Дома на ул. Транспортная - ул. Токарева

Неофициальная группа

Полезная информация

У кого есть контакты сотрудников ТСЖ и прочих причастных, пожалуйста, выложите тут.

89215576041 пастухов владимир михайлович управдом
Техник ТСЖ Татьяна +79523614372
Сантехник Анатолий  +79215597385
Напишите сюда пожалуйста номер телефона по работе домофона.. Я его потеряла.
89095905276 Антон - мастер который ходит в наш дом - яко бы чинить домофон,но я его никогда не видела и домофон так и не работает.
только что его видел,пришел работать.

Я звонила по городскому.
Оставляла заявку. Приезжали спецы в течение трех дней.
В первый раз сделали , но код не соответствовал номеру квартиры..
Оставила заявку повторно. 
Недели через две заработал.
Все делали без проникновения в квартиру.
Нашла телефон : 7028080.

на этот телефон звонили раз пять - без результата.
http://www.dp.ru/a/2012/11/08/Politik_Aleksej_Navalnij/

вот ссылка на сайт.http://roszkh.ru/
там из списка половина проблем у нас присутствуют.
ясно что УК с подлипалами и так хорошо живется.а другие жильцы что ? трусят писать ?

ошибаетесь если думаете что во всех новых домах такой же срач.
это далеко не так. везде читота и порядок. и консьержы сидят.
оговорюсь -к уборщице у меня нет претензий.она единственая кто работает.
доска для объявлений в первом корпусе есть или так и не повесили.
безобразие !crying
------------
соседи! все полезные ссылки предлагаю публиковать в этой теме
а то подлипалы УК специално разводят и на форуме срач чтобы потом было трудно найти нужную информацию.
ЖАЛОБЫ на неисполнение УК обязанности по содержанию общего имущества многоквартирных домов.
тексты заявлений и др.полезная инф-ия http://procspb.ru/records/286
людям котрые собираются жить здесь на долго.пора задуматся.
государственый жилкомсервис никуда не денется.а частные УК могут сгинуть в момент с нашими денежками.не хотелось бы повторить печальный опыт других
http://www.mrr-sro.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=150%3A2011-10-17-18-39-30&catid=18%3A2011-03-19-12-10-45&Itemid=61
ЖКС обойдется не дешевле но , по крайней мере, будет тратить собираемую квартплату на дело, а не класть себе в карман.

Жители Петербурга считают жилкомсервисы самыми надежными управляющими компаниямиhttp://asninfo.ru/asn/57/10662
но жильцы нашего дома умнее остальных. себя они лохами не считают.
только вот мне кажется что все эти подпевалы-подлипалы УК скоро продадут свои однушечки и уедут отсюда. ну а после них хоть потоп. так что пусть волнуются те кто здесь останутся.
Согласен. Сам живу в 38 квартале. Наш дом является ЖСК. Договор на обслуживание заключили с Жилкомсервисом. Всё зависит от позиции собственников квартир.
А тут жильцы не хотят ничем заниматься. По-видимому, всех все устраивает и менять никто ничего не хочет. И "молчание ягнят" так и будет продолжаться.
я не молчу. не моя вина что здесь на форуме большинство только базарят.
стебалово это у них называется. не мужики а бабы базарные.и на собрании они же базар устроили и устраивать будут.no
но я не понимаю остальных -тех кто одним днем живет. о будущем не думает.
Знаю это тсж. Снимали там квартиру. Соколовский, кажется, директор.
Да. Хороший хозяин. Рубля не упустит.
http://www.waterprof.ru/news.php?nw=146
Если из кранов регулярно течет плохая вода, то напишите жалобу в ук. Сдайте воду на анализ в СЭС – такой анализ проведут бесплатно. Если воду признают непригодной для питья, оплату за воду из счета ЖКХ должны исключить.
и с горячей так же.за что платить то ?
Аварийные службы и «горячие линии» Петербургаhttp://renavigator.ru/guide/institutions-a1/

служба 004 не может повлиять на управ.ком-нии. остается опять горько сожалеть что нас обслуживает не жилкомсервис.
я позвонила дежурному помощнику главы адм-ции курортного района 437-10-02.
там ответили что я первая из нашего дома жалуюсь на качество воды.

отдел жилищно - коммунального хозяйсва адм-ции курортного р-на 576-81-21.
обед 13-14ч.
А что в итоге? Что Вы смогли выяснить?
я этой водой не пользуюсь.а выяснилось что никто не жалуется. хотя живут там.

а я написала жалобу в роспотребнадзор про детскую площадку и скамейки.с меня вполне хватит.другие совсем ничего не сделали.
А Вы всему верите, что скажут Вам по телефону дежурного главы ?
Я тоже была по их словам первая...:)
не."мой" исрене удивился услышав название нашей УК. какое ТОСНО в Сестрорецке?

сказали что разобратся почему грязная гор.вода в трубах помогут в «Петербургтеплоэнерго» кот. находится в Белоострове.
но там естесвено сказали что их зона ответствености до ввода в дом.а дальше -УК
есть там телефон абонентской службы 434-00-14 для заявок.туда я не звонила..

а если виноваты ржавые из нутри полотенцесушила то это к строителям.
------
Я вам так скажу,соседи. хотите жить спокойно.надо выбрать жилкомсервис и не мучится больше.
там хоть есть куда пожаловатся -ГУЖА. и ЖКС у нас в шаговой доступности -Ток,18.
а вы выбрали УК из Тосно. и считаете себя адекватными.
ну хотя бы тсж создайте.ваши деньги будут на счетах тсж накапливатся.а то пропадут деньги вместе с УК.
Все дело в том, что УК никто не выбирал!!! Строительная компания назначила их управлять домом, как это обычно бывает, практически во всех стройках. Дальше наша задача - либо найти рычаги управления данной УК, либо смещать ее и действовать в соответствии с законом...но для этого должно быть определенное колличество собственников.
Бесполезно. Вас не услышат.
выбирают в смысле своим бездействием.
уже 1,5 года прошло от ввода дома в эксплуатацию.
про собрание тоже прочитала. трудновыполнимо и собрать и проголосовать. чтобы потом Ук не оспорила в суде.
проблема еще что при смене Ук все собранные жильцами деньги тю-тю.
но я уверена что безвыходных ситуаций нет.
Если задачу нельзя решить в лоб, под нее всегда можно подкопаться.
но чтобы разобраться с проблемой нужно время.
у наших умных и сообразительных соседей похоже нет времени и желания.
я по тихоньку вопрос изучаю.у меня тоже других дел по горло.
Да, нет...не бездействием. Строительная компания просто назначила УК и ВСЁ, никого не спрашивая!!! Им же надо кому-нибудь дом передать, видимо "Тосностройсервис" своя конторка, поэтому их и назначили, другой вопрос: в соответствии с законодательством, УК могут назначить только СОБСТВЕННИКИ!!! жилья, а на момент сдачи дома никаких собственников быть не могло, по идее можно подвинуть УК, но для этого, опять-таки, нужны 50%+1 собственников, общее собрание и протокол, а этого колличества у нас пока не имеется...как-то так, в двух словах...
уверяю вас -я читаю все коментарии. Ваш прочла внимательно. Спасибо.
Будем искать рычаги.
а еще тресту принадлежит весь первый этаж,а это без малого 1500м2,так что у них голосов тоже немало.
Предположим это 5-6-7 помещений, и, скорее всего, по одному, максимум 2 собственника, нас все равно больше...yes Наша площадь, даже визуально, немного побольше...)))
до появления 50%+1 собственников еще очень долго,так-что надо просто общаться  с УК.чем мы и занимаемся.скоро уже постоянку поставят.
Текущий ремонт — жилищная услуга по устранению неисправностей в многоквартирном доме, подлежащая обязательному исполнению в ходе содержания
и ремонта жилья. Список работ перечислен в Постановлении Госстроя РФ №170.
---
Ну и куда идут наши деньги собраные на текущий ремонт ? И зачем мы платим, если Ук своих обязаностей не выполняет?
вы сами можете не оплачивать того чего не получаете, просто минусуйте из суммы то, что считаете нужным (какие услуги не получаете), и оплачивайте только коммуналку( свет, воду, отопление)
советуют на недобросовестную Ук жаловаться в СРО.
наша Ук член СРО.   http://srouk.spb.ru/kontakty2/
Если так не нравится УК настоящая, прошу написать по пунктам то, что не нравится? Я лично не могу такие пункты пока написать, т.к. не живу ещё в доме.

И не понимаю как вообще можно что-то писать негативное если ничего не видеть и не жить здесь, какие основопологающие факты?!
вы за частную Ук. я за жилкомсервис.потому что считаю что частные Ук это попадалово.
поэтому мы с вами друг друга не понимэ. я не хочу наступить на те же грабли что уже многие жители новостроек которым застройщик навязал карманую Ук.
а почему Ук от застройщика это плохо, чем это кончается и почему внесли поправки в законодательство.-огромный текст в теме "Смена УК " внизу 4 страницы.
Реально могу сказать, что ЖКС Курортного района работает очень некачественно и не оказывает услугу вовремя и в полном объеме (грязные полы, на 1-м этаже убирали раз в месяц и это была система, и  то после заявок; запах из подвала ужаснейший периодически, один из случаев: как оказалось сгнила труба ХВС и текла уже как 2 недели, а никто и не знал, только когда я заявок кучу отправил, что мол шумит вода, пошли посмотреть, а до этого обходов не производилось и это в отопительный период, когда систему отопления осматривают при той температуре наружного воздуха 1 раз/день; люки открытые (в пределах дома); и очень много могу продолжать и всё это реально связано со здоровьем и жизнью людей). Жил в доме 12 по ул. Токарева.

Возможно, в других районах ситуация иная, а здесь вот так. Я в Сестрорецке живу всю жизнь.
да эти дома считаются плохими. но не из за подвалов. говорят там стены промерзают.
и на Токарева.15 тоже жалуются на протечки стен.
а трубы во многих старых домах изношены -ничего удивительного. вы не написали чем дело закончилось. поменяли вам трубу которая текла ?
открытые люки тоже  конечно ужасно.но исправимо.можно жаловатся в вышестоящую орг-ию -это ГУЖА.
я тоже живу в старом доме. поэтому понимаю как вы счастливы что оттуда перехали в новый. но жилкомсервис здесь не при чем. частные Ук вобще не берут такие дома. потому что там надо ремонтировать,а не просто прибыль себе в карман собирать.
Поэтому я доверяю больше Жилкомсервисам. они точно никуда не денутся.как правильно здесь писали это самая крупная управляющая организация города.
Ни разу стены не промерзали, всегда было тепло.

 Все трубы полностью были заменены 3 года назад, кроме ХВС. В итоге текущую трубу ХВС  заварили, а заменили после нескольких писем в Администрацию Курортного района и звонки  по тел. 004.

 По люкам я делал заявки в ЖКС, писал в журнал на выборах, участковому уполномоченному говорил и т.д.
 Все делали большие открытые глаза и говорили: "как так, у нас же дети гуляют..." и виноват Водоканал, в котором говорили, что ЖКС и по треугольнику... Итог: люка нет.

Не денутся это точно, но Вы будете на грани срыва постоянно. 
А когда что-то им говорил (заявки) по улучшению состояния дома, они отвечали, что за Вашим домом общий долг 320 000 руб. и парам-пам-пам...
замечательно что вы активный человек. большинство пассивны.даже если недовольны чем то.предпочитают не связыватся.типа само собой наладится
я сама живу в доме жилкомсервиса и привыкла что все само собой как то решается.
и надежность "-не денутся это точно" меня успокаивает. так что жила я спокойно.
обидно что законодатели раньше не приняли давно назревший закон и не запретили строителям дома самим назначать Ук.сколько людей пострадало и мы не будем исключением.вот увидите.
Какая вы пессимистка!!! А вот хорошо информированный saa200 - оптимист.
частных компаний которые накопили долги и ретировались куда подальше -немало по всей России. Конечно себе зарплату они платят. а поставщикам услуг не платят.
долги не на них.а на жильцах останутся. ну и строительные недоделки тоже.

посмотрите по таблице сколько им должны. и что вы думаете они платят поставщикам ресурсов? что там останется после выплаты зарплат себе и любимым подлипалам. которые тут до поздна оскорблениями сыпят.

Интересно, а кто получил собственность в 2011 году в нашем доме?
мне как то ближе те кто реалисты.
есть такая информация что в нашем доме живет некая мадам дочка которой работает в роспотребнадзоре. могла бы кажется что то сделать.но эту мадам наша Ук очень устраивает.
так УК ненравится только маленькому количеству людей,остальных она устраивает.тут много кто живет,и не только с Роспотребнадзора,посерьезнее люди есть.тка что все замечательно.ждем вас 22 в паркинг smiley
Про Воскова.5 нам тоже говорили,что там живут очень "серьёзные" люди.
и что из этого,живут?!
Подскажи пожалуйста, 22 в паркинге во сколько???
в 12,вход из 1й парадной
Сведения об управляющих компаниях ЖКХ и всех домах соберут на едином сайте

По действующему законодательству все управляющие компании (в том числе «Жилкомсервисы»), а также ТСЖ и ЖСК обязаны публиковать исчерпывающую информацию о своей деятельности. Утвержденные правительством России стандарты предусматривают раскрытие сведений об оказываемых услугах и тарифах, проектах заключаемых договоров, перечней находящихся в ведении домов (с указанием их адресов и общей площади) и выполняемых в них работах (в том числе планов на год), информации о наложенных административных взысканиях, всю финансовую отчетность (балансы, раздельные сведения по доходам и расходам по каждому дому) и т. д. Все эти материалы должны размещаться на собственных интернет-сайтах компаний, а при их отсутствии – на ресурсе муниципалитета или регионального органа власти (в Санкт-Петербурге – жилищного комитета) . В обязательном порядке информация публикуется и на специальном федеральном сайте, выбор которого правительство России делегировало Министерству регионального развития РФ.

наш дом не нашла.
там, кстати,  можно расчитать кварплату и проверить начисления.
долги вашей любимой Ук лучше проверьте.
на конец декабря долг перед ЭнергияХолдинг 2 млн 67 тысяч
с водоканалом договора на воду и канализацию нет. платежей туда Ук тоже не делает.
с петербургтеплоэнерго договор с марта 2012 года заключен.туда до ноября платили.
ранее договора были на фирму Океан трейдинг которая обонкротилась.

якобы серезные люди купившие квартиры в этом доме давно могли бы проверить эту сомнительную Ук.

проверить также надо суммы в квитанциях :за лифт -узнать какие значения бух-р подставляет в формулу расчета и проверить правильность этих цифр.
а за отопление и за освещение похоже что не возможно проверить -но слишком много начисляют за общедомовое отопление -похоже что за счет жильцов отапливаются магазин и кафе.

да с новым годом желаю всем порядочным людям счастья и удачи.
И с Рождеством Христовым православных!
а как вы думаете магазин и кафе имеют собственые приборы учета?
похоже у меня одной расходы на ОДН в квитанции. свет и отпление.
не ясно как расчитываются эти затраты на ОДН.
ясно что обманывают.

может кто то уже письменно запрашивал в управляющей организации сведения о предыдущих расходах и способах расчета затрат на ОДН и расчетах распределения этих расходов на всех потребителей (жильцов и не жильцов). Имейте ввиду, что стоимость затрат на 1 кВт.ч. для различных категорий потребителей (жильцов и юридических лиц) отличается.?
Я считаю, что полезной информацией будет наглядный показ того, как провокации исполняют.
Андрей и ему подобные никогда не прекратят засирать этот форум. Кажется. создали свою группу, назначили себя в ней руководителем и модератором. ну так уберите отсюда свою ж.пу. дышать нечем.
jm1668 пишет, что на их страницу вконтакте можно войти и незарегенным.
Кому это интересно. тот пусть и читает)))))
да мне тоже безразлично что там пишут. проста так зашла почитала и поняла что бесмысслено.
поживем поглядим какое и почем сделают видеонаблюдение
если люди позволят себя доить то почему всяким шустрикам этим не воспльзоватся.
devil
получается их фактический девиз НАЗЛО БАБУШКЕ ОТМОРОЖУ СЕБЕ УШИ.
я проверила. можно не регится.
я надеюсь что прекратят. ну скока можно в самом деле.
для меня этот форум намного удобнее чем вконтакте.
запашок проветрится и будет опять можно спокойно общатся.
Чуть позже сообщение удалили. Тем не менее, я написал ответ.


Дальше, совершенно ожидаемо, полилась мерзость. А позже вся тема была закрыта.
А так ничего нового - очередная подлая провокация.
мне не нужно. чтобы всякая похабень по моей странице ползала.
mediator_mv да всё это уже не в первый раз и оскорбления и угрозы.
знаете что они по 100 раз жалуются админам на каждое моё или ваше сообщение.
это нормальное поведение.devil

есть в доме камеры или нет.на безопасности это мало скажется.
когда рядом ходят идиоты и подонки. то о собственой безопасности каждый должне заботится самастоятельно. сама по себе камера вас не защититт и даже милицию не вызовет.
тем более УК навязывает "своих". опять откаты.все хотят получить.
ни хрена собственики не решают. молчат как рыбы.
а с завтрашнего дня собирались сделать группу закрытой.
посколько два руководителя рьяно подлизывают УК вряд ли там будут писать толковые вещи.будут врать сплетничать угождать как обычно и т п

поглядим и как будет еще работать совет дома. что они сделают для дома. я уверена что совет будет работать на УК. по принципу что хорошо для Ук -то хорошо и для нас.
бред но работатет.
Никто не читает, а минусы ставят. Ставлю плюс, хочу приуменьшить эту мелкую пакость ближнему.
Судя по тому, что за воду свою я заплатил меньше, чем за ОДН, мы все спонсируем коммунальные платежи местных кафешек/магазинов.
за этим как раз совет дома должне следить.но не в нашем случае.
УК они контролировать не будут. не для того они пошли в совет чтобы прозрачность формирование квартплаты бдить.
------
у меня такой вопрос может глупый но я не знаю -в частном доме ИЖС кому платят квартплату. если дом не в котеджном поселоке?
просто я вижу что везде где есть Ук платежи растут бесконтрольно и мне это не нравится. если кто знает про то как в частных домах напишите мне ЛС.
если подсчитать со всех квартир то получается не маленькая сумма
http://www.fontanka.ru/2013/02/07/107/
В старину говорили: Не допускай раба к власти, нищего к деньгам! Раб согнет тебя в три погибели, а нищего не накормишь.
У кого без предупреждения отключили электричество, обращайтесь с заявлением в полицию(статья 201 УК РФ)
может займутся наконец преступной деятельности этой УК.
да свет у меня отключен.что тут скажешь?
дуракам закон не писан. как и обезьянам.
во первых, уясни, что с волками жить - по-волчьи выть. Во вторых, мне подробности в личку напишите.
пока нечего писать.провода оборвали.повесили замок.творят что хотят уроды.
мое заявление передали участковому.но вперед меня туда уже влезла вездесущая скандальная старуха.smileyвозможно опять с пирогами))))))
вечером напишу обязательно. и охота вам заморачиватся чужими проблемами.
Люди должны помогать людям, раз уж даже животные друг другу помогают.
Смотря в чем помогать...

Если есть такая нужда и она положительна, то да, готов в любое время суток!!!

А если так,  то нет, квартплату нужно оплачивать!

А если не согласен с квитанцией - пиши заявление в УК, если не уверен в полномочиях УК - пиши заявление застройщику, нет доверия застройщику - пиши заявление выше в Администрацию и т.д.

Но не просто так: платить не буду и всё!
И покрывать такие поступки я лично не согласен. В итоге растет долг перед домом и будем иметь последствия этого.
Полностью согласна! Все должны платить, а то получается, что кто-то полностью оплачивает, а другие живут за их счёт... Да, вопросы есть к УК, но так их пытаются решить, а не просто встают в позу, не платят и вместо того, чтобы всем вместе решать конкретные вопросы поливают грязью людей от нечего делать.
Никогда не пойму и не приму такую жизненную позицию.
Я не буду высказывать свое мнение о неоплате жку. И это всё!
Мнение юриста: Без суда разобраться практически невозможно.
catano  без обид но это типичный ответ зомби.frown
и не надо покрывали мои поступки. покрывают преступников.
просто так: платить не буду и всё! -это ваша старуха шапокляк врет как обычно

katerinca да кто живет за ваш счет? я что ли ваши деньги гребу. и отчета не даю.
---
до свиданья милые соседи

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!