Жилой комплекс Эдельвейс-комфорт (Никольско-Трубецкое)

Неофициальная группа

ТЕЛЕПЕРЕДАЧА 2 февраля по Первому каналу" ЖКХ"

Сегодня 2 февраля показали по Первому каналу  как " сдается " наш сосед - микрорайон 22  ( "Поле чудес "),
Я считаю нам необходимо учесть   все уроки этой передачи ,
Посмотрите ,пожалуйста ,
в интернете будет? как передача называется?
" ЖКХ" еще не выложена
ЖКХ = ведет Е,Проклова 
 Обсуждалось - как сдавали  эту новостройку  м-р № 22= присутствуют  представитель администрации  Балашихи - депутаты  юристы и т,д,
Проблемы- сдача домов с недоделками и подача элекктричества =
 Кто не знает - подавляющее большинство проживающих ( владельцев ) этого района  отставники Мин обороны- там много опытных  знающих людей , самое главное не равнодушных - и они обьединились и борятся =
Есть ли у нас такие или будем сидеть и ждать  когда сдадут  ?  Через пять лет ? Тепло ждем ? когда весна наступит ?
Последнее мое место проживания  в Пензе= это новостройка, где( половина дома ) получили сертификаты бывшие военные со всей страны  и вторая ( земляки и нефтянники с Сибири ) - я  видела как  первая   половина дома сражалась за свои права ( по вечерам собирались и штудировали законы ) , а вторая спокойно ждала - что выйдет =
мы победили = три суда прошли = дошли до Приволского суда  так что не думайте что впереди у нас все спокойно будет - надо учиться  у других = у соседей  например = опять же журнал ИДЕИ,,, очень хорошую подборку дает - вот позавчера был хороший материал -( как владельцы -строители продают квартиры ) отнесла в  свой  архив = читайте , читайте внимательно - пригодится ,
а у нас пассивность одна ,= не обязательно выходить на забастовки - надо решать мирно - но не молчать ,
Вот пример -предложила позавчера  собраться ИГ = написала всем письма = собраться и  подумать вместе и задать вопрос Владельцу  - почему не выполняется график работ  ?- почему нет стоителей на стройке ?
  ответ получила от половины = пассивность  в ответах =
вот что сейчас обсуждает  форум   больше всех ? - как ставить стены - !!!! =
балконы и окна еще не застеклены полностью !!!
конечно эта  программа  есть в инете = видимо эта программа взяла за полигон  ( для прмера решения  житейских проблем ) этот район подмосковья - уже не первый раз они обсуждают положение в Балашихе = помогает населению как бороться за свои права
Посмотрела эту программу. Ну вы знаете, ничего особенного я не увидела. Что хотели -то и получили. В передаче я сно сказано, дом был принят ГК, так как было общественное давление, и теперь там недоделки. Я пока подожду, это мой ответ на ваше письмо, я тоже хочу житьв своей квартире, но подожду весны. Весной будет видно. А времени абсолютно нет на забастовки, на митинги и т.д. и это не ПАССИВНОСТЬ, а просто нехватка времени.
согласен на 100 процентов!!! нужно думать как заставить их дать четкие ответы на конкретные вопросы!!!! только вот как? с новостройкой сталкиваюсь впервые. может скажете с чего начать и начнем? официальное письмо, или через суд?
письмо однозначно
- нужно узнать причины - почему такая ситуация -
мы вложили деньги наравне с  ЗОЛОТУХИНЫМ и он должен отчитываться как он тратит наши деньги=
тоже в письменной виде
= и не сидеть   ждать -
почему рассыление средств - бросание сил то на одно  то на другое -?
он бросает наши деньги на 2 и на 4 корпуса -
5 корпус - осталось немного непроданных квартир- = а на отделку не хватает средств ?
 В общем
нужно разговаривать цивилизованно

Включите в рассылку плс.

Не думаю, что у Константина Золотухина проблемы с деньгами. И долгов вроде нет....  Почитайте здесь про него  http://www.svs.com.ru/press/   А в чем причина медлительности и затягивания можно узнать только у него или управляющего объектом.. Пытался звонить, оставлять письма на сайте "Спецвысртстроя"  ( http://www.svs.com.ru/ ) Выйти на человека владеющего инфой не удалось... Может и все хорошо идет, но мы то про это не знаем. Считаю, надо подготовить письмо от ИГ и отослать Золотухину. Отправить заказным с уведомлением. Причем не тянуть. Запросить у него конкретную инфу, а не болтовню стрелочников. Попросить его в частности, свести с управляющим по объекту для оперативной связи. Кстати о проблемах с администрацией Балашихи, Золотухин прямо говорил в передаче  "Мафия бессмертна" Обязательно посмотрите, кто не видел,  что творят засранцы.  http://rutube.ru/tracks/3726338.html

?v=7c93af1561b4a60c96038e32b9ea52f4

А что нам остается на этом этапе, скандалить еще рано, думаю. До лета надо подождать. Только поддергивать, пощипывать их немного или собрать 300млн. евро и выкупить весь Спецвысотстой с дочками нафиг. Пусть Золотухин в Италию отдыхать едет.

Грамотное высказывание. На самом деле многие действиеитльно пассивно просматривают форум и на этом деятельность заканчивается. Действиетльно надо бороться!
Письмо о встрече я не получала, вклюсите меня, пожалуйста, в рассылку. Я в новостройках новичок, но готова всеми силами помогать.
Февраль на дворе, мне при заключении договора утверждаи, что в феврале ГК!!!
А про передачу - где в инете ее посмотреть, может ссылку всем тут выложить, полезно же будет!

http://www.1tv.ru/sprojects_edition/si5806/fi7479 видео пока еще нет
И мне пожалуйсто письмо о встрече!!!!
Вы с начала определитесь что хотите.
1й Вариант - Дом в марте, с нарушениями технологии строительства. Можете повторить историю "поле чудес"
2й Вариант - Дом сданый позже, но без трещин в штукатурке и т.п Ни кто доделывать ни чего не будет. После выдачи ключей все ляжет на нас.
Сейчас продвигают закон вообще капитальный ремонт переложить на собственников квартир. Не знаю что там в этой передачи, но думаю как раз такой случай. Строители все сдали, недоделав, а владельцы теперь хотят ремонт на халяву.

По моему средств и времени не мало затрачено.

а может напишем письмо, соберем подписей сколько сможем (готов ездить на место стройки и там их собирать) и отправим по почте заказным письмом с уведомлением о доставке.
Я не хочу их торопить и делать как попало, я просто хочу услышать ответы на вопросы, а не выслушивать разные басни с разных уст!!! Сергей этот балабол еще тот!!!! кричал 20 января приезжайте в прогретый дом ( я про первый корпус), и что? даже батареи не поставили...
если не могут, пусть так и скажут....  если у них проблемы с комуникациями. если не могут договорится с балашихинской администрацией. пусть скажут, соберемся, будем термошить руководство города...
Передачу можно посмотреть на сайте 1 канала. У них там все коммуникации по временной схеме. У нас ведь тоже отопление хотят так сделать? Временно по одной схеме, а в будущем...типа...И котельную другую...якобы.Сами хлебнем наверное....
А следом за этой передачей в новостях материал о том, что после включения в "детсадовскую" очередь льготников, очередники резко поменяли свои позиции в сторону увеличения периода ожидания.
А еще новые санитарные нормы для садиков - теперь количество детей будет рассчитываться исходя из площади садика - 2 кв.м. на ребенка... Тоже ничего веселого.
А еще знакомая водит своего постреленка в этот садик (соседний микрорайон, куда и мы будем водить, если наш не построят)... Так вот в каждой группе(!) кроме того что очередь, так еще и человек по пять помимо очереди идут за n-нную плату...
В связи с этим к ИГ предложение - включить в письмо вопрос о садике (инфраструктура как-никак тоже важна).
Уважаемая Наталья Филипповна! Я так понимаю вы располагаете временем больше, чем многие из нас. Давайте чтобы не заниматься популизмом в отношении нашего НТ вы создадите раздел к примеру "Встреча ИГ и всех желающих в НТ". Там мы обменяемся тел. Вы уточните оптимальную для многих дату встречи и дальше мы уже на месте составим перечень тревожащих нас вопросов (наверняка все приедут с какими то заметками-черновиками ), выберем представителя или нескольких, чтобы на официальных встречах не выглядеть стадом, а дальше по ходу пьесы как говорится разберемся.  Вот как то так, если конечно никто не против.
И еще пару слов.  Сам я живу в Москве и мне достаточно проблематично добираться в НТ, но я готов раз в неделю, раз в две недели, а дальше по необходимости встречаться с людьми, которым не безразлична судьба НТ, а по большому счету и наша с вами. Но если нас будет два три человека никто нас никогда не услышит.  Давайте начнем с малого. Попробуем добиться встречи и ответов от официальных лиц. Присоединяйтесь...
Полностью согласна с Pinto, люди мы все занятые, в будние дни тем более, лично для меня проблематично уйти с работы и заняться делами ИГ, но я могу посвятить этому выходной, думаю многие со мной согласятся, Так давайте втретимся и все обсудим. И не обязательно местом встречи должно быть Н-Т, зачем всем , чтобы поговорить, ехать на стройку. Предлагаю подумать где собраться, решить этот вопрос, и уж в конце концов встретиться и все обсудить, а обсуждать нам есть что...
Помню,года 2 назад тоже договорились о встрече соинвесторов около НТ.Приехал только я и больше не было никого.
вот потому я и говорю, давайте спишемся и место обозначим и кто приедет..
Могу поделиться опытом с моей предыдущей квартирой в Балашихе, которую сдали на 2 года позже заявленного срока. ИМХО, просто так собираться смысла не имеет. И письма с многочисленными подписями тоже бесполезны - никто их не видит и не слышит начиная от Самоделова и заканчивая Громовым. Это будет пустая трата времени.
Если собираться, то нужно сразу создавать простое товарищиство (см. ГК), выбирать Председателя (обычно это член инициативной группы, обладающие свободным временем), который от имени ПТ будет писать все запросы и участвовать во встречах с застройщиком и админ.города. ПТ - это уже юр.лицо, которое имеет вес, в отличие от гражданина.Но и этого скорей всего будет недостаточно. Архи важна грамотная юр.поддержка. А это серьезные затраты, которые ложаться на плечи участников ПТ.
Мы, например, нанимали юр. компанию, которая выступала когда по доверенности от председателя, а когда вместе с ним, а когда-то готовила официальные запросы и самостоятельно отправляла их и получала ответы.
Именно таким путем, буквально за 6 мес нам удалось добитьс сдачи дома, который, казалось, вообще никогда не сдадут.

Это история, но в случае с НТ я почему-то думаю, что мы дождемся ГК и без своего давления.
А сколько было потрачено денежных средств за эти 6 месяцев? И на скольких человек все это делилось? Мне интересен механизм оплаты юр. услуг. Наличные деньги собирались с жильцов, далее передавались на расчетный счет в ПТ? Или как? Любопытно...

Дело было в 2005 году. Юристам мы платили по 1500$ в месяц. Делилось все сначала человек на 100 (это из 320 квартир-то), потом и этот народ начал разбегаться, ссылаясь на то что дело сдвинулось с мертвой точки и дальше все проблемы сами по себе решаться, и в конце вся сумма делилась на человек 10. Было огромное желание все бросить, раз больше никому ничего не нужно, но, к счастью, наша группа вытерпела все до конца. Деньги оплачивали юристам меньшую часть по безналу, остальное - наличными. У ПТ никакого расчетного счета не было, был журнал и казначей, выбранный на собрании.

сейчас просто  больше гласности  и мне кажется у нас дело до  суда не дойдет =
я видела интервью  Золотухина ( достаточно много )  и на проходимца он  никак не тянет = он выглядит порядочным человеком - и так  с душой переживает за свое дело - просто видно что ему хочется все сделать поправильному и чтобы у нас тоже было немного получше чем у других застройщиков ,чтобы мы вспоминали как он для нас старался = видите  = он и проект выбрал достойный и район  выбрал что надо = и материалы импортные и т.д
 не знаю как Вы = но я хвалюсь нашим  жилым комплексом =со стороны щелковского шоссе он выглядит как сказка =
у него у самого нет строительного образования - кто то другой рулит = здесь же не только от него зависит = его  идея = его инвестиции= кто другой воплощает = и строит,

На данный момент я тоже не имею ничего против Золотухина и не призываю никого идти в суд. Я просто делюсь опытом, который кстати с судом никак не связан. Юристы действовали совершенно по-другому - они помогали застройщику преодолевать его трудности в администрации Балашихи. Если бы мы пошли по пути суда, то могли бы до сих пор судиться, а дом стоял бы замороженным. Кстати сказать, мой тогдашний застройщик, когда мы вскрыли всю правду, оказался совсем не проходимцем... Он вместе с нами оказался в ловушке, расставленной нашими любимыми чиновниками.

Золотухин, делает ошибку, тем , что не идет на контакт с соинвесторами, были бы мы единым целым, знали бы все проблемы, с какими сталкивается застройщик, возможно многих обвинений и не прозвучало бы на форуме...
да до него бы дошло  или кто нибудь донес бы , что мы союзники а не враги= а то  он там а мы здесь
ребят держите,сюжет
http://www.1tv.ru/videoarchive/29193
кстати,чтобы получить совет,либо поучаствовать в программе
8 (495) 646-34-57 горячая линия
написать письмо 127427, Россия, Москва, Академика Королева ул., д.12, программа "ЖКХ"
отправить эллектронное письмо : http://www.1tv.ru/sprojects_in_detail/si=5806 - справа форма (отправить письмо)
Программа ЖКХ объявляет прием видеописем от населения
 Программа ЖКХ объявляет прием видеописем от населения.
Расскажите о Ваших проблемах; задайте вопрос экспертам, и тогда мы сможем ответить на Ваш вопрос в программе ЖКХ.
Отправить ваше видеообращение можно, заполнив анкету на сайте Первого канала(http://www.1tv.ru/sprojects_anketa/si=5806).
Если Вы не можете воспользоваться интернет-ресурсом, звоните нам по телефону: 617-94-37 
А вы случайно сами никакого отношения к этой программе не имеете? У меня просто муж ее мантирует
 
Во... это хорошо. Может и придется включать потом тяжелую артиллерию.

Посмотрела, я в шоке , передача в интернете http://www.1tv.ru/prj/help/vypusk/02.02.2011.
Советую посмотреть всем и через пару деньков пообсуждать

Главное, что я вынес из этой. передачи: Нужно обязательно ТСЖ и выбор СВОЕЙ управляющей компании, а не той что нам будут навязывать. Управляющая компания должна представлять НАШИ интересы, а не интересы застройщика. Они не всегда совпадают.
 я тоже с этим согласна =
ТСЖ надо свое= только свое
Надеюсь, что не придется)))
 
допускаю такой вариант - их созданный  ТСЖ ( как предприятие ) где наше правление=
Они не согласятся.
Читали письмо Ремэки? Это уже надувательство. Я согласна, что надо согласовать проект на планировку и готова заплатить Римэке, но кто сказал, что я хочу стены у них строить. А выходит так, что закажете у нас стены за 2100 рэ за квадрат, согласуем вам проект, а не закажете, будете делать это сами, но только тогда, когда собственниками будете. Раз уж Римэка взяла на себя согласование проектов на стены, то уж пусть и идет до конца и не ставит условия и оговорки!!!!
Самое интересное, что стать собственником можно только после получения паспорта БТИ, т.е. при наличии согласованной планировки квартиры.
Паспорт БТИ дадут только после реального обмера квартиры с реальными стенами возведенными по согласованной планировке.  Разве нет?
Тогда я уже ничего не понимаю....
Дорогие соседи! А нет у нас людей, имеющих отношение к строительству? Может они знают существует ли понятие "свободная планировка" или действительно будут выложены "стены" высотой в два кирпича по типовому проекту (ведь он наверняка согласовывался при получении разрешения на строительство, или это не обязательно?).
В первом случае, без стен у нас получается "студия" (интересно, такое понятие есть для БТИ?), во втором со стенами по типовому плану и в дальнейшем или довозводим "типовые" стены или согласовываем перепланировку.
Возможно, я что-то путаю, надеюсь, специалист среди нас все же найдется, ну или, может у кого опыт был...
http://www.realt-master.ru/svobodnaya-planirovka-kvartir.html

Будут выложены стены фиктивно, если не заказаны у застройщика.
Кстати для нас эта передача прошла очень вовремя. Думаю еще такая засветка для администрации Балашихи может кончится плачевно. Тем более мэр на пенсию собирается. И  над Громовым давно тучи ходят после Химок, а тут еще добавили. Так что ГК теперь на халяву не пройдет, все будет серьезно. Для нас это плюс.
Ага, amalex как подслушал мысли:)
Для нас это плюс точно, хотя бы в том, что дом с недоделками ГК поостережется принимать, а вот сроки в связи с "доделками недоделок":)) могут перенести..
НО, будем надеяться на лучшее))
Хуже если ГК принимает. Тогда строители просто забивают на этот объект и вернуть их туда будет большой проблемой. У них новые дела, большие объемы будут впереди . У строителей главное объемы освоить, а мелочевкой заниматься, много не заработаешь. Да и на времянки никто рассчитывать не будет, если заранее ясно, что они не пройдут. А сдать им очень важно, это привлечет новых дольщиков и много.
Главное нам не расслабляться в этой ситуации. А может и понагнетать немного. Только надо подумать как. Возможно официальными запросами от ИГ и т.д. Есть у кого то предложения. Мне кажется сейчас самое время шевелиться и показать застройщику, а возможно и администрации, что за НТ пристально наблюдают соинвесторы.
Мои предложения в посте  03.02.2011 3:22

Форум активизировался-это здорово!Но почему-то опять одна пустая болтовня-это плохо...нет конкретных предложений,только и слышно: надо-бы то сделать,надо-бы сюда написать,а воз и ныне там.Где наша инициативная группа--Ваш выход!!!Почему-бы не написать открытым текстом:
ПРИБЛИЖАЮТСЯ ВЫХОДНЫЕ! ДАВАЙТЕ ВСТРЕТИМСЯ НА СТРОЙКЕ В ТАКОЕ-ТО ВРЕМЯ--ПОСМОТРИМ ДРУГ НА ДРУГА,ОЦЕНИМ СВОИ ВОЗМОЖНОСТИ,ПООБЩАЕМСЯ НА ПРЯМУЮ А НЕ ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ,ПОТРЕБУЕМ ПОКАЗАТЬ НАМ КОТЕЛЬНУЮ,И Т.Д.
Это будет  реальный шаг к нашей цели.Ну,ИГ--ждём ваших предложений............................

по-моему вы пытаетесь перелождить ответственность. Вы в инициативной группе? Нет?
Если цели наши, то ивключайтесь в них активно, помимо ора.
Буду на стройке в это воскресение с 12.00. Присоединяйтесь!

Также планирую в воскресенье  в 12 быть на объекте

Значит увидимся). Я буду смужем. Посмотрим квартиру. Пофоткаем для коллег-соинвесторов и по стенам обсудим)
Согласен. Мой тел. в профиле есть
Очень жаль, но в воскресенье с 7 утра должен быть на работе,поменяться не могу.Но в следующие выходные на собрании соинвесторов буду!!!!!!!!!!!!!
ПОСМОТРИМ ДРУГ НА ДРУГА, это главное)))))))))))))
Я еду 06 февраля.
подожду что Вам скажут  = посмотрите пожалуйста  на пятом застеклены ли балконные двери и оставшие окна =?  кажется в первом все в порядке =посмотрите котельные = их готовность  к отопительному сезону к марту -
один  главный вопрос в этом деле - они к марту не отогреют корпуса ,чтобы вести отделочные работы - а сами они отогреются к июлю -если будет теплая погода  или будем" козлами "топить поквартирно =все строители стараются подготовить дома  к новому году с теплом - потому что потом в них работать можно будет = а здесь  не готовились =
Для меня из передачи стало понятно, что жители ну ооочень хотели сдачи дома (что конечно естественно и нормально), но явно форсировали события, в том числе возможно было и давление с их стороны (как сказали в сюжете). Получили то, что хотели - скорое принятие жилья.
Конечно и со стороны администрации косяков навалом (наверняка тянули сроки сдачи, чтобы к денежным санкциям поближе) и прочее.
ВЫВОД: не нужно торопиться со сроками. Я лучше въеду к концу года, но с нормально достроенным жильем, чем сейчас буду писать письма, сотрясать воздух, жаловаться, собирать пикеты или подавать в суд, и заехать в дом с нарушениями, недостроенный, чтобы дваже ремонт нормальный не сделать, который рухнет через полгода....
ИМХО
торопились не так будущие жители
как мин обороны чтобы отчитаться   перед президентом что выполнили план по уменьшению очереди   бывших военных = я сама видела = как Сердюков радостно сообщал об этом Путину- целый район в балашихе сдают  сдают ура !!!=  вот счастливые военные=я на тот момент даже в балашихе  не разу не была = сказали 22 мк-р= и все=и рассказывалистроители  как старались строили =
=почему смотрю на Сердюкова - ?потому что он раньше был  самым  главным в налоговой инспекции  страны  - т.е. моим начальником а потом я работала немного в Москве  в мин обороны - он опять начальник =
конечно и военные из гарнизонов понаехали =я читала  летом форум 22мкр - там много было трений не по качеству квартир а по подключению коммуникаций = с администрацией Балашихи сражались
но на качество строительства  скорость вьезжания не влияет - посмотрите еще раз фильм= вперед примут ГК=  на вас не посмотрят =там ясно сказано там одна только подпись = вашей подписи там нет = потом станут выдавать ключи и писать по каждой квартире индивидуально  недоделки= а нарушения вы будете выявлять в этот момент а не до ГК= и по закону ( сказал представитель адм Балашихи )  будут они исправлять в течении огого какого времени =
и не пугайтесь =дом монолит - не рухнет

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!