Жилой комплекс Роза Ветров

Неофициальная группа

Новая информация по 2-й очереди

Сегодня была проведена очередная встреча с руководством Геотехники-ФИН в лице зам. ген. директора Решетовым Г.Г., на которой была озвучена ситуация по 2-й очереди на данный момент.
1. Технический паспорт БТИ получен, недостающие перегородки «прорисованы», недавно было подано заявление на получение справки о присвоении почтового адреса, предварительно Фёдоровская, 8.

2. После получения справки о присвоении почтового адреса (ориентировочно через 2 недели) будут подготавливаться и сдаваться документы в регистрационную палату (т.е. все документы, за исключением справки о присвоении адреса, на данный момент в наличии).

3. Регистрационная палата рассмотрит весь перечень документов, и на их основании произведёт регистрацию дома, однако данный процесс может затянуться на неопределённый срок (для примера документы на сданную очередь были поданы 21 апреля 2009 г., а регистрация начата только в конце мая по причине несоответствия замеров помещений).

4. «Письма счастья» продолжают рассылаться, на данный момент отослали порядка 150 штук, по которым явилось порядка 60% дольщиков. Однако, дословно комментирую: «Геотехника-ФИН приняла решение производить регистрацию дома даже в том случае, если всем не удастся сверить данные, и они смогут это сделать после факта регистрации» (наконец-то абсолютно разумное решение!).

5. Устранение недоделок продолжается и получения свидетельства о праве собственности на завершение всех необходимых работ не повлияет.

6. Иски о признании Геотехники-ФИН банкротом действительно имеют место быть, но составляют мизерный процент, что даёт возможность по ним расплачиваться (хотя лучше бы их не было совсем, - процесс строительства шёл бы быстрее, - прим.).

7. В ближайшее время руководство Геотехники согласилось предоставить план-перечень незавершённых работ и сроков их устранения.
окна бы сначала вставили для приличия. вообще как могут быть зарегистрированы дома, в которых жить нельзя? ни окон, ни дверей, ни перегородок, зато подписанные со стороны дольщиков соглашения и акты о приемке-передаче объекта ЖИЛОЙ недвижимости. просто люди уже хотят получить хоть что-то, во что было вложено (надежд, денег, сил и т.д.) несколько лет назад и сколько еще туда придется "вбухивать"frown
Да, но насколько ещё затянется процесс, если осуществлять его не параллельно, а поочерёдно, т.е. если сначала Геотехника устранит все недоделки, а только потом начнёт регистрацию...
Дом сдан? Принят госкомисией? 
Отвечая на ваш вопрос, дублирую информацию, опубликованную ранее:

Государственная комиссия.
Как таковой не существует, а есть набор специализированных организаций, которые поочерёдно проверяют и принимают соответствующие работы.

Регистрационная палата.
Соответственно не требует акт приёмки гос. комиссией. Подписание всеми дольщиками соглашения о распределении долей также не требуется, а только справка о распределении долей. Основные документы для сдачи дома Геотехникой в рег. палату:
– разрешение на строительство
– учредительные документы
– проектная документация
– разрешение на ввод в эксплуатацию
– договор на землю
– кадастровый паспорт БТИ
– разрешение о присвоении почтового адреса

Из этого следует, что на данный момент остаётся только последний пункт.
"– разрешение на ввод в эксплуатацию" - я правильно понимаю, что этот этап уже пройден?
Правильно, разрешение на ввод в эксплуатацию получено ещё 29 декабря 2009 года. Но непосредственный ввод в эксплуатацию должна осуществить управляющая компания. Однако, опираясь на возникшую ситуацию по сданной очереди, активно желающих взять на себя управление домом нет...
"желающих взять на себя управление домом нет" - такая ситуация не только у ГФ, а у всех застройщиков. Но я не думаю что это проблема - у всех застройщиков есть свои "карманные тсж", которым передают новые дома...
Вам все же уже пора начать беспокоиться по управляющей компании, чтобы не упустить возможность дачи тепла и электричества в этом году... А то все может плавно перетечь на 2012 год... Кстати, что говорят про допуски к ремонтам, когда монтируют систему отопления, канализации и т.п., чтобы можно было закрывать квартиры?
Думаю, решат этот вопрос.
Если их признают банкротом 3-ю очередь вообще недождемся никогда? вот уроды эта геотехника и в суде они заверяют, что все построят(
Уважаемый еt, а на предмет чего вы судитесь с ГФ? Если не секрет, конечно...
последний раз неустойка, до этого пытался просто вернуть вложенные деньги
Есть положительный опыт?
есть, 30 тыс руб выграл тока не получу их наверно никогда(
я в итоге и от суда по возврату денег отказался т.к. пояснили, что можно выграть процесс, но в этом случае договор анулируется и должны вернуть деньги по идее, а вот их никогда не увидишь(
Это Вам верно пояснили... после конвертации ДДУ в денежное требование обратного пути нет sad
Ну и как всегда стандартный вопрос... Что нового "обещают" по 3-ей очереди?
Вопросы были связаны с регистрацией 2-й очереди. Про 3-ю не узнавали.
В плане отопления - сейчас монтируют отопительные конвекторы.
А с управляющей компанией в идеале разобраться до осени...
Хотелось бы уточнить кому будет предоставлен план-перечень незавершенных работ и сроки их исправления.
А в остальном- опять ждём (с2003года)
Как только будет нам, т.е. инициативной группе, предоставлен данный план, опубликую его на форуме.
Спасибо за информацию.
Присоединяюсь  к благодарности за информацию
Пожалуйста. По мере поступления.
Доброго времени суток! Сегодня специально приехал на стройку посмотреть, что там изменилось с марта текущего года. И так: поставлены двери в балконоплощадках (??) (те, что вход с лестничных клеток на этаж), сооружена автостоянка перед домом ( участок просто разровнен и огорожен). В квартирах ничего совершенно не изменилось, ни конвекторов, ни перегородок. Туда видимо вообще кроме меня с марта никто не подходил... О каком начале ромонта может идти речь, я совершенно не понимаю?? devil если только за них взять и достроить до конца?? devildevil. Рабочих на стройке второй очереди видел, но чем они там заняты -- не понятно.
P.S. Смотрел свой второй этаж вторго подъезд, поднялся на третий и четвертый этажи того же подъезда.
P.P.S. Сосед надо мной возводит перегородки своими силами, материал отличается от материала ГФ.
Интересно...разве можно своими силами?! Я считала что только сертифицированные организации могут этим заниматься, одобренные самой Г.Ф. Кто как возводил? Поделитесь плиз.
Когда я поднялся на третий этаж там, никого не было. Из трех осмотренных мной этажей, эта единственная квартира с возведенными перегородками, в остальных -- без изменений. Так что пожалуй кроме хозяина этой квартиры никто точнее не разъяснит. 
Может на этом форуме присутствует хозяин двухкомнатной квартиры, 3 этаж, секция 2Б. Номер к сожалению не знаю, по входу на этаж с правой стороны.
А я хочу чтобы перегородок не было, все равно потом ломать...
Действительно, "сомнительная польза" от перегородок, но всё таки лучше с ними, глядишь вдруг более-менее приемлимо стянутся... Да и в конце концов они в большинстве случаев проплачены.
Ну смотря по какой причине ломать... если вы хотите сделать собственную планировку, то проблем с оформлением дукументов не избежать. предложить ГФ свою планировку было возможно все это время и ни с какими переоформлениями не связываться.
если же вы сомневаетесь в качестве будущих возводимых перегородок то еще нет пока свежих демонстрационных вариантов по которым можно было бы судить. Полуразволившиеся перегородки на фотках давних лет ГФ просили не оценивать и что они пересмотрели свой подход к этому вопросу (будем надеяться)
Как и сообщал ранее, предоставляю информацию по незавершённым работам.

1. Оконное остекление в секции 2В завершено полностью, в секциях 2А и 2Б не везде, т.к. есть "отказники", с которыми ведётся работа.

2. Водоснабжение, канализация проведены полностью, завершается работа по разводке электричества.

3. Радиаторы (а именно отопительные конвекторы) завезены пока на 1 подъезд, начинается их установка. Работы, связанные с отоплением, планируют завершить до конца июня - начала июля.

4. В плане кровли - "последние штрихи", т.е. где-то доделывается магкая кровля, где-то стяжка.

5. С перегородками до конца не ясно, но якобы активно занимаются их возведением.

6. Лифт в секцию 2В так и не завезли, ссылка на "проблему с поставщиком".

7. Постановление о присвоении адреса находится в администрации, от которой и зависят сроки его утверждения. Федотов взял на контроль данный вопрос (сообщу, как только будет утверждено).

8. Управляющие компании, с которыми ведутся переговоры о принятии дома на баланс: "Биотит - СБС", "Люкс-Жил-Сервис", "Алекс", "Микрорайон-Ю".

Обобщая вышесказанное, по строительству ситуация следующая:
- тем, за что отвечает Геотехника, она продолжает заниматься
- с тем, за что отвечают подрядчики (привоз и установка лифта), возникли проблемы, т.к. май уже давно за горами (тот срок, за который должен быть установлен лифт)

По документам ситауция следующая:
- задержка в администрации с присвоением адреса
Уважаемый REACTOR хочу сообщить Вам, что ГФ опять вводит всех в заблуждние.
Согласно п.1 в секциях 2А и 2Б нет оконного остекления потому  что есть "отказники". Давайте посмтрим на секцию 2Б со сторонцы круглых балконов, где с первого по последний этаж остекление отсутствует полностью.
 Мною было заключено доп. соглашение и оплаченна необходимая сумма за замену деревянных оконных блоков на пластиковые  зимой 2009 г. !!!!!!!!!! а окон как не было так и нет по сей день. Вот такой  я "отказник" выходит дело .
Знаю, по этой стороне нет до сих пор остекления круглых балконов. И разумеется, "отказники" тут не причём. Абсурд - все взяли и отказались конкретно от застекления круглых балконов. Ясно, что Геотехника недоосстеклила до сих пор и в очередной раз "приукрасила" ситуацию. Ну так как осталась только эта сторона, можно надеяться, что всё-таки её достеклят в ближайшее время.
добрый вечер, может что недопонимаю,"пункт  7. Постановление о присвоении адреса находится в администрации, от которой и зависят сроки его утверждения. Федотов взял на контроль данный вопрос (сообщу, как только будет утверждено)."
когда же происходит регистрация самого строения до присвоения адреса или после.?    сегодня копали траншеи вдоль всех подъездов для прокладки кабелей все тротуарчики перекопали.   ( это было после обеда,)   повешены замки на дверях   в подъезде и на дверях в квартирный пролет. т.е из подъезда войти в квартиру сложно. это про 2б.
Ну на данном этапе, как я понимаю, выдаётся справка о регистрации адреса объекта недвижимости в адресном реестре, т.к. полученный ранее тех. паспорт БТИ подтверждает, что физически объект существует. Сама же регистрация дома осуществляется после, в регистрационной палате.
"Иски о признании Геотехники-ФИН банкротом действительно имеют место быть, но составляют мизерный процент" - не такой уж он и мизерный.... Например только по этому делу, приблизительная сумма исков около 50.000.000р. А таких дел не мало, правдо это самое большое.... sad
Ну как я понимаю, все имеющиеся к Геотехнике иски кредиторов, а соответственно и предъявленные / предъявляемые суммы объединяются в данном деле, которое берёт своё начало ещё от 2009-го года. Конкретно про 50 млн. ничего не могу сказать, не считал, но разумеется понятно, что сразу такую сумму Геотехника не осилит, поэтому максимум, что они могут, это постепенно расплачиваться, по 1,5-2 млн. в месяц.
Единственное, что немного успокаивает процессы с таким большим количеством участников дляться оооочень долго...

Звонил в ГФ узнить про про сдачу 2Б, ответели,  что ведутся строительные работы ждите писма. Хотел посмотреть сваю квартиру что сделали, не разрешают. По мне 
только бы сдали.  А  с плохими перегародками или деревянными рамами я бы смирился .

Секции отдельно не сдают, - в любом случае должны быть заверешны работы по всему дому, комплексно.
добрый вечер, сегодня видела Вашу кв. окна пластик, отопление установлено, перегородок не, и нет входной двери
Здравствуйте спасибо Вам! за информацию. Приятно услышать Вашу кв. Я надеюсь её получить. А у  Вас сколько комнат, куда выходят окна?
По последним данным, непосредственно с места строительства и со слов прораба:

1. Электрические кабели зарыты в землю и закрыты, дом к подстанции подключён. Нарушенную укладку асфальта планируют восстанавливать (скорее всего, в конце всех работ - прим.).
2. Накануне проходил осмотр шахты для лифта, в ближайшее время (июль-август) будет завозиться и монтироваться сам лифт (секция 2В).
3. Осталось застеклить 27 окон по всему дому.
4. На крыше ведутся работы, кран работает, остались небольшие штрихи по укладке кровли.
5. Отопительные конвекторы установлены примерно в половине дома.
6. Межквартирные двери устанвливаются деревянные.
7. Кладка нежилых помещений ведётся.
В очередной раз спасибо за информацию. Хотелось бы узнать: 1 Как обстоят дела с внутриквартирными перегородками 2 Будет ли встреча с Решетовым в конце месяца
Както очень вяло всё это делается: сам был там числа 12ого: в секции 2Б систему отопления вроде как и не начинали делать, перегородок межквартирных тоже по крайней мере на 8ом этаже нет, что уж говорить о дверях??? Вообще хоть какихнибудь телрдвижений на 2Б не наблюдалось :(
п.1,п.3 и п.7 видно на фотографиях, п2.4,5,6, вы были на месте строительства лично?
Да, сегодня.
Внутриквартирные устанавливают, но также неспеша, по словам прораба, мол это "дело быстрое, успеют, и сейчас делается всё в первую очередь для того, чтобы дом можно было эксплуатировать". В "А" секции установлено большое количество, в остальных делаются. В начале-середине августа станет видно, что успели ещё доделать за это время (должен появиться лифт, доустановлены окна и конвекторы, крыша, опять же насколько продвинулись перегородки), т.е. по факту комплексного осмотра можно инициировать встречу, т.к. осень уже не за горами.
здравствуйте почти соседи,  что слышно по поводу встречи с руководством Г.Ф. и на каком этапе документы на дом?
Будет новая информация - сразу будет размещена на сайте. 
По последней информации руководства, документы регистрационной палатой приняты 22 июля, идёт рассмотрение.
Что касается дома, работы ведутся в том же темпе, т.е. медленно. В основном, устанавливаются конвекторы и идёт укладка кровли. Что же касается лифта в секции 2В, то Геотехника зачем-то сменила поставщика, хотя ранее говорилось, что работы по установке проплачены авансом... Окна "отказников", как видно из фотографий, не установлены. Однако, по словам прораба, на складе имеются все необходимые материалы, и при большем количестве рабочих всё можно сделать гораздо быстрее. На данный момент имеем наиболее полноценно завершённую секцию 2А, более менее ведутся работы работы в 2Б, и наиболее "обделённую" секцию 2В.

Встреча с руководством Геотехники-ФИН состоится в начале-середине сентября, - к этому времени должна проясниться ситуация с регистрацией дома.
Сегодня заехали на дом, пообщались с людьми. Работают ДВА человека. Лифтов нет. И как - то опять всплыла информация, что при отсутствии встроенно - пристроенных помещений, дом не сдастся. 

 По поводу 22 июля - "не верю". Регистрационная палата - государственное учреждение Федерального уровня.  В бюджетных учреждениях очень жестко со сроками рассмотрения документов. Можно сколько угодно кивать на регпалату, но если в их нормативных документах прописано регистрация объекта в течение , к примеру 30 дней, то это именно 30 дней, а не когда "руки дойдут".
верю - не верю....
Если не верите - напишите запрос в регпалату....
по поводу "если в их нормативных документах прописано регистрация объекта в течение , к примеру 30 дней, то это именно 30 дней" - я Вас разочарую: в нормативных доках под сроком понимается не только выдача готового документа, но и мотивированный отказ, с приостновкой регистрации... До устранения нестыковок в доках - а это может занять много времени...
Сегодня пришел ответ с Комитета по архитектуре и градостротельству:
  1. Как сообщал ранее REACTOR, разрешение на ввод в эксплуатацию второй очереди действительно получено ГФ еще 29 декабря 2009 года
    № RU 64304000-131, причем разрешение выдано на блок-секции А,Б,В и ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ!!! Уж как ГФ умудрилась получить в 2009 г. разрешение на ввод объекта без трех верхних этажей (про пристройки я уже молчу) - я не знаю, но это факт.
  2. По поводу присвоения адреса - тут кисляк - никаких обращений/заявлений в архитектуре по этому поводу нет. Будем писать в администрацию Волжского района...
Да похоже дело затягивается на неопределенный срок. По неофициальным разговорам с сотрудниками ГФ вторая очередь в этом году не сдатся. Я думаю это становится очевидным и нам.
Вы хоттите написать письмо в Волжскую администрацию по поводу присвоения адреса?
Она может и сдастся, но только по бумагам. Строители вообще не подают надежд о том, что в этом году дом будет доделан. В неофициальной беседе предполагали, что "возможно к следующему лету". Но опять же это с учетом нынешних темпов строительства. Может все и измениться... как в лучшую, так и худшую сторону.
кто что слышал по второй очереди? Г.Ф. просто молчит.
Все как бы плавно перетекает на следующий год. Система отопления не готова, крыша не готова, внутриподъездные (не путать с внутриквартирными) перегородки не готовы, а через полтора месяца начинается отопительный сезон. Да и не везде установлены окна, соответственно отопления не будет, не будет и ремонта, не будет и заселения.
Кроме того в 2в даже не установлен лифт.
Ну вот, а меня несколькими постами выше обсмеяли. Вообще-то, нам на объекте ГФ сказали, что "не раньше чем через два года".  Там нет всего о чем говорят уважаемые соседи.  А самое главное : судя по всему у ГФ нет денег, что впрочем и так ясно.
Реальное посещение объекта ввергло в уныние.
СПАСИБО, прогноз не утешительный.

Кто, приходил на стройку , скажите как прошли. Мне сказали, что заходить туда нельзя.

Пройти нельзя выше второго этажа - пролеты закрыты решетками. Проход просто на стройку свободный. Но только смотреть там особо нечего. Больше чем на последних фотках Вы ничего не увидите... 

А рабочие там внутри  хоть что нибудь делают? Или тишина.

Медленно монтируют отопление. Бригада 4 чел. на весь дом.
Как обычно, не очень хорошие новости "с фронта".
Регистрационная палата приостановила регистрацию дома сроком на 3 месяца, т.к. площадь по замерам БТИ не совпала с площадью, указанной изначально по проекту и на момент получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. На данный момент необходимо с помощью запросов от рег. палаты и непосредственно Геотехники утвердить в данный срок окончательную площадь помещений.
Предварительно встреча инициативной группы с руководством Геотехники-ФИН, для более подробного выяснения общей ситуации, планируется на следующей неделе.
Сбываются одни из самых худших прогнозов.
А практически ничего не меняется, все равно систему отопления в этом году не включили бы, никто не смог бы делать ремонт. Дай бог в следующем году ситуация изменится в лучшую сторону.
Доброго времени суток. Мое личное мнение, не стоит затевать никаких ремонтов, пока нет на руках гос.регистрации жилья...
Дело не в ремонте , а в том что нас опять в очередной раз прокатили по срокам
Сколько уже можно ждать,что за дебильные законы,пусть эти проблемы с бумажками решают  между собой,а нам отдадут наши квартиры!я хочу встречать новый год в своей квартире,за которую уплачена полная стоимость!
А Вы вслепую чтоль покупали квартиру? Что не было понятно что это за контора? С 2009 г. в арбитраже мается дело о банкротстве суммой более 50 000 000р. А Вы им еще один миллион принесли ...
когда квартира покупалась,стройка шла довольно активно...
эдравствуйте Flashwrd  скажите пожалуйса когда Вы покуполи     Секция 2Б, 10-й этаж, кв. 46А - за мной   все было красиво и гладко? или это не Ваша кв.?
у нас  тоже однушка, на две стороны, в фотках уголок Вашей кв.
добрый вечер, сегодня позвонили в Г.Ф. договорной отдел, бало сказано что документы приостановлены до 01.12.11. но есть надежда что перед новым годом дом будет введен в эксплуатацию. а на счет отопления первый дом так же отопление запускали в морозы,
Насколько знаю, зимой 2010-го в сданной очереди возникали проблемы с отопительной системой (трубы вроде полопались) - и возможно, это как раз было связано с запуском отопления...
да Вы правы так оно и было.
с1 очередью дом был сдан по документам 27.12.2007г. въехали туда одни из первых только в декабре 2010г.
лифт не работает до сих пор. такими темпами он не будет еще лет 5 работать. так, как была покрыта крыша, вообще молчу. пришлось менять за свой счет жильцам. и то деньги еще не все сдали. это кошмар на улице федоровской
Гос. регистрация 1-й очереди прошла в мае 2009 г.
А что касается крыши - даже недавно видел, как проводили связанные с ней работы.
это регистрация. а дом был сдан в декабре 2007

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!