Жилой комплекс Париж

Неофициальная группа

Париж да не тот.

На сайте ПОСКО новый генплан Парижа.Ощущение очередного обмана.Каково мнение остальных.
какое безобразие! беспредел...
Почему беспредел? Я думаю, что это какое-никакое, но продвижение. Исправленный генплан давно должен был бы уже появиться у них на сайте. Это больше похоже на правду, нежели старый.
http://posko.ru/assets/images/genplanpar5.jpg

Сегодня с Богдановым разговаривали, к 2013 году планируют это все сделать, щас все проблемы решат! 20.02 ждем финала истории с землей и все 18000 по генплану уходят в аренду-субаренду РДЦ-ПОСКО.
что-то я не вижу трансформаторной подстанции на этом плане.....странно.....
Была речь, что якобы заменили в генплане на подключение не к новой ТП, а к Москве или напрямую к подстанции какой-то. Могу ошибаться... 
13 февраля Вы давали совершенно другую информацию ссылаясь на Богданова Две подстанции прописаны в проектной декларации и они должны быть построены для сдачи домов и Москва здесь не причем.Пожалуйста уточните у Поско или РДЦ когда начнется строительство подстанций и где они будут располагаться.А лучше будет если застройщик сам ответит на этот вопрос.Заранее спасибо.
Построены должны быть. Но для сдачи дома ГЛАВНОЕ, чтобы у дома была постяонная схема электроснабжения. А про постройку Богданов говорил, не знаю, согласовали ли, что хотели или нет.
В данное  время ведется получение  технических условий  по электроснабжению, только после официальной выдачи разрешения на Генеральный план  можно будет нанести  РТП, ТП с уточнением технических  параметров требуемых подстанций, их  габариты, длина трассы и соответственно места расположения .
Спасибо за ответ.А какая разрешенная мощность запроектирована для квартир?
Как сказал электрик ПОСКО, вводной кабель рассчитан на силу тока ориентировочно на 60 ампер( в зависимости от секции)
Знакомый электрик то же самое сказал.
Отлично, если даже будут следовать этому генплану, хотя бы  какому-нибудь!   Жить в окружении постоянной стройки совсем уж не хочется!
План чудесный по-моему!Особенно если все пойдет по плану!!!А пока ждем 20.02!
беру ругательные слова обратно. кажется, этот генплан лучше :) 
А что такое 3ЖК в центре внизу?
сауна. здание из красного кирпича. кирпичный забор. всё капитально.. 
А никого не удивляет, что в этом новом плане, там где сейчас планируется проведение теплотрассы по верху, стоит детский дом творчества? Значит закопать трубы в землю они не могут, т.к. этот участок не отселен и денег на его отселение нет, а планировать на его месте строительство никто не запрещает? А на месте запланированных секц.дома 4  тоже 2 неотселенных дома. Очень много вопросов по поводу нового ген.плана, вам так не кажется?
Если генплан одобрен,значит отселять будут.и заниматься будут этим администрация города и района.Вопрос времени.теплотрасса по воздуху проходить будет скорее над будущей площадкой,дом творчества в районе 8 секции
я думаю, воздушная теплотрасса - временно, пока из домиков людей не отселили. не нравится, что две 15-ти этажки во дворе. солнца мало будет. да и наш метр квадратный должен бы подешеветь. но.. не до жиру. скорей бы всё закончилось
Не понял про квадратный метр... Да, отселят так или иначе, раз в генплан не вписываются
Дорогие соседи! Давайте срочно собираться и писать везде в правительство и др. инстанции. Откуда появилась такая этажность у остальных объектов ? Шишь им ! Думаю они совсем "замечтались" .  Был план, когда мы покупали квартиры, и не так легко его переделать с повышением этажности, уверяю Вас. Выше 7 этажей не было во дворе. И где " полукруглая площадка" ? Проект они задумали еще "заманчивей" для себя и хуже для нас. А нас за дураков держат или за полудурков, которые все глотают. Предлагаю в субботу, 18 февраля собраться возле дома,  написать везде об этом  безобразии и сразу подписать.  А планчик их  приложить и  первоначальный, рекламный тоже.  Думаю, что этот проект - пока их "мечты". И пригласить дольщиков дома 1, их тоже все это безобразие касается!
Простите, а Вы не могли бы представиться для начала? И сообщить причину Вашего недовольства планом? Что конкретно смущает и не устраивает?
А что подписывать ? Вы письмо напишите ?  Вы предлагаете там на месте писать ? Поточнее объясните план действий . Вы из какой секции ? Я вот из 7 секции , зовут Валентина Александровна тел. 89023752745. Вы представьтесь , с кем мы должны вести диалог.
Если решим что всех это не устраивает, напишем на месте, не так много требований, пусть соблюдают свои прежние планы, а не ищут повышения сбоих доходов с квадратного метра участка вопреки своимже обещаниям.  Сколько можно все это терпеть. А о том , что этот план никем еще не утвержден, говорят ошибки в названии улиц и отсутствие утверждений на нем.  Этажность в таком  раскладе секций сделает из двора 2 колодца без солнца.
Я Вам представилась , а почему бы Вам не сделать тоже самое. Если предметно вести разговор , если Вы всех собираете на собрание , нужно обозначить себя.
Прежний план уже не осуществим. Город подключился за счет социального жилья. Самые большие квартиры будут только в наших секциях. У меня знакомому педагогу предлагают квартиру в этих домах.
На то и рассчитано. Зато за счет этого может будет гос поддержка и поменьше бюрократических проволочек.
На сегодняшний момент нет никакой поддержки от города в разрешении ситуации по Парижу - где вы ее видите?

По поводу "представиться" улыбнуло - вот представьтесь ей, и все тут. ну ка быстро всем представиться!!! Смотри какая...

Изменение генплана (причем без согласования с дольщиками) - это грубейшее нарушение их прав, и автоматически дает права дольщику  расторгнуть ДДУ с требованием вернуть вложенные средства (причем с % за пользование) - ФЗ 214. Только вот ДДУ у нас нет ни у кого - поэтому господа "застройщики" и имеют нас всех, как хотят...и не предъявишь ничего.. а крики типа "в нашем случае не до жира" напоминают историю про "...расслабиться и получить удовольствие"..

Я так поняла собрания не будет , организаторы улыбаются и получают удовольствие.

Мне кажется, надо прекращать воду лить. Не всем генплан не нравится, да и дома уже отличаются даже от старого генплана!
Не поддержка, а заинтересованность. В нашем случае надежда не на ДДУ ( у меня соинвестирования), а на сдачу. Про некоторые замороженные объекты даже не заикаются, а по нашему проводили совещание.
Что толку добавлять к 100 нарушениям 101. Я 4 года в этой эпопее, и надо требовать реальное, а не будоражить людей.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!
Давайте не умничать, не обижать друг друга (на радость застройщика), не соревноваться в знаниях, а спокойно делать предложения по обоюдным планам и действиям, обсуждать плюсы и минусы, тольпо потом выходить на собрания и на баррикады. 

В противном случае надо игнорировать злостные выпады, пусть самоутверждаются в другом месте.
СОСЕДИ! ПОДДЕРЖИТЕ!
Я считаю, что Вы правы! Понятно, что каждый из нас ждет с нетерпением (которое, ясное дело, не вечно) своих квартир! Но, я думаю, что долевое строительство - это огромный риск и те, кто на него решился, должен был уже первоначально быть готов к трудностям. Не нужно паниковать и обижать друг друга.
Но честное слово, некоторые люди на сайте совсем не думают, что пишут, и тем самым очень злят, наводя на всех пессимизм и только отрицательные эмоции!!!
Я давно призываю всех к доброте и пониманию! Вы правы! 

Все идет в положительном ключе! И все будет хорошо, я надеюсь!

У нас уже были тут провокаторы типа азалии, и с соседними ветками мы ссорились из-за глупостей. Дружность и сплоченность коллектива - залог успеха! А мы коллектив! 
Это может быть копией. А где ошибки в названии улиц, скажите пожалуйста?
Неправильно название улицы:  Стара Загора.  Если копия, значит должна быть с оригинала.  Не нужно выдавать застройщику "мечты"  за утвержденный генплан застройки. И если считаете это "чудесным планом" - это тоже только Ваше личное мнение совпадающее с планами  застройщика. И не надо всем его методично навязывать. А поддержка города и бюрократические проволочки  никак не сязаны с увеличением этажности застройки. И если дольщики выскажут по этому поводу свое мнение ничем не повредят. 
Просто не совсем ясны аргументы в пользу прошлого плана. На вкус и цвет. Очень связаны, поверьте. Если работаешь с гос структурами, то при наличии поддержки (не только финансовой), можно обеспечить себя прохождением мЕньшего числа бюрократических кругов. По поводу утверждения - позвоню в департамент и все узнаю, чтобы не было непоняток
Название улиц указаны верно. ЖК Париж находится в квадрате улиц Стара-Загора, Гастелло, Центральная, Санфировой. По Московскому шоссе идет ЖК Москва. Посмотрите в дубльгисе.
Уважаемый сосед! Помоему,  я ясно изложила причину недовольства. Я покупала квартиру в другом комплексе , более интересном и удобном для проживания. Если бы мне сразу представили такой план, то я никогда не купила бы квартиру в таком комплексе. Еще добавьте теплотрассу через весь двор по воздуху. Цена наших квартир упадет ниже плинтуса, и продать будет невозможно за ту цену по которой купили, чтобы ноги унести от ПОСКО и РДЦ подальше.
Теплотрасса - временное решение. Я не совсем понял, чем Вас смущает этажность планируемых секций? Труба - ладно, мы уже "побунтовали" на эту тему, и собрание было среди старших секций и руководства

Вас смущает тень от высоток или проходной двор? Да, первоначальный план меня больше устраивал за счет индивидуального двора. Но в нашем случае "уж не до жира". Пусть хоть как-то из своего банкротства выкорабкиваются за счет лишних площадей. Если сравнивать 1 и 2 дом, то уже отсутствует идентичность, о чем я уже поднимала вопрос на ранних этапах строительства, но ни кого это не смутило. А сейчас люди просто ждут квартиры. Здесь документы не можем оформить, а Вы предлагаете с генпланом тягаться. По-моему все бесполезно. А если рассматривать социальную перспективу, то новый план явно лучше, хоть у меня и ребенок уже взрослый. А с проходным двором тоже решаемый вопрос.

Согласно проектной декларации в жк Париж должны быть построены 2 подстанции.  1 распределительная трансформаторная подстанция площадью 285 кв.м.и 1трансформаторная подстанция площадью 173 кв.м.В новом генплане они не просматриваюся .Кто знает как планируется энергоснабжение,без этих объектов сдать комплекс нереально.     
Богданов на собрании в субботу сказал, что сейчас согласуется разрешение от электросетей и начинается возведение. На постоянку (если для сдачи) нас могут подключить к москве. Посмотрим, что будет дальше. Пока стоит дождаться решения вопроса с землей.

Все вопросы надо решать последовательно, я так считаю.
В прошедшую субботу Богданов сказал, что в настоящее время документация по электроподстанции проходит экспертизу, после чего начнется её установка. 
Не нужны никакие собрания на данный момент! Сейчас вся информация будет поступать на форум от старших секций. Наберитесь терпения, все в ожидании. Ждем 15го и 20го числа.

Если есть КОНСТРУКТИВНЫЕ предложения - пишите, если все сочтут это важным, будем настаивать на встрече вместе с представителями застройщика и ТСЖ, а не так - а давайте соберемся, мне генплан не нравится=) Несерьезно, мы же взрослые люди!

kiselen'у поддержу в последнем посте=)

Да кстати, финальная информация о планируемых встречах и сборах дольщиков может поступать только от AlexeyV, uhfyl65, kuznetsoff. Все остальное - лишь предложения, не имеющие отношения к действительности! 
kuznetsoff, по-моему, Вы не совсем корректно выражаете свои мысли: типа- вот главные, а остальные- ну так.... можете почитать! Ну спасибо!!! Все нормальные пользователи давно поняли, кто у нас на сайте активисты- самовыдвиженцы. Не умаляю ваших заслуг, но считаю, что КАЖДЫЙ желающий может высказывать свои мысли, пусть они будут иногда панические.  
Да никто не умаляет заслуг всех активных пользователей. Я же не говорю, слушайте меня и все! Я к тому, что периодически появляются люди, у которых даже в личной инфе пусто и начинается всякого рода агитация. Все, что все мы делаем для улучшения ситуации сразу же появляется на форуме. Я вовсе не собираюсь ставить себя выше других, я просто хочу, чтобы все адекватно реагировали на поступающую из недр сети информацию. Мы долбим власть, направили списки дольщиков в минстрой, все в курсе и пока все движется! Дай Бог, осталось немного нам всем мучаться в ожиданиях!

Извините, если кого задел, не спецом!!!
Принимается.
В списках у вас только дольщики дома 2 были? Были ли какие уточняющие звонки из инстанций по сданному списку?
Пока нет. Но связь с министерством и департаментом поддерживаю. Они меня уже запомнили по частоте звонков)) В твиттере до 15.02 пока никого из "вышестоящих" не беспокоил. Ждем мирового соглашения! И 20го основное заседание суда. Так что пока информационное затишье на пару дней. Пауза.
 Так в том списке то только дольщики дома 2 были?
Не заметил вопрос( Да, только по 2му. Если у Вас есть по 1му информация, можете скидывать мне на почту, я перешлю в минстрой
В том то и дело, что у меня нет. Мы домом 1 не собирались ни разу, только если через сайт посчитаться. Вот я и выпытываю, есть ли толк переписываться для минстроя.
"..Не нужны никакие собрания на данный момент! Сейчас вся информация будет поступать на форум от старших секций. Наберитесь терпения, все в ожидании. Ждем 15го и 20го числа..."

господин kuznetsoff , есть новости какие-нибудь? Вы у нас в теме, все первый узнаете - ? 15-ое вроде прошло...
Ждем письменной информации.
Я думаю есть, пока нет ДДУ регистрированных - пусть они знают кто есть кто! Сайт - это не факт то правда. Надо реальные контакты людей, телефоны. Советую начинать с отдела продаж.

Новость последних секунд. Спросил Хинштейна, как там ситуация с примирением АВБ и РДЦ. Мол до 15го осталось чуток.

Ответ: сидят, верстают!
Я считаю, что, да, мы должны как то пересчитаться! И все таки, как то познакомиться!
Давайте тут обсуждать уж по генплану плиз=)
Не ожидала такой агрессивной рекции со стороны  некотрых дольщиков, за то что высказала свое личное мнение. Представляюсь, Надежда, дольщик 7 секции. 
Просто люди тут уже многого насмотрелись, поэтому когда появляется пользователь, у которого даже в профиле нет информации, к какому объекту он принадлежит, сразу появляется первая мысль, что снова возможна агитация. Извините, если ошиблись, ничего личного! Просто заполните хотя бы информацию об объекте...
нет улицы Стара Загоры, есть Стара Загора, я думаю это имелось ввиду
Я не дольщик Парижа, но очень за вас переживаю.

В данном случае застройщик за счет увеличения этажности спасает рентабельность проекта.
Они не смогли договориться с владельцами частных домов и гостиницы-бани. Это государство может изымать земли по рыночной цене.

После всех проблем строить в центре города полукруглые 7ми этажные секции было бы очень опрометчиво.
Уровень проекта уже не тот, который был вначале, теперь это жесткий эконом. Но для вас наверное важнее, чтобы закончили начатое.
Что же тогда не эконом?) Я думаю, дело не в этажности, а в ненужности офисных секций. На стоимость жилья это никак не влияет. Есть свои косяки, как везде, но на общем фоне все можно исправить! А как исправят, я думаю, дом будет пользоваться популярностью и дальнейшие продажи пойдут в гору!
У нас дом не эконом , а вполне нормальный , теплый ,с толстыми стенами, в хорошем месте , хорошей планировкой квартир. 
Вообще странно называть любой дом экономом в центре города=) Просто это по определению невозможно! Он не заточен на большое число жильцов, как, например, в ЖК Октябрьский
Я не принижаю класс вашего дома - я говорю про весь проект в целом!
Раньше это был проект бизнес-класса (7 этажей, парк и т.д.). Теперь это обычный дом какими полгорода застроено.

Планировки в следующих секциях будут намного компактней чем у вас. Такие достоинства как теплота являются обязательными для всех строящихся домов.

ЖК Октябрьский не идеал - место хорошее, но этом каменном колодце слишком много машин.
Все должно быть продумано, а не просто бездумное клепание коробок картонных... Проект, как был в начале, даже в Москве с трудом можно представить. Такие квартиры сейчас покупают единицы и то не для жилья (Степгринхаус тому пример)... 
Мы говорим об одном и том же - только с разных сторон! 

Генплан разрабатывают, чтобы вся застройка смотрелась органично, здания подходили друг другу по этажности, не закрывали друг другу Солнце (инсоляция), рассчитывают необходимое количество ресурсов и строят подстанции и тепловые пункты на всю застройку. 

Степгринхаус ужасен - там между офисной и жилой частью проезд 6 метров шириной - реальный колодец. И деревья на крыше его не спасают ни разу! 
Я не знаю, что все так возносят Европейский квартал - машину негде припарковать, те же самые колодцы. 

Если бы не проблемы с землей в Самаре - все бы строили удобные и просторные комплексы 10 этажей максимум.
Однако КАК-ТО Трансгрузу дали фантастическое разрешение на возведение на Вилоновской 34этажного здания, хотя по ВСЕМ нормам ГИСН выше 16 этажей нельзя там строить... Лишь бы захапать побольше, не заботясь о будущем жильцов, зато все эту компанию восхваляют... Надежные... До поры...
Разрешения на строительство выдает городской департамент строительства и архитектуры в соответствии с действующими правилами. Их обязали выдать через суд.

Инспекция строительного надзора просто проверяет соответствие проектной документации, которая до этого проходит государственную экспертизу.
Но в данном случае контролировать строительство дома будет не ГИСН, а Ростехнадзор, т. к. высота здания более 75 метров (как жилой комплекс Ладья). 

Меня больше напрягает долгострой "Средневолжскстрой" через дорогу - его признали самовольной постройкой, хотя дольщикам обещают помочь и достроить.
Вместе эти 2 дома будут очень гармонично смотреться - кто был в Нью-Йорке поймет =)
И тут вам Трансгруз дорожку перебежал, какой же вы все-таки смешной, ржунимагу...
Если для Вас это смешно,стоит только пожалеть Ваше ч/ю,трудно с таким...Привык мыслить широко,может быть со временем и Вы научитесь!Успехов!
И вам не хворать!

А вообще, я не вижу в новом генплане особого негатива, учитывая как долго идет стройка, это все же лучше чем пустырь в перемешку с частными домами...
В Париже не было и не будет офисных секций как в Москве - посмотрите первоначальный генплан:
http://gorodmira.ru/paris/

Извините, но вы не  понимаете себестоимость строительства. Что дешевле: построить на участке земли 7 этажей или 15? Практически на том же фундаменте, при том же объеме земляных работ. А выход квартир на продажу в 2 раза больше! Радуйтесь, что не 22.

Плюс в том, что появилась социальная инфраструктура.

Но детсад и центр развития детского творчества должны быть включены в областные и городские программы по аналогии с детсадами в проектах "Крутые Ключи", "Волгарь" и "Новая Самара", то есть деньги на это закладываются бюджетные средства.

На фитнес-центр в принципе можно найти инвестора когда сдадут весь комплекс.
В округе нет альтернативы, т.к. Планета Фитнес забита под завязку уже!
Всем привет! интересует вопрос с работой лифта в 8 секции??? 
Добрый вечер!В марте будут ставить,оплатили уже все.Такая инфа от ПОСКО.А Вы из какой квартиры?
Я из 58. Будем надеяться, что в марте.на 17 этаж бегать пешком не самая лучшая перспектива)))
Спорт - великая вещь))))
да-да..как бы они не решились взяться за наше оздоровление)
Надеюсь, нет=) По поводу свидетельств - многие уже занимаются оформлением. Будет полноценное свидетельство (скорее всего, НЕ недострой) и можно прописываться спокойно
В ПОСКО говорят ,что с договором можно идти в суд и ,якобы, уже сейчас можно прописаться, т.к. у дома есть почтовый адрес. У кого-нибудь есть такая практика?
По поводу свидетельств, кто нибудь уже получил решение суда? может свидетельство?
Коллективное исковое заявление куда проще в суде будет решить?! И по срокам должно быстрее получится, если все типовые будут.
Меня тоже интересует этот вопрос. Поделитесь опытом. Или может в долю возьмете?
Вот и я думаю, что если объединиться то даже услуги того же грамотного юриста по составлению искового заявления и подачу пачкой будет значительно дешевле стоить
Дешевле может быть и будут стоить...но вот только надо ли это самому адвокату)))
Задача стоит как можно больше бабла срубить...
Но тут уж вопрос реализации. если ктото все равно оплатит услуги можно дальше заместо 10 т.р. заплатить по 2 т.р. но оптом, ну или хотя образец искового заявления, а всю беготню дольщики могут уж потом и сами сделать. Да и самое главное чтобы появился судебный прецендент, тогда намного проще будет.
судебные решения по Парижу уже есть
Ну образец заявления допустим есть у Натариуса, но без юриста не обойтись http://www.advokat-natarius.ru/1/ 
Он кстати активно консультирует здесь на форуме: law.vdolevke.ru/expert/118468/ может возьмется за коллективное оформление?
У кого-нибудь есть контакты грамотных юристов?
Было бы неплохо, особенно хорошо, если бы он гарантировал результат в разумные сроки, и нас по цене бы это устроило. А искового заявления там нету, говорится, что текст устарел.
уже удалил, когда размещала ссылку, еще был.
samtu.ru, разговаривала с Юлией Сусловой: после рассмотрения документов можно будет рассмотреть возможную скидку на подачу исковых заявлений пачкой. на неделе подъедим, поговорим.
я за! Скопом к юристу и в суд за свидетельством, хоть пока и на недострой... 89270020100 Денис.
В свидетельстве не пишется недострой
пока не будет технического паспорта, то свидетельство будет не на квартиру, а на долю в доме. а учитывая, что инвентаризировал БТИ, то с ТАКИМ свидетельством там даже прописаться нельзя будет.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!