнали случайно 12 сентября 2013г., хотя суд определил проинформировать всех граждан включённых в реестр требований кредиторов ООО «Геотехника-ФИН». Денежные средства на это у Вас согласно решения имеются.
Где и как возможно ознакомится с полным текстом итогов процедуры наблюдения?

8. По какой планировке, нормативно технической документации, в какие сроки будет возведен многоквартирный дом на месте 4 очереди жилого комплекса «Роза Ветров» в поселке Юбилейный г. Саратова ООО «Геотехника–ФИН», на какие финансовые средства, и будет ли в финансировании участвовать бюджет Саратовской области.
Все эти дискусси несут не более, чем познавательный характер, но убежден, что все разъяснить нам может только квалифицированный юрист. В судах тоже не семь пядей во лбу сидят люди, такие же сырые в понятиях по этому закону, как и сами законы. Так что только одному богу известно, что наши суды могут нарешать с задвойками. Иногда они сами слушают доводы юристов и на их основании выносят решения.В конце концов, в случае сбоя в судах необходимо будет принимать привентивные меры по обжалованию их действий.Что касается реестра,вполне вероятен вариант, что Кручинин оттягивает процесс закрытия реестра ввиду непринятия нашей доблестной думой закона о земле под недостроями. Ведь закрой он реестр сейчас и  мы вынуждены будем создавать ЖСК без права на нашу землю, а это очередная головная боль.Вполне возможно есть команда тянуть с этим вопросом( реестром), в ожидании, что наши депы вот вот созреют. Это же касается вопроса и платежей за аренду. Секции 1 и 2 безусловно будут в этом вопросе придерживаться своих позиций, а позиция может лежать только в правовом поле и не зависеть от желания или не желания платить кого бы то нибыло.
Как же быть с юристом? Где найти? Есть ли такие в Саратове? 
Инициативная группа до последнего занимается розыском дольщиков, рассылкой писем для иногородних, чтобы получить от них сведения как они будут голосовать, т.е. занимается работой Кручинина по его же просьбе. В том числе пытается контактировать с министерством. Сейчас все ждут разродятся ли законом о предоставлении земли застройщику. Я лично ни в чем не могу их упрекнуть - они тратят свое время, деньги, нервы. Попробуй нас сорганизуй! Мы тут с вами вдвоем общаемся, а где остальные?
Складывается следующая картина. Были у  трёх юристов. Мы все (Роза, Времена) связаны единоутробно с нашей Геотехникой, вопросы оформления техдокументации касаются ВСЕХ, вопросы задвоек касаются ВСЕХ, а это самые главные палки в наших колёсах!!!! Не выполнив эти пункты ст.201.10 нам Арб.суд никогда не передаст права застройщика даже при 100% кворуме!!!  Поэтому необходимо спросить с Кручинина за выполнение этих условий. И он прекрасно знает, что они сейчас невыполнимы, но обещает передачу прав застройщика каждому объекту!!  Нам сейчас НЕ НУЖЕН вопрос в повестке дня о передаче прав, в противном случае ,получив отказ от Арбитража мы уходим на торги. В начале апреля должны состояться рабочая группа по нашему ходатайству в минстрое с приглашением Кручинина  и межведомственная комиссия на уровне правительства и минстроя по  обманутым дольщикам, где один из вопросов - Геотехника. Изменения в закон о земле в минстрое решён положительно, отрицательное заключение написал губернатор, в Администрации Саратова ещё рассматривают. Когда будет вынесено на обл.Думу не известно. Получается, что инвестор нужен сразу на всю Геотехнику, чтобы были решены все вопросы и видимо ждут наших очередных промахов, чтобы этот инвестор достроил наши дома, но уже без нас. За проект котлована в 23 этажа Геотехника-Фин осталась должна Геотехнике -СПИ, которая тоже стоит в кредиторах, поэтому проект не прошёл экспертиу. Может быть и нам придётся выкупать свой проект. 
Edblu как-будто только проснулся! Время лозунгов и наивных претензий прошло, Калинин в Америке, а мы ждём здесь вас, дольщики из котлована, вам надо оформить свой участок, не тормозите! И читайте 127 ФЗ с изменениями 2013 года!
Кто может, поделитесь информацией о предстоящем общем собрании ОД 3-й очереди, на последнем собрании речь шла как бы на апрель - и тишина. А то среди монотонных глаголов почему-то все забыли, что никак у нас не получается создание жизненно необходимого ЖСК, без которого двигаться вообще НЕКУДА.
Последнее  определение АС о рассмотрении очередного дела (не поледнего) назначено на 07 мая 2014! Процесс идёт...
Комментарий к статье 201.10 закона о банкротстве. Судебная практика: Погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства 
 http://arbir.ru/articles/a_4508.htm
Совершенно не понятно для кого в законах прописывают какие-то сроки. Явно не для нашей ситуации. У нас действует какой-то другой закон по всей видимости.
tatkov,привествую из стационара 3 горбольницы.  Временно выпала из реальной действительности и волнуюсь о том, чтобы не пропустить общее собрание дольщиков по поводу создания ЖСК. Какие прогнозы? Ведь последнее собрание закончилось намерением собраться снова в апреле. Почему тишина?
Интересно, сколько же они собираются тянуть с нами? Наверное, пока наш губернатор не уедет в Москву. А потом торги  и раз - одним махом порешают проблему Геотехники и сразу исчезнут 800 обманутых дольщиков. Все по закону получат по 5 рублей.
Обращение к дольщикам 3-ей очереди!
Всем доброго дня, подскажите, есть ли по 3-ей очереди какая-то информация?
Случайно ни у кого нет информации когда будет собрание? Обещали конец мая или начало июня?!
Полностью согласен. Поэтому и хотелось бы узнать об этом раскладе сил по достройке. Если инициативная группа имеет какую-то информацию, то поделитесь с дольщиками. Если этим вопросом никто не занимался, то тоже напишите. Без понимания что и как мы собираемся строить все бессмысленно. Ждать что какой-то дядя в министерстве решит за нас все это, а потом нам все расскажет -  детская наивность. Кроме нас самих это никому не нужно, хорошо еще, если хоть чем то помогут во время достройки.
Насколько я понимаю, то это действительно бессмысленно. Главное,что занято 13-14 тыс.метров из возможных 15тыс.по проекту. Достройку именно этого дома ЖСК не протянет, изменение проекта неизбежно. Следовательно старые конфигурации и метражи квартир не актуальны для дольщиков.
Вот для этого нам и нужен юрист, который мог бы нам разъяснить порядок создания ЖСК при таких условиях - изменение проекта, задвоенные квартиры,несколько объектов строительства у бывшего застройщика и т.д. К сожалению, новый закон о банкротстве еще не имеет понятной и опробированной практики решения подобных вопросов. Поэтому и позиция судов здесь непредсказуема, хотя они и настроены на решение вопросов в пользу дольщиков.Кручинина отстранить будет весьма проблематично.Свою работу он формально выполняет, а позиция судов сейчас такова, что они в эти вопросы не вмешиваются, а инстанции, занимающиеся назначением таких лиц ,никогда не сдадут своего.Это уже пройденный этап по другим объектам.
построен 1 подъезд почти 4 этажа 2 подъезд 2 этажа 3 п-зд 1 этаж а четвертый ничего
CVETLANKA! Загляните в свою личку.
Была смена проекта, не было смены проекта - какая теперь разница? Если бы наш виртуальный дом до строился, то площадей в нем хватило бы всем дольщикам (именно площадей, а не квартир). Этому действительно можно порадоваться, так как хотя бы по этому критерию у нас есть возможность передачи недостроя ЖСК. Строить в последующем  именно этот проект - это дополнительные доплаты не менее 20000 рублей с квадратного метра. Надстройка  2 этажей даст дополнительно не больше 2,5-4000 квадратных метров. Не думаю , что это сможет сделать нашу стройку привлекательной для какого-либо подрядчика без нерациональных доплат с нашей стороны. Уверен, что только создание ЖСК и строительство  дома по площади в разы превышающего запроектированный Геотехникой сможет вытащить нас всех из ...опы.
И согласитесь, что статистика дала справку по вводу в эксплуатацию общей жилой площади, в которой около 90% - частные застройки, а не многоквартирные дома. Естественно себестоимость кв.м. частного сектора выше.
Насколько я понимаю, задвойки решаются Кручининым по соглашению сторон( н.,предоставление свободных квартир в данной очереди). Если квартир нет, то должен решать суд и выносить по этим людям определение (вероятнее всего в денежный реестр). Это работа Кручинина и она должна быть закончена к общему собранию участников строительства. А по поводу переходов из реестра в реестр - да, обратного хода нет, но остается возможность проголосовать и вступить в ЖСК. Именно возможность, так как ЖСК не резиновые и прием в него будет определяться количеством квартир в доме (естественно по той документации, которая существует на момент передачи объекта, н., по разрешению на строительство). И кажется, желающим вступить денежным кредиторам еще придется под суетиться по этому вопросу.
Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 1 пункт 4.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Комментарий юриста.
"Земельный участок под многоквартирным домом в силу прямого указания закона является элементом общего имущества многоквартирного дома. Как только дом будет сдан в эксплуатацию и Вы оформите свое право собственности на квартиру, одновременно с этим станете собственником земельного участка, на котором расположен дом (доли в праве на него)".
Спасибо. Вам же удачи с созданием ЖСК и достройкой дома!
Добрый день! Я так понимаю, что вы из 4-й очереди (котлован)? Здесь бессмысленно задавать вопросы Кручинину, он и на собраниях на них не отвечает. Надеюсь, что вы вступили в реестр или на жилье или на деньги? Ведь Кручинин тянет с закрытием реестров именно из-за того, что есть еще обманутый Геотехникой народ на просторах России, который по закону имеет право обратиться в арбитражный суд Саратовской области. И вот мы уже 2 года в роли нотариусов, разыскивающих обманутых дольщиков Геотехники. Поздно вы задаете все ваши вопросы, а если коротко - ответов на них нет, кроме того, что документы утеряны, печать до сих пор не сдана и не найдена, полиция просто была вынуждена открыть уголовное дело, никто никого не ищет. Кручинин никому письменно не отвечает.
Согласен с комментарием snikers, дополнительно могу пояснить , что строительство 3 и 4 очередей (именно для нужд дольщиков) будет происходить в правовом поле ЖСК, созданных для этих целей. Планировки, сроки, документация, финансирование и т.д.также будут определяться в рамках ЖСК, т.е.самими дольщиками. Бюджет Саратовской области  в финансировании участвовать не будет. Почему пишу " для нужд дольщиков" поясню. Дома поставят в любом случае рано или поздно, но если они не построятся нашими ЖСК, то они будут строиться после торгов и соответственно не для нас.
Вы что-то путаете с землей. Участок с недостроем и без принятия закона переходит к ЖСК, в нем речь идет о выделении дополнительных участков для застройщиков , взявшихся за проблемный объект, как о дополнительных мерах поддержки дольщиков.
Спасибо огромное!
Доброго вреемяни суток!
Спасибо за ответ.

Что бы недопускать ПРОМАХОВ необхадимио владеть 100% информацией, а также на основании этих документов делать соответствующие выводы.

127  ФЗ хорошо, Котлован часть строительсва, арендуемый  участок ООО "Геотехника ФИН" под строительство, мое предположение, им распоряжатся возможно после завершения всех процедур банкротства и передачи  установленным порядком т.п.


Получается стоимость 1 кв.м. по цене квартиры? 

После чего на месте котлована нужно организовывать строительство нового Дома, а отсюда новые расходы как на строительство с "нуля", А что с долгами Геотехники на кого они лягут кто их премник? 

Все эти мои вопросы, не лозуги, а папытка увидеть документы от которых можно отталкнуся. А от нас их скрывают по причине (мое предположение) других целей, отличных чем у обманутных дольщиков, получить квартиры.
Прими моё сочувствие. Но почему ты читаешь через пост, внимательно посмотри повыше, там написано, что на собрание нам сейчас  НЕЛЬЗЯ выносить вопрос о передаче прав застройщика, т.к. не выполнены пункты ст. 201.10. Одни задвойки чего стоят,  котлован не чешется с оформлением земли, а во "Временах" на нескольких площадках вообще нет разрешения на строительство! Даже если проголосуем 100% за передачу прав застройщика нам  Арб.суд вынесет ОТКАЗ  из-за невыполнения пунктов статьи. Конкурсная масса не сформирована. Мы все зависим друг от друга, мы заложники "Геотехники".  Были у Буренина, сказал, что он в курсе всего, я думаю, что он прекрасно понимает, что мы стройными рядами идём под молоток на торгах. Убил ещё тем, что поправки в закон о земле скорее всего не будут приняты, т.к. он считает, что земля должна продаваться на аукционах, а не давться бесплатно застройщикам. Как они будут решать вопрос по обманутым дольщикам ? Может ждут- не дождутся, что земля наша будет возвращена в муниципалитет? Ждём рабочую группу в минстрое с КУ. Зачем тогда Кручинин обнадёживал нас, такое впечатление, что всё решено. После раб. группы будем писать в прокуратуру.
Прочитайте последние комментарии тремя постами выше "Собрание ..."
Откуда такие цыфры? Из разрешения на строительство: площадь застройки - 2827,85 кв.м, (эта площадь нам в минстрое сказали -на все 4 дома).  Количество квартир в нашем доме по видам - 1-но ком, 2-х, 3-х  фактически не совпадает с разрешением, но проданные площади суммарно меньше конечной плановой, несмотря даже на 10-12 задвоек, НО!!! У нас нет денежного реестра, мы ничего не знаем по каким и по скольким квартирам стоят дольщики в денежном реестре. 
Пытаемся попасть к Буренину , но в городской Администрации, боюсь, тоже будет волокита как с записью к Канчеру. На личных приёмах  чиновники обещают дополнительную землю и что с изменением проекта тоже не будет проблем, но когда присылают после приёмов письмо, то ни у того, ни у другого ни слова нет о земле и о будущей организационной помощи со стороны власти. Порадовало только то, что власть всё-таки возвращается к рассмотрению и принятию изменений в земельный закон области, но когда это будет принято - не известно.
Юрист нужен обязательно, а то нас как котят по-одному утопят. И обязательно нужна любая информация, у кого какая есть. Нельзя отказываться от ЖСК. Конечно денежные расходы неминуемы, но чем больше нас будет, тем будет легче.
Спасибо, получается и здесь концы в воду, даже приблизительно не поймем что они строили, по какому проекту, какой площади. Понятно, что это не важно, но ведь фундамент уже заложен подо что-то. Кручинин должен на собрании в мае доложить о закрытии реестров, о возможности или невозможности создания ЖСК, об оценке незавершенки, а он до сих пор не дает информации инициативной группе. Чего ждет?
Каким образом в разы увеличить? Вы о чем? 20 этажей? Не разрешат. Если только 4-й очереди. И почему 20000 руб? По вашему себестоимость достройки= 16231кв.м. х 20000руб.=324 620 000 руб.? Или вы сюда все долги геотехники включили? Надстройка 2-х этажей это плюс 1668 кв.м. плюс около 1000 непродано. Я так понимаю это и будет чистая прибыль застройщика. А на достройку дома по этому проекту нам и должен сказать Кручинин сколько скидываться и если возможно увеличение площади за счет увеличения этажности, то на сколько этажей? Ведь какую-то экспертизу он проводил или нет?А он ничего не считает, мутит с проектами, тянет время, не дает встречаться с инвесторами, которые у него то есть, то нет. Естественно доплачивать будем и немало, но никакие не 20000 руб. Халявы не будет это понятно.
Если нужно скинуться деньгами на юриста я- за. Сложно отношусь к Кочкалову. Пусть откликнулься дольщики, которые с ним работают. И как бы не пришлось делать независимую экспертизу по достройке. Ищем черную кошку в темной комнате.
Дом ваш сдан, вы собственники, а долги Геотехники вас не касаются? Если уж вы зашли на нашу ветку, ответьте все-таки на вопрос: что с вашими двойниками? Это тоже наша забота? 
Так ваше ТСЖ( или что там у вас) определило границы и размер ЗУ , на котором расположен ваш МКД?  Вы сформировали участок и провели его кадастровый учет, а также зарегистрировали общедолевую собственность на ЗУ в Росреестре?Тогда в соответствии со ст.210 ГК РФ "Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества" (в т.ч.по уплате налогов на землю). Так как муниципалитет предъявляет арендную плату Геотехнике до сих пор на ВЕСЬ участок, выделенный для строительства 4 домов, думаю, что об этом ни вы, ни 4 очередь еще думать ни начинали. Вряд ли тов.Кручинин упустит такую возможность сделать вам бяку и стребует с вас всех какие-никакие денежки ( что , собственно, уменьшит текущие платежи оставшихся дольщиков). Ну это,конечно, мелочь для вас по сравнению с предстоящими нам расходами.
В реестр вступил.

Читая сообщения и обсуждения, складывается мнение, что не кто из офицальных лиц (Арбитражный управляющий, Администрация Саратовской области, Прокуротуры, Полиции и др.) не будет выполнять свою работу, что бы людям помочь вернуть причетающеся квартиры (деньги), искать Калинина, Требовать от учередителей Геотехника -ФИН выполнения обязательств перед дольщиками.
Все сводится к тому что бы на этой проблеме людей заработать деньги. 
Уважаемый edblu! Вроде пишите по русски, но ничего не понять. Вы упорно не хотите идти на контакт с инициативной группой 3-ей очереди, требуете готовых ответов, а чувствуется, что ситуацией не владеете вообще. На котловане можно ставить жирный крест - там точно будут торги с такими требованиями *увидеть документы*, с таким отношением к собственной ситуации. От кого Вы требуете ответов?! Мы ищем ответы начиная с интернета и заканчивая кабинетами власти, от здешних переписок до самостоятельного изучения закона! Ваши дольщики обслуживаются юристами (это абсолютно факт), ваши дольщики кто-то опустил руки, кто-то  вообще ничего не понимает и ждёт чудес, или вообще на всё плюнули. Я не из вашей очереди, а узнала больше вашего недавно, потому что  н а д о, а Вы даже на сбор денег не можете (не хотите) никого организовать! Отсутствие документации по котловану - это ещё один минус для всех дольщиков Геотехники! Да, и если чудесным образом Вы всё-таки вступите в свой ЖСК, то будете платить как Вы пишите *стоимость 1 кв. м. по цене квартиры*, но только это будет меньше, если покупать в другой новостройке, а Ваши уже заплаченные деньги Вы получите после торгов в размере 3-х рублей. Выбирайте. Почему сотрясаете воздух своими вопросами, которые надо было задавать полтора года тому назад, а не ищите встречи с Кручининым?!!!!!!!
 Сегодня было отправлено заказное письмо Кручинину с вопросами, которые он должен подготовить к рабочей группе в минстрое. Времена года на следующей неделе встречается с ним. У них там тоже такой геморрой по пустым и неотселённым площадкам! Но дольщики там не остаются такими равнодушными и не сотрясают воздух риторическими вопросами!
Разрешение на строительство во ВРЕМЕНАХ имеется  одно на все секции, как и должно быть юридически, это не отдельно стоящие дома, а комплекс.
Уважаемый tatkov! 2827,85 кв.м - это площадка, на которой строится наш дом. Без прилегающей территории. На такой площади 4 дома стоять не могут. Вся площадь под  Розой ветров 25000 кв.метров с копейками( на 4 дома). Я имел ввиду как раз то про что Вы и пишете - продано ориентировочно 14тыс.кв.м площадей из имеющихся по проекту 15тыс.кв.м. Цифры взял на последнем собрании, их озвучивал Кручинин. Конечно, хотелось бы знать сколько денежных кредиторов захотят вступить в ЖСК, считаю что это важно. Может кто из них откликнется? В этом направлении тоже нужно про работать вопрос заранее.
Скажите, по поводу 20 этажей вы уже узнавали в проектной организации или просто так думаете?         По поводу доплат попробую объяснить свои выводы на примере ваших же замеров.                                    Если  + 2 этажа, то общая жилая площадь будет 16231+1668=17899 кв.метров.                                           По данным статистики в Сар.обл.в 2013 году средняя себестоимость строительства 1 кв.м жилья составила около 25000 рублей.                                                                                                                           17899 * 25000 = 447475000 рублей. Это стоимость стр-ва нашего дома с нуля( подчеркиваю, данные усредненные).                                                                                                                                                         Т.к.нам передается недострой ориентировочной готовностью 25%, будем считать, что это минус 112000000 рублей. Путем нехитрых вычислений определяем сумму, необходимую на достройку( с учетом доп.2 этажей): 447445000 - 112000000 = 335445000 рублей.                                                               Уверен, что сумма не будет значительно отличаться от той, которую в конце концов озвучит нам Кручинин на собрании. Как уже говорил выше, размер доплат в 20000 рублей считаю нецелесообразным ( легче на все плюнуть ). Адекватная сумма конечно у каждого своя, ну предположил, что это 5000 руб./ кв.м. Продано 13500 кв.м, значит дополнительно соберем с дольщиков 13500 * 5000 = 67500000 руб. Вычитаем эти деньги из суммы, необходимой на достройку:                         335445000 - 67500000 = 267945000 рубля.                                                                                                         Вывод: нашему ЖСК нужен подрядчик, который вложит свои 267945000 рублей, до строит дом и отдаст нам наши квартиры. Свободная площадь, которую он сможет продать: 17899-13500=4399 кв.метров.    Чтобы выйти в ноль( без прибыли) продавать ему придется по : 267945000:4399=60910 руб./кв.метр. Боюсь, что за такие деньги в Саратове никому не удастся продать даже уже построенные. А уж за чистую прибыль вообще промолчим.                                                                                                                  Не знаю, смог ли объяснить почему 20000 рублей? А "долги Геотехники" мы выплатим в при- читающемся нам рарзмере 10% от стоимости недостроя.
По поводу двойников - это не ко мне вопрос, самому не ясна с ними ситуация.
Сейчас министерство строительства области всё более основательно (по крайней мере из новостей) подходит к решению, чтобы бесплатно выделять землю для достройки проблемных домов. Думаю, сюда должно входить послабление либо отмена арендной платы муниципалитету. Так вот лучше подвигайте министерство на это решение, и задавайте непосредственно ему подобные вопросы, чем перекидывать их на сданные дома.
Ваше мнение абсолютно верное, никто не собирается порвать на себе рубаху, что бы помочь людям что-нибудь вернуть. Хорошо бы ,чтоб все это понимали и не строили иллюзий, которые закончатся для них коллизией.
marfed, Вы не знаете , зачем утверждаете???
 На секцию 7Е и 6Г есть отдельные разрешения, как на отдельные дома с  чётко обозначенными границами участков!!!  В БТИ  эти строения оформлены. А какая ситуация с  остальными  секциямии - должны знать дольщики из этих секций.Должны же были интересоваться в конце-концов!
Ну, конечно, не те цыфры написала, общая площадь квартир по документу - 14968,16 кв.м., продано примерно 13350, но опять же всё упирается в денежный реестр и по какому плану строили фактически. Сегодня отнесли обращение в минстрой и Канчеру, чтобы созвали совещание с представителями минстроя, нас и Кручинина с полным раскладом. Его отчёт 31 янв. в ДК "Нефтяник" - вода.
Я все-таки надеюсь, что в себестоимость 25000 руб включается все: аренда участка, согласования всего и вся, проекты, коммуникации и т.д. нашему то инвестору этого делать не придется. Или придется? Я так понимаю на проект мы будем скидываться. А если еще ему выделят участок под строительство другого объекта? А потом, наш дом это не чисто коммерческий проект, все-таки есть какая-то социально-политическая подоплека в виде обманутых дольщиков. Почему сомневаюсь насчет 20 этажей? Из-за 4-й очереди.Насколько помню, изменялся именно проект этого дома до 24 этажей. Между нами и 4-м домом - 2-я очередь и мы прекрываем ее с двух сторон от солнечного света. Может быть проблема. Если все-таки 20 этажей, то это однозначно монолит или нет? Т.е., у нас: снос построенного, удаление фундамента, другие сваи под монолит, другой проект, другие квартиры, на котрые мы должны переоформлять договора и т.д. И это на фоне "кипучей деятельности" нашего управляющего, который 2 года реестр закрыть не может. Уверена, вокруг нас чистый саботаж.
Бесплатное выделение земельных участков застройщикам(без проведения аукциона) не отменяет арендной платы за нее муниципалитету. Так что думать сюда не надо. А министерству мы наверное должны,по-вашему, задать вопрос как бы сданным в эксплуатацию домам не платить земельный налог за прошедший период владения оной(а также за текущий и будущий)? Вы же не сомневаетесь(в соотв.со ст.36) что это ваша общедолевая собственность? А так кому и какие вопросы задавать и что с кого спрашивать мы как-нибудь сами разберемся. Ничего не платить за землю в нашей стране еще никому не удавалось(шалаш в лесу и т.п.не считается). Вы будете пионерами, если получится - других научите.wink
Разрешение на строительство № 295 от 24 августа 2001г, которое продлено до 2009 года на строительство многоэтажного  жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями расположенного по адресу  гСаратов, Кировский район, пересечение улиц Зарубина и Чапаева.
Смотря что понимать под саботажем. Если то, что передачу объектов можно, вероятно, провести быстрее, то да. А так то мы ждем, что управляющий или кто-то из чиновников вдруг как возьмется и просчитает все за нас, да еще новый дом придумает, согласует, найдет подрядчиков ( конечно же, очень хороших, надежных, не гонящихся за личной прибылью), а нам назовет о-о-о-чень устраивающую всех доплату ( мы же понимаем, что совсем хорошо не бывает). А потом мы еще все покочевряжимся, почему не бесплатно, да квартира не такая как хотелось, да дом не кирпичный и т.д.и т.п., деньги будем собирать до морковкина заговенья, а то еще и паи свои взад требовать, чтоб все это ЖСК медным тазом накрылось.                                                                                                                                             Поймите, мы на фиг никому не нужны. Все, естественно, хотят от нас отвязаться( конечно же, по закону). Инвесторы - это мы сами , дольщики, т.е.будущие члены ЖСК. И только мы сами сможем , если правильно организуемся, а не передеремся(образно) между собой, решить свои проблемы.                 Дай бог, если чиновники хоть в чем-то помогут. Но,по-моему, в лучшем случае советом. У нас же страна советов и откатов. А с нашей "социально-политической подоплекой" связываться с нами побоятся, вдруг мы потом ею махать, как флагом начнем, да жаловаться везде, им свое место дороже , чем мы, а по другому они решать вопросы не научены.
ЖК "Федоровская 8" вновь созданное юридическое лицо, которое не является ни право ни бремяприемником ГФ. И не за какие долги ГФ оно не отвечает и не может отвечать, т.к. создано уже после банкротсва ГФ. Это не мы такие - это жизнь такая.
Что делать с задвойками решаем не мы не вы не ГФ и не Кручинин, а СУД.

А по поводу нашего земельного налога я отвечу вашими же словами:
Кому что и сколько и когда платить мы по НАШИМ обязательствам, уж поверьте, разберемя сами БЕЗ ВАШИХ ценных указаний.
Вы задали вопрос, кто что думает из сданных домов по этому поводу. Пожалуйста, я Вам ответил, что думаю, не претендуя на абсолютную истину. Не каждый опытный юрист что-то конкретное ответит в сложившейся ситуации.
Что касается "должны,по-вашему, задать вопрос как бы сданным в эксплуатацию домам не платить земельный налог за прошедший период владения оной", - это Вы уже сами придумываете. Я подразумевал весь земельный участок, раз речь идёт о нём. Ну да, значит речь в министерстве идёт только о выделении участков, что тоже немаловажно.
И раз Вы "сами разберётесь", - пожалуйста. Хотя мне также небезразлична судьба оставшихся домов, и хотелось бы, чтобы как можно раньше с двух сторон от дома были не котлован и два этажа, а два полноценных дома.
Как-то вот Вы пишете "ниочем". Не понимаю ваших предложений. Извините, конечно. Я лично за ЖСК с первых дней появления на сайте. Я не понимаю, почему до сих пор ничего не посчитано и постоянно переносится закрытие реестров. Давным давно все можно было посчитать по данному проекту. Затем должны поступить предложения по выходу из ситуации, если проект, по которому велась стройка нам не выгоден. предложить возможный в наших условиях другой проект (все равно какой дом, из чего он сделан и т,д,) Выяснить, потянем или нет. Пока что из ваших слов об увеличении площади в разы получается, что именно вы надеетесь на дешевую достройку. Вся работа по выходу из кризиса должна вестись управляющим в контакте с инициативными группами. Но нам с вами инициативная группа кричит буквально, что Кручинин не идет на контакты, опять все затягивает, нужно как-то быть готовыми к собранию, нужно собираться, нужно проводить разъяснения с дольщиками, узнавать, кто за что готов бороться, а кто просто пересиживает. Вся беда в том, что нас не собрать. Собрались вот мы с вами вдвоем на сайте, и то не понимаем друг друга. И кстати именно потому, что флагами помахать нам никто запретить не сможет,  чиновники рано или поздно что-то должны будут предпринимать. Именно их решения и ждет Кручинин. Не возьмет он на себя такую ответственность- кинуть 1000 дольщиков. Кстати вы не в курсе для кого до последнего времени Геотехника арендовала квартиру в 1-й очереди?
Вот в этом-то и большой вопрос - какие в конце концов дома будут вокруг вас. У нас бытует мнение (не мое), что именно наш дом (3-я очередь) должен изменить проект в сторону увеличения этажности чуть ли не в разы!? До 20-30 этажей. По-моему абсурд.
Уважаемая snikers! Я более чем уверен, что управляющий должен вести работу по завершению банкротства, а это или передача объектов( в том проектном виде, какой есть) с соблюдением различных условий или торги( причем все это может быть сделано и при незакрытом реестре). И только в этом разрезе ему нужен контакт с инициативными группами. У него другого кризиса нет, он есть у нас. Не должен он и не будет искать никаких выходов. Ну как Вы думаете (и не только Вы, но и другие, конечно), от кого нам должны поступить предложения по выходу из ситуации, кто должен делать выводы для нас - выгоден нам старый проект или нет( хотя это-то и так понятно), кто будет нам предлагать возможный в наших условиях другой проект( где-то его возьмет и согласует где надо)? По -видимому,это наша задача,дольщиков. Как бы в виде инициативной группы( заранее извинюсь, если возлагаю на них непосильные надежды, никого не хочу обидеть). Возможно этим занимаются, но ничего не говорят массам? Ходить к чиновникам без собственных предложений бессмысленно. От них можно требовать( и при этом махать "подоплекой") только чего-то конкретного. А не просто "мы обманутые дольщики, поможите чем можете".                                                                                                                     Я на дешевую достройку не надеюсь, просто понимаю, что только кардинальное увеличение площадей даст возможность достройки в принципе. И что такое "дешево" ? Меня лично и 10тр с метра устроят ( о 15 т-р уже подумаю ).  Мы же говорили, что у каждого свои пределы. При этом я не покупал по 10-15 т-р за метр, отдал реальные 22 в лохматом году. А Кручинин нас не кинет, он просто передаст нам объект (если мы еще сами за это проголосуем) и пот со лба вытрет. А мы получается и сами не знаем, что с ним(объектом) дальше делать. Вывод: все нужно делать самим .                                                                 P.S. Без всякого удовольствия(откуда ему взяться-то), но принял бы непосредственное физическое участие в работе иниц.группы, но проживаю не в Саратове, бываю по 4 дня через 3 месяца у родителей. Так что без обид, что только вроде как что-то с кого-то спрашиваю, просто хочу быть в курсе.
Вопрос даже не в том, какие дома будут стоять, а будут ли там наши квартиры. Предложите свой вариант , как сделать наш объект финансово привлекательным хотя бы для нас самих(с учетом, что доп.участок, который еще неизвестно будет или нет, стоит прим. 20 млн.руб.)
Никаких обид нет и быть не может. Очень рада что хоть вы участвуете в обсуждении. Надеюсь, что нас читают. Все-таки в законе прописано, что конкурсный управляющий на собрании освещает возможные варианты. Весь вопрос в том, что к собранию, на котором мы (надеюсь) проголосуем за ЖСК дольщики должны подготовиться (просьба самого Кручинина). Для создания ЖСК должны быть соблюдены все условия закона. Поэтому я настаиваю, что не может быть общей фразы типа "площадей хватает". Не должно быть задвоек. А их не будет именно по строящемуся проекту. Должно быть три четвертых голосов, над этим до умопомрачения работает инициативная группа (розыск, письма, ответные письма). Господа обманутые дольщики обоих реестров! Не бойтесь голосовать за ЖСК! Больше чем мы потеряли уже не потеряем! Из ЖСК мы всегда можем выйти, а сейчас и выходить неоткуда. Не так страшен черт. Давайте станем собственниками ситуации, а не ее заложниками! Давайте возьмем на себя ответственность в конце-то концов. Не опускайте руки. И если инициативная группа просит собираться - необходимо собираться.
Пока у нас нет сведений, сколько надо доплачивать по имеющемуся проекту (повторюсь, неизвестно какому) нам неотчего отталкиваться вообще. Кто-то считает, что доплата составит от 20 т.р. за кв. метр, кто-то настаивает на 20-30 этажах. Вы думаете, что я против 20-30 этажей? Отнюдь. Но думаю, что коммуникации не выдержат. Значит, грядет разработка нового проекта, включая коммуникации, снос, переделка котлована, согласование и еще черт знает что. Это наше слабое место - мы не технари и не юристы. Я даже думаю, что они могут нам разрешить создать ЖСК, а мы не сможем построить дом. Хотелось бы уже сейчас знать, сколько доплачивать по проекту, который строился фактически (см. выше). Дальше мы должны знать какие возможности в плане увеличения этажности по данному проекту (насколько возможно увеличить, если возможно) и поможет ли это нам. Грубо говоря, если наш дом - 16 тыс. кв. м., то сколько нужно добавить площади, что бы вылезти из ямы? И вот здесь хочу напомнить, кто завел эту ветку - инициативная группа, которая сообщает, что Кручинин не идет на контакт, не информирует, не считает, а собрание не за горами. Мы придем на собрание не подготовленными.
Согласен, решения по задвойкам на Кручинине. Интересно, с кем нибудь из "задвойщиков" он уже встречался и предлагал какие-то варианты решений (пусть и формальные, но нужные для устранения препятствий для передачи объекта)? Не получить ничего мы можем как на торгах, так и создав ЖСК. Но ЖСК - это возможность вылезти из ситуации, отказываться от нее глупо. Поэтому - однозначно ЖСК. Требовать от чиновников конечно нужно, только давайте попытаемся требовать чего-то конкретного, иначе будем сидеть на их совещаниях и слушать, как они профессионально размывают ситуацию.
Со многим согласен. И с тем, что все,что вы назвали, грядет и с тем, что можем не суметь построить дом. Занимается ли хоть какой-то аналитикой иниц.группа,все таки у них информации больше? Будьте людьми, напишите как обстоят дела.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!