Дом Ул. Студенческая 7

Неофициальная группа

Мероприятия

Мероприятия по выполнению поручения Президента РФ по защите прав участников долевого строительства птн, 25/01/2013 - 20:27
В «Реестр проблемных объектов Астраханской области» заявленный в Минрегион включено 12 объектов, строительство которых велось строительными компаниями, в конечном итоге признанными банкротами, с привлечением денежных средств 990 граждан.
Благодаря активным совместным действиям созданных дольщиками ЖСК/ТСЖ, органов исполнительной власти и муниципалитета, продолжается строительство 3 объектов:
1 очередь ж/д по ул.Студенческая,7, ж/д №1 пр.Воробьева, Бульвар Победы,2 (2 и 3 очередь).
ТСЖ «Набережная Кутума» (ул.Студенческая,7, 1-очередь). Силами ТСЖ «Набережная Кутума» при активном использовании административного ресурса органов исполнительной власти Астраханской области, объект полностью обеспечен всей необходимой инженерной структурой. В декабре 2012 года осуществлено технологическое присоединение объекта к электрическим сетям.
ТСЖ продолжает сбор дополнительных средств для оборудования объекта системой противопожарной сигнализации вентиляции и дымоудаления. Органы местного самоуправления обязуются оказать помощь в благоустройстве придомовой территории.
ЖСК «Инициатива 2009» (пр. Воробьева, д.1). На объекте проложены внутренние электрические сети, произведена внутренняя отделка мест общего пользования и квартир. Закуплены и получены отопительные радиаторы, осуществлены сантехнические работы. Осуществляются общестроительные работы по 1 этажу.
ЖСК «Бульвар Победы» и ЖСК «Победа» (2 и 3 очереди). 3 очередь строительства: завершены общестроительные работы, осуществлены работы по кровле, штукатурка фасада, остекление чердака, тех.этажа и пен хауса, пуско-наладка лифтов, вопрос ввода объекта в эксплуатацию будет зависеть от финансирования работ собственниками. Руководством ЖСК регулярно проводятся собрания дольщиков по вопросу сбора средств, однако участвуют в финансировании не более 30% собственников. Оформление правоустанавливающих документов на участок для получения разрешения на строительство продолжается.
2 очередь строительства: администрация города Астрахани предоставила дополнительный участок, принадлежавший ранее, на праве аренды, ЗАО «Каспийский строительный консорциум», для строительства паркинга. Мнение председателя ЖСК отличается от мнения членов кооператива, отсутствие единой согласованной позиции препятствует осуществлению мероприятий по завершению строительства объекта. Все необходимые методические рекомендации по организации процесса строительства неоднократно давались компетентными органами, как председателю ЖСК, так и его членам.
О ситуации на объектах, строительство которых будет возобновлено в ближайшее время: ул.Барсовой,47, ул.Кирова,82, ул.Белгородская,22АБВ.
- ул.Барсовой,47. Постановлением администрации города №7726 от 29 августа 2012 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по ул.Барсовой,17 корп.2, выполнены кадастровые работы и осуществляется постановка участка на государственный кадастровый учет.
В итоге заключение договора аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, т.е. оформление правоустанавливающих документов на земельный участок на дольщиков-собственников. Наличие оформленного земельного участка позволит выйти на этап поиска и переговоров с инвесторами. Официально установлено, что конкурсный управляющий ОАО СПМК№39 законных оснований для предъявления каких-либо претензий по данному объекту не имеет.
- ул.Кирова,82. В результате проведенных органами исполнительной власти переговоров, ООО «Комстрой» согласилось принять участие в завершении строительства объекта и исполнения обязательств перед гражданами-участниками долевого строительства. В настоящее время осуществляется переоформление правоустанавливающих документов на земельный участок, ведутся переговоры с собственниками объектов расположенных на территории предстоящего строительства и оформляются согласия залогодержателей земельного участка. Первостепенным является вопрос об участке ООО «Фабрикант», т.к. именно его склад находится на территории будущего дома.
- ул.Белгородская,22АБВ. На строительство блок-секции А,Б,В по ул.Белгородская,22 выдано разрешение новым застройщикам ООО «Волго-Каспийский рыбокомбинат» и ОАО СК «Астраханмонтажстрой», которые предоставят участникам долевого строительства квартиры.
- ул.Ген.Герасименко,19 (Белгородская,13). Администрацией города предоставляются квартиры, гражданам - участникам инвестиционного процесса, в других домах, в том числе и во вторичном фонде, тем самым, увеличивая количество свободных от обременения помещений и создавая благоприятные условия для потенциального инвестора. Таким образом, после вывода из объекта граждан-инвесторов, дом будет передан новому застройщику с обременением, позволяющим сохранить рентабельность объекта.
Вышеуказанные объекты обладают определенной инвестиционной привлекательностью, кроме того, новым инвесторам создаются благоприятные условия и предлагаются проекты, позволяющие компенсировать затраты на решение проблем дольщиков.
Возобновление строительства 3 объектов в связи с низкой степенью готовности и большим количеством реализованных квартир планируется осуществить с привлечением бюджетных средств: пр.Юго-Восточный,12, пр.Воробьева, ж/д №2, 2-очередь по ул.Студенческая,7.
В соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» завершение строительства объектов возможно только после реализации с торгов имущества должника, включенного в конкурсную массу либо после прекращения процедуры банкротства. Объекты включены в конкурсную массу предприятий банкротов и реализуются с торгов.
2 очереди по ул.Студенческая,7, - Органы исполнительной власти Астраханской области подобрали инвестора, способного выкупить объект и завершить его строительство.
В исполнении протокола расширенного заседания рабочей группы по защите прав дольщиков Астраханского региона от 15 октября 2012 года, по вопросу о привлечении инвестора для продолжения строительства II – очереди Жилого комплекса по ул.Студенческой,7 в г.Астрахани, министерством осуществляется комплекс мероприятий, направленных на создание необходимых условий для успешной реализации данного проекта.
На проведенном 27 декабря 2012 года совещании в министерстве инвестор подтвердил свои намерения по осуществлению функции по разрешению ситуации, связанной с невыполнением застройщиком ООО «Еврострой» своих обязательств (непередачи жилых помещений) перед гражданами-участниками долевого строительства по договорам на строительство 2 очереди многоквартирного дома по ул.Студенческая,7. Работа по урегулированию взаимных интересов сторон продолжается под постоянным контролем министерства.
пр.Воробьева, ж/д №2, данный лот неоднократно выставлялся на торги, однако заявок на участие не поступало.
пр.Юго-Восточный,12, Доля собственности в объекте, незавершенном строительством принадлежащая ОАО «СПМК-39» выставлена на торги конкурсным управляющим, порядок, сроки и условия продажи имущества утверждены на состоявшемся 27 августа 2012 года общем собрании кредиторов. Цена лота будет снижена с 73 до ориентировочно 16 млн.руб.
В настоящее время Правительство Астраханской области рассматривает вопрос о внесении корректировки в областной бюджет на текущий год и выделении денежных средств для рассмотрения возможностей разрешить вопрос с "проблемными" объектами долевого строительства.

Обо всех противоправных и сомнительных действиях застройщиков сообщайте в инспекцию государственного контроля и надзора в области долевого строительства службы строительного и жилищного надзора Астраханской области по телефону 8 (8512)518-066. Адрес: 414000, г. Астрахань, ул. Советской милиции, 1А. Электронная почта:stroinadzor30@mail.ru
К этому тексту пока нет ни одного комментария.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!