Жилой комплекс Никольско-Трубецкое

Неофициальная группа

БТИ в мае

На сайте Финвестроя следующая информация:

Информационное письмо соинвесторам "Согласование обмеров БТИ"

Уважаемые Соинвесторы!

Компания ООО"Римэка" сообщает о заключении Договора с БТИ на проведение обмеров квартир в корпусе 1. Начало обмеров планируется на 2ю декаду мая 2011 года. В связи с этим заявки на перепланировку квартир принимаются до 31.03.2011

Просим по вышеуказанным обращаться в отдел продаж по адресу: Штаб строительства микрорайона 22А Балашихи. тел: 9369699

Май? Я правильно понимаю, что ГК начнется как раз после обмеров БТИ?

Да, вторая половина. Это только по 1 корпусу. ГК начнется, как я понимаю, после обмеров корпусов 1 очереди....

Соседи,будьте реалистами,снимите розовые очки!Какой май?Вы на стройке давно были?Ещё дверей-то во всех секциях нет не говоря уже о канализации,водоснабжении,отоплении,лифтах,отделки мест общего пользования,прилегающей территории (мне продолжать?!!!)

На стройке я действительно давно не была. А постом выше имела ввиду вообще последовательность действий. Кстати, перед обмерами БТИ нужно, чтобы ВСЕ соинвесторы подписали акты приемки-передачи? Если да, то времени на отделку мест общего пользования и т.д. еще очень много будет)
БТИ отделка мест общего пользования, лифты и т.п совершенно не нужны. Для обмеров квартиры достаточно стен. 
Я отвечал на предыдущий пост о ГК,а не об обмерах БТИ!
А где вы тогда увидели хотя бы слово что ГК будет в мае. никто про это и не писал.

ГК начнется как раз после обмеров БТИ  не равно ГК начнется в мае.
Обмер БТИ может длиться не один месяц.

Тут 2 варианта:
1) радоваться приближающейся ГК
2) ФВс снова пытается добровольно-принудительно навязать строительство перегородок через них...

А если позвонить в БТИ и узнать по поводу этого договора?

Да, видмо на собираются сдавать во втором квартале. С коммуникациями не ясно.

Объявление на сайте трубецкое.ру

В связи с увеличением количества желающих заказать перепланировку квартир и с целью создания более удобного графика посещения стройплощадки клиентами для проведения замеров ООО «Римэка» обращает Ваше внимание, что посещение производится ежедневно, кроме четверга и пятницы. Убедительно рекомендуем заранее записываться по тел.: 8-495-936-96-99
Думаю, что это самореклама. Чтобы люди убедились в том, что почти все заказывают у них перегородки, и тоже заказывали. С учетом их цен это неплохой дополнительный заработок, хотя выбор делать нам самим...
Там в воскресенье реально народу много. На замер дают по 10 мин. Успеешь только подняться)
Были в воскресенье - народу не много! Были первые! Но мы не заказывали, а просто консультировались1.

Я тоже в воскресенье был. Видел несколько человек, но они все были потенциальными покупателями, а не желающими заказать перегородки.
Лично я остаюсь при своем мнении - сделаю перегородки без помощи финвестроя после сдачи дома ГК. Самый простой анализ стоимости материалов и работ показывает, что переплата более чем двойная. Там зачем же переплачивать? Куда спешить?

Понятно, что самим дешевле и качественнее.
Но если заказывать у них, то сразу можно начинать делать ремонт квартирв.
А если нет - то еще стены строить. А это время. А хочется максимально приблизить срок заселение.
+ материалы на стены таскать как?
В общем, мнения разные.
Вопрос не в переплате. Как Вы согласуете перепланировку?

Если посчитать на 2ку от ФВС стены 70к плюс 10к (5к типовое) согласование.
Если делать самому 35к плюс (согласование и проект) 10к-30к плюс подъем стройматериалов около двух тонн на 10 этаж к примеру 10к

Много не с экономить.
Что значит как? А как согласовывают перепланировки во всех остальных домах ,в том числе которым много лет? Все решаемо и за гораздо меньшие суммы.
У них стены из блоков 1700.Если самим выкладывать, то максимум 1000 будет.
Если сложить стоимость пенобетонных блоков, клея, услуг по кладке и подъему на этаж с помощью талибов, то выходит около 600 руб за метр. Итого на каждом метре экономия 1100 руб. С учетом того что у меня 4-ка, выходит очень кругленькая сумма переплаты. Поэтому лично мне выгоднее от услуг ФВС воздержаться. 
У меня однушка, но мне тоже дорого...
В офисе говорили по стандартной планировки можно делать ремонт после получения ключей. Кто заключил договоры до 2008 года застройщик должен избавить от этих проблем.
А не по стандартной планировке? Нельзя? Проверять что ли будут?
В договоре соинвестирования нет такого условия. Там написано, что стен нет. И я МОГУ заключить с ними договор на возведение стен. Но не обязана.
у нас сейчас в офисе (из быших производственных цехов слепили вполне современный бизнес-центр) ставят перегородки между кабинетами из гипсокартона, красота такая и штукатурить не надо....никто на форуме ничего не говорит про такой вариант, а ведь экономия какая...хотяб на отделке
Да уж... Такую перегородку можно случайно сломать облокотившись на стену...  laugh  А если в сердцах стукнуть, то будут дырка.... Как временную можно использовать, а так не советую. Потом ремонт дороже будет стоить.
Слышимость высокая.
Не факт. Есть специальные шумоизоляционные прокладки, которые используют именно при таких конструкциях. Вопрос шумоизоляции решаем. А вот вопрос устойчивости этих стен и крепления на них тяжелых предметов (напр., телевизор, кухонные шкафы и т.д.) - он спорный...
У нас на производстве сделаны такие перегородки. Это ангар со столбами, которые держат кровельную часть(крышу). Большая часть оставлена под производственное помещение, а остальная часть - кабинеты для инженерного состава. Все стены зделаны из гипсокартона. Из специального профиля сделана несущая конструкция, обшитая гипсокартоном, внутри которого проложен пенопласт. Вся конструкция дюбелями прикреплена к полу и потолку, а это достаточно крепко. Тяжелую конструкцию на такой стене нельзя закрепить, но у нас весит учебная доска(прим. 2000х1000) для семинаров и отваливаться не собирается, а также различные фото и чертежи, поэтому такие конструкции вполне пригодны для проживания.
Ерунда какая-то, Вы еще и на потолок армстронг повесьте - настоящий кабинет получится. Из гипсокартона делают сложные конструкции, но стена все равно из кирпича или пазогребневых плит
Типа такой
Не обязательно делать все стены из гипсокартона. Стены между смежными помещениями можно сделать из пеноблоков, а поперечные к ним из гипсокартона. Часть стен должна быть из пеноблоков, чтобы что-то тяжелое можно было повесить. А после чистовой отделки вообще не заметишь, где какая стена.
Привожу фото того, как сделано у нас на производстве.
Ангар с несущими столбами.
Все стены возведены из гипсокартона. Я думаю, что Вы догадываетесь сколько денег мы сэкономили...
Люди!была сегодня в офисе,хотела перегородки заказать,а мне сказали что в первом корпусе уже заявления не принимают!Опоздала я!Ужас!сказали теперь ждать лета пока дом сдадут,а потом самой согласовывать план в архитектурном отделе,что дороже и сложнее!помогите советом!
А вы хотите свою планировку? Ведь можно просто реализовать стандартный план, который будет в БТИ на вашу квартиру. Другая фирма вам намного дешевле перегородки поставит. Или вы можете подписать на комплексный ремонт. Тогда получите максимальные скидки и перегородки практически бесплатно. 
Попросить сделать для Вас исключение, один человек их планы сильно не изменит. Вам отказала Людмила? Попросите помощи у тех кто Вам продал квартиру, думаю все решаемо.
Блин! Ё-моё! Ну почему такая паника! Почему дороже-то? Большинство говорят, что ДЕШЕВЛЕ выйдет! А сложнее, это если Римэка будет палки в колеса вставлять.
 я медик по образованию, я ничего не понимаю в этих вопросах, что мне теперь делать?
Я тоже не заказала перегородки. Банально нет денег. Буду сама выкручиваться. Опыта нет. Это моя первая покупка квартиры.
главный вопрос для меня это потом оформление документов,хождение по инстанциям и бросить  на время работу
хорошая мысль;)
Я просто планирую именно так. И брать не целиком, а частями. Сначала на одну беготню, потом на другую. smiley

Вот для этого и пригодится ИГ.
Когда начнётся оформление всевозможных документов можно будет выбрать доверенное лицо (лиц) из состава ИГ - кто за умеренное вознаграждение поможет остальным решать эти вопросы. У меня, кстати,  времени ездить в Балашиху тоже не будет.

не переживайте на счет БТИ и оформление в собственность!
ФВС специально запугивал, что будет гемор с оформлением, БТИ и прочим.
Все это - ерунда, что они говорят!
Балашихинское БТИ и прочие инстанции - не такие уж и звери!
А ФВС просто деньги хотел выкачать!
А самим и возветси стены дешевле и качественнее.
И оформлять потом, даже по своей планировке - без проблем!
спасибо за ответы!мне уже легче,а то совсем расстроилась вчера)))))))
У меня однушка 54кв.м в 1-ом корпусе. Мы решили делать планировку по индивидуальному проекту и согласовыать все сами и никакой паники, зато наверняка  и то, что захочется. Площади в однушках большие - есть где разгуляться фантазии. Опыт ремонта квартир у меня большой по 2010 году, так что я лучше с проверенными людьми. А те перегородки, которые возводит Финвестрой, так их и 10см шпатлевки не выровняешь, проще снести. А насчет согласования я попробую промониторить конторы, которые этим занимаются, может оптом дешевле? Им ведь выгоден большой объем, поэтому и скидка должна быть приличной. Просто надо понять сколько нас будет и какие документы  надо собирать.
У меня в 1  корпусе. Я с вами! Можно?
Может как-то вам контакты мои отправить?
присоединяюсь. Гттова помочь в поиске фирмы, которая будет заниматься оформлением в собственность (брфирма), перегородками (стройфирма)
И у нас в 1-ом корпусе? мы тоже с вами. 
 
у меня в 5-м, но я тоже с вами!!smiley

Я думаю, лучше договориться о встрече в удобное для нас всех время и обсудить, кто чем может быть полезен и понять к какому времени и что должно быть готово. Заодно познакомимся ближе и обменяемся контактами.

Может как-нибудь в выходной?

Мы тоже с вами (1-шка в 1 корпусе) и тоже хотелось бы подешевле....

Забавно, как в детском саду!)) Смысл сейчас говорить "и я с вами", если еще даже ключи не получили? )))))
После сдачи дома в экспл и заселенения в него пройдет еще год-полтора прежде, чем мы получим св-во о праве собств. Предлагаю ПОСЛЕ получения ключей организовать на сайте группу и в ней уже договариваться обо всем, в т.ч. и об организации своего ТСЖ, а не того, который нам навязывает строитель.
Договариваться о стенах лучше заранее. Мне так кажется. Чтобы после получения ключей сразу начинать работу.
Я тоже считаю, что лучше заранее, чтобы потом не пороть горячку. И я имела ввиду не только стены. У меня есть завязки с поставщиками напольных покрытий, дверей, кафеля, обоев и т.д . Но поставщиков много, а чтобы получить хорошую скидку надо выбрать хотя бы 2-х, чтобы был опт. Есть несколько знакомых строительных бригад. Но они  работают в разных  ценовых категориях, кто на богатых папиков, кто на эконом классе.Мы ведь тоже все разные и разные требования к ремонту. Для получения скидок надо знать количество заказываемой продукции и по ремонту тоже. Если ремонтник знает , что он на этом объекте надолго и у него не будет простоя, то он заинтересован и соответственно делает скидку. По шумоизоляции,если все собираются делать, то неплохо бы определиться на чем-то одном для закупки оптом.
Я уже сейчас знаю, что хочу и поэтому у меня все есть  и дизайнер и поставщики и ремонтники, а переписываться годами на форумах это не для меня.

Поэтому я тоже предлагаю определить выходной и поднять чашку кофе за знаком-ство и оптовые скидки.
я тоже с вами!будете встречаться,я за!
Забыла доложить. Звонила в облстройпроект г.Балашихи. Проект перепланировки  за 1-ку 4500руб, за 2-ку 5500руб, за 3-ку 6500руб. Согласование проекта 5000руб, Управление архитектуры и градостроительства 5500руб, какой-то ввод в эксплуатацию 4-5000руб., БТИ- просила самим уточнить. При большом и организованном числе заявок обещали скидку. В БТИ еще не дозвонилась. При сложных перепланировках, затрагивающих несущие конструкции и коммуникации 2000руб за расчет.
То есть примерно однушка около 20. Вроде нормально.
Насчет перепланировки, вот человек из соседнего 22мкр. согласовал:

Я уже сделала и узаконила. Правда после полученя права собственности.
Сначала нужно заказать техпаспорт, для этого идете в бти ( напротив площади славы) и там его заказываете. Для этого вам назначают день, когда из бти придут смотреть перепланировку и замерять все электронной линейкой. Стоит 6500 платите в бти. Потом получаете техпаспорт (через 10 дней), идете в архитектуру, там нужно свидетельство о собств. копия или договор на квартиру и техпаспорт (вроде тоже копия нужна), в архитектуре вам дают адрес конторы облстройпроект - это в балашихе, куда надо идти чтобы они расчитали можно делать перепланировку или нельзя и дают техзаключение 1-3 дня, стоило мне 3000, но это смотря какая перепланировка, у всех по-разному. Еще в архитектуре дают акты согласования 2 шт., с ними надо идти в управдом, чтоб они свою печать поставили. И платежку дают в архитектуре 5000 за услуги, надо в сбере оплатить. Дальше все это собрав идете опять в архитектуру, там все отдаете, и через день получаете акт согласования перепланировки. Это все.

Сайт «Облстройпроект»   http://www.oblsp.ru/sogl.html

Сначала получаем ключи, потом идём в БТИ согласовывать перепланировку (иначе это будет незаконная перепланировка), далее ремонт и получение права собственности.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!