Жилой комплекс Роза Ветров

Неофициальная группа

Круглый стол

            24 марта 2012 года в газете «Коммерсантъ» № 52 было опубликовано объявление, согласно которому Арбитражным судом Саратовской области в отношении застройщика ООО «Геотехника - Фонд инвестиций в недвижимость» введено наблюдение.
            Таким образом начата процедура банкротства в отношении известного в г. Саратове должника.
             Кредиторами ООО «Геотехника - Фонд инвестиций в недвижимость», в большинстве своем, являются граждане, заключившие договора долевого участия или «купившие» право на квартиру через договор уступки (цессии).
              По мнению управляющего партнера Центра Правовых Технологий «ЮРКОМ» Сергея Морозова, у кредиторов имеется возможность включить свои требования в реестр кредиторов до 24 апреля 2012 года и принять после этого участие в первом собрании кредиторов, на котором будет окончательно решена судьба застройщика.
Как пояснил юрист, для включения требований в реестр кредиторов необходимо для начала определиться, что хочет получить кредитор: сумму основного долга и компенсацию в деньгах или все-таки жилье. После заявление с подтверждающими документами следует направить в арбитражный суд; принять участие в судебном разбирательстве. Далее набравшись терпения, поскольку срок проведения процедуры банкротства может составить более года, принимать активное участие в собрании кредиторов, чтобы обладая актуальной информацией, влиять на принимаемые решения.
              Центр Правовых Технологий «ЮРКОМ» 13 апреля проведет круглый стол для кредиторов ООО «Геотехника - Фонд инвестиций в недвижимость». Планируется участие антикризисных управляющих, представителей крупных строительных организаций, Общественной палаты, представителей прокуратуры. Участники мероприятия смогут получить подробную информацию о способе защиты своих прав.
                 Запись на участие в круглом столе проводится по телефону (8452) 488-777
                                               http://www.4vsar.ru/news/24408.html
Сегодня в 19-30 обещали ролик на РЕН-ТВ
http://www.4vsar.ru/news/24664.html  Круглый стол.
Люди! Кто сегодня был на круглом столе пожалуйста хотя бы  вкратце расскажите что происходило  и какие нам перспективы обрисовывают на будущее
Заседание длилось часа 1,5, конструктивно час.
Представитель юридической фирмы разъяснял схемы и порядок включения в реестр кредиторов; отдельно разъяснял порядок действий  для тех, кто в период заявления в реестр кредиторов, отстаивает свои права в судах общей юрисдикции. (услуги фирмы НЕ рекламировал), отдельно - для тех у кого двойные продажи выявились.
Кручинин А.С. говорил официальным юридическом языком Закона о банкротстве.
На все вопросы, которые не относятся к юридически свершенным действиям до его назначения, отвечал, что" за действия третьих лиц не отвечаю";  говорил, что о фактах двойных продаж, противоправных действиях на объекте, необходимо сообщать и ему ; что  о перспективах развития ситувации рассуждать рано, есть Закон и все действия в соответствии с Законом, что Федоровская 8 квлючена в реестр в соответствии со ....... статьей Закона ( не юрист, я не помню), что на кладовки, стоянки , коммерческие помещения - только денежные требования ( ст. ...Закона) и т.д. и т.п.
Его устраивает ( с его слов) , что есть охрана на объекте, но с законностью выбора УК он разбираться не будет- (см. выше) .
Сообщил, что за месяц работы он направил сначала запросы руководсту ГФ о технической документации, потом представление об отстранении руководства ГФ; затем истребование технической документации об объектах; затем приостановление регистрации квартир в арбитражный суд.
представитель общественной палаты сказал что у общественной палаты нет никаких рычагов воздействия (на что не очень поняла), очень рекомендовал СПЛОТИТЬСЯ ИБО ТАКОГО РЕЗОНАНСА  ОБЛАСТЬ НЕ ПОМНИТ ВООБЩЕ  и не останавливаться в своих действиях.
Представители министерства строительства и ЖКХ были явно  растеряны. Так как были озвучены случаи обращения в их министерство за характеристикой работы ГФ, а они дали недостоверную информацию и людьми приобретались квартиры в 2011г. осенью и летом. 
Вопрос " Почему и когда объекты будут включены в реестр проблемных объектов и что нам для этого сделать" остался без конструктивного ответа . Вот диалог ( примерный)
- когда, (и почему не были включены)  наши дома включат в реестр проблемных домов? 
-мы не можем ответиь сейчас на этот вопрос
- вы не ответили ни на один вопрос, зачем тогда пришли? И все таки, что ответить людям ? когда?
- сейчас рассматривается этот вопрос
-Сколько времени он будет рассматриваться и чем мы можем помочь? Инициативная группа направила жалобу в Минрегионразвития. Нам что каждому надо туда написать, чтоб про нас не забыли? 
-это не поможет
- Да ладно!!! Но проблем Вам добавит, так как придется отвечать на 250 писем.
- мы рассматриваем этот вопрос, сформируется кабинет, тогда будут рассматриваться все вопросы
-до осени мы ждать не будем.
- мы рассматриваем вопрос о включении.

Вот такой диалог слепого с глухим.

На встрече была наша инициативная группа. Там все юридически грамотные, может они что добавят .

ВСЕХ с ПРАЗДНИКОМ СВЕТЛОЙ ПАСХИ.
спасибо за информацию.С праздником!
Если можно, выложите, пожалуйста, текст письма-жалобы в Минрегионразвития. Отошлем каждый от своего имени, пусть поработают. Спасибо!
САРАТОБИЗНЕСКОНСАЛТИНГ  На "круглом столе" обсудили, как бороться с "задвоенными" продажами жилья


14 апреля 2012, 11:57

13 апреля прошел круглый стол, посвященный банкротству застройщика ООО "Геотехника-ФИН". 24 марта в газете "Коммерсантъ" было опубликовано объявление о том, что областной арбитраж ввел наблюдение в отношении этой компании. Кредиторами являются в основном граждане.

Управляющий партнер Центра Правовых Технологий "ЮРКОМ" Сергей Морозов сообщил дольщикам, что они могут предъявить свои требования для включения в реестр кредиторов должника до 24 апреля.Требования могут быть заявлены на денежные суммы или в отношении конкретных квартир. Рассмотрение итогов процедуры наблюдения назначено на 23 августа. Однако с учетом большого количества дольщиков срок может быть исправлен судом на более поздний.

В ходе обсуждения дольщики и участники круглого стола коснулись вопроса о "задвоенных" продажах квартир и мерах по борьбе с такими случаями. Как пояснил арбитражный управляющий Алексей Кручинин, установить двойную продажу квартир будет возможно только при наличии всех списков кредиторов ООО "Геотехника-ФИН". В случае выявления таких фактов самими дольщиками арбитражный управляющий рекомендовал информировать его для последующего обращения в правоохранительные органы.

Председатель комиссии по вопросам законности, правопорядка и защиты прав граждан ОПы Николай Скворцов посоветовал дольщикам для решения проблемы привлечь внимание региональных властей посредством широкомасштабной информационной "атаки", в том числе при помощи привлечения СМИ и общественных организаций. Сергей Морозов подчеркнул, что исход дела о банкротстве во многом зависит от активности дольщиков.
  

 

Министру регионального развития Российской Федерации 

Виктору Федоровичу Басаргину

 

 

 

 

От:

дольщика ООО «Геотехника-ФИН», выстроенного, но не заселенного жилого дома № 8 по ул. Федоровская г. Саратова.

 

 

Уважаемый Виктор Федорович!

 

Я дольщик строительства жилого дома по адресу: г. Саратов, пос. Юбилейный, ул. Фёдоровская, дом 8, Жилой комплекс «Роза Ветров», договор № … от года.

Я стал «обманутым дольщиком» ООО «Геотехника-ФИН», которая 14 лет строила наш жилой дом, состоящий из 244 квартир.

Областное Министерство Строительства и ЖКХ Саратовской области не считало и не считает наш дом проблемным. И, следовательно, данный жилой комплекс «Роза Ветров» не включен в реестр проблемных объектов Министерством Строительства и ЖКХ Саратовской области, хотя в 2007 году данный объект был включен в реестр «проблемных домов», но затем почему - то оттуда исчез. То есть, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области считает, что у дольщиков ООО "Геотехника-ФИН" проблем нет.

Администрацией муниципального образования «Город Саратов» 29.12.2009 года по данному дому было дано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию за № RU 64304000. Распоряжением комитета по архитектуре и градостроительству МО «Город Саратов» 06.06.2011 года за № 490-А 335/11В данному жилому дому присвоен почтовый адрес г. Саратов, ул. Федоровская, д. № 8.

На сегодняшний день дом наконец-то выстроен, наконец-то получено разрешение на ввод в эксплуатацию в 2009 году, наконец-то (согласно приемной комиссии) имеет коммуникации и готов к эксплуатации, наконец-то дому присвоен почтовый адрес, наконец-то началась регистрация ряда квартир в Регистрационной палате, наконец-то зам. ген. директора Решетов Г.Г. «пообещал» выдать всем дольщикам акты приема-передачи квартир.

С целью получения акта-приема передачи квартиры мы, дольщики, безуспешно обивали пороги ООО «Геотехника – ФИН» в течение последнего времени. А зам. ген. директора Решетов Г.Г. постоянно вводил нас в заблуждение, не желая с нами встречаться и перенося встречи. Последний перенос встречи был с 15.03.2012 на 19.03.2012.

И вот 16.03.2012 Определением Арбитражного суда Саратовской области дело № А57-26869/2009 в отношении  Общество с ограниченной ответственностью «ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИРОВАНИЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ» (ИНН 6452044318, ОГРН 1026402676410), 410005, г. Саратов, ул. Пугачевская, 159, введена процедура наблюдения. Временным управляющим утвержден Кручинин Алексей Сергеевич.

С 17.03.2012 г. Решетов Г.Г. вместе со всеми документами  по дому пропадает, оставляя объявление  на дверях фирмы примерно следующего содержания – «В связи с введением процедуры наблюдения - все вопросы временному управляющему, любые претензии ко мне буду расценивать как физическое насилие» (хотя хозяйственных полномочий с ООО «Геотехника-ФИН» арбитражный суд не снимал. Генеральный директор ООО «Геотехника-ФИН» Калинин В.Ю. и заместитель ген. директора Решетов Г.Г. просто решили сами уволиться, как сказал временный управляющий.  Теперь для признания права собственности на свои давным-давно оплаченные и  уже НАКОНЕЦ-ТО выстроенные квартиры мы все вынуждены идти в Арбитражный суд и вставать в реестр кредиторов, где еще дай БОГ если за год-два мы может быть признаем свое право собственности на квартиры. Но и это ещё пол беды, сейчас оказывается, что ряд квартир руководство ООО «Геотехника-ФИН» продавало по несколько раз!!! И теперь получается, что за оплаченные квадратные метры мы должны будем друг другу доказывать, что кому-то повезет, а кому-то нет?

Обращения к А.И. Дрожжину, в Правительство Саратовской области к П.Л. Ипатову,  Д. А. Федотову, А.В. Савицкому, в администрацию города Саратова к А.Л. Прокопенко, в прокуратуру Саратовской области к В.Н. Степанову, в ассоциацию застройщиков (из которых «Геотехника-ФИН» вышла только пол года назад), как впрочем и за все прошедшие  14 лет,  или не дали ни каких результатов или нам посочувствовали и сказали, что практически ничем не могут помочь нам, они знают - мы в очень плохой ситуации.

Я считаю, что руководство ООО «Геотехника-Фин» намеренно затянуло процесс выдачи нам актов приема-передачи наших квартир, обманув нас и введя в заблуждение. Не выполнив формальное условие по передаче каждому собственнику его выстроенной, введенной в эксплуатацию, индивидуально определенной  БТИ и условиями договора долевого участия (или переуступки прав требования) квартиры, ООО «Геотехника-Фин» старается нас направить по пути признания права собственности в судебном порядке в рамках дела о банкротстве ООО «Геотехника-Фин».  С целью затянуть процесс получения нами свидетельства о праве собственности на месяца, а скорее всего на годы. Считаю, что руководством ООО «Геотехника-Фин» затягивание выдачи актов приема-передачи было умышленным для того, чтобы не быть уличенными правоохранительными органами в двойных продажах квартир данного дома и в расхищении имущества уже выстроенного и сданного жилого дома. А когда процедура банкротство будет закончена вся ответственность фактически переложится на плечи измученных дольщиков и государства, которое, согласно взятого Путиным Владимиром Владимировичем курса помощи обманутым дольщикам, будет вынуждено устранять  ущерб.

Считаю, что мои жилищные права, права потребителей  нарушаются. Первые договора на строительство заключались в 1998 г. за 14 лет во многих семьях уже родились дети, в некоторых внуки, однако мы не могли воспользоваться своими приобретенными квадратными метрами. В связи с чем все или ютятся с родственниками или вынуждены снимать квартиры, оплачивая арендную плату.  Сколько же это может продолжаться?

21.03.2012 г. Владимир Владимирович Путин, как глава правительства, проводил заседание президиума по проблемам обманутых дольщиков. На данном заседании было решено закрыть проблему обманутых дольщиков (информация с www.best-story.ru - строительные новости).

Виктор Федорович, просим Вас досконально разобраться в сложившейся ситуации по обеспечению жильем обманутых дольщиков в г. Саратове и помочь найти необходимое решение.

В связи с тем, что ситуация с ООО «Геотехника-Фин» требует немедленного вмешательства власти, ответ просим предоставить в максимально короткий срок, направив по адресу: указываете личный адрес

 

 

Это примерный образец письма в Министерство регионального развития РФ.  Коллективное письмо было отправлено по почте в виде заказного письма с уведомлением.

Данное письмо рекомендую отправить заказным письмом с уведомлением. Мое личное письмо, отправленное в электронную приемную, не дошло. По телефону мне объяснили, что так иногда бывает, и письма автоматически удаляются, считая их спамом.

Письмо необходимо отправлять в Министерство регионального развития РФ по адресу:

ГСП-4 127994, Россия, г. Москва, ул. Садовая-Самотечная, дом 10/23, строение 1, Министру регионального развития РФ Басаргину Виктору Федоровичу.

 

Уважаемые дольщики! 21 апреля 2012 года в 11.00 на площади Кирова(район цирка) состоится митинг, посвященный нашей общей проблеме. Просим принять участие дольщиков всех домов Розы Ветров и Времен года. Будет телевидение и приглашены депутаты.  С уважением, инициативная группа дольщиков Федоровской 8.
P.S. Девушка, которая выложила образец письма в Минрегионразвития, также является представителем инициативной группы.
Спасибо за информацию, обязательно придём!
Митинг согласован с администрацией города/района?
завтра 16 апреля в 11 часов у волжской администрации мы вас ждем. вера петровна

Нужно сделать акцию как можно более массовой, иначе власти нас просто проигнорируют. Может привлечь обманутых дольщиков из других обанкротившихся  ЖСК. Желательно пригласить телевидение. Насколько возможно буду предстоящий митинг пропагандировать 

Да, согласован с главой администрации Прокопенко А.Л.
Дополнение к письму в Министерство регионального развития
1. В обращении в Министерство регионального развития должны быть указаны фамилия, имя, отчество, обратный почтовый адрес, а также контактный телефон заявителя.

2. Обращение должно содержать личную подпись заявителя.

3. Анонимные обращения и обращения без обратного адреса не рассматриваются.
Общественная палата Саратовской области выступила инициатором проведения круглого стола по решению вопроса помощи обманутым дольщикам ООО "Геотехника-ФИН". Мероприятие начнется в 11.00 11 мая в малом зале парламентского центра облдумы.

"Целью круглого стола является выработка плана конкретных мероприятий с участием органов власти и Общественной палаты Саратовской области, направленных на снятие социального напряжения населения, правовую помощь пострадавшим гражданам. Также будут обсуждаться возможности применения закона области №197-ЗСО "О защите права на жилище участников строительства многоквартирных домов на территории Саратовской области" и Постановления правительства от 9 сентября 2008 года "О порядке предоставления участникам строительства многоквартирных домов социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения за счет средств областного бюджета" в отношении дольщиков ООО "Геотехника-ФИН", - отмечается в сообщении.

В заседании комиссии примут участие представители администрации города, министерства строительства и ЖКХ, городской прокуратуры, аппарата ГФИ, СМИ.

Да,хотелось бы уже конкретных действий,а не общаний наблюдать за ситуацией...

Подскажите, круглый стол открыт для присутствия дольщиков или это мероприятие "за закрытыми дверями"?
Расскажите пожалуйста, что решили на круглом столе 11 мая?
http://www.om-saratov.ru/news/index.php?ELEMENT_ID=28038
11.05.2012 17:19
Сегодня состоялось заседание комиссии Общественной палаты по вопросам законности и правопорядка, защиты прав граждан. Ведущий Николай Скворцов объявил, что сегодня будет обсуждаться, каким образом защитить право на жилище граждан – участников долевого строительства в многоквартирных домах ООО «Геотехника-ФИН».
В мероприятии приняли участие депутаты областной думы Леонид Писной и Алексей Сергеев, зампред облправительства Юрий Моисеев, общественники, представители прокуратуры, дольщики.
Леонид Писной сообщил, что в области – 34 проблемных дома, часть из которых приходится на долю «Геотехники-ФИН». Сейчас компания находится в стадии банкротства. В ходе конкурсных процедур временному управляющему предстоит провести работу по формированию реестра кредиторов, подсчитать объем средств, необходимых для завершения строительства каждого из объектов, выявить нереализованные помещения, которые можно продать, сократив тем самым сумму, необходимую для окончания строительства.
По мнению Писного, на базе каждого строящегося дома необходимо организовывать ЖСК. От стадии, в которой находится строительство, будет зависеть сумма дополнительных взносов – парламентарий оценивает ее в две-пять тысяч рублей за один квадратный метр.
По словам Юрия Моисеева, ситуация находится под контролем, министерством строительства и ЖКХ области будут предприняты все необходимые меры для скорейшего решения вопроса. Для еженедельного мониторинга завершения строительства домов при министерстве будет создана рабочая группа, в которую войдут специалисты минстроя, прокуратуры, конкурсный управляющий и представители пострадавших участников строительства.
мониторинг-контроль,контроль мониторинг,я думаю люди хотят знать когда что-то делать начнут,а не мониторить и контролировать...
Поймите, делать никто ничего за нас не будет. Необходимо сейчас сформировать реестр кредиторов. По итогам этого и будет ясна вся картинка.  Дальше дольщики создают свое ЖСК и по итогам дебита и кредита по каждому объекту будет ясна картина сколько доплачивать с квадратного метра. Вот и все. Власть здесь максимум сможет обеспечить , возможно, льготное подключение всех коммуникаций. Денег нет - возьмете по закону от господина Писного льготную ипотеку. Так что пока есть время - собирайте финансы.
Разговаривали с представителями строительной компании, они пояснили, чтобы запустить дом 2-й очереди (Федоровская д.8) в эксплуатацию, каждому дольщику на доделки надо доплатить 50.000-60.000 рублей. И это не считая того, что присудит нам суд....... выплатить работникам зарплату, больничные, возмещение вреда здоровью и т.д. Так, что по любому надо копить деньги.

Скажите пожалуйста, есть ли информация когда по второй очереди вопрос решиться? А то они говорят только по теории. Есть конкретная информация (или предложения) по решении вопроса со второй очередью, хотя бы конкретные временные рамки?

ИХМО раньше середины августа даже ясности по второй очереди не будет, не то что конкретных сроков .......
Что-то многовато 12 с копейками миллионов.........
А за что платить то, такие деньги ???!!!!! 2-я очередь сделана в принципе, заходи, да заселяйся !!!! Единственно за секцию 2В доплачивать надо будет, там много недоделок, но не вопрос, скинемся  !!!! А в целом дом готов и построен !!!!! За исключением некоторых событий, в принципе вся загвоздка в них  !!!! 
Куда заселяться то? Вы уверены что во второй очереди готовы все коммуникации? Конечно нет. Не собрана котельная, нет лифта в 3-й секции, не доделана крыша, не разведен электрический кабель... на некоторые этажи даже проводка не доходит. Это только видимое. Неизвестно что творится в подвале, что там с трубами, куда они подключены и т.д. Это уже не говоря о том, во многих случаях нет стен, которые отделяют квартиры от полъезда. Ну это уже мелочи.
 И еще придется доплачивать за денежные требования дольщиков, ну тем, кто не хочет получить таким образом квартиру, это тоже надо иметь ввиду. Квартиры получат только тогда, когда рассчитаются с долгами 1,2 и 3 очереди.
Я чет не понимаю почему мы в 4 очереди кредиторов. Если я не ошибаюсь то в 3. Подрядчики в 4. И на счет 50-60 т.р. это полный бред. На нас еще и на житься хотят. Там край будет по 5-10 т.р. с каждой квартиры. В своих квартирах думаю уж сами сделаем перегородки. Самое дорогое это лифт, все остальное копейки. Чтобы не кормить всяких, мы сами лучше доведем дом до ума. Главное сейчас получить  право собственности на квартиры!!!

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!