Жилой комплекс Эдельвейс-комфорт (Никольско-Трубецкое)

Неофициальная группа

Стены в квартирах

Недавно пресоединились к жильцам этого дома. Когда были на обекте, нам сказали, что некоторые уже делают себе в квартирах стены (согласовывают прокт, нанимают строителей...)
Так же знаю, что стоимостьстены (если заказываеть его через эту же компанию (что и дом строит) будет 2100 за м кв.
Кто из Вас, уважаемые соседи, уже начал этим заниматься или думает в ближайшее время?

Мне тоже сказали, приходите с рулеткой, все сами вымеряйте и заказывайте...все сделают сами... думаю пора делать. может у кого есть другие варианты?

а чего делать стены коли окна никак не поставят? Уже в прошлом году предлагали заказывать стены и что? всю зиму стояли квартиры полным полны снега
По последним фото на сайте (крайние от 15.07.10)  застекление идет очень активно (сравниваю с предыдущими фотоотчетами). 1 корпус с одной стороны полностью застеклен, с другой наполовину.  
к сожалению наша квартира с другой стороны и в той самой недоделанной половине..
Вот угораздило же нас выбрать квартиру не со стороны для фотоотчетов
 а я вообще в 5 корпусе, там-то что? 
в 5-том как застеклили 12 этажей сверху, так ниже никак дело не двинеться...              Кто-нибудь знает как там  с межквартирными стенами??? (когда мы были-перегородки только на втором этаже были-для показа квартир)
когда смотрели 5 корпус 26 июля  то  поднимались на 2 этаж и на 4 этаж
там были межквартирные перегородки
Если на 4 этаже были межквартирные перегородки-это радует, т.к. когда в июле мы смотели 4 этаж-там их не было! (хочеться верить, что их активно возводят!) 
если еще нет межквартирных, для какой цели предлагают межкомнатные строить? Мне, ясно сказали, бери рулетку и приходи мерь, рисуй план квартиры, а я в 5-м на 12 этаже.
если сделать это до к\госкомиссии, тогда самим не придется потом планировку утверждать. 
К тому же на нашем этаже уже точно все сделано...)
да это понятно, что до госприемки делать надо...вопрос в перегородках.. межквартирных, есть они .. или их еще нет...мерить-то тоже что-то надо...
может вам позвонить на стройку (там консулдьтанты вполне адекватные). И поинтересоваться конкретной кавртирой (есть ли у же стены)???
Или померять аналогичную, где уже стену точно есть.
 гос комиссии по фигу  наши перегородки межкомнатные-
Они будут принимать объект в целом и коммуникации=
- посмотрите в своем договоре - порядок строительства этих перегородок=надо вперед заплатить за 4 месяца за коммунальные услуги= и т.д.
это потом уже БТИ будет обмерять = мерять надо свою квартиру
были28. 09. в своей квартире (5-й корп. 3 эт. ) ни остекления, ни межквартирных перегородок.
28.08 конечно ))
Ваше мнение по площади - как Вы считаете мало или много- даже на моих фотографиях видно что нет 45 м в квартире= пусть в ширину 5 нов длину нет 9
а вы не измерили?
нет - забыли рулетку - фотоапарат взяли  а это нет - но хотя бы посмотрели - мы же купили ,не глядя  квартирю= по чертежу
у нас порядочно не хватает кв. м. (но это "на глаз"). 4-5 сент. поедем с рулеткой и будем перемерять
и у меня тоже порядочно не хватает- может тоже схожу= дети меня утешают =  сразу купишь на эти деньги  новую иебель - но я же  при покупке тоже смотрела на метры всетаки 45 метров это  внушает а здесь и кухня маленькая и зала = им вида не показываю но расстроилась=
Кто  измерил ? хоть сравнить
На самом деле ВИЗУАЛЬНО квартира в бетоне без ремонта и мебели выглядет меньше. Померьте рулеткой и тогда уже видно будет))
а ещё кто-нибудь обратил внимание на высоту потолков? Мне показалось, что там нет 3 метров, а очень бы хотелось...
опять же, чисто визуально!
в 1 корпусе у нас в квартире было 2,95м и это без стяжки
а метраж комнаты совподает?
   Не расстраивайтесь Вы заранее-сначала всё измерьте! Согласна с Hielo, что без ремонта квартира кажется меньше.
посмотрите на мои фотографии - сколько блоков в высоту и сколько сантиметров в блоке ( высота и длина) кто знает ?
11 блоков в высоту=
Судя по последним фотографиям, с возведением стен лучше не тянуть, а то, как обычно, сначала пусто - потом густо, народ набежит и застройщик цены повысит, или рабочие будут заняты. А нанимать рабочих отдельно для возведения стен не рентабельно. В общем, я, наверное, в октябре обращусь к застройщику по этому вопросу. Но если у кого есть вариант дешевле - буду рад сэкономить копеечку.  
Гарантии что Джамшут монолитчик выложит ровную стену?
Выровнить ее будет не просто))) и пенобетон помимо вредности для здоровья имеет не малуую толщину.
Хотя может кому и нравятся межкомнатные (не путать межквартирные) перегородки в 25см)
Н-да. Надо подумать... Я думал, что будут делать из кирпича. 25 см. многовато как-то.
 В моей однушке уже давно возвели перегородки. Из кирпича.
Если не секрет, то сколько заплатили и по какому проекту?
По поводу проекта не совсем поняла. Продумывала сама где должны быть стены, после оговаривала с архитектором.
Точную сумму уже не помню, в районе 70 т.р. получилось.
Можно, конечно, и дешевле возвести, но не хотелось заморачиваться с согласованиями.
Утверждать ни чего не могу.
Только из облицовочного кирпича делать точно не станут, а кроме пенобетона там другого ни чего нет) у меня квартира на 9м этаже в ней устроили склад. там канализ. трубы и сетка рабица - ее обычно крепят на пено бетон иначе штукатурка не пристает.

Хотя повторюсь это все мои догатки. На нас ни кто не хочет экономить и все будет хорошо
в 5 корпусе на 2-м этаже есть готовые межкомнатные перегородки. эту кв-ру они как "выставочную" представляют.  даааа, толстоваты стены
а мне в отделе продаж в Римэке в полкирпича стены предлагали...если нет того кирпича, то с чего строить собирались? выяснить надо бы...
Когда мы только покупали квартиру, нас водили по 1му и 5му корпусу, сразу и про стены рассказали и показали.
В 5-м корпусе стены были выложены в полкирпича. Все зависит от запроса. Надо к ним обращаться и уточнять, что из чего они делают.
Кто знает, цена за стену (2100 р за м) как строится?
Это цена за квадратный метр стены? или Это цена за метр погонный, с учетом высоты потолка???
2100 за 1кв.м
умножаем длину стена на высоту, получаем стоимость работ с материалами
спасибо. Вчера все подсчитала. Дороговато получается.
Кстати, когда в прошлое воскресение ездили на стройку, видели в одной из квартир уже стены стоят. По ширине (и материалам) они ОЧЕНЬ толстые (так показалось), такие же как и межквартирные перегородки. То есть из этих белых огромные блоков (извините, не знаю, как называются правильно).
Не хотелось бы иметь такую стену, так как она большое места занимает.
Просто интересно, это такое предложение за 2100?????
мне говорили что перегородки возводять из пенобетона, 10 или 15 см шириной. Цена для монополистов вполне нормальная, вот если бы еще за эти деньги они еще оштукатуривали её, было ваще очень замечательно.
По видимому-да. а пилоны какой толщины? уже пилонов стены все равно не построишь...проемы получатся. 
размер пилона 110х36 (в первом курпусе, сегодня измерял).
Устройство перегородок в 1/4 кирпича    м2        960,00р.
Устройство перегородок в 1/2 кирпича    м2        840,00р.
Устройство перегородок в 1 кирпич    м2        1 260,00р.
Кладка стен из пенобетонных блоков, пазогребневых плит    м2        750,00р.
Штукатурка стен из кирпича, пеноблоков    м2        390,00р.
Штукатурка стен из кирпича, пеноблоков по сетке    м2        450,00р.
Штукатурка и выравнивание стен гипсовыми составами толщ. до 30мм с установкой маячковых направляющих    м2        510,00р.
Штукатурка и выравнивание стен гипсовыми составами толщ. более 30мм с установкой маячковых направляющих    м2        630,00р.
Шпатлевка стен по штукатурке в 2 слоя    м2        150,00р.
Шпатлевка стен по сетке в 2 слоя    м2        180,00р.
Третья шпатлевка стен    м2        150,00р.
Ошкуривание стен    м2        54,00р.
вот что нашла на сайтах - такие   средние расценки - а нам предлагают 2100 за 1 кв м= при желании можно найти дешевле
2100 это с материалами,
а тут полкирпича за 840 только работа
плюс смесь и примерно 51 кирпич(по 10 руб. примерно) на квадр. метр кладки
еще доставка и подъем на этаж.

Сначала расчитайте свои силы и возможности.
На примере моей квартиры: 17 метров перегородки часть в полкирпича, часть в ребро высотой по 3 метра это больше 2000 кирпичей (1й стандартный) вес по 3кг. если лифт не разрешат 6тонн на 9й это ппц)
нет, работа 400 рублей за квадратный метр. На сайте Финвестоя есть контакты их партнера "Дизайн для дома", я им звонила, спросила расценки, работа 400 (это в 1/2 кирпича) плюс материал и доставка, менше 1000 за квадрат. Не верите-можете сами перезвонить им.
 Не верю - позвонил)) Перегородка в полкирпича 450 руб. Материалы они берут на рынке (естественно в цене будет присутствовать их интерес)  А доставка и разгрузка, кто будет поднимать? Если нет опыта в таких делах лучше все сначала разузнайте.
 ЗЫ Фирма может и хорошая, но работать не очень хотят. Пропишите все нюансы в договоре и можно с ними работать.
Так я когда с ними говорила, то они мне считали и с доставкой вместе...И с подъемом. И озвучили такую цифру.
Телефоны:
(495) 660-58-70 (495) 950-37-37- вот кому надо сейчас - но
а я думаю надо переждать зиму- высушить стены а потом начать штукатурить -влажные стены можно ли штукатурить ?- отопление же не знаем когда включат - наверно через год - или кто советует сейчас штукатурить и оставить в зиму ? какие мнения 7
грибки вещь назойливая - в первой новостройке - на потолке в кухне  долгое время была чернота - прорыв трубы - дом не отапливался в то время - и все =лет   10 было пятно - потом научили как вывести
О чем вы говорите? Какая штукатурка?Этим надо заниматься когда дом будет отапливаться полностью.А это будет очень не скоро!
если стены сами строить будем? проект тоже самим делать? и согласовывать? или это заказчик на себя возьмет? 
Если вы стены возводите по их планировке, то стоимсотьсогласования плана обойдется в 5 000 рублей, если свой проект предоставляете, то 10 000 рублей.

Насколько мы поняли - они согласуют. 

Кстати, кто знает точную информацию, стены (межкомнатные перегородки) нужно возвести до БТИ и гос.комиссии? А то мнения разнятся...
У всех будут выложены перегородки высотой в 1 ряд, по ним и проведут замеры БТИ. Это будет эскиз квартиры. Возводить перегородки надо по этим разметкам, изменение плана перегородок требует согласования. 
Заплатить придется за поэтажный план БТИ и за техническое заключение (если оно необходимо).
Нам сказали, что не будут в 1 ряд делать, а в техпаспорте, если ничего выложено не будет, то и будет отражена студия. С пилонами.
тогда площадь квартиры станет больше.
Без учета площади перегородок (примерно 20х0,15=3 метр.кв) придется доплатить.
Чую лохотрон)))
Да уж...как-то невесело! Какая-то неразбериха с этими метрами! 
 А вы уже возвели межкомнатные перегородки в своей квартире? Когда надо начинать чесаться по этому поводу?
Как они будут возводить межкомнатные перегородки в соответствии с планом, если мы за них не заплатили и будут ли вообще возводить?
   Никто вам перегородки возводить не будет-если не заключите соответствующий договор со строителями. А если по-своему, нужно от них же получить разрешение-предоставив свой план.(вроде как-то так говорилось) 
Если возведёте до ГК, то их вам сразу в плане отметят..а если после ГК и общего обмера БТИ, то уже самим придётся всё согласовывать!
не понятно про их планировку, какое согласование? дом что без проекта строят? все давно согласовано, с нас просто бабло дерут... а вот если мы по своему захотим...тогда понятно за что платим..за отклонение от проекта!
Была сегодня на объекте. Межкомнатные перегородки будут возводить из полнотелого красного кирпича 12см. Возвести необходимо до БТИ и гос. комиссии (которые планируются в первом квартале 2011). Проект отличный от предлагаемого обойдётся в 150р за м2 Вашей квартиры вместе с согласованием. 

Ориентировочно только согласование займет 2-3 недели, потом январские праздники "в которые сами понимаете как все будет работать", далее сами стены 1-3 недели (видимо в зависимости от количества заявок).

Сказали, что стены можно возвести только за счет их ресурсов, т.е. по 2 100 за м2.

Кто уже возвел стены? С чем столкнулись?
Те, у кого тоже "коробка" как планируете решать данный вопрос? В какие сроки?
как-то с трудом представляется картина.... межквартирных перегородок нет, остекления нет,а межкомнатные перегородки устанавливать. КАК?
А у вас квартира в каком корпусе? 
 BurkiVM, как там прогресс на стройке, наблюдается?
nnataa, просто у нас квартира в 1-ом корпусе, в 5 я не была. Не в курсе положения дел 
Видимого прогресса нет ... дверей в 1м корпусе не видела, зато в нашей квартире уже есть одинокая сантехническая труба ))  
BurkiVM= неужели Вы верите что в пятом корпусе  будут  за полтора месяца ( до нового года ) все окна будут поставлены  двери радиаторы , межкварт перегородки лифты  - подведено электр -во канализации и т,д?
гк принимает готовность дома к эксплуатации - не путайте с чем нибудь другим
1 квартал -это до 31 марта

нам сильно повезет, если к лету 11-го года случится ГК

похоже еще год....грустно как-то
Если я правильно понял,то канализация будет подключена к собственным очистным сооружениям,а эти сооружения к городской сети?Или как?Но разговор о другом:на месте этих очистных сейчас находится круглосуточная платная парковка и никаких работ там не проводится!!!!!!!!! Кто-то ещё верит что ГК будет в 1кв.2011?   Я не верю.
Давайте предложим инициативной группе, чтобы они разобрались с внутренними перегородками от лица всех жильцов, потамучто когда я звонила, мне сказали, что все движения в квартире только после госкомиссии. Кроме того, у нас в первом подъезде вентиляционную шахту сделали справа от входа, ее должны залить, и пробить новую  шахту слева от входа. Сколько это времени займет, и конечно, ни о каких перегородках речи сейчас не идет.
Отличная мысль! Если заключить договор с какой-нибудь фирмой на много человек, то дешевле будет. И фирме удобно. Всё в одном месте и прибыль больше.
Заключите тогда договор на перегородки с финвестстроем они для всех за 2100 кладут.
Любая строительная фирма не будет делать ремонт частями или доделывать за кем-то, на этом не сэкономить. Все нормальные фирмы выполняют ремонт под ключ.
Можно конечно воспользоваться услугами гастеров, но неизвесно где выйдет дешевле.)

З.Ы. Все ремонты после ГК. Иначе вам надо будет оформить допуск на объект, с этого дня будете платить комунальные услуги. В договоре написано
о чем идет речь? о межкомнатных или межквартирных перегородках? у нас межквартирных еще нет, совсем, а пока их не выстроят, ни о каких межкомнатных даже голову морочить не стоит...
я о межкомнатных...

Вы делите шкуру не убитого медведя,есть вопросы поважнее,например очистные,коммуникации и т.д.

О коммуникациях я уже спрашивала. Как тогда Римеке дали разрешение на строительство, если не был решен вопрос  коммуникациями?
В нашей стране всё может быть:построили 22 микрорайон "Поле чудес" и почти год не заселяли т.к.город не давал точку подключения,при въезде в Щёлково стоит готовый дом-нет подключения,так что всё может быть!
Сплошные бюрократы...
 мдяяяя, внушает оптимизм ..
по Твардовского тоже долго сдавали дома, не говорю уже о докуметах на право собственности.... ан вон стоят красавцы! а цена как выросла....Будем на лучшее надеяться да побастуем сходим.... :)))))
Не хочется бастовать.... Хочется уже ремонтом заняться....
безусловно!
это что же получается- если между комнатами стена примеро 7 метров в длинну , умножаем на высоту, примерон 3 метра += 21 х 2,100 рубл = 40 тыс рублей только за перегородку между комнатами? а еще же санузел?
что то дороговато!!!!!!! лучьше дождусь пока дом сдадут да потом сам сделаю, верней с помощью своих людей...

если ошибся в подсчетах, поправьте.
И вообще, может кто сказать, сколько заплатил за перегородки? если стандарт.

да, у нас пилоны больше половины стен занимают, их в расчет не берите и получится дешевле в 2 раза. и у ванной одна стена будет , там вытяжка находится. хотя цена в 2100рэ конечно не дешевая....

У нас похожая проблема. Либо заказывать перегородки в Финвестрое и переплачивать, но за эти деньги у нас будет готовый утвержденный БТИ проект и готовые стены. Либо попытаться сэкономить, дождать пока сдадут дом, а потом самим бегать по БТИ утверждать проект,платить немалые взятки, ходить без конца. Потом самим поднимать кирпичи на 17 этаж( хорошо если лифты включат). Вот и думаем- либо сейчас переплатить и спокойно предоставить дело Фину либо надеяться на то,что сэкономим.
Скупой платит дважды я думаю.
Я тоже думала над этим вопросом и решила заказывать в ФВС, потому как экономия получается сомнительная. Точнее ее не получается. У меня на глазах моя знакомая уже около года согласовывает перепланировку в Балашихе. У нее дом через дорогу от нас, за церковью на берегу, так что инстанции наверняка общие. Так вот, уже  год она согласует супер-перепланировку - убрала стенку м/д ванной и туалетом!!!! стена, естественно, не несущая и даже сантехника осталась на изначальных местах. Сил и времени ушло масса! Балашихинские БТИ и архитектура футболят друг к другу и хотят денег (у них там руководство не так давно сменилось, голодные еще). Сейчас решает вопрос через суд. Это оказалось дешевле, чем всем раздать. 
Причем, если квартиру продавать не планируют, то многие на это согласование просто забивают! НО если у Вас ипотека, то банк может потребовать оценки квартиры, и именно тогда выясняется несоотвтствия с планом БТИ и счастливые обладатели ипотеки просто вынуждены срочно и бегом оформлять перепланировку, а когда срочно и бегом, то в тридорога и с конвертиками.... такая вот экономия получается
я думаю как бы то ни было нужно зарегить проект именно той квартиры в которой будете жить, ибо если жить с перегородками а потом окажется что в БТИ квартира у вас голая то рано или поздно это аукнется(
В Балашихе полно фирм которые помогают в регистрации или узаконивании перепланировки.
Думайте лучше как поднять стройматериалы.
Если строители хотят по 2100 за кладку - то лифты нам включат не скороangry
а в чем связь между 2100 и сроком включения лифта?
и если вы для узаконивания будете нанимать фирму и платить ей деньги, то в чем экономия?
Связь прямая. Чем дольше выключен лифт, тем больше заказов на пергородки))
А сколько берут фирмы?
Боюсь, что в данном случае связь кривая.... заказывать перегородки сейчас и по такой цене имеет смысл только тем, кому нужно согласование перепланировки, чтобы новый согласованный план квартиры был ДО ГК и обмер БТИ уже производился по нему. В этом и смысл. До ГК ФВС по-любому монополисты и никого на стройку не пустят. А после ГК, принимайте квартиру и выбирайте из кучи предложений кто вам стены положит. ФВС тут уже с такой ценой не пройдет. ТОЛЬКО вот лифты включают МНОГО ПОЗЖЕ самой ГК. ГОРАЗДО ПОЗЖЕ. Так что связи я как-то не вижу... В том то и дело, что всю экономию от перегородок (даже с учетом работающего лифта) вы отдадите фирме за согласование нового плана. 
Это так дорого согласование? У меня ипотека, поэтому я волнуюсь.
просто позвоните в пару фирм и узнайте сколько стоят стены и сколько стоит согласование перепланировки в БТИ и сравните с ценой стен у ФВС. Тут все индивидуально. У кого-то трешка с большой площадью м/к перегородок, а у кого-то однушка и все стены у ФВС обойдутся в 30 тыс.
Со слов Людмли с Финвеста. заказы на перегородки в 5 - ом корпусе будут приниматься до конца февраля...

Вы всё ещё верите словам Людмилы (Сергея Николаевича и т.д.)?Сейчас Финвест монополист,а после ГК сюда ринется куча фирм со своими предложениями.Весь подъезд будет увешан объявлениями а частные строители будут хватать вас за руку ещё на подходе к дому.Может не стоить пороть горячку со стенами?

пропиарьте пожалуйста пару телефонов или сайтов фирм.
http://www.rso.ru/
Примерный прайс http://www.remont-sdelaem.ru/price.htm

Получается на 1кв.м кладки двойным кирпичом 26шт х 12р + смесь 100р + работа 450р= 860р
На двушку примерно 50кв.м  43000р
Но как поднять 1500шт. двойного кирпича и 100 мешков смеси.?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!