Жилой комплекс Панорамы залива(Екатерингоф)

Неофициальная группа

Договора

Уважаемые соседи! Кто-нибудь общался после праздников с представителями Треста?
Может мне не везет, но я, в течение последних 10 дней не  могу дозвониться туда. Не берут трубку.
И форум наш как-то затих....
Может, кто-то что-то знает о продолжении договорной компании - напишите, пожалуйста.
Я вчера разговаривала с Натальей Викторовной. Из раговора с ней сообщаю следующее. На регистрацию договора понесут в пятницу-субботу. Сваи пока не вдавливают, но зато провели какие-то работы, кажется,  по электричеству. По вопросу получения кредита - бз изменений.
В тресте изменился номер телефона, стал 677-61-02- секретарь.Но мне так и не удалось с Аверченко поговорить, то он болеет, то вышел.Новостей не знаю.
Разговаривал с Аверченковым! :
1. Говорит, что с договорами застопорилось из-за болезни юриста, но теперь он выздоровил и к середине февраля все и всех оформят
2. По строительству - получено некое финансирование, т.е. деньги будут. Откуда и что - он не ответил.

Все как всегда, можно смеяться!       
Да-а, было бы смешно, если бы не было так грустно......
Действительно, грустно(((
Из телефонных разговоров 29.01.2010 с Аверченковым и менеджером Татьяной  (она сослалась на Наталью Викторовну) договора на регистрацию будут подавать 15 февраля.
Прокуратура прошлась по стройкам
http://www.fontanka.ru/2010/01/29/065/

про работы ,что типа тянут коммуникационые провода:электричества и т.д я слышала уже как 2,5 года назад,,,просто  когда на стройке ничего не делается,,нам говорят про мифические кредиты,,которые  вот-вот дадут,,и так же о несуществующих действиях на участке ,,,
 

Вот это и тревожит! Движения на стройке нет, отговорки уже известные  получаем - и все! Кто-нибудь знает, что делать????
А помните как нам рассказывал ММ в августе месяце на собрании,что НАКОНЕЦ ТО ВСЕ!!!СТРОЙКИ БЫТЬ!!через 2 дня будет кредит от Сбербанка,свозится техника,))))),, что греха таить,практически поверили в это,,,,но прошло еще полгода,,,,все на том же уровне
документы от треста на регистрацию сдали 17 декабря. Должны быть готовы 15 января. Нужно было правда что то донести. Но 2 февраля еще  не были готов ответ потому что ГБР в связи с январскими праздниками не успевает. Мой договор был сдан в комплекте с документами.
Стало известно, что сегодня 16 февраля сдано на регистрацию в УФРС несколько договоров (без дат окончания строительства). Документы будут готовы только в 20 числах марта. Думаю, что будет приостановка регистрации до устранения замечаний. Посмотрим.

на сайте Треста появилась информация по регистрации в УФРС
(что-то не копируется)
http://trest-102.ru/realty/flat/37/
 

Договора-то сдают, но на сайте треста показаны этапы строительства .... Этому этапу уже 3 года....
посмотрим, что напишут первые зарегистрированные, прокатят ли в УФРС договора без даты окончания строительства?
я знаю что в понед-к сдали 3 или 4 человека.........
А я знаю, что в Феврале месяце Службой судебных приставов наложен арест на личное имущество Аверченкова.
В том числе на автомобиль Ауди Ку7 (стоимостью около 2 700 000 руб) и квартиру.
Арест наложен в связи с не погашением обязательств по выплате кредитов банкам.

Таким образом М.М. наверное спасает свой бизнес, а именно все деньги направляет на "продолжение" строительства нашего дома... 

Уважаемый Klient, уточните пожалуйста о каких кредитах идет речь.
Если речь идет о потребительских кредитах гражданина Аверченкова, то это к делу не относится.
Если речь о кредитах ЗАО, то аресту подлежат банковские счета и собственность ЗАО.

Из беседы по телефону с Аверченковым (сегодня).
Был задан вопрос по поводу ареста на имущество.
Ответ:
Это его личные кредиты.
Боже мой!!!! Если у него нет денег оплачивать личные кредиты, то нет денег и на зарплату работникам, значит и строить не на что.....
Какой ужас!!!!Что же нам делать?Попали мы в такую ж,,
А не пора ли писать  письмо Матвиенко о том,как выполняются ее решения. Ведь все мы клюнули на ее подпись в документах о сносе дома и строительстве нового.
Из разговора с юристом сегодня - договора,.отправленные в декабре, вернули на доработку,раньше конца марта вопрос по заключению договоров рассматриваться не будет.
Поясняю.
В АС СПб и ЛО Сбербанк обратился  за взысканием денежных средств по выданным ранее кредитам ЗАО Трест 102.
В качестве поручителя выступал господин Аверченков.
В настоящий момент поданы два заявления в размере около 40 0000 000 рублей.
Слушание дел назначено на апрель 2010 г.

Следующее действие Сбербанка заявление о вступление в дело о банкротстве.

Предприятие в предбанкротном состоянии ни кто перекредитовывать не будет. Активов для продажи нет. Прибыли в обозримом будущем у ЗАО не предвидится, как и иных поступлений денег.

Так что у Треста все плохо, очень плохо.
Тем более по делам связанным с выданными кредитами Сбербанк имеет хорошую практику и точно своего не упустит.
В настоящем случае, Аверченков выступал как поручитель по кредиту выданному Сбербанком Тресту.
Кредитор вправе по своему усмотрению требовать ответственности как с должника, так и с поручителя (в случае не исполнения обязательств должником).
Активы Треста в полном обьеме заложены в том же Сбербанке. В настоящий момент, стоимость залога не покрывает размер кредита, а следовательно и арестовано имущество поручителя... 
Подскажите, пожалуйста № дела в суде по сбербанку., а то база данных самого суда такое дело не выдает.
Дело № А56-2643/2010 - назначено
И еще одно оставлено без движения, по формальным основаниям. Будет возобновлено после исправления ошибок.
+ еще выяснилось, что есть масса исков КУГИ об уплате арендной платы за земельные участки, в том числе и по участку на ул. Двинской.
Если Трест не рассчитается с КУГИ по аренде, последние участок отберут и заново проведут инвестиционные торги.

Вот такая вот ситуация.

Давно говорил, не верьте в обещалки.

Однако все друг друга уговаривали, мол не надо.
Подождем само рассосется - не рассосется, не ждите.

Есть вроде один законный механизм, но более точно смогу рассказать в ближайшее время.

Как сменить застройщика.
Сменить застройщика можно, механизм описан здесь: vdolevke.ru/objects/1797/foto/5331.html , только вот сложно! Решение о смене застройщика должно быть принято всеми.
Кстати, что бы найти, нужно правильно искать.

У меня самого не с первого раза получилось.
Поэтому и увидел не вчера, а сегодня(((((((((
Механизм архи сложный.
В ближайшее время постараюсь уточнить, есть ли более действенный и простой.
Ответ жду из Правительства СПб и Комитета по строительству.
Да, сумма немалая по долгам у Треста.
Может, имеет смысл готовится к смене застройщика, вот только бы узнать точное количество дольщиков. Список, конечно, есть в Тресте, но не знаю поделятся ли они.
04 марта 20:38
Беседа с Аверченковым М.М.
Цитирую
1. Все жильцы выселены из обоих общежитий.
2. Снос (разбор) дома начинается после 8-го марта
3. Долги будут закрыты до 1-го апреля
4. Вопросы финансирования решены
5. Если вести речь о новом застройщике, то его надо сначала найти, а иначе
    дольщики вообще повиснут.
___________
P.S. За комментариями обращайтесь к М.М.

 
Мы и так повисли, а искать нового застройщика в случае чего должна Администрация СПб.
ооо,,кот баюн  поет  нам новые песенки))))),,,посмотрим после 8 марта ,что будет на участке,осталось несколько дней в принципе,,,
Ни чего не будет, не обнадеживайте себя иллюзиями!!! 
И так живем в таком состоянии с 2006 года.

В апреле Трест признают банкротом и вот тогда точно полная ЖЖЖЖЖЖ.
В апреле банкротства скорей всего не произойдет.
Сбербанк предъявил иск не о банкротстве, а о взыскании средств.
А по мне, скорей бы он уже обанкротился. Полная ЖЖЖЖЖ уже давно наступила. Изменить эту ситуацию в лучшую сторону и поможет банкротство. Думаю что для всех очевидно, что Трест такими темпами как сейчас может строить этот дом бесконечно долго. В договорах долевого участия так и сказано  (у тех кто заключил): "Строить будем вечно...", читайте между строк. Поэтому, чем скорей Трест признают банкротом, тем лучше!
Либо, чтоб ускорить процесс передачи Объекта другому застройщику надо всем дольщикам обратиться письменно в Комитет по строительству с требованием передачи, желательно делать это всем в одно время, но, учитывая наличие иногородних дольщиков, не получится. 
Почему не получится? Да, я тоже иногородняя, но если все напишем заявления  в одно время, может что-то удастся сдвинуть?
Можно попробовать!  Предлагаю подготовить обращения в Комитет по строительству и отправить нацеливаясь на дату получения - 10 апреля 2010 г.

Пора принять судьбоносное решение или мы – дольщики организуемся, или просто дарим свои деньги тресту и на этом успокаиваемся. С моей точки зрения надо сделать следующее.

 

  1. Выбрать главного организатора. Предлагаю sztu. Видел его живьем, доверяю ему, наиболее активен среди нас, правда немного импульсивен.
  2. Среди нас есть urist2004. Если это действительно человек, имеющий отношение к юридической деятельности предлагаю ему определить форму объединения. Товарищество дольщиков, группа возмущенных вкладчиков или какое другое название. Пусть ведет юридическое прикрытие деятельности. Нужен протокол организации группы, общества от имени которого дальше можно писать бумаги, выдвигать иски.
  3. Нужен человек, разговаривающий с трестом. Спокойно, конструктивно, педантично. Который носит туда бумаги и требует ответа на них в нужные сроки.      Предлагаю filippov_an.
  1. Нужен человек близко живущий к стройке или который регулярно там бывает.    Трест должен выписать ему пропуск на стройку, пусть информирует о положении на объекте. Кто возьмется?
  1. Нужен человек, который будет заниматься распространением информации среди   дольщиков. Телефон, интернет, электронная почта. Предлагаю – andrius.
  2. Готов платить каждый месяц от 500 руб. и больше на поддержание деятельности. Нужен казначей и взносы. Дешевле обойдется всем. Бумага, бензин, консультации, текущие расходы. Может придется адвоката нанять. Кто готов вести эту деятельность?

 

Надо сделать протокол о нашей самоорганизации.

Письмо в трест с требованием предоставить список дольщиков (надо определиться сколько действительно нас).

Письмо с требованием предоставить график выполняемых на стройплощадке работ.

 

Нет официальной бумаги, нет предмета для выставления претензии. Телефонный разговор к бумаге не прикрепишь. К сожалению живу не в Питере, поэтому могу помогать общему делу эпизодически. Со сменой застройщика надо поаккуратнее, грунт на стройке сложный. Один дом уже завалился, обычный фундамент там не сделаешь. Трест действительно технологией по вдавливанию свай владеет. Давайте попробуем в марте сделать то, что я предлагаю. Это надо делать в любом случае.

 

С уважением, gsn

Судя по тому, что отсутствуют отклики на Ваше обращение, gsn, мне думается, что дольщики к этому еще не готовы.
Вцелом Ваше предложение отвечает положению дел, но Вы не учитываете того, что создание и деятельность общественной организации требует огромного количества времени и сил. Основной организатор должен либо не работать, либо уволиться, либо иметь такую работу, где масса свободного времени. В любом случае ме думается, что Организатору (координатору) необходимо платить зарплату.
Я на роль Организатора не подхожу, очень мало свободного времени!
Предложения толковые, думаю (хоть и не в полном обьеме, но имеют право на жизнь)
 
8 марта позади. Что нового? 

1. Полагаю, что имеет смысл не задавать вопросы в пространство, а выяснять   состояние дел в тресте и выкладывать полученную информацию.
 2. Кто-то из дольщиков имеет полный список нас. Пусть откликнется.   

Полного списка нет не у кого!
Список который имеется содержит только половину дольщиков.
Есть предложение написать заявление в ОБЭП по факту мошенничества со стороны ГД ЗАО и ГД ООО с которой и заключались  договоры.

Может этот факт сдвинет ситуацию. Ведь если деньги от дольщиков получались и сейчас их нет, значит не целевое использование однозначно, а там глядишь и выяснят в какой период и на сколько улучшилось благосостояние директора.
ОБЭП не в состоянии ни чем заниматься кроме кантрафакта.
На форуме уже писалось о том, что (по заявлению представителей Комитета по строительству) деньги дольщиков были израсходованы целевым образом. Если и писать в правоохранительные органы, то в прокуратуру, т.к. именно ей передана надзорная функция в области строительства.
Общественную организацию создать долго и муторно, ее регистрация достаточно дорогая. Есть такая форма, как инициативная группа дольщиков, при которой составляется заявление, письмо, ходатайство, и чтобы не собирать подписи десятков дольщиков, подписывается как инициативная группа дольщиков. Но эта группа должна быть сформирована.  
Да стоимость создания общественной организации с регистрацией как юр. лицо через юр. фирму порядка 20-30 тыс. Инициативная группа дольщиков - это тоже общественная организация. Вы, urist2004, имеете ввиду Инициативную группу дольщиков как общественную организацию без образования юр. лица, создаваемую путем публикации Декларации о создании ( согласно закона "об общественных объединениях" №82-ФЗ)?
Боюсь, что без юр. лица к нам будут не очень серьезно относиться. Ко всему прочему общественная организация как юр. лицо может участвовать в выработке решений органов государственной власти и органов местного самоуправления. В случае судебных разбирательств лучше юр. лицо.
Я думаю, что изначально надо решить вопрос кто будет всем этим заниматься, т.е. кто знает что точно нужно делать, имеет свободное время  и конечно желание помочь себе и другим.  Наверное, действительно, без каких-либо действий мы можем потерять многое и поэтому, я думаю, про ежемесячное финансирование на решение нашей проблемы может идти речь. Многие дольщики читают и не пишут своего мнения. Может пора? Может кто-то обладает другой информацией? Кто может и будет этим заниматься? Господа, время работает не на нас. Ждем уже столько лет.

Рекомендую познакомиться:

ДЕКЛАРАЦИЯ
о создании Инициативной группы граждан - соинвесторов строительства:

http://www.dolevka.vrn.ru/forum/index.php?showtopic=199

Дельное предложение, мне кажется, что можно взять на вооружение. Теперь, время определить инициативную группу...

Обэп при должной фактуре, то же замечательно справляется.
Вопрос, что подписи должны быть под заявлением.
Прокуратура в курсе проблемы и данным материалом занималась.
Можно возобновить, благо возможность придать актуальности данной проблеме есть.
Не занимаюсь плотно, только потому, что кроме sztu похоже это ни кому не надо.
Если есть человек 5-7 готовых подписаться под заявлением с изложениями всех фактов, то тогда все завертиться быстреее. 
Готова подписаться,  телефон в профиле, адрес электронки у sztu .
Господа!
В данный момент уже сложилась некая инициативная группа и пока будут оформляться бумаги по созданию инициативной группы (общественной организации) есть предложение каждому направить жалобу в Комитет по строительству. Представители инициативной группы совещались и пришли к выводу, что жалоба в Комитет по строительсву - оптимальный вариант. Заявление в ОБЭП или Прокуратуру должно содержать признаки состава преступления. Таких признаков, объективно, не имеется. В мае прошлого года по моей жалобе Комитет по строительству совместно с прокуратурой производили проверку ООО и ЗАО и выявили нарушения в части привлечения денежных средств, но не их расходования, т.е. денежные средства дольщиков израсходованы целевым образом. В прокуратуру и ОБЭП можно обратиться с заявлением о привлечении к ответственности Смыкало, как мошенницы, но это труднодоказуемо, да и совершенно другая история, не связанная с банкротством ЗАО. Я еще не оставил надежды расквитаться со Смыкало, но сейчас не это главное.
Кроме жалобы в прошлом году Я написал еще 2 коллективных обращения в Комитет и 1 в Адм. Кировского р-на, ответы на эти обращения были невразумительными, т.о. было потрачено огромное количество времени, а результат плохой, поэтому предложено зайти с другой стороны и направить индивидуальную бумагу от каждого, тогда придется Комитету по строительству отвечать каждому, они это очень не любят, а придется. Таким образом в борьбе смогут поучаствовать все дольщики проживающие вне Питера. Я подготовлю и выложу в конце недели образец жалобы, я подчеркиваю образец, текст может каждый написать и самостоятельно. Жалобу  направлять нацеливаясь на 9-16 апреля.
А разве не Аверченков нам должен квартиры или деньги , он же застройщик -подрядчик? ,При чем здесь  Смыкало? она  только  продажник... 
Кто нам что должен, вопрос спорный. Договоры-то у всех с ООО, а застройщик ЗАО. Две разные организации.
Уважаемые, читайте внимательней: "Смыкало-совершенно другая история".
Кто подписал новые у них с ЗАО. 
С ЗАО не у кого договоров нет! Договор по 214-ФЗ считается заключенным с момента его государственной регистрации.
УФРС не зарегистрировало ни одного договора!
Комитет по строительству - это хорошо.
Сегодня там буду, проговорю и вопрос правильной подачи жалобы.

Так же как и с БЭП 
А что, это неизвестно!
Мы туда 3 раза писали и все еще не знаем, как правильно!
Уважаемый SZTU при соблюдении определенных условий неправильно,становится правмльно.
Все взрослые люди и все это понимают.

Текст письма согласован.
Готов обсудить его с инициативной группой.

Прокуратура и БЭП отработаны. Однозначно видят для себя интересный материал. Опять же повод для обсуждения с инициативной группой.

Сегодня же общался с компанией, которая готова принять на себя обязательства по строительству дома на тех условиях, которые существуют с Трестом.
Опять же необходимо все обсудить с представителями инициативной группы.

Думайте, как Нам поступать.

 
Господа!
А не возникают ли у вас сомнения в искренности устремлений Klient? Всё-то он успел - и в Комитете по строительству побывал (сегодня нет приёма), и с ОБЭП договорился, и с какой-то левой компанией ведёт переговоры по поводу нашей стройки... Уж не засланный ли казачок?!
Помните - договоров у нас пока настоящих нет. Сковырнуть ЗАО "Трест-102" можно быстро, но мы, дольщики, останемся за бортом. В лучшем случае, выплатят копейки.
Нужно срочно, на следующей неделе, идти всем, кто может, в Трест и требовать заключения договоров по новой (законной) схеме. Затем, узнав номер пакета документов Треста у Мих. Мих., идти в УФРС регестрироваться самим. А вот после регистрации можно что-то думать по поводу смены ЗАО.
Не забывайте, что желающих завладеть этим пятном застройки предостаточно. И лучше без дольщиков с законными договорами.
Есть большая вероятность того, что Трест лишь делает вид и договоров по 214-ФЗ зарегистрированых в УФРС мы не увидим никогда.
Без дольщиков завладеть этим пятном не удастся, читайте здесь vdolevke.ru/objects/1797/foto/5331.html
В первую очередь на пятно будет претендовать подрядчик "Стоун"
Про Стоун я и говорил, а не про не понятно кого,
Так получилось, что приобретена квартира у компании Стоун и удалось построить хорошие отношения с представителями этой компании. 

По поводу опасений о великом множестве желающих на пятно, я бы так не был уверен, немного поразобравшись в ситуации. 
Любой застройщик получив это пятно, сразу получает геморой, в том числе и в виде нас дольщиков и так же долги Треста перед городом. Стоуну ситуация понятна изнутри, тем более, что компания уже вложила в это пятно достаточное количество денег,по сути на настоящий момент является единственным инвестором. Трест свои деньги вложил в гораздно меньшем размере. 
Стоуну деньги нужно возвращать, а сделать они этого не могут, так как Трест и строить не строит и деньги не возвращает, так же кормит завтраками как и нас.

Так вот у Стоуна терпение то же лопнуло и они готовы реализовывать проект самостоятельно, при сохранении тех же обязательств.
Комитет по строительству их то же знает и готов поддержать. Только вод идти нам нужно вместе.

Удалось со всеми пообщаться не за один день, а за 3 недели.
Уважаемый Фагот, я просто не сижу и не жду когда все за меня все сделают.
А такие как Вы просто расшатывают коллектив и сами ни чего не делают.
Ну да ладно.
Кстати о возникшей ситуации я говорил уже 6 мес назад.
Готов устроить встречу с представителями Стоун и пригласить на нее ММ.
Причем прошу не тянуть с решением ибо если и в этот раз не сделаем, то вообще ни когда не сделаем.
Что касается втречи со Стоун это хорошо, но недельки через две-три, я собирался к ним обращаться, с Аверченковым любые разговоры бессмысленны и даже пагубны - он отработанный материал и его мнение здравых людей интересовать не должно!
А вот со стоуном я бы тянуть не стал. Пока все складывается нужно делать 
Добрый день

Сегодня получил ответ письмом из ГБР о причинах отказа в регистрации договора который сдал 17.12.2010 совместно с пакетом документов треста.
По моему договору ГБР не довольна что оплата была произведена облигациями а они хотят чтоб только фигурировали деньгм и второе что должен быть конкретный срок уплаты денежных средств.   Договорились  что завтра договор в Тресте исправим.
По остальным документам там тоже есть часть ошибок  которые трест должен исправить 

Было бы весьма интересно прочитать Ваш договор и письмо ГБР!

Добрый день.
Я тоже хотела бы уточнить редакцию договора относительно пункта оплаты балконов. Какой коэффициент у кого прописан? Меня терзают смутные сомнения, что у всех разный....
который сдал 17.12.2010???
облигации не нравятся, нужен конкретный срок уплаты, опять платить,  а что насчет срока сдачи объекта? когда строить начнут, ничего про ето не написали в письме? и там только деньги подавай... эх((
 договор изменили . у меня на руках его не осталось. В ГБР его сдадут на днях ( не позднее 5 апреля) Документы треста  которые нужно было исправить тоже  вроде готовы и их  тоже сдадут до 5 апреля   Прописали в договоре что на  17 декабря  2009  на день подписания договора трест признает что мной уплачены деньги за предоставляемые квадратные метры. Срок окончания строительства в договоре 31 декабря 2011 года. Как сказала Татьяна что все договоры которые будут трест подписывать в будущем будут похожи на мой если он сейчас пройдет ГБР

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!