Жилой комплекс Эдельвейс-комфорт (Никольско-Трубецкое)

Неофициальная группа

Динамика строительства

На сайте Финвестроя появился график работ
За период с 27 сентября по 10 октября 2010 г.

 

1. Поставка на объект кирпича;2. Поставка на объект блоков;3. Поставка на объект арматуры;4. Поставка и монтаж на объект сантехнических труб 1 и 5 корпуса;5. Поставка и монтаж на объект оконных блоков;6. Кладка межквартирных перегородок в 5 корпусе;7. Кирпичная кладка 9 этажа во 2 корпусе;8. Остекление 1 корпуса;9. Остекление 5 корпуса;10. Вязка арматуры между 1 и 2 корпусами;11. Заливка опалубки бетоном между 1 и 2 корпусами стилобата, площадью – 700 кв.м;12. Монтаж 15 этажа во в 2 корпусе;13. Закончена подготовка лифтовых шахт к монтажу лифтовых кабин в 1 корпусе;14. Кирпичная кладка наружных стен 3-го этажа в 3 корпусе;15. Монтаж 14 этажа в 3 корпусе;16. Вязка арматуры под 4 корпус и заливка бетона;17. Установка опалубки стилобата между 2 и 5 корпусами;18. Установка дверных блоков в 1 корпусе.
Правда что ли в 4 квартале сдадут?
Я еще на ремонт не успел заработать)))
в офисе говорят что 1 кв-л 11-го)
Спасибо, успокоили
для меня это тоже не лучшая новость....
Что значит не лучшая новость???Вы вообще все сами понимаете что говорите,даже если у нас ни у кого нет денег сейчас делать ремонт это ведь не значит что нужно радоваться тому что сроки затягивают,...Все равно Гос.комиссия будет длиться от 3-6 мес.успеете еще денег заработать,а если нет,то по крайней мере пусть она стоит и ждет своей очереди,зато голова кругом идти перестанет от мысли что дома могут не сдать или заморозить стройку.Не дай Бог!!!Скорейшего нам всем заселения!!!

это шутка была! см. на смайлики!

Согласна, будем спать на полу на картонной коробке среди пилонов кривых, НО ЗАТО В СВОЕЙ КВАРТИРЕ!!!!
Показывали  по телевизору китайцев - их переселили из трущоб в многоэтажные дома - и вот представьте бетонные стены квартиры - на них  у некоторых плакаты а у некоторых пустые стены  и на полу коврики и коробки = в квартирах нет дверей ( межквартирных  и межкомнатных  )совсем - поставлены плиты на которых  они готовят и унитазы - спрашивают  крреспонденты =сколько времени вы так здесь живете - они отвечают 10 лет= и говорят мы так рады  мы так рады - мы в квартире живем
а людей в одной квартире которую пристально обсматривали  и  фотографировали =как" шпроты в банке" -
а мы чем хуже китайцев ? тоже будем радоваться - проживем на ковриках-дествительно были бы стены
что-то остекляют долго...
Если мы все смогли найти средства на квартиру,то сможем найти и на ремонтик,пусть он пока будет не такой шикарный какой у нас у всех в мыслях,но на первой время сойдет,пока не заработаем на что-то лучшее...тем более что большинство из нас сейчас снимают квартиры и как только  переедут смогут эти деньги(в среднем 20-25 тыс.руб.)вкладывать в ремонт,а не отдавать чужому "дяде"или "тёте"....Так что у меня вывод один:"Чем раньше мы въедем в наши квартиры,тем лучше ремонт мы сможем сделать"
хороший ремонт ( типа евро) в новых домах делать нельзя,только  затирочку- косметику, мы ж туда меблю и проч штуки попрем, а дом просадку давать будет и все наши красивые городушки из гипсокартона и керамической плитки полетят к чертям собачьим...так что года 3 покопим еще на красивые хоромы, после того как переедем...а уж на стеночки да сантехнику посусекам поскребем, по амбару пометем... 
Стройка идет давно  (похоже это плюс) - просадки уже не будет точно.
да будет, мы ведь в каждую квартиру натащим мебели, а стройматериалов еще сколько будет? а сантехника?
 насколько я знаю, у нас вроде монолитные дома, а монолит, в отличие от панели, усадку практически не дает.

На мой взгляд, самое главное - 1 и 5 корпуса всё больше подходят  под определение "ЖИЛЫЕ дома".  Есть надежда, что 1 и 5 реально сдадут раньше чем 2.  
Если все силы действительно хотели бросить на 2, то доводку 1 и 5 могли отложить назиму-весну. Ан - нет.

Может быть, всё же,  первая "очередь" будет  из двух этапов. 1 этап - 1 и 5, 2 этап - корпуса 2 и 4. А вторая "очередь" - 3, детский сад и др.

Если не будет полностью коробки 2-го корпуса, не сдадут ГК 1 и 5. или я ошибаюсь? 
...а может нам не гадать, а у застройщика и поинтересоваться, как он планирует? ведь это и наше тоже строительство...а то мы скоро на кофейной гуще ворожить начнем "если бы да кабы..."
Точно не знаю, но похоже, что  2 гонят вверх именно ради сдачи 1 и 5.
Возможно, в том числе, чтобы кран демонтировать.
Успеть сделать монолит к сроку сдачи они должны, а кирпичную кладку - не факт.
Необходима оптимизация.
Прмерно я представляю её так:
Все нужные кирпичи и блоки и другую тяжесть хотябы поднять на верхние этажи. 
И делать не спеша кладку, а большинство рабочих отправить на 1 и 5.
Может, остальное можно и без крана?

А доводить 2 до ума минимум на пол-года дольше, чем 1 и 5.
Без крана никак кладку делать нельзя. Кран демонтируется в том случае, когда вся коробка на месте. Так что, чтобы его демонтировать коробка должна полностью стоять. 
Я думаю это будет как жк "измайловский"  - сдадут сначала два.
4 корпуса стоят рядом два сдали ГК и весит адрес, остальные два достраивают (даже внешняя отделка не везде)
Если так, то -(.
Кладка 10 огромных этажей займёт время. Возможна задержка.
Можно примерно определить неоходимое время на кладку - 4-6 месяцев.
Надо перебрасывать каменщиков с 3 или брать ещё доп. бригаду-другую.
Кран демонтируют после установки лифтов, а их ставят вконце
Эх. -(
Неужели самому придётся идти - кирпичи класть. -)
А установщики лифтов среди нас есть? -))

 
Нету))) Если лифт будут на определенное время включать, то давайте скинемся на тележку))) она же всем нужна
Идёт - но на люльку!
о.к , договорились)))Уже представляю эту картину, весь 1 корпус поднимают кирпичи с помощью люльки)))А строители в это время наблюдают за нами)))) и .....
а про люльку неплохая идея, между прочим, есть на лебедках, а есть на телескопической мачте ... стоят правда не 5 коп, но и желающих на нее будет немало, а потом можно и 3 и 4 корпусам ее продать
 лучше в аренду - там дальше еще дома будут))
Первый общий бизнес-проект налицо. Ура, товарищи!
 бизнес-план еще составить надо  это моя стязя...так, что легко...
 На сайте финвестроя новые фото выложили.
что-то не нашла новых, вроде старые только. Не могли бы Вы кинуть ссылку?  
 vdolevke.ru/i/iconuser.gif); background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: initial; background-position: 0px 2px; background-repeat: no-repeat no-repeat; " href="http://vdolevke.ru/users/mvvoyevo/">mvvoyevo, спасибо за инфу.
vdolevke.ru/i/iconuser.gif); background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: initial; background-position: 0px 2px; background-repeat: no-repeat no-repeat; " href="http://vdolevke.ru/users/ErmolaEva/">ErmolaEva , в разделе "общие" посмотрите, они примерно в середине.

Господа!!! Можете позырить множество  разных фоток на сайте Веритас АН!
http://new.brokerdom.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=160&Itemid=193

Вроде двери начали устанавливать. Кто будет в воскресенье на объекте - сделайте  фото.  А то не очень ясно, что это за двери
в разделе фотографии есть)
Да  я видел нечто - но что это не понял. -(
Точнее понял, что дверь, но что за зверь - эта дверь !? -)
Это решетка для подъезда, чтоб некие спец лица по цвет мету не проникли в подъзд и не сняли все что установили.
У меня вот такой вопросик... Ну достроят первый корпус, все там будет, проведут коммуникации и т.д. А примет ли ГК первый корпус, если не достроят второй? если еще краны будут стоять и т.д., коробка не будет готова.
Примит ли ГК в таком случае, потому что динамика строительства 2 корпуса говорит, что его не достроят к 1 кв. 
по такой логике ГК не примет ничего, пока весь район не будет построен. Но это ведь не так. )
просто несколько раз слышал, что пока коробку 2-го до конца не поднимут, ГК не примет 1-й. Слишком близко они друг к другу расположены
 
На примере жк Измайловский если судить, то должны принять. Там вобще 4 корпуса напротив друг друга, два сдали а два еще строят (г.Москва) и краны есть и подъемники.
Я там рядом просто живу.
Ну если так, то вы меня обрадовали. Но все равно тревога какая то есть((
Просто у них общий пандус...(или это не так называется?) 
 Вот тут их фотки vdolevke.ru/objects/360/foto/17976.html
Они также на одном стилобате, только еще ближе расположены. У нас краны не спроста стоян с обратных сторон, и стилобат полностью залили.
Меня больше интересует дорога. Агент сказала что будет 2 въезда: через лес)) и через балашиху
Вы меня обрадовали)) Настроения резко улучшилось).
Ну мне тоже рассказывали сказку про отдельный выезд на щелчок... Выезд будет через балашиху, без дороги асфальтированной ГК не примет дом.
 
 Я думаю что дорога через лес будет не ранее чем будет построено как минимум 2/3 микрорайона... а то и весь...
наверно.. и то не факт.. 
а почему все говорят о сдаче только первого корпуса а пятый ? какие прогнозы ? что кто слышал?
 вообще то их как раз и должны сдать вместе одним пакетом... мне это говорили и в НДВ и в Финвестрое... 1и 5, и только потом следующие вторым заходом.
Вот они бы подсуетились и сдали хотя бы один корпус и продажи  сразу бы вверх у них пошли... Но они с настырностью начинают строить четвертый корпус, детский сад.... Не понимаю я их, с точки зрения стратегии.
 по всей видимости для них самое главное так это поднять коробки.... а остальное подождет.

За период с 11 октября по 24 октября 2010 г.

1. Поставка на объект кирпича;

2. Поставка на объект блоков;

3. Поставка на объект арматуры;

4. Поставка и монтаж на объект сантехнических труб 1 и 5 корпуса;

5. Поставка и монтаж на объект оконных блоков;

6. Кладка межквартирных перегородок в 5 корпусе;

7. Кирпичная кладка 10 этажа во 2 корпусе;

8. Окончено остекление 1 корпуса;

9. Остекление 5 корпуса;

10. Вязка арматуры между 1 и 2 корпусами;

11. Заливка опалубки бетоном между 1 и 2 корпусами стилобата, площадью – 700 кв.м;

12. Монтаж 16 этажа во в 2 корпусе;

13. Закончена подготовка лифтовых шахт к монтажу лифтовых кабин в 1 корпусе;

14. Кирпичная кладка наружных стен 4-го этажа в 3 корпусе;

15. Монтаж 16 этажа в 3 корпусе;

16. Вязка арматуры под 4 корпус и заливка бетона;

17. Установка опалубки стилобата между 2 и 5 корпусами;

18. Установка дверных блоков в 1 корпусе;

19. Ведутся подготовительные работы к монтажу радиаторов отопления в 1 корпусе

20. Монтаж башенного крана для строительства детского сада.

новости взяты с сайта финвестроя.
У меня вот такой вопрос. Окна в первом корпусе застеклили, а дело идет к зиме. Отопления в доме еще нет. Выдержит ли дом застекленный, но без отопления эту зиму. У кого какие мысли по этому поводу?

Все в процессе, не волнуйтесь))

18.
Установка дверных блоков в 1 корпусе;

19. Ведутся подготовительные работы к монтажу радиаторов отопления в 1 корпусе

 

 Монтаж радиаторов это конечно очень радует... но как там дела с коммуникациями... слышно что-нибудь кому-нибудь? 
Мне сегодня в Финвестрое сказали, что БТИ будет работать по замерам в феврале, то есть ГК февраль-март
Выбрала из плана  до 24 октября ,то что относится к пятому  корпусу

4. Поставка и монтаж на объект сантехнических труб 1 и 5 корпуса;  да

5. Поставка и монтаж на объект оконных блоков;      нет

6. Кладка межквартирных перегородок в 5 корпусе;  нет

9. Остекление 5 корпуса;  нет

17. Установка опалубки стилобата между 2 и 5 корпусами;  ?
так что пятый брошен полностью

 

1ответить   almina   14.10.2010 21:32

похоже на то....
    Конечно, хочется активизации по 5 корпусу... но,  дорогие соседи, не впадайте в уныние!-давайте порадуемся за 1 корпус! Вот его доделают (он же всё же 1-ый!!!) и до нашего очередь дойдёт!!!
Есть новости на сайте трубецкое.

По состоянию на 21.10.2010 года на объекте производятся следующие виды работ.

По корпусам:

 Корпус № 1

1. Установка входных дверей квартир.

2. Установка противопожарных дверей лифтовых холлов и переходных лестничных площадок.

3. Установка канализационных стояков.

4. Завершается остекление корпуса.

5. Устройство соединительных монолитных железобетонных конструкций между 1-ым и 2-ым корпусами.

 Корпус № 2

1. Устройство монолитных железобетонных конструкций 16 го этажей;

2. Производится кирпичная кладка наружных стен 11-го этажа,

 

Корпус № 3

1. Устройство монолитных железобетонных конструкций 16-го этажа корпуса.

2. Кирпичная кладка наружных стен 6-го этажа.

 Корпус № 4

1.Завершены монолитные работы фундаментной части.

2. Вязка арматуры стен гаража корпуса.

 

Корпус № 5

1. Монтаж межквартирных перегородок.

2. Установка канализационных стояков.

3. Установка ливневой канализации.

2. Устройство монолитных железобетонных конструкций пандуса.





 

Кстати, в целях сохранения нервных клеток в ожидании сдачи нашенго объекта, озвучу одну мысль.  Большая часть работ проводится УЖЕ внутри корпусов. И это очень хорошо. Поэтому видимых изменений теперь будет меньше, но это не значит, что работы стали вестись менее интенсивно. Но проверять, что там происходит внутри будем сами. -)) Так будет спокойнее...

ответить   smirnovdv   22.10.2010 14:54
редактировать   удалить   пожаловаться модератору.

Кстати, в целях сохранения нервных клеток в ожидании сдачи нашего объекта, озвучу одну мысль.  Большая часть работ проводится УЖЕ внутри корпусов. И это очень хорошо. Поэтому видимых изменений теперь будет меньше, но это не значит, что работы стали вестись менее интенсивно. Нп проверять, что там происходит внутри будем сами. -)) Так будет спокойнее...
Новые фото на сайте Трубецкое.ру
Скоро ноябрь, а они за сентябрь выложили))) Прямо спринтеры! 
Зато фотки качественные. -))
да красиво - не отнять все делается аккуратно - ничего не разбросано - материалы уложены - рабочие не болтаются - техника при деле - работает=
сюда бы человек 50 бы еще нанять и ахнуть = чтобы к новому году  Гк-
или денег нет =
если даже к конкурсу  не торопятся =
 может соберемся ИГ и поговорим с хозяевами - или еще рано собираться ?
я по себе скажу, прежде чем покупать квартиру приехал и тишина, меня это очень смутило! И откуда у них появятся средства, если движения значительно не видно? Очень многих потенциальных покупателей отпугивает вот эта не понятная тягомотина. Все делается с толком, с чувством, с расстановкой... Не спеша. И говорить, что окна поставили и это не реальное изменение за пару месяцев, на мой взгляд как то глупо.
Полностью поддерживаю предложение assa77. Надо собраться ИГ и постараться встретится с представителями Римеки, и задать вопросы.

При этом, хочу заметить: полностью уверен в постройке ЖК Н-К! Все документы у них нормальные, все в порядке, долгов нет, ни каких исков нет. Перед покупкой не пожалел денег заплатил, чтобы проверили все досконально, по всем белым и серым базам.
    Кто был в Н.-Т. недавно- видели ли сколько вообще дверей установили в 1 корпусе (кроме той единственной на фотке) ? Проводят ли какие-нибудь трубы под отопление?  Про остекление 5-го корпуса, думаю, даже смысла нет спрашивать...увы...                            На сколько выполнен заявленный план по 24 октября?
Дверей нет.Труб под отопление нет. Стоят трубы под стояки, но не везде, а заканчиваются в подвале, стоят на кирпичах.
8. Окончено остекление 1 корпуса;

Кто был подтвердите пожалуйста. Включая первые этажи? 
некто РИМ на http://www.balinfo.ru/forum/about1654-0-asc-630.html 
27-окт-2010 написал:

"Был на объекте 23 октября 2010 г. 
В первом корпусе устанавливают не только металлические квартирные двери, но и пластиковые - выход на лестничную площадку. Производят финишную заливку бетоном - пол. Межквартирые перегородки установлены.
По второму корпусу - заливают монолитом 16 этаж и кладут кирпичную кладку на 10 этаже.
Первый и второй корпус - заливают стилобат монолитом - соединяют корпуса стилобатом.

В пятом корпусе - возводят межквартирные перегородки. Уже залили заезд на стилобатную часть возле 5 корпуса."
 
Странно девушки были на выходных и ни каких дверей не видели... а товарищ РИМ с балинфо(которому откровенно говоря я не доверяю), даже пластиковые двери видел!
Где правда? 
некто РИМ - сокращение от компания "Римэка
Ну собственно я так и думал.  
Тут половина таких героев.
Не видела я дверей.Никаких. И муж не видел. И папа не видел. Ну не массовая же галлюцинация... А вот сквозную  трещину в квартире в соседний подъезд видела, и пощупала даже. Настоящая...К сожалению...
трещины в стенах и в 5-м есть...тоже к моему большому сожалению... 
а где конкретно в 5 корп. трещины?
я теперь затрудняюсь ответить на каком из этажей, нос-то везде сунула...на пилоне трещину видели...

более чем неприятно!

   Думаю, это обстоятельство с трещинами нельзя пускать на самотёк. Может кто-то конкретнее может сказать, как это можно оформить...документально, фотографии приложить... Каким образом это должны исправлять строители?...и т.п.
Сквозные трещины исправлять надо только сносом стены и выкладыванием новой. Я сомневаюсь, что строить будут эталонно. Замажут ведь тяп-ляп...
   Жить в таких квартирах нам...так что просто вздыхать нельзя! мы заплатили деньги и должны требовать качественное-пригодное для нормальной жизни жильё!!! Ведь чем могут обернуться такие трещины в будущем никто не знает.
А что делать? Не подписывать акт приемки? Писать жалобу? Кому? Я квартиру покупаю впервые.
Не подписывать акт приемки - дадут форму стандартную - где указываешь все жалобы = все недоделки =
и к чему это приведет? трещина-это не недоделки.. ее скорей всего замажут...а если она появилась, то вопрос отчего? оттого, что нагрузки неправильно расчитаны? или оттого, что бракованный пилон...
трещина - в пилоне ?
его заливали бетоном и не долили ?или трещина  появилась от впоследствии от перегрузки? на что похоже и большая ?- уже жалею что  не посмотрела тогда когда вы сказали мне на объекте- опыта у меня побольше чем у вас молодых
я не понимаю в этом, но если она родилась от нагрузки.....то это совсем не есть замечательно.Трещину заметил мой муж, а я с фотоаппаратом носилась по объекту, а сказал когда уже вышли, потому и фотки нет...наверное надо было вернуться, вот сейчас жалею об этом...

спросила у мужа, чтоб объяснил, что мы видели, он конструктор ПГС, что-то понимает, вот, что ответил: "на 11 этаже, где
балкон со стороны подъезда,
угловая квартира,продольная трещина на пилоне под плитой перекрытия, скорее всего косяк это или непровибрировали или косяк при бетонировании, что скорее всего, а может опалубку не закрепили толком и во время схватывания оторвало по шву нижнего пилона и схватывающегося бетона"

А у нас трещина сквозная на стене из блоков. Как их заставить новую выложить?
 На сайте trubetskoe.ru новые фото - уже за октябрь ... внимание.. 2100 года :))) Вот как наш ЖК будет выглядеть в 2100-ом ))
мдя, долговато....боюсь не доживем... 
 За период с 01 ноября по 14 ноября 2010 г.

1. Поставка на объект кирпича;
2. Поставка на объект блоков;
3. Поставка на объект арматуры;
4. Поставка и монтаж на объект сантехнических труб 1 и 5 корпуса;
5. Поставка и монтаж на объект оконных блоков;
6. Кладка межквартирных перегородок в 5 корпусе;
7. Кирпичная кладка 11 этажа во 2 корпусе;
8. Окончено остекление 1 корпуса;
9. Остекление 5 корпуса;
10. Вязка арматуры между 1 и 2 корпусами;
11. Заливка опалубки бетоном между 1 и 2 корпусами стилобата, площадью – 400 кубов;
12. Монтаж 17 этажа во в 2 корпусе;
13. Закончена подготовка лифтовых шахт к монтажу лифтовых кабин в 1 корпусе;
14. Кирпичная кладка наружных стен 5-го этажа в 3 корпусе;
15. Монтаж 17 этажа в 3 корпусе;
16. Вязка арматуры под 4 корпус и заливка бетона;
17. Установка опалубки стилобата между 1 и 2 корпусами;
18. Установка дверных блоков в 1 корпусе;
19. Ведутся подготовительные работы к монтажу радиаторов отопления в 1 корпусе
20. Монтаж башенного крана для строительства детского сада;
21. Установка межквартирных перегородок во 2 корпусе.

Ничего принципиально нового, кроме 
21. Установка межквартирных перегородок во 2 корпусе.
   Да уж "разошлись" не на шутку!!!   6 пункт ещё не выполнили-уже на 21 пункт замахнулись!!! Ещё бы  остекление 2-ого корпуса запланировали бы!  Какие-то нереальные планы ставят, разбазаривают силы на все корпуса, лучше б 1-ый и 5-ый доделали бы! 
Скажите,плиз,а в 1 корпусе уже выложили все межквартирные перегородки?
Нет, я видела, что есть невыложенные на нижних этажах.
Они какие-то не реальные сроки себе ставят...в 1 и  5 корпусах еще перегородки не сделали,а уже планируют ,браться за 2 корпус...Это они скорее всего пишут для новых инвесторов,которые еще только думают о покупке,нужно ведь заманивать покупателей вот они и пишут для "красного словца"...

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!