Дома на ул. Транспортная - ул. Токарева

Неофициальная группа

СОБСТВЕННОСТЬ!!!

ЛЮДИ!  КТО нибудь уже получил собственность????????Ответьте плиз.
Документы на регистрацию дома в целом поданы 16.10.2011, если не ошибаюсь. дальше сами считайте.
а чего считать?я так понимая они сами должны нас оповестить?!и откуда информация такая?
информация из интерлизинга. что-то я не уверена, что они Должны нас оповестить. кстати у кого то взяли документы на регистрацию квартиры пробно.
Мне сказали, что в пятницу прошлую они должны были получить доки на первую зарегистрированную квартиру, то есть на сколько я понимаю дом уже зарегистрирован. И если документы на квартиру прошли и их не завернули, значит начнут всех приглашать на подписание основных договоров. Вот такая информация. По этому вопросу от Стройтреста Наташа -юрист в курсе.
Сегодня позвоню Наташе и отпишусь...
Да, действительно, дом зарегистрирован, но на стройтрест. А теперь Интерлизинг, как инвестор, должен зарегистрировать квартиры на себя и только потом заключать договоры с нами.
тогда что мешает ст3 заключать с нами основные договора,мы ведь у них ее покупали.
звоните в стройтрест
уже.говорят что в декабре будут звонить.
Раньше Нового года можете не беспокоиться, ни чего не будет.
Кто покупал квартиры у Стойтреста - при подписании доп.соглашения к предварительному договору( о продлении сроков) был ли у вас пункт об оплате регистрационных расходов в сумме 22500руб.? Меня в Океане уверяли, что это типовое доп.соглашение составленное юристами Стройтреста.Но так как данная тема не поднимается здесь, создается впечатление, что эти 22500 - это как раз редакция только Океана)).
у нас нет ничего такого.

Пока никаких допсоглашений не было. Но это не значит, что не будет....

нет ну что за ......Я даже спросила- что за безумная сумма - если со всего дома собрать - это ж кому в ГБР такую взятку понесут))) А мне говорят - это нормальная цена- если учитывать , что будет регистрация 2-х сделок ( на стройтрест, а потом с него на нас) А типа сами мы не сможем идти в ГБР т.к. в доп.соглашении написано, что это делают юристы строй организации.
Мне тоже самое слово-в слово в Океане сказали- что мол сами оформлять не можете в ГБР и т.д. по тексту)) похоже на развод. Но я подписал это доп. соглашение(по глупости наверное)
нас опять разводят как кроликов.
в моем договоре прописано, я несу все расходы, связанные с регистрацией договора купли-продажи. с меня пока сняли 7500 согласно информации по пошлинам с сайта ГБР. нас должна интересовать "Государственная регистрация договора об отчуждении недвижимого имущества". никаких дополнительных денег пока не брали.
у меня в предварительном договоре так же написано - я конечно не юрист, но представляю себе это так же - я несу расходы при регистрации договора купли-продажи( которого пока даже еще нет).А то что строй организация на себя регистрирует меня не касается. А у Вас с кем предв.договор? И по какому документу Вы 7500 заплатили - это тоже как доп.соглашение оформляется?
Так, в два раза увеличится госпошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества (для физических лиц – с 500 до 1000 рублей, для организаций - с 7500 до 15000 рублей).
да, я заключила допсоглашение с интерлизингом, по которому они мне должны были денег, но при этом они с меня сняли 7500. как говориться - отказаться от предложения было невозможно. а 15000 руб делится на кол-во участников договора, поэтому 7500 - читайте внимательно. предв договор с интерлизингом.
В Стройтресте нет никаких допиков и таких сумм, каждый сам будет регистрировать регистрировать, насколько я понимаю. Может это Интерлизинг берет за перерегистрацию на себя от стройтреста?
Сегодня разговаривала с Максимом. Сейчас Интерлизинг подал документы на оформление собственности. Оформление займет месяц или чуть больше. Подписание договоров купли-продажи и переоформление собственности на покупателей предполагается в феврале 2012 года (возможно собственность покупателям придется оформлять самостоятельно).
"возможно собственность покупателям придется оформлять самостоятельно"- можете пояснить, как вы это поняли
Когда я спросила Максима сколько это будет мне стоить, он сказал что надо оплатить госпошлину, а регистрировать на себя возможно будете сами. Я думаю, что они не хотят заморачиваться (поскольку если предложить покупателям заплатить кругленькую сумму за оформление собственности силами юристов Интерлизинга, могут возникнуть вопросы о дороговизне предоставляемых услуг). Т.е подешовке они работать не будут, а большие суммы им никто не заплатит (или почти никто).
ситуация как с домофоном,реальная цена 800р,а просят 2600.
звонил сегодня в ст3.узнавал по поводу собственности,спросили номер квартиры и сказали что будет готова к концу февраля.
подскажите, а собственность чья будет готова к концу февраля? Их?
видимо да,э так понял что они секциями оформлять будут.
Сегодня разговаривала с Максимом. В конце следующей неделе Интерлизинг подготовит документы для передачи в собственность квартир. Очевидно полписание договора купли-продажи будет после 13 февраля. Оформление в собственность предполагается будет происходить централизовано. Стоимость услуг за оформление и передачу пока не известна. Максим попросил позвонить ему в конце следующей недели, у него уже будет вся информация. .
Спасибо, держите в курсе! smiley
ну так получил ли кто собтвенность уже? уже столько времени прошло.........откликнитесь-счастливцы
говорят что есть люди с кем заключили основной договор покупки.
Разговаривала сегодня с Максимом. Документы из ГБР Интерлизинг еще не получил. Максим говорит, что это какие-то внутренние заморочки ГБР, но ездят за документами в ГБР они каждый день. Может быть что-то сдвинется на следующей неделе (Максим озвучил 20 фераля).
Стройтрест №3 оформляет в ГБР по 10 квартир за 1 раз, Интерлизинг оформляет все свои квартиры одним пакетом. Что лучше не знаю.
что лучше это как? Я так понимаю кто где купил тот там и будет оформлять!
Я имел в виду: где быстрей оформят документы окончательно. Понятно, что первыми начнут получать документы в Стройтресте №3, но можно оказаться и в конце списка. В Интерлизенге все получат документы одновременно чуть позже, но раньше чем последние в Стройтресте №3. В общем как повезет.
трест уже их оформил,у нас в договоре пропитано что 20.01.2012.на счет остальных не знаю ибо мы с трестом заключали предварительный договор.
А мы в Интерлизинге покупали, звонил сегодня Максиму, сказал что они еще на себя не оформили, в обще звонить числа 10 марта
Кому звонить ? В Океан или Стройтр.3? В  океане взяли доп соглашение и обещали вернуть через неделю . Это было летом еще. Что за жулики у них?
у кого квартиру покупали с теми и созванивайтесь.
я покупала у Океана, когда была там последний раз ( где-то осенью) мне сказали далее звонить в Строй-трест 3. В середине февраля звонила в Стройтрест- спросили номер квартиры и сказали, что в конце февраля они получают собственность на себя и начнут вызывать на подписание договора купли-продажи и переоформление квартиры на меня.Стоить регистрация будет 1500 ( а не пресловутые 22500 - как говорили в Океане)).
а 1500 это стоить регистрация будет или их услуга, т.е. то что они за Вас сходят в ГБР и сдадут/получат документы?
1500 это госпошлина,платится государству.
да 1500 - это гос пошлина с нашей стороны.В Стройтресте сказали, что могут оказать услуги по регистрации и без моего участия, но за доп.плату.
Сегодня говорил с Максимом (Интерлизинг) - документы из ГБР они, наконец, получили. По его словам, оформления основых договоров купли-продажи с покупателями (т.е. с нами) следует ожидать в течение 2 недель.
люди даже не торопятся ее получить,странно!в УК получено всего 15 справок о том что нет долгов.
мне, например, еще никто не звонил и никуда не приглашал.. может поэтому и не берут справки, что информации нет никакой. только отсюда и черпаем...
так самим надо хоть немного суетится,ибо они с нас уже все получили что хотели.теперь нам надо напрягать их телеса.
Сегодня узнали что Океан разорился и все док . передал Стройтресту №3 и звонить надо туда . Позвонили .Сказали что документы на собственность не готовы и будут готовы после 15 апреля.А пока можно просто сидеть и ждать. Нужно будет заплатить гос пошлину  1500р и принести справку о погашении долгов по квартплате .Вроде бы и все.
Вчера звонила в Интерлизингстрой. Там сказали, что собственность на них уже оформлена. Со следующей недели собираются обзванивать жильцов для подписания основных договоров.
а мы сегодня забрали у ст3 документы.завтра сдаем на регистрацию)))
Андрей, привет. а можно поточнее : какие документы вы взяли у СТ3? Договор купли-продажи..а еще?
Пойдете сами в Сестрорецке в ГБР?
Поздравляю!!!
договор купили-продажи,свидетельство о их собственности,квитанцию о том что они оплатили госпошлину на 7500. Так-то они сами весь пакет документов собрали,просто подписали договора и все. Сегодня уже отдали на регистрацию.народу море ждет.
они дали копию своего свидетельства и копию своей квитанции?
а вы отдельно заплатили уже сами пошлину уже или потом? в размере 1500 руб она будет?
Отдали в Сестрорецке по какому адресу :) ? Они работают в СБ?
Сколько по времени займет регитсрация? Вам сказали ориентировочную дату? 
оригинал свидетельства,копия квитанции 2шт,госпошнина 1500 уже оплачена,мы сней туда ездили кадастровый паспарт вроде тоже был.володарского 31. г. Сестрорецк ул. Володарского 31 лит.А
Тел.: 437-44-08
вт., ср. и чт. 09.00-17.30; пт. 09.00-16.45; сб 09.00-13.00; пн. и вс. - выходной
обед 13.00 - 14.00. http://www.to78.rosreestr.ru/news/3399767/
о! спасибо за столь подробную информацию..
только мне не понятно про оиригинал свидетельства.. вы его вернете потом? это же их свидетельство? или они всем будут давать оригинал. ну не понимаю я тут...
а как иначе. Мы его уже отдали в ГБР. Так то все честно,а то потом предъявили-бы свои права на квартиру,а так даже документа у них нет.:-)
перечень документов полученный от ст3.сегодня сдали,5 должны отдать.
Поздравляю!! А Вы были один из нашего дома или уже многие пошли? И как хорошо, что у нас в Сестрорецке, а то на Кр.текстильщиков говорят жуть что творится.
за других не знаю,они сами по себе.всего получего 15 справок об отсутствии задолжности,так что мы в 20-ке)))да у нас тоже как попадешь.сегодня вообще яблоку негде упасть.
а где все эти справки берут? а кадстровый паспорт.. извиняюсь за может быть наивные вопросы.. никогда не сталкивалась. для меня все этов первые. а поручение платежное на что?
это все дали в тресте.платежка на 7500,видимо они платили госпошлину.
а СТ3 Вам сами позвонили или Вы их "доставали")).
уважемые соседи,строители уже все от нас получили.теперь наша очередь получать все от них.звоним сами и интересуемся своими квартирами.у нас готово,а вам у соседа только поле 15 апреля будет.так что звоним,звоним,звоним. 5753439 строительный тресть 3.юрист наталья.
Это смешно - я как раз позвонил в стой трест к Наталье и мне сказали что т олько после 15 апреля . Поэтому прикол не понял))
что смешно?
Люди ,кто подписывает уже основной договор, будьте внимательны. Там есть пункт о том , что мы должны оплачивать ремонт придомовой территории (как-то так). Думаю, что он нам не нужен и мы в праве от него отказаться (пусть платят впервую очередь те, кто занимает первые этажи, например, Евразия, в которой полно неадекватных посетителей, орущие под окнами по ночам). Если настоять, то этот пункт в договоре они уберут. (знаю случаи)
это у какой компании?
думаю, какая компания не важно. Документы дает Наталья юрист.
нет такого пункта у нас.есть пункт о том что;Покупатель осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонот Квартиры,учавствует соразмерно с занимаемой площадью в расходах,связанных с эксплуатацией и ремонтом,в том числекапитальным,всего дома и придомовой территории,в полном соответствии с предварительными договоренностями и условиями настоящего договора.
ну вот вы  сами и процитировали "с эксплуатацией и ремонтом,в том числе капитальным,всего дома и придомовой территории"
так как иначе может быть,если территория наша?соразмерно с занимаемой площадью, это как тогда понимать.
Я покупаю квартиру, а не придомовую территорию и что-то там ремонтировать после посетителей Евразии не собираюсь. А так дело Ваше.
так тогда и машинку не ставте,если такова имеется.
Под таким понятием, как «придомовая территория», подразумевается определенный участок земли, который прикреплен к той или иной неусадебной многоквартирной застройке. Основное предназначение такой территории – это размещение и обслуживание жилого дома или целого комплекса, а также всех сооружений и зданий технического и хозяйственного характера, которые связаны с данным жилым массивом или отдельно взятым домом. Как правило, придомовая территория принадлежит всему дому или нескольким домам, но не в коем случае не отдельной части дома (квартире, этажу, блоку и т.д.).
Согласно действующему законодательству РФ, придомовая территория представляет собой участок земли, закрепленный за конкретным многоквартирным домом. Этот земельный участок является общей долевой собственностью владельцев квартир в этом доме.
Соответственно, расходы по содержанию, обслуживанию и благоустройству данной территории собственники должны нести сообща.
В доме, в котором жила раньше, управляющая компания без дополнительных поборов установила забор, ворота, создала дополнительные места для парковки, выделила проезд для спец машин, огородили и облагородили место для пешеходов (мини-садики, скамейки), и т.д. На все это им хватило денег с ком.платежей. Платили только за пульт от ворот кому надо. Так что платить дополнительно в наших домах за кап.ремонт придомовой территории не хочу, тем более не уверена, что те же ворота и шлагбаумы  не будут регулярно ломать нетрезвые посетители евразии. Огородить территорию от посторонних все равно не получится.
Без дополнительных сборов денег ни как не обходиться, наверняка у Вас сбор денег был заложен заранее. Если нет денег, откуда они возьмутся?
может там меценаты были в пралении)))
Вы сами в это верите? smiley
так мы сами меценатоми будем к себя.за хорошо огороженную территорию я только за!!!
Я тоже за, даже если это и будет маленький пятачок перед парадными.
так я думаю таких как мы будет больше,и тогда мы победим)))
Андрей, когда Вы подписывали договор купли-продажи, Вам пришлось заплатить 22500 р. за их расходы на оформление собственности? В Интерлизинге мне заявили, что надо им заплатить. Насколько помню, при подписании предварит. договора речь была только о моих расходах на оформление собственности. Если не ошибаюсь, кому-то предлагали подписать дополнит. соглашение на этот счет.
мы оплатили только 1500 госпошлины.больше никаких денег не платили.то что прописано в договорах других соседей я не знаю.но есть и такие у которых есть дополнительное соглашение об оплате 22500.

Jukka! А Вас уже пригласил ИЛ на подписание договора к/п?  Есла да, то Вы им сами позвонили или они ?
Что касаемо допол. расходов, то да, меня тоже уверяли только об оплате пошлины. В самом договоре ( предварительном) стоит очень оптекаемо и никаких цифр. И конечно же нету об ДС ни слова.

Нет, еще не пригласили, но заверяют, что вот-вот позвонят. Хотя за все время общения с ними никто ни разу не звонил, всегда все узнавала сама.
У Вас так сформулирован пункт о доп. расходах?
"3.1.3.  Нести все расходы, связанные с оформлением и надлежащей регистрацией договора купли-продажи Квартиры, в том числе оплатить все государственные пошлины и сборы связанные с регистрацией договора купли-продажи Квартиры и права собственности Покупателя."
По-моему, здесь речь только о процедуре заключения договора купли-продажи и оформлении собственности на Покупателя. Никакие расходы продавца на его собственность сюда не входят (чтобы что-то продать, надо что-то иметь). Возможно, эти расходы могут включать нотариуса, составление текста договора и  доверенное лицо, которое съездит и все для меня оформит. Откуда же такая сумма: 22500 р.? Постараюсь еще раз у них выяснить.
мне в Океане навязывали доп.соглашение про 22500, я не подписала.Далее они передали документы в Стройтрест3.Когда я звонила в СТ3 мне сказали при оформлении собственности мне надо будет заплатить только мою гос.пошлину в размере - 1500.
каждый зарабатывает как умеет.
Ну вот. юрист Наталья уходит в отпуск, и теперь надо звонить после 20 апреляsad
так в интерлизинге значит давать наверно начнут.
В Интерлизинге сказали, что готовые договора лежат на подпись у директора, т. е. как только, так сразу.  Еще сказали, что сумма 22500 р. обсуждается, возможно, изменится в меньшую сторону, но ни в коем случае не в большую. Причем назвали мне формулировку насчет этой суммы в предварит. договоре, какой у меня, например, и в помине нет.
так ее вообще быть не должно.
Андрей! 5 число , однако... как там ваша собственность? получена?
так еще вчера звонили,сказали приходить за ней.сейчас пойдем,они после 14.00 выдают.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!