Жилой комплекс Роза Ветров

Неофициальная группа

Ремонт в квартире. Кому доверить? Цены и нюансы.

Озадачился делать ремонт в своей квартире. И так как иногородний, то есть вопросы обозначенные в теме. Думаю, я не одинок в этом. Предлагаю делиться контактами бригад - кто где кого нанимал, у кого лучше (в моём понимании дёшево и качественно) заказать установку дверей, штукатурку, стяжку, перегородки и пр. Где выгодней покупать стройматериалы, сантехнику и пр.
Пока нашёл этот список.
http://saratov.irr.ru/services-business/building/repair/yubileynyy-poselok/
Завтра буду обзванивать и на ком нибудь остановлюсь. О результатах сообщу по факту. Может у кого есть варианты интереснее?
Есть ещё Вячеслав, бывший Геотехниковский прораб. Он тоже предлагает свои услуги по ремонту, но по предварительным данным цены выше среднего...
нам от геотехники так полы залили, что пришлось все переделывать......затраты получились выше высоких рыночных
У меня делает ремонт Вячеслав. Мне нравится. Помогает советами лучше всекого дизаенера. Я видела как он уже отремонтировал квартиры. Все очень качественно.
Цена ремонта от Вячеслава?
Сейчас делает ремонт Вячеслав. Отделка стен, пола, разводка электропроводов и сантехнических труб. 163000 руб. Материал его.
Кто контролирует качество? Вячеслав накосячил - замешал штукатурку и залепил, с глаз долой. Так и бывает.
Контролировать не проблема- приходите и смотрите на любом этапе. По крайней мере он всегда на доме и надолго я так думаю. Залетных ремонтников придется искать если что не так. Ну и примеры есть - Реактору он отделку делал и многим другим... Какие то выводы уже можно сделать
Штукатурьте не Волма-СЛОЕм, а Волма-ПЛАСТом, на мешке съэкономите минимум 100 рублей! Материал чуть грубее,  эффект тот же! Погрешность в нанесении на 30 мм менее допуск у ВОЛМА-ПЛАСТа, чем у ВОЛМА-СЛОЯ. Лично мне даже больше понравилось работать с ВОЛМА-ПЛАСТом, на стене держиться лучше, менее плывучий!
в 3 подъезде, на 2 этаже застеклили балкон полукруглый. если не секрет, какова цена вопроса? вопрос адресуется в сторону хозяев, соседей, просто сведущих людей
2 этаж или 12 этаж?
Низнаю сколько стоит отдельно балкон, застеклили один ровный балкон 5 камеркой, одно обыкновенное окно, одно окно с выходом на балкон и полукруглый балкон с тонированными стеклами, все вместе 78 тыс. руб.
мне полукруглый на 43 посчитали, и балкон на 21. то на то впринципе и выходит
Грунтовка стен и обработка бетоноконтактом колонн монолитных м. кв. 35
Грунтовка пола м. кв. 35
Заливка стяжки пола цементным раствором по маякам м. кв. 250
Правка стен по маякам смесью Гипсовой м. кв. 240
Шпатлёвка смесью Vitonit (2 раза) м. кв. 130
Устройство откосов дверных шт 1700
Укладка ламината вдоль стен  м. кв. 230
Установка плинтусов напольных м.п 90
Оклеивание стен обоями  м.кв. 120
Установка автоматических выключателей шт 350
Установка монтажного блока с утапливанием в стену (1) Большой шт 2500
Установка распредкоробок со скруткой (пропайкой) шт 350р.
Установка подрозетников круглых под выключатель/розетку шт 230р.
Вывод проводов под люстры, светильники (без подключения приборов, но с запиткой) шт 300р.
Прокладка провода (электрического,слаботочного) (ориентировочно) м/пог 50р.
Установка  розетки/ выключателя шт 150р.
Добрый день. Давайте писать у кого какие сметы. Не все часто занимаются ремонтом, хочется понимать насколько цены рыночные.
Застеклился!!! ну и что что в зиму)) зато есть окошки и на полукруглом балконе и лоджия под стеклом) довольный как слон
а что за яму напротив нашей котельной выроли? И еще вопрос: воду в стояках отключили, или она перемерзла?
яму вырыли для подвода газовой магистрали к котельной. 
воду со стояков слили, как раз для исключения возможности ее замерзания.
а еще нам второй трансформатор в подстанцию установили.
а еще...
а еще, если деньги сдавать люди начнут охотнее, то будут новые радости
Это уже радует. Может людей стимулирует платить публикование списков номеров квартир тех кто заплатил больше половины и тех, кто заплатил полностью. А методом исключения должникам будет стыдно и станет больше стимулов к оплате?
создавали подобную тему. но там пока квартиры которые не платят совсем. ждем добра от Андрея что б опубликовать поквартирную ситуацию в целом
Заминусовали неплательщики??? Мы скоро к вам придем))))
Сегодня позвонил этим ребятам http://ck-arkada.ru/nash-prays
Приехали в назначенное время, сделали замеры, дали рекомендации по перепланировке. Просил посчитать стоимость стяжки, штукатурки, заделки швов, утепления и застекления лоджии, ламинат на полы, натяжные потолки, электрика, перенос перегородок, сантехника, вплоть до дырки для сплит системы, замены батарей отопления на помощнее с упрятыванием последних в ниши.
От меня никакого участия - кроме: сантехнику и люстры покупаю сам, остальное не моя забота...
Смету обещали прислать в субботу. Делают практически всё, кроме установки железных дверей, причем обещают сделать чуть ли ни за 10 дней. Смета будет - выложу здесь. Цен пока не знаю - спросил только о цене стяжки (200 руб\м) и оштукатуривания (240 руб\м)
У них на сайте вроде ориентировочные цены есть...
Кто дал такие расценки на электромонтаж?

Установка автоматических выключателей шт 350 - если уж считать именно так, за каждый автомат, то дорого.

Установка монтажного блока с утапливанием в стену (1) Большой шт 2500 - подразумевается электрический щит - дороговато, но зависит от материала стены.

Установка распредкоробок со скруткой (пропайкой) шт 350р. Скрутка если что под строгим запретом!

Установка подрозетников круглых под выключатель/розетку шт 230р.
Установка  розетки/ выключателя шт 150р.
Эти две позиции в сумме дают аж 380 рублей за пресловутую "точку". Однако не рыночная цена.

Судя по тому как названы работы - электромонтаж доверия не вызывает.
в нашем полку прибыло.  smiley
Никак не может быть чтобы и штукатурка и стяжка делалась и всё за 10 дней. Тут оба мокрых процесса требуют выдержки для просушки. Даже если очень-очень быстро делать, но соблюдать время на просушку - не меньше 40 дней выйдет. А ещё есть работа сантехников и электромонтажников - ещё дней 20-30. А потом на всё просушенное (а сейчас осень, влажность, учтите всё дольше в разы) нужно ставить двери, клеить обои, красить, плитку класть, наполные покрытия. Это ещё на просушку дней 20 (при наличии отопления и проветривания) и на работы дней 20-30. Итого летом за 3 месяца можно управиться, а зимой за 6-7.
Предварительный расчет на ремонт  1комнатной квартиры ул.Федоровская д.8    
    
№ Наименование Ед изм Кол-во Цена Сумма
1 Устройство стяжки м2 58,12 210 12205
2 Стоимость материала м2 58,12 185 10752
3 Демонтаж перегородок м2 19 100 1900
4 Устройство перегородок из блоков м2 23 350 8050
5 Стоимость материала м2 23 50 1150
6 Штукатурка стен Волмаслоем м2 163,5 240 39240
7 Стоимость материала м2 163,5 160 26160
8 Грунтовка стен м2 163,5 40 6540
9 Стоимость материала м2 163,5 25 4088
10 Шпатлевка стен м2 140,5 140 19670
11 Стоимость материала м2 140,5 80 11240
12 Грунтовка пола м2 58,12 40 2325
13 Стоимость материала м2 58,12 25 1453
14 Оклейка стен обоями м2 140,5 150 21075
15 Стоимость материала м2 140,5 140 19670
16 Облицовка стен плиткой м2 23,06 600 13836
17 Стоимость материала м2 23,06 150 3459
18 Стоимость плитки м2 23,06 800 18448
19 Укладка плитки пола м2 4,5 600 2700
20 Стоимость материала м2 4,5 150 675
21 Стоимость плитки м2 4,5 500 2250
22 Монтаж сплит-систем шт 1 4500 4500
23 Устройство наливного пола м2 53,62 180 9652
24 Стоимость материала м2 53,62 150 8043
25 Укладка ламината м2 53,62 200 10724
26 Стоимость ламинта м2 53,62 500 26810
27 Установка дверных блоков с фурнитурой шт 2 2500 5000
28 Стоимость дверных блоков шт 2 7500 15000
29 Установка плинтуса м.п. 69,5 75 5213
30 Стоимость материала м.п. 69,5 100 6950
31 Монтаж натяжного потолка м2 58,12 450 26154
32 Электромонтажные работы (без светильников) шт 1 28000 28000
33 Стоимость материала без стоимости светильников шт 1 25000 25000
34 Сантехнические работы шт 1 19000 19000
35 Стоимость материала шт 1 16800 16800
36 Укладка теплого пола м2 17 500 8500
37 Стоимость материала м2 17 300 5100
38 Установка ванной с облицовкой плиткой шт 1 3200 3200
39 Стоимость материала шт 1 1000 1000
40 Стоимость ванной шт 1 6500 6500
41 Стоимость унитаза шт 1 6000 6000
42 Стоимость умывальника шт 1 6500 6500
43 Стоимость смесителя шт 2 2500 5000
44 Подъем материала и спуск мусора шт 1 16000 16000
Материал    254202
РАБОТА    237329
Итого     491531
Транспортные расходы    24577
Всего    516107
Накладные расходы     51611
Всего по смете    567718
Подозрительно мало Волма-слоя. Из расчёта 0,4 или 0,5 мешка на метр? Практика показывает что расход в новостройках больше. Ваши стены я вижу по фото, расход будет больше.

Смета похоже сдела из расчёта на бабушкин ремонт. Или социальный ремонт. Сами понимаете - не то что нужно для нормальной и удобной жизни.
Ничё себе бабушкин ремонт за 568000...)
На стены в нашем доме уйдет не много материала. Стены, потолок, пол, по крайней мере в моей квартире - идеально ровные. И все равно, как человек неоднократно делавший ремонт, волмой не стал бы штукотурить стены. Невижу в переплате смысла.
Кроме того, согласен, что стяжка и штукотурка должны хорошенько просохнуть Сроки для этого исчисляются в месяцах
За 10 дней мне обещали сделать стяжку, оштукатурить, переделать перегородки и заделать швы на потолке, утеплить и застеклить лоджию...

СНиП на отделочные работы, происходит максимально из расчета «1 мм штукатурного слоя = 1 день». Если считать, что нормируемая толщина слоя гипсовой штукатурки составляет 15 мм (в ряде случае — 20 мм и более;, то в среднем нормативная влажность штукатурного слоя достигается в течение 15 дней с момента его нанесения (указанные правила расчета представлены также в п. 9.3 немецкого стандарта DIN V 18550:2005-04). Данная формула содержит некоторый запас, связанный с повышенной влажностью в ремонтируемых помещениях. Продолжительность высыхания штукатурного слоя можно рассчитывать по более щадящей (сокращенной) формуле (ее применение также подтвердили в разговоре с нами представители немецкого бюро Knauf):
«2 мм штукатурного слоя = 1 день»

Re: Как долго сохнет цементная стяжка 4-5см толщиной?
считается нормой 1 неделя на 1 см стяжки
А что у Вас за тёплый пол в калькуляции? Электрический или водяной? Если водяной - нельзя. Если электрический - занижена цена на материалы.
Если так, то вкупе с другими признакми занижения цены/объёмов по отдельным строкам - перед Вами не предварительный рассчёт, а замануха. В реальности вырастет на 50-100%.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!