Жилой комплекс Роза Ветров

Неофициальная группа

Сбор контактных данных для создания ЖСК Федоровская, 8

Для создания единого реестра дольщиков прошу прислать мне следующую информацию:
ФИО, телефон, секция, этаж, №  квартиры (строительный и (или) присвоенный БТИ).
Для предпринимания дальнейших действий по оформлению дома требуется создание ЖСК (юридическое лицо). LILINKA прислала мне список дольщиков с телефонами, которые у нее были, но в нем нет №№ квартир... Требование создавать свое ЖСК неоднократно озвучивалось Зам министра Строительства и ЖКХ Григорьевым В.В., депутатом Сергеевым А.Н. (Новострой 21 век), адвокатами и юристами. Это даст возможность зарегистрировать землю под домом, заключать договора на достройку дома, запуска котельной и т.д.  
Необходимо будет на собрании дольщиков провести голосование.
Я дольщик, как и вы. Сегодня в 18-30 заинтересованные лица могут подойти к  Федоровской, 8. Обсудим... Сегодня были у Министра строительства -Канчера С.В. и юриста...
реестродержатель уведомляется судьей по факту внесения дольщиков в реестр. любой другой является таковым в силу своего желания. передача личных данных третьим лицам без согласия каждого дольщика подпадает под действие закона о защите персональных данных. 
решение о создании ТСЖ принимается на собрании кредиторов. собрание кредиторов может и должен созывать временный управляющий, выбранный решением суда. все остальное может считаться спорным и признаваться в дальнейшем неправомерным и т.п. согласно решению суда. для получения решения суда  достаточно подать иск.
нужно кому иметь такие проблемы? я так не считаю.

к тому же, как ни печально и цинично звучит, при запуске дома федоровская 8 пойдут хорошие финансовые потоки, которые каждому хочется пропускать через себя, будь то частное лицо или какая организация.
у меня есть опыт, как обычный председатель тсж в состоянии решить все указанные вопросы, указанные в обсуждении в рабочем порядке за свою зарплату без привлечения многочисленных юристов адвокатов и пр. и пр.  и пр.
Финансовых потоков пока нет. Я дольщик из инициативной группы делаю все БЕСПЛАТНО!!!! Помочь не хотите???
к сожалению, мы с вами находимся в разных ситуациях. вы очевидно, получили акт и свидетельство до банкротства.

мне придется ждать решения арбитражного суда и решения первого и последующего собрания кредиторов согласно закону о банкротстве застройщика в случае включения меня в реестр.

когда и если временный управляющий сочтет возможным организовать ТСЖ при выполнении требований данного закона, тогда я готов принять самое живое и непосредственное участие в деятельности ТСЖ.

до этого момента моя деятельность может считаться волонтерской ну или благотворительной. то есть приносящей моральное удовлетворение, но никак не решающей мои жилищные и/или финансовые проблемы.

я к моему сожалению не обладаю достаточным количеством времени и финансов для благотворительности.
акто знает когда будут собрания кредиторов?Место и время?Вы не вкурсе?
Была информация якобы от Кручинина, что собрание кредиторов будет в сентябре.

Андрей, а чем Вам помочь??? Для того чтобы Вам помочь нужно понимать что Вы делаете / собираетесь делать.
ЖСК это строительный кооператив, функционирующий на средства дольщиков до момента ввода дома в эксплуатацию. После ввода дома в эксплуатацию ЖСК теряет свой смысл, т.к. дольщики меняют свой правовой статус на "собственников" жилья и нужно создавать / менять прововую форму организации на ТСЖ. Определитесь с понятиями, за что Вы агитируете. Если за ЖСК, то что вы собрались строить? Сданный дом? (юридически дом сдан) Если организовывать ТСЖ, то во-первых собственников пока мало 40 чел., во-вторых юридически сейчас все бессильныны, на дом и на землю под ним наложено обремение арбитражом. Также есть вопрос: а что с действующей УК? Она вводить дом в эксплуатацию не собиется?
Я тоже "такой же дольщик", как и Вы, только свидетельство не получил... И я не меньше Вашего хочу чтобы дело двигалось...
На все вопросы, которые я Вам озвучил/задал Вы, безусловно, не обязаны отвечать, т.к. Вы мне ничего не должны.Но, поскольку именно Вы проявляете инициативу, за что Вам респект, то к Вам и вопросы...
А то Вы "зовёте на войну", но куда пойдем и за что воюем не говорите. А потом занимаете позицию "ну вот - никто сомной не пошёл и не помог"
 

Будет ли сегодня собрание в 18.30 на Федоровской 8?
Господа перестаньте пререкаться, это не решит проблемы. Тем более они у каждого дольщика индивидуальны. Вы если стараетесь отстоять свою точку зрения, то хотя бы доводите с какого вы объекта или с какой очереди иначе просто хрень получается. Если вторая очередь Розы Ветров подходит под создание и ЖСК и ТСЖ, 3 очередь под создание только ЖСК, 1 очередь не понятно. То Времена Года это вообще отдельная песня, там вообще на площадке конь не валялся, ещё люди живут. А ваши надежды на временного управляющего просто не понятны. Он преследует только свои корыстные интересы и чем скорее все это поймут, тем лучше. С каждого проданного объекта он получает свои проценты!!!!  Его задача всё продать, наша получить квартиры и наши интересы не совпадают. Если бы он был заинтересован в решении наших проблем, то вторая очередь давно бы уже получила акты приёма-передачи (это в его власти). Нам дольщикам второй очереди надо срочно объединяться и принимать одно из двух решений (ЖСК или ТСЖ), если желания нет, то можно и не париться, сразу уходить в денежные требования и спать спокойно. С Уважением....
я писал о федоровской 8.

временный управляющий ничем распоряжаться не может до второй стадии - банкротства. для этого ему нужно пройти собрание и стать конкурсным управляющим. насчет продать - весной изменили немного порядок работы конкурсных управляющих, премьер это дело подписал. за голимую продажу можно вылететь из управляющих вообще. сейчас временный управляющий сидит на зарплате в 30 т.р и ничем не распоряжается. его дейсвия определяются законом, а не его личным хотением.

объединяться надо после первого собрания кредиторов, когда будет понятен расклад сил. ГФ, юрлица, коммерческие помещения - вы что-нить об этом знаете? все хотят денег или доли. оценить проблемы и быстро на них среагировать до второго собрания - вот что важно.

у гф нет ничего, что можно продать, одни долги. должны они нам - кредиторам-дольщикам. только если кто из нас откажется от своей имущественной доли, то тогда у управляющего появляется возможность ее продать, не раньше.
Здравствуйте Сегодня пришел на собрание, но там сказали что инициативная группа на приеме у министра. Хотелось бы знать что там и как, а то с прошлого раза уже два раза были с ним встречи, а мы в неведении...
АХАХАХА Этим графиком они даже Мюнхаузена уделали.
С этим графиком Министр строительства и ЖКХ поедет в Москву на встречу с Хинштейном. Если сроки будут выдержаны - то это будет лучший вариант для дольщиков Федоровской,8. Как бы нам всем не хотелось уже получить Свидетельство о регистрации квартиры....  Сумма на достройку дома ориентировочная, будет уточняться.
Хотелось бы уточнить у владеющих информацией людей один животрепещущий вопрос? В графике стоит сумма 7500 рублей за устранение недоделок и пр. Это с каждого дольщика 2-й очереди или с метража квартиры? А то если с метража сумма получается заоблачная......А нам ведь ещё придется погашать задолженность по долгам 1-й и 2-й очереди кредиторов. Заранее благодарен за ответ!
7500 тыс. руб. - это 7 500 000 руб. /244 кв= 31000 с квартиры. Но это все ориентировочно... Еще сравним разных застройщиков: кто сделает дешевле и качественнее!!!!!!!! Но , к сожалению..... НАДО ВСЕМ КОПИТЬ ДЕНЬГИ НА ДОСТРОЙКУ ДОМА!!!!!
Спасибо за ответ! Ну в общем то сумма для большинства дольщиков вполне приемлимая. А то, что деньги копить, я думаю большинство и так понимает, а те кто не понимает и отказывается доплачивать, впоследствии будут приятно удивлены оставшись и без квартир и практически без денег. Как говорится "Бог им судья".
У меня более пессимистические ожидания.... Большинство дольщиков скажет, что мы  и так все оплатили за квартиру.... Маленькая зарплата (пенсия) не позволяет.... А вы - плохая инициативная группа!!! Раз не смогли добиться, что бы нам все достроили согласно договора - бесплатно!!! :))))))       И вводить дом в эксплуатацию, и достраивать отсутствующие стены, подсоединять коммуникации будет не на что....  Хорошо, если я ошибусь...
Большинство дольщиков должно понимать, что они занимались бизнес-проектом! в виде инвестирования своих средств в прибыльное дело или халявное жилье, а иначе был путь в готовый построенный дом, но соответственно все втрое дороже. А риски в бизнесе есть всегда. Если вы малоимущий и получаете социальное жилье, то тогда можете повозмущаться, а так что комедию ломать. Все риски везде оплачиваются и это надо принимать как должное. А не захотят доплачивать, - добро пожаловать на торги и ...до свидания!
К сожалению, для большинства дольщиков это не бизнес-проект с целью вложения свободных средств, а с трудом накопленное ВСЕ. Впрочем, квартиры мы в любом случае должны были получить непригодными для жилья, то есть заранее предполагалось, что нужно будет еще довольно много денег вложить в отделку-ремонт. 
Точно бизнесмены, только от такого бизнеса я восьмой год по съемным квартирам (по хозяйкам, хозяинам) сумки, переезды!!!
Потому и список собрать нельзя дольщиков 3-й очереди, все иногородние, залетные, еще черт знает какие. У кого последнее отбирается -  ходят и требуют. А у нас дольщиков 5 человек приходит на сбор по тревоге! Потому что большинство воспринимают ситуацию как издержки производства. Это ведь не большой секрет. Так у нас практически по всем новым домам. Истиных жильцов, планирующих жить в доме-новостройке - максимум 1/3-1/4. Остальные - бизнесмены. Я знаю людей по 3 квартиры купивших.Их не видно ни на одном "мероприятии ". И таких полно.
Покупала квартиру для сына, сын женился, ждут ребенка, живет с женой, дядей и бабулей в 2-х кв. Конечно я буду до конца строить квартиру.Секция 3-Б. Буду искать деньги, залазить в долги, шла на все с окрытыми глазами. В реестр включили. Для контакта мой сотовый 53-73-84 Лариса Геннадьевна. Но с посещениями собраний у меня трудности. Не знаю чем могу помочь, но очень хочу. Я слежу за событиями на сайте. Огромное спасибо всем кто пишет новости. Сейчас арбитраж не успевает рассылать свои определения в срок. Получив письмо (без гербовой печати) нужно идти в арбитраж и ставить печать, обязательно досканально до буквы проверяйте, что написано в решении. Человеческий фактор не исключен. 
А зачем печать?
У вас на руках должен быть оригинал с гербовой печатью суда.
Мне прислали,но там просто штамп стоит ,по моему, рег.номер и всё.Прийдётся ,наверное ,сходить в канцелярию суда.
Со мной работает юрист и она сказала что пришлют со штампом но без печати поэтому она сама будет забирать из канцелярии с печатью. Можно позвонить в суд и попросить не высылать письмом а получить лично.
Обязательно внимательно проверьте в определении все свои данные, чтобы не было ошибок. У меня суд допустил 2 опечатки. Самое обидное в моем отчестве.
Есть и хорошая новость: Кручинин А.С. обещал, что обременения на наши квартиры в виде долгов 1-й и 2-й очереди кредиторов не будет. Деньги потребуются только на достройку дома... Согласно графика, который многим кажется "затянутым", деньги потребуются в октябре. Все готовы???
А как быть с денежными требованиями  граждан включенных в реестр, которых уже более 58 миллионов рублей?
Честно - не знаю.... Но муссируется тема, что это обременение ляжет на нового застройщика, который возьмет площадки - 3 очередь и котлован, построит дома, продаст квартиры, и возвратит долги согласно реестра...  Где котлован  -  там по проекту 24 этажа в доме. А 58 миллионов - это 58 квартир... А в нашем доме 12-14 этажей - 244 квартиры, а если 24 этажа - это 488 квартир...  Вроде арифметика сходится с логикой...:))))))))
Итак вернемся к теме.
На какой адрес высылать свои данные?
Что с офисом инициативной групппы в доме?
Предложили 83 квартиру в секции 2Б. Только сидеть там в жару никак не соберусь...
Присылайте свои данные мне на почту: makarov.1@mail.ru      Сделал список поэтажный и поквартирный. Когда заполню, можно самим выявить задвойки... Контактный телефон не забудьте, плиз!!!
Андрей, сегодня до конца приведу списки в порядок и пришлю на почту. Получилось 199 человек вместе с собственниками.
Андрей, сообщаю свои данные (у Лилии должны быть мои координаты тоже).  Киреев Сергей Борисович Секция 2В, 14 этаж, кв. 67 (по договору), а по тех.паспорту  82. Трешка. тел. 8-961-659-97-44  
ну не факт
к примеру когда мы оплаивали свою однушку в 2000 я там реально собирался жить!
теперь спустя 12 лет, я женился, появился ребенок, построил такую же однущку в кронверке и теперь ясен перец я в свою однушку тут уже не буду переезжать, а буду ее расширять до квартиры большей площади
Как вы добавляетесь в жильцы?
Посетите ветку "Списки дольщиков 3 очереди.Срочно!"
 Что то вообще вся активность стихла!
Никто не пишет ни о том что нового, ни о собраниях, что на них было.
Для тех кто не смог прийти....
почитайте Газету Недели в Саратове ,10 стр. "Оъекты и субьекты большого недостроя"от 3.07.12 .Статейка в тему.
http://www.gazeta-nedeli.ru/article.php?id=3440
И про геотехнику ни слова (((
Геотехника не проблемная!
Не звучит тема создания ЖСК. Давайте оперативные данные собирать кто за ЖСК, кто против. Если не дадут создать ЖСК все наши имущественные требования обратятся в денежные - суммы в определениях суда. Кручинин сейчас ведет именно подсчет наших голосов для бущего собрания кредиторов согласно долям, которые пропорциональны суммам в определениях суда. И тут возможно возникнет Геоинвест.
На сегодняшний момент включено в реестр денежных требований физ. и юр. лиц на 88 млн.руб. может чуть больше если пропустил кое-какие определения. На деньги идут в основном те, кто разорвал договора в судебном порядке и квартира им не светит уже никак.Не понятно правда, почему судья включает юр.лиц в третью очередь, вроде как по параграфу о банкротстве застройщика они должны быть включены в четвертую очередь.

По жилым помещениям требований гораздо больше, только по центру сейчас в бл.секциях 6Г(Л),Д,А,4,7Е требований на 86,5 млн.руб. Определения суда есть примерно на  треть от общего количества квартир вышеуказанных секций.Есть шанс что не все распродано геотехникой, и после создания жск за счет оставшихся квартир компенсировать затраты на достройку домов.
По Розе Ветров не считал, но и так понятно что там требований в разы больше чем по Временам Года.

Думаю что требований на жилье будет гораздо больше требований денежных даже с учетом геоинвеста и если народ не начнет тупить и преобразовывать жилищные требования в денежные, то есть шанс создать свое жск и достроить наши дома.В противном случае торги, получим свои копейки, власть помашет нам ручкой и ВСЁ. В случае если будут образованы жск властям придется как-то реагировать на нашу общую с Вами проблему.
Здравствуйте, уважаемые соседи! Вчера 6 августа один из членов нашей инициативной группы ходил в БТИ для прояснения планов этажей по Федоровской 8 и услышал сдедующее: месяц-полтора назад на наш дом был создан ЖСК ООО "ФРЕЗЕНИУС МЕДИКЛ КЕА ХОЛДИНГ", который в лице каких-то людей (каких именно - в БТИ не стали говорить) пришел с оформленными бумагами заказывать техпаспорт на дом.
Кто-нибудь что-нибудь знает, слышал про это??? Покопалась в интернете и нашла следующую информацию про это ООО:

ООО "ФРЕЗЕНИУС МЕДИКЛ КЕА ХОЛДИНГ", Москва
Наименование  Общество с ограниченной ответственностью "ФРЕЗЕНИУС МЕДИКЛ КЕА ХОЛДИНГ"
ИНН  7736522030
ОГРН  1057746869157
ОКПО  77300209
Адрес  117393, Г МОСКВА, УЛ АКАДЕМИКА ПИЛЮГИНА, Д 20, КОРП 1, ОФИС 50
Телефон(ы)  495-7896454
Факс  234-01-55

Регистрационные сведения

Дата регистрации  11.05.2005
Регистратор  МЕЖРАЙОННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ N 46 ПО Г. МОСКВЕ

Сведения о видах экономической деятельности
ООО "ФРЕЗЕНИУС МЕДИКЛ КЕА ХОЛДИНГ" по данным ЕГРЮЛ


Код по ОКВЭД            Тип                                               Наименование вида деятельности
70.2                  Дополнительный вид деятельности    Сдача внаем собственного            недвижимого имущества
24.4                  Дополнительный вид деятельности         Производство фармацевтической продукции
24.41                Дополнительный вид деятельности         Производство основной фармацевтической продукции

Описание

ООО "ФРЕЗЕНИУС МЕДИКЛ КЕА ХОЛДИНГ" (Москва; ИНН 7736522030) зарегистрировано 11 мая 2005 года регистрирующим органом МЕЖРАЙОННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ N 46 ПО Г. МОСКВЕ.

Уставный капитал компании по состоянию на 1 июля 2012 года - 3000000 руб.

Тип собственности ООО "ФРЕЗЕНИУС МЕДИКЛ КЕА ХОЛДИНГ" - Общества с ограниченной ответственностью.

Форма собственности ООО "ФРЕЗЕНИУС МЕДИКЛ КЕА ХОЛДИНГ" - Собственность иностранных юридических лиц.

Основные виды деятельности ООО "ФРЕЗЕНИУС МЕДИКЛ КЕА ХОЛДИНГ": сдача внаем собственного недвижимого имущества (70.2), производство фармацевтической продукции (24.4), производство основной фармацевтической продукции (24.41).


МИНИСТЕРСТВО ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПОЛИТИКИ 
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 


Инвестор: ООО "Фрезениус Медикл Кеа Холдинг"
Наименование проекта: Создание Медицинского Диализного Центра в г. Саратове
Объем инвестиций: 200,0 млн. руб
Срок реализации: 2009-2010 годы
Стадия реализации проекта: Создано современное медицинское учреждение. При реализации инвестиционного проекта использовались новейшие медицинские технологии в области гемодиализа.

 
ИХМО бред т.к. ЖСК по определению не мог быть создан т.к. дом официально введен в эксплуатацию......
А там конечно "невозможного мало".......
Согласна, что бред, НО! Может в БТИ что напутали....
Дай то бог, что бы "В БТИ что-то напутали", но я уже ни чему не удивлюсь ((((
Теоретически создать левое ЖСК не составляет проблем, нужны лишь данные дольщиков по объекту.. Потом типа голосование, ........опять же левые подписи (прецендентов не мало особенно по ТСЖ и УК) и все, ЖСК готово. А кто не согласен идет в суд, делает экспертизу, что подпись не его и доказывает, что он не "Осел" и ничего не подписывал, а время идет ЖСК работает, подминает под себя все требования и денежные потоки. В Санкт-Петербурге по аналогии с нами, после судебного решения, только за вступление в ЖСК потребовали по 50.000 рублей с каждого дольщика.
Хотелось бы надеяться, что это всё таки какая то ошибка, но верится слабо. Слишком уж жирные куски наши объекты строительства. Надо срочно нанимать адвоката, проверять данную информацию и создавать своё ЖСК. Только вот вопрос если Московское ЖСК существует и на него зарегистрирован наш дом, то если мы создадим свое ЖСК, как нас будут регистрировать в БТИ? Короче надо срочно собираться и решать данную проблему пока мы все не остались у разбитого корыта. А вообще то чувствуется рука хорошего махинатора (мошенника). Не вкладывая ни копейки заработать хорошие деньги.
Непонятные нам регистрации на сайте росреестра от 4-5 июля... Что же все-таки происходит?
А мы ведь деньги собирали на юриста... И тишина... Может, собранных денег хватит, чтобы нам хотя бы объяснили ситуацию?
Был в налоговой Волжского и Кировского районов, что на Молочке. Смотрели по компьютеру: по адресу Федоровская 8 НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО ни ТСЖ, ни ЖСК....   
Уважаемые соседи! Несмотря на все наши пререкания, нам всё же надо создавать ЖСК для того, чтобы временный управляющий на общем собрании кредиторов (которое состоится скорее всего не раньше октября) мог передать нам права заказчика-застройщика. Т.к. создание ЖСК дело не одного дня, нам  можно ещё до собрания кредиторов собрать с каждого дольщика заявление о согласии(не согласии) вступления в ЖСК, составить протокол общего собрания дольщиков, устав, выбрать председателя. Время подумать есть до середины сентября, т.к. техпаспорт на дом будет готов 6-7 сентября; мне надо с помощью временного управляющего окончательно решить вопрос с задвойками(много их или мало, а может и вовсе нет); на следующей неделе замминистра строительства Григорьев даёт нам специалистов из Госстроя, из Министерства строительства, возможно из Гражданпроекта для точной оценки недоделок в доме, подсчета реального количества квартир(потому что в БТИ сказали, что на самом деле квартир в доме не 244, а больше). Предполагаемые двойники также могут вступить в ЖСК. В дальнейшем, если задвоенность подтвердится, то двойник идет на свободную площадь в доме или переходит на денежные требования по рыночной стоимости квартиры. Что касается свободных площадей, то вчера на сайте арбитражного суда появились отказники от своих требований на квартиру. Тот, кто не захочет вступать в ЖСК, переходит на денежное требование. 
Что касается собраний в Юбилейном, сейчас, думаю,  ходить на них нет смысла. 23 августа и так  понятно будет перенос заседания по поводу следующего этапа банкротства и продление процедуры наблюдения. Что касается исков о признании права собственности, рассмотрение которых практически у всех перенесено на 10-12 сентября, будет отказ.
Просьба для новичков на этом сайте и тех, кто не давал свои контакты - напишите мне в личку свои данные, чтобы я занесла их в поквартирный список и потом смогла бы сообщить о собрании. На сегодняшний день в списке 285 человек(вместе с собственниками), квартир по документам 244, а в реальности....???

                                                               Спасибо за внимание, понимание и поддержку!
Гривкова М.А.  Блок - секция  2 В,  номер кв. по договору 15, двушка. 5 этаж. По  БТИ  - номер квартиры  17.   Договор №  35 от 13 июля  2000г. Тел:  89053252449    ПАВЕЛ.
Все это отлично и красиво написано (и я искренне надеюсь что всё так красиво и пойдет) но есть  вопрос:
как бысть с юридической стороны с тем, что дом по документам уже сдан в эксплуатацию, соответственно ни о каком ЖСК речи идти ИХМО не может, о ТСЖ - да, но тоже  не вриант т.к. фактических собственников мало....
Я получила письма из обл. прокуратуры, городской прокуратуры, что  дано поручение подполковнику Макарову разобраться с банкротством "Геотехн..." и сообщить до 31 августа о результатах прокурору города, обл. и мне как заявителю. Поручение пришло из Аппарата Правительства РФ. Кому нибудь такое еще приходило?
Мне пришло такое письмо и не одно: во всех "нет состава преступления, дом сдан, всё идет по закону...."
добрый вечер!!!!!!!!!  в апреле на собрании возле цирка, вы записали данные, но повторю еще раз. Караваева М.А. (Филипович в замужестве) блок секция 2А однокомнатная квартира №8, договор уступки права требования от 15.05.2001г. По Техническому плану получается кв 175.  тел 8 927 277 82 73 Елена, мама дольщика. Сообщите, пожалуйста на нашу квартиру есть преденденты?  Так же потеряла след собраний. Сообщите так же где, когда и восколько?
вы считаете, что кому перенесли заседание суда на сентябрь откажут о включении в реестр
Я имела в виду признание права собственности на квартиру, а не включение в реестр.
Где взять шаблон заявления, кому его отдать так как меня не будет в Саратове с 9 по 12 сентября?
Насчет заявления будем говорить после 12 сентября.
Налоговая неохотно регистрирует ЖСК, особенно когда дом сдан. В жилищном кодексе в одной из редакций прямо заявлялось о необходимости перехода от ЖСК к ТСЖ в ближайшем будущем. Нет нужды делать два шага там, где можно и нужно сделать один шаг. Что касается ТСЖ, то оно реально может появиться после перехода ко второй стадии банкротства. Конкурсный управляющий должен обратиться в арбитражный суд о признании права собственности за дольщиками, включенными в реестр. Решение суда, мне кажется, будет единым для всех, поскольку каждый дольщик рассматривался отдельно на судебных заседаниях.
На основе судебного решения будет оформление документов - регистрация права собственности.
Только после этого всякие собрания и действия будут иметь юридическую силу. Правопреемником ГФ будет конкурсный управляющий, именно он будет передавать все списки в регпалату, общаться с судом и пр. и пр. Ваши списки он может посмотреть из любопытства, но руководствоваться он будет своими материалами и только ими. К тому же только эти материалы и будут дествительны, поскольку поступают ему напрямую из суда.
Собирать собрание и проверять "легитимность" присутствующих будет также он на основе все тех же материалов.
Стоит ли делать то, что не имеет практической пользы?
Оценивать качество и состояние дома могут только те юрлица - организации у которых есть на это лицензия. Если придет человек, хотя и заслуженный строитель, его слова и даже документ не будет иметь юрсилы, если он не представитель лицензиата. К тому же нормальный председатель ТСЖ, несущий матответственность, никогда не согласится принять акт, который сделали за него и для него. 
Заказать такой акт имеет право управляющий, чтобы сравнить те документы, которые ему передадут с тем, что есть на самом деле. Есди захочет и у него будет на это время. К тому же расходы на этот документ пойдут на всех дольщмков, даже тех, которым он вообще не нужен. и для чего ему проблемы на ровном месте?
Браво! Коротко, ясно, аргументированно.
Скажите пожалуйста, вы говорите о 2-й очереди? Я так понимаю, что 2 очередь может создавать ТСЖ, а нам (3 очередь) ведь надо еще строить, это - ЖСК?
Если число желающих получить жилье превысит некоторое количество - то да, вам управляющий передаст недострой и вы сами будете достраивать. Если не превысит - то пойдет расторжение договоров и будет образовываться имущество должника, которое пойдет на погашение долгов. Я думаю, у вас получится ЖСК, потому что на крайний случай в него могут перейти дольщики Времен Года
У дольщиков Времен Года есть свой недострой)) решение по созданию жск или нескольким жск будет по всем домам, в том числе и 2 очереди, если будут торги то и 2я очередь будет реализовываться с торгов.
По поводу задвоенности квартир во 2-й очереди ситуация потихоньку проясняется. Так Арбитражный суд уже выносит Определения об отказе во включении в реестр передачи жилых помещений на основании того, что некоторые дольщики уже обращались в районные суды (Кировский, Волжский, Октябрьский) и официально расторгли свои договора, перейдя на денежные требования. Но так как ГФ их кинула и не заплатила по решению суда, они решили, что можно втихаря встать в реестр на передачу жилых помещений, авось никто и не узнает о решениях суда. Кому интересно могут зайти на сайты судов и посмотреть сколько исков к ГФ. Не все иски суд рассмотрел, какие то переправил по территориальности. Но в соответствии с ДДУ если дольщик обратился к ГФ с требованием о возврате денег, то договор считается расторгнут, а квартира выставляется снова на продажу. Вот только как узнать сколько человек обратилось к ГФ с подобными требованиями и сколько таких квартир они перепродали. К сожалению ГФ подобных документов ни суду ни управляющему не передало. Но не исключено, что подобная информация может всплыть на суде и тогда вот таким хитрожопым может не повезти, могут остаться и без квартиры и без денег.
напишите на какие номера квартир отказ во включении в реестр передачи жилых помещений
пишите Андрею
у него все данные

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!