Дом на ул. Богдана Хмельницкого

Неофициальная группа

Обращение к дольщикам ул. Б. Хмельницкого

Здравствуйте, дольщики! Так как я нахожусь за пределами Калининградской области прошу Вас обсудить, что вы думаете о предложении по созданию товарищества собственников жилья, а именно:
- проводилось ли общее собрание?
- если да, то что решили?
Для создания ТСЖ инициативная группа должна пояснить общему собранию дольщиков  цели создания ТСЖ, наши права и обязанности, ознакомить с уставом общества и стоимостью  их услуг по ведению деятельности, необходимо избрать председателя ТСЖ. Ведь мы вступаем не в комсомол, поэтому хотелось бы знать во что это нам выльется и куда прийдем? Хотелось бы эти вопросы проговорить с Вами.   

Ув. Светлана! Что вам известно о положении дел со сдачей дома? Застройщик не может сдать дом и создание ТСЖ необходимо для продолжения строительства и оформление квартир в собственность? Я в таком же положении, что и вы, то есть вне пределов Калининграда. Любая информация имеет для ценность, так как вся сумма выплачена еще в 2005 году. С ув. Татьяна. 
Товарищи, какнаша стройка? Пришло сообщение посетить собрание о строительстве, кто был? Что говорили?
Все нормально, застеклили, работы кипят

Татьяна, здравствуйте! С весны по дому активно работает инициативная группа дольщиков, которая продвигает ситуацию. Но положение сложное, время идет. Дом стоит без внешней отделки, пристройки в зачаточном состоянии. Застройщик уже год не осуществляет строительство, у него не продлено разрешение на строительство. Данный документ не выдает администрация, у нее на то свои причины  и считаться с дольщиками они отказываются. Вопрос рассматривается в суде, очередное заседание состоится 17 сентября 2009г. Все замечания администрации застройщик с помощью инициативной группы устранил, но все зависит от позиции суда. На берегу договориться администрация и застройщик не хотят. Проводились встречи трехсторонние встречи, администрация дольщиков не слышит. В отношении ТСЖ ничего толком не могу сказать, знаю что такое предложение сейчас высказывает инициативная группа. Поэтому и хотела услышать тех, кто присутствовал на общем собрании. Вообще, по жилищному кодексу на ТСЖ возложены функции по управлению будующего либо настоящего дома, а не его строительства.  Поэтому мне и непонятно. С уважением, Светлана!    

12 августа состоялось общее собрание, было проведено в форме заочного голосования. Приняли решение создать и зарегистрировать ТСЖ (хотя ЖСК, конечно, более соответствует целям). 18 августа уже зарегистрировались. Председателем избали Бадьянова Вениамина Александровича, ген. директора "Интерправо". Что будут дальше делать пока совершенно не понятно.

Добрый день, Uvenko (обращаюсь по имени на сайте, буду рада познакомиться)!
Спасибо Вам за сообщение! Если у Вас есть информация о том, сколько дольщиков написало заявление о членстве в ТСЖ либо о иных предстоящих собраниях, действиях, пожалуйста, сообщите.
С уважением, Светлана!  

Добрый день, знаю, что вступило в ТСЖ   более половины дольщиков, иначе ТСЖ не зарегистрировали бы. Я тоже вступила, взнос 10 000. Можно позвонить по телефону председателю и все уточнить 716-782, 716-516 Бадьянов Вениамин Александрович.  Татьяна А.

Татьяна, добрый день! Спасибо Вам, рада что дольщики начали общаться! 
С уважением, Светлана.

Для тех, кому интересно сообщаю, что 24.09 проводилась еще одна встреча дольщиков. Сообщаю поздно, т.к. сама только узнала. Проводят общее собрание, заочное голосование, дата окончания приема заявлений - завтра, 30.09. Если еще хотите поучаствовать -  звоните В.А.Бадьянову.
Огромное спасибо! Даже не знаю, что сказать на такую конспирацию. Подумаю, всем удачи!!!
братья по несчастью! да.тсж зарегестрированно. что то делает. балтик сити признано банкротом и введена процедура внешнего наблюдателя. это значит.что дела наши не очень. Мы писали и президенту .и путину ,и другим.. были у дащышина. несколько человек написали заявы в увд по налоговым преступленмям.на предмет,куда потрачены деньги дольщиков(целевое использование денег). обэп там уже работает.нам нужно объединяться и идти к лапину. загвоздка у саркисова.он не дает разрешение на строитедьство. денег наверно не получил ,или еще хочет. только силой и давлением.организованно.мы можем чего то добиться. поднимите головы ,не дайте им себя убить.
Руководство со своими семьями  давно в Китае. 

Я так понимаю, что ТСЖ решает вопрос об обращении в собственность объекта строительства в целом. Если "Балтик-Сити" признан банкротом, то разрешение на строительство должно быть выдано привлеченному ТСЖ подрядчику? Или не так? Те причины, по которым в разрешении было отказано "Балтик-Сити" устранены (это изменен проект по выходу козырька за красную линию и проведена экспертиза по отсутствию затемнения соседнего дома). Тогда почему господин Саркисов отказывает в выдаче разрешения? Если есть такая информация, пожалуйста, ответьте. А по поводу действий, я просто не знаю, что сейчас делать и думаю, я не одна такая. Видимо нужен организованный пинок!!! Спасибо за письмо.

вообще-то чтобы Саркисов дал разрешение, нодо чтобы Балтик-Сити обратилось за этим разрешением. То что первоначально было отказано в выдаче разрешения, то здалано это было законно, о чем и 1-я и 2-я судебные инстанции сказали. Раз все замечания устранены, то Балтик-Сити, как застройщик должен повторно обратиться с представлением полного комплекта документов.
    Кроме этого не забывайте, что закончился договор аренды земельного участка, отведенного под застройку, по оплате аренды тоже имеются долги. ТСЖ должно озадачиться не только переводом дома, но и продлением договора аренды участка. Не понятно только на кого? Ситуация не простая и больше вопросов, чем ответом. Пока все разговоры на уровне "постройте наш дом" 

Даже учитывая устранение замечаний Администрации, думаю, что  "Балтик-Сити" не может обращаться за новым разрешением на строительство, если они признаны банкротом (насколько информация о банкротстве достоверна, я не знаю). Действительно, слишком много вопросов.    

Уважаемые дольщики! Есть ли у кого новая информация о том как развиваются события с нашим домом? Какие действия предпринимает ТСЖ и (или) отдельные дольщики? Светлана.

Знаю, что  Председатель ТСЖ встречался с помощником губернатора, сейчас документы но нашему дому переданы губернатору, ждем какой вердикт НАМ вынесут. Татьяна.

Таня, спасибо за информацию. И еще, только что прочитала в интернете публикацию о введении процедуры банкротства в отношении "Балтик-сити", что требования кредиторов принимаются временным управляющим до 23.11.2009г. Сразу возникло море вопросов, в частности, насколько это касается дольщиков? Без юриста видимо не разобраться, а срок ограничен.

Уважаемые дольщики!!!Напишите,пожалуйста,кто-нибудь обращался с иском в суд для получения св-ва о собственности на недострой ?Кто-нибудь знает какие иски подал в суд председатель нашего ТСЖ?

Здравствуйте, уважаемые дольщики! Я также обратилась с иском в суд по шаблону искового заявления, предложенному ТСЖ. Суд назначен на 19 февраля. Из тех, кто пошел по данному пути, прошу ответить, сами ли вы представляли (собираетесь представлять) свои интересы в суде, либо это делал Ваш представитель по доверенности (из числа правления ТСЖ). Не было ли отказа со стороны ТСЖ представлять Ваши интересы в суде, сколько стоит данная услуга? И из тех кто отсудился, как все прошло и какое решение вынес суд? Надеюсь на понимание и очень жду ответа, Светлана. 

жизнь не стоит на месте и приподносит носые события. Председателю нашего ТСЖ удалось получить постановление о выделении земельного участка дольщикам. Только число этих составило всего 16, остальные могут присоединиться. Почему только 16-ти дольщикам предоставлен в аренду земельный участок - не понятно. Почему не передали его в аренду ТСЖ? как присоеденияться остальным, а если их "не примут", то что они останутся без земли. В провлении внятного комментария дать не могут, однако всех "своих" включили. Кто что знает по этому поводу?? 
25 февраля новое собрание. Повестка дня захватывающая, только сколько смета на все эти предложения не приводиться, а вступление в СРО потребует сразу тысяч 400 р. Где их брать, если все ранее собранные деньги уже благополучно потрачены, причем еще и должны остались.
 

Прошу прощенья, а 25 февраля если это не закрытое тех 16-ти счастливчиков собрание, то где и во сколько собрание?

Добрый день! Кто знает - сообщите, пожалуйста, где и в котором часу состоится собрание 25 февраля?  

Знаю только время в 17 часов 25.02.2010.
Сегодня состоялось судебное заседание, которое прошло в форме беседы. Очередное заседание назначено на 10.03.2010.
Выявился неприятный момент, что у меня в договоре на 1 странице указан номер дома 43 вместо 48  (опечатка).
Пожалуйста, сообщите кто-то еще с этим столкнулся?

Светлана Анатольевна, доброе утро! Вчера обнаружила аналогичную ошибку в своем договоре - вместо дома 48 прописан дом 43. Документы в суд я не подавала. Что делать с ошибкой в договоре?
С уважением, Анжелика
собрание 25 февраля 2010 в 17-00 в конференцзале Администрации Московского района по адресу г.Калиниград, ул. Октябрьская, 79

Добрый день! Спасибо всем, кто ответил!

Уважаемые дольщики!
дело по  банкротству вашего застройщика, насколько я вижу по данным АС Калинингралской области нет.

Для какой цели ТСЖ создали? Ведь собственников, как я понял, жилья еще нет?
О чем суд у вас идет? Признает право собственности на незавершенное строительство?
ТСЖ  для  достройки  дома собственными средствами.
А в судах наши иски  именно для признания права собственности.

          Здравствуйте, уважаемые дольщики! Вчера узнала,  что собрание перенесено на более поздний срок и что в суде назначена экспертиза (пару недель будет проводиться) по вопросу уточнения долей объекта незавершенного строительства. На собрании не присутствовала (живу не в Калининграде). По вопросу вступления в СРО я так понимаю, что участником саморегулируемой организации должно быть юридическое лицо, видом деятельности которого является разработка проектов или строительство. Именно у такой организации должны быть все разрешительные документы на осуществление строительных работ. А само наше ТСЖ может только выступать заказчиком этих работ и привлекать для их выполнения подрядчика. Поэтому, помимо договора аренды земли на определенный срок у ТСЖ обязательно должны быть проект объекта строительства, конкретный подрядчик (имеющий все разрешительные документы на ведение строительных работ), смета, предусматривающая во сколько нам обойдутся работы подрядчика и договор с ним (со стоимостью работ, сроками и ответственностью сторон). Из того, что я знаю, на собрании пока этого не прозвучало.
          Я очень хочу квартиру, но еще больще я не хочу вкладывать непонятно какие деньги (которые надо еще где-то взять) в непонятно что. Поэтому, мы имеем право знать во что нам обойдется эта затея и чем она закончится. Прошу Высказать Ваше мнение и не стесняться задавать эти вопросы на собрании. 
         И следующий вопрос с судебными делами по якобы затемнению квартир жильцов соседней девятиэтажки. Экспертиза есть, но пока эти суды не окончатся, даже при благоприятном завершении строительства, будут проблемы с оформлением права собственности. Жду Вашего мнения. Светлана Анатольевна.  

Здравствуйте, уважаемые дольщики! Сегодня, 15.03.2010 , будет проводится собрание дольщиков в 19.30 по адрессу: Д.Донского, 1.
Добрый всем день!
Сегодня  в понедельник 15 марта  в 19-30 по местному времени на ул Дмитрия Донского ( красное здание? ближе к мосту? не уверен не знаю если у кого есть более точные сведенья дайте уточнение пожалуйста) запланировано общее собрание пострадавших дольщиков не достроя "Балтик Сити"
Добрый день всем! Вчера была на собрании на Донского,но не услышала когда будет следующее.Напишите,пожалуйста, кто знает.
Собрание переносится с 17.03.10 на 19.03.10 (пятница) , 19.00 Администрация Московского района. Татьяна.
 Большое спасибо!

Здравствуйте, уважаемые дольщики! Сегодня, 19.03.2010 , будет проводится собрание дольщиков в 17.00 по адрессу: Б.Хмельницкого, 48 (возле нашего дома). Татьяна.

Здравствуйте, уважаемые дольщики! В пятницу, 26.03.2010 , будет проводится собрание дольщиков в 17.00 по адрессу: Б.Хмельницкого, 48 (во дворе нашего дома). Татьяна.

Спасибо! Есть какая-то конкретная информация? 

Встреча с помощником губернатора.

Уважаемые дольщики! На собрание 26.03.2010 не успела. Сообщите, пожалуйста, какие основные моменты там проговаривались. Заранее спасибо. Светлана.

Уважаемые дольщики!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
НЕОБХОДИМО СРИЧНО ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ В СУД О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ДОЛЮ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА НЕЗАВЕРШЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЬЕКТ!!!!!!!!!!!!!
Это нужно сделать срочно!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ ЕСТЬ У МЕНЯ ИЛИ У ЛЮБОГО ЧЛЕНА ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ!!!!!!!!!
ПИШИТЕ МНЕ , Я МОГУ ВЫСЛАТЬ НА ЭЛЕКТРОННЫЙ АДРЕС ОБРАЗЕЦ!!!!!!!!!!!!!!!

ПРОШУ ВАС СЕРЬЁЗНО И ПОВНИМАТЕЛЬНЕЕ ОТНЕСТИСЬ К ПРСЬБЕ ДОЛЬЩИКОВ КОТОРЫЕ УЖЕ ПОДАЛИ ИСКИ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
ПОМНИТЕ-ВЫ САМИ СЕБЯ ЗАДЕРЖИВАЕТЕ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Ув. ivak !  Спасибо за инфо. Очень верно, что через инет. Исковое подали в апреле. Пока заседание не назначено. Как срочно нужно пречислить деньги за заказ кадастрового паспорта и на какой счет ( ТСЖ? или кому-то в личку?). Если есть реквизиты - прошу выслать. С ув. gaa
Здравствуйте! деньги сдавали бухгалтеру Ольге Александровне по 3000 рублей! она выдаст вам приходник с печатью нашего тсж.
и нужно сдать 3000 рублей за охрану это отнести Катерине Степановне и тоже выдаст вам приходник.
Вот таким образом идёт сбор денег.
 А мы тоже и дольщицей подали иски в апреле так нам назначили заседание на 23 мая и как мы поняли на собрание иски  обьединили многих дольщиков  на это число.
Не переживайте,ваш тоже обьеденят с другтми и скоро тоже будет заседание.
До свидания!!

С кем можно связаться, узнать подавалось ли мое заявление, я знаю, что бывший председатель ТСЖ носил заявления. Попала ли я в тот список?
 

Уважаемые дольщики! Подскажите, что это за вопрос о перечислении денег за заказ кадастрового паспорта? Если он касается всех, очень прошу более подробную информацию!

На последнем собрании  пояснили что за нас счёт нужно выкупать кадастровый план нашего дома,так как если мы дольщики все получим из суда постановления и пойдём регестрировать в юстиции  наши доли то наверняка без кадастрового плана нам эти доли не зарегестрируют.Так что кадастровый план необходим, и денежки нужно сдавать поскорее,и всем без исключения дольщикам.Если опять начнут затягивать то мы точно летом не начнём строительство,из-за своей упёртости.Вот что было сказано на последнем собрании. 

Спасибо! Про деньги ясно. Поясните, пожалуйста, еще по регистрацию доли в юстиции.
Правильно ли я  поняла, что сейчас собирают деньги для оформления кадастрового паспорта на объект, а потом руководство ТСЖ проинформирует всех у кого есть на руках постановление суда, о том какие действия и на основании каких документов (перечень) нужно предпринять далее дольщикам по регистрации доли? Ведь документы каждый будет подавать сам?

И еще вопрос, про предоставление заявления с копиями документов по долевому строительству в Администрацию - это для получения разрешения для продолжения строительства?

Здравстуйте! На последнем собрании был список у Натальи Анатольевны там были отмечены люди которые подали заявления, попробуйте узнать  у неё!

Интересно есть ли какие добрые новости по строительству нашего дома?
Может, кто обладает какой информацией поделитесь, пожалуйста!

 

строится во всю, написано сдача третий квартал 2014 года, правда надстроили еще три этажа, но работа идет полным ходом

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!