ЖК на Коломяжском пр.

Неофициальная группа

Незаконное повышение Квартплаты

В апреле 2008 проведено общее собрание собственников (собрание членов ТСЖ «На Коломяжском»). Четвертым вопросом повестки дня было утверждение конкретных тарифов квартплаты.Согласно уведомлениям, размещенным руководством ТСЖ в подъездах собственники утвердили конкретные размеры тарифов).Отмечу, что в нарушение норм ЖК РФ сметы расходов для утверждения новых тарифов не утверждаллось, а сами тарифы взимались ДО решения общего собрания. Вопрос фальсификации итогов голосования оставим в стороне.В результате проведения заочного собрания утверждены тарифы:Техническое обслуживание (плата за содержание) – 3,00 руб. с метраСанитарное содержание МОП - 1,11 руб. с метра,Содержание придомовой территории – 1,13 руб. с метра,Вывоз мусора – 1,58 руб. с метра,ПЗУ (обслуживание переговорного устройства) – 0,41 руб. с метра,АППЗ – 0,33 руб. с метра,Текущий ремонт – 4,25 руб. с метра.ТСЖ применяло эти тарифы до августа 2008 г. С 01 08 2008 г этого показалось мало. Без решения общего собрания тарифы были повышены со ссылкой на распоряжение комитета по тарифам № 31-р от 09 07 2008 г. В квитанции квартплаты указаны тарифы в суммах, превышающие утвержденные общим собранием:Техническое обслуживание (плата за содержание общего им-ва)– 3,39 руб. с метраСанитарное содержание МОП - 1 ,27 руб. с метра,Содержание придомовой территории – 1,29 руб. с метр,Вывоз мусора – 2,03 руб. с метра,ПЗУ (обслуживание переговорного устройства) – 0,46 руб. с метра,АППЗ – 0,36 руб. с метра,Текущий ремонт – 4,57 руб. с метра.При этом там, где по решению комитета по тарифам плата меньше чем по решению общего собрания (АХР, управленческие расходы: 0,20 руб. по распоряжению Комитета, но 1,50 руб. по решению общего собрания) или этих платежей нет в распоряжении Комитета (ИТП и др), указаны тарифы из решения общего собрания. Там где тарифы, утвержденные Комитетом выше – применяются повышенные тарифы, несмотря на решение общего собрания.Согласно п.3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). Согласно ст. 145 ЖК РФ полномочия по установлению размеров вышеуказанных платежей в домах, где есть ТСЖ, принадлежат общему собранию. В доме по адресу Коломяжский пр. д.20 способ управления выбран в 2001 г зарегистрировано ТСЖ «На Коломяжском» а тарифы утверждены общим собранием.Согласно Положению о Комитете по тарифам Санкт-Петербурга, утвержденному постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13.09.2005 N 1346 "О Комитете по тарифам Санкт-Петербурга", Комитет вправе: "3.7-2. Устанавливать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга коммерческого использования, по договорам найма специализированного жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга."Как указано в распоряжении № 31-р от 21 07 2008 г Комитета по тарифам это распоряжение распространяется на «… размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга коммерческого использования, по договорам найма специализированного жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга».
Надо организовывать и проводить общее собрание и утверждать новые тарифы, которые соответствуют реальным расходам.
Скажите, а почему вывоз мусора с метра, а не с человека; обслуживание переговорного устройства с метра, а не с квартиры? Откуда взяты эти нормативы?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!