Жилой комплекс Париж

Неофициальная группа

Ремонт дома №1, поехали

                                                  Уважаемые дольщики ЖК "ПАРИЖ" дом 1!
В начале следующей недели будет подготовлен план подачи коммуникаций (вода, свет…).
В апреле месяце  дом 1  ЖК «Париж» будет представлен ГИСН. После чего застройщик готов запустить нас на долгожданный ремонт. ОСНОВНОЕ УСЛОВИЕ  - НЕ ПРОВОДИТЬ ОСТЕКЛЕНИЕ ФАСАДА ДО ВВОДА ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ (ИЮНЬ 2013 ГОДА).
Прошу в срок до 20.04.2013 года обратиться в ТСЖ «Город мира» для подписания акта приема передачи. В данном акте будет указана дата  захода на ремонт. В зависимости от секции она может немного отличаться.
В ближайшее время вся наша команда  дольщиков дома 1 получит соответствующее  СМС сообщение.
Мне кажется или это на самом деле написано? )))
А как же дырявые трубы? если мы подпишем акт, самим придется всё менять, и не только это, уверена, я права?
какие могут быть акты до ввода дома в эксплуатацию - ?!
Если это не превоапрельская шутка, я очень рада!!! УРА!
Невериться!!!!
Какое отношение ТСЖ "Город Мира" имеет к актам приема-передачи? Акт подписывается с компанией-застройщиком и только после создается ТСЖ. Сроки начала ремонта после подписания подобного документа регулируются законодательно, а не в каждом конкретном случае . Почему именно до 20 апреля? Вообще откуда взялись сроки подписания актов? Что произойдет после 20 апреля? Хотелось бы напомнить о том, что после подписания подобного документа у дольщиков утрачивается возможность подачи судебного иска о компенсации неустойки. Почему данная информация дается не компанией-застройщиком, а через дольщика на неофициальном сайте? Открытые лифтовые шахты в секции 1 не представляют возможности запуска на ремонт, кто возьмет на себя ответственность за несчастные случаи (а они в данном случае скорее правило, а не исключение) . Не говоря уже о том почему они досих пор не смонтированы и не установлены, вопрос о пользовании пока даже не поднимается. Причем сроки уже устанавливались. Возникает какое-то дежа-вю.(вспомним декабрьское собрание и утверждение о том, что если "не сдадим дом 15 января, то не сдадим вообще ", то есть надо по-быстрому подписать акты . ) Что-же поменялось сейчас, кроме протечки труб и окончания отопительного сезона и не надо сообщать про "оплату аванса подрядчикам за монтаж лифтов" (они уже должны были давно быть смонтированы и работать), а уж про письмо в министерство строительство , которое писалось всеми сотрудниками и работать на постройке дома, видимо, было абсолютно некогда всю зиму. Если ситуация по дому находится под контролем министерства строительства, то все вышесказанное вызывает вопросы вдвойне.
Алексей, напишите, пожалуйста, контакты этого ТСЖ.
Контактные телефоны
372 60 48
372 61 72
Напишите, пожалуйста, адрес этого ТСЖ!
Все шиворот на выворот. Ни лифта, ни подстанции ни опробования отопления. Никаких гарантий ПОСКО!  Просто подпишите акт приемки- передачи  квартиры и все.  А кто и за чей счет все это будет доделывать? За счет дольщиков. Пусть ПОСКО проявится и объяснит нам свои намерения
На счет прорыва воды в квартирах, ПОСКО говорит что это ливневки..  Это не ливневки, прорвало именно трубы отопления, потомуч-то потоп был везде где проходят трубы с водой, это ванная комната, кухня, жилые комнаты, или вы считаете что ливневки проходят в жилых комнатах??? Тем более там в каждой квартире воды было столько - что не хватит снега со всех крыш домов комплекса Город мира, чтоб столько воды было, снег когда тает он занимает гораздо меньше обьема! А там в одной ванной было столько льда что это занимало ровно половину пространства ванной комнаты. Так-что это не ливневка. Хочется зайти в нормальный достроенный дом!
В секции 2, в частности 5 этаж , вводные кабели  обрезаны так , что в квартирный щиток их не заведешь. Межкомнатных перегородок нет. Кто должен устранять ?
Про межкомнатные - смотрите, что в договоре написано.
По поводу кабеля - не принимайте квартиру, пока не знаменят. Наращивать - дело крайне сложное, потом если проблемы будут с эл-вом в квартире, решать дольше
По личным вопросам (решение которых не влияет на остальных дольщиков) рекомендую обратиться на прием к Федорову Н.М., он так же принимает по субботам. Без электричества делать ремонт не представляется возможным, вопрос по электрической части должен быстро решиться.
Уточнял сегодня в ПОСКО,оказывается они не настаивают на оформлении актов-это настаивают сами дольщики! Заход на ремонт - только для остро желающих,да и то реально с 1 июня.К этому времени обещают устранить все недостатки и предъявить как положено дом для сдачи ГИСН.
Были сегодня в ТСЖ, распоряжения о подписании актов приема передачи нет.
В нашей 3 секции, люди уже довно делают ремонт.
пока  дом не сдадут, Акты приема передачи квартиры как готового объекта по закону мы подписать не можем (он подписывается только тогда, когда обязательства сторон по договору выполнены). Нам сейчас скорее всего предлагают подписать акты приема под ремонт - это они сделать могут и без сдачи дома. В этом случае вся ответственность по устранению недоделок и подготовке к сдаче с ПОСКО не снимается. 
 Алексей, а почему Вы не писали о том, какие действия предпринимает общественный совет пока я не предложила написать официальный запрос в ПОСКО? Почему мы узнали об этом только когда начали все возмущаться?  Почему опять замяли тему с собранием?  Думаю, все хотят узнать конкретный график работ по доведению дома до сдачи с подписью директора, чтобы график был на руках дольщиков как официальный документ по которому ПОСКО несет ответственность, а не голые обещания как всегда! И кому верить: Алексей говорит- можно подписывать акты, а ТСЖ говорит -нет распоряжения???
Повторюсь
1. Общественным советом было написано письмо на имя губернатора Самарской области. Это письмо подкреплено приложениями (письмами застройщика с синими печатями ), где установлены сроки ввода дома в эксплуатацию.
http://gorodmira.ru/novosti/novosti-stroitelstva/informacziya-dlya-dolshhikov-19032013/

2.«Если у Вас есть вопросы общественного характера, можете заняться организацией собрания.
Если есть личные вопросы, то Федоров Н.М. так же принимает по субботам.»
Предполагаю, что застройщик предоставит срок окончания всех работ до июня 2013 года. Хотя это мое особое мнение - пробуйте.
Меня сегодня в ТСЖ уламывали подписывать акт приёма-передачи одновременно с заявлением по вступлению в ТСЖ. Когда я сказал, что перегородку мне не сделали и делать не собираются, Семён Маркович довольно грубо заявил, что это мои проблемы и решать их надо до вступления в ТСЖ ) Уверен, что они играют на нервах самых нетерпеливвых, чтобы снять с себя ответственность за недоделки.
Надо самим на них давить через письма начальству и пр., иначе движения не будет.
Ещё в ТСЖ меня заверили, что в первом доме уже дано электричество.
Лично у меня два условия: сделать перегородку и дать воду с электричеством. Тогда я подпишу акт приёма передачи. Пока же думаю куда жаловаться. Ибо достали уже ...
Теперь с ремонтом:
До 20.04 надо обратиться в ТСЖ «город мира» для подготовки документов АКТ, вступление в ТСЖ с последующим (после 20.04) их  подписанием, почему:
1. Ускорение вопросов связанных с оформлением всех документов (при идеальных условиях, если сдача дома будет в июне);
2. В случае, если возникнут трудности со сдачей нашего дома (многие факторы могут на это повлиять - начиная от действий кредиторов и заканчивая банальной бюрократией)  мы все равно в мае – июне заходим на ремонт;
3. Можно конечно вечно ставить друг другу условия, но это только все усугубляет.

В итоге вступая в ТСЖ - мы начинаем ремонтируемся и далее заезжаем в наши квартиры.
Если нет  - ЖДЕМ июня. А там как бог пошлет.
Прошу прощения за эмоции.
Трудности со сдачей дома не в бюрократии и не в кредиторах (этим должен заниматься юридический отдел), как неоднократно писалось здесь застройщик не выполняет взятых на себя обязательств именно по ПОСТРОЙКЕ дома. Никто не предлагает "ставить друг другу условия", они прописаны в договорах долевого участия. Если при банальной покупке в магазине вам предлагается испорченный товар ,в этом случае можно говорить об "эмоциях". А это называется невыполнение условий по договору, в конце концов мы не на базаре.
Все верно.
Только когда вы покупаете товар и обнаруживаете в нем дефект, то само собой у продавца есть 45 день чтобы его устранить.
А в нашем случае получается, что срок гарантийного ремонта увеличивается до неопределенного времени. А механизма  общественного  контроля по защита прав потребителей как такового нет.
Данная тема не предмет споров. Есть достаточная судебная практика, а не общественный контроль. Данные действия или бездействие со стороны застройщика говорит только о желании снизить себестоимость застройки не потеряв при этом ни рубля. Для этого и используются все возможные методы (молчание руководства, предоставление лжеинформации и т.д. и т.п.). В результате ПОСКО столкнется с необходимостью существенно расширить юридический отдел в связи с наплывом судебных исков. Хотя просто заняться строительством было бы намного дешевле. Хотелось бы услашить реальную информацию о положении дел, а не провокационные предложения о подписании актов и начале ремонта, когда столько народу просто даром потратили время.
Вот наблюдаю за вашей ситуацией и вспоминаю наш дом ровно 2 года назад, когда еще даже территория не была заасфальтирована.

И у нас на всех собраниях было достаточно людей, жаждущих официальносй сдачи дома. В итоге бОльшая часть этих людей зашла на ремонт в итоге (то ли поборов принципы и включив голову, то ли из других соображений), многие уже вселились и живут.

Все зависит ТОЛЬКО от вас (как и всё в нашей стране). Чем быстрее вы придете к консенсусу и народ пойдет ремонтироваться и заселяться, тем быстрее дом заживет нормальной жизнью и все решится. И по лифтам беспокоиться не стоит - у нас в 8 секции пассажирский вообще смонтировали в октябре 2012 - а сейчас он уже успешно возит наших жителей.

Если хотите зимой уже встретить новоселье и жить в тепле, то надо сейчас уже начинать почву готовить. А по поводу тепла еще совет - сделайте предварительные квитанции с авансовым платежом за тепло где-нибудь в сентябре-октябре и тогда точно все будет в порядке
Сегодня был в ТСЖ-сказали,что принимают заявление от желающих зайти на ремонт после 15 мая и выдадут акт захода на ремонт. Тем, кто оформляет право собственности через суд выдают акт приема-передачи квартиры.
Уважаемые, получается что до 15 мая ждем и только потом идем подписывать и вступать?
           То в АПРЕЛЕ, то ПОСЛЕ 15 МАЯ... Крутят сроками, как хотят. ТСЖ он что - уполномочен заявить? Права jefimowa в том, что от Застройщика нужен конкретный График окончания работ и подготовки дома к сдаче с подписью директора и "чтобы график был на руках дольщиков как официальный документ, по которому ПОСКО несет ответственность, а не голые обещания как всегда!" и эти постоянно меняющиеся даты, оттягивающиеся сроки. Когда слова и обращения не помогают, действовать надо решительно.
            Необходимо:
     1. Собрание с участием ген. директора (С протоколом, решением, графиком окончания работ).
     2. Приём у Губернатора.
     3. Статья в СМИ.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         
Что за развод ???? то пишут можно уже сейчас идти подписывать акты, то после 15 мая, то летом...
Инициативная группа которая всех торопит это конечно хорошо, быстрее получим квартиры!!! но торопить в таком случае не нас надо, чтоб мы не заходили в недостроенный дом, а торопить надо застройщика, как уже писалось выше - давать статьи в СМИ, писать Губернатору, доставать застройщика.
Вот представляете если б мы тогда в конце декабря зашли на ремонт как этого желала инициативная группа, а потом трубы прорвало-бы как это и случилось, к кому потом притензии предьявлять что весь ремонт насмарку? 
И почему за последние 5 месяцев в доме практически не велись работы?
1. Если бы в декабре вошли в ТСЖ, то сразу бы нашлись деньги на установку вводного домового счетчика (для запуска воды), а после подачи отопления и прогрева нашего дома начали заниматься лифтами, соответственно  к  началу февраля зашли бы на ремонт.
2.  Последние 5 месяцев была непонятная ситуация вокруг Города мира (вспомните последние новости в СМИ,  все станет понятно), вот и РДЦ не хотел свои деньги тратить на содержания тепла нашего дома.
3. По срокам вроде все понятно:
- до 20.04.2013 подготавливаем документы акт под ремонт, вход в ТСЖ, кому надо акт приема передачи;
- С 20.04.2013 по 15.05.2013 г/г. наш дом предъявляют ГИСН, составляется соответствующий акт;
- 15.05.2013 года (после  праздников) заходим на ремонт;
- Ну и в идеале в начале июня ждем ввода дома в эксплуатацию.
Вообще,конечно, дом почти достроен и за месяц можно все закончить . Я думаю ПОСКО с этим справится  и 15 мая нас запустят на ремонт.
Дом1 секция 3 сегодня при посещении квартиры случайно выяснилось .что отопление работает.
на текущей неделе было запланировано тестирование отопительной системы.
Во всем доме или конкретно в 3 секции ?
Сегодня уточнял у Чиботаря,тепло пока дали в подвал 3-ей секции. В двухнедельный срок обещают подать тепло во все секции нашего дома и сдать 4-ому тепловому району.Так что процесс пошел!
очень хочется верить...
Проезжал мимо дома № 1 сегодня, в глаза бросилось отсутствие забора вокруг нашего дома, теперь к нему можно спокойно подойти. Решил остановиться и подняться в дом. Во второй секции начали устанавливать второй лифт))))))))))
у меня наконец появилось ощущение близкого окончания наших ожиданий и уверенность захода на ремонт в мае.... в общем-то и понятно: пришло тепло и застройщик может смело запустить смонтированную систему отопления (сэкономив большие деньги не включая отопления зимой), протестировать и сдать ее тепловому узлу в эксплуатацию, со спокойным сердцем отключить ее до осени и начать процедуру сдачи дома - без сдачи отопления тепловому узлу это было невозможно. До тестирования отопления нас не могли пускать на ремонт - вдруг авария, а мы тут дверей понаставили... Теперь нет никаких преград и в середине мая мы зайдем на ремонт, наконец-то. Почему я в это верю? не знаю. но верю. все недоделки в теплую погоду доделать можно за пару недель.  Алексей, а может про двери Гардиан пора поговорить?
Да, да!!! Давайте поговорим про двери Гардиан! 
Мало того,что отсутствует забор,ещё и землю завезли и насыпали в клумбы со стороны Санфировой,а в с.1( на 7 этаже в коридоре сверху  вода капала по общему стояку и затекала в мою квартиру),т.к. была проверка отопления.Я слабо разбираюсь,но мне кажется нужно сначало сделать стяжку полов и всю грязную работу,а затем уже ставить хорошую дверь,а до этих работ  поставить дверь попроще?Подскажите,пожалуйста,кто компетентен в этом вопросе? 
Ставить можно и хорошую сразу, просто обтянуть полиэтиленом
Да мы не ставить её собрались, мы ещё заявку на дверь не делали. Алексей, это ещё актуально? 
Озвученное коммерческое предложение  более не актуально. Сейчас надо готовить новый список дольщиков и заново формировать запрос.
В ближайшее время постараюсь заняться данным вопросом.
дверь надо сразу ставить - зачем лишние траты на доставку, подъем, монтаж, демонтаж...Я работаю рядом с офисом Гардиан, могу заехать и узнать новые расценки. Алексей, вы уж тогда свяжитесь с теми, кто у вас в списке есть, может их заявка еще в силе?кому нужен хороший электрик и не дорого - у меня есть. Но мне первой делает:)
Относительно электрика.,скиньте в личку" что по чем" и тел.Please!
Думаю, что дверь всем нужна. Я точно остаюсь в списке желающих.
Я тоже "за" оптовую закупку дверей..
Была в субботу в 3 секции: отопление есть, а воды в кранах нет... Не могу понять когда она там появится? может кто знает?
Ещё дыра в ванной комнате в полу, где трубы проложены, не заделанна... Это у всех так?
подскажите, пожалуйста, где находится ТСЖ "Город мира" и телефончик
тел. 372-61-72  находятся во дворе секции А.2 ,кот. за офисным центром А.3
Ответьте , есть ли у кого на руках свидетельство о государственной регистрации права на квартиру где указан "строительный "номер квартиры. Что делать и как поменять свидетельство? Возможно в доме 99 в каждой секции будут повториться строительные номера .
Меня интересует другое. Когда придет техник, и если нет перегородок, он напишет , что моя квартира не двухкомнатная, а однокомнатная? И что потом оформлять перепланировку? Или ПОСКО уже договорилось с БТИ??????
мало того - площадь квартиры без перегородок будет больше, чем в договоре/с перегородками, и встанет вопрос о доплате ПОСКО  за "лишние" метры
При вычислении стоимости за лишние кв.м. площадь перегородок в ПОСКО вычитают. В каждом случае считают площадь перегородок указанных в плане (приложение к ДДУ) и вычитают эту площадь. Кроме того стоимость за лишние кв.метры рассматривают в каждом случае индивидуально. 
В настоящее время в БТИ готовят технический паспорт на наш дом № 1. В данном тех.паспорте не будет указано ни одной перегородки. Инженеры БТИ начертили все по факту на день осмотра наших квартир. Всем кто не успел поставить перегородки (включая тех, у кого в планах к ДДУ перегородки есть) снова придется через суды оформлять самовольную перепланировку. Вот и еще один подарочек от ПОСКО!!! Оформить перепланировку можно только имея на руках свидетельство права собственности на квартиру. Так что времени у нас еще много, т.к. до сдачи дома и получения свидетельств еще далеко. Я думаю не многие захотят пожизненно оплачивать коммуналку за несуществующие кв.метры, а лишние кв.метры будут у всех без учета перегородок. Коммуналка будет рассчитываться исходя из площади указанной в паспорте БТИ.
Я лично буду подписывать акт приема-передачи квартиры когда мне позвонят и скажут - с сегодняшнего дня можете приходить в свою квартиру, ставить железную дверь и начинать делать ремонт! Вот тогда я приду и подпишу акт приема-передачи квартиры.
Непонятные действия по поводу срочного подписания акта приема-передачи квартир - ни у кого вопросов не вызывает?
1) Сейчас подпишешь и из квартиры все вынесут, а кто останется виноват? акт уже подписан, квартира передана дольщику, ответственность на дольщике.
2) чем дольше они ремонтируются, тем больший процент неустойки можно требовать за нарушение сроков окончания строительства дома от застройщика. А если подписать сейчас, на ремонт все равно не запустят, подписывай или нет. А подписав в момент реального захода на ремонт, можно договариваться с застройщиком об меньшей доплате за лишние метры!
3) Ранее писалось что у дольщиков по договору срок завершения строительства и передачи квартиры дольщику - конец декабря 2012 года!  Лично у меня в договоре написано что застройщик обязуется выполнить свои обязательства до конца июня 2012 года!  Не о каком декабре речи в договоре нет!
Есть дольщики у кого договора так-же не до декабря а до июня 2012 года? Соответственно и неустойку надо требовать с расчетом от июня 2012.
Igor29 скажите, а вы не оформляли право собственности через суд? По поводу подписания актов вы абсолютны правы. Нужно выработать общее мнение по этому вопросу и действовать согласованно.
В акте должна быть указанна дата начала ремонта 15.05.2013., cоответственно c этого периода можно будет поставить  дверь и пользоваться благами цивилизации.
Все вопросы по относительно  «договариваться с застройщиком об меньшей доплате за лишние метры» решаются в индивидуально на приеме у Федорову Н.М.
У меня тоже июнь 2012.
Полностью согласна с Igor29. Акт приема-передачи планирую подписывать после приглашения со стороны руководства компании-застройщика после выполнения ими всех строительных работ с обязательным указанием в акте факта нарушения сроков сдачи дома (у меня тоже июнь 2012). Срок начала ремонта в акте указан быть не может, т.к. каждый сам решает для себя когда ему начинать ремонтные работы, в акте указана дата передачи квартиры собственнику, с начала которой ответственность с компании-застройщика переходит к собственнику помещения. Заранее установить дату 15 мая как указано выше абсолютно не оправдано .
В каком направлении двигаться каждый решает сам.
Рекомендую согласовать установку хоть какой-нибудь преграды (для доступа в квартиру), чтобы после 15.05.2013 Ваши квартиры не превратились в места хранения мусора и еще чего либо.

Дверь с распродажи по 100 руб. шт. здесь:
http://maps.yandex.ru/?text=%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D1%8F%2C%20%D0%A1%D0%B0%D0%BC%D0%B0%D1%80%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F%20%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%8C%2C%20%D0%A1%D0%B0%D0%BC%D0%B0%D1%80%D0%B0%2C%20%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D1%83%D0%BB%D0%BE%D0%BA%20%D0%9C%D0%B0%D0%BB%D1%8F%D1%80%D0%BD%D1%8B%D0%B9%2C%203&sll=50.073909%2C53.177279&ll=50.073909%2C53.177279&spn=0.016952%2C0.006491&z=17&l=map&ncrnd=9829

.
У меня в договоре указан срок передачи июль 2012г. Акт тоже считаю надо подписывать, когда можно непосредственно приступить к ремонту. А еще вопрос по поводу ТСЖ все заинтересованы в Городе мира?
ТСЖ менять надо. И акт подписывать только, когда будет что принимать. А чтобы не превратились квартиры в места хранения мусора ,ТСЖ и надо менять. А вот как только "преграду" установите, так за свалку и на этаже в том числе и будете отвечать. А до сдачи дома объект обслуживает застройщик. Не думаю, что окажется много желающих зайти на ремонт в недостроенный дом и подписать документ с мифической датой.
к вопросу об актах, нас приглашают написать заявление на выдачу акта и вступления в тсж. застройщику нужно время, чтобы перепроверить все данные по квартире, подготовить договор и акт. сам акт пока не подписывается. мне кажется, есть смысл с нашей стороны не терять время и написать заявление заранее. надеюсь, это ускорит процесс захода на ремонт)))
сегодня написала заявление на выдачу акта. не так и страшно )
Подскажите, пожалуйста, контакт Поско? не знаю как до них дозвониться...
373-30-04, 373-30-02
Предлагаю перед 15 мая встретиться тем, кто собирается заходить на ремонт
Не подскажете часы работы ТСЖ?
да вообще надо бы уже всем встретиться: давно хотели провести собрание - думаю, что уже назрело...
Вообще интересно придумали, писать заявление для акта приема-передачи через ТСЖ Город мира. Чтоб ТСЖ стала именно эта компания. И заодно вместе с заявлением на акт приема-передачи подписываться на этот ТСЖ.
Видимо на форуме начитались от недовольных этим ТСЖ.
Ну да ладно....
Вопрос в следующем. Сам застройщик никому не звонит и ничего не говорит по поводу возможного подписания акта и захода на ремонт. Все это происходит по инициативе самих дольщиков и через ТСЖ. Может застройщик немного хотябы напрягется и обзвонит дольщиков с предложением подойти к ним и обсудить возможность захода на ремонт? Также обсудить что делать с перегородками! Я так понимаю что с БТИ уже приходили, замеряли квартиры и у них будет числиться что квартира без перегородок?? А нам потом за свой счет их ставить и потом еще тратить время, деньги и нервы чтоб узаконить перепланировку! НУ НАФИГА НАМ ЗАСТРОЙЩИК ТАКИЕ КАСЯКИ ПОДКЛАДЫВАЕТ??? Ну неужели им мало что про них так пишут, и что к ним так относятся? Мы же писали и говорили, на собраниях говорили что нужны перегородки! Надоело это свинское отношение уже!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Этот Богданов ведь жить потом с нами будет в одном доме. Как он вообще там жить-то собирается с нами? С теми к кому он сам по свински относился.
Так как нашлось немалое число дольщиков, которые все-таки написали и напишут заявления на ремонт через ТСЖ "Город Мира" как правильно было сказано самостоятельно, это расценивается как создание (или вступление в уже существующую) организацию, которая будет заниматься всеми проблемами с момента подписания актов (а они бывают на всех новостройках). Зачем повторять опыт предшественников (дом 2), и самолично усложнять себе жизнь. Любые акты нужно подписывать с представителями тех с кем подписан договор долевого участия. А после этого создать ТСЖ, которое будет решать наши вопросы, а не пытать получить выгоду за наш счет. Обязательно нужно организовать собрание и обсудить вопрос об организации независимого ТСЖ. Хотелось бы узнать мнение остальных соседей. Часто этот вопрос поднимается, но как то серьезной поддержки он почему то не находит. А время то идет все больше заявлений поступает в "Город Мира". У кого есть желание остановить безобразие хотя бы после сдачи дома давайте уже сейчас делать какие то шаги к этому.
Если кто не знает, в прошлом году летом в секции ЖК Москва которая стоит рядом с домом № 2 ЖК Париж, отключали горячую воду в целях экономии. на длительный срок!
Это про какую экономию идет речь? Если жильцы готовы оплачивать воду, а ее все равно отключают, получается что это не ПОСКО дает поддержку этому ТСЖ, а само ТСЖ Город мира дает поддержку застройщику. Иначе я не понимаю зачем было отключать горячую воду на длительный срок если жильцы оплачивают все услуги.
И это далеко не единственные проблемы которые ждут нас с этим ТСЖ.
Щас объясню, в чем мулька.
Горячая вода шла по тарифам несданного в эксплуатацию дома. Точно не скажу, но дороже нормы. А верхние этажи, чтобы дождаться реально горячей воды - спускали ее крайне долго (либо техническое особенности, либо криворукость проектировщиков), поэтому накручивало достаточно прилично, а воды "горячей" так и не становилась. Потому и отключили, я думаю
не знаю как у вас, но в моем договоре написано что я обязан заключить договор с ТСЖ "Город мира"
Обязание участника долевого строительства к принудительному вступлению в ТСЖ противоречит Конституции РФ и ЖК РФ. Возникновение права собственности на жилое помещение не может быть поставлено в зависимость от вступление в созданную кем-либо организацию, в т. ч. и застройщиком. В связи с этим данный пункт договора не является юридически значимым и никаких обязательств перед застройщиком не предполагает. Д другими словами, если более 50% собственников нашего дома заключат договор с ТСЖ "Город Мира" только тогда деятельность данной организации (в отношении нашего дома ) будет являться законной. Причем это должно быть оформлено протоколом общего собрания, информация о котором письменно должна быть доведена до каждого дольщика. В противном случае создание ТСЖ незаконно и никто не может заставить Вас вступить в то или иное объединения без вашего согласия. А вот информация об окончания срока строительства, указанная в договоре является юридически значимой. Так что стремиться вступить как можно быстрее в ТСЖ не стоит.
А как вы планируете зайти на ремонт в несданный дом без эксплуатирующей организации??? Кто обслуживать будет коммуникации?

Вам известно, что после сдачи домов в эксплуатацию застройщик "навязывает" аффилированную УК, пока дольщики не перешли в ряды собственников и не приобрели право голоса?

Вот и считайте, что только через год после сдачи дома вы сможете провести голование и определить форму правления домом.
Критиковать можно кого угодно, но как только речь заходит о контроле за деятельностью ТСЖ - здесь почему-то сразу все начинают молчать.
Думаю стоит обговорить порядок отчета управляющей компании перед собственниками квартир – это будет действительно актуально.
И еще хотел бы сказать, что до ввода дома в эксплуатацию никто кроме ТСЖ «Город мира» не сможет предоставлять нам коммунальные услуги, надеюсь все это прекрасно понимают. В нашей ситуации надо рассчитывать на положительный исход дел (сдача объекта в июне 2013 года), НО так же надо готовиться к другому развитию событий.
А сколько человек  из нашего дома уже вступило в это ТСЖ? я тоже хотел бы побыстрее зайти на ремонт, но пока ничего не подписывал и никуда не вступал....
1.Если право собственности оформлено через суд Вы уже являетесь собственником. 2. Если нет, то опять же о каком заявлении и о вступлении куда может идти речь, не может быть никакого ТСЖ. Так что все эти написанные заявления -это заявления на перспективу. 3. Не обязательно вступать в ТСЖ, можно просто подписать временный договор оказания услуг, если данная организация является посредником до сдачи дома. Причем отказать и не подписать подобный договор с Вами не имеют право, качество предоставляемых услуг при этом не пострадает. (ЖК РФ).
Спорить можно и возмущаться сколько угодно, правильнее - выбрать ПОЗИЦИЮ ДОЛЬЩИКОВ в данном вопросе (а вообще во всех вопросах!!!). Реалии таковы: пока дома не сданы мы не можем обойтись без обслуживающей организации и зайти на ремонт без подписания договора с ней мы тоже не сможем. Пусть так. Но ведь в договоре можно прописать пункты, по которым мы обяжем ТСЖ выполнять определенные нами условия. Надо только выработать эти условия и прописать в протоколе разногласий к договору и при подписании договора всем дольщикам иметь при себе такой протокол!!! У кого-нибудь есть Договор с ТСЖ на руках? Что там написано - почитать бы. Потом собраться и определиться с необходимыми дополнительными пунктами. В любом случае мы не сможем сейчас поменять ТСЖ пока дольщики не зарегистрируют свои права в Росреестре. А вот потом - все в наших руках! Договор ведь имеет срок действия и его можно расторгнуть в огороренных Договором и законом случаях. Если ТСЖ нас не будет устраивать - расторгнем - это же не публичный договор. Так что не надо драмматизировать ситуацию - надо просто отстаивать свои права.
Скажите, кто подписал Акт захода на ремонт, у вас проставлена дата захода на ремонт?
И если финализировать, то когда будет комиссия, когда будем проводить собрание по итогам комиссии и непосредственно перед заходом?
Христос Воскрес! Соседи....
.Сегодня уже 5 мая, странная тишина на форуме, 15.05 на ремонт дом № 1 заходит или как?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!