Жилой комплекс Никольско-Трубецкое

Неофициальная группа

Достроят ли ЖК "Никольско-Трубецкое"?

Дорогие соинвесторы ЖК "Никольско-Трубецкое" я сам являюсь тем бедолагой, который рискнул вложить свои сбережения в этот "чудо-комплекс". Прошло уже два года с этого момента, а движения на стройке большого не видно! Такими темпами можно строить еще лет десять, как минимум. Поделитесь своим мнением, достроят ли вообще этот проект или застройщик посчитает для себя интересней раньше обанкротиться.
Какие есть варианты вернуть вложенные деньги, реально ли это в нынешней ситуации?
День добрый. Какой у вас корпус? у нас 5й, в отделе продаж говорят, что явно не сдадут к концу года.  
У меня тоже 5й корпус. В отделе продаж мне сказали, что если объект сдадут года через два, то это будет очень большая удача, но это маловероятно, так как, сдавать планируется сразу все заложенные на данный момент корпуса!
Вернуть деньги при расторжении Договора тоже большая проблема, так как, риэлторы на объекте говорят, что сейчас у них не хватает денежных средств.
Связаться с руководством СпецВысотСтроя тоже нереально!!!
Так что, ситуация невеселая и думаю в перспективе маячит куча исков в суд от дольщиков данного проекта.
Мой телефон 89037992922 Григорий
Если хотите, наберите меня, подумаем что делать. Я совершенно не против посудиться. 
Надо всем нам (соинвесторам) знакомиться и думать что делать
Мой E-mail smirnovdv-realty@yandex.ru 
Добрый день у меня тоже 5-й корпус, я разговаривал с людьми на стройплощадке так они мне сказали что дом то будет достроин в этом году но проблема в том что инфраструктура ( комуникации) будут только на следующий год и то под вопросом!!!! И  уних еще нет на них всех необходимых документов и согласований!  Поэтому сроки сдачи домов под большим вопросом!!!! energo-2@mail.ru  
Добрый день!

Во и я уже понял, что сроки сдачи уходят за горизонт. Помимо этого у меня появились очень большие сомнения, что этот проект вообще достроят.
Повлиять на ход строительства, помоему нереально, так что, остается всего несколько вариантов: либо нервно наблюдать за этим неспешным "строительством", либо при желании попытаться, пока не поздно, вернуть вложенные деньги. Договор инвестирования очень "мутный" где не отражены ни сроки сдачи ни порядок расторжения Договораи возврата денежных средст по инициативе соинвестора.
Что Вы думаете по этому вопросу?
я вот тоже подумываю о том чтобы расторгнуть этот договор и пытаться вернуть свои деньги, вот хочу отдать договор юристу на ознакомление посмотри что они мне посоветуют!  
А у Вас есть хороший юрист в этой сфере деятельности?
Самое ужасное то, что если все начнут пытаться расторгать договоры, новые инвесторы не будут вкладывать деньги в наш ЖК, справедливо опасаясь за судьбу своих инвестиций. А вернуть нам деньги ООО "Римэка" сможет ТОЛЬКО за счёт реализации новых квартир. Это ведь не банк. Деньги все вложены, они ведь собирались всерьёз и надолго. Вот ещё два корпуса заложили (всего уже пять). И тут нам всем кризис. И ещё, сдавать они собирались сразу  четыре корпуса. Вроде бы у них одна "подушка".  Про расторжение договора надо думать. А пока, хочется надеятся, что более выгодные условия для новых соинвесторов привлекут средства и стройка пойдёт веселее. Сейчас для всех застройщиков наступили очень не простые времена. Остаётся пожелать нашему ООО "Римэка" дальновидности и правильной стратегии, при безусловном учёте наших имущественных интересов. Понять бы как  конкретно и правильно эти интересы можно учесть...

ООО "Римэка" это физ. лицо за которым фактически ничего нет, а все финансы идут в СпецВысотСтрой.
Кстати основная масса застройщиков, действительно существует за счет привлечения средств инвесторов и последующей продажи готового жилья. СпецВысотСтрой основные деньги имел от сдачи в лизинг строительной техники и оборудования, он не был плотно подсажен на кредиты. В этом и причина неспешного строительства.

Советую читать форум Балашихи - Общие вопросы - ЖК Никольско-Трубецкое
http://www.balinfo.ru/forum/

В других разделах тоже есть что почитать.
Например, в Балашихе есть стройки, которые уже заморожены официально.
С банкротствами, митингами, и т.д., в общем, по полной программе.
Помня древнюю русскую пословицу "Семь раз отмерь - один раз отрежь" я решил пока скоропалительных действий не предпринимать, а пособирать информацию из разных источников. Может быть, удастся сориентироваться.  По крайней мере, перед тем как ввязываться в бои за свои права, нужно узнать местные расклады...
Хорошо еще что в договорах сумма прописана в долларах и полностью, безо всяких "страховок". 
Это конечно хорошо, что прописана, но возвращать, если что, будут все равно в рублях на основании платежки. Да и расторгнуть Договор это целая песня.
Насколько я понимаю Договор составлен таким образом, что в него не внесены многие обязательные пункты для подобных Договоров и его могут признать ничтожным.
А что бы ссылаться на него нужно его зарегистрировать его в регистрационной палате или хотя бы получить от них отказ в регистрации.
Кстати в соответствии со СНиПом 1.05.03-87 срок строительства жилого дома не может превышать 22 месяца и если в Договоре не указан срок сдачи дома в эксплуатацию, то по окончании этого срока можно начать исчисление неустойки за просрочку исполнения обязательств. Но это так в теории!
В любом случае нужен  хороший юрист-практик по ведению споров с застройщиками.
У вас есть кто-нибудь на примете?
пока нету. я планирую заехать в отдел продаж в пятницу, кстати 

Я, к сожалению не могу присоединиться. Но, я думаю от отдела продаж много информации, как всегда, получить не удасться.
Если только поговорить непосредственно со строителями, если повезет от них можно услышать что-нибудь достоверное, но на ближайшие сроки.

А скажите, в чем смысл указывать цену в долларах в договоре, если возврат будет по фактически уплаченной рублевой сумме?) 
Смысла нет никакого, так как, на территории РФ все внутренние расчеты ведутся в национальной валюте(руб), за исключение банковского сектора.
Сейчас отдел продаж привел все в соответствие с законом, даже на сайте цены размещает в рублях, думаю, что и в Договоре прописаны рублевые цены.
в договоре прописан эквивалент, на сколько я помню. надо будет глянуть сегодня вечером. 
В приложении о порядке расчётов есть положительный момент для нас. Суммы платежей указаны в долларах. Надеюсь, это простимулирует Римэку к более уважительному отношению к своим соинвесторам, а точнее, к возможной  потере целой группы соинвесторов, причём одновременной и скоординированной.

А что вы имеете ввиду-"потеря целой группы соинвнсторов"? Вы хотите расторгнуть договор? А где гарантия, что нам выплатят наши деньги?

Я имею ввиду ВОЗМОЖНУЮ потерю группы соинвесторов, которая может произойти в случае принятия такого согласованного и продуманного решения. Надеюсь, что до этого не дойдёт. А как это может произойти - элементарно. пример1: все кто купил квартиры в рассрочку или по ипотеке от застройщика могут в один прерасный день СОГЛАСОВАННО приостановить платежи и предложить РИМЭКЕ пересмотреть условия некоторые пункты договора... 

По поводу гарантий - а какие вообще нам дают гарантии?
И кто в принципе может гарантировать что стройка века когда-нибудь будет завершена?

Пока вижу один реальный путь. Вступайте в Инициативную группу. Цель её создания - поиск РЕАЛЬНЫХ решений - общих и личных. Время действий, на мой взгляд, ещё не пришло. 
Подробная информация о деятельности ИГ будет отражаться на этом сайте и форуме bailnfo

давайте уж сайтец свой сделаем
хотя бы в жж коммунити.  
Поддерживаю. Про ЖЖ знаю, но но пользуюсь. Что для этого нужно? Я знаю среди членов инициативной группы человека который лучше меня разбирается в вопросах связанных с созданием сайтов и т.д.  Наверное, нужно каждому из нас брать бремя лидерства в той сфере, где у него больший опыт, остальные по мере способностей и возможностей помогают. Готов лично помогать на вторых ролях в этой сфере.
Кстати, нас на этом сайте зарегистрировано уже 11 человек, а до майских праздников было 4. Это конечно не прорыв, но уже действительно Инициативная группа (ИГ). На мой взгляд, важной датой для нас может стать 1 июня, когда Римэка будет проводить аукцион. Плюс неделя на осмысление результатов для руководства Римэки. Если аукцион даст хорошие результаты и стройка пойдёт веселее, то мы не спеша будем ждать пополнения рядов ИГ. Если результаты будут минимальны, то нам нужно будет приложить дополнительные усилия и затраты времени на эту деятельность. При этом, есть шанс что с нами, как с представителями соинвесторов будуть считаться серьёзнее с каждой неделей, по мере роста численности ИГ. 
Здравстуйте соинвесторы, присоединяемся к вам. Нас много я лично знаю 7 соинвесторов из 5 и 1 корпусов. Рады повышению активности и увеличению количества предложений по продвижению  нашего проекта. Хотелось бы знать руководство "Римэки"  и СВС  просматривают ли сайт "балинфо " им было бы интересно и необходимо его по читать. Может быть им скинуть ссылку на этот сайт и узнать их мнение и планы? Хотелось бы, что бы они принимали участие в  нашей переписке. Насколько мы в курсе почта на сайте   СВС (www.svs.com.ru)  существует. Можно составить общее обращение к руководству с нашими общими пожеланиями и отправить его им по этой почте.
 Руководство Римэки знает про этот сайт и форум. Точно просматривают. И абсолютно точно будут относиться с вниманием. Поэтому, просьба ко всем думать о степени открытости при выражении своих мнений и намерений. Не обо всём нужно ставить их в известность, как и они нас. И уж точно, не надо отпугивать новых соинвесторов. Что-то нужно обсуждать через личную переписку. Поэтому давайте продолжать составлять общий список телефонов и электронных адресов. Когда в списке будет человек 30 проведём встречу. И вступим в переписку с Римэкой и СпецВысотСтроем от имени большой группы соинвесторов - Инициативной группы.
Здравствуйте. подскажите, пожалуйста. Стоит ли покупать квартиру в этом комплексе. Цена привлекает, ждать готовы год, дальше не сможем.
Буду благодарна за ответы.

Добрый день!

Мое мнение: за год не уложатся в любом случае, очень хорошо будет если за 2, да и то под сомнением.

Понятно, спасибо за ответ. Попробуем еще что то поискать, может что-нибудь толковое попадется :). Хотя мы уже поняли, трудное это дело :), если и попадаются варианты приемлемые по цене, обязательно какие-нибудь проблемы.

За год  действительно не уложатся, но темпы строительства увеличились. Раньше  застройщик не занимался рекламой. Из-за этого строительство шло медленнее, чем могло бы идти. Недавно, наконец, они провели хорошую рекламную кампанию. К объекту большой интерес. Есть приток новых соинвесторов. Главное, застройщик добросовестный (не кидалы). Цены снизили до предела ради ускорения темпов строительства. Но, по моей информации, ситуация выправляется и с августа цены будут повышены. Главная проблема - сроки. Общий объём строительства очень большой, из-за этого процесс идёт медленнее. На мой взгляд, в перспективе это будет престижный жилой комплекс. Но, года через 2-3. А пока, я решил для себя набраться терпения и ждать. Лучшего варианта лично я всё равно не нашёл. И последнее: в кризис, не факт, что другие объекты вообще достроят и Вас не кинут...

У меня вообще 2ой корпус и ждать до седин нет желания, на сегодняшней день я ее продаю по переуступки.

Могу предложить свою в 5-ом корпусе по цене ниже официальной.
Дорого ли?) Потому что у нас тоже есть несколько квартир в сторону леса) Рассматриваем варианты продажи 

Кто-то еще купил квартиру во 2ом или я один хотел загленуть в долекое будущее

 Есть две новости: одна хорошая, другая плохая.

Хорошая - стройка РЕАЛЬНО продвигается. Теперь ясно, что достроят всё. 
Почти точно. Даже на 4 корпусе поставили два башенных крана.

Плохая - да, опять пожалуюсь, что хочется быстрее, ещё быстрее.

Среднее арифметическое - у нас всё в порядке ! Для кризиса это очень даже хорошо. Да, наверняка будет задержка ввода в эксплуатацию, но это не так ужасно, как могло бы быть и как есть у других застройщиков. И что вообще прекрасно: 

У НАС НЕ БУДЕТ ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ.

Надеюсь, что не сглажу, что на наш ЖК не упадёт метеорит и т.д. и т.п.

Кстати, по поводу продажи своих квартир по переуступке требования. Не вправе Вам советовать, но я считаю, что до ноября 2009г. даже начинать не стоит.  

Да!! это прекрасная новость, и рекламы о проэкте стало гараздо больше в интернете и сми, а что в ноябре???

Может и достроят все, кроме 2-го корпуса. Они даже 4-ый начали, а 2-ой как стоял, так и стоит. Есть еще коллеги по несчастью?Что будем делать?
1. По поводу строительных работ:
Могу ошибиться, но думаю, что бригада монолитчиков перейдёт на 2 корпус после окончания работ по возведению подземного гаража в 5 и перекрытий между 1,2 и 5 корпусом. Видно выбрали такую очерёдность работ. Скорее всего, просто не хватает рабочих рук, а "чужим" подряд отдавать не хотят. Это неприятно, но не смертельно.

2. Про ноябрь 2009г. 
После окончания активного строительного сезона (ноябрь) степень готовности и  объём инвестируемых капиталовложений нашего ЖК будет выше. На фоне других строек с медленными темпами строительства (не считая вставших) это будет большой +. Не забывайте, что с осени 2008г. новых объектов почти нет (и почти не будет) ни в Москве, ни в области.
До октября 2009 риэлторы ожидают общую стагнацию и снижение цен. Я не супер специалист, но дно может быть в ноябре 2009г. А сейчас переизбыток предложений во всех сегментах рынка и от застройщиков и по переуступке. Зачем демпинговать собственного застройщика, если нет ДЕЙСТВИТЕЛЬНО острой жизненной ситуации?

3. По поводу что делать: 
Напомню - я ведь сам из второго и тоже испытываю ЛИЧНЫЕ неприятные эмоции на ОБЩЕМ (для ЖК) неплохом фоне.

Думаю, надо будет встретиться Инициативной группой, но не сейчас. Лето - отпуска, мало людей.  Сентябрь - работа, дети, друзья и т.д. Ориентировочно - октябрь. К этому моменту итог строительного сезона будет более-менее ясен, и наши перспективы прояснятся, надеюсь, в лучшую сторону.
Спасибо вам за комментарий! Честно говоря, я рада, что во 2-м есть такие люди, как вы. 

Добрый день всем инвесторам 5. 2- корпусов ! Надо нам самим больше рекламировать наш прекрасный микрорайон. Привлекать новых инвесторов . Комплекс дейстительно прекрасный. Поможем себе сами! Деньги вытягивать - опасно. Наш комплекс построят с опозданием на . . . Татьяна -89265011273.

Дамы и Господа, что-то я отвлекся от форума. Все же предлагаю встретиться и переговорить.
Можно конечно встретиться, предлагаю, например в субботу 22.08.09, часов в 11:00 у отдела продаж. Сегодня днем был на объекте, оптимизма, к сожалению, не прибавилось. На стройке не видно никакой активности, не смотря на то, что это будничный рабочий день. В свое время я имел отношение к строительству и такой темп работы называется " замораживание" объекта, не путать с "консервацией". Некоторые работы вероятно производятся, но не систематически,  видимо по мере поступления денежных средств.
Если такой темп продолжится и далее, то о сдаче домов в 2010 году даже смешно говорить, к моему глубочайшему сожалению!

Да, действительно грустно, но надеюсь не смертельно...
Надежда всегда умирает последней.

По поводу встречи - я готов, но есть небольшая корректировка к предложению.
Не уверен, что прав, но считаю назначать встречу в субботу правильно, но не в эту, а через неделю или две. Чтобы было больше времени для оповещения остальных, менее активных участников форума. И продублировать объявление о собрании Инициативной Группы (ИГ) на форуме Балинфо после того как определимся с датой.  Я буду рад, конечно, увидеть Вас DSV  и Григория (именно благодаря Вам обоим ведь начался процесс сбора актива ИГ ), но если бы знать что приедет ещё кто-нибудь. Встреча количеством до 5 человек может стать уж совсем тоскливой. А если нас будет так мало, то, может быть проще увидеться в Москве.  Я приглашаю к себе. м. Новослободская, 2 мин. пешком от метро, в помещении учреждения, можно и в субботу.
Честно говоря, мне неудобно ехать с утра пораньше в Балашиху, да если там ещё и застой, то совсем нет энтузиазма. Но, если буду знать, что 10 человек будут, то приеду. Это хоть маленький , но уже отряд!

Согласен. Будем ждать реакции остальных членов нашего сообщества.
Я тоже могу встретиться в Москве.
Я готов приехать. Когда созваниваемся?? 
встречаться все-таки надо на объекте. Я готов через пару-тройку недель. Пишите кто готов, пощитаемся

В суд будете подавать самостоятельно или наняли адвоката?
Для меня это вопрос актуальный, так как, прогнозы строительства ,на мой взгляд, весьма печальные.

Кто-нибудь встречался на объекте? Какие прогнозы по строительству? Есть ли информация от застройщика и что вообще делать дальше. У кого какие предложения?

Разочарование понять можно. Сам в ОЧЕНЬ невесёлых раздумьях. Я понимаю, что сейчас каждый сам за себя. Но, Вы  представляете, что чувствует владелец СпецВысотСтроя Константин Золотухин? В интервью он сообщил, что уже на тот момент было вложено 3 млрд. руб. Из них привлечённых средств (наших с Вами) 3%.  Ведь он вложил всё что было. Если это были его собственные деньги, то ещё ладно. Он просто по миру пойдёт, а что если "братков"? Тогда ему другая дорога. Может быть, я чего-то не понимаю или не знаю, но, 

ведь ему отступать просто некуда.  В отличие от нас.

А ведь на эти деньги он мог красиво и безбедно прожить, и не в России. Но он вложил всё в развитие своей экономики, своей страны. Да, наверняка просто хотел заработать, при этом побольше, да, для себя любимого, а не ради нас. Но, ведь был путь проще, как у спекулянтов. Ведь они в любой момент могут выйти из игры и «уйти» в доллар или евро, да во что угодно. Как мы сейчас.  Расторгнем все договоры. Купим «Баксы». И будем ждать окончания мирового кризиса? А если он не закончится НИКОГДА? Что тогда?

Будем кормить ФРС США (Федеральную Резервную Систему)? На колени перед долларом.

Вот Вам и Новый Мировой Порядок.

 

Строительство – не простое дело. Этот бизнес при всех сложных моментах вызывает уважение хотя бы за то, что в нём принято заканчивать начатое, а не бросать на половине.

 

Поверьте, друзья, я такой же обычный соинвестор. В финансовом плане мне сейчас тяжело, три года с женой мыкаемся по чужим углам, снимаем комнату, даже не квартиру. Очень устал. Я с Вами искренен и честен. Не знаю, что будет и что делать. Я могу ошибаться, но не лгать. Если я сам сломаюсь, то напишу об этом. 

 

А пока, я предпринимаю определённые меры, чтобы убедить Константина в НЕОБХОДИМОСТИ ДИАЛОГА  с нами. Не знаю, что из этого получится. Расскажу только при личной встрече, если Вы, наконец, соберётесь, хоть 10 человек.

 

Может быть, ВСЕ вперёд до победного конца, пусть не близкого. Подумайте о том, что если первым сломается Константин. Что тогда!!!!!?????


Эх, Костя. Бейся до конца. Думай, что делать. Позови нас, соинвесторов. Может быть, всё-таки, ВМЕСТЕ что-то придумаем. Это ведь наше ОБЩЕЕ ДЕЛО, было по крайней мере.



Здравствуйте. Я тоже купил квартиру во 2-м корпусе год назад, теперь жду...
Здравствуйте. Год назад купила однушку во втором корпусе по ипотеке, когда ставки по кредиту не были столь немыслимыми, как сейчас. Сегодня общалась с сотрудником из отдела по кредитованию, он сказал, что у них данные от застройщика по самому крайнему сроку сдачи 1-го и 2-го корпусов  -2011 год.  Меня лично, впринципе, этот срок устраивает. Задержка по сдаче 2-го корпуса в один год не такая уж и большая, чего нельзя сказать о 1-ом корпусе, который планировался к сдаче в 4 кв. этого года, но судя по всему, этого не произойдет. Хочется верить, что эта информация более-менее достоверная,  смысл вводить в заблуждение своих-же партнеров...

А про пятй корпус не забыли, который, кстати, должен был сдаваться изначально вместе с первым корпусом.  И каковы его сроки сдачи?
Про сдачу 2-го корпуса в 1-м кватале 2011г. это смешно, учитывая темпы строительства.
Вы большие оптимисты!
 

Вот про 5-тый корпус информации нет.
Может и смешно, но ведь надеяться хочется на лучшее. Если не верить в положительный исход, тогда и не стоило инвестировать деньги в долевое строительство, в этом деле риск присутсвует всегда

http://realty.rbc.ru/news/17/09/2009/562949972260007.shtml 


Ждать всегда тяжело, у моря погоды вдвойне.
Но это лучше, чем оказаться у "разбитого корыта".
Когда вкладывали деньги на этапе роста мы ВСЕ прикидывали "маржу".
А кто-то хотел ещё перепродать с "наваром". Такой простой и сладкий бизнес, без каких-то там налогов и прочей "ерунды". Зачем сейчас делать крайним застройщика?
Мы же на его "горбе" ехали в свой ЛИЧНЫЙ капиталистический рай.
А теперь что, Боливар не выдержит двоих?
Загнанных лошадей пристреливают?
Мы же на американские пиндосы или как?
Акелла промахнулся?
Шакалы - безусловно, благородные -) звери, даже хищники, но мне претит быть на них похожим. Я из другой "стаи".

Хорошо то, что нас стало больше!
У каждого есть право выбора. Мнения всегда бывают разными.
Но шансы, что мы поможем друг другу понять как правильно поступать стали выше.
Искренне желаю каждому принять ОПТИМАЛЬНОЕ в каждой частной ситуации решение. Наши жизненные ситуации действительно могут сильно отличаться. Удачи всем нам и Застройщику и  Ко.

Если говорить о нормальных темпах строительства, то ТО что происходит на нашей стройке - это процентов 15 от этих самых "нормальных темпов", а может быть и того меньше. Грубо говоря трудовых и материально-сырьевых ресурсов задействовано на строительство одного дома. Вот они для показухи и "мечутся" от одного здания к другому. В чем причина - непонятно. Скорее всего в финансировании. Информация о том, что выделено 3 млрд. - наверное неправда. Ведь при живых деньгах строить очень медленно - это себе в убыток. Может есть у застройщика другие приоритеты? Никто не знает? Я имею виду другие объекты строительства
Да нормально всё.
Хоть и бывает лучше.

http://www.vesti.ru/videos?vid=247947&p=2&sort=1&sub_sort=0&cid=1

Для СпецВысотСтроя наш ЖК Н-Т "визитная карточка".
Шаг в большой бизнес.
Теперь лично мне ясно, что они сделают всё от них зависящее для ускорения темпов строительства.
Положение у них стабильное.
привет всем. на одного человека стало больше.

так в итоге кто-то собирался?

Есть одна новость, которая  должна улучшить настроение соинвесторам.
К. Золотухин сделал форум на сайте ЖК Н-Т. Его стоит просматривать, наряду с этим форумом, для полноты информации и палитры мнений.

При этом, даже убеждённый пессимист должен понимать, что вложения в развитие инфраструктуры лишний раз доказывают серьёзность намерений и прочность позиций.

На мой взгляд, есть все основания надеяться, что новый 2010 год принесёт нам хорошие новости и окончательно развеет опасения и мрачные настроения.


 

Хоть 2010 год уже во всю идет, но пока ни ответа, ни привета.
Скажите они стройку заморозили совсем?
На своем форуме они не отвечают.
Хоть бы пробивали коммуникации, но и по этому вопросу инфы нету.
А кушать они не забывают, вот и тратятся деньги тех, кто купил квартиры :(
Ну хоть кто-то скажите что-нибудь обнадеживающее или все уже продали свои квартиры?
Вероятно, работы действительно начнутся в апреле. Скорее всего из-за очень холодного марта не запускали завод по производству бетона до стабильно плюсовой температуры. Хоть ждать всегда трудно, но я думаю, что решение заморозить работы до апреля было верным. Себестоимость строительства зимой значительно выше. Да и платить строителям зимой за неинтенсивный труд зимой было не выгодно. С большой долей уверенности можно сказать, что Римэка аккамулировала средства с ноября 2009 года , чтобы использовать их с началом активного строительного сезона - с апреля,мая. Но точной информации у меня нет.
Лично я жду оживления на стройке примерно через месяц. Полагаю, что форум молчал зимой потому, что ответ о сроках возобновления работ был ясен, полемика лишена смысла. Иногда лучше отмолчаться, чем вести пустую говорильню. Сейчас другое дело. От души желаю всем соинвесторам активного возобновления работ. Но если до мая они не возобновятся - то тогда нужно будет встречаться.
То, что они не проводят бетонные работы - это понятно, а что окна ставить тоже нельзя? Оформлять документацию на коммуникации тоже зимой трудно? Уж бумажную работу и надо делать зимой. А коробку второго корпуса они поднимут за весну-лето, только поможет ли нам это?
За прошлое лето, весну, осень они не поставили окна в первом корпусе, всего несколько этажей. Это почему? В результате всю зиму снег лежал внутри наших квартир. Денег нет даже не окна, между тем зарплату они получают исправно.
Точной информацией о плане работ на весну-осень 2010 не располагаю. Об одном можно сказать с уверенностью, что если они снова начнут монолитные работы, то  это положительно повлияет на привлечение новых соинвесторов. Так как потенциальные соинвесторы будут судить о темпах строительства по разгону вверх бетонных коробок. Это производит большее визуальное впечатление.

Несмотря на то, что у меня квартира во втором корпусе, я согласен с Вами, что хорошо бы быстрее сдать первые два корпуса (1 и 5). Но не знаю точно, возможно ли это с инженерно-строительной точки зрения.  Логику Римэки не знаю.

А количество соинвесторов растёт. Только на этом сайте нас уже 42. А ещё недавно было меньше 30. И это неплохой рост за зиму. Больше чем на 40%. Остаётся надеятся, что привлечённые средства будут использованы наиболее эффективно.

Тем временем, по официальным данным количество новостроек в Подмосковье уменьшилось на 40%. В данном случае это увеличивает наши шансы.

Будет хорошо, если до 1 апреля без истерик и претензий КАЖДЫЙ соинвестор позвонит в Римэку. Не затем, чтобы задать риторический вопрос когда !? А затем, чтобы сказать своё мнение по плану строительных работ. И ещё сказать, что мы планируем к концу мая ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ, если эти работы не возобновятся.  

Появилась информация, что работы возобновлены. Правда лично сам на объекте не был.  Неожиданно приятно, что начали делать кирпичную кладку второго корпуса. Это очевидный ответ пессимистам потому, что  если делают кдадку, значит монолитные работы, скорее всего, планируют закончить осенью 2010 года. Наверное начали делать кладку раньше потому, что этот вид работ займёт больше времени. Я надеюсь, что когда будут готовы четыре коробки, вопрос с коммуникациями решат быстрее. Просьба:  если кто-то будет на объекте cделайте и выложите хоть одну новую фотографию.

Появились новые фото на сайте компании НДВ, которая подключилась к продажам.

Интересно, а сколько стоил квадратный метр 2-3 года назад, когда были более дешевые кредиты и строительство только начиналось?

Летом 2008 года цена метра в корпусе №2 была 1788$ по курсу 25, в корпусе №1 и №5 дороже.

Я брала квартиру во втором корпусе в августе 2008 года и стоил квм 2100 $ по курсу 25.  Брала по ипотеке, и ставки по кредиту были не такие уж и маленькие (по сравнению с другими банками): 18% на этапе строительства и 14% после оформления в собственность... интересно, когда это случится....

Как вы считаете 1 корпус сдадут к концу 2010?
Да! Посмотрите новые фото на сайте НДВ. В корпусе №1 окна быстро добавляются. Темпы впечатляющие. А корпус №2 на глазах  обкладывается кирпичом. У меня стало совсем другое настроение. Я конечно надеялся на ускорение темпов, но на такое и не расчитывал. Боюсь сглазить, но наверное и корпус №5 сдадут, а в корпусе №2 сделают коробку.   
здравствуйте, скажите пожалуйста, можно ли еще приобрести квартиру в ЖК Никольско-трубецкое на этапе строительства? Сколько сейчас стоит кв метр? Как скоро планируется сдача корпусов? Возможен ли вариант продажи вторички с покупкой новостройки? Заранее спасибо.
Возможно, кто-то из соинвесторов будет готов переуступить Вам свою квартиру. Ещё зимой, когда стройка была приостановлена, такие предложения можно было найти. Сейчас не знаю. По покупке  - связывайтесь с застройщиком ООО "Римэка", ген. подрядчиком "СпецВысотСтрой", уполномоченным агентом по продаже - компанией НДВ (пока только 1 и 5 корпус). С продажей вторички - больше шансов, что договоритесь с НДВ. Удачи.
Добрый день,
рассмотрю переуступку прав  на однушку в июне 2010 г так как пока из-за стажа пролетаю с ипотекой да и на первоначальный набо подтянуть, а условия рассрочки меня не устраивают.
Мого неутешительной инфы имеется на разных сайтах по ЖК Н-К... но это самый приемлимый для меня вариант по цене даже если придется подождать (поснимать еще придется непонятно сколько :((
пишите если что
Bazalbina@mail.ru

Добрый день!
Продаю 1-комн.кв 51 кв/м во 2-м корпусе по переуступке.
Irina_ptichka@mail.ru

Добрый день.

Планируем приобрести квартиру в 5-ом корпусе, естьлиинформация по коммуникациям, проведут ли ихкогда нибудь?
Добрый день!
2-х комнатная квартира в 5м корпусе интересует? Собираюсь продавать по переуступке. тел.: 8 903 624 99 10
Здравствуйте! Собираюсь купить квартиру в 1-ом корпусе, была на объекте 18.04.2010г. Так как это было воскресенье работы не велись, хотя "следы" пребывания строителей были заметны, но все равно остались сомнения. Может кто-нибудь был там в будний день и видел своими глазами стройку века в действии?
по  будням ведутся работы -сами видели.
Смотрите фотоотчёты на сайте компани НДВ. Там регулярно появляются свежие фото. Последние фотографии за 21 апреля.

Добрый день!
Продаю 1-комн.кв 51 кв/м во 2-м корпусе по переуступке.
Irina_ptichka@mail.ru

А 2-комн. в 1-ом корпусе никто не продает?
Что то тишина тут. Может есть у кого какие новости?

Этот форум был создан, когда в результате кризиса темпы строительства заметно снизились. Основной целью обсуждения был поиск решения: что делать соинвесторам. Сейчас стройка идёт очень активно, поэтому интерес к проблеме очевидно снизился. Практически ясно, что всё будет в порядке и идёт по плану.  Это тот случай, когда тишина на форуме - это показатель благополучия. Мы все молча может РЕГУЛЯРНО видеть своими глазами или на новых фотографиях наш быстро растущий жилой комплекс (уже на нескольких сайтах). По моему обсуждать что-либо или спорить попросту не о чем. Комплекс получается очень красивый. Ряды соинвесторов уверенно растут. Даже на этом форуме нас уже около 60. Конкурентам застройщика и засланным казачкам даже сказать нечего. График строительства - тоже есть на сайте. Последний вопрос для беспокойства - коммуникации уже начали решать. Деталей не знаю, но в курсе, что застройщик продвинулся м в этом. 

Примите мои поздравления - у нас всё в ПОРЯДКЕ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

smirnovdv  А откуда новости, что начали решать по коммуникациям? я так понимаю-вы то более чем в курсе-судя по всем вашим комментам. Просветите пожалуйста.. Точнее откуда я догадываюсь- а все таки-что именно решается))?
Smirnovdv, спасибо Вам за хорошие новости.Наш объект один из самых бастрорастущих в МО.Ни одна компания не может придерживаться таких высоких темпов строительства.Спасибо им!
Про коммуникации не хочу выдать непроверенную информацию или догадываться. Точно, в деталях не знаю. Я ведь всё-таки не сметчик, проектировщик или коммунальщик. Но правда знаю, что застройщик продвинулся в этом и по бугажным согласованиям и в плане технических решений. Если удастся точно выяснить - напишу.  А про темпы скажу ещё раз, что решение застройщика ВРЕМЕННО приостановить строительство на зимний период было мудрым. Конечно, зимой у нас на душе из-за этого было не по себе. Зато сейчас очень даже неплохо. Очевидно, что им удалось мобилизовать ресурсы очень эффективно.  Но лучше всяких слов просто смотреть новые фото -)))))) !!!!!!!!!!
 Спасибо за хорошую новость!
Здравствуйте! я хочу приобрести 1комнатную  квартиру в 5 корпусе...по кредиту..скажите пожалуйста стоит ли ?заранее благодарю
По-моему в Балашихе много других более интересных вариантов для покупки, тем более в кредит.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!