Жилой комплекс Париж

Неофициальная группа

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ЧЕРЕЗ СУД - по многочисленным просьбам

Готовимся к судебному процессу.
1. Подготавливаем документы в 4 экземплярах:
1.1. Распечатываем исковое требование и вносим свои сведения.

http://yadi.sk/d/-7XfB6Fu2BJic

1.2. Данное исковое требование подкрепляем приложениями.

http://yadi.sk/d/UNsjOSo-2BJjM

(незабываем ксерокопию паспорта)
1.3. Оплачиваем гос. пошлину в 400 руб.
1.4. Направляемся в Октябрьский суд и подаем документы в приемную указав на исковом заявлении контактные данные..
Далее ожидаем приглашение в суд. Напоминаю все включая приложения в 4 экземплярах (копии).


2. Отправляемся в БТИ (Скляренко 12), любое окно регистрации просим подготовить технический паспорт, указываем Ваши контактные данные. В пару метрах от БТИ оплачиваем и возвращаемся обратно.
Далее ожидаем звонка техника и на месте (ЖК Париж) совместно производите обмер квартиры.
Желательно сразу запросить технический план – пригодится.
Как вариант можно обратиться в ООО «ПОСКО» и Вам подготовят технический паспорт и заключение.


3. Отправляемся в Юр. отдел ООО «ПОСКО» и просим подготовить следующие документы:
3.1 техническое заключение о степени готовности указанного жилого дома (при его отсутствии справка о готовности объекта);
3.2 отзыв по гражданскому делу о том, что ООО «ПОСКО» не возражает против признания права собственности и рассмотрения дела без застройщика.
Данный отзыв можно будет получить в том случае, если после обмера техником БТИ фактическая площадь квартиры будет меньше заявленной в ДДУ. В противном случае придется немного доплатить.


4. В случае, если не все документы будут готовы к первому слушанью в суде, на повторном слушанье приносите остальные документы и вносите уточнения к иску о признании права собственности (где меняется площадь квартиры согласно техническому паспорту).

http://yadi.sk/d/4jSB0eiU2BJhk

Итого получается около 2000 руб.
Всем кто еще хочет признать право собственности - удачи.
Алексей , ты советуешь делать сразу техплан , то-ка эабыл скаэать , что за него еще ,помоемому, 3400руб. Но он , все-равно, делается только после постановения суда и в БТИ требуют его копии.
 И еще , перед тем как идти  в первый раз в БТИ , попросите судью написать запрос об ускорении изготовления документов на техплан...
Все верно.
В исковом требовании есть запрос в БТИ, только приглашения в суд может занять недели две. Рекомендую делать параллельно – быстрее получится.
Для решения суда технический план не нужен, однако для получения долгожданного свидетельства требуют именно технический план. Поэтому после получения технического паспорта советую сразу заказать технический план.

Прошу Вас уточнить: юр. отдел техническое заключение о степени готовности указанного жилого дома выдает платно или они обязаны выдать дольщику и сколько это стоит?

После первого слушания в суде попросите суд передать вам лично, а не в БТИ запрос суда на подготовку тех.паспорта. В этом случае вам не надо будет переплачивать и быстрее получится. Без запроса суда стоимость действительно примерно 3400 руб, а по запросу суда 1300 руб. Справки о готовности объекта ПОСКО продает по 500 руб. Меня попросили заявление сначала написать.

Извините, г.п. 200 руб - это госпошлин в суд ?
да именно так гос. пошлина составляет 200 руб.
А какой смысл иметь право собственности на квартиру в несданном доме?

Была ли у Вас перепланировка ?Решение суда о признании соб-ти было еще в начале 2012 года,но я не спешила в БТИ,ждала когда присвоют адрес дома.Затем,когда присвоили адрес,необходимо было внести изменение в тех.паспорт и тут вылезли подводные камни.Застройщик передал в БТИ проект ,согласно которого я должна была возвести стены.У меня конечно же были отступление от проекта и пришлось заказать
новый техпаспорт.Новый техпаспорт не совпадает по площади с решением суда ,меньше на 2кв.м.В БТИ сказали пока не будут совпадать эти документы делать план и идти в кадастровую бесполезно.Решили узаконить перепланировку через департамент,получили отказ т.к. дом не сдан в эксплуатацию.Теперь не знаю что и делать?

Я понимаю. Будем отсуживать, так как деваться некуда. Объясните мне, неподкованному в данном вопросе,  пожалуйста простым языком, почему? Так как подобное впервые слышу.

вот по этому я и не хочу сейчас идти в суд!! Пусть сдадут сначала,а потом уж и техника вызову. А если не сдадут, то сначала поставлю все перегородки, сделаю стяжку,штукатурку, поставлю сантехприборы и плиту и только потом вызову техника и узаконю в суде по факту то, что есть. вот тогда не вылезет в последствии ни перепланировка, ни переоборудование... А вам придется ждать, пока дом сдадут: тогда департамент не сможет отказать. А не сдадут, опять в суд...

Дело в том,что вам придется возводить перегородки согласно проекта,который предоставил застройщик в БТИ,иначе это перепланировка и по любому в суд или в департамент,но после сдачи дома,иначе отказ,как произошло в моем случае.

Уважаемые, я только начала процесс регистрации, собрала все докумены, сделала 4 копии, написала заявление, а не подскажите гос.пошлину в суд как и где оплатить? квитанцию на оплату где можно взять? я просто делаю сама и первый раз. ничего не знаю...подскажите пожалуйста, если не трудно.
В любом отделении сбербанка скажете оператору, что оплачиваете госпошлину в районный суд по гражданскому иску и оплатите 200 руб. Я так делала на ул. Скляренко, потому что и суд и БТИ рядом находятся, там уже знают и принимают оплату без вопросов.
Поделитесь спаравкой о готовности дома №1 и техническим заключением, можно договорится)) в поско 3500 зарядили((
Могу поделиться справкой о технической готовности дома 1, если еще нужно
а Вы уже получили свидетельство?
Уже на руках решение суда, технический план, кадастровый паспорт. Следующий шаг регистрационная палата и получение свидетельства на право собственности на квартиру.
У меня суд назначен на 29, просят сделать пометку в исковом заявлении, что "признать право собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства", меня интересует что у вас написано в решении суда, есть ли там пометка о незавершенном строительстве и отрожается ли эта пометка в свидетельстве. Если не трудно можете мне выслать скан Вашего решения суда на почту novikov.minus@mail.ru? Заранее спасибо)
Да, в решении суда звучит дословно: признать право собственности на квартиру........ адрес почтовый,  в обьекте незавершенного строительства. Свидетельство я еще не получил. В МФЦ мне сказали, что в свидетельстве будет фраза- в объекте незавершенного строительства. Право собственности на квартиру будет однозначно, но эта фраза как будет влиять? Можно всю жизнь пользоваться этим свидетельстом или после сдачи дома его будет нужно менять? Кто с этим вопросом сталкивался и может нам ответить?
Мне опытные юристы сказали, что после сдачи дома в эксплуатацию и после регистрации Застройщиком жилого дома, необходимо заказать выписку в БТИ и получить свидетельство общего образца.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!