Жилой комплекс Роза Ветров

Неофициальная группа

Встреча с С.В. Канчером, создание ЖСК

Уважаемые дольщики!
22.11.2013 состоялась встреча инициативной группы дольщиков 3 очереди Роза ветров с С.В. Канчером.
Тема встречи: "Что сделано и какая помощь будет оказана в строительстве домов Геотехники-ФИН".
С.В. Канчер сообщил, что помощь будет оказана, застройщики-инвесторы есть, но для того что-бы начать строительство нужно обязательно создавать ЖСК!!!!!Это требование закона!!!!

      P.S.  Обращаемся ко всем дольщикам Геотехники-ФИН.
На общем собрании, которое состоится в декабре 2013г. необходимо принять решение о создании ЖСК. В противном случае, если не будет принято решение о создании ЖСК, все дольщики будут преобразованы в денежные требования в порядке установленном настоящим законом, и подлежат погашению в составе требований кредиторов соответственно третей и четвертой очереди (ФЗ № 210 от 12.07.11 ст201.10 п7). Земля, недострои и др. имущество геотехники будет продано с аукциона. В этом случае мы ничего не получим. На всех денег не хватит. Это надо понимать!!!!!

   Убедительно просим всех голосовать за создание ЖСК . В этом случае есть большая вероятность достроить дома и получить свои квартиры. За нас наши проблемы никто решать не будет.

   Обращаю ваше внимание, что на создание ЖСК, оплату всех взносов и др. сопутствующих платежей денег надо  не много, по сравнению с риском потерять все!!!

"Не много" Это понятие растяжимое.. Огласите пожалуйста разбег сумм от и до. Что будет с теми кто по каким либо причином не сможет оплатить вступительные взносы? Какие сроки создания ЖСК и соответсвенно внесения взносов?
Вчера звонил друг-москвич, он сообщил, что Хинштейн и приемная Чайки завалены жалобами от обманутых дольщиков ото всюду. В самой Москве 100 проблемных домов. Так что, если местная власть организационно не поможет и мы сами не проявим инициативу по созданию ЖСК, то исполнится цель Кручинина - привести нас к торгам, тем более, что , как он сказал, у него есть инвесторы, а значит - заинтересованные лица в освобождении нашей незавершенки от нас, дольщиков. Включайте свои связи с юристами-специалистами  в нашем вопросе, нам нужно грамотное юр. сопровождение или будем скидываться на юриста, иначе нас обведут вокруг пальца даже в экспертизе, т.к. управляющему выгодно её занизить, чтобы напугать нас на собрании цыфрами. По техплану БТИ, что мы заказывали, степень готовности 25% даже при условии, что секции "Г" вообще нет на плане (потомучто там нет ничего на земле).
эх дать бы народу в руки автоматы,чтоб перестреляли всю власть и буржуев...жизнь с каждым годом становится всё более невыносимой.
Добрый вечер.
Скажите, кто знает, когда ( дата,время) состоится очередное собрание дольщиков? И как узнать сдвоенная квартира или нет?
Спасибо.
Спасибо инициативной группе. Только за ЖСК!
 Приношу свои извинения, если кого-то невольно обидел. Просто есть дольщики которые не хотят вступать в ЖСК, а квартиры им вынь да полож. 

Примерный расчет на создание ЖСК(оч. примерно): создание юр. лица ЖСК 10 000-20 000 руб., пусть наш недострой, 3 оч Роза ветров, стоит 20 000 000 руб., по закону надо оплатить 20% от его стоимости, 4 000 000. дольщиков примерно 220 чел. итого каждому надо скинуться примерно 18 000-20 000 руб пропорционально. даже если недострой стоит 40 000 000 руб (что маловероятно). то примерно с каждого 40 000 руб. Это просто порядок цифр. не о каких доплатах 20 000 руб с кв. метра  речи быть не может.

Следующий пример, долги по всей геотехники примерно 20 млн.- 40 млн.  всех дльщиков примерно 800 - 1000 чел. итого примерно всем скинуться грубо по 40 тыс. руб.  Если мы все объединимся, то в теории можем все долги геотхники выкупить.  Надо всем объединятся, тогда с нами они ничего не сделают и дома достроим, и квартиры получим.
 
Кото не захочет вступать в ЖСК или не будет голосовать автоматически переводятся на денежные требования, но деньги эти люди получат только после реализции оставшегося имущества, и то в 3-4 очередь, в первую очередь будут гасится текущие платежи, а таких где-то на 20 млн. набежало. т.е денег они врядли увидят. Есть и другой момент проголосовавших за ЖСК должно быть то-ли 2\3 толи 3\4, т.е. абсолютное большинство. Если проголосовавших за будет меньше, то все мы (кто за создание ЖСК) пойдем ко дну, вместе с отказниками!
Добрый день!
Согласна с вами,  я за создание ЖСК.
Мы сколько раз уже пытались здесь на сайте выяснить сколько нас за ЖСК. И никак это не получалось. В этом и беда. Спрогнозировать за что в итоге проголосует собрание тоже невозможно. Хотя те кто здесь писал вроде были большинство "за". Если почитать что твориться во 2-й очереди, как там народ скидывается деньгами, то просто бессилие какое-то одолевает. все дело в нас.
Спросим еще раз, может быть кто нибудь услышит и ответит? Когда состоится собрание ( дата время?) и у кого можно выяснить сдвоена квартира или нет?
Спасибо всем тем, кто попытается мне ответить.
а вы по третей очереди вопрос задаете?
Я буду голосовать за ЖСК...
Здраствуйте. Вот читаю я читаю ну скажите пожалуйста ведь есть еще и вторая очередь!!!! там тоже до черта задвоек и как быть ???
Уважаемые дольщики 3 -ей очереди!  ПРЕДЛАГАЮ ЗАОЧНОЕ ГОЛОСОВАНИЕ :  кто за создание ЖСК - пишите  мне в личное сообщение с указанием секции, № кв., фамилии, чтобы не занимать место здесь.  Проявите активность, если будем такими же пассивными- нас продадут!!!  Читайте закон № 127 о банкротстве (с изменениями фз 189 от 2013 г, где нам уже не 20% пропорционально своей доли надо погашать долги, а 10%). Ищем встречи с Кручининым, чтобы дал ответы на наши вопросы. Потом,возможно, объявим о собрании нашей очереди для решения главного вопроса, Точно вам никто сейчас не ответит сколько конкретно надо будет платить, стоимость нового проекта- это вопрс инвестора, сказал на встрече Канчер, который однозначно видит выход в новом проекте.
 Просьба к дольщикам 4-ой очереди или у кого есть телефоны дольщиков из котолована, отзовитесь!!! Очень нужен с ними контакт! Консультации наши с очень знающими людьми дают только один ответ - ЖСК. На наш первый вопрос к Канчеру- будет ли нам оказана материальная поддержка- он твёрдо сказал -НЕТ. Так что надеется можно только на себя.
К ЛОРДУ26- нам бы свои задвойки решить, а ваши, очень надеюсь, нас не касются. Ваш дом на наши деньги строился, это всем ясно.
не мы распоряжались деньгами) мы не виноваты в том что геотехника всех подвела(((( я знаю одно я наверное остался без квартиры.....
Спаибо дольщице из Смоленска,  откликнулась и проголосовала за ЖСК, а где наши, саратовцы?! Чего ждёте?
Лорду26- я сожалею,что у Вас так случилось, что же Вам - ни квартиры ни денег?
Надеюсь будет или квартира или деньги все-таки стою в реестре. надеюсь дожить я практически не выхожу из дома у меня тяжелая форма диабета......
Все вложили немалые деньги в свое жилье. Было бы крайне неразумным выбросить их на ветер и не попытаться все же их реализовать пусть и с дополнительной доплатой, не такой уж большой относительно уже уплаченного ранее.Понятно, что денег лишних ни у кого нет, но и выбора прктически нет.Торги - это не вариант. В таких случаях цена объекта всегда существенно занижается и он продается на торгах за копейки. Во всяком случае что то приличное получить назад вряд ли удастся.
Все будет упираться,сколько  придется  доплачивать за квадратный метр!
а какую выгоду из этого извлечет застройщик?
прибыль застройщику приносит продажа квартира как продавать квартиры у которых есть хозяева?
Все будет зависеть от дома,который будем строить. Прибыль даст только высотка. Но это уже другой проект и другой дом. Возможно монолитный, но этажности гораздо выше прежнего.
Ничего власть не даст, это фантазия, у города долгов полно.
Лично я "за" создание ЖСК и достройку дома, но "против" демонтажа и постройку совершенно другого дома, так как будет другой план, проект, другие метражи квартир и тд, в результате  получится  базар,  договориться всем не удастся 
Кто может расказать о том, что было сказано на собрании 6-го по 3-ей очереди? Очень хочется дополнительной информации.
Я за ЖСК однозначно, в любом варианте. Но тоже тревожит вопрос какую квартиру я получу в результате смены проекта? Какого метража? На каком этаже? и т.д.
И еще у меня "бестактный" вопрос. ЖСК - юридическое лицо. Кто будет учредителем? Есть ли у нас в инициативной группе люди, которые возьмут на себя труд по созданию ЖСК?
Не понятно, как можно построить новый дом на старом фундаменте. Заложить новый вряд ли удасться, блоки из котлована вынуть можно, а что делать со сваями? Расчитывать, что стоимость строящейся квартиры будет меньше за счет увеличения этажности можно, но не на много. Так как себестоимость квартир отличается от рыночной на 20-25 процентов. Таким образом, чтобы построить одну бесплатную квартиру, нужно 4 квартиры. Так же не забывайте, что две высотки вызовут полное затемнение дома 2-ой очереди, а это естественное сопротивление строительству со стороны жильцов. На мой взгляд, целесообразней достраивать то, что есть, хоть не намного, но дешевле за счет выполненных работ. А правильней проведение расчетов по всем вариантам. 
Жила на Сенном Рахова/Б.Горная, нашу 9-ти этажку закрыли 2 высотки в непосредственной близости. Делали замеры по освещенности еще на стадии проекта высоток, мы были правы, но высотки стоят и плевать они хотели, что перекрыли нам солнечный свет.
Говорить о вступлении в ЖСК можно, в том случае, если будет найден подрядчик. Дело в том, что в настоящее время отсутствуют документы по выполненым скрытым работам. Поэтому не каждый подрядчик возьмется достраивать дом, а кто и возьмется не даст гарантии, что дом не даст трещины в момент усадки. Так же не ясно можно ли будет ввести дом в эксплуатацию ввиду отсутствия данных документов.
Уважаемый tft ! Загляните к себе в личное сообщение и пожалуйста сообщите свой контактный телефон мне в личку. Спасибо.
НОВОГОДНИЙ КОММЕНТАРИЙ.  УВАЖАЕМЫЕ ДОЛЬЩИКИ 3-Й ОЧЕРЕДИ ! ВМЕСТЕ С НОВОГОДНИМИ ПОЗДРАВЛЕНИЯМИ ДАВАЙТЕ ОБМЕНЯЕМСЯ НОВОГОДНИМИ ПОЖЕЛАНИЯМИ ! Пожелаем друг другу здоровья,благополучия,новых удач, а главное - терпения, сплоченности и солидарности  в решении нашей главной задачи -ДОМ ДОСТРОИТЬ! Кручиниину А.С. - тоже - не хворать и в новом году включить второе дыхание для достижения общей цели, быть поближе к народу, быть более доступным и энергичным - и будет ему счастье!
Последняя информация о ближайшем общем собрании ОД 3-ей очереди - конец января, начало февраля - не пропустите
возможность личного присутствия! Будем решать архиважные вопросы, о создании ЖСК и др.
Когда же закроют реестр!Он ,что резиновый?
реестр возможно и через 2 года не закроют. но жск можно и при открытом реестре организовывать. 
  tatkov прилагает титанические усилия для того,чтобы насобирать голоса "ЗА " создание ЖСК, чтобы было их видно этих
пусть и заочных, но 3/4 наших голосов. Меня прошу считать в числе "ЗА." Призываю ко всеобщему благоразумию наших
ОД 3-ей очереди - голосуйте ЗАОЧНО на нашей ветке, за или против, как угодно, чтобы все-таки складывалась картина
всеобщего настроения, хоть примерно узнаем - это тоже результат.
  tatkov прилагает титанические усилия для того,чтобы насобирать голоса "ЗА " создание ЖСК, чтобы было их видно этих
пусть и заочных, но 3/4 наших голосов. Меня прошу считать в числе "ЗА." Призываю ко всеобщему благоразумию наших
ОД 3-ей очереди - голосуйте ЗАОЧНО на нашей ветке, за или против, как угодно, чтобы все-таки складывалась картина
всеобщего настроения, хоть примерно узнаем - это тоже результат.
Добрый день, у меня 2 квартиры в 3 очереди. Мы за ЖСК.
я за жск. готов и на жск скинуться, и на достройку дома.
Здравствуйте соседи. Сново вы за ЖСК, ненадо нам ЖСК, надо писать на Правительство РФ, а именно на Саратовскую область, г. Саратов, чтобы заложили бюджет, на будущие годы и достроили наш дом, но заранее получить от чиновников гарантированные письма на оказание содействия в достройке данного дома, без ЖСК и ЖНК. В ЖНК больше уверенности чем в ЖСК,  так как над ЖНК больше контралирующих органов которые контролируют процесс строительства.
    Второй выход из положения часика в 4 дня перекрыть движение автотранспорта из пос.Юбилейный в сторону Усть-Курдюма, в районе конечной остановки. И все чиновники сами к нам приедут, так как они проживают в основном в этом направлении, заранее предупредить СМИ и будет такой аншлаг, Что им всем придётся пообещать достройку дома, а дальше всё дойдёт своим чередом до Правительства Москвы. А если не поймут то повторно перегородить движение транспорта.  Только собираться нам нужно не только 3 очередью, но и привлекать все остальные очереди дольщиков, потомучто вместе мы сила, а разбитые по очередям марианетки над которыми смеются хапуги.
Уважаемый VAAT вот и займитесь написанием писем и т.д. получите гарантийные письма, сходите на прием к чиновникам. а то советы все горазды давать, кто-бы только делал. наша инициативная группа это все уже прошла, попробуйте Вы. и после этого давайте советы.
Вы откуда? какая очередь, секция и т.д. сообщите контактный телефон.
почитайте закон и Вам все будет ясно. или жск или торги. если не создадим жск тогда торги, Вы этого добиваетесь.
тогда, простите,  Вы засланый казачок. во "временах года" то-же такие советчики есть, может Вы одно лицо???
 
 Всех с Новым Годом.Поддерживаю создание ЖСК, надеюсь в Новом Году сдвинемся с места.
Всех с новым годом. Я за создание ЖСК! 
Спасибо всем, кто откликнулся и проголосовал "ЗА". ПОЧАЩЕ ЗАХОДИТЕ ВДОЛЁВКУ В КОНЦЕ ЯНВАРЯ. ПРЕДПОЛАГАЕМ ПРОВЕДЕНИЕ НАШЕГО СОБРАНИЯ В КОНЦЕ ЯНВАРЯ - НАЧАЛЕ ФЕВРАЛЯ!  Кручинин так и не выполнил своё обещание свести со своим инвестором, он может тянуть за счёт наших денег (ведь всю зарплату оплатим мы)  ещё незнамо сколько. Поэтому нам надо определяться, люди должны понять, что никто им их денег в полном размере затрат не вернёт - некому возвращать!  "Времена года"  разработали устав ЖСК и уже в начале года будут его регистрировать, 127 законом допускается создание ЖСК при незакрытом реестре, а мы, 3-я очередь чем хуже?!
Недавно встретила знакомую, живёт на Чапаева в доме Геотехники (достраивала другая компания), так тоже судится с Геотехникой на предмет того, что было уплачено около 200 т.р. за стоянку, которой нет и не должно было быть, как оказалось, выиграла суд, но только получить не с кого.
Уточните: я сначала должен вступить в ЖСК, после чего выставят сумму за достройку жилья? Или на собрании будут озвучены цифры конкретного застройщика с гарантией , что они если и будут изменены, то в разумных пределах? И только после этого каждый решит стоит продолжать строительство или дешевле купить уже готовое жилье. С "закрытыми глазами" нет смысла вступать в ЖСК и влезать в еще одну долговую яму. Нужны конкретные цифры за квадратный метр конкретного застройщика!
Думаю, пора нам определяться, кто за ЖСК,  а кто против.Сколько может длиться наша эпопея?! Кто против, пусть движется своим путём, который известен только ему.
секция 3в кв 17- я за жск, если торги то получим по 1000 на брата а то и меньше
                                       ВНИМАНИЕ!  ТОЛЬКО ДОЛЬЩИКАМ 3 -Й ОЧЕРЕДИ!
 
                                     СОБРАНИЕ СОСТОИТСЯ 31 ЯНВАРЯ В 18.час.30 мин.

В ПОМЕЩЕНИИ МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА ПО АДРЕСУ: г. Саратов, ул. ЧЕЛЮСКИНЦЕВ, 114, 2 этаж, актовый зал. Регистрация начнётся в 17.час. 30 мин. по секциям. При себе иметь паспорт для пропуска в здание.

Огромная просьба к тем дольщикам, которые не сдавали по 1 т.р., пожалуйста сдайте деньги на собрании, они нужны нам всем для проведения экспертизы незавершённого строительства. Иначе мы не сдвинемся с места. Кручинин не спешит это делать, ссылается на нехватку времени, за эту процедуру нам всё равно надо будет с ним рассчитываться, так что давайте ускорим процесс.Сколько можно ещё пребывать в неизвестности и платить ему зарплату до бесконечности?!
Предлагаю поставить на повестку дня вопрос о снижении ЗП Кручинина до прожиточного минимума. Лично я ни одного его отчета не слышал и не видел.. У кого есть хоть один документ подтверждающий его деятельность - дайте ссылочку или пришлите по почте скан).
Ниже чем сейчас з\п Кручинина мы сделать не можем. т.к у него мин. з\п по закону. ответов на наши вопросы у него нет, говорит что считают. 
Считаю надо голосовать только за создание жск, т.к. других вариантов нет. если торги теряем все, если жск есть шанс достроить. Канчер сказал застройщик есть, только надо жск создать. Без жск застройщики общаться не хотят (да и с кем говорить юр. лица нет, а если жск не создадим, то это пустая болтовня). они торги ждут, если жск не создадим.
им еще лучше будет, от дольщиков избавятся. призываю всех объедениться и глосовать за жск. нам собственно терять нечего.
Собрание какое-то бестолковое было, опять никаких цифр, ничего не посчитано, опять неопределенность. Дольщики 4-очереди, кто хочет, приходите на собране сегодня вечером. надо всем объединяться мы в одной лодке. хоть песня у них и своя, но строиться всем вместе легче будет.
Я такой-же дольщик как и ВЫ. По деньгам у меня нет информации, примерный расчет создание ЖСК это тысячи-десятки тысяч. конкретнее на собрании у кручинина. возможно кручинин попытается всех пугать большими суммами. к этому надо быть готовыми. На достройку дома Канчер С.В. обещал дать застройщика. следоватеьно надо только скинуться на ЖСК. Даже если Канчер не даст застройщика есть достаточно способов достроится без вложений. БЕЗ ЖСК НИЧЕГО НЕ БУДЕТ!!!!!!!   ЗАСТРОЙЩИКА НЕ БУДЕТ!!!!!  ПОЙМИТЕ ЭТО!!!!!!!!  ПОТЕРЯЕМ ВСЕ. ВСЕ БУДЕТ РАСПРОДАНО!!!!!!!!   ЭТО ЗАКОН!!!!   Сроки создания и т.д. на собрании. 
Мы пытаемся объяснить, что либо ЖСК (тогда есть большие шансы получить квартиры), либо торги (тогда все теряем).  Надо голосовать за ЖСК, а там как карты лягут. все потерять мы всегда успеем. ПОЙМИТЕ ЕСЛИ ПОЙДЕМ НА ТОРГИ ВСЕ ПОТЕРЯЕМ!!!!!   кредиторов много, а имущества нет, у геотехники все в аренде было!!!!!!!!! 
 
   
Надо каким-то способом, оповестить все дольщиков геотехники о собрании. многие на долевку не заходят, и не знают. кто кого знает максимально рспространите информацию. может у кого предложения есть? взять-бы у кручинина адреса всех дольщиков, да письма разослать. 
  он этим заниматься не будет.
Надо каким-то способом, оповестить все дольщиков геотехники о собрании. многие на долевку не заходят, и не знают. кто кого знает максимально рспространите информацию. может у кого предложения есть? взять-бы у кручинина адреса всех дольщиков, да письма разослать. 
  он этим заниматься не будет.

Выдержки из ФЗ № 127 "О несостоятельности (банкротстве):
1."..3/4 голосов кредиторов четвертой очереди, за исключением юридических лиц - участников строительства.."

2."...Эти средства вносятся участниками строительства пропорционально размеру их требований, если иное не установлено решением собрания участников строительства..."

В принципе, такое распределение обязательств и наиболее логичное. Чем дороже квартира, тем больше обязательства. 

Выдержки из ФЗ № 127 "О несостоятельности (банкротстве):
1."..3/4 голосов кредиторов четвертой очереди, за исключением юридических лиц - участников строительства.."

2."...Эти средства вносятся участниками строительства пропорционально размеру их требований, если иное не установлено решением собрания участников строительства..."

В принципе, такое распределение обязательств и наиболее логичное. Чем дороже квартира, тем больше обязательства. 
Если Вы из 3-й очереди, то пишите в личку мне свои данные и телефон, я отвечу в пределах того количества дольщиков, которые есть в моём списке, а так - только к Кручинину. Вот Вы рьяно рвётесь на собрание, а готовы Вы, лично, к нему? И были ли на собрании 29 октября? Что Вы ждёте от собрания? За Вас вопрос никто не решит - ЖСК или торги. Подсчитатьсейчас просто невозможно без цыфр Кручинина во что выльется ЖСК, но став его членом, читай- заплатив долги Геотехники, судебные расходы, з/п Кручинина- Вы потом можете продать свой пай (долю)  в строящемся (очень надеюсь) ЖСК, а сейчас Вы попробуйте продать свою долю - как только узнают интересующиеся люди про процесс банкротства - сразу теряют интерес! Пытаемся встретиться с Кручининым на эту тему, а уж потом объявим о собрании.
Кручинин, пока не сообщил о времени и месте проведения собрания. известно, что где-то в декабре. Кручинин говорит по 3 очереди задвоек нет. Вы определились за что голосовать ЖСК или торги? Сообщите, если нетрудно.
Уважаемые    katrina21099 и nanechka ! Я вам написала в личное сообщение просьбу позвонить и сказать свои контактные телефоны, секции и №№ квартир, вас нет в нашем списке, который мы собираем уже 2-й год! Ну если такой пустяк идёт с такими трудностями, что тогда говорить о глобальных решениях ?!
заплатить придется только за жск.  застройщика, на достройку дома, обещал Канчер дать. 
доплатить придется. Возможно власть даст что-то интересующее  застройщика, а 3-ю очередь как нагрузку.
застройщик может строить и 2 жск и 3 жск, и т.д.  есть возможность объеденить 3 и 4 очередь, увеличение этажности и т.д. в принципе есть варианты достроить дом без вложений. но для этого надо создать жск. и 4 очередь тоже должна создать жск. им на создание жск денег надо еще меьше, но должно быть желание.
Наташа! Изменение проекта - это единственный выход у нас, достраивать просто так нас никто не возьмётся, а сами мы не потянем, поэтому и стараемся , чтобы пришлось вкладываться нам  поменьше. Вы обещали найти знакомую судью, пусть даже бывшую, и где она? Так Ваш голос учитывать как "ЗА" или наоборот?
Большая просьба к   kshatri   и  marfed:  не высказывайтесь по нашим вопросам, они вас не касаются! Занимайтесь решением своих проблем в своих домах и очередях, пожалуйста! Это тема наша, 3-ей очереди. Marfed! Проведите пожалуйста на своём сайте работу по убеждению дольщиков  "Времён", чтобы не дать Кручинину восторжествовать и создать у вас ЖСК по каждому объекту!  А по дому  на Шелковичной - там есть решение АС о передаче прав от застройщика вновь созданным ЖСК.
Грибанов! Вы теряете время, скорее заявляйте о себе, чтобы встать в реестр, наверное уже через суд, т.к. давно прошли все сроки! Из-за таких как Вы , долго спящих, реестр не закроется никогда! ! ! Собрания по 3-ей очереди ещё не было, т. к. не можем встретится с конкурсным управляющим, а сегодняшнее собрание - собрание собственнков 2=ой очереди.
даже если проект поменяется, планировка квартир будет старая. лично я в этом больших трудностей не вижу, но это мое личное мнение. последнее слово, конечно за строителями. но до этого этапа надо дойти. надо приложить все силы и максимально распространить информацию по всем дольщикам. есть и те кто не знает о собрании, и те кто не хочет создавать жск (они думают, что сейчас все распродадут и отдадут им деньги которые они вложили в полном объеме). чудес на свете не бывает. если произошло банкротство, значит кому-то это выгодно. от дольщиков они постараются избавится. 
09.12.13 состоялась встреча Кручинина с инициативной группой. собрания в декабре не будет, ориентировочно январь-февраль. Кручинин подтвердил, что в самом худшем случае при создании жск дольщикам надо будет уплатить не более 10% от стоимости недостроя. а если не привысится 5%  барьер(шансы есть), то еще меньше. вобщем у него неготовы расчеты сейчас все считают.
Вы сами себе противоречите: то новый дом нельзя строить, т.к. старый фундамент мешает, то старый дом нельзя - опять причина в том же фундаменте. Уже несколько раз говорилось, что специалисты в минстрое сказали, что надо всё снести, с этим же вопросом к ним обратились и мы. Дело действительно в застройщике-инвесторе, который и возьмёт на себя расходы по новому проекту, который и необязательно делать в 23 этажа, всё надо считать, но пока цыфр нет. Встреча с Кручининым оставила осадок:  он ничего не сделал - некогда, и собрание перенёс на январь-февраль, читай на май. Экспертизы нет, сколько долгов у Геотех. - тоже нет, но порадовал его ответ относительно кредиторов 1, 2 очереди - их нет. Значит платить только текущие платежи (его раходы + судебные издержки),  он сказал, что задвойки 2-й очереди нас не должны касаться. Но голосующих за ЖСК должно быть 3/4! Причём в общей куче и кредиторы на денежные требования и кредиторы по требованиям на жильё. Показателен пример в "Дельфине"- там люди определялись больше, чем полгода, писали письменно то против, то "за" и конкурс. управляющему и в арб.суд. Но разум всё-таки победил, люди  захотели достроить,недавно АС вынес решение о пердаче прав застройщика вновь созданному ЖСК. Всё так трудно у нас, а тут ещё дольщики,которые за ЖСК начинают капризничать- покупала кирпичный, а будет незнамо что, планировка изменится, а кто- то уже мебель расставил мысленно, а она не помещается (или её уже мало)! Уважамые! У нас вообще ничего нет и с таким отношением вряд ли что будет кроме нескольких сотен рублей поле торгов. Думайте. Решили собрание  по нашей 3-й очереди НЕ СОБИРАТЬ пока, т.к.посыпятся вопросы, на которые нет ответов пока, Но моё личное мнение - надо собрать, пусть покричим,повозмущаемся, пообщаемся. Но подождём Кручинина, которому спешить некуда.
я за создание ЖСК
SAM1961!  Спасибо за Ваш голос,  з а г л я н и т е  в своё личное сообщение, жду ответа.
Здравствуйте! Если вы не поняли мы и так собираемся вместе (вместе мы сила) создать ЖСК и наконец-то сдвинуть с места нашу стройку. А вы, я так понимаю, не с нами? И не собираетесь вкладывать деньги. Проскочите нахаляву, под шумок.
Уважаемый ВААТ! Как же Вы достали с Вашими глупостями! Вы даже не знаете, что уже несколько лет ЗАКОНОМ запрещено перекрывать улицы! Это уже уголовное дело.  Наверное и не слышали, что город берёт в долг  2 миллиарда, о каком бюджете Вы говорите?! Советском? Мы уже 20 лет живём в другой стране, а Ваш минталитет и сами остались там .... А под "шумок" у него(неё) ничего не получится, потому что 127 законом предусмотрено, что дольщики, не вступающие в ЖСК, АВТОМАТИЧЕСКИ переходят на денежные требования, там же предусмотрено, что обратно - с денежных требований на жильё перейти нельзя! Оставайтесь при своём мнении и не мутите других!  Вы призываете людей потерять  в с ё!

    Какие дружные дольщики во "Временах"! Они уже письменно написали согласие о создании ЖСК, хотя экспертизы пока тоже нет.Так же как и мы сбрасывались на техпаспорт, техплан и госпошлину, только в отличие от нас у них сдали все!  Нам на экспертизу понадобятся деньги, даже если её сделает Кручинин, он потом всё равно с нас всё взыщет, но он никуда не спешит. Два месяца добиваемся у него встречи с инвестором, который у него есть, но всё только обещания.В судебной экспертизе (да и в гражданпроекте и др. фирмах) сказали, что нужен проект, без него сделать не смогут. Попробуем сами сходить в архитектуру, только будут ли с нами разговаривать. 
    О проведении собрания очереди № 3 ГФ.
   В конце января начале февраля 2014 г. состоится общее собрание очереди № 3 ГФ с приглашением Кручинина А.С.
  Предлагается следующая повестка дня собрания:
1. Отчет Кручинина А.С. о прделанной работе.
2. Создание ЖСк и разработка устава ЖСК.
  Просьба инициативной группы всем  обманутым дольщикам ГФ принять активное участие в проведении
собрания!
Здравствуйте.
Экспертиза незавершённого строительства имеется в УБЭПе по делу Геотехника-Фин от 2013г. или 2012г. в ней все очереди описаны, что из чего сделано и на сколько процентов. Зачем её заказывать, комуто денег нехватает на мелкие расходы ??? Можем копию заверенную экспертизы запросить либо из УБЭПа, либо у той организации которая её готовила, т.к. если её поновой заказывать врятли в ней, что то новое напишут. Только запрашивать её скорее всего Кручинин должен, а не мы! 
Управляющий говорит ,что с отчётами можно ознакомиться в арбитражном суде.
НЕ НАДО ПИСАТЬ БОЛЬШИМИ БУКВАМИ и СТАВИТЬ КУЧУ ЗНАКОВ!!!!!!!!! - ЭТО ПРИЗНАК ПЛОХОГО ТОНА!
И так понятно что без ЖСК ничего не будет.. мне достаточно четких лаконичных ответов на поставленные вопросы.. Тем более они наверняка возникли/ возникнут не у меня одного. Если не знаете то так и скажите что  "на данные вопросы будут освещены во время очередного собрания" (тоже кстати вопрос для инициативной группы).
Лично я, исходя из доходов, ТЕОРИТИЧЕСКИ могу выделить сумму не более 100 тыс. руб. для поддержания всеобщей инициатвы и вступления в ЖСК. Если остальные дольщики смогут обеспечить такую же сумму, то пожалуй стоит вести речь о светлом будущем нашего дома.
Спасибо, что ответили. Да я из третьей очереди. Прошу Вас сообщить здесь на форуме, как только будет изветно, дату, время и место проведения собрания. Меня устраивает два исхода события: продать свою долю, если кто то заинтересован будет его купить или же строительство под эгидой ЖСК.
Еще раз спасибо за ответ.
Прежде чем голосовать необходимо все подсчитать, не забывайте и о том , сколько таких созданных жск еще раз  банкротили, примером может быть Капитель, дом на  Шелковичной.
При увеличении этажности дом однозначно не будет кирпичным, за который мы все платили. Естественно и проект будет изменен. Но я согласна, что это все должно обсуждаться после создания ЖСК.
Не поняла вашего упрека про мое замечание, что дом покупала кирпичный. Вы прочитали, что я за ЖСК? И я за ЖСК была с первого дня, даже когда вы были против. Не валите в общую кучу. Мой вопрос про кирпичный дом касался только стоимости - лучше это для нас или нет. И извините вопрос планировки тоже встанет, если вам вместо 44 метров предложат 32 в монолитке.
Уважаемый Андрей28!  Пожалуйста напишите мне в личное сообщение свои координаты!!!! Ну что же, так трудно что ли о себе дать полную картину? Нужен и Ваш контактный телефон. Я жду, спасибо.
Татьяна, здравствуйте! А вы не могли бы нам здесь написать сколько людей откликнулись за ЖСК? Хотя бы приблизительно. Сколько нас по вашим подсчетам?
К сведению VAAT: 1. уголовное дело не в УБЭПе, а в следственном управлении, 2. экспертиза абсолютно никчёмная, потому что из-за отутствия документов Геотехники, в частности, актов приёма выполненных работ, документов на стройматериалы и  прочее, экспертза ничего не установила, по всем объектам заключение "... установить не удалось". А нам надо знать сколько стоит достроить дом, без этой экономики Кручинин никогда не сможет подвести итог и рассчитаться с нами! Лично Вы          н и ч е г о  не сделали для дольщиков, кроме вреда, внося смуту, да ещё обвиняете инициативную группу в присвоении денег, это по крайней мере подло. Не вступив в ЖСК, ВЫ автоматически переходите на денежные требования (только вопрос- кто выплатит эти требования), идите своим путём и не мешайте другим!
Всем обманутым нет смысла приходить и голосовать на собрание 3 очереди.Дольщики 4 очереди,например ,вообще не при делах! Уних своя песня и причём самая неопределённая.
положить один кирпич стоит примерно 20-25 рублей+сам кирпич столько же,на вскидку 100т.р.-это себестоимость квартиры примерно 35 квадратных метров.
заменятся материалы, технология строительства. но что мешает старую планировку оставить, это только габаритные, строительные размеры.
Думается, что при выборе проекта нового дома безусловно будут учитываться площади квартир дольщиков, а также их этажность.По 30 кв.м. сейчас уже нет таких проектов практически.Больше - это может быть.Другое дело, что какая то квартира может оказаться угловой или ее проект не совпадет с первичным. Но в принципе надо понимать, что если мы хотим только жилье в прежних параметрах по комфорту и не готовы двигаться ни в какую сторону, то можно проект ЖСК-3 сразу закрывать и не мучиться.Только банкноты после торгов будут иметь неизменный рисунок.И то не известно, какого цвета они будут - красноватого оттенка, зеленоватого или самого простого сторублевого.
К нашему заочному голосованию ,к сожалению, люди отнелись несерьёзно, неактивно. Поступило 41 сообщение, но когда обзвонила некоторых по тем или иным причинам, люди были только "За". Начинают по-немногу созревать.

     УВАЖАЕМЫЕ ДОЛЬЩИКИ 3-ЕЙ ОЧЕРЕДИ!  ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА СЕРДЕЧНО ПОЗДРАВЛЯЕТ ВАС И ВАШИХ БЛИЗКИХ С НОВЫМ ГОДОМ!  ЖЕЛАЕМ ВАМ УДАЧИ,ТЕРПЕНИЯ И БЛАГОПОЛУЧИЯ В ВАШИХ СЕМЬЯХ, А ГЛАВНОЕ - ПОСКОРЕЕ ДОСТРОИТЬ СВОЮ КВАРТИРУ НАЗЛО ВСЕМ !  НАСТУПАЕТ ГОД ЛОШАДИ, А МЫ ВСЕ НЕМНОЖКО ЛОШАДИ, КАК НЕ СТРАННО: ТАК ЖЕ ВЕЗЁМ ВОЗ РАЗНЫХ ПРОБЛЕМ, СТРЕМИМСЯ К НАМЕЧЕННОЙ ЦЕЛИ И ДОЛЖНЫ ПРЕОДОЛЕТЬ ВСЯЧЕСКИЕ БАРЬЕРЫ! ИСПОЛНЕНИЯ ЖЕЛАНИЙ ВАМ! БУДЬТЕ ВСЕ ЗДОРОВЫ!
Согласна с вами полностью и понимаю прекрасно, что изменения неизбежны. Главное чтобы была какая-то прозрачность во всем этом. Чтобы мы все хотя бы знали, что получим и желательно уже на стадии смены проекта. А то опять начнется бардак и перепутаются все квартиры. Вот это тревожит. Естественно, доплат не избежать, я так понимаю, все уже  морально должны быть к этому готовы. Но мы ведь сумеем создать проблемы, даже там где их нет. Кто будет утверждать проект? Нас с ним обязаны будут ознакомить или нет? Тут с Кручининым то никак не встретиться, собрание не собирают в установленные законом сроки, реестр "незакрывашка" какая-то. И вот мутят, мутят. При создании ЖСК будет правление, в которое можно обратиться за разъяснениями (я так понимаю). Вон во 2-й очереди Макаров - молодец! Все объясняет, на любой вопрос сразу дает ответ. Но и у него в построенном доме проблемы с жильцами и сдачей денег. И нам при создании ЖСК нужно будет быстро выбрать правление - есть у нас уже такие люди? Может быть пора и это обсуждать?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!