Жилой комплекс Роза Ветров

Неофициальная группа

2-я очередь прошла государственную регистрацию.

Сегодня руководством Геотехники было подтверждено, что 2-я очередь прошла гос. регистрацию окончательно и бесповоротно! С чем всех и поздравляю!
С управляющей кампанией ситуации также постепенно идёт на лад. Пока очевидные компании, которые будут учавствовать в конкурсе: Микрорайон-Ю и БИОТИТ-СБС (документы для конкурса подготавливаются с участием Федотова).
Акты приема-передачи ориентировочно начнут выдаваться в начале следующего года, по приоритету сперва тем, кто прошёл сверку (более половины от числа дольщиков - точно). Все недоделки (как общие, так и конкретные) с каждым будут обговариваться, описываться индивидуально (здесь позиция не изменилась).
Работы по дому продолжаются. В котельной всё оборудование в наличии, и заранее проплачен его монтаж. С лифтами ситуация также постепенно проясняется, но пока заранее наверняка сказать нельзя.

Так что всех с наступающим Новым Годом! Чтобы в нём Мы Все смогли чаще видеться уже как соседи!
Благодарю, за хорошее известие! Жаль, что я на сверку не была приглашена. Это значит, что у меня что то не то с квартирой?
У каждого своя ситуация... Скорее всего, сейчас рассматривается то множество договоров, которые были по переуступке права требования...
Скажите, а фото технического этажа секции 2 В вы делали над 1 комн квартирой?
Над однокомнатной не делал, но так там всё ровно, подтёков с крыши не обнаружил, если Вы про это.
А на техническом этаже видно, что лужи есть под трубами и пар, как в бане
Откуда там может быть пар, если все системы водоснабжения еще не запущены?
Смотрите фотографии
Добрые вести!!!
Хотя опыт подсказывает, что верить ГФ на слово нельзя :(
У когонибудь есть ссылка на документальное подтверждение ???
В плане документов можно верить! И справка о присвоении адреса, и разрешение на ввод в эксплуатацию, и выписки о приостановлении регистрации (а соответственно, о подаче на неё документов) - всё было предоставлено! Хотя в это тоже мало кто верил...
REACTOR, подскажите пожалуйста точную дату ввода в эксплуатацию дома по ул.Федоровская 8, пишу заявление о признании права собственности, не могу вспомнить - не то 16, не то 19 декабря. Все перелистала - даты нет! Плиззз!

Меня на сверку так и не приглашали. Боюсь, как бы не забыли совсем, хотя звонил, ходил... Скажите, сколько времени занимает признание права собственности в судебном порядке?
И еще интересно, так же письма пригласительные будут писать, или можно будет по телефону записаться?

Не впадайте в крайность пока, в судебные "разборки". Вам же должны были что-то ясное сказать по поводу договора, если вы и звонили, и ходили...
Насколько понял, уведомлять они будут самостоятельно...
Говорили, что все нормально, ждите - пригласим))) Сегодня звонил - да, зарегестрировали, ждем упр. компанию. ГДЕ написано, что права собственности зависят от управляющей компании? Акты сдачи-приемки в течении 30 дней - вот что должно быть. Ни одна конкурсная процедура в эти сроки не уложится.
Полностью с Вами согласна! Хотелось бы услышать мнение Reactora по данному комментарию.....
Так я об этом же написал в другой ветке, - что в договоре указано 30 дней, независимо от назначения УК. А что касается конкурсной процедуры - так там разногласия по срокам в 10 дней и 1,5 месяца, но сейчас уже документы готовятся, возможно и Федотов поспособтсвует ускорению... Но тут ещё праздники новогодние, так что всё равно всё перекладывается на следующий год, - вряд ли сейчас кому что будут рассылать...
Спасибо за добрые вести!!!
Интересно, а кто в вашем доме уже живет на 12 этаже по южной стороне, вроде как, в однокомнатной квартире? регулярно каждый вечер там горит свет...
во 2 подъезде
а в какой секции?
Поздравляю всех будущих жильцов второй очереди с таким хорошим и наверное самым главным известием!
присоединяюсь к поздравлению! это очень важное событие для каждого дольщика!
В моём договоре   срок выдачи акта приёма-передачи  не указан. На сверку, так же не вызывали.Долю покупал  у ГФ . Звонил в ГФ, сказали ждите пока небудет назначена управляющая компания. Хотелось бы знать точно про  срок выдаче документов после регистрации дома, 30 дней,это по законодательству или если указано в договоре. 
Поправьте меня, если я где ошибаюсь. Дом прошел госрегистрацию. Это значит, что ГФ сдала списки дольщиков или как там нас всех назвать. Также должны быть сданы все документы, подтверждающие переуступку права требования. 
 То есть если у вас на руках прямой договор с ГФ, то может у вас и нет акта приемки-передачи квартиры. А у тех, кто имеет договор переуступки права требования такой договор просто обязан быть.  Кто мешает пойти в регпалату и отдать свой комплект документов на предмет регистрации права собственности? Ну и предварительно зайти в БТИ с этим же комплектом документов на предмет вызова техника и получения плана квартиры.
"А у тех, кто имеет договор переуступки права требования такой договор просто обязан быть" - что Вы имеете ввиду? Акт приема \ передачи имущественных прав на квартиру между ГФ и первоначальным дольщиком? В нем указан "строительный" номер квартиры. БТИ по такому акту делать паспорт отказывается...
Вот такой же расклад был в первой очереди в мае 2009 года - участник S_lana -

Ndv, ГФ подала док-ты на регистрацию 21.04.09. на нежилые помещения. На след. день мы четверо дольщиков тоже сдали док-ты. Получать должны были 6 мая, но 4 мая рег-цию приостановили по основаниям: 1) У ГФ было 2 паспорта БТИ и в одном более позднем площади нежилых не соответствовали вводу в экспл-ю 2)3)4) пункты - у всех нас разные основания: например ГФ не предоставило док-ты подтверждающие право подписи Решетовым акта, или в деле нет оригинала договора долевого участия, и т.д.и т.п. За 2 недели ГФ принесла разрешающее письмо из Архитектуры которое устраняло общий для всех вопрос с площадями , а мы принесли док-ты по нашим вопросам.
20 мая мы получили свидетельства.

Понятно, значит чуда не будет и надо опять брать измором ГФ.... или в конце концов идти к юристу.

Акт приема \ передачи имущественных прав на квартиру между ГФ и первоначальным дольщиком так и должен называться? У меня кроме договоров и доп. соглашений есть только справка от ГФ, что первоначальный дольшик является дольщиком по такому-то договору, что больше никому не продавалась. Это не оно?
Нет, это не оно.

Т.е. у меня не хватает документов. Можно ли запросить у ГФ копию, или они меня пошлют? И насколько критично, что у меня нет этого акта?

А у меня есть только договор долевого участия между ГФ и поставщиком, а затем 2 договора уступки права требования заверенные ГФ , акт приема-передачи имущетвенных прав между ГФ и поставщиком, нужны еще какие то документы

Сейчас дозвонился до ГФ. Сказали, что то, что у меня нет акта приема-передачи имущественных прав между ГФ и первым покупателем - нормально. Письмо на предварительное согласование долей (в процессе отправки) должно придти до приглашения на подписание акта приема передачи (тоже письмом). Сроки не определены совершенно, но после НГ (директор в отпуске). Одним словом - ГЕОТЕХНИКА. Ну и вопрос - где написано про 30 дневный срок подписания актов приема-передачи с момента сдачи дома?

У меня в договоре чётко прописано (доля была куплена непосредственно у Геотехники):

4.2. Фонд в срок не позднее 30 дней со дня регистрации жилого дома в органах регистрации начинает передачу в собственность Участнику оговоренную в настоящем договоре долю в жилом доме...

Однако тут есть "коварное" слова "начинает"...
Здравствуйте! У меня тоже не указано никаких сроков. Юрист сказал если конкретных дат нет, значит руководствуемся законадательством, а это "в разумные сроки-7 дней". И конечно отговорка о том, что я не была на мифической сверке документов, и поэтому я в конце очереди на получение акта, меня не устраивает, я молчу о правомерности таких заявлений. Не хотелось бы идти в суд и привлекать прессу. Как сделали люди в первой очереди, добившись кстати своего. Займу активную позицию, но горячиться не буду, немного подожду, может все случится скоро.
поддерживую,может быть огласка и правда добавит скорости в выдаче актов...это не наши проблемы что у них некому этим толком заниматься.
Добрый вечер, кто может пояснить действия Г.Ф.?  сеголня общаясь с договорным отделом,  на вопрос когда можно плучить акт прием передачи чтоб зарегистрировать собственность ,  последовал ответ,  все договора у директора,  пока он не проверит лично все оплаты  и  только после этого будут высылать письма. но  директор в отпуске .. когда он выйдет  и можно будет с ним пообщаться, ....а в ответ  не факт что после праздников.  и вообще звоните в еонце месяца т.е. в конце января.  Как все это понять? дом введен адрес присвоен зарегистрирован а в итоге мы не можем получить свое за которое оплачено.
самое интересное и 20 ноября  и 26 декабря директор все в отпуске  ,а  что же они потом придумают...
А главное ЗАЧЕМ это придумывают?
Кстати! 15 декабря спрашивали в договорном отделе о ситуации с регистрацией дома. Ответили ,что все отлично, регистрацию мы пройдем уже точно и, что они СЕЙЧАС РЕГИСТРИРУЮТ ОДНУ ИЗ СВОИХ КВАРТИР . ТО ЕСТЬ ОДНО СВИДЕТЕЛЬСТВО УЖЕ ЕСТЬ , СЕБЕ ОНИ ЕГО СДЕЛАЛИ НА ОДНУ КВАРТИРУ ИЗ ВТОРОЙ ОЧЕРЕДИ. ПОЧЕМУ НАМ ТОГДА НЕ ДАЮТ АКТЫ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ И СТОПОРЯТ .СЕБЕ-ТО СДЕЛАЛИ!
Такова процедура регистрации - надо обязательно зарегистрировать одну из квартир, т.к. по ней в будущем будут проходить регистрацию все остальные дольщики.
Откуда такая хитрая схема? Чисто изобретение ГФ?  Регистратору фиолетово, одну или все регистрировать. Подавайте документы и вас зарегистрируют.
Вчера ходила в геотехнику, чтобы пояснили все ли в порядке с моей квартирой и дошло ли до них уведомление об уступке квартиры. В договорном отделе сказала ответственный исполнитель, что договора у генерального директора находятся и пояснить мою ситуацию она не может, все вопросы к генеральному директору. Хотя у них есть электронная база по которой можно все пояснить. Зачем делать из всего тайну? Когда будут подписываться акты - приема передачи она тоже не знает, говорит только ждите письма. 
Регистрируют без Акта приемки сдачи?
Без Акта приема-передачи регистрировать вряд ли будут. Консультировался,сказали, что для регистрации нужен договор долевого участия, акт приёма-передачи, кадастровый план квартиры. Первую квартиру регистрируют месяц, все последующии 14 рабочих дней.
14 дней - довольно быстро! Но в любом случае, необходимо дождаться акта...
С новым годом всех без исключения. С новым годом нашего генгерального директора и сотрудников компании, которые преневозмогая усилия хотят дать нам все то что мы хотим уже второй десяток лет. Ура товарищи, счастливчаки квартир во 2 очереди. 
Ура, Ура, Ура!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Оптимистично! С наступающим)

Надеюсь в новом 2012-м встретимся с соседями и разопьем бутылочку шампанского!?

Да, это хорошая идея!
Присоединяюсь к поздравлениям. !!!!!!!!!!!!!!
спасибо всем!с новым годом!!!
Я поддерживаю!
По состоянию на 03.01.2012 дома №8 по ул. Федоровской на сайте росреестра нет. У меня знакомые получили свидетельство на квартиру в новостройке 28.12.11. Эта квартира там уже появилась. Я думаю что заявления ГФ о прохождении госрегестрации очереднное мыло.
Сегодня звонили из договорного отдела Геотехники. Пригласили придти на подписание акта приёма-передачи.
Ну значит моё предположение не верно smiley
Позволю себе предположить , что Ваше предположение верно!!!!!!!
 Нас первыми вызывали для "Сверки данных"( можно увидеть по архиву общений)  и доля наша в блок-секции А , и этаж третий, и фамилия наша на вторую букву алфавита, и долгов за нами никаких!!!!!!!!!, и мы согласны на все условия Акта ГФ, и сообщали им это по телефону.
По все признакам нам должны были позвонить  первее уважаемого REATORA.
Ан нет.
Ваше предположение, на мой взгляд,  очень  здравое. О-очень похоже на правду.
По состоянию на 18.01.2012 дома №8 по ул. Федоровской на сайте росреестра по прежнему нет. sad
Тож проверила.
В общем смысл в том, что как дойду до процесса гос. регистрации, всё прояснится.
Вы сходили ?  сколько человек в день они планируют приглашать? что говорят про управляющую компанию?
Завтра пойду. С УК пока нет ясности...
присоединяюсь к вопросу...Реактор,напишите после визита ГФ.
ну и основной вопрос конечно как принимать квартиру без перегородок
А эти перегородки у Вас указаны в договоре?
Насколько я знаю, за перегородки надо платить !!!!!! Я заплатил ГФ за них в 2010 году, мне приходило от них доп. соглашение, их поставили, я лично видел, то есть результат на лицо !!!!! Ровные перегородки, без искривлений и трещин, все как надо !!!!!! 
У меня же изначально в договоре указана установка перегородок, но от этого они не появились.
У меня в договоре четко прописано про перегородки !!!! 
Участник обязуется:
- установить собственными силами и за свой счет внутренние перегородки в соответствии с проектом доли, подлежащей передаче в срок до сдачи Фондом жилого дома приемочной комиссии.
Это пункт, касаемо перегородок !!!! 
Я заплатил, перегородки сделали !!!!!
У многих квартиры были куплены в Розе Ветров, и у всех свои ситуации...
Вчера мне звонил дольщик, который 10 (!) лет назад купил квартиру...
В БТИ тоже служащие, при показе им акта приёма-передачи, искренне удивились, и захотели сразу же выехать на дом...
Сегодня узнал о человеке из Волжской администрации, которому уже выслали акт приёма-передачи, но он пока не стал его подписывать...
А можно узнать, как это так получается, что вы чуть ли не круче Решетова? Всех гоняют по кругу, ничего не говорят внятного по телефону,  и уж тем более не звонят и не пишут, а вам и ГФ все сообщает и люди звонят и разные новости сообщают и на показ дома зовут? Вот что стоит договорному отделу разослать сразу 300 заказных писем? Распечатать на принтере, вписать ФИО и заклеить. Работы на день максимум. Это ведь меньше 2 кг веса и идти до почты меньше километра? 
И еще, вы так и не написали с 16 числа, подписали вы акт-приемки передачи или нет? Если да, то ваш следующий шаг - поход в бти, а затем в регпалату. почему-то вы об этом не пишете. Это какая-то тайна?

Какой смысл идти осматривать дом весь целиком, если нет даже актов на квартиры? И потом, вы УМЕЕТЕ осматривать дом? Есть навыки оценки строительных объектов, коммуникаций? Я так понимаю, что визуальный контроль может проводиться только при наличии строительной документации. Все прочие осмотры должны использовать инструментальный контроль и проводиться лицензированными специалистами, к тому же за неслабые деньги, если возникнет подозрение в некачественном выполнении строительных и монтажных работ или качестве стройматериалов. В противном случае это просто прогулка по промерзшему объекту. Степень полезности оцените 1-го февраля. 
Эээээхххх.....
В ветке "Акт приёма - передачи. Порядок подписания", на второй странице, прочтите моё сообщение от 24.01.2012 о том, что акт подписал!
Очень Вы просто смотрите на вещи, думая, что за 10 лет строительства дома и многочисленных судов, все 300 договоров у Геотехники являются абсолютно "чистыми". Думаю, если отбросить иллюзии, это очень далеко не так! Просто смешно - "перевести" 300 договоров в 2 кг. макулатуры!
Если Вы думаете, что мне все звонят - то тоже ошибаетесь!

У меня жизненная позиция в том, что "все проблемы от недостатка верной информации". Но как эта информация выходит наружу, начинаются непонятные подозрения.
Вас никто не заставляет гулять по промерзшему объекту. Просто не ходите и всё.
Я и не смогу, работаю.Скажите пожалуйста, если не секрет,  что вам сказали в договорном отделе? У вас, если не ошибаюсь, на руках судебное решение должно быть о признании права собственности. И как с вами общался договорной отдел?
И еще вопрос-не вопрос к REACTOR' у - если Решетов на официальном больничном, то он не имеет право подписывать официальные бумаги, они недействительны юридически, а не из-за врача. Так что вы серьезно рискуете. Если, как вы говорите, у ГФ дела не чисты, то может возникнуть юридический спор по квартире. Если адвокат противоположной стороны запросит справку о больничном, то вам с актом не позавидуешь, он юридически ничтожен. Спросите в юрконсультации, если сомневаетесь. Это же касается и всех прочих актов, которые уже якобы кто-то подписал, если известна дата их подписания, то следует поинтересоваться временем ухода на больничный Решетова.
Больничный, скорее всего, возлагает ограничение на исполнение функций в полном объёме. Не обязательно у него такая болезнь, которая как-то может помешать подписывать документы, находясь на постельном режиме, - просто есть ограничения.
В любом случае, у меня уже процесс запущен, - буду верить в лучшее!
Вот здесь Вы (про больничный лист) абсолютно правы. И в течение 12 месяцев со дня сделки ее могут  признать недействительной  в Рег палате. 
Любые документы, подписанные представителем юридического лица, официально не работающего (б/ лист)  на момент подписания- не действительны.
А вот заставить секретаря  издать еще один приказ ( пусть "задним" числом, т. е. в первый день болезни) с передачей полномочий по подписанию актов , например, главному инженеру, или техническому директору  дело пары минут. 
И главное - все потом законно.
так что мешает передать свои полномочия работающему специалисту...
Постоянно приходится искать какой-то скрытый смысл в действиях или бездействиях руководства. Почему не передали полномочия? Почему люди  приходят на работу в эту организацию и даже не делают вид что работают (в договорном отделе  нет списков договоров)!  Или лукавят?  Тогда зачем? Такое впечатление что работал только Решетов. Но вот так случилось-заболел!?  И все! Организация прекратила работу.  Все сидят и ждут когда он поправится? Как-то несерьезно все это.
Вы ищете здравый смысл, а у ГФ он скорее всего другой. Скорее всего, ГФ перекрывается от возможных судебных исков, поскольку в договорах за 10 лет могло быть что угодно, от двойников до их утери. Печать могла гулять, приказы задним числом     делаться. Хотят оттянуть возможные последствия, которые даже сами может быть не могут оценить. Иначе почему один уехал, второй слег неизвестно на сколько и никто не рвется за них акты подписывать, хотя технически передача полномочий - дело 10 минут.
Сегодня был в рег. палате, общался со знакомым, работающим там человеком. Дому действительно присвоен адрес Федоровская, 8. У 5 квартир уже есть собственники!
Ну вот, опять же не документальное, но доказательство.
Добрый вечер! Никак не могу зайти на сайт росреестра, чтобы сказать номера зарегистрированный квартир,висит интернет или сайт. Но видела своими газами там неделю назад две зарегистрированные квартиры. Как пробьюсь-озвучу.
Сегодня 26, минус 14 РАБОЧИХ дней в регпалате, минус 1-20 дней в БТИ. Минус 1-12 января нерабочие дни в регпалате. Как можно стать собственником, с учетом всего написанного ранее? Проверить наличие адреса в регпалате можно за 100 или 200 руб. Берете квиток, платите госпошлину и пишете стандартное заявление. Срок исполнения чуть ли не один день. Если нужны подробности процесса, можно получить справку в справочной. Еще можно узнать нет ли двойника на вашу квартиру подобным образом. Только надо указывать реальный номер квартиры, а не тот, который в договоре. Так мне сказал тоже знакомый юрист. Но в ответе будет только да или нет, не более того.

Позвоню сам завтра в договорной отдел, если хватит терпения и нервов  и не пошлют сразу,  напишу, как говорили со мной и что сказали.

И еще, чем говорить о росреестре, просто вложите ссылку в комментарий, где и чего вы искали и нашли.
Оказалось, что можно.
Уважаемые коллеги, давайте будем с уважением относится к REACTOR и не надо поливать его грязью, подозревать его в чем либо. Мы, инициативная группа, стараемся разузнать как можно больше и довести до всех вас информацию. Нам всем жить в одном доме и жить нужно дружно и также решать все вопросы.
Нам сейчас важно, чтобы все получили Акты, оформили квартиры в собственность, выбрали УК, т.к. на ГФ не приходится надеятся по выбору УК.
Возможно, они обзванивают и других дольщиков для подписания АКТов, а на форуме их нет и соответственно мы о них ничего не знаем. Дом большой, а на форуме далеко не все зарегистрированы.
Давайте верить в лучшее. Я дольщик с 2005 г.
Прийти 1 февраля необходимо, каждый посмотрит свою квартиру, все ли его устраивает и в случаего чего, он предъявит притензию ГФ. И конечно же уже ближе познакомимся и выскажемся друг другу.
Давайте жить дружно!!!
Читаю все темы и восторгаюсь смелостью отдельных личностей. Реактор никому ничем не обязан, он всего лишь возглавляет инициативную группу дольщиков, которая вряд ли создавалась при Вашем участии. Если так много смелости, почему бы самим не записаться на прием в Геотехнику, обсудить все детали, задать вопросы, посмотреть на бумаги? Если есть так много сомнений, то сходите в регпалату, и также создайте запрос! Если не хотите заниматься визуальным осмотром дома, то не осматривайте, никто Вас также не заставляет это делать. Люди, кому это интересно, съездят, посмотрят на свои квартиры, проверят наличие дверей, окон, перегородок и т.п., чтобы в дальнейшем подписать/не подписать акт или внести в него замечания. Внимательно читайте все темы, анализируйте каждую полученную частичку информации, а не задавайте вопросы, ответы на которые уже давно есть на этом форуме. Здесь нет представителей геотехники, здесь дольщики, у которых такие же проблемы как и у Вас. Только те, кто активнее, активнее по жизни, что то имеют. И имеют это быстрее.
На сайте росреестра есть информация о регистрации 2-х квартир в 8-м доме. Это номера 97 и 35а. Я думаю это больше чем доказательство слов инициативной группы.
можно интернет ссылку?
Учитесь пользоваться интернетом. Яндекс в помощь.
Да, теперь все могут наглядно в разделе "документы" посмотреть, что это действительно свершившийся факт!
Уважаемый, Реактор! Смотрела в росреестр, там зарегистрированы две квартиры № 35а и 97, почему такое разногласие. Я к сожаленью не смогла быть на "сверке". Объясните, пожалуйста, каким образом проходила "сверка". Каждый проходил и смотрел свою квартиру? И как теперь быть тем, кого не было? Значит мою квартиру так будут передавать. И каким это образом зарегистрировали свои квартиры наши соседи?
97 - квартира, которая была первой зарегистрирована Геотехникой в процессе общей регистрации дома. 35а - без понятия, что за квартира.
Если имеете в виду сверку в Геотехнике - на ней называют новый номер квартиры по паспорту БТИ.
А подскажите, пожалуста, как узнать технич. № квартиры своей?
Хороший вопрос.
Да, подскажите, пож-та.
Т.е. технический? Строительный номер указан в договоре. Новые же номера оглашают после сверки.
А как пройти "сверку"?
Из Геотехники должно прийти "письмо счастья".
Мне вот интересно - одной из первых зарегистрированных квартир была под № 35А на 7-ом этаже. Однако в БТИ-шном кадастровом паспорте на дом такой нет. Что это за квартира кто знает?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!