Жилой комплекс Париж

Неофициальная группа

Собрание дольщиков дома № 1 ЖК Париж 16 мая 2013 года, в 19.00

Уважаемые дольщики!
Прошу уделить немного времени и посетить текущее собрание.
Место проведения будет указано дополнительно (пока ориентируемся на площадку возле РДЦ). До 14.05.2013 года всем соседям  будет разослано соответствующее смс сообщение.
Да ТСЖ оповестило, собрание около нашего дома...в 19-00
цель собрания?
1. определение де-юро  ТСЖ;
2.общие вопросы по ремонту помещений (квартир);
3. монтаж приборов учета для тарификации коммунальных услуг.
Напоминаю, что 15 мая 2013 года срок начала ремонта квартир для дольщиков подписавших акт под ремонт и вход в ТСЖ.

Собрание будет проходить во дворе дома №1 ЖК "ПАРИЖ"
Спасибо за информацию.
Странные вопросы какие-то на повестке дня...Мне кажется, более актуальными бывли бы немного иные вопросы, например:
1. когда официальная сдача дома?
2. что с документацией и регистрацией ДДУ?
3. как были (если были) сделаны замеры площадей квартир служащими БТИ (про перегородки)?
4. Как будет производится перерасчет площадей (опять же про пресловутые перегородки)? Будет ли застройщик возводить/оплачивать работы по возведению перегородок?
5. Когда в наших квартирах уберут говно и  поставят строительные двери?мы не туалеты покупали..
а для чего у вас яму около дома разрыли ни пройти ни проехать?
Подвод коммуникация для новый секций ЖК «ПАРИЖ»
А мы можем пригласить на собрание главного из альтернативного ТСЖ (не где Семен Маркич, а другое), обслуживающие Москву??
Это открытое собрание.
I Выбор ТСЖ:
Собрание прошло, как результат дольщики ЖК «Париж» подтвердили выбор ТСЖ «Город мира»  и как следствие согласились начать ремонт.
Тарифы ТСЖ «Город мира»:
1. Свет 1,88 руб./кВт·ч;
2. Вода холодная 17,31 за куб.;
3. Водоотведение 7,20 за куб.;
4. Отопление 30 руб/кв. м. (в зимний период);
5. Освещение помещений общего пользования (по показанию соответствующего счетчика);
6.  Содержание дома:
   6.1-- 10,16 до ввода лифта в эксплуатацию;
   6.2-- c лифтом 13,41;
   6.3 -- после сдачи дома 17,12;

II Ремонт помещений дома 1:
Дата начала ремонта определена - 24.05.2013 года.
Что необходимо:
1. Обратиться в ТСЖ «Город мира» для подготовки  и подписания акта под ремонт (готовит застройщик для сверки собственника и проверки отсутствия задолжности перед ПОСКО , куратор ТСЖ). Все недостатки указываются в данном акте;
2. Подписать  договор с ТСЖ «Город мира» . С этого момента начисляются коммунальные услуги ;
3. В двух недельный срок после подписания договора необходимо установить приборы учета. В случае обнаружения незаконных врезок будет составляться соответствующий акт и накладываться штраф;
4.  Желательно установить дверь после чего передать строительный ключ ключнице . Можно указать в акте на отсутствие токовой (по ДДУ застройщик должен поставить дверь), однако решение данного вопроса может затянуться на долго.

Обращаю особое внимание, что все работы с фасадом (монтаж кондиционеров, окон…) а так же перенос стояков до ввода дома в эксплуатацию запрещен. Но можно прокладывать трассы под кондиционер, менять секции отопления с наращиванием (через соединение) трубопровод.  Все остальные вопросы желательно согласовывать с застройщиком.

III Ввод дома в эксплуатацию:
Информацию, размещенную в СМИ, подтвердил Богданов А.Н. - срок получение разрешения на строительство  2-3 месяца.
Получение замечаний со стороны ГИСН и их устранение, еще пару месяцев.  Как результат срок сдачи нашего дома смещается  к сентябрю, октябрю месяцу - таковы реалии.
Так же предложена организация «Гольфстрим»  для монтажа трубопровода и приборов учета внутри квартир, на текущий момент ожидаю от них расценок.
Интересно на каком основании дольщики подтвердили выбор ТСЖ "Город Мира".
На собрании присутствовало более 50% собственников жилья?)
Это уже отлаженая схема почитайте тут: http://rospravosudie.com/court-oktyabrskij-rajonnyj-sud-g-samary-samarskaya-oblast-s/act-412536507/
Ну в принципе отлаженная схема РДЦ.
Пока у руля ТСЖ будут люди от застройщика, или такие пи...олы как СМ, то ничего из этого хорошего не будет...

"А мы можем пригласить на собрание главного из альтернативного ТСЖ (не где Семен Маркич, а другое), обслуживающие Москву??"
Надо было пригласить, рассказали бы как у нас СМ куралесил в свое время! smiley
А у вашего ТСЖ сейчас долги есть перед ресурсоснабжающими организациями?
Слава богу нет, есть долги у некоторых жильцов, которые 4 года живут и не платят, перед ТСЖ.
У нас на всякий пожарный есть стабфонд.

Есть одна проблема только на данный момент, что если РДЦ либо соседние секции которые стоят по МШ отключат от воды или отопления например, наш дом так же будет отключен. Т.к. все секции ЖК Москва и частично ЖК Париж запитаны с одной линии, винтиль которой наодится в РДЦ!) Славай богу, такие отключения были максимум 1-2 раза за все время сколько живу.
Почему другие секции, A6-A7 например, к вам не примкнули? Не надо никому или другие аргументы?
А6-А7 готовы, но надо чтобы у секции не было долгов.
Зачем прнимать другие секции с долгами? Если принимать с долгами, то долги надо с каких-то денег закрывать, и все ляжет на жильцов дополнительно. А долги в 1,5-2 млн. это серьезно.

По мне ТСЖ "Город Мира" это просто очередная афера, долги копятся по всем секциям. Максимум пару лет, и они все сбегут. РДЦ долги не закрывает, хотя пока дом не сдан это не проблемы жильцов, а проблема застройщика. Но благодаря нашему "правовому" государтсву, в дальнейшем эти проблемы становятся проблемами жильцов.
Получается замкнутый круг. Правовых рычагов воздействия на владельцев без свидетельств нет, долги так или иначе появляются - значит открепиться от Города Мира возможности нет
Фактически есть. Т.к. дома не сданы, ваше ТСЖ все платежи делает через РДЦ. Ну а там часть денег пропадает, либо уходит на новый офис РДЦ.

При этом даже при фактически не сданном доме можно осуществлять прямые договора с поставщиками энергоресурсов. Так в чем проблема?
А6-А7 например сданы, но ТСЖ все равно работает через РДЦ. Зачем?

По сдачи, это вообще отдельная история. Не совсем понятно как сданы секциии  А4-А7 с учетом того что РП не введена в эксплуатацию, и введена в ближайшие 2-3 года не будет. А по времянке питаться это полная задница, электричество стабильно 1-3 раза в месяц вырубается. Да и осенью уже внутреняя щитовая в подъезде горела.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!