Жилой комплекс Панорамы залива(Екатерингоф)

Неофициальная группа

Дольщикам от ЗАО Трест-102

Уважаемые дольщики объекта жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, ул.Двинская дом 8 корпус 3

К Вам, и другим заинтересованным  лицам, и организациям  обращаюсь я, Аверченков Михаил Михайлович, генеральный директор ЗАО «Трест-102». Это моё первое обращение через информационную систему общего пользования. Практически со всеми дольщиками, кто мне звонит по телефону, я общаюсь постоянно. Но, по видимому, необходимо ещё раз  для всех дать свои комментарии по сложившейся ситуации и рассказать о путях решения имеющихся проблем, которые, на мой взгляд, уже давно переросли  границы взаимоотношений между дольщиками и Трестом.

Мне, как профессиональному строителю, связанному со строительством 40 лет и проработавшем в ЗАО «Тресте-102» 30 лет, до глубины души обидно  быть участником событий, которые не дали вовремя осуществить красивый проект строительства жилого дома. Я прекрасно понимаю состояние дольщиков вложивших свои «кровные» и возможно единственные средства в надежде получить жилье.

Далее буду излагать по существу:

В 2005 году ничего не предвещало сложный путь в реализации проекта. Техническая и разрешительная документация готовилась, финансирование предполагалось, как собственными средствами, так и заёмными. Свои услуги и схему финансирования предложил «Международный Банк Санкт-Петербурга». По этой схеме, абсолютно законной, работало несколько крупных строительных предприятий Санкт-Петербурга.

Но с начала 2006 года в отношении ЗАО «Трест-102» предпринимается попытка захвата предприятия. Инициатор данной попытки, долгое время, остававшийся в тени, не так давно обозначил себя как Холдинг «Фаэтон».

Компания «Фаэтон» более известная как владелец сети топливозаправочных станций.

«Рейдеры» разными способами и методами воздействия инициировали  проверки предприятия различными контролирующими органами; прослушивали телефоны предприятия; вели слежку за руководством предприятия; на акционеров осуществлялось психологическое воздействие, вплоть до угроз расправы; финансовым организациям Санкт-Петербурга преподносилась дезинформация о работе ЗАО «Трест-102»; среди работающих акционеров распространялась различная ложная информация, таким образом, «рейдеры» пытались дестабилизировать работу предприятия.

Параллельно, на подставную компанию, «Феникс - Инвест», «рейдерам» все же удалось  скупить 11% акций ЗАО «Трест-102».

         Не добившись захвата предприятия, рейдеры потребовали выкупить  свой пакет акций по завышенной во много раз цене. Судебные разбирательства по этому вопросу до сего времени не окончены.

Не успокоившись на этом, «рейдеры», в лице ООО «Фаэтон - Девелопмент Групп», в 2009 году выкупили долг предприятия и предприняли попытку обанкротить ЗАО «Трест-102». Право требования по данному долгу к ООО «Фаэтон - Девелопмент Групп» перешло на основании договора цессии. ЗАО «трест-102» был надлежащим образом уведомлён о переходе права требований по данной задолженности и, руководствуясь законодательством, произвёл оплату оводствуясь законодательством.н о переходе права требований по данной задолженности и енной во много раз цене. лизировать рабо  правопреемнику - ООО «Фаэтон - Девелопмент Групп». На суде представители ООО «Фаэтон - Девелопмент Групп» заявили, что договор цессии расторгнут до момента оплаты. Судья, в рамках рассмотрения дела о банкротстве, был не вправе разрешить вопрос о правопреемнике и на основании этого приостановил рассмотрение дела до вынесения судом решения по этому вопросу. Вопрос о правопреемнике рассматривался различными судебными инстанциями и был разрешен летом 2010 года. Платежи по долгу были произведены тремя траншами, и разрешивший дело апелляционный суд,  забыл упомянуть последнее из трех платежных поручений на сумму 465 тысяч рублей  в своем Постановлении. Судья, Покровский С.С., руководствуясь вступившим в законную силу Постановлением  вышестоящего суда, вынес Определение о введении в отношении должника процедуры наблюдения, а фактически должник свою задолженность перед кредиторами погасил.

Действия «рейдеров» на несколько лет парализовали деятельность предприятия, появились проблемы с кредитованием и привлечением инвестиционных средств на строительство объектов.

Кроме сложностей с «рейдерами» возникли и проблемы по времени с расселением близлежащего общежития. Часть  бывших жильцов общежития не хотели переезжать, не смотря на решение суда, в предоставленные квартиры вплоть до марта 2010 года. Работы на объекте не могли быть начаты до момента завершения расселения общежития. 

Внёс свою лепту  в череду сложностей и экономический кризис, распугавший финансовые структуры.

Но, не смотря на всё вышеперечисленное  ЗАО «Трест-102» не намерен отступаться от воплощения своих планов и выполнения обязательств перед дольщиками. Договора почти со всеми дольщиками, в соответствии с Федеральным Законом № 2104-ФЗ,  заключены. Возникавшие технические проблемы с регистрацией договоров в УФРС (ГБР) на сегодняшний день устранены. 

         Многие из Вас зададут вопрос, а для чего я это рассказываю? У всех свои проблемы. Но нужно, всё же  признать, что это наша общая проблема.

         Трест-102, так же как и дольщики, вложил не только денежные средства, но и было затрачено масса времени и энергии. Планы дальнейшего развития предприятия так же связаны с этим объектом.

         Я не давал каких-либо комментариев и не делал заявлений в средствах электронной информации, только по одной причине, что опытными «специалистами по рейдерству»  они могли быть обращены не в нашу пользу.

         Какая же ситуация на сегодняшний день:

1.     Решён вопрос с финансированием объекта.

2.     Вся разрешительная документация по объекту имеется.

3.     При первых финансовых поступлениях, в сентябре месяце, продолжатся работы по погружению свай и начнутся работы по откопке котлована и устройству ростверка.

4.     Все замечания УФРС (ГБР)  устранены.

5.     Начиная со следующей недели представитель Треста начинает приглашать всех дольщиков для сдачи договоров на регистрацию в УФРС (ГБР).

 

Относительно банкротства:

Юридическая служба треста принимает все необходимые меры по противостоянию «рейдерам» и вопиющему «беспределу»  арбитражного суда, принимающего решение о введении процедуры наблюдения из-за долга, который был оплачен ещё год назад!!!

Направлены заявления в прокуратуру, комиссию по борьбе с рейдерством.

 

В заключении хотелось бы добавить:

         У нас с Вами есть все возможности построить дом. Всё для этого есть, но есть и силы пытающиеся «паразитировать» на наших интересах. С ними надо бороться сообща.

 

 

 

 

Генеральный директор

ЗАО «Трест-102»                                                                  Аверченков М.М.

 
Прочитал.
Ни чего нового.

Все кругом виноваты.
Рейдеры - жить не дают.
Банки - денег не дают.
Жильцы - не выезжают.
Суд - не правильно судит.
ФРС- цепляется.
Финансовый кризис - не предупредил.

Один только М.М. - белый, пушистый и ни в чем не виноват.
Впрочем как всегда.

Уважаемый господин Аверченков, Вам не надоело???

Как вы печетесь о дольщиках - мы знаем уже не первый год, а ровно столько вы рассказываете нам одни и те же истории. 

Расскажите лучше, какой сумашедший банк согласиться финансировать компанию банкрот???

Или как вы собираетесь привлекать подрядчиков, если предприятие банкрот???

Или куда пошли полученные от дольщиков и банков денежные средства???

Или из каких средств вы собираетесь погасить требования кредиторов???

Вы пишите, что прекрасно понимаете состояние нас, дольщиков вложивших свои кровные.
А знаете ли Вы, как это в течении столь длительного времени жить в сьемной квартире с 2 детьми и каждый раз слышать от вас обещания и рассказы про светлое будущее???

Лично я Вам уже не верю, и мне искренне жаль тех, кто опять попадет под ваше воздействие.

А дольщиков призываю поступить так же как и я.

Заявление в ПО о мошенничестве, заявление в суд с требованием возвратить уплаченные денежные средства. 



 
А теперь после этой "сладкой-сказочки"  прочитаем ответы временного управляющего г-на Тихмянова Д.Г. и придем в ужас!!!Зачем Аверченкову опять эта ложь?на что он надеется?
самое противное,что у нас на руках нет нормальных документов,договора наши нам никогда наверно не зарегистрировать в ГБР((((
Я сейчас расплачусь!
""ударение на первом слоге""
Цитирую:  3.     При первых финансовых поступлениях, в сентябре месяце, продолжатся работы по погружению свай и начнутся работы по откопке котлована и устройству ростверка.      А уже середина сентября.....
Да тут можно все абзацы цитировать
 Договора почти со всеми дольщиками, в соответствии с Федеральным Законом № 2104-ФЗ,  заключены.
или шедевр:
        У нас с Вами есть все возможности построить дом. Всё для этого есть, но есть и силы пытающиеся «паразитировать» на наших интересах. С ними надо бороться сообща.

С кем нам надо бороться?Вероятно только с самим Трест -102
Что дальше, М.М., уже 21-е сентября.
Что нибудь напишите.
Смыкало Н.В. сообщила, что надо ждать приглашения в ГБР на регистрацию, т.к. все сдано... Хоть что-нибудь сообщите, и не реагируйте на.... Ну Вы поняли. 
Уважаемый ATOEOT,где вы нашли Смыкало?У меня к ней вопросы.Очень хочется задать.В Тресте говорят,что она не работает,а в офисе---,что,она только-что ушла.
 А не заслан ли казачок???
Мне ее то же не найти.

Кстати, мой договор ни куда не подан.
На сайте Арбитражного суда растет число желающих крови (кредиторов).
Заявился в процесс Сбербанк.

Разговаривал с управляющим, он сказал, что М.М. не реагирует на его требования и постоянно нарушает закон.
Новые договора,прежде,чем регистрировать,надо подписать.А лично я не подписывала новый договор,его ещё надо прочитаь и откоректировать.Может кто-нибудь подписывал?Может расскажите,что нужно корректировать?
Корректировать надо весь договор, по крайней мере, которые они предлагали зимой, а больше никаких договоров не было.
А что они тогда собираются регистрировать?Уже сентябрь на исходе,а срок старого договора истекает,у меня,например,26.10.10г.Как говорится:"Чего сидим,кого ждём?"И когда они собираются всё это проделать:ознакомить,откорректировать,нами подписать,зарегистрировать?Дотянули,чтобы мы в торопях всё это проделали,не опомнившись.
Да не до нас им сейчас.
Момент подходящий, что бы нас всех кинуть.

Договоров с ТРЕСт нет, значит мы не кредиторы (это мне юристы сказали).
Так же юристы сказали, что нужно возбуждать уголовное преслеование в отношении человека подписавшего договор и получавшего от нас деньги - это единственный способ хоть как то зацепиться за ситуацию.

Еще юристы сказали, что всем у кого есть хоть какое подтверждение денежных отношений с трестом нужно подать требование о включение в реестр кредиторов. И что мол это можно сделать обсудив с управляющим!!!
Но нужно делать срочно, так как там все ограничено по срокам предьявления претензий.

Включение в реестр кредиторов лишает дольщика права на квартиру и не гарантирует возврата денежных средств.

В целом, согласен с этим утверждением.
 Отсутствие договора зарегистрированного в ФРС тем более делает не возможным получения денег и точно не обеспечит квартирой.
 Сегодня в заседании Арбитражного суда, представителем А.М.М. были представлены документы из которых следует, что Генеральным директором ЗАО "Трест 102" Аверченков не является с 22.09.2010.

В настоящий момент М.М. переведен на должность заместитель генерального директора по производству.

На должность генерального директора назначена неизвестная мне женщина (как следует из представленных документов чуть ли не кладовщица с площадки на ул. Рабочая).

Таким образом со стороны Треста делается все возможное для не предоставления информации о состоянии дел.


Эта женщина случайно не Щипакина Ирина Викторовна?
Я, не далее,как27 09 10,была в тресте,знакомилась с новой версией договора.А.М.М. на месте,печать у него и никакой тётеньки на его месте я не видела,т.ч.не знаю про другого директора.Нельзя ли по-подробнее о другом ГД.А может уже что-то поменялось,а мы и не в курсе?
 Решением совета директоров от 22.09.2010 г. ММА отрешен от должности ГД по собственному желанию и переведен на должность зам. ГД.

На должность ГД назначена женщина (лично не знаком). В судебном заседании не присутствовала. 

Описывать цирк который очередной раз устроил бывший ГД Треста в здании Арбитражного суда не считаю необходимым.

Сегодня мною, Временным управляющим ЗАО "Трест 102" получено требование кредитора ООО "Трест 102" на сумму более 40 млн.р.
Таким образом структура опосредованно подконтрольная ММА, и возглавляемая его ...доверенным лицом Смыкало, пытается попасть в реестр кредиторов. Схема давно известная и понятная. 
Из приложенных договоров следует, что ЗАО "Трест 102" получило в 2005 г. от ООО "Трест 102"  беспроцентный  заем  на сумму более 40 млн.р. и по нему не расплатилось.

Уважаемые дольщики, как Временный управляющий ЗАО "Трест 102", настоятельно рекомендую Вам в срочном порядке обращаться в компетентные и судебные органы за защитой своих прав.
При текущем развитии ситуации вы рискуете своими деньгами.
Я уже писал в одном из комментариев, что прецедент по взысканию денег с ООО "Трест 102" в рамках Гражданского судопроизводства существует.

Тихмянов Д,Г.
Смыкало стоит преследовать в уголовном порядке за присвоение денег дольщиков.
Пока, по  этому делу денег не получено!!!!!!!!!!! А вчера в Комитете по строительству состоялась Рабочая группа, на которой обсуждалась работа Треста и были поставлены сроки, необходимые для контроля за строительством со стороны административных органов города и инициативной группы дольщиков.  Почему-то Вы - уважаемый не были приглашены. Почему?
Да толку с тех рабочих групп, как с козла молока. Сколько уже их было и сколько бумаги извели, а толку.
Сколько раз уже сроки сдачи переносили и что????
Администрация, дольщики - кому это все интересно если Трест банкрот!!!!!
Стройка - это деньги, а кто даст деньги банкроту????

Я так понимаю, что если уже ООО к ЗАО заявилось, то точно решили банкротиться.

Вот и замечательно, ООО получит деньги от продажи имущества ЗАО, а мы пока успеем отсудиться в судах и получить исполнительные листы.
Правильно ли я понимаю, что теперь все бумажки подписанные Аверченковым не законны???
Уважаемые дольщики, ниже привожу информацию, которую одновременно напечатали несколько интернет-изданий. Это то, о чем пишет ElenaKa: "29 сентября Рабочая группа по вопросам защиты прав участников долевого строительства в Санкт-Петербурге вновь собралась для обсуждения ситуации по наиболее проблемным городским адресам. Заседание началось с рассмотрения ситуации по жилому дому со встроенно-пристроенными помещениями на Двинской улице. Он возводится ЗАО «Трест-102» с 2005 года, сроки строительства переносились неоднократно. К настоящему времени на 20% выполнен фундамент здания, свайные работы по одному из двух корпусов и демонтаж общежития, расселение которого затянулось на несколько лет. Последнее стало основной причиной несоблюдения графика строительства объекта. Как отметил генеральный директор ЗАО «Трест-102» Михаил Аверченко, работы были приостановлены на месяц, однако сейчас есть все необходимое для их возобновления. Через неделю компания готова приступить к строительству. Кроме того, застройщиком переоформляются договоры долевого участия в соответствии с 214-ФЗ, часть из них уже сдана на регистрацию в ФРС. Таким образом, ранее заключенные договоры будут приведены теперь к единой форме согласно требованиям законодательства. После того как «Трест-102» получит официальное подтверждение о регистрации первого договора, ежеквартальные отчеты о его деятельности будут направляться в Комитет по строительству. Рабочая группа рекомендовала «Тресту-102» в двухнедельный срок провести собрание среди участников долевого строительства и разъяснить ситуацию на объекте. Также компании предписано представить в Комитет по строительству график производственных совещаний, чтобы в них смогли принять участие представители комитета и дольщики этого жилого дома. Планируется, что дом будет введен в эксплуатацию через полтора года." Получается, что снятый с должности ММА 29.09.10 участвовал в заседании рабочей группы в комитете по строительству. Информировали ли кого-нибудь о перезаключении договоров и проведении собрания дольщиков, или это очередное обещание ГД ЗАО Трест 102 ?

Думаю, что очередное обещание. 

На сайте нет протокола рабочей группы, но до 14 октября должно быть проведено по их рекомендации собрание с дольщиками. Пока не зовут.
Думаю с понедельника можно начинать  звонить по нижеперечисленным:

Комитет по строительству Санкт-Петербурга

 

Председатель Комитета - Вячеслав Васильевич СЕМЕНЕНКО 
Телефон: 570-30-30

Помощник председателя Комитета
Ксения Александровна КИЧУНОВА
Телефон: 570-30-30

Помощник председателя Комитета
Нана Артуровна АБРАМЯН
Телефон: 570-30-30
Факс: 570-33-14

 

 

Управление контроля и надзора в области долевого строительства
Начальник Управления
Телефон: 710-67-33

Телефоны Управления: 571-52-01, 571-52-02, 314-23-84

Отдел финансово-экономического контроля
Начальник отдела Ирина Михайловна Медведева
Телефон: 571-47-51

Надзорный отдел
Начальник отдела Светлана Михайловна Пчёлкина
Телефон: 595-43-81

Было опубликовано приглашение к конкурсу на замещение должности начальника Управления. Видимо поэтому фамилии  начальника еще нет.
 

Еще одна лживая статья http://asninfo.ru/se/article/34614
Да, это целиком и полностью заказная статья...
"Строительный Еженедельник", № 45 (437) от 11.10.2010
Протокол заседания Рабочей группы Комитета по строительству опубликован здесь http://www.gov.spb.ru/gov/admin/otrasl/komstroy/rabgroup
Уважаемые дольщики! Прошу откликнуться тех, чьи договоры были переданы на государственную регистрацию 18.09.10. Если таковых нет, то комитет по строительству введен в заблуждение руководством треста.
22 -го октября в 16.00 предлагается приехать на собрание, сказали, что собирают всех. Кому позвонили?
 Где и когда будет собрание???

Собрание дольщиков - информация от ГД.
Дата и время: 22 октября 16-00.
Место: ул. Краснопутиловская, д. 67

Гражданин Аверченков, на дворе январь 2011!
Вы надеетесь, что до мая будете жить спокойно, как в прошлом году!
Ошибаетесь! Скоро будет очередная порция жалоб.
Одумайтесь!

давно не было комментариев. закончилось чем-нибудь или всё ещё "идёт строительство"?
Да там какой-то таварищь выставил фотки,мол,поднялись на 4-й этаж
Долгая история, с этим домом...
Даже на фоне общего по стране долгостроя.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!