Жилой комплекс Париж

Неофициальная группа

Организация встречи дольщиков дома №1

Поступило предложение организовать встречу дольщиков дома №1
Предлагаю обсудить ее необходимость.
+
1. Время встречи назначить в вечером (в 19-00 буднего дня). В это время еще светло не заблудимся, просто до этого люди еще работают. В выходные и в пятницу не реально всех собрать, у кого дача отдых и.т.п. (хотя лично мне не принципиально). Что касается даты сбора 16.07.2012 считаю правильно (может решится хоть один вопрос - с землей « Федоров сказал, что все документы они в Минстрой отдали - должны получить арендную документацию до 10.07.»).
2. Подготовить перечень интересующих вопросов. Здесь можно почитав переписку по дому № 2 посмотреть, с какими проблемами они сталкивались (дверь, домофон, провайдер предоставляющий услуги связи… ). Понятно, что есть два основных вопроса срок сдачи и начало ремонта, тут еще есть над чем можно подумать.
3. От себя:
могу подготовить макет списка дольщиков по дому №1. Перечень с указанием этажа, площади помещения, останется внести Ф.И.О. и контактную информацию (данная информация не является конфиденциальной ). Ну и конечно назначить ответственного. Если кто-то ведет уже этот список, то пришлите информацию кто именно – чтобы меня включил.
4. И еще хотелось бы увидеть представителя от ПОСКО. Пусть на все вопросы они и не ответят, но сделают для себя пометки и в последствии предоставят информацию в «массы».
 
Предложение поддерживаю! Дому 1 надо начинать проявлять активность.
16.07 в 19-00 - удобное время.
Просьба всем отписаться по этому вопросу, внести свои предложения. Нам необходимо встретиться!
по поводу списка - на Вашем готовом макете на собрании уже можно будет и всю инфу расписать
Поддерживаю предложение встретиться 16.07. в 19-00. Считаю важным пригласить представителя ПОСКО. И главный вопрос это регистрация наших договорой долевого участия.
+1.
Кто-нибудь связывался с администрацией? Кто из них будет на собрании?
Значит и встречаемся 16.07. в 19-00 у РДЦ со своими вопросами. Согласна!
да, давайте 16.07.12 в 19-00. возможно ли получить чей-либо конт. тел. для координации встречи ?
Ну вот и определились с местом встречи - около входа в РДЦ. Если пойдет дождь плавно переместимся во внутрь. 
При необходимости  могу предоставить телефон в личку, а так на месте сосед - соседу по желанию. 
Так как уже решили что 16го, разошлю смс тем, чьи контакты у меня есть
      Сейчас разговаривала с менеджером Поско, он заверил меня, что 16.07. в 19-00 у нас на встрече-собрании будут Федоров и Богданов, так что необходимо готовить наши вопросы. Только  надо будет перезвонить 09.07.- понедельник ( у них будет какое-то совещание) и они подтвердят нашу встречу или...
       Еще порекомендовали обратиться к директору по общим вопросам - он же директор ТСЖ "город Мира" - Игорь Борисович Посуденный (если правильно поняла фамилию), звонить через приемную 373-30-02
С. фамилией почти угадали:)Сполуденный.Только вряд ли поможет вам чем-он неоднократно говорил,что отвечает за офисы в ТСЖ,а по жилой части Чеботарь Семен Маркович.
кто знает, где находится это ТСЖ?
Секция А1-А2 ЖК Москва. Там на 2м этаже налево
Раз уж Вы приглашаете Семена Марковича, может и из ТСЖ Мегаполис пригласить представителя дабы выбрать более-менее адекватное ТСЖ?
Я не в курсе про С.М., но надо бы пригласить, хотя бы просто пообщаться (послушать его....), я не знаю его № тел.
ну так как? встречу Федоров с Богдановым подтвердили? Присутствовать будут на собрании?
Руководство компании в курсе и планирует встретиться с дольщиками. Единственное пожелание место встречи определить рядом с домом 1. Организатор встречи Alexey_ya
выйдите на связь со специалистом по связям с общественностью-Понасковой Мариной Аркадьевной тел.373-35-68 для уточнения вопросов и количества присутствующих.
Меня тоже устраивает 16го!
http://vninform.ru/188567/article/aleksandr-bogdanov-pokinul-dolzhnost-generalnogo-direktora-posko.html
О да,этот вопрос обязательно надо задать.Ху из товарищ Сидоршин?..От дома 2 несколько представителей тоже будут,раз уж встречу назначили.
Александр Богданов покинул должность генерального директора ООО "СК "Поволжская строительная корпорация" ("ПОСКО"). 22 июня он занял пост заместителя директора.

Теперь "ПОСКО" возглавил Антон Сидоршин, который ранее не фигурировал в качестве руководителя или совладельца каких-либо организаций.

С 2010 г. ООО "СК "ПОСКО" является застройщиком ЖК "Париж" в границах улиц Стара-Загоры, Санфировой, Центральной и Гастелло, пишет "Самарское обозрение".
Кто-нибудь из дольщиков оставьте свой контактный телефон, чтоб я тоже мог связываться и быть вкурсе проходящих собраний, так как ранее не посещал подобные встречи, заранее спасибо. Игорь. Дом 1 секция 2
Всем доброго утра!
Напоминаю, что сегодня организовано собрание в 19-00.
Прошу всех по возможности его посетить. Призываю к организованности на собрании – все таки в цивилизованном обществе живем.
Готовлю небольшой протокол совещания, поэтому постарайтесь вопросы предварительно мне озвучить для включения их в общий документ.
 
Семена Марковича не пригласили?
Уточняю, место встречи - у входа в рдц или у дома 1?
Собрание прошло.
Что мы получили?

Со стороны дольщиков было всего около 25 человек. Можно предположить, что не все дольщики знали о собрании (предполагать, что дольщики не проявляют активность, не очень хочется.). Но то, что мы начали активно действовать это плюс.

Со стороны заказчика-застройщика выступали:
Богданов А.Н., Сполуденный И.Б. и Понаскова М.А.
Это свидетельствует о том, что ООО «ПОСКО» не закрывается от дольщиков и руководители готовы идти на контакт. Это тоже плюс.


Обсуждаемые вопросы:


1. Предоставление информации о текущем развитии событий с подробным указанием всех этапов, необходимых для сдачи объекта в эксплуатацию.
Решение:

В срок до 23.07.2012 года подготовить информацию по всем этапам с указанием проблемных вопросов и путей их решения.
Ответственный:
Сполуденный И.Б.


2. Регистрация договора долевого участия (ДДУ).
Решение:
Ориентировочный срок начала регистрации ДДУ после 15.08.2012 года.
Ответственный:
Сполуденный И.Б.

3. Создание плана графика по строительным работам (водопровод, канализация, электрика, внутренняя отделка, фасад, запуск лифта, благоустройство дворовой территории).
Решение:
План график и интенсивность работ будут зависеть от согласования разрешительных документов на строительство. Срок окончания всех работ (включая благоустройство дворовой территории) 29.10.2012 года
Ответственный:
Богданов А.Н.

4. Предоставление помещений (квартир) для ремонта.
Решение:
Запуск на ремонт будет осуществлен после сдачи дома в эксплуатацию. Исключение: в случае подачи заявок (с желанием приступить к ремонту) от 60 % дольщиков по конкретной СЕКЦИИ, доступ на ремонт буден согласован для этой СЕКЦИИ.
Ответственный:
Сполуденный И.Б.

5. Выбор ЖКХ и организация оплат коммунальных услуг. Установка временных счетчиков.
Решение:
Организованное ТСЖ будет использовать общегородские тарифы коммунальных услуг. Постоянные счетчики электроэнергии будут установлены на общей территории (в коридоре). Услуги по ЖКХ будут предоставляться после сдачи дома в эксплуатацию. Исключение: в случае подачи заявок на предоставление ЖКУ от 60 % дольщиков по конкретной СЕКЦИИ, свет вода и прочие блага будут доступны для этой СЕКЦИИ (коммунальные платежи соответственно)
Ответственный:
Семен Маркович Чиботарь - 8-917-160-46-71 (И.О. председателя)

6. Предоставление грузового лифта для поднятия строительных материалов после согласования запуска на ремонт.
Решение:
Лифт для поднятия строительных материалов использоваться не будет, для таких случаев, за небольшую плату (стоимость не озвучена), будет предусмотрена специальная лебедка. Грузовой лифт будет доступен для мебели и бытовой техники.
Ответственный:
Сполуденный И.Б.

7. Как посмотреть свою квартир .
Решение:
Осмотр квартиры свободный с 09-00 до 18-00, при себе необходимо иметь договор долевого участия (он будет является пропуском на объект)
От себя - прошу всех соблюдать требования техники безопасности.
Ответственный:
Сполуденный И.Б.

8. Изменение стоимости квартир в случае несоответствия метража указанного в ДДУ с метражом БТИ .
Решение:
В случае уменьшения площади, необходимо написать заявление в юр. отдел ООО «ПОСКО» на возврат денежных средств (без искового требования). В случае увеличения – туда- же.
Ответственный:
Богданов А.Н.

9. Организация перегородок между коридором и комнатой.
Решение:
В случае, если в ДДУ на плане предусмотрена перегородка - ее установят, в противном случае нет. В случае, если на плане есть перегородка, а по факту ее нет и вы не хотите чтобы она у вас была, то надо обратиться в ООО «ПОСКО» для того, чтобы ее не устанавливали.
Ответственный:
Сполуденный И.Б.

10. Откуда появляется вода в подвале, какие действия предпринимаются для ее устранения.
Решение:
Появление воды вызвано ошибкой в проектировании, которое привело к образованию грунтовых вод в подвальном помещении. Для предотвращения образования воды смонтирована пристенная дренажная система. На текущий момент вода в подвале отсутствует, в случае повторного появления воды ООО «ПОСКО» обязуется решить данный вопрос.
Ответственный:
Богданов А.Н.

11. Для дальнейших конструктивных диалогов по каждой секции необходимо выбрать старшего по подъезду.
Решение:
Он в свою очередь собирает список дольщиков в его подъезде (часть есть у меня, часть будет предоставлена от ООО «ПОСКО»).
Данный человек отвечает за связь между ООО «ПОСКО» и дольщиками.
Участвует в плановых совещаниях с ООО «ПОСКО» и информирует дольщиков обо всех изменениях. Состыковывает соседей для проведения ремонта…
Ответственный:
Кого вы выберете.
За секцию № 1 дома №1 готов взять на себя ответственность.
Для тех, кто не смог присутствовать на совещании могу представиться.
Алексей Янгурский дом 1, секция 1, 16 этаж квартира № 80


Дополнительно:

Для создания единого списка дольщиков, прошу всех (кто не предоставил информацию) предоставить мне в личку следующие сведения.
Секция /ФИО/ Контактный телефон/этаж/S/№ к/Email/

Список дольщиков будет публичный и выведен на сайт, где будет указанно:
Секция, ФИО, этаж, S, № , Email.
Кто не хочет огласки, прошу заранее предоставить информацию – вместо ФИО будет указанно только имя. Вся контактная информация куда-либо будет предоставлена через меня, после Вашего согласия.
Поддерживаю назначение Вас как старшего по подъезду по секции №1. Только не понимаю: зачем нужна публичность списка дольщиков? Кто захочет пообщаться с соседями- пусть обращается к старшим по подъезду за контактами. Вывешивать такую инфу на сайте не надо.
Что касается "Кто захочет пообщаться с соседями- пусть обращается к старшим по подъезду за контактами" согласен, это и было ранее сказано.
Просто многие не зарегистрировали право собственности на недострой и опасаются двойных продаж. Данная информация больше для спокойствия дольщиков, выложив ее публично повысится доверие к застройщику (которое в свете последних событий начало накаливаться).
 
Я не думаю, что таким образом повысится доверие к застройщику. Доверие надо делами заслуживать: им пора прекратить нам лапшу на уши вешать, а заниматься строительством и оформлением документации. В очередной раз на собрании одна болтология и перевешивание ответственности. Сполуденый ни на один вопрос по-существу не ответил- всё "составьте список вопросов"... Чушь! Наши вопросы вполне предсказуемы и можно было на собрании сделать несколько конктретных заявлений. Богданов и тот "сместился" с должности гендира- это тоже о чем то говорит. И кто такой Сидоршин, который даже не удосужился представить дольщикам своё лицо? Также как и Федоров не соизволил к нам спуститься.... А потом еще и говорят: не надо каждому дольщику "бегать, задавать вопросы". Собралась худо-бедно группа дольщиков, что мешало разъяснить на месте главные вопросы? А на счет двойных продаж- я думаю они этим "не балуются", давно бы начали вылезать какие-нибудь косяки. Так что не надо вывешивать такой список на публичное рассмотрение. Когда будете добавлять дольщиков по информации из ПОСКО- сами посмотрите, есть ли какие накладки.
Алексей, здравствуй, есть какие-нибудь новости по темам, которые обсуждалди на собрании?
Я живу в другом городе, поэтому информацию узнаю здесь и когда приезжаю в Самару.Квартиру в Париже приобрели в декабре 2010. Новый договор от 14.02.11г. (перемена застройщика) Квартира в доме №1 секция 2 строит номер 8 на третьем этаже. Исаева Любовь Валентиновна. адрес электронной почты Lasik05@mail.ru
Хочется бытьв курсе событий. В самаре буду не раньше января 2013 
Алексей, а ск-ко народу было на собрании из 2 секции, (хотела бы иметь список дольщиков 2 секции и согласна быть старшим по этой секции)
У нас есть небольшой перечень вопросов согласно протоколу совещания, в котором по некоторым вопросам установлены определенные даты. Ближайшая дата 23.07.2012 года, вот тогда посмотрим, было ли это совещание или «болтология и перевешивание ответственности».

До этого момента (согласно пункту №11) надо определиться со старшими по подъезду.
Если по секции №2 есть человек, который вызвался быть старшим по подъезду, то по секции № 3 его пока нет.
Есть ли желающие? Откликнитесь.

Предлагаю определиться со старшими по подъезду, после 23.07.2012 года согласовать встречу старших с представителями ООО «ПОСКО». Там и будет передача списка дольщиков старшим по подъездам (думаю представители ООО «ПОСКО» его дополнят).
Если представители ООО «ПОСКО » не предоставят информацию по пункту №1, будет возможность задать вопрос на совещании.

Что касается распространения информации о дольщиках через сайт, то пока (по вашим требованиям) я этого делать не буду. Если будут какие-то «накладки», то сообщу дольщикам + выложу информацию на сайте. Хотя я тоже не думаю, что такое возможно.
 
Есть какие-нибудь новости? Алексей, Вам дали ответы на вопросы, затронутые на собрании?
Связывался с Понасковой Мариной Аркадьевной.
Были озвучены основные проблемы, которые препятствуют (нашей долгожданной) регистрации ДДУ.
1. Решение проблем с землей и выдача разрешения на строительство.
Подан пакет документов в министерство строительства Самарской области о продлении договора аренды земли с последующей выдачей разрешения на строительство.
2. Оформление кадастрового паспорта:
Решен
вопрос с определением границ земельного участка и получением кадастрового паспорта.
В виду того, что согласование некоторых документов зависит от сторонних структур, конкретных сроков по решению договора аренды и выдачи разрешения на строительства пока нет.

 Так же мне сообщили, что на сегодняшний день уже начались работы по благоустройству придомовой территории дома №1, в течение месяца эти работы будут закончены. 

От себя хочу добавить:
Определены старшие по подъезду:
- секция № 1 Янгурский Алексей Геннадьевич 16 этаж, кв. № 80, ник: Alexey_ya
Email: Alexey_rosneft@mail.ru.
- секция № 2 Гонштейн Людмила Васильевна 9 этаж, кв. № 31, ник: Kamila52
Email: Gonshtein@mail.ru.
- секция № 3 Власова Катерина 9 этаж, кв. № 14, ник: AppleBerry
Email: your_solution@mail.ru.
- секция № 2* пока нет.

Сведения, которые мне были предоставлены от дольщиков, собраны в единый список  (но их не так много как хотелось) - «Накладок» не обнаружено.
Старшие по подъезду получили контактные данные по своей секции.
Я готова быть старшим по подъезду секции № 3.
Я - это конечно хорошо. Я вас поддерживаю.
Но хотелось бы чтобы были конкретные фамилии и имена.
написала в личку вам свои данные
в личку скинула
 секция № 2 (без звездочки) Гонштейн Людмила Васильевна 9 этаж, стр. № 31,
ник: Камила. Согласие на старшего по 2 секции.
Направлена бригада строителей для монтажа перегородок между коридором и комнатой.
Прошу всех кому это интересно проверить в своих квартирах. В случае их отсутствия обратиться с этим вопросам в ООО «ПОСКО»

Что касается регистрации и темпов стоительства ситуация выглядит примерно так:
1.Вопрос с арендой земли не решен;
2. Пока не решится вопрос с землей не будет разрешение на строительство;
3. Пока нет разрешения на строительство, вести стройку в том темпе в котором мы хотим видеть не получается. + муниципальный надзор вмешивается в процесс стройки http://www.vkonline.ru/article/192381.html. 
4. Регистрация ДДУ соответственно.
Уважаемые дольщики, несколько человек мне звонил по вопросу оформления квартир (недостроя) через Октябрьский суд, пожалуйста перезвоните мне или пишите в личку ваши данные, есть адвокат, который согласен заниматься этим вопросом (за меньшие суммы, чем в РДЦ)
Добрый день! Я не юрист, но тоже предлагаю оформить права собственности через суд. Всё оформила сама и получила положительное решение в течение 2-х месяцев. Сколько стоят услуги вашего юриста? У меня в 2 раза дешевле. Стоимость зависит от количества заявлений.
для начала  кто вы? Представьтесь... и потом вы сами будите заниматься оформлением?

Меня зовут Наталья. Я из секции 2*. Оформлением занимаюсь сама. Мой т.89023787833. От соседей нужна только доверенность и копия ДДУ.

Решая данный вопрос через адвоката - он выдал мне справку, официально заверенную коллегией адвокатов о том, что он имеет право выполнять такие функции и это хотя бы какая-то гарантия. Вы какие гарантии предоставляете на свои работы?

Ваш адвокат гарантирует вам получение положительного решения Октябрьского районного суда. Это судебное решение дает вам право и гарантии, что ваша недвижимость, а именно объект незавершенного строительства, является только вашей собственностью, и данный объект Застройщик не может передать или продать третьим лицам ни в качестве залога, ни в каком другом качестве. Тоже самое я предоставлю вам. Защищать в суде свои права может любой гражданин либо лично, либо через своего представителя. Представитель может быть либо человек с юридическим образованием, либо человек владеющий полной информацией и имеющий весь пакет документов. Я имею практику получения подобных положительных решений в суде. Так как я не имею юридического образования, поэтому моя цена в два раза меньше. Если есть желание и деньги - платите юристу за его квалификацию.

Для представления интересов клиента оформляется генеральная доверенность на юриста, чтобы он мог за клиента везде расписываться. Где гарантии, что человек без юр образования не будет ею пользоваться в корыстных целях? Все равно, что соседа взять и просто так ему доверенность генеральную выдать. Конечно, среди юристов тоже могут встретиться аферисты, но шанс определенно ниже. Ничего личного - в рамках рассуждения.

Я ваша будущая соседка. В мои задачи не входит еще до заселения нажить себе врагов среди соседей. Несколько человек мне уже доверили оформление. Много зависит от характера человека. В рамках рассуждения, например, я скорее всего не возьмусь представлять ваши интересы в суде. Вы абсолютно правы относительно порядочности юристов. Я на личном опыте убедилась, что среди них попадаются мошенники, да и просто непорядочные личности.

У Вас много свободного времени и много знакомых в нужных кругах? Наш юрист предлагает оформить все около 8-10 р, может чуть меньше... а Вы?

Свободное время у меня есть. В указанную мною сумму входят не только оплата моих услуг, но и все расходы по оформлению. Знакомых в нужных кругах я не имею, но решение суда получила в более краткие сроки, чем обещали юристы.

да и цена ,которая звучала соответствует тому,что берут юристы. Так что выбор всегда есть- и он за Вами.

Каждый вправе выбрать то, что ему удобно. Ничего сложного в оформлении нет. Я предлагаю услуги тем, у кого может быть нет времени ездить и все оформлять. Не каждый работодатель приветствует постоянные уходы с работы своих сотрудников. У кого то просто нет возможности самому напечатать и откопировать исковое заявление и все приложения. Я на своем опыте убедилась, что ПОСКО не очень охотно предоставляет документы своим дольщикам, а некоторые справки только за деньги, всячески затягивают выдачу документов.


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!