Дом Arco di Sole

Неофициальная группа

Обмеры БТИ и доплата за квадратные метры

 Уважаемые соседи!!! 
Нас ждет то же что и жителей O2xygen читайте здесь
http://www.o2xygen.su/viewtopic.php?f=4&t=20&st=90&sd=d&start=10
По предварительным подсчетам площади нашей квартиры использовался коэффициент для лоджии = 0,5 (кроме обещаний продажников это можно вычислить путем нехитрых подсчетов по проектным размерам), а сейчас в магистрате говорят что будут применять коэфф = 1 для всех летних помещений, как это прописано в договоре. В нашем случае может получиться разница минимум 5 кв.м. - это примерно 700 000 руб. По-моему это не похоже на погрешность!!!! 
Какие мысли и планы у Вас по этому поводу? Наши друзья по несчастью в О2xygen уже собираются коллективные иски готовить!
Мы собираемся уже сейчас - не дожидаясь обмеров Ростехинвентаризации (в случае Арко ди Соле это не Мосгор БТИ) писать письмо с просьбой заключить доп. соглашение с прописанными коэффициентами для летних помещений на основании "Инструкции о проведении учета жилищного фонда РФ (утверж. приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. № 37"), поскольку продавец заведомо руководствовался этой инструкцией при подсчете площади квартиры в предварительном договоре купли-продаже, что можно доказать сложением площадей помещений, входящих в суммарную площадь квартиры по проекту.


 Я думала всю ночь и придумала не писать письмо заранее, а написать его по факту получения экспликации и доп. соглашения до его подписания.
Никаких проблем не вижу в том, чтобы сейчас все подписать,после ввода отсудится.
Дело в том, что сделка в этой части ( применения коэф.1.0 вместо 0.5) будет противоречить установленному законом порядку. Отказ от гражданских прав не влечет за собой их прекращение и я всегда могу поставить вопрос о восстановлении моих нарушенных прав. Лучше всего это сделать затем всем вместе подав коллективный иск.
Все вопросы нужно решать до, а не после. Не знаю как у Вас, а у меня в договоре указано ( п.2.1)   -  окончательная Суммарная площадь будет определена по данным обмеров БТИ ( а БТИ для лоджий применяет к= 0.5 ) . Поэтому при подписании  доп. соглашения должна быть оригинальная выписка БТИ .
Далее , если мои обмеры будут меньше чем БТИ , буду решать вопрос с БТИ .
Я тоже считаю что все вопросы надо решать до, а не после.
Что касается применения БТИ к=0,5. Тут очень интересный момент: если Вы найдете пример экспликации - это можно сделать в интернете - Вы увидите, что в этом документе считается общее количество квадратных метров в общей площади и в летних помещениях, а внизу подписано, что общая площадь квартиры равна общей площади квартиры без летных помещений (согласно Жилищному кодексу) и в итоге летные помещения не считаются. Поэтому то в наших договорах и прописано что суммарная площадь квартиры считается как сумма общей площади квартиры и летних помещений. А вот тут уже вступать должны (по закону) в работу СНиП 31-01-2003 в котором сказано, что площадь квартиры должна определяться (для целей статистического учета и технической инвентаризации) по Инструкции о проведения учета жилищного фонда в РФ утвержденной  Приказом
Минземстроя России от 04.08.98 N 37 в котором прописано про коэфф для летних помещений. Этой инструкцией Магистрат и пользовался когда вел предварительный подсчет площадей, а теперь они не хотят быть честными и говорят что в договоре не прописаны коэффициенты и они  ничего такого не знают - вот что напишет БТИ то и будем считать. Еще раз повторю  - БТИ всегда пишет полную площадь летних помещений и просто не считает их в общей площади квартиры!!!!!
Нас обдурили (я имею ввиду именно мою семью), потому что мы не разбирались в тонкостях подсчета площадей.
Уважаемые соседи,
У нас на руках есть обмеры БТИ + экспликация , там стоит площадь балкона с учетом к-0,5.
По договору именно по этой цифре и надо платить, я не вижу тут вариантов потребовать с нас каких либо других сумм.
У нас квартира по проекту 79,9м2, БТИ намеряло общая площадь 76,8м2 + балкон 4,9м2 (с учетом 0,5).

Юлия, добрый день! Это у Вас цифры по БТИ   ВАО ? А какие цифры по Федеральному БТИ ?

Это просто шикарно! А в какой организации Вам выдали экспликацию?

Вам уже трижды ответили - БТИ считает площадь лоджий с к = 0.5 и экспликацию выдают они же.
А в Магистрате в отделе оформления мне сказали, что считать площадь и выдавать экспликацию будет Ростехинвентаризация (РТИ) а не Мосгор БТИ, потому что у РТИ договор с застройщиком (Госстрой) и РТИ не примет документы из БТИ и что РТИ считает к=1. Я панику и  развожу, потому что именно в Магистрате (а именно отдел оформления Мария Иванова и Олег Елагин) объянили мне что будет именно так (к=1) и разница в измерениях 4-5 метров не меньше.
Поскольку в O2xygen на форуме говорят то же самое, я подумала что этого стоит бояться.

А так... поживем - увидим.

Это нарушение договора .

Не подписание доп.соглашения в установленный Договором в срок грозит расторжением его в одностороннем порядке (почитайте по внимательней). Поэтому я, как собственник квартиры в Оксигене его подписал и сделал доплату, тем самым выполнил все свои обязательства по договору. Теперь я спокойно могу сделать мой шаг - подача иска в суд о возврате излишне перечисленных средств застройщику по метражу квартиры. А лучше это делать коллективно.

Если не секрет , сообщите - суммарная пл. по БТИ = ?
                                                   -  оплаченная Вами пл. =  ?

Коллеги!
Сегодня звонила в Магистрат, в отдел оформления, общалась с менеджером по имени Михаил.
Михаил записал меня на 16.08.10г на "прием" в Магистрате. Обещает выдать "уведомление"(по электронке отправить отказался) и предлагает получить ключи от квартиры. На просьбу выдать данные обмера БТИ прислал якобы утвержденный поэтажный план из которого следует:
приобретенная мною в конце 2009г квартира, общей площадью 72,5кв.м увеличилась в размерах до 86,2 кв.м и доплачивать по коэф.1 придется за 13,7кв.м.!!
При нехитром подсчете доплатить придется 2млн рублей! При этом лодия увеличилась с 12,78кв.м. до 15кв.м.
Думаю, во вторник, после посещения Магистрата посетить юриста, есть мнение - с нас попытаются получить эти денежки!
 

Коллеги!
Я тоже позвонила - так же 12,3 насчитали. Это тоже под 2 млн.))) Это просто смешно! 
записалась на 19.08 в Магистрат.
Как у вас дела? Есть уже люди, которые доплатили и все подписали!? 
Может быть хоть к одному юристу будем обращаться! Marbul напишите пожалуйста контакты юриста, когда пройдете консультацию, чтобы в последующем было проще коллективный иск подавать.
Cоветую Вам позвонить  юристу , который уже успешно  ведет дела жильцов нашего дома .  тел. +79857665450  Сергей Евгеньевич
Спасибо - позвоню. А что значит успешно!?
Магистрат не несет ответственности за эти цифры - читайте договор . Все вопросы по площадям - к Федеральному БТИ . Но сначала изучите их  документы. Если судиться , то только с Фед. БТИ . О юристе - читайте о его работе на нашем форуме.
Мне Ваш Юрист объяснил что тут такая крупная мафия, что спорить с ними - угроза для жизни. Очень приятный человек в телефонной беседе.
Думаю -  Вы себя пострадавшим не чувствуете в связи с тем, что Ваши доплаты не столь  существенны, как наши.
Как же Магистрат не несет ответсвенности!? А гуляющие на 2-3 метра стенки от проектных величин!? 12 метров - это 3Х4!!!!! Таких погрешностей быть не может.
Это мошенничество чистой воды.

 Стенки так не гуляют ( 2-3 м.) .Увеличение площади произошло , в основном, за счет лоджий , площади которых озвучивают с к=1. А почему ?
По закону к=0.5 . К кому вопрос ?  Нужно изучать . У меня почти те же цифры , что и у Вас.

Вы правы, если судиться по площади, то Ответчиком будет  МосгорБТИ, а не Застройщик. Мосгорбти, производят обмеры дома перед сдачей его в эксплуатацию, поэтом эти данные и идут в экспликации квартир. Застройщик сам ничего не измеряет.  Спор будет о нарушениях сделанных при обмере квартиры, а при таком споре, права ваши, как Истца, нарушены именно МосгорБТИ.

Добрый день, уважаемый marbul!
Я записалась на 19.08 в Магистрат. Поделитесь опытом своего похода туда 16.08. Что нас ждет!?

 А что такое поэтажный план? Это и есть экспликация!? Ни хрена себе (простите за выражения) 'погрешности' измерений у них?!!!!
Поэтажный план и экспликация это два разных технических документа. Поэтажный план содержит сведения обо всех квартирах, расположенных на этаже, а экспликация содержит информацию касательно конкретной квартиры, а именно в экспликации перечисляется -наименование комнат, и их площадь.

Добрый день, уважаемые жильцы.
В соответствие с имеющейся судебной практикой, после получения статуса собственника, Вы имеете право обратится в БТИ с просьбой  о проведении обмеров Вашей квартиры. Если новые обмеры окажутся меньше площади, за которую Вы оплатили при подписании доп.соглашения, Вы имеете право взыскать разницу с застройщика в судебном порядке.Если же сейчас препятствовать подписанию доп. соглашения, то это приводит к нарушению условий договора и возможному расторжению его в одностороннем порядке.

С уважением,
Сергей

Уважаемые соседи! Отпишитесь, пожалуйста, какие идеи посещают людей получивших уведомление. Разговаривал с двумя юристами - говорят можно будет это отсудить после получения права собственности - но тогда придется не делать ремонт до этого момента... Быть может, надо объединиться сейчас и писать общие письма. Кто за - кидайте телефон в личку. Обменяемся мнениями.
Я  за обмен мнениями  - телефон скинул.
Я тоже написала. Звоните))) 

Я вчера была у юриста - действительно оспорить договор будес сложно, т.к. мы все дружно подписали договор с припиской " после обмеров БТИ ......с учетом летних помещений"
Но! есть вариант начать жаловаться во все имеющиеся инстанции - прокуратура, ОБЭП, Мосархитектуру и т.д.
В четверг юрист подготовит комплект документов, на основании которых мы можем действовать дальше. Если мы будем действовать в одиночку - шансов немного, если жалоб будет много ( хотя бы 30%) - есть шанс быть услышанными контролирующими органами.
Важно отправить письмо ( которое подготовит юрист) в Магистрат раньше чем мы подпишем доп.соглашение ( я его видела - после подписания срок на оплату за лишние метры 30дней) - в письме мы запросим ряд документов, которые Магистрат нам не предоставил при подписании предварительного договора купли-продажи( проектный план, например) и параллельно пишем жалобы в контролирующие органы в которых просим провести проверки на предмет несоответствия проектной площади квартиры обмерам Ростехинвентаризации, что является существенным ухудшением условий договора ( например у меня квартира увеличилась на 20%!) И еще - кто такая Ростехинвентаризация? В нашем договоре прописано Бюро технической инвентаризации!, так пусть они  представят результаты обмеров этой организации (БТИ). Мы же все знаем по какой причине нам задержали выдачу ключей на 2 месяца - БТИ отправило ИНТЕКО вместе с Магистратом, мягко говоря, хорошо подумать. В доп.соглашении они нас вновь пытаются надурить - уже там они расшифровывают: " на основании обмеров Ростехинвентаризации - Федерального БТИ", а разве это один и тот же орган?
Вопросов много, нужно разбираться, путь будет нелегкий, но если мы объединимся - думаю правду найдем ( если не будем бояться Мафии..., см.мнение юриста ).
В четверг, после получения комплекта документов от юриста готова буду пообщаться, а может быть нам нужно всем встретиться на нейтральной территории, где-нибудь в кафе и все обсудить. Предлагайте!

Такие споры существуют практически во всех новостройках, большинство договоров содержат положения об окончательных расходах после обмеров БТИ. Иски касательно ненадлежащих обмеров также уже рассматривались судами. По практике  могу сказать, что в большинстве случаев такие дела заканчиваются мировым соглашением с Застройщиком. Т.е. стороны договариваются о сумме их устраивающей.  К примеру в ЖК Аэробус существует та же проблема, и там мы вели такое дело. Судом  был назначен повторный выезд БТИ и обмер квартиры. К тому моменту на руках у Истца (и в судебном деле) уже имелась экспликация, выданная этим же БТИ. В экспликации идет указание на четкий метраж конкретных комнат (кухни, сан узел и т.д.) Когда техника БТИ попросили пройти на кухню, и объяснить,из чего же складывался метраж, указанный в экспликации,  он мягко говоря растерялся, так как квартира свободной планировки,без стен. 
 Я предлагаю встретиться в кафе напротив отдела оформления Магистрата? Ну или просто под аркой на Поповом проезде д.4 По поводу времени - будни, выходные!? Но прежде чем встречаться - нужно создать цель встречи - например коллективное подписание писем и жалоб (которые будут распечатаны и принесены с собой) в Магистрат, Интеко и разные инстанции.
Мой телефон 8-906-775-64-71 Ольга. Я готова выполнять функции колл-центра и координировать встречу. 
Из личного опыта обращения в инстанции: я написала обращение Лужкову)) на сайте www.mos.ru - сегодня мне позвонили и спросили конкретный номер квартиры вкоторой такие погрешности в измерениях. К сожалению у меня не было возможности в тот момент по-подробнее расспросить где и когда можно получить ответ на мое обращение и кто его будет писать, но то что его заметили - уже приятно)) На сайте Ростехинвентаризации я так же оставила (дважды) вопрос о применении коэффициентов к балконам, но там глухо - я не пробовала туда звонить - сайт у них вполне себе рабочий - может и по телефону что-то расскажут. Завтра попробую.
Ольга, добрый день! Есть какие-нибудь новости с сайта Москвы или из Ростехинвентаризации? И еще просьба, если все-таки встреча будущих соседей состоится, может быть эту инфу лучше разместить на сайте, а то не очень удобно звонить Вам на мобильный, тем более, что можно попасть в неурочное время.

Вот что найдено в нормативных актах.

Указанным СНиПом установлено следующее: "Площадь и другие технические показатели, подсчитываемые для целей статистического учета и технической инвентаризации, определяются по правилам, установленным в "Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации". Этот документ утвержден приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. N 37, но последние изменения в него были внесены 19 мая 2008 года.

В его тексте можно найти много интересного. Например, то, что квартира имеет три разные площади: жилая площадь квартиры, площадь квартиры, общая площадь квартиры.

Жилая площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат.

Площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванных, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.

Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.

Показатели общей площади квартиры используются для целей государственного статистического наблюдения объемов жилищного строительства в Российской Федерации.

 

Жилищный кодекс, который, кстати, "главнее" приведенных выше нормативных документов, также дает определение общей площади жилого помещения: "Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас". Определение "общей площади", данное Жилищным кодексом РФ, по своей сути полностью соответствует определению "площадь квартиры", содержащемуся в "Инструкции..."
Таким образом получается, что наш договор, где прописана "общая площадь квартиры равна.... включая балконы, лоджии и летние помещения", противоречит Жилищному Кодексу. Может все-таки есть шанс добиться справедливости

Добрый день!
Все ок - мне можно звонить на мобильный.
Пока выразили желание встретиться (буду называть всех по login))) Юрист  Sherbaka, marbul, Xobotok, Lelik_ISAF, Ocenschik - это 5 будущих владельцев квартир в Арке включая Sherbaka (его представляет Юрист) - мне кажется уже не плохо для коллективных обращений. Кстати, у господина Юриста есть очень ценные предложения, а у Marbul составленные обращения во всякие организации.
Время предварительно выбранное, чтобы ничего не мешало дачникам)) - вечер воскресенья. Я предлагаю "прекрасный" ресторан Прынцесса рядом с Аркой. Он конечно ужасный, но это помещение всем известное где и там есть отдельные комнатки для обсуждения проблем. Может у Вас есть другие варианты?  По поводу времени - высказывайте пожалуйста пожелания)) 

Да я и сам приеду с юристом и еще один владелец  согласен приехать - Алексей . Итак , нас 6- назначайте время .
Новостей ни из правительства ни из РТИ нет. В РТИ по г. Москва к тому же трубку не берут вообще - только автоответчик. Ну может это мне так не везет))
Я вчера ездила в Магистрат на ознакомление с обмерами и доп. соглашением. Они мне кстати все откопировали. Но я тааак там веселилась. Я просто вообще не понимаю бред который они несут. Дали мне какую-то табличку составленную в wordе с размерами моей квартиры без обозначения кто эти обмеры производил, без подписей и печатей и потом притащили большую книгу из которой это якобы откопировали. Я вот что-то не посмотрела книгу - разговор ушел в другое русло. Но сама табличка на основании которой они мне насчитали 1,8 млн. руб. доплаты меня посмешила. Так же мне сказали, поскольку увеличение площади на 20 % - это нонсенс - пишите заявление на уменьшение суммы доплаты - я опять же посмеялась и спросила "а на обнуление можно написать". В общем-то общий настрой встречи был такой - мы вот хотели состричь 2 млн., но потом подумали - что-то многова-то давайте сойдемся на половине)))) Ей богу бред какой-то. 
Если бы мне предложили списать половину - я бы согласился- это ровно столько сколько по БТИ  ВАО . На большее претендовать нет оснований  к сожалению.
Добрый вечер! Я тоже попала в число счастливчиков, с внезапно увеличившейся площадью квартиры в Арке. Скажите пожалуйста вы уже договорились  о времени встречи в Принцессе, я тоже хотела бы подъехать?
lelik_ISAF , по месту  - это "Принцесса", а время? Давайте может быть 18-19, или это поздно? Соседи, какие предложения?
 22.08.10 в Принцессе в 18 - согласны ?
Я не возражаю. Но как мы друг друга идентифицируем? Может быть встретимся для начала у дома под аркой?
 Мне тоже нравится. Я живу совсем рядом - могу зайти в принцессу и заказать столик на имя Ольга Клюева например)) на 18 часов а кто будет подходить просто будет спрашивать официантов где этот столик. 
 Главное чтобы там свадьбы какой-нибудь не было. Я вечером напишу какие у принцессы планы на завтра)) 

Здравствуйте! если не сложно скиньте плиз время встречи на мобильник. я как раз к вечеру воскресения только приеду.

Других предложений нет- значит  в 18 в Принцессе. Я сообщил уже юристу , Осенчику и Алексею - сказали, что приедут. До встречи !

Все ок свадеб и дней рождений в Принцессе завтра не будет, 
Столик заказала 102 кабинка на 12 человек
Соседи, добрый день! Есть какие-нибудь вести с полей? Может быть еще кто-то сумел отстоять свои метры у "ненасытного" Интеко?

Мне еще две женщины звонили - я их к Сергею (юристу) отправла и рассказала о результатах нашей встречи)) Они тоже вдохновились на борьбу.
Вопрос к Sherbaku и Алексею (не поняла кто это по логину)): НА кого Вы писали претензию с просьбой предоставить обмеры Мосгор БТИ и пересчитать сумму доплаты?! НА Ген. директора Магистрата или на ИНТЕКО!? 

Добрый день. Алексей это я. Претензию писали на Ген. директора Магистрата.

 Я была в Магистрате, посоветовали писать на Олега Владимировича Елагина, начальника отдела оформления ООО "Магистрат", быстрее будет. А так же сообщили, что отрицательные ответы на обращения уже готовы. Кто-нибудь чего-нибудь получал? И вообще эти деньги очень хочет получить застройщик, а М. не виноват. 
отрицательные ответы, в смысле, платите, как мы вам прописали или договор будет расторгнут?
Отрицательные - это значит доплату с нас требуют законно, про "Инструкцию ..." они не слышали, ссылаются на Жилищный кодекс и устаревшие СНИПы. Про расторжение договора пока ничего не говорили, т.к. Уведомление мне не подготовили. А разговаривала я с Михаилом.

Опять глупости какие-то. Что значит "хочет получить застройщик". Назовите мне организацию или человека который не хочет получить деньги!? На каком основании!? Что это вообще за менеджеры в Магистрате!? Marandreena, а Вы с кем развоваривали? 
Ну я тоже написала в Магистрат письмо и прописала в письме срок ответа - 14 календарных дней. При этом менеджер Борис спросил меня а что же я не принесла распечатку замеров в БТИ!? И в общем-то никаких заявлений по поводу чьего-то желания получить деньги и подготовки отрицательных ответов я от Бориса не услышала.

 Разговаривала с Михаилом. Правда он признался, что в юридических вопросах не компетентен (что велели, то и говорит). Сам очень удивлен, почему вдруг перестали применять понижающие коэффициенты. Предложил беспроцентную рассрочку при условии внесения 30% от суммы. А другая менеджер - девушка - сказала, что люди нормально реагируют на увеличение и платят молча (наверное, с удовольствием).

Уважаемые соседи! А кто-нибудь владеет информаций, люди купившие квартиры в Миэле столкнулись с такими же проблемами (обмерами БТИ) или это все только на совести Магистрата?

Здравствуйте!
С Миэлем та же история: нам продала квартиру некоторая компания ООО "Рестро" (Миэль как раз свёл с ними). Сейчас говорят: "Обмеры произведены, ждем доплату за доп. кв. метры, чтобы расчет был окончательным и выдать Вам ключи."
На вопрос, какой коэффициент был применен, отвечают "1:1". И продолжают: "Я бы на Вашем месте не переживал - у всех так".
Мы с Вами!!! Давайте коллективный иск организуем...
Нужно узнавать данный вопрос. Возможно, что миэль так же будет действовать как и Магистрат по указанию Интеко.
Соседи, похожее обсуждение идет на форуме комплекса "O2xygen" http://www.o2xygen.su/viewtopic.php?f=4&t=20&start=80, там тоже Интеко применила после обмеров БТИ коэффициент 1:1. Надо что то решать!
Мы уже решили. и имеем стратегию, как обойти данный коэффициент.
Поделитесь плиз!!!
Мой вариант - жду что ответят на письма товарищей из инициативной группы Ольги - пойдут на уступки, буду писать такое же. Не пойдут пойду к их адвокату Сергею.
Может ваш вариант БЕТОН!!! Подскажите, может вашим путем пойдем... 
я и есть Сергей. звоните поговорим.
Сергей, здравствуйте! а как Вам позвонить?
Интересовался покупкой квартиры в ЧП, несмотря на то , что дом сдается только через год, сразу предупреждают, что стоимость квартиры увеличиться по причине рсачета проектной площади по коэффицентам 0,5, а на выходе БТИ будут считать 1 к 1, о чем вынуждают подписывать дополнительный акт к договору о том, что покупатель предупрежден и заранее согласен на это (ориентировочно дополнительные 4 метра по стоимости 150 -170 т.р. плюс,разумеется, пару лишних метров еще и с самой квартиры насчитают как обычно). Доплата правда не сразу, в после сдачи дома в эксплуатацию

Добрый день, соседи!
Есть какие то новости по поводу оплаты увеличившейся площади? Кому то магистрат ответил?

Здравствуйте! Сегодня ездила в Магистрат, прочитала ваше обсуждение - отказалась подписывать доп. соглашение пока. Хочу проконсультироваться с юристами - скажите, есть ли какие-то новости, пишете ли Вы какие-то письма, кому и про что. Я хочу включиться и попробовать деньги все-таки не отдавать. Спасибо
Написал Вам телефон в личную почту. Так как здесь нельзя исать телефоны. Удоляют администраторы форума.
 Ответили, пригласили на беседу. Предложили 3 варианта - продать квартиру, скидку на лишние метры и беспроцентную рассрочку, многолетний геморрой при оформлении квартиры в собственность через суд. Просчитав все варианты без эмоций, согласилась на скидку. Скидку считают каждому индивидуально в зависимости от % увеличения от проектной стоимости. Когда М. оформит собственность на себя - ничего не получу.  Писала в Правительство Москвы - молчат. Так что решать все равно Вам. 
Ага, интересно, почему дают скидку... А какое Вы письмо писали? Спасибо
Я ничего не писала, я обратилась в суд через Сергея по вопросу установления права собственности на квартиру. М. обещал не препятствовать, пока вроде слово держат. Но пока всю сумму доплаты и деньги за техобслуживание не внесу, суд положительное решение не примет. А после первого взноса - 40% от суммы - обещают дать ключи. 
А зачем право собственности получать? Чтобы произвести обмеры БТИ собственные?
 Нет, чтобы квартира стала моей, и только моей. БТИ обмеры произвела еще в ноябре. По запросу суда документы из БТИ юрист получил, там лоджии считают с коэффициентом 0,5. Но чтобы доказать в суде, что М. хочет с нас больше денег, надо сначала, чтобы суд признал именно этот коэффициент, а это очень долго, дорого и результат не известен.  
marandreevna долго писал вам личное сообщение, но оно не отправляется :(
плз, скиньте мне в личку ваш телефон и разрешите в своих настройках принимать личные сообщения :)
Действительно, если будет предоставлена рассрочка на оплату денежных средств за увеличение метража, то право собственности через суд признать будет нельзя. Т.к. судья проверяет исполнение обязательств по оплате объекта недвижимости в полном объеме, в т.ч. с учетом обмеров БТИ.  Предоставление скидки это самый распространенный вариант решения данного вопроса. Еще некоторые Застройщики предлагают обменять квартиру на другую, соответственно меньшей площадью, раной той, что Вы изначально проинвестировали. 

Насколько мне известно, некоторые соседи получив даже в судебном порядке результаты обмеров Территориального БТИ соглашаются на оплату лишних метров со скидкой (Магистрат в отом плане стал более "лоялен":) предлагают, например оплатить не 10 лишних метров, а только 5 :). Кто-то готов идти до конца. за них надо скрещивать пальцы!

предлагаю не общаться с bse он уже многих "свел" с М. Отсюда мысль он за ранее их "товарищ" или по ходу с ориентировался...

Что значит свел? Если он помог вам добиться своих целей - это хорошо. Или он уговаривает вас во всем уступить магистрату? Тогда так и скажите, что казачок засланный
Это Ваше право, общатся или нет. Но как говорится, для всех ни когда хорошим не будешь...Есть те, кто доволен и сказал уже не раз спасибо.
 Это точно, у каждого свой выбор.
Всем добрый день!
Только что разговаривала с Магистратом - они ждут меня завтра для подписания Доп.соглашения. У меня увеличение квартиры на 12,5 метров. Доплата более 2-х млн.По телефону предложили вариант:  в течении 2-х недель после подписания допника оплачиваю 30% и они мне дают беспроцентную рассрочку на остаток суммы на  6 месяцев. Благодетели))) Понятия не имею, что и делать. Я обо всей этой истории с метрами узнала лишь 2 недели назад. Кошмар какой-то!!! неужели только один вариант - судиться?

Поверьте пойдут на встречу и в метражах! Иначе судитесь...

Суд Застройщику крайне не выгоден по двум причинам:
1. Возложить судебные расходы можно будет на Ответчика (включая гос. пошлину, услуги адвоката).
2. Практика по оспариванию метража Застройщику не нужна, иначе пойдет массовое оспаривание обмеров в судебном порядке. И тут возникают все те же судебные расходы!
подскажите - а у вас как этот вопрос решился? если это не секрет, конечно.

Наш адвокат в сложившейся ситуации с коэффициентами на летнюю площадь видит явное наличие мошенничества. В отличие от ситуации с квадратными метрами, где каждый за себя в судебных разборках с Магистратом, тема мошенничества позволяет организовать коллективное обращение в прокуратуру.

Может быть стоит об этом подумать, уважаемые соседи?

Добрый день.
наши юристы тоже предлагают выдвинуть встречный иск за нарушение прав потребителей и получение компенсации согласно закона. Такой иск тоже может быть коллективным и впоследствии оба иска: о мошенничестве и нарушении прав потребителей, которое повлекло за собой мошенничество, можно объединить.  Нужно больше единомышленников для реализации этого проекта.
А можно поподробнее. В чем вы видите нарушение закона о защите прав потребителей?
А пободаться с Магистратом, да еще в хорошей компании - я за.
Уважаемый itr_home.  Жаль что вы не отвечаете. Повторю вопрос: в чем ваши юристы видят нарушение прав потребителей?
Так же небольшая ремарка: мне кажется невозможным объединять иски по защите прав потребителей и о мошенничестве. Второй иск - это уголовное преступление. И нужно писать заявление в прокуратуру о мошенничестве, совершенном группой лиц по предварительному сговору. И вот именно такое заявление я на днях несу в прокуратуру. И в процессе его рассмотрения потребуются свидетельские показания о том, что было обещано и что в итоге получилось.
Добрый день.
Не хочу писать в открытой конфереции так как "враги" ее тоже читают.Напишите мне в личное сообщение как с Вами можно связаться  по телефону. По поводу прокуратуры готов так же поучаствовать.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!