Жилой комплекс Париж

Неофициальная группа

вопросы к ПОСКО

Добрый день, господа - строители..В последнее время какая-то тишина по нашим домам в ЖК "Париж" (Д.№1, в частности), в связи с этим хотелось бы получить от руководства компании ПОСКО ответы на ряд вопросов:

1. Какова ситуация с разрешительной документацией по ЖК "Париж" Д.№1 на сегодняшний момент?
2. Планируемая сдача дома - срок?
3. Вопрос по перегородкам (у кого они указаны в договоре) - будут ставиться или нет?
4. Вопрос по замерам БТИ - был или не был? Если был , то естественно мерили без перегородок (хотя в договорах они указаны) - как будет решаться вопрос с дольщиками по лишнему метражу/установке перегородок/узаканиванию перепланировки - ?
5. Строительные двери в квартиры - когда поставят -? все квартиры уже загадили строительным мусором и фекалиями - или вы считаете, что мы должны принимать эти "туалеты" -?

Не знаю дождемся ли ответа от ПОСКО, поэтому предлагаю дольщикам владеющим достоверной информацией по поставленным вопросам вынести ее на всеобщее обозрениее.
4.Был. Вопроос по лишней площади (после вычета площади занимаемой перегородками) решается в каждом отдельном случае индивидуально с дольщиком
5. Квартиры особо не загажены ни фикалиями ни строительным мусором, за этим следят (благо лекго вычислить кто это сделал если такой факт будет иметь место) 
Двери можно ставить без проблем. и вам и вашим соседям будет спокойнее. В открытых квартирах чего только не делают ...
Уважаемые соседи, почему такой ПОСКОненавистнический настрой?   Никого не хочу оправдывать, но не во всем виноват застройщик. Сдача дома для него не меньшая головная боль, чем для каждого из нас! По поводу загаженности квартир - а в чем проблема, берите акт на ремонт и ставьте хоть супер дверь. А ключ отдать ключнице почему боитесь? Ведь если и после этого в квартире  будут гадить - очевидно, кто "зас.анец"!  Боитесь, что на вас коммуналку повесят - так там по счетчикам -поставьте! В чем проблема?!  По площадям - да перегородок нет, но это. на мой взгляд вовсе не недостаток, а как раз преимущество : не надо ничего ломать, чтобы сделать удобную для себя планировку!!! А по излишкам площадей - высчитывайте и пишите заявление, хотите вернут строй материалами (реально вернут. мы все получили!) .Хотите установят как по проекту,  излишки из площади вычтут ( из личного опыта опять же мне и всем, кому я оформляла квартиры - все пересчитали. Всех все устроило) По узаконению перегородок - чего вы паникуете раньше времени. Вы сначала  признайте право на квартиру и постройте что хотите внутри нее, а с узаконением перепланировки кто вас заставляет?! Живите и радуйтесь ( ну, если.конечно, вы не бассейн собираетесь в квартире устроить или не установите унитаз где-нибудь на лоджии) Дорого и долго ?!  Кто вам это сказал?  Делайте все сами, не торопясь- будет дешево. Но если некуда торопиться, какя разница- год или два!?Зато эконом вариант.  Короче, ребята, не ищите виноватых, ищите возможности компромисса! И нервы целее и результат лучше!  Всем удачи, а для кого время -деньги, обращайтесь. Рада буду помочь!
Iranla, а мне вот не нужен материал, мне нужна перегородка и ходить выбивать материал, а потом еще и платить за ее возведение совершенно не хочется, я уже за это заплатила, купив квартиру. И бегать узаканивать перепланировку - нет ни времени, ни желания, ни средств. Не все въедут и будут жить и радоваться, разные бывают ситуации. Я свои обязательства перед застройщиком выполнила и всего-навсего хочу получить то, за что заплатила немалые деньги. Итак ждем уже черт знает сколько. 
Давайте не будем устраивать очередной срач, а делиться действительной, актуальной и важной информацией по вопросам, обозначенным топикстартером.
по моим данным проблема с документами как была так и осталась
хорошо что застройщик уже сейчас озаботился подачей отопления в дом 1 секции 1-2-3, а не зимой
Позволю себе написать собственное мнение! На счет перегородок - если ее и добиться, то поставят ее из кирпича, который займет много места, если же ставить самому, то можно кирпичи ставить ребром, это сэкономит некоторое пространство которое совсем не лишнее, а застройщик выкладывать кирпич ребром не будет!
Следующий вопрос - само место нахождение перегородки, по плану конечно красиво, но если ставить самому, то можно немного подкорректировать место установки, не всем нужны такие огромные коридоры в однокомнатной квартире! можно немного уменьшить ширину коридора, тем самым увеличив площать комнаты! ПОСКО так делать тоже не будет! И если ставить самому - то не так уж и дорого это получается, а вот потраченное время ваше и нервы - оно того стоит??? Мы конечно требуем от застройщика выполнения обязательств, но если посмотреть логично - то на некоторые недоделки можно закрыть глаза (возможно даже в свою пользу), если конечно у вас нет цели задолбать застройщика из-за принцыпа!!!
По поводу установки дверей и захода на ремонт - я лично поставил дверь и приступил к ремонту, а на моем этаже больше дверей не поставлено, ну и КОНЕЧНО-же в них ходят строители (не русской национальности) для справления своей нужды, это ощущается по жуткому запаху! и чем дольше вы не будете ставить двери и идти на принцып, тем больше и дольше строители будут справлять свою нужду в этих квартирах! дойдет до того что все это впитается и запах уже будет трудно вывести! Так что решать вам самим! И помните о том, что когда дом заселен на 70 % (вроде) он автоматически считается сданным! Так что все в наших руках, на ремонт пускают, вода есть, електричество есть, дверь в подьезд с домофоном поставлена, дом полностью достроен(остались прям незначительные недоделки которые оч медленно но доделываются) Ребята - чем быстрее мы заселимся тем быстрее дом сдастся.
Igor29, очень конечно экономно экономить место и строить перегородки и вдоль, и поперек, и ребром. Только вот сколько стоить будет узаконить перепланировку (коим перегородки, не внесенные в план, будут являться) и сколько это времени займет?  Эти затраты застройщик построит? И доплату за лишний метраж простит? В моем случае, дело не в принцыпе, а в том, что у меня готов дизайн-проект, за который я свои деньги отдала и теперь платить за перегородку, ее возведение и узаканивание всего этого в суде - я не хочу. Закрывать глаза можно на что угодно, этого наш застройщик и ждет. Про разломаные окна и отсутствие дверей строительных - я вообще молчу. 
насколько мне извесно наши квартиры уже зарегестрированы без перегородок и кто собирается их ставить все равно придется узаканивать.
Вы сравните цены квадратного метра в других домах, например по соседству стоят дома от компании Трансгруз! там с документами все впорядке как и со всем остальным, но и цены совсем другие! Мы с вами покупали квартиры гораздо дешевле чем они стоят в домах застройщиков у которых нет проблем!
И опять же в последнем коментарии были притензии к застройщику, а я писал не про застройщика а про вас самих, что если это нужно то все решаемо! А вы пробовали подходить и беседовать с руководством ПОСКО? всегда можно договориться!
Даже если вы поставите
- дверь за свой счет!
- все пластиковые окна поменяете
- через суд оформите свидетельство
- поставите за свой счет перегородки
то все равно цена квартиры получается дешевле чем у рядом стоящего трансгруза! два года назад у строящейся свечки трансгруза квартира однокомнатная 44 или 46 метров (точно не помню но не больше) стоила 2.200.000, уточню - в строящейся! в достроенном доме уже дороже! а в нашем доме однушка 51 метр стоила 1.750.000 - ЕСТЬ РАЗНИЦА..???
вы конечно можете сказать что там квартиры с ремонтом..я точно не знаю, но такой ремонт от застройщика кому-то нужен? если нужен обратитесь к тому же Талаю, думаю они сделают не хуже чем стандартный ремонт в Трансгрузе. И все-равно квартира получится дешевле по сравнению с другими домами! Можете посмотреть цены например на ул Карбышева в новостройках. там цена однушки 46 метров стоит 2.200.000 - и сравните место положение тех домов и наших! В общем каждому решать самому что делать. А вообще человек живет тем чем хочет жить, кто-то хочет ремонтироваться и жить в квартире, тот ремонтируется. Кто хочет чего-то другого - это его и окружает.
Конечно можно "закрыть глаза" на многое и на то что дом не сдан и на массу недоделок, в конце концов всех уже достали бесконечные обещания Застройщика и невыполнение их., можно конечно понять и простить застройщика, но есть моменты которые вызывают беспокойство:
1.   Panda063 то, что вы сделали ремонт и живете - это замечательно. Вопрос - каковы ассоциации, нет ощущения что живете настройке - зияющие проемы входных дверей соседних квартир очень способствуют возникновению таких ассоциаций. А что будет когда начнет ремонт основная масса долщиков (которые не будут проживать в ремонтируемых квартирах) это же ужас - постоянный шум, горы мусора, грязь, будет много хуже чем сейчас.
2. Дом не здан и нет ни каких гарантий от того, что прейдет какой нибудь чинуша и просто напросто запретит эксплуатацию не сданного объекта, отключат свет, перекроют воду, зимой не подадут отопление - врезультате все что вы (мы) сделали может просто прийти в негодность.Кто за это ответит, да ни кто. Картина конечно мрачная, очень надеюсь на то, что до этого дело не дойдет, но вероятность оказаться в такой ситуации есть. Я думаю именно это (неопределенность) и сдерживает многих понять и простить застройщика и начать ремонт .
Через 2-3 недели буду ставить постоянные двери себе. Сейчас у меня стоят временные металлические двери. Кого интересует- могу продать, есть 2 шт. Обращаться по тел. 8-917-039-8115.
Может старшим по подьездам прозвонить всех дольщиков с предложением начать ремонт? Не все пользуются данным форумом. Возможно это подтолкнет хотя-бы несколько человек, тем самым мы немного ускорим заселение всего дома. Чем больше света в окнах будут видеть , тем больше будет желание начать ремонт оставшимся дольщикам.
    Учетно - выборного? Скорее всего отчётно - выборного собрания ТСЖ, на котором собственники жилья будут иметь право голосовать, а все остальные присутствовать, как приглашенные (без права голоса). 
4. вопрос с площадями - не самый острый (понятно, что площадь перегородок можно высчитать и вычесть из общего метража) - вопрос в другом: после получения акта приема-передачи квартиру нужно будет сначала квартиру оформить (т.е. перегородки до прихода техника БТИ ставить нельзя), а потом ставить перегородки и узаканивать их - а это и время, и доп. расходы - кто их будет компенсировать? Как один из вариантов - юристы ПОСКО возьмутся бесплатно это делать для своих дольщиков (исправлять свои же косяки) - но для этого нужна обратная связь от ПОСКО.
5. Насчет "особо" - за всех не скажу, у меня в квартире насрано было (на момент моего последнего визита), что сейчас там твориться - не знаю, но не хочу обнаружить свалку в квартире и туалет - потому и поднял воапрос про двери (строительные). Либо пусть дадут официальное разрешение поставить нормальные двери (без подписания акта на ремонт, со сдачей ключа ключнице для технического доступа) для предотвращения засирания квартир.
Я поддерживаю мнение о том, что надо активнее агитировать делать ремонт, может даже собрание организовать, т.к. не все форум читают. Чем быстрее мы все заселимся, тем быстрее пойдут дела со сдачей дома и быстрее ПОСКО устранят все мелкие недоделки. Когда поднимаюсь на свой 12-й этаж заглядываю на все этажи. В нашей секции делают ремонт около 20%, могу ошибаться не намного. Такое ощущение, что все квартиры агентства скупили и ждут когда дом сдадут, чтобы квартиры подороже продать. Те кто не начинал ремонт делать, то скорее всего в зиму и не начнут его делать. Хоть бы двери поставили. Ведь самим придется потом в "туалеты" заезжать. Надо готовиться мебель на себе таскать и как минимум год пешком ходить, т.к. лифт пустят при заселении 60%. Сколько разговоров вокруг ремонта было и требований к Застройщику запустить всех на ремонт. А дошло до ремонта и никого нет.
Igor29, мы Вас поддерживаем)))  Мы за три месяца сделали ремонт и с 1 августа живем в своей квартире в доме 1. Пока все устраивает.
         Все зависит от людей и от того какие порядки установите вы сами собственники. В порядке проведения ремонтных работ сказано , что мусор нельзя складировать в коридорах , на балконах - вот и требуйте придерживаться этих правил. В нашем доме уже 80 % проживающих , мы установили график проведения ремонтных работ , осенью соберемся и опять его пересмотрим , запретим ремонтироватся в выходные дни.
Страх есть и будет всегда! Но, во-первых, мы все живем в России, где всем на все и всех плевать, а, во-вторых, когда человек покупает долевку, он совершенно осознанно решается на риск. Мы все знали на что подписались!!! К этому должны были быть все готовы! К сожалению, в России по другому не умеют(((
Думаю сложно будет дождаться здесь на форуме обратной связи от ПОСКО, они при личном то контакте не очень охотно общаются, особенно если поднимаются вопросы их обязательств перед дольщиками.
Техник БТИ уже был. В настоящее время (по крайней мере в моем случае) у ПОСКО документы на квартиры без перегородок (вернее так как они были на момент выполнения замеров). Т.е. установка перегородок и их "узаконивание" (своими силами или силами ПОСКО) - неизбежная процедура.
Что касается строительных дверей. В принципе можно требовать что бы их поставили, но процесс будет мучительно долгим, и после всего этого поставять хлипенькую разваливающуюся дверь. Я для себя решил не стоит оно того (нервов и времени) и установил нормальную дверь не имея на руках ни акта на ремонт, ни каких либо договоренностей вобще. Оставил строительный ключ у ключницы (на случай черезвычайных ситуаций). Позже пришлось вступить в дискуссию с работником ТСЖ по вопросу правомерности / не правомерности моих действий. Учитывая то, что он (работник) не смог предоставить мне ни один документ запрещающий мне установку двери сошлись на том, что дверь стоять будет. 
Никто не в курсе,почему в этом месяце кварплату не принесли? или это только наш дом 2 сек 1 обделили?
Не было квитков (по крайней мере на момент среды на этой неделе)
На всех дверях подъездов нашего дома висят объявления, что квитанции необходимо получить у ключницы. 
У нас для этих целей есть почтовые ящики
Кто нибудь может подсказать,зачем тсж собирает информацию о дольщиках,оформивших собственность? и почему мы должны предоставлять документы о собственности в тсж??
А какого рода информацию они собирают и как вы об этом узнали? 
У нас в подъезде (д2 с1)  висит объявление "уважаемые собственники помещений,в связи с проведением учетно-выборного собрания,необходимо в обязательном порядке предоставить информациюо правах собственности на помещение (копию свид-ва или свид-во) до 08,09." Вот интересно,зачем им эта информация и что за учетно-выборное собрание?неоформившие собственность на него приглашены не будут?
Да,скорее всего отчетно-выборного) и часто наше тсж проводит такие собрания и какие вопросы на них решаются?
Скорее всего будет решаться вопрос о выборе руководителя ТСЖ. Голосование надо будет проводить правильно, собрав кворум >50%

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!