Дома на ул. Транспортная - ул. Токарева

Неофициальная группа

Осмотр квартир

В этой теме хотелось бы услышать на какие недостатки обратить внимание при осмотре квартиры. У кого есть опыт прошу высказываться.
Можно почитать, например, здесь: http://solnechnyi.ucoz.ru/publ/1-1-0-1
высота и перепады высоты потолка, наличие битых стекол, тяга в винтиляции, метраж квартиры, наличие воды в кранах
Каких кранах????
У вас уже должна быть вода в трубе. открыть вентиль проверить.
А, ну да, и лампочку вкрутить везде, проверить проводку.
Вы уверены в наличии вентилей и патронов для лампочек?
В договоре написано?
Да уж, будет проблемотично проверить воду, если вместо вентилей будут стоять заглушки.
я когда был в квартире,то видел что подоконник уже был сломан. А так как в ней после этого распологались строители то вообще надо все тщательно будет осмотреть. Так то кроме розеток,счетчиков воды и электричества,окно,откосов и подоконника,там вообще ничего не будет. А со стенами уже ничего не сделать,так как бетон. А еще батареи надо осмотреть.
Если будете проходить мимо  посмотрите пожалуйста - балконы в однушках на площадь все застеклили?
А счетчики воды точно должны быть?
Когда смотрел квартиру кроме электросчетчика, там ни каких счетчиков не было, розетки болтались на проводах, а патронов для лампочек и в помине не было.
когда я говорил костей,он говорил что патроны будут,должно быть так как у них в"офис" на 3 этаже во второй секции.
Счетчики воды будут ставить когда вы трубами займетесь
То есть, вы хотите сказать, что устанавливать счетчики воды будем самостоятельно?
Конечно нет.Их устанавливать будут местные сантехники.Но для того чтобы их установить нужен не только стояк,но и трубы,отходящие от центрального стояка.
счетчики будут ставить за неделю до сдачи,это сказал прораб.
не я сам буду ставить.сантехник денег запросит не мерено.
Почитайте в договоре.Могут наказать.А счетчики ставить - входит в стоимость квартиры.
ну если на халяву то пусть потеетsmileysmileysmiley
Соседи!! Вопрос к специалистам строителям:Посмотрите пожалуйста фото где стояки в ванной комнате.(я скидывала) Мне не понятна система с полотенцесушителем. Обычно эта змейка работает от отопления, и если это так. то где стояк горячей воды?Или у нас нет горячего водоснабжения и надо ставить бойлер электрический?
Полотенцесушитель подключается к горячему водоснабжению .
Вы хотите сказать,что отопление в ванной не предусматривается?
Я сходила у себя в ванную и посмотрела - змейка стоит на отоплении!

В летний период отопление отключают, а горячая вода подаётся ,поэтому горячая вода подаётся через полотенцесушитель. Обратите внимание на врезку на выходе из полотенцесушителя,а так же на то ,что в туалете только стояк холодного водоснабжения.

Значит горячей воды нет?
Я эту тему в отдельную ветку скинула
Елена, этого не может быть)). Муж придет, напишет вам))
Жду с нетерпением.....
а как мы будем измерять соответствие наших площадей?ведь если есть разница до придется доплачивать!?
Насколько я поняла, все размеры соответствуют проекту, поэтому доплачивать не нужно.
ВСЕ на сайт ДОМОСТРОЯ, начата приёмка квартир !!!!!!
с добрым утром, lubov9 :)
завтра будет доброе утро для жильцов 2й секции
надеюсь , оно будет добрым для ВСЕХ :)
а меня возьмете????????????
Сегодня в 18.30 мне позвонили из Домостроя, хорошо я уже все знала - а многие ведь ничего не знали.
я тоже хочу
Приходите! Веселее будет. Да и узнаете все.
хорошо сходилиsmiley
а как иначе?!
ну.. что было? что показывали? чем завершилось? и почему с улыбкой?
Да, не томите :)
Сколько квартир успели осмотреть? или только половину?
Хотелось бы почитать у кого какие замечания были по квартирам, к чему готовиться и на что обратить внимание в первую очередь...
так то у нас в 1й секции.а пришел я просто так послушать что и как.а тут и с ELENA91 познакомился.вот и ходили к ней в квартиру на 13 этаже.квартиры смотрели на всех этажах,хотя прораб хотел одну половину сегодня,а другую завтра.у ELENA91 на 13 зтаже так нехотели давать.но генеральный ст3 сказал что люди не просто так пришли,и все дали.а потом и с более верхних этажей люди приходили смотреть.
у нас уже есть упраляющая организация,ее директор был.очень даже приятный отставной военный.с нами ходил и объснял что и как.ключи может будум ближе к концу апреля.в 1й секции будет вторая парадная,так что номера квартир будут большими.народу было очень много,многие приходили уже с уровьнями.
Как-то не понятно, секция - первая, а парадная - вторая? Нумерация квартир будет начинаться с дома, который у "ватрушки"?
Да. нумерация секций строительная,а теперь мы имеем адрес и сквозную нумерацию квартир.
Спасибо! а по поводу нежилых помещений ничего не говорили, что там будет?
У нас оказывается огромное подвальное помещение, которое тоже можно сдавать или оставить для наших нужд,если таковые появятся.
А по поводу первого этажа - надо контролировать УК,чтобы не вселили к нам магазин или ресторан с крысами и вечно разгружающимися грузовиками на нашей территории.
Право голоса у нас ,к сожалению, появится только с получение собственности.
В первом корпусе будет магазин это точно, а вот какой пока не известно.
Во втором бутут офисные помещения.
первый,это который сейчас второй
Первый который ближе к "ватрушке".
Все это пока на воде вилами писано.
Магазин под большим вопросом.
А через 6месяцев,когда мы станем собственниками, мы будем решать все сами.(если захотим конечно)
На сколько я понял директора стройтреста, этот вопрос уже решонный.
почему под вопросом,там ведь даже специально все сделано.
Я тоже поняла, что будет продуктовый магазин.
К сожалению сейчас сижу в няньках с маленьким внуком - отчет напишу подробный после 10.00. когда спать положу мелкого
все было очень хорошо1
ОТЧЕТ
Приходить надо обязательно к 10.00. т.к. будет ген.директор треста 3 и все возникающие вопросы решает в основном только он.Очень адекватный и приятный руководитель.Директор Управляющей компании - Пастухов Владиминр Михайлович -  8-911-025-76-85. ЮРИСТ ТРЕСТА 3 - Наталья Юрьевнка  575-34-39.
Тех.условия подписаны в марте.Эл.эн. договор с Управляющей компанией будет будет подписан в апреле.С нами договора УК подпишет . когда получим собственность.
Мы собственность получим примерно в ноябре-декабре.
лифт подключат после подписания окончательного акта приемки квартир с устраненными недоделками и то только один.мусоропровод будет закрыт еще долго. но на улице будут стоять два контейнера.Если мы при перевозке материалов повредим отделку холлов.лестниц и лифта придется скидываться всем на ремонт.Следите пожалуйста за порядком сами.Вода пока в трубы не подается.
В подвале трубы отопления сделаны из нержавейки.
Паркинг будет сдан в середине лета на 88 мест. Места будут сдаваться в аренду. как нка обычной стоянке.да и стоимость примерно такая же.
В мае будет производиться озеленение и благоустройство.
На 16-17 этажах пожарники заставили поставить механическ5ое устройство САМОСПАС.которое находится в квартирах - очень странное устройство и не дай Бог им воспользоваться.
Весь облуживающий персонал очень приветлив.идет навстречу нашим бредовым желаниям и отвечает на все вопросы.
У меня в квартире недоделки -  незаштукатурены откосы окон,незацементированы входы труб, обязательно откройте и закройте все окна.
Розетки и выключатели сразу на замену.
Очень поразил светильник в ванной комнате.
Стена между кухней и комнатой  с дыркой.
В ванной комнате. там где вент.каналы.торчит арматура - попросила срезать.
Вам еще крупно повезло.
В одной квартире было разбито стекло на окне и сломана рама окна, обещали заменить.
В какой то квартире было заштукатурен выход для телефона и телекабеля, как его теперь искать не понятно. 
ОТДЕЛЬНОЕ СПАСИБО  АНДРЕЮ  saa200  за помощь в осмотре квартиры .
Его профессиональные советы и подсказки очень помогли.
И просто очень хороший человек.
                                                        
                                                           СПАСИБО
А мне все понравилось, кроме подоконников...будут в кухне менять, а в комнатах выравнивать, в остальном...все равно все будем делать сами...
 И ТИШИНА...............................................
народа было много, но никто не хочет делиться своим счастьем
счастье,есть!!!!!!!!!!!!!!!!!smiley34.5 квадрата счастья.
Интересно, а сколько людей из тех кто сегодня пришел зарегистрирован в долевке.ру?
Я думаю не много. :-) Хорошо если несколько наберется.
Так это всего зарегистрированых.
Зададим вопрос по другому:
Сколько людей из этих 59 было сегодня на объекте?
Если подходить логически то человек 10 максимум.
Так что больше радоваться пока некому. :-)
Может быть вы и правы
да ладно вам,сколько было те напишут.мы то ведь уже сходили.сегодня женщина спрашивала про сайт,она даже не знала что мы тут объщаемся.
Мы завтра идем, т.к. сказали что сегодня до 10 этажа, все кто выше завтра.
Но я же на 13, и 15и16 тоже смотрели. Понастойчивей надо быть.
ничего страшного, мы никуда уже не торопимся)
А отпрашиваться лишний раз с работы и обломаться тоже не хотелось.
Впечатления от просмотра хорошие. Все ровненько. Работники в Тресте хорошие, все объясняют.
У нас в туалете лежали пластиковые стаканчики, прораб сказал, обязательно укажите в акте, что мусор в санузле, пусть еще раз везде проверят. Еще провода на кухне торчали, сказали, тоже указать в акте, все заизолируют. Мне очень понравились лестничные клетки. все очень аккуратно сделано, даже не к чему придраться. Счётчики не поставлены на водоснабжение, но сказали, что как только рабочие съедут, поставят обслуживающие организации, не поставлено, чтобы не стырили. Окна тоже на гарантии, поэтому нужно указывать , что где сломано или криво, все поправят. Когда мы пришли, нас поделили на: жильцы до 6 этажа и после и все пошли по своим квартирам.
Наши соседи про сайт тоже не слышали, но мы им сказали. Поэтому, думаю, скоро у нас тут появится больше зарегистрированных пользователей.
Провода на кухне - это питание для электроплиты. Разетку для них вы получите при покупке электроплиты. Устанавливать будет ленэнерго за ваш счет. :-)
это почему за наш?мы сами можем это подключить.а им платить небуду.
Если вы сами подключаете электроплиту к электросети, гарантия на электроплиту снимается. В гарантийном талоне должна стоять печать от ленэнерго (или как оно теперь называеться) о подключении. Все в ваших руках. :-)
не факт.может подключить любой аттестованный электрик.
Не просто аттестованый, а тот у которого есть сертификат на эти работы выданный электрокомпанией.
чето сложко както.любой инет магазин предоставляет подключение.за деньги конечноже.но если поискать то можно и так найти.
Правильно, у них наверняка есть договор с электрокомпанией, от туда и приходит электрик. Все равно все упераеться в деньги. Если хочешь бесплатное потключение - теряешь гарантию (это касаеться не только электроплиты, но и других газовых, водо и электроприборов).

гарантия на изделие не может сниматься при самостоятельном подключении ,может быть отказано в гарантийном ремонте  в следствии неправильного подключ.. А подключать изделие может любой  человек с лицензией или нет, разница только в том ,что первый даёт оффициальную гарантию НА ПОДКЛЮЧЕНИЕ (а не на изделие),т.е. в случае поломки вы можете требовать вожмещ. от оффиц. лица.

В том то и дело, что если что то случиться первым вопросом будет: где у вас отметка о подключении от официального представителя энергетиков. Если ее нет то плати за ремонт из собственного кармана, потому что доказать, что вы правильно все подключили и изделие сломалось по вине производителя почти невозможно.
есть такое понятие "презум... невиновности".которое означает , что они долны доказывать вашу вину,а не вы долны доказывать ,что вы не осёл.Тот метод называется - вымогательство , и любой суд всегда будет на вашей стороне.Вы купили ТВ и втыкнули вилку в розетку  на 380В, он сгорел а вы "блондинка".
абсолютно согласен.
Хотелось бы, если вы не против, внести кое-какую ясность. Понятие "презумпция невиновности" является одним из принципов уголовного судопроизводства, а вот отношения потребительские относят к гражданскому судопроизводству,и в данном случае действует принцип "презумпции виновности", т.е. мы должны доказывать, что (извините) мы не "ослы", вот как-то так..
Да это понятно, просто там провода без загушек , так сказать, наголо..
новые соседи появились уже.smiley
а кто пойдет 17 числа??????????
мы пойдем))
я планирую 17-го.. но у меня 11 этаж, возможно пригласят 18-го...
у меня тоже 11, уже на 18-е пригласили
так надо позвонить и узнать,пустят или нет
так как на сайте нет ни чего про просмотр,то придти и посмотреть.
Мы с мужем тоже поедем 17-го,  у нас 7 этаж.
Соседи, у меня вопрос. Я на время осмотра моей секции, что ближе к ватрушке, был весьма далеко. Как представители компаний говорят, возможен ли осмотр с группой 17-18 марта?
просто позвоните прорабу,да и все.у вас есть такое-же право как у всех.
Соседи, скажите пожалуйста, в какое время просмотр закончился, хотя бы ориентировочно – нужно спланировать свой день 17-го.
Все планы отнесите на  вторую половину дня.Не раньше 14.00-15.00, а то и позднее.
А  все пешком ходили на этажи? лифтов даже в первом приближении нет?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!