Жилой комплекс Роза Ветров

Неофициальная группа

Собрание собственников квартир дома ул. Федоровская, д. 8

По согласованию с Министерством строительства и ЖКХ собрание собственников квартир состоится в пятницу 22.03.2013 г. в 18-30 ч в Актовом зале Министерства на 2 этаже.
На повестке дня вопрос о доведении дома до эксплуатационных норм за счет собственников квартир.
Обсуждение сбора денежных средств для данных целей.
Голосование.
Ответы на вопросы.
Просьба с собой иметь ксерокопии: паспорта собственника и Свидетельства о регистрации квартиры.
Еще просьба ко всем, собственникам и дольщикам, посетить свое имущество на Федоровской, 8 в ближайшее время. Проверить его состояние. В случае пропажи металлических входных дверей в вашу квартиру, стеклопакетов, внутриквартирных перегородок или причинения другого ущерба, написать заявление в полицию!!!
Кто организатор данного собрания? 
а кто не собственник тоже может присутствовать на собрании
Да. Дольщики Федоровской 8 тоже могут присутствовать на собрании. 
А охрана дольщиков пустит посмотреть состояние квартиры?
Пускают всех: и риэлторов, и покупателей!!! Я вам удивляюсь... Это же ВАША квартира, за которую вы заплатили! Охрана паспорт не спрашивает. Смелее!
Спасибо! Раньше-то не пускали... 
за счет собственников квартир - !!!!! собственников порядка 30 и что за счет этих людей планируют довести дом до норм??? бред!!! а если за счет собственников и дольщиков то я как-то не готов, мало того отвалил сумму за квартиру так теперь и еще профинансировать достройку!!! а кто будет нежилие помещения доводить до ума??? тоже за наш счет, а без них дом так и так запустят!! да и кому деньги сдавать очередной "геотехники"!?!?! опять эти бессмысленные собрания!!!  
Собственников сейчас как минимум 102, судя по сайту Росреестра..... 

А Вы как считаете, за чей счет дом будет доводиться до ума ??? Прийдет добрый дед мороз и все сделает ???
в доме по федоровской №8 никак не может быть собственников порядка 102 человек! я лично общался с бывшим начальником отдела продаж геотехники и по ее словам до того как началась процедура банкротства актов сдачи-приемки было выдано порядка 30! все остальные акты это 0! в доме первый этаж не жилой за чей счет будем доделывать его??? и как потом будем его делить? нвестора надо искать чем сейчас и занимается кручинин! а что вы сами будете осмечиать все виды работ и у вас есть все необходимые разрешительные документы! да и вроде как закон вышел, что не достроенные дома будут достраиваться за счет гос-ва! вот о чем надо разговоры разговаривать!  
Уж на знаю, чем руководствовалась в своих словах начальник отдела продаж, но сегодняшнее число собственников (около половины) совпадает с количеством готовых актов аккурат перед началом процедуры банкротства (ещё по словам Решетова на тот момент было готово больше половины актов).
я сужу по сайту росреестра, где зарегистрировано 102 квартиры, а остальное мне не ведомо, а суждения типа "остальные акты это 0" ИХМО разговоры бабок у подъезда федоровской 8 (есть конкретные факты? Если "Да" то обращайтесь в правоохранительные органы, пусть они разбираются), также как и мифические законы о достройке домов за счет добрых дядь...... По нежелым помещениям: если права на них кого-либо будут признаны - собственникам придется считаться с лигитимным на тот момент управленцем дома (или ТСЖ или УК или еще что)и платить за доделку дома на равне с остальными собственниками (ну или тянуть себе отдельные ветки света, газа, воды, канализации и тд и.т.п.) т.к. Все коммуникации будут в его власти, если-же эти помещения будут переданы в собственность ТСЖ, то их можно будет продать, а деньги или разделить на членов ТСЖ или пустить на дальнейшую доводку дома.... По осмечиванию: вообще не проблема, не столь это хлопотное и дорогое дело, да и доделка дома с привлечением подрядчиков глобальных проблем не вызовет, проблема сейчас лишь в отсутствии лигитимной формы управления домом в виду отсутствия достаточного кол-ва собственников..,,
Все ИХМО
такое чувство что вы бредите, на словах все такие молодци да вообще ни с чем проблем нет, только как до дела дойдет ..............!!!
пока все остальные дольщики не станут собственниками ни какого решения не будет!  
Такое чувство что бредите Вы, искренне веруя в доброго царя, доброго инвестора, доброго конкурсного управляющего и еще бог знает в кого....
Очень категорично! А ведь если задуматься, более 100 человек собственников - это не так уж и мало, и при искреннем намерении (!) каждого из них можно закрыть множество неотложных и критически важных проблем по дому. Главное чтобы было это намерение у абсолютного большинства, а не так чтобы "вы доделывайте, а я потом квартиру подороже продам, и ничего вносить не буду". Согласен только с тем, что при всех собственниках таких людей будет гораздо больше, да и что говорить, всем хочется, чтобы процесс получения свидетельств значительно ускорился (да хотя бы просто продолжился). Но не стоит также забывать о том, что мы, собственники и дольщики 2-й очереди, оказались далеко не в самом худшем положении по сравнению с остальными (ведь банкротсво могло начаться и гораздо раньше получения многих правоустанавливающих документов на дом). А что касается инвестора - тут даже дольщики 3-й очереди на счёт него "сомневаются", а уж 2-я то ему зачем? От реализации каких площадей его прибыль? В общем, решение однозначно будет! Не смотря на ваши и "подобные вашим" заявления! Вопрос только в том, насколько быстро оно будет реализовано.
Привет, а не мог бы ты мне скинуть как посмотреть где эти квартиры зарегестрированы?? как это сделать ??? напиши а тоя тут в этом деле, признаюсь сразу! Спасибо, заранее за помощь! очень интересно посмотреть самому!
добрый вечер slavyan777  вы просто долго спите до 28 января 2013 г.  проспали практически все,  и верите   бывшим начальником отдела продаж геотехники  который уже один раз обманул вас и второй  тоже  озвучив  про количество актов и что вроде как закон вышел не достроенные дома будут достраиваться за счет гос-ва! включите свой мозг,
а этот бывший не поделился информацией,как они с решетовым умудрились продать наш дом дважды и куда делись наши денежки.адресок бы этого бывшего-прямо находка для следствия!
Хотелось бы узнать. Люди, получившие акты практически накануне банкротства Геотехники оформляли право собственности напрямую в ЕГРС или все же через арбитраж?
кто успел до наложения ареста на регистрацию напрямую,остальные через суд
Хотелось бы еще уточнить. Дольщики, оформлявшие право собственности во 2-й очереди через арбитраж, вставали сначала в реестр кредиторов или  обращались в арбитраж с другим заявлениям с просьбой признать их право собственности?
Спасибо за позитивную новость!
Спасибо за инфу
Спасибо за приятные новости.
Начинаю менять свое мнение о Вашей деятельности на положительное ;)
Почему в документе, который вы представили на сайте написанно 235 квартир, их гораздо больше во 2-ой очереди!
Эту ветку доконца дочитать не судьба?
Слишкоммногбукав ))))
Да, да, я прочитал. Просто я с работы пришел усталый. Целый день за компом. Потом постмотрел и все стало ясно. Кстати вы ступили в ТСЖ?
Бывает )))
Былоб нормальное ТСЖ  - вступил бы, а в ЖК (не совсем мне нравится эта форма самоуправления, не слишком защищающая членов кооператива от произвола) с непрозрачным правлением (до сих пор неизвестно кто входит в него) и отсутствующей программой доведения дома - не хочу пока... А ехать вытягивать клещами информацию - откровенно лень, да и времени особо нет сейчас.... ИХМО я кооперативу нужен больше чем кооператив мне....
Ок, спасибо. Я просто давно не заходил на сайт, скажите когда можно будет заниматся ремонтом. Или это опять оттягивается на неопредленную перспективу. (Я по Федоровской 8)
Многие уже делают ремонт, протащив электричество от сторожки и на привозной воде...
 
Интересная позиция! Но ведь еще одна зима "лени" и доводить до ума будет нечего. Дом развалится. А мы всё будем гадать - кто кому нужнее, мы-кооперативу, или кооператив нам. Может быть лучше нам всем все-таки подружиться, мы ведь уже соседи! И без нас точно никто дом не доделает. Программу доведения можно тоже составить сообща. Ведь даже в спорах рождается истина! Ну давайте не будем обвинять друг друга, а найдем общий язык.  Ведь у нас есть ЦЕЛЫЙ ДОМ, который мы можем достроить сами, а можем и потерять?! У нас уже 103 собственника. И остальные,обязательно, получат свои квартиры и они к нам присоединятся. А сейчас нам нужно хотя бы начать...  
Все правильно сказано, поддерживаю на все 100, но при этом я лично бегать ни за кем не собираюсь..... моя позиция предельно проста: если сейчас, когда ЖК нужно  быть максимально открытым для народа, готового вступить в него, настолько закрыт и непонятен, то что будет когда в него вступит большинство ??? Не будет ли он еще хуже навязанной нам УК ? Я не знаю ответа на этот вопрос, если Вы знаете - готов услышать..... Я не хочу связываться с чем-то неизвестным и непонятным только потому что нет альтернативы (УК за альтернативу не считаю)
Все ИХМО, не претендующее на истину......
Так если бы ещё и знать эту истину!!!  А созданная ЖК- это же не догма, а руководство к действию. И, конечно, смыла нет бегать за кем-то, просто хотя бы один раз прийти на собрание, предложить кандидатуру в правление, того. кому вы доверяете, если сами не можете принять участие в работе. Это тоже только мое мнение, и так же не претендующее на истину.
Ксттати, собрание будет в субботу на Федоровской 8? Если будет то во сколько ?
Истина обязательно будет найдена, но не сразу а со временем, ну по крайней мере хоть просветление может появится... Вот я и жду пока время позволяет..... Я как-то уже поторопился и купил квартиру у мутной ГФ, повторно с мутными товарищами буду стараться связываться только при крайней необходимости, которой в данный момент нет..... Это моя позиция, и я ее никому не навязываю..... У каждого своя голова на плечах и он поступает как он хочет
с вами согласен надо всем дружить и все у нас получится
345 квт на 235 квартир = 1,46 квт на 1 квартиру. даже на чайник не хватит. это называется "на и отвяжись".
Я стараюсь не судить в тех областях, в которых не специалист. Есть расчеты.

Уважаемый, alexs_! Хочется призвать Вас и всех нас быть терпимее друг к другу и перестать делать повехностные выводы в вопросах в которых не разбираемся. А тем более заявления подобные даже на чайник не хватит. это называется "на и отвяжись". Это как минимум оскорбляет людей, которые, в отличие от меня с Вами, делают хоть что-то полезное.

Для сведения: есть такой документ СП 31-110-2003 "Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий".
Там четко указана удельная мощьность на одну кв. при различном количесте кв. в доме. Так вот, для 235 квартирного дома с электроплитами до 8,5 кВт рассчетная удельная мощность на одну квартиру 1,344 кВт - это даже меньше чем вычислили Вы. Такая небольшая мощьность принимается лишь для рассчета ОБЩЕДОМОВОЙ нагрузки с учетом коэффициента одновременности пользования электроприборами. Т.е. не все жильцы одновременно готовят на электроплитах и включают чайники за который Вы переживаете. И чем больше в доме квартир - тем меньшая удельная мощьность принимается на каждую. К примеру на 600 квартирный дом 1,23 кВт, а 1000 квартиный 1,19 кВт.
При этом выделенная мощность на каждую квартиру составляет 10 кВт.  Этого более чем достаточто.
А почему 235 квартир !!!!???? Разговор был, вроде как 244 квартиры в доме !!! Объясните пожалуйста, как это понимать !!!
В техпаспорте действительно 244 квартиры...... 
А в документе их 235 скорее всего потому что при получении данного разрешения в феврале 2009 года в проекте было меньше квартир, но потом часть трешек были перепланированы в двушку+однушку.....
Ну, видимо в первоначальном проекте из было 235. По техпаспорту и по факту их 244 - ничего не изменилось. Вот план 12-го этажа третьего подъезда (2А)
я тоже согласна с koverda,нужно начинать достраивать.Созданный ЖК настолько часто советуется в Минестерстве строительства,чтобы все сделать с наименьшими затратами,тем более председатель ЖК  в таком же положении как и мы.А вот кто хотел обмануть уже это сделал,думаю В.Кожин  сам не рад,что связался с ГФ как и мы все,  амбиции сейчас только вредят,нужно по-проще и все получится.Проверить работу  ЖК всегда можно,но начинать лучше с доверия.
Уважаемые собственники квартир дома 8 по ул.Федоровской, у нас на данный момент возникают большие проблемы с доделкой дома. Любые попытки со стороны ЖК попытаться определить объем работ с привлечением специалистов вызывают яростное сопротивление со стороны сторожей, которые мотивируют это приказом директора УК "Жилкомсервис" Кожина, никого на объект не пускать. Вызывает удивление, наглость и цинизм Директора УК Кожина. Согласно Договора между УК "Жилкомсервис и ООО "Геотехника-ФИН"( от 20.12.2011 г.)и Акта приема передачи ( от 24.12.2011 г.) между этими же лицами. В п.п.2.2.2 договора указано, обязанности сторон....."Содержание в надлежащем состоянии - места общего пользования и коммуникации жилого дома ( общие помещения, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование) в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и др. нормативными актами в соответствии с законодательством РФ". По акту приема-передачи УК "Жилкомсервис" приняло всё технически исправное имущество нашего дома ( все эти документы есть в разделе "фотографии", на сайте).
УК Жилкомсервис во главе с Кожиным благополучно про.....ли наше имущество и теперь требуют с нас же, ещё, немалые деньги (как сказано на собрании от 17 миллионов рублей). Это просто какое то мошенничество. Нам запрещают, самим распоряжаться нашим имуществом, создавать свое ЖК, тем более, что его УК "Жилкомсервис" не легитимна. Нас держат за рабов его компании, которая создана только, что бы выкачивать деньги из бедных людей. Пора всем нам, что то предпринимать, иначе мы еще год, а то и два не сможем жить в своих квартирах. А Кожина привлекать к ответственности за утраченное имущество и обман собственников.
Согласен с Вами. Что надо делать есть мысли?
Я думаю нам всем надо объединяться и коллективно решать эту проблему. Если будет необходимо пойдем все в суд и там раз и навсегда решим эту проблему. А так же надо более активно поддерживать Андрея Макарова, он один за всех отдувается. На данном этапе, наверно главное это поддержка созданного ЖК.
опять лозунги!!!!!!!!! так объеденитесь - собственники!!!!! вас уже 103, и очень грамотных и юридически подкованных!!!!!!!  Направте претензию от ЖК к УК за несохранность имущества и  задайте вопросы по поводу недостроя и недоделок, и докажите  подпись липового акта приема-передачи дома с таким недостроем и  проблемами.
 УК как оказалось, за это время, обсчитал недострой и сметы вроде бы проверяли в министерстве строительства, говорят нашли ошибки в пользу УК, можно предположить, что в министерстве дали оценку сметам УК. Чем не сумма для претензии?????????? а в последствии и судебного разбирательства?

Кстати а в прокуратуру по поводу липового акта приема-передачи дома в эксплуатацию от Геотехники к УК, с таким недостроем и недоделками кто нибудь обратился?
прокуратура волжского района как раз этим несоответствием акта приемки и действительности на данный момент разбирается
И как успехи? И какая конечная цель "разбирательства"? Что будет если акт ввода в эксплуатацию признают незаконным?
не акт ввода,а акт према-передачи дома ук жилкомсервис.вы хотя бы в терминах разберитесь.разрешение на ввод дома в эксплуатацию никто не оспаривает.от своей неграмотности сеете панику.
А если акт приема-передачи признают незаконным, не поставят ли под сомнение и акт ввода в эксплуатацию? Это совсем не в наших интересах!
      А никто из вас не задался вопросом как и на каких условиях УК "Жилкомсервис" приняла наш дом по акту приема-передачи имущества, в технически исправном состоянии, со всеми действующими коммуникациями (и котельной в том числе),никаких претензий в момент передачи не возникало. Только сейчас нам начинают рассказывать сказки как "герой нашего времени" по фамилии Кожин из альтруистких побуждений взял на себя такое непосильное бремя. И теперь с неимоверными усилиями, за наш счет пытается отремонтировать дом........ Да ему молоко за вредность давать надо.
       А конечная цель разбирательства, минимизировать расходы на доделку дома и избавление от слишком навязчивой компании УК "Жилкомсервис", которая нам в этом припятствует.
нет такого понятия акт ввода в эксплуатацию- это совсем разные вещи
 
Банкротство застройщика
Уважаемые юристы ! Помогите разобраться.
Застройщик на конкурсном этапе банкротства. Один из его домов, зарегистрированный в рег. палате, где имеется одна третья часть собственников ( дольщики имеющие на руках акты приема передачи квартиры успели оформить право собственности на свои квартиры до объявления процедуры банкротства) вошел в конкурсную массу.
Застройщик успел передать дом УК.
Дом подвергается мародерский действиям, УК решает не рисковать финансами, выжидает и ничего не предпринимает.
По юридическому адресу дома создается Жилищный Кооператив для решения первоочередных задач дома. Именно жилищный кооператив. (буквенных сочетаний ЖСК нет ни в одном из его документов, естественно нет документов о вступлении СРО). ЖК предлагает собственникам путем вступления в члены ЖК на воздмездной основе восстановить дом до пригодного к проживанию состояния, в том числе с заключением договоров на подключение энергорессурсов.
Вопрос :
1.легитимна ли такая форма объединения, на первоначальном, этапе собственников, а затем, на последущих этапах, "вливания" остальных дольщиков в ЖК, при реализации Закона о банкротстве.
2. Может ли УК вспомнить о своих правах, когда " машина завертится", отсудить себе право владения домом и собственники опять "попадут на деньги".
SffD, Тэги: Банкротство застройщика6 апреля 2013, 18:57.
Добавить: в избранное

 
Чабин Сергей Юрьевич
Санкт-Петербург, рейтинг: 2755
Добрый час.

Если вы хотите получить полноценную консультацию, вам крайне желательно посетить "живого" юриста и ознакомить с материалами дела.
К сожалению, описание ситуации изобилует такими противоречивыми подробностями и крайне неправильным применением терминов, что понять ничего нельзя.

1.Что за организационно-правовая форма "Жилищный Кооператив"? Гражданским Кодексом она не предусмотрена, соответственно зарегистрирована быть не может. Вы можете привести номер ОГРН или ИНН этого юр. лица? Зачем упоминание о СРО?

2.Какое отношение имеет УК к юридической судьбе дома при банкротстве? Единственный известный правильный ответ - совершенно никакого; но, может быть, мы не знаем уникальных подробностей дела?

3.О каком "объединении" идет речь в первом вопросе? Вам известно правовое значение слова "объединение"?

4.Во втором вопросе вы пишите: "Может ли УК вспомнить о своих правах, когда "машина завертится"...?" Во-первых, о каких вообще правах идет речь? Во-вторых, если сейчас идет конкурсное производство, то период, "когда машина завертится", уже кончился и машину давно заталкивают под пресс; осталось только нажать кнопку шредера.

5.Вы говорится, что часть дольщиков получило право собственности на квартиры в доме. Как при таких условиях ДОМ мог попасть в конкурсную массу?

Вопрос защиты прав дольщиков при банкротстве - очень серьезный, далеко не каждый юрист может сделать это профессионально, а уж пытаться делать это, ни понимая ни ситуации, ни смысла происходящего, очень трудно. Получите полноценную консультацию, а еще лучше - наймите сильного местного юриста для защиты ваших интересов.
6 апреля 2013, 21:38.

Певунов Александр Николаевич
Калуга, рейтинг: 2140
Здравствуйте!
Согласен с уважаемым Сергей Юрьевичем, без конкретного понимания указанных терминов ответить на Ваш вопрос не представляется возможным.

В части насколько я Вас понял могу сообщить следующее.
1. Часть дольщиков в установленном порядке зарегистрировавшие свои права на доли (жилые помещения), получившие свидетельства на право собственности при объединении их доля не попала в конкурсную массу. Оставшаяся часть попала в конкурсную массу и будет реализована с торгов конкурсным управляющим новому застройщику. Новый застройщик при участии части собственников будет достраивать объект и вводить его в строй. Для этого, естественно потребуется дополнительные финансовые затраты пропорционально своим долям. Это нормально, это один из выходов из создавшегося положения.
2. УК в данной ситуации ни какими правами не обладает, это ораганизация предназначенная для управления жилым домом - из указанного вами его еще нет. Это способ управления жилым домом. Как оно создано, при обстоятельстве отсутствия самого жилого дома - вопрос?
8 апреля 2013, 21:47.
Задали невнятные вопросы - получили невнятные ответы. Очень "полезная инфа". Единственное полезное во всем этом - совет найти грамотного местного юриста.
закон как дышло ! куда повернешь, туда и вышло!  Точно как у нас.
При одной и той же ситуации и одних и тех же законах, а результаты годовой деятельности  дольщиков разные. И судья Шкунова принимала решение о признании права собственности, а вот судья Поляков на всю ту же указанную нормативку - переносит заседания в ожидании заключения конкурсного управляющего.
Услышала информацию, что некоторые  решения судьи Шкуновой по признанию прав собственности отменены решениями вышестоящих судов

Кто сегодня был на Валовой, напишите что обсуждали и к какому решению пришли?
Хотелось бы посмотреть на этих юристов, которые пишут о том в п.1, что Гражданским кодексом не предусмотрена организационно правовая форма "Жилищный кооператив". С полным неуважением к подобным юристам могу сказать, народ посмотрите ст. 161 Жилищного кодекса, там все доходчиво прописано. Как коментарий к вышенаписанному - ЖСК мы создать не можем так как дом сдан в эксплуатацию (правда только по бумагам) но всё таки, а ЖСК подразумевает процес строительства объекта. Форма обслуживания нашего дома была выбрана по согласованию с юристами Министерства ЖКХ и строительства, в соответствии с действующим законодательством и в интересах собственников, ну и конечно дольщиков, будущих собственников. УК "Жилкомсервис" на данный момент не легитимна (даже со своим договором), так нет 50% +1 собственник. И не известно когда станет! Реестр не известно когда закроется, и когда появятся новые собственники. Поэтому, что бы дом за период ожидания не развалился окончательно и был создан Жилищный кооператив.
Вопросы задавала я, Смирнова Виктория Владимировна. После СКАНДАЛА , не описалась, в субботу на собрании собственников на Федоровской , 8. Свои извинения за неадекватной поведения члену инициативной группы уже принесла.

Ряд вопросов, на которые не было ответов ни от кого из членов инициативной группы, кроме " не знаю", и " я Вам говорю, что это законно, значит - законно" побудили к действиям. Была бы информация полнее , спросила бы лучше.

Коль все такие умные нечего, флудить.
 
Все уточнения по ситуации дома были в личной переписке с  Сергеем Юрьевичем и Александром Николаевичем в их личный субботний  выходной и ночное время  будней , за что им еще раз огромное спасибо!!! 
Лично для себя  все вопросы разрешила, без исключения .Выводы сделала. Финансовые риски оценила.
Еще раз ОГРОМНОЕ СПАСИБО  Юристам и создателям форума за данный раздел!!!
Уважаемая Смирнова Виктория Владимировна, Вы молодец что "Лично для себя  все вопросы разрешила, без исключения .Выводы сделала. Финансовые риски оценила."

Зачем Вы сдесь пишите об этом? Хотитете что бы Вас с этим поздравили?

Вы меня извините за резкий тон, но мне непонятна Ваша обида. Если у Вас только та информация что запостил anton1111 - то это невнятная ересь. И разговаривать не о чем, нужно идти к юристу. Если же в личной переписке Вы уточнили какие-то конкретные вопросы - поделитесь, ПОЖАЛУЙСТА, со всеми. Спасибо Вам.
При чем здесь обиды. Мы не в песочнице. К юристу согласна сложиться. Не проблема. Фразы из текста дергать не надо.
Уважаемая, Виктория Владимировна! Хочу предложить для Вас и всех желающих собственников дома №8 по ул. Федоровская встречу с Зам министра и Начальником отдела долевого строительства Министерства Строительства и ЖКХ Саратовской области. В легитимности Министерства, полагаю, никто не сомневается? Прием будет бесплатный, и скидываться на юриста не надо. (Или из Питера и Калуги виднее, что происходит у нас?). Министерство "в теме" банкротства Геотехники-ФИН уже год. Мой телефон указан в моих контактах, и его многие знают. Договоримся о встрече, обсудим вопросы. Звоните!
Уважаемый Александр Михайлович, ну вот чтож тут поделаешь . Со времен Нового завета  " Нет пророка в своем отечестве"(с).
в легитимности их мы не сомневаемся,а вот в компетентности -это вопрос .они 15 лет считали геотехнику -фин порядочной фирмой,они же ее контролировали и где мы оказались? так что если и решать вопрос,то с грамотными юристами,коих в мин.жк нет
Я с такой позицией не согласен. Я считаю, что для запуска дома нужно использовать ЛЮБЫЕ доступные средства и возможности. От тех кто 15 лет считал ГФ "порядочной" в министерстве никого уже не осталось. И отказываться от помощи министерства глупо. Я не против найти грамотного юриста, который специализируется на вопросах ЖКХ, ЖСК, ТСЖ, ЖК, УК. И готов сдать деньги на консультацию. Но это все можно делать параллельно с министерством. Всё-таки, любой самый крутой юрист и  министерство находятся в разных весовых категориях. И из министерства могут надавить на, например, водоканал и  сказать воду дайте, а юр. вопросы утресем позже.

А юрист может сказать только две вещи:
1) Ваш ЖК легитимен. Вам надо подправить то-то и то-то. Отмежевать землю. Получить такие-то разрешения, составить сметы и т.д. и т.п. Это займет полгода - к зиме не успеваем - все равно придется "как-то решать". И идти в министерство.
2) Ваш ЖК не легитимен. Все кто деньги сдал и вступил в ЖК дураки. Вас всех обманут и деньги украдут. Расходитесь по домам и ждите второго пришествия.

По сути ни первый, ни второй вариант меня не устраивает. Т.к. сидеть и ждать наслаждаясь тем, что я сейчас ЛЕГИТИМНО НИЧЕГО НЕ ДЕЛАЮ я не хочу. Я лучше буду НЕЗАКОННО ДОСТРАИВАТЬ СВОЙ ДОМ.

Кстати никто создание ЖК пока незаконным не признал. 
Полностью с вами согласен. ЖК оформлен в соответствии с законадательством и с одобрения Министерства ЖКХ. Если Вы обратили внимание, то весь вопрос упирается в сдачу денег на доводку дома. Некоторые из сдесь выступавших, что бы вообще не сдавать деньги готовы обосрать любую фому управления будь то ЖК или УК или ТСЖ. Главное есть хороший предлог не сдавать деньги....."нас ведь уже кинула Гетехника, поэтому не хотим снова попасть на деньги". А подоплека за всеми их лживыми, якобы правильными словами, толька одна......."Лошары сдавайте деньги, рискуйте, доделывайте дом, а я как самый умный посижу, подожду и вот когда дом запустят, то может быть я и сдам деньги, но тоже не сразу и частями. Нам, то есть ЖК ,пока идет на встречу Министерство ЖКХ и строительства, надо пользоваться моментом и срочно доделывать и запускать дом.
         Хотелось бы выслушать мнение особо одаренных на голову знатоков, какую ВЫ форму управления домом предлагаете, почему и какие выгоды нам это сулит? Только с конкретизацией и ссылками на законодательство РФ, а не по формуле "Я так хочу" и "одна бабушка мне у подъезда сказала".
с вами полностью согласен
ну раз дело дошло до оскорблений "лошары сдавайте деньги...." то о какой порядочности может идти речь? мы все взрослые люди и сами решим как нам поступить,кто-то еще раз захочет наступить на грабли,а кто-то и подумает.все хотят достроить дом и жить в нем,и понести затраты на его достройку,но не по сценарию ГФ,ЧТО-ТО ПОДПРАВИМ,ЧТО-ТО ДОДЕЛАЕМ,ЧТО-ТО ЗАДНИМ ЧИСЛОМ ДООФОРМИМ.МЫ ЭТО УЖЕ ПРОХОДИЛИ.ДАВАЙТЕ ДАДИМ ЛЮДЯМ САМИМ ПРИНЯТЬ РЕШЕНИЕ ЗА КОТОРОЕ ОНИ БУДУТ ОТВЕЧАТЬ САМИ,Т.К.ЭТО БУДЕТ ИХ ДОБРАЯ ВОЛЯ И СПРАШИВАТЬ ТОЛЬКО КАК С САМОГО СЕБЕ БУДЕТ НЕ С КОГО. А ТАК К СЛОВУ ДЛЯ ОСОБО ГРАМОТНЫХ СЛОВО   ЗДЕСЬ ПИШЕТСЯ ЧЕРЕЗ    З.Так что давайте не будем учить друг друга.
Кто-нибудь может сказать, кому принадлежит многоквартирный жилой дом на Федоровской 8? Определенно, около сотни квартир и долей принадлежат собственникам. А остальные доли? Они все находятся в ведении суда до настоящего времени.
Решение о передаче дома УК было сделано геотехникой до введения конкурсного управления, поэтому УК может спокойно доказать в суде право на управление жилым домом. Расторгнуть договор с УК может конкурсный управляющий, как представитель ГФ или 2/3 собственников дома, которых еще нет. То, что договор заключался на год по ГК также нормально. Если не было явно высказано желание его расторгнуть, то договор продляетя. Кручинин договор не расторгнул? Собственники его не могут расторгнуть ввиду отсутствия кворума. Его тем более не может оспорить кооператив в чьих юридических документах  фигурирует 5 человек.
Налицо конфликт интересов с неизвестным пока исходом. Если есть желание вложиться в ремонт дома, нужно отдавать отчет, что эти вложения высокорискованные и их можно попросту потерять.
Жаль не все это понимают.......
Уважаемые собственники квартир дома по ул. Федоровская 8. Убедительно прошу присутствовать на собрании возле нашего дома в субботу 13.04.13 в 10-00ч. На повестке дня вопрос о достройке дома. Прошу определиться с позицией. Если против - то жду ваших конкретных предложений: что будем делать, со ссылками на статьи Жилищного кодекса и Российского законодательства. Есть реальная возможность проживать в своих квартирах в этом году! Но нужно развеять сомнения тех, у кого они остались, или, наоборот, вдруг появились. Строительный сезон уже идет, до зимы нужно успеть многое сделать. Или будем ждать следующей весны 2015г? Прошу не считать, что решат без вас! Внесите свой вклад в решение проблемы - примите участие в судьбе дома: посетите собрание!
Как бы там ни было по закону, на собрании собственников абсолютно все, кто заполнил бюллетени голосования, высказались "за" жилищный кооператив и "против" управляющей компании, а также все одобрили взносы на доделку дома, исходя из расчёта 1000 рублей за кв.м. жилой площади.
Если придоваться прениям и мыслям, а как бы чего не случилось, а  вдруг все будет плохо и еще хуще. То НАШ ДОМ мы некогда не запусти в эксплуатация. Риск был и всегда есть, но нужно понимать, что без активных и самое главное смелых действий , дело не тронется с места.  Макарову Андрею вообще нужно опладировать стоя!!! ОДИН ЧЕЛОВЕК потянул лямку по сохранению дома и его пуска в эксплуатацию. СКАЖИ  TЕ МНЕ ГОСПОДА!!!! Кто нибуть сделал такое же ???? Тратил свое время, нервы, деньги..... все для того чего МЫ ВСЕ ХОТИМ!!! СВОЕГО ДОМА!! 
А пустые упреки и "ДЕЛЬНЫЕ" советы Все мастера довать сидя на диване!!!
Люди которые сплотившиеся идеей по запуску дома , должны иметь поддержку и у дольщиков и собственников. И противостоять УК и другим людям которым выгодно данное положение по дому, надо Всем вместе ...

я так понял, сотня собственников считает не так,  как вы. в противном  случае ваши лозунги - это стремление ломиться в открытую дверь.
прочитал дальше, поддался вашим лозугам, встал и поаплодировал стоя. завтра зайду гляну, насколько похорошел дом от моего порыва..
если же серьезно, то все организации, предоставляющие коммунальные услуги -это частные компании, их владельцы зарабатывают деньги, а не оказывают благотворительность. то, что они наняты городом не меняет этого факта. если министр на них сможет повлиять значит только то, что может пройти взаимозачет между городом и организацией. чиновник на это может пойти только под расстрелом, прямым указанием начальства и личной выгодой. собственников дома в списке причин нет. и не надоело ходить в розовых очках? 
Какие Лозунги!!!! Зачем все так усложнять!! Я Высказал свое мнение...вы свое!!! Не надо Так Больно рагировать. А приходить надо не завтра , а в 10.00 в субботу))))!!!
Разговор о сдаче денег на дострой ведем с прошлого года. Решали кто прав кто виноват. Ждали сметы. Жилищный кооператив Федоровская 8, так сколько нужно денег на 100% запуск дома, устранив все недоделки, благоустройство территории, и что же все таки будет с недостроем нежилых помещений - будем разбирать по кирпичикам, что бы дети не покалечились при гулянии возле дома?
не советую разбирать, потом может оказаться, что придется их, эти кирпичики, обратно нести.
если вы заботитесь о детях, то задумайтесь о котловане перед домом и недострое за домом (ну или наоборот). к тому же 21 век, несмотря на то, что его тоже некоторые в этой ветке уже записывали в банкроты, сбоку от дома заделал неслабую стройплощадку, попасть на которую ничего не стоит минимум с двух сторон - через забор от первой очереди и от сиротливых ворот, у которых нет забора, у часовни.
если все же говорить доме, то он строится с 2000 года, если кто не в курсе. то есть нижние кирпичи замерзали и оттаивали уже 13 лет. а вообще морозостойкость силикатного кирпича в среднем 50 лет. если нужно ее повысить практически до бесконечности, то кирпич обрабатывается праймером или по-простому грунтовкой, которая запирает внешние поры и не дает влаге попадать внутрь кирпича. 20 квадратных метров в два слоя -хватает 3 литров грунтовки ценой 80 руб за банку.
Евгений, если не обращать внимания на закон, то предлагаю вам вариант, когда сданные и потраченные на доводку дома деньги включаются управляющим в оценку  стоимости дома или управляющая компания поставит эти работы себе в заслугу и заставит их оплатить.
Я так думаю, что о законе вы вспомните через 2 секунды или быстрее.
А решения собрания собственников МЖД все же являются законными только если за них проголосуют 2/3 собственников. Все прочее - пустая трата нервов и времени.
Вы конечно многое оцениваете правильно. Но всё таки сошлитесь пожалуйста на закон, или даже было бы неплохо скопировать ссылку о 2\3 собственников. Что то я нигде подобной нормы не нашел.
ст 46 жилищного кодекса со ссылкой на статью 44
Хорошо, давайте согласно Вашим расчётам обработаем дом грунтовкой и "отложим в долгий ящик". Ещё Вы недавно писали о том, что электричества не хватит и "на чайник". А 2-ю очередь начали строить (исходя из фотографий хронологии строительства) не с 2000-го, а с 2007-го года, а большую часть достроили до конца 2009 г. Я ни в коем случае не считаю ведущуюся деятельность "пустой". И если даже министерство строительства и снабжающие организации идут на контакт - то значит они идут на контакт, делая свою позицию лояльной по отношению к некоторым юридическим аспектам и недоделкам в доме, которые в обратном случае могли дать им повод вообще не вести диалог с ЖК.
мои мнения пусть остаются моими мнениями, я их никому не навязываю. в отличие от других людей, которые предлагают оплачивать/вести работы в спорном общедомовом имуществе. если минстрой или хоть папа римский готов в случае возникновения спорных моментов принять сторону ЖК, то пусть обозначит свою позицию гарантийным письмом. в противном случае каждая из сторон, имеющая отношение к общему имуществу (ГФ в лице управляющего, УК и ЖК ) действует на свой страх и риск. Могущие возникнуть споры, если их не удастся урегулировать, будут решаться в судебном порядке. Поскольку споры такого рода касаются сотен тысяч,/миллионов рублей, я почти уверен, что они обречены на судебные разбирательства.
Если я скажу, что судебные споры по дому могут затянуться до следующего года, то вы меня искусаете, а ведь такой вариант совсем не исключен.
ну а закончу тем с чего начал - мои мнения пусть остаются моими мнениями, я их никому не навязываю.
Кстати, к слову, ни в коем разе не вставая на сторону УК, нужно признать, что УК в данный момент несет финансовые затраты на какую-никакую а охрану дома, при том что никаких гарантий что эти затраты вернутся у них нет....
УК пытается сохранить вложенные день( Вы думаете дом ей просто за спосибо передали?) поэтому и стоит охрана и будет стоять  охраняя дом(если это можно назвать охраной) и не допуская нежелательные действия по дому. 
Не спорю..... Все верно, но согласитесь, что перспективы возврата этих средств, мягко скажем, очень туманные, если не сказать призрачные ......
Вариант передачи дома застройщику, решением арбитражного суда с обременением в виде собственников квартир,как это не печально, но  сегодня  тоже был озвучен.
Хотелось бы узнать позицию действующих собственников к приему в кооператив дольщиков, которым по завершении банкротства придется заплатить тысяч по 15 с квадрата на удовлетворение требований кредиторов первой, второй, и денежных требований кредиторов 3 очереди. Им деньги в ЖК придется вносить на общих основаниях?
хороший вопрос. люди, вина которых в том, что они не успели получить акты от гф, придут к ЖК немного с другим мироощущением, особенно если оно будет повреждено материальными затратами при общении с АС и управляющим. И им безусловно будет казаться несправделивой точка зрения ЖК - "по 1000 р с метра". я даже более скажу, эти люди захотят считать, что они уже понесли вне мыслимые траты и не они, а им должны будут эти траты хоть как-то компенсировать.
Вы лично видите хоть одну причину почему так не должно быть??? ну кроме принципов и идей "Марксизма-Ленинизма"......
PS эх, представляю сколько сейчас мне минусов у этого сообщения слева понаставят )
Мое мнение, 1000 рублей с метра от собственников за запуск дома не деньги. Будь я на Вашем месте отнес бы не задумываясь. Тем более бегунов уже не осталось, все привязаны к своим квартирам. А ждать обманутых дольщиков и рассчитывать на их поддержку жизни не хватит.
Да я бы отнес (и сумма вполне адекватная), кабы была гарантия что с меня в последствии еще кто-то не потребует денег.... К моему глубокому сожалению, пока такой гарантии никто дать не может....
Ст.46 п.5. Жилищного кодекса РФ. "Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании".
какие собственники? нас всего только 103,а квартир в доме 244, т.е еще 143 принадлежат гф в лице Кручинина на данный момент.И он пока договор с УК не расторг, так что оставьте свои статьи в покое .вы как и многие видите только то что хотите  видеть.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!