Жилой комплекс Эдельвейс-комфорт (Никольско-Трубецкое)

Неофициальная группа

Уведомление от ООО "Римека"... с доставкой на дом

Сегодня в почтовый ящик получено уведомление от "Римеки".

Дословно:

Компания Римека в связи с предстоящим завершением общестроительных работ на объекте проводит мероприятия по подготовке и подписанию Акта приемки строительно-монтажных работ и к передаче ключей от квартир соинвесторам. Также в ближайшее время планируется заключение договора с БТИ Балашихинского р-на на проведение обмеров квартир.
В соответствии с условиями договора, установка межкомнатных перегородок и перегородок обеспечивающих санитарные зоны, до сдачи объекта в эксплуатацию может быть проведена исключительно силами компании по согласованному с соинвестором индивидуальному проекту планировки квартиры.
Обращаем Ваше внимание, что соинвесторы, не согласовавшие с компанией индивидуальный проект планировки квартиры не могут быть допущены к проведению ремонтных работ в квартире до оформления квартиры в собственность.

Просим по вышеуказанным вопросам в кратчайшие сроки обратиться в отдел продаж: 936-96-99

Кто-то еще получил подобное уведомление?
Мне пока не приходило...
можно глупый вопрос? а правомерно ли требование "либо заказываете у нас, либо ждете до оформления", и далее - я правильно понимаю, что оформление это вопрос очень небыстрый, вплоть до 1,5-2 лет?..
Оформление зависит от многих факторов, в том числе от наличия стен и обмера БТИ ;). 
А насчет правомерности...Вы договор подписали? Посмотрите еще раз "Особые условия" п. 7.5 если не ошибаюсь.
Если подписали, Вы сами на это согласились.... дальше вопрос к юристам
там написано, что соинвестор имеет право заказать у компании перегородки. Тут вопрос времени - если бы оформление занимало немного времени, то вроде монополии и нет, подождать месяц-два не проблема. Но тут как бы выходит, что либо нам заказывай, либо кукуй 2 года, а это уже шантаж :(
в сосед.ветке прочитала, что после подписания Акта и получения ключей не имеют права не пускать нас в квартиру и мешать что-то делать... выглядит логично и как-то успокаивает!
кстати, вот где сейчас снимаем - в этом доме оформление в собственность длилось 3 года, проблемы были какие-то. Но люди делали ремонты и жили уже...
Антимонопольные комиссии никто не отменял...wink
По логике Римэки интересно получается. Акт по договору мы должны (!) подписать за 30 дней и отдать им за коммуналку за 4 месяца. А вот допуск в оплаченную кватиру с оплаченным пользованием за 4 месяц-не положено?  Это что за прикол такой? В честь чего такая благотворительность? Принять квартиру я ОБЯЗАНА, заплатить ОБЯЗАНА, а пользоваться НЕ ИМЕЮ ПРАВА? Это первый застройщик, который так поступает. Ну по крайней мере, на моей памяти.

Поднимал этот вопрос в офисе в воскресенье, сдача дома в бти будет с пустыми коробками без перегородок, ремонт можно делать после получения ключей, если собираетесь использовать не для продажи или оформлять планировку и делать после оформления.

БТИ коробку не принимает, я звонила и в областное и в региональное БТИ, они скорее всего будут выкручиваться как-то.
Коробку нам сдадут, а БТИ кирпичики положат, чтобы они по ним мерили...наверно
Я тоже получила такое уведомление. В нем нет ни одной конкретной даты и не указано какие  "объекты "  собираются сдавать по акту, отдельно по корпусам или как пишут на форуме "пачками" (1,2,3,5  + школа и детсад). А согласно пунк. 7.5. договора для начала проведения ремонтно-строительных работ в квартире до сдачи объекта необходимо подписать Акт  допуска в квартиру  и начать оплачивать затраты на обслуживание квартиры по тарифам с даты оформления Акта допуска до передачи квартиры соинвестору по акту приема- передачи. Поскольку  не указано даже приблизительно , когда же свершится этот акт приема-передачи, то платить по тарифам можно очень долго, даже после окончания произведенных  ремонтных работ. По информации с форумов лифты не установлены, коммуникаций нет - о какой сдаче идет речь?
и у меня сегодня в ящике оказалось такое письмецо..
Тоже получил вчера это письмо. Явное беззаконие. Как они могут нам что-то запрещать после получения ключей?

.."...до сдачи объекта в эксплуатацию может быть проведена исключительно силами компании по согласованному с соинвестором индивидуальному проекту планировки квартиры" Я понимаю это предложение так, что ГК и принимает дом в эксплуатацию, и ключи вам дадут уже после этого.

Думаю, пока не отправили письмо заказчику, надо обязательно это уточнить!
Мне кажется, это нужна юридическая консультация, законно ли такое.
Тоже получил вчера. Ничего не понял если честно.
Подумал подумал и вот такой вопрос на понимание:

Если сейчас я ничего не буду делать, то они обозначат стены для БТИ (выложат в полкирпича санитарную зону) и примут по типовому проекту.
Поэтому если ничего не делать, то можно будет просто построить стены по типовому проекту самим.

Правильно ли я понял это письмо?
Или если не заказывать стены то в БТИ будет оформлена студия с выделенным санузлом только и тогда придется самим заниматься оформлением перепланировки.
Кто как думает?
Студия оформлена не будет, будет оформлено по типовому проекту. И действительно можно не заморачиваться и строить стены по типовому проекту. Если он устраивает. Тут вопрос не в том. В письме пишут, что своими силами ремонт фиг можно будет делать, пока в собственность не оформишь, только типа застройщик может тебе делать ремонт даже после выдачи ключей.
."...до сдачи объекта в эксплуатацию" нельзя. ГК принимает в эксплуатацию, выдают ключи. Все нельзя кончаются. ДОМ ПРИНЯТ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.
Если не делать стены до БТИ то выглядеть это будет примерно так:

T
а это откуда такая фотография?
Из нашего светлого будущего ))))
Смоделирована в фотошопе :)
Только не это. И радиаторы отопления специально повесили? Трубопроводы все проложили? Просто похожая новостройка в более продвинутой стадии.
Автор, выложивший сюда эту фотографию, сильно ошибся в одном маленьком, но важном нюансе, а именно, в Н-Т нет ни одного окна с такими рамами! wink (это из того, что бросается в глаза)
А второй нюанс - это алюминиевые трубы... В Н-Т они пластиковые серые :)
Да какие ошибки, в чем? Просто для иллюстрации, чтобы понятно и доходчиво пояснить мысль. А трубы в теплоизоляцию обмотаны. Я вот не не могу сквозь нее увидеть цвет труб..... 
amalex, спасибо что донес мою мысль.

remamania, в чем я ошибся?? Где написано, что данное фото сделано в Н-Т??

Данное фото сделано в одной новостройке в Москве, выложил я его сюда, чтобы люди, которые не знают как БТИ будет измерять их квартиру: как студию или ещё как, поняли, что увидит БТИ, когда войдет в квартиру, хозяева которой стен у ФВС не заказывали.
алюминиевые трубы это воздуховоды у нас будут такие же
 mvvoyevo, спасибо за илюстрацию!))

А я свой вопрос задавала всего лишь, чтобы узнать, где это такая новостройка? blush
Интересно посмотреть на их сайте, что там и как)
http://finvestroy.ru/moscowp/shelkovskoe.html
спасибо) ужас как дорого))
Люди, ну так кто-нибудь уже побежал заказывать перегородки или пока ждут все?
Был в воскресенье на стройке - за перегородками очереди и не маленькие.

Ничего себе...
А мы вроде как не собираемся заказывать через ФВС...

Но как я правильно (надеюсь) поняла, БТИ у меня все равно будет (по типовой), а значит, будет и в собственности!

Спасибо форуму, теперь паники и следа не осталось!!!

yes

мы заявление написали в воскресенье, народу и правда много было
А я подожду!devil
И я подожду. З/п не позволяет....
Сегодня общался с Людмилой, кирпич отменяется, будут пеноблоки толщиной 100мм. Цена упасть должна, видимо.
Общался с Людмилой неделю назад.
Сказала "Указание сверху, новые договора на пергегородки заключать из пеноблоков, цены менять не собирались"
Общалась с ними 2 дня назад- на однушку 41 м-перегородки обойдутся примерно в 46 000 рублей. Когда я спросила-почему так дорого-было искреннее удивление, и что это вообще недорого. По 2 корпусу нам дали время до 20 марта. Как в других корпусах-не знаю.
Когда я спрашивала про однушку в 1-ом 44м, но тогда ещё кирпичи были, то мне сказали, что по типовому проекту с согласованиями этого же пректа 70000. Когда я сказала, что это дорого, то увидела такое удивление на лицах. Я была поражена, что это оказывается ДЕШЕВО!!!
 я то же во 2 корпусе однушка 41 м, мне сказали  в это воскресенье, что перегородки обойдутся в 57000 по типовому проекту....разница в 11000 что то многовато
На самом деле-непонятная разница. Она еще сказала, чтобы приезжали смотрели заново планировку квартиры, так как с тех пор, как мы ее купили-планировка изменилась! Не знаю что и думать. 
У нас стандартная планировка уже два раза менялась. Никаких гарантий. что завтра еще стандартнее не появится. 
А  Вы давно покупали?
Увеличивают площадь квартир за счет уменьшения площади стен, т.к. кирпич толщиной 120мм.
Межкомнатные стены кладутся в пол-кирпича (это 60мм,а не 120мм)!
Кирпич одинарный 1.0 =250*120*65
толщина в кирпич 250
полкирпича 120
вребро 65
плюс штукатурка по 2см
Всё правильно!Это я попутал.sad
мы тоже пока заказывать не будем!

Тем более такие толстые стены будут, площадь съедят!
Хотя и платить меньше! )

Кирпичных межкомеатных перекрытий не будет, так теперь решили. Будут пеноблочные толщиной 10см.
Интересно, а кроме телефонных разговоров, где инфа выложена? Про пеноблочные стены.
а нет ли срока, до которого нужно заключить договора по стенам?
Так в письме и есть этот срок- до конца марта...
кто-нибудь заказал?я опаздала(((
Да. многие заказали. Но опоздать невозможно. Потом сделаете, после ГК. Еще и подешевле.
а когда планируется ГК ? А то хотим купить однушку во втором корпусе,  но что-то страшновато. Пишут, что дом давно строится, и что нет документов на коммуникации. А я тут же прочитала, что ГК будет сразу 1 2 3 5 колрпус  , так 3 еще долго строить же ( были на площадке).
На официальном сайте говорится, что первая очередь это 1, 2 и 5 корпуса.
А откуда информация, что 3-й корпус будут сдавать вместе с 1,2, и 5-м?И про коммуникации старая информация у Вас !Если не прав, поправьте.
Последние новости со стройки, вчера здесь выложил: http://nktr.forum2x2.ru/t96-topic
Сегодня мне пришло новое письмо от Римеки. Сроки переносятся на 4 квартал 2011 года.
а что переносится на 2 квартал 2012 ,никому ничего не приходило?
Думаю высылать нет смысла. Всех обзвонили и кто хочет перезаключают договор на фз214 в нем указано ГК 2кв 2012, ключи 4кв 2012.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!