Жилой комплекс Роза Ветров

Неофициальная группа

Собрание дольщиков с Кручининым А.С. состоится в Сб 17.11.12 в 14-00.

Собрание проведем у  дома 2 очереди по ул. Федоровская 8. Просьба ко всем в комментариях сформулировать свои вопросы. Чтобы у него было время подготовиться!  И все рассказать нам детально. Когда, как, кто и сколько....  Прошу задавать свои вопросы !
Те, у кого на руках акты, кадастровый паспорт и дело в регпалате лежит приостановленное, могут ли рассчитывать, что суд не откажет в признании права собственности на квартиру? Каковы дальнейшие действия собственников  квартир второй очереди? 
Что делать тем,у кого нет актов и решения о вступлении в реестр кредиторов(хотя заявление на вступление подавалось)?
Есть ли по факту задвоенные квартиры во 2 доме среди вступивших в реестр с требованием квартир? Какие это квартиры? Какие перспективы у тех, у кого нет актов?
Что финансами / имуществом ГФ. Какие переспективы?
Есть ли свободные квартиры в 1-й, 2-й очереди, на которые никто не претендует? Что с ними будет происходить?
 Сколько дольщиков 3 очереди претендует на деньги, а сколько на жилье, желательно в процентах. Есть ли задвоенные квартиры в 3 очереди? И есть ли квартиры, на которые пока никто не претендует?
Хотелось бы узнать, какие из застройщиков рассматриваются для достройки 3-й очереди, и есть ли среди них «Саратовоблжилстрой»?
Заранее благодарен!
Как будут решаться вопросы - по каждому дому отдельно, или всё будет в общей массе?
Есть ли вообще надежда на получение квартир у кого нет актов и нет пока задвоенности? 
Будет ли дом 2 по Федоровской 8 включаться в общее имущество для раздела или поскольку дом достроен его оформят отдельно? что будет предприниматься для ввода в эксплуатацию дома № 2?
напишите телефон кто проводил собрание....не получилось прийти ,хотелосьбы узнать что решили..
Кто нибудь может рассказать - что было на собрании? Я нахожусь в более чем 2000 км от Саратова и не смог присутствовать...
На собрании было довольно мало людей (если отталкиваться от общего числа участников долевого строительство домов Геотехники-ФИН), не более 70-и человек. Было очень шумно (особое "спасибо" бабушке, которая постоянна кричала и "наезжала" на временного управляющего в плане "найти и наказать" Калинина, Решетова и пр.). Но основные постулаты Кручинина более-менее ясны. Насколько я понял, дальнейший порядок будет следующим:
- Публикуется информация о собрании кредиторов, на котором будет решаться исключительно (!) судьба Геотехники, и выбор конкурсного управляющего для перехода в следующую стадию банкротства (на этом собрании должно учавствовать не менее 51% от общего числа кредиторов (1200), т.е. более 600 (!) человек. Но т.к. скорее всего, такое количество людей на собрание не явится, дальнейшая судьба Геотехники будет решена судом.
- Далее проходит собрание кредиторов по каждому дому отдельно (!), на котором и будет приниматься решения о доведении, достройке и пр.
- После принятия решения конкретно по дому 2-й очереди у дольщиков появляется возможность начать получение прав собственности и вступление в только что созданный ЖСК (по его словам, создание ЖСК - верное решение, и поможет сэкономить время в дальнейшем).
- Далее ЖСК определяет сумму, необходимую на устранение недоделок, и делит их согласно площади квартир участников.
Все верно. Можно лишь добавить по скрокам. На 18 декабря назачено заседание в Арбитраже по вопросу перехода в следующую стадию банкротства и выбора конкурсного управляющего. Соответственно общее собрание кредиторов должно быть проведено до этой даты. Информация о дате и месте проведения собрания будет опубликована в газете "Комерсант" и вывешена в арбитраже на первом этаже в канцелярии и\или возле кабинета Шкуновой.
Не совсем понял каким именно образом будет происходить "собрание кредиторов по каждому дому отдельно" ??? Т.е. дольщики 2й очереди проводят свое собрание, дольщики третьей - своё, времен года - своё итп или же собрание дольщиков ВСЕХ очередей будет решать судьбу каждого конкретного дома на отдельном собрании ???
Заранее благодарен за ответ
ЖСК может признать право собственности кредитора или это будет делать суд?
нет. только Арбитраж в рамках дела о банкротстве
Добавлю только по срокам, озвученным помощником арбитражного управляющего : по истечении двух месяцев со дня перехода к следующей стадии банкротства, кредиторы, заявленные в реестр, но не получившие актов, могут решением суда закрепить за собой собственность и зарегистрировать ее в РП. Февраль 2013 (считаю, как считал помощник АУ).
 ЭТО для 2 очереди.
Собрание будет отдельно для каждого объекта !!! Т.е. с дольщиками 2-й очереди, касаемо 2-й очереди, с дольщиками 3-й очереди касаемо 3-й очереди и т.д.
Спасибо за пояснения.
А вопрос двойников не поднимался??? Сколько выявлено "двойников" (если выявлено) и каковы дальнейшие действия с  ними?
Заранее благодарен.

ЗЫ честно собирался приехать на собрание, но срочно пришлось поехать на работу ((( 
По вопросу о двойниках.  Кручинин сказал, что на первом собрании 3 или 5 декабря будут вывешены списки дольщиков, где можно будет увидить своих двойников.
Дата собрания: 3 или 5 декабря. От кого эта информация? И как узнать точно, где и когда будет собрание? Только в суде, у Шкуновой?
Интерестно, для двойников тоже отдельное собрание?
Про двойников вопрос , конечно, поднимался. На него были вполне логичные ответы.
Но т.к. я не юрист, то обывательским языком переводить не буду.

Кручинин, сказал, что он открыт для общения и его лучше всего искать в Арбитражном суде( он все время там). - Это для получения ответа из первых уст про задвойки.

Кто знает когда именно можно застать Кручинина или его замов в арбитражном суде?

Собрание состоится 7 декабря в 18 часов, в здании минестерства строительства и ЖКХ !

Откуда у Вас информация о точной дате собрания?

Сам  Кручинин сказал на собрании 17 ноября, которое проходило на ул.Федоровская, у 2-й очереди !!!
очень странно. я был на собрании и лично задавал Кручинину этот вопрос. он ответил: "Начало декабря - точную дату вывешу в Арбитраже и напечатаю в газете Комерсант.
Он говорил про 7-е декабря ! И про объявление в арбитраже и в газете Коммерсант !!!! Но лучше, чтобы точно знать дату проведения собрания уточнить в арбитраже, там будет вывешено объявление, думаю в начале декабря оно уже там будет !!! 
Угу, наверное 6ого декабря поздно вечером )))
Собрание для всех дольщиков или только вторая очередь?
 
Здравствуйте! Как Вы относитесь к тому, чтобы написать на телевидение? Существует уже несколько телепрограмм, в которых возможно рассмотреть и обсудить вопрос обманутых дольщиков, для телевизионщиков эта тема будет лакомым куском, заодно узнаем, сколько таких "кинутых" по стране и что может предложить государство на правительственном уровне. Почему, люди готовые за свой счёт решить свои жилищные проблемы, оказались обманутыми правительством (в смысле обеспечения законности) и должны за свой счёт судиться за то, за что давно уплачено, кто будет возвращать убытки понесённые людьми, которые снимали много лет жильё, выплачивали кредит за бутафорию. Какие можно требовать от государства возмещения за моральные и физические страдания понесённые за эти годы.
Кто за? Живу не в Саратове, к сожалению, не смогу быть организатором обращения на телевидение, т.к. квартира моего покойного отца, на которую претендуют его родители и сестра.
Если нас обвесили или туфли оказались плохого качества, мы обращаемся в Роспотребнадзор, в Комитет по защите прав потребителей. А если нас лишили огромной суммы денег и оставили без жилья, биться головой в стену? Этим делом государственной важности должно заниматься государство на безвозмездной основе. Сбор документов, обращение в суд и др. трудоёмкие и затратные действия должно на себя взять государство, это его обязанность, заботиться о гражданах своей страны. Президент давал нам присягу, служить нам.

В этой страненикто никому ничего не должен,мы досихпор живём на понятиях и даже многие законы основаны на этих понятиях,поэтому так легко создать фирму,собрать лаве,обонкротиться и свалить заграницу.Еслибы телевиденью было интересно,они бы сами уже давно этим занились!К тому же уже был выпуск о нашей проблеме-результат нулевой.

Как же - нулевой? Потом был еще один выпуск, где министр строительства и ЖКХ Саратовской обл.  заявил, что все проблемы дольщиков "Геотехники" решены! Таким же образом будут решаться и проблемы с другими обанкротившимися застройщиками! Да...Надо же, сохранить такую наивность. Я так понимаю, что когда потребуются деньги на достройку дома люди, настроенные  как Fraji,  будут ждать, когда им государство поможет? Тогда нескоро нам еще вселяться!
Самое интересное,что людям похоже пофиг сколько ждать,хоть 10лет,лижбы ни копейки не платить!Д-да,я помню эту смешную статью "вопросы с домом уже решины,дольщики активно получают право собственности"=) Я в соседней ветке написал сколько надо денег,чтобы реально запустить дом за два месца,а возможно и немного раньше.Вообще было бы неплохо оформить кредит на ЖСК,но я просто незнаю как потом эти деньги выбивать с других дольщиков...
Сбор денег,н а мой взгляд это будет самый гемморойный геморой. Нужно будет смириться что часть жильцов вообще ничего не заплатит. Часть собственников возможно не будет видно вообще первые год-три, а может и больше.  Кто то скажет, что он уже оплатил квартиру, а дальше должен всё доделать Путин. У кого то банально нет денег, может кто то уже умер дожидаясь квартиру и будет длительный процесс наследования. Кто то продаст квартиру через риэлторов, даже ни разу не посетив её, а новый собственник пошлет ЖСК подальше, кто то будет кричать, что ему нафиг не нужно на лифт скидываться - в его подъезде лифт есть. Часть собственников вообще виртуальны. Например зарегистрированной квартиры 35А вообще нет в кадастровом паспорте дома. Некоторые будут получать права собственности ещё хрен знает сколько. И ещё до хрена нюансов. Поэтому может Писной и не хочет с этим связываться. Я даже не представляю как из этой ситуации выходить. Впору действительно по секциям разделяться - подключить воду и свет и лепить собственное отопление на секцию или обогреваться масляными обогревателями...
Э нет ребята, здесь как на подводной лодке, либо всплываем все, либо все идем ко дну. И лучше даже не рассматривать варианты посекционного ремонта. А во всем остальном я согласен, с доплатами на достройку будут проблемы. Уже сейчас часть дольщиков (собственников) категорически отказываются доплачивать. Похоже просто хотят быстренько втюхать лохам свои квартирки и дальше жить счастливо и спокойно. Сейчас похоже надо определяться по недоделкам, по суммам доплаты, ведь раньше весны никто ничего на доме делать не будет. А мы к этому времени могли бы подкопить деньжат, что бы попытаться за лето запустить дом. Ведь ещё год, два и доделывать будет нечего, на руках останутся только бумажки на право собственности и платежки за эту собственность из налоговой.

Вообщем создаю тему "КТО ГОТОВ ВКЛАДЫВАТЬ ДЕНЬГИ?"

Виртуально многие подпишутся, а вот кода дело дойдет до реальной сдачи денег......

Опять-же вопрос: 30 тысяч за все или это только первый взнос на начальные нужды ??? Второй, но не менее важный вопрос: кому сдавать...... Первому встречному я точно денег не дам....... Все это ИХМО
ЗЫ Я лично уже  30 тысяч вложил в свою квартиру: у меня небыло стены между квартирой и подъездом...... пришлось возводить за свой счет, ставить дверь...... 
30 тысяч-это на всё про всё качественно и под ключ,кроме лифтов.
"Не верю" (с)
Хотя в принципе....... если не брать в расчет чистовую отделку подъездов, благоустройство и тому подобное, а посчитать лишь самое основное (котельную, крышу, лежаки, электрику по подъездам  итд итп)........ В принципе может и можно уложиться......
Не самыми конечно дорогими материалами, но вполне качественными .......

Ну да ладно, это все реторика...... 
Это крыша,электрика,котельная и стяжка полов в подьезде+доделка мелочей,вроде стояков.Ну ясен пень не будут ложить стяжку за 500р/пачка=)
Игорь, если у Вас есть хоть примерные размеры крыши, площади подъездов итп, будьте так любездны их огласить......  А то прям самому интересно стало прикинуть что к чему и почем....
Заранее благодарен...
план дома с замерами бти на форуме есть.

Ребята, а вы считаете по 30.000 рублей исходя из какого количества дольщиков. Я вот посмотрел какое количестве проголосовало ЗА и думаю им придется скинуться по миллиону, что бы не обременять остальных. А то им ведь в квартирах стяжки делать, унитазы ставить. На котельную, крышу, подвал денег совсем не остается. Да забыл добавить вы ребята когда считаете сметы часом не забываете, что пару кубов бетона для стяжки надо поднять на 14 этаж, да еще штук 300-500 кирпичей на 14, 13,12 и т.д этажи для закрытия вентиляционных шахт, или у вас это уже забито в цену материала. А крана уже нет, которым все это должно было подниматься. И электричества нет, что бы подключить лебедку. Может устроим субботник и ударным трудом съэкономим наши общие деньги. Быстренько ведрами затащим бетон на крышу и сами зальем стяжку. А так же штук триста рулонов рубероида и гудрон.

Это подсчитано на всех!А как в реале будет война покажет.Вообще на стяжках можно съэкономить,главное-это котельная с комуникациями сопутствующими и крыша!
На себе экономить, дороже выйдет. Если не сделать стяжку на тех.этаже, то верхние этажи могут протекать. И всё равно рано или поздно придется делать. Вообще конечно это надо решать всем вместе, сообща, что бы найти всех устраивающий компромис. Уверен на 1000%, что денег собирем так мало, что голову сломаем на что тратить в первую очередь. Очень много недоделок без которых не запустим дом. А вообще честно говоря, что бы действительно не тратить лишние деньги можно весной устроить несколько субботников. Например, что бы вывезти мусор из квартир и лестничных пролетов. Заказать пару самосвалов и вывезти централизованно. Может у кого то есть возможность заказать их подешевле или бесплатно. Подобные мысли и предложения приветствуются. Ведь делаем общее дело.
Бесплатно никто возить ничего не будет,газель стоит 250р/час,выгоднее найти камаз или маз,закидать его несколько раз мешками со строительным мусором и отдать тысячи 4-5.Нужно сделать такой жск,в который вступать могут после оплаты соответствующей суммы на ремонт.Разумной конечно!
В том-то все и дело, что никого невозможно насильно загнать в кооператив, времена коллективизации давно прошли...... Вот не хочет человек вступать в кооператив, и платить не хочет..... И как его можно заставить в него вступить ??? Никак! Ну только если электричество отрубить, остальное обрубить не получится..... но оно может ему и не надо, он там не живет...... Что делать в таком случае прикажите ???

Выбивать в судебном порядке,но тогда все работы по дому будут гораздо дороже,потомучто будет необходимо делать экспертизу дома.Я в одну харю как говорится могу отремонтировать секцию В(есть где взять деньги в беспроцентный кредит),но мне хрен кто вернёт их,я уверен!поэтому я такого подарка делать никому не буду!
Ну а я вам о том и говорю....

Готова сдать деньги на достройку и подключение дома.
      На данном этапе необходимо довести до сведения собственников и потенциальных собственников содержание смет на достройку и подключение дома.(понятно, что они не могут быть окончательными, но хотя бы от чего можно было бы отталкиваться.)
      Самые недоверчивые могут провести самостоятельную экспертизу.
      Нужно получить письменное согласие на внесение требуемоой суммы. (наверное можно пока и по электронке). Тогда можно будет прикинуть на какие деньги расчитывать.
       Потом на собрании ЖСК можно все это оформить протоколом.
       Денежные средства можно собирать не все сразу, а поэтапно.(По мере выполнения работ и подписания актов выполненных работ). Для тех у кого нет сейчас всей требуемой суммы или кто не доверяет и хочет посмотреть "как дело пойдет".
       Взносы вность только через сберкассу на счет ЖКХ и расходовать только согласно утверженных смет. Движение денежных средств можно проверять на собраниях это совсем не сложно.
       Нужно обязательно с чего-то начинать! Я думаю. что если люди увидят реальные результаты желающих вступить в ЖСК и сдать деньги будет больше.
       А если человек собирается продать квартиру, то он больше всех заинтересован, чтобы дом был жилой, так как стоимость квартиры в этом случае существенно возрастает.
       А те кто принципиально не хотят сдавать деньги, пусть принципиально сидят без отопления, воды и света. (Как и полженно в неподключенном доме!)
       Если уж на то пошло 30000-00, это не такие уж страшные деньги (30000/12=2500 тыс./мес) можно скопить без всяких кредитов. 
       А кредит не берите ни в коем случае! В нашей дурной ситуации возможно всякое, будите потом отвечать "один за всех".
       Желаю удачи всем!!!

Я тоже готова сдать деньги на достройку. Только у меня нет гарантии и уверенности, что я получу свою квартиру без всяких доплат, в сумме "9 тыс." за кв.м.??? И в такой ситуации многие, к сожалению.
С нашим домом такого не будет!
Откуда такая уверенность? 
Потомучто дом сдан!
почитайте закон о долевом строительстве
Я смотрю вокруг полно первоклассных специалистов,одни юристы первоклассные,другие сметы составлять умеют,другие котельные запускают и т.д.,только никто ничего по делу сказать не может,не говоря уже о том,чтобы что-то сделать!
Ну, в общем-то, это ожидаемо. cool
сам-то что сделал конкретного.пока только разговоры
До весны еще дожить нужно, я ща по диагонали почитал что там творится с ЖСК Дельфин: как в сказке - чем дальше тем страшнее www.vdolevke.ru/objects/3421/53278.html (((

Не факт что у нас лучше плучится......
Fraji, мы в России, а нет - в россии живем и мы никому не нужны, если вы еще не поняли, это был наш выбор и это теперь наши проблемы – ответ на все наши запросы из разных инстанций. Мы уже писали, проводили митинги, результата нет!!! А ваш лакомый кусок абсолютно не интересен телевизионщикам («это тема не интересна нашему главному редактору»), т.к. подобных объектов в Саратовской обл., 17!!!!
Я имела ввиду не Саратовское, а Российское телевидение, но, раз Вам и там отказали....

"нам присягу, служить нам" - Ой, прямо на минутку зарядили патриотизмом, осмотрелся, нет в россии.

Ну Вы мечтатель!!!!!!!!!!!!!!!  Я обманутый  дольщик из ЖСК "Дельфин и К". У нас  введена процедура  банкротства уже третий год. Сначала был конкурсный управляющий - Ефремов А.В. а сейчас Кручинин. Зайдите на сайт нашего дома и прочитайте в "документы" какое заключение для арбитражного суда написал Кручинин. Дом строится с 2002 года. Он уже построен 10 этажей , мы создали свое ТСЖ скинулись на достройку-по 3600 руб. с м.кв. а теперь конкурсный упр. делает заключение, что по новому закону о банкротстве мы должны заплатить еще по 9000 с м.кв. на депозитный счет арбитражного суда .
Почитал коменты www.vdolevke.ru/objects/3421/53278.html. Может нам получше подготовиться к собраниям . От властей думаю помощи нам не ждать. Нам нужен грамотный адвокат или обдирут нас как липку.
Не надо никаких адвокатов, мы уже можем решить сами !!! Кто нас может ободрать ???
А вы почитайте темку в предыдущем посте, там народ сначала точно так-же говорил, а в результате.......

Не надо обольщаться, ситуация такова (это для 3-й очереди) управляющий проведет дефектовку через экспертизу, составит смету на устранение недостатков или доделку дома. Все это официально утвердит в Министерстве ЖКХ и строительства и предьявит дольщикам счет. Тем кто захочет вступить в ЖСК, достроить дом и получить квартиру, необходимо будет внести на счет Арбитражного Суда необходимые деньги (на достройку). Кто откажется (просто не сможет) тот переходит в денежные требования и остается без всего. И это все по закону. Посмотрите ветку ЖСК "Дельфин и К", там на доделку дома 90% готовности, потребовали с дольщиков 9 тысяч с квадратного метра. Я кстати об этом писал, но вы как то не отслеживаете информацию на ветке и задаете одни и те же вопросы. Кстати в данной ситуации ни один адвокат не поможет, так как у нас законы вот такие ублюдочные.

Так состоится 7 декабря собрание кредиторов или нет? Знает кто-нибудь? Уведомление не приходило, в коммерсанте ничего не опубликовано, а уже по идее пора бы.
Пожалуйста,кто обладает информацией,ответьте, собрание 7 декабря будет только для второй очереди или для все дольщиков?Живу от Саратова за 1000 км,приезд надо планировать зараннее
 
Собрание будет для всех дольщиков !!! Там будет решаться вопрос о переходе к другой стадии банкротства !!!
Уважаемые дольщики, подскажите пожалуйста телефон Кручинина А.С.и адрес его электронной почты.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!