Дома на ул. Транспортная - ул. Токарева

Неофициальная группа

Свежие новости 2

Вчера спустили воду со стояка с горячей водой. Наверно, строители будут ликвидировать свои косяки. Может кто-нибудь слышал как обстоят дела с горячей водой и когда она будет?
так уже сделали трубы.но воду включать не будут,ибо нет изоляции на них и неставят краны так-как им неплатят деньги.на то что краны на гарантии,отшучиваются,типа о чем вы говорите.такк что увы.
неплатит деньги кто? пускай идут  в стройтрест свой
сму 2 которое делало сантехнику,ст3 недоплатил денег.вот они и ненапрягаются.
ясно. крайний как всегда кто? мы. се ля ви.
Говорила сегодня с Владимиром Михайловичем. В ближайшее время (а может и все лето) горячей воды не будет. Строители ликвидируют лишь мелкие недостатки, а по-крупному ничего делать не хотят.
надо в суды идти)))
Я не пойму, ну небыло горячей воды, трубы то не пустые были, там была вода холодная, и ничего не текло, а как пустили горячую то сразу ничего не работает и течет?
так температура и давление разные были.
сегодня опять затопило подвал продуктами жизнедеятельности человека.даже в паркинг протекло.
откуда затопило? из квартиры?
В каком подъезде?
паркинг под первым корпусом?
во второй парадной,у лифта так пахнет что жуть.:-)
вот так теперьвыглядит подвал и паркинг,запах не передается(а жаль)!!!
а что случилось?
так забило трубу ведущую к колодцу,все как всегда,строительный мусор.
Вот так купишь место в паркинге, никогда не отмоешься...
так он еще и течет весь.
евразия построила уличное кафе.
А вообще должны учитывать интересы жильцов дома??
Так скоро у нас между домами базар овощной или ярмарку организуют...
Это ведь жилые дома, а не торгово-развлекательный комплекс!
Ольга приветствую, А что В.М про эту постройку говорит. Жильцы с этого что-то поимеют , или как обычно он не причём.
а ольга это кто?
Сегодня общалась с нашей УК, на все вопросы по функциональности дома, отсутствию горячей воды, разгромленой чёрной лестнице, отсутствия собственности и пр........ ответ один- идите в стройтрест, там дескать задавайте свои вопросы. На вопрос что же ВЫ тут делаете, коли я оплачиваю ваши услуги по управлению домом - ответа нет. Понятно что ребята отстаивают интересы своего работодателя, а именно стройтрест №3.
   Люди давайте уважать СЕБЯ и своё достоинство. Зачем нам УК из Тосно (это же маразм), с уставным капиталом в 10 тыс.руб. Вы не боитесь вносить квартплату, они же в любой день могут исчезнуть и на доме повиснут долги, которые мы с вами будем гасить. Средства массовой информации пещрят такими историями - и где их искать, в ТОСНО...У нас что Сестрорецких УК нет?
Предлагаю поставить на голосование вопрос: СРОЧНО ГНАТЬ В ШЕЮ УПРАВЛ. КОМПАНИЮ.
И как их ещё никто не избил, я удивляюсь?????!!!!!!!!!!
так кто хочет тот уже давно получил и собственность и прописку,то что у вас ее нет так это ваши проблемы,идите туда где покупали и с тех спрашивайте.УК тут вообще не при делах. То что воды нет,так это СТ 3 сдал дом с недоделками.так что теперь их будет устранять с помощью другой организации. А то что на лестнице все разрушено так в этом есть и вина наших жильцов.которые набирают на работу не пойми кого,и совсем за ними не следят. Так что тут много спорных вопросов.
Я получила собственность у стройтреста №3, но чего мне это стоило....!!!!!!! И зная истинное положение дел в этой организации думаю, что ещё очень не скоро у нас будет кворум на переизбрание УК(посаженной этим же трестом), 50% плюс один голос. Пока люди не пойдут в суды, толку не будет.
А Вы всем довольны????? Вам не хамят?????
нам это абсолютно ничего не стоило,кроме 1500 госпошлины вот и все.и какое у нас истинное положение дел творится????так как в нашем доме очень много квартир которые будут использоваться под дачи теми кто живет в городе,то им вообще наплевать какая тут УК.дом стоит,квартира есть,а заплатить коммунальные платежи это для них вообще не проблема.да и очень много квартир сдают,и хозяевам этих квартир тоже нет разницы что тут творится.а с УК у нас очень даже хорошие отношения,мы всегда находим общий язык.они знают наш дом как никто другой и делают что в их силах.а вот если придет какой-нибудь другой управляющий то боюсь мы горя хапнем по полной,ибо в нашем доме столько недоделок.что если за все это платить придется нам то коммунлка вырвстет вразы.а то что надо в суд подавать на СТ 3то в этом согдашусь на все 1000%.но опять-же этим надо заниматься и иметь знания и время,а этого у нас нет.так-что будем пока так ждать когда все наладится.
Полностью поддерживаю Андрея. Вполне адекватные люди в нашей УК. Собственность получается в СТ3 вообще не проблема. Никаких левых платежей. Представитель СТ3 в ГБР появился без опозданий, все четко. Через три недели и собственность в кармане ))) И почему все думают что проблем с местной УК будет меньше чем с тосненской или мы будем по названию судить о людях? Мне кажется если на людей не наезжать а нормально общаться то никаких проблем не будет.
Уважаемые соседи, вы просто первыми оформили свои квартиры и вам удалось это сделать потому что Стройтресту нужен был прецедент, мол дескать - оформляем.....А сейчас они никому ничего не дают, у них можно взять только сделав предложение от которого нельзя отказаться. Мы полгода бились. В УК пускают байки о жильцах, живущих в Австралии и неинтересующихся судьбой своих миллионов, о квартирах купленных под дачи, а потому бесхозных и т.д. и т.п. Затягивание этого процесса очень выгодно хозяевам дома, а хозяева то МЫ.
Что касается меня я получил собственность только что, а сдавал документы ровно 3 недели назад. может конечно что то и изменилось за это время, но я сомневаюсь. по-поводу черной лестницы разве это не наша вина? а то что сливают в канализацию растворы? не надо все сваливать на УК. в моей квартире тоже есть проблемы и пишу я письма в СТ 3, но я не понимаю в чем здесь вина УК? Михалыч с Татьяной полезут заделывать швы в доме чтоб по стенам в дождь не текло? по-поводу баек про жильцов из Австралии и им подобных... разве не так. если в доме живет 40 квартир и платит примерно столько же. вот если бы вы нашли механизм как заставить людей платить, цены бы вам не было ))) а смена УК ничего не решит, я вас уверяю, разве что вам приятнее будет к ним заходить в каморку ))) кстати надо посоветовать им сменить название , например, ГосСтройСервис им. Путина, точно половина вопросов к ним исчезнет ))) а если серьезно дело не в месте где зарегистрировано юр. лицо и какой у них уставной капитал, а в их конкретной работе, к которой у меня вопросов на данный момент нет.
Согласен. Живу в доме уже полгода - конкретно к УК серьезных вопросов нет и поводов менять ее пока не вижу.
и какие они предложения предлагают,что вы не всилах отказать им в нем????и как это у вас вышло пол года,если мы ее получили 4 апреля и были вторыми???люди в Австралии не живут,а работают.очень хорошие люди мы их знаем,а за квартиру они платять насколько мне извесно.а квртир под дачу действительно хватает,так что тут ничего не поделаешь могут себе это позволить!!!так что ненадо грешить на УКони делают все что от них зависит.
техник дала нам квитанцию к оплате за какой-то единовременный взнос - примерно по 50 рэ с метра.
у меня вопрос: законно взымается данный платёж или нет?а
если у вас в договоре прописано что вы должны его оплатить то все в норме.у нас у всех разные договора,так-что у кого-то прописано,а у кого-то нет.
в каком договоре? с Стройтрестом или с УК?
Такое условие было в некоторых предварительных договорах, но нам в свое время сказали, что взымать этот платеж не будут, а брать будет УК ежемесячно в виде оплаты коммунальных услуг. Так все и происходит, а собственность уже получена, так что все, что упоминалось в предв. договоре уже недействительно.
в предварительном договоре о покупке квартиры.
ВАША ПОЗИЦИЯ НАВОДИТ НА ОПРЕДЕЛЁННЫЕ РАЗМЫШЛЕНИЯ ..........
в предварительном договоре у меня ничего подобного не наблюдается.
мне УК тоже не нравится. но это к делу не относится, здесь вопрос в законности  действий УК. платеж за домофон - это понятно,а единовременный взнос - не понятно ЗА ЧТО? и НА ЧТО?
кстати, о домофоне..можно тут спрошу? у всех работает? у меня  - нет. заявка в УК подана.
При наборе номера квартиры выдается сразу же ERRO4.

если что  - квартплата оплачена полностью.
у кого есть в договорах про этот платеж?за что там указано мы должны платить?
ВАША ПОЗИЦИЯ НАВОДИТ НА ОПРЕДЕЛЁННЫЕ РАЗМЫШЛЕНИЯ ..........
и на какие? мне тоже жалко денег и я этого не стесняюсь.
нет не работает,да и фиг с ним.:-)
домофон не работает, а плата за него в квитанции уже второй месяц начисляется)). 18 руб.-такие копейки со всего дома получаются))).Как сказали в УК - договор на обслуживание с ними заключен,значит надо платить.Так хочется тоже такой договор заключить - по которому делать ничего не надо, а денюшки капают.
так его ведь делают,еслт они его сделали неправильно да еще и 2600 просили.
а Вы знаете кому-нибудь сделали?, а то они уже 2 месяца делают, но я еще не видела никого кто бы вошел в дверь набирая номер квартиры.
так его ведь делают,еслт они его сделали неправильно да еще и 2600 просили.

идиоты делали?впервый раз слышу,что бы домофон сделали неправильно.
что за компания делала?

по квитанции у меня 2690-это скорее 2700,чем 2600.
есть и те кто уже пользуется,а первом доме до 8 этажа было сделано.
у тех,кто заплатил 2690 рэ,у того домофон работает.или нет?тогда это ВАЩЕ.
я думаю что они на том-же положении что и те кто не платил 2600.
короче в этом доме страные все - УК и жильцы.
ну если вы тоже в этом доме то вы тоже странный человек. А компания которая делала видимо была ручная,так что тут уже ничего не поделаешь,мы ее не выбирали.
Чтобы не выглядить странным, надо и мне попросить скидку на квартплату ... у меня ведь промокает одна стена и стеклопакет , а я плачу как за нормальную квартиру ))) 
здесь никто толком не отвечает,и похоже, никого не волнует сей взнос.
"сей взнос" никого не волнует- потому что его никто не платит))).За что платить то, если не работает? Но у нас тут и до этого было обсуждение, что мы еще подумаем об оплате в 2600р.-тут всем кажется что сумма высоковата.Единовременный взнос я лично не оплатила,а квартплату плачу регулярно.Мое мнение, что покупая квартиру мы и так заплатили за то что не получаем на данный момент(или долго ждали обещанного) так что теперь буду платить только по факту выполненных работ.
так вам чего надо ответить?
спасибо,что ответили.
квартплату платить мы обязаны,а другие взносы должны быть проверены на правомерность.много в этой сфере -ЖКХ нечистых на руку людей.
13.06. сдали док-ты в ГБР. 30.06. обещали выдать.до сих пор ждем.
сегодня по телефону отвечают-не готовы.а нам прописатся бы надо...
по закону нужно 20 дней  http://to78.rosreestr.ru/registr/rights_1/tabl_srokov_isp_gos_funktion/
я уже больше года живу без прописки(( и пока ничего - везде прокатывает.
а зачем вообще прописываться если квартира в собственности?
ну ведь наше государство должно за нами следить!
для этого совершенно необязательно прописываться ))) достаточно один раз взять кредит )))
прописыватся нужно для того например чтобы получить компенсацию на оплату ЖКУ.
да но мне всегда казалось что ЖКУ тоже начисляются исходя из кол-ва прописанных или я ошибаюсь?
так у нас все платежи сейчас по счетчикам и по площади)))мы прописаны но в квитанции необозначены.
про кредит шутка да?
для получения денежной выплаты по оплате ЖКУ можно и не прописываться,но получать можно только по одному адресу.
а для получения субсидии малоимущим-надо обязательно прописаться.
так мне объяснили.могу дать справочные телефоны.
334-41-44 про денежные выплаты по оплате ЖКУ
335-85-08 про субсидии на ЖКУ малоимущим
если кто оформлял своё право на льготы,поделитесь со мной в личку.
так льготы начисляют только по прописке.а соответственно толькона одну квартиру.остальные квартиры оплачиваются полностью.
так льготы начисляют только по прописке.а соответственно толькона одну квартиру.остальные квартиры оплачиваются полностью.

я сегодня только узнала,что я могу получить денежную выплату-я имею на нее право.и без прописки,но только на одну квартиру. меня это устроит. могу не торопится прописыватся.субсидия мне пока не положена.вот субсидия только для зарегистрированных.
готовы мои документы в ГБР.smiley
ну вот как все хорошо для вас сложилось)))
да но мне всегда казалось что ЖКУ тоже начисляются исходя из кол-ва прописанных или я ошибаюсь?
я думаю,что исходя с метров.
а если у нас счетчики есть,то количество прописанных не влияет на квартплату.

а я вот хочу попытаться вернуть налог за покупку квартиры
чем черт не шутит )))
мы тоже занимаемся этим вопросом. Там надо акт на передачу квартиры где пропитаны расчеты между покупателем и продавцом. В тресте нам ее обещали сделать.
а зачем акт???
предоставляется свидетельство о собственности, предв. договор, основной договор, платежные документы и заявление в налоговую ( по форме налоговой)  - это в случае возврата у работодателя. Акт не нужен!
если сразу одной суммой ( но не более выплаченных вами налогов за пред.год), то еще 2НДФЛ и декларация. ( и так все года , пока не исчерпаете 260 т.р.).
Андрей а можно по-подробнее про этот акт, мы ведь тоже в СТ 3 покупали? Че то не хочется ждать 2013 )
нужен акт приема-пердачи квартиры,а у нас на руках акт технического состояния.так что лучше позвонить в трест,я так понимаю что юрист поняла какую бумажку нам от них надо.и должна сделать,надеюсь что в пятницу получится.
Андрей а как вы заполняли 3 НДФЛ?
я конечно не Андрей.. :)  могу дать ссылку на сайтик, где расписано по шагам как заполнять 3НДФЛ в программе ... :)

Что -то все в одну кучу свалили : и имущественный вычет и льготы на ЖКХ.
Это разные вещи.
Да, имущественный вычет может получить любой работающий человек и купивший квартиру. Но только один раз в жизни. Вы потом можете покупать квартиры - но на них уже вычет распространяться не будет.
Вычет вы можете получить в размере 260 т.руб ( 13% от 2 млн руб).
Получать можно как у работодателя ( увеличив таким образом себе зарплату на 13% ежемесячно) или по истечению года покупки квартиры у налоговой, заполнив декларацию.
Льготы по ЖКУ положены на некоторых соц. граждан ( например, ветеран труда, военный пенсионер, инвалиды и тп). Расчитываются отдельно и возвращаются вам на ваш социальный счет.
Прошу прощения, если ВЫ ВСЕ это знаете  :) Просто показалось, что кто-то путается.
 

тут вопрос такой,ели есть желание получить еще за 2011 год то он нужен,а если есть желание получить только после получения собственности то тогда хватит свидетельства о собственности. Зачем терять лишний год.:-).

хм... первый раз слышу. по налоговому законадательству у нас возникает право на получение вычета только с момента получения собственности.  
поподробнее можно про этот акт? может ссылку какую...

Момент возникновения права на данный налоговый вычет законом привязан к моменту получения Свидетельства о праве на имущество (жилье). Исключение составляет долевое участие в строительстве, в данном случае моментом возникновения права может считаться передаточный акт.

видимо это имеется в виду?  он как раз у нас от августа 2011 года...
а если я у ИЛ покупала..кто мне этот акт должен предоставить?
и еще момент - разве у нас долевое строительство?
тоже про акт первый раз слышуfrown и видимо не 2 НДФЛ нужно, а все таки 3 НДФЛ
а в кучу ничего не сваливали просто решил еще этот вопрос затронуть, а что это разные вещи это и так понятно )))

имелось в виду справка по форме 2НДФЛ. ну а декларация да - по форме 3 НДФЛ.

по поводу "все в одном" отвечала jm1668. :)
Разговор начали про льготы, а потом уже про вычет..вот решила разложить по полочкам.
Опять же с извинениями за озвучивание ( если заметили)...
Ни в коей мере не умоляя Ваши зания по этому вопросу.

в этом вопросе знаний "0" вот и решил обсудить может что интересное подскажут )))

могу подсказать... уже прошла через это :)

было бы здорово !!! и как удачно ??? меня сейчас интересует 3 НДФЛ самому заполнять или лучше сразу яду выпить? ))) 

лучше самому . ничего сложно там нет. скачиваете программу с оф. сайта налоговой и заполняете аккуратно все данные. При заполнении потребуется справка по форме 2НДФЛ. Распечатываете. К этому прилагаете копии платежных документов, копию предв. договора ( сестрорецкая налоговая у меня запросила), копию договора к/п, свидетельство о регистрации.
Отправляетесь с этим в налоговую.
Кстати, можно попробовать через госуслуги ( если есть регистрация у них).
Камеральная проверка длится 3 месяца.
Если свидетельство получено 2012 годом, то подавать нужно на вычет  за 2012 год в начале 2013. Таким образом нужно заморочиться всем этим в начале 2013 :)

Но (!!!!)  вы можете уже сейчас получать свои 13% к зарплате. Просто не будут высчитывать у вас налог.  Это схема  - у работодателя. Для этого  достаточно все тех же документов, за минусом 2НДФЛ и 3 НДФЛ ( то бишь декларация не нужна).
Срок рассмотрения вашего заявления на этот вид вычета 30 дней.
Налоговая по результатам камеральной проверки выдает уведомление на имя вашего работодателя. Относите его в бух-рию + заявление в произвольной форме , что хотите вычет и ...вуаля :) с этого месяца получаете зряплату без удержания 13%.
 

"... Если свидетельство получено 2012 годом, то подавать нужно на вычет за 2012 год в начале 2013. Таким образом нужно заморочиться всем этим в начале 2013 :)"

Вот здесь если можно по-подробнее... правильно ли я понял, что свидетельство собственности или... ? Еще момент , а разве предварительный договор не забирается?
да, свидетельство о праве собственности. оно показывается , остается у вас на руках .
у меня предварительный договор не забрали . он остался на руках. При подаче в налоговую документов на вычет в ходе камеральной проверки инспектор попросила его принести (изначально я его не прикладывала).

да. право на получение вычета приобретается после получения вами свидетельства о собственности.  у меня оно датирована 2012 годом.  С этого года ( за этот год) я могу получать вычет. Для получения вычета я должна заполнить декларацию за 2012 год в начале (да можно и в середине) 2013 года и т.д. 
вы сказали что вы все это уже прошли, свидетельство у вас датировано 2012 годом, исходя из вышесказанного вы должны заполнять декларацию только в следующем году, какая то нестыковочка или опять я ничего не понимаю... 
ну наконец-то :) заметили
:)))))) я получаю у работодателя ... Решила лучше синица в руках , нежели 4 месяца ждать (3 месяца камеральная проверка и еще месяц на перевод средств на ваш счет) , когда налоговая разродится ( не раньше мая следущего года она меня осчастливит).
К тому времени покупательская способность рубля будет другая.

Что касается декларации - заполняла ее на получение социального вычета  (дорогстоящее лечение). Схема там такая же.
к вопрос о получении вычета за 2011 год..вот письмо от апреля 2012 года:

Минфин РФ в своем письме № 03-04-05/7-432 от 03.04.2012 разъясняет порядок предоставления имущественного вычета налогоплательщику, который приобрел квартиру в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве и получил акт приема-передачи 30.12.2011.

Ведомство отмечает, что документом, необходимым для подтверждения права на имущественный вычет при приобретении квартиры в строящемся доме является акт о передаче квартиры.

Если акт приема-передачи квартиры получен 30 декабря 2011 года, то налогоплательщик вправе обратиться с заявлением в налоговый орган на предоставление ему имущественного налогового вычета по доходам за 2011 год и последующие годы.


все-таки меня смущет слово "долевое строительство" . не уверена, что наши договора подпадают.
согласно письму минфина от какого то там года ( могу уточнить, если нужно) теперь схема получения вычета у работодателя немного стала хуже ( имхо).
Ранее не зависимо от месяца получения вашей бух-рией уведомления из налоговой, он (работодатель) мог не удерживать с вас налог с месяца получения уведомления и даже более - выплатить весь налог с января месяца по месяц получения уведомления.
Теперь работодатель не обязан вам выплачивать эту разницу. ТО есть принесете уведомление в июля и с июле не будете платить налог. А излишне взятый налог с января по июнь вы имеете право получить на следущий год по форме получения вычета у налоговой ( то есть с заполнением 3НДФЛ - декларации).
так что каждый решает для себя сам : или одной суммой , но долго.... или маленькими суммами , но быстро :)

ну или другими словами : кто-то выбирает синицу в руках , а кто-то журавля в небе...

 Что-то на лирику потянуло.... :)
не в той мы теме начали по правовые вопросы гутарить...

может у кого-нибудь есть свежие новости???

И кстати, да... при входе в подъезды стоят урны.
Уважаемы жильцы !
Прекрасно понимаю, что раздражают эти бесконечные бумажки в почтовых ящиках.. но не нужно выбрасывать их тут же... Пройдите пару шагов до урны..
И если ваша бутылочка не долетела до нее (урны), мне кажется не трудно все-таки ее (бутылочку)  поднять  и попытаться снова бросить в урну, а не пинать ногами в разные стороны.
Наблюдала тут картину ....
Зашел на сайт налоговой нашел вот такую прогу
"Программа «Декларация 2011» (версия 1.2.1 от 15.05.2012) Программа подготовки сведений по форме 3-НДФЛ и 4-НДФЛ за 2011 год" 

только 2011, за 2012 появиться в 2013 или как? че то совсем я запутался...
абсолютно верно. сейчас принимаются декларации от ФЛ ( физлиц) за 2011 год. 
Соот-но и программа доступна  2011. Программа для заполнение декларации за 2012 год будет доступна в 13 году и т.д. :)
Я к тому, что если Вы не хотите получать вычет у работодателя, то пока рано заморачиваться :)
Но вот Андрей saa200 знает  то, что мы с Вами не знаем :)
И хочет получать вычет уже начиная с 2011 года ( с года передачи квартиры ему ) на основе передаточного акта, который ему делает СТ.
Но я думаю, что это работает при  долевом строительстве. Наш дом строился не по 214 ФЗ. 
Что-то я стал наконец-то понимать )))
кстати, у меня в Договоре к/п написано, что его же рассматривают как акт приема -передачи квартиры. То бишь, другого никакого не предусмотрено.
Видимо в СТ по другому.  Так что может у Андрея и получится :)

Еще раз убеждаюсь, что не у тех я купила квартиру... 

Вы то у кого приобретали - может тоже Ваш вариант? Тогда вперед - заполнять декларацию уже сейчас можно ( и нужно).
Вопрос к проживающим , из окон которых виден шатер Евразии : Популярно ли сие место в ночное время?   В ПТ -СБ они до пяти утра зажигают... Очень слышно?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!