Дом на пр. Науки - ул. Руставели

Неофициальная группа

Информация по СУ №12

Комендантский пр. 4, оф. 416 493-58-46, (911) 252-34-49 / 9.00-18.00, Сб., Вс. - вых
Вот еще телефон СУ 12  552 29 66

Строительное управление 12

Адрес: Санкт-Петербург, Дрезденская ул., д. 16а

Тел.: (812) 554-2966

Тел./факс: (812) 553-9426

Сайт: www.spb-business.ru

В 1994 г. на базе Управления начальника работ № 13 (УНР-13), входившего в состав Строительного объединения законченного строительного цикла Главленинградстроя, было образовано ЗАО «СУ-12», которое стало выполнять функции Заказчика и Генерального подрядчика по строительству кирпичных жилых домов по индивидуальным проектам.

Кадровую основу «Строительного управления № 12» составляют специалисты и рабочие УНР-13, которые, продолжая традиции управления, постоянно работают над совершенствованием технологии строительного производства, повышением эффективности, снижением материальных, трудовых и энергетических затрат в строительной области.

В прошлые годы Управлением было построено более 2 млн кв. м жилья на Северо-Западе Санкт-Петербурга, а также завод «Светлана», Кировский завод и др. Застроены проспекты Сампсониевский, Полюстровский, Энгельса, Пискаревский, Просвещения, площадь Мужества, города Сестрорецк и Зеленогорск. С 1998 по 2001 гг. введено в эксплуатацию более 100 тыс. кв. м жилой площади, в том числе в районе Ульянки (кв. 12, корп. 2, 2а, 2г, 2б, 2в), Озера Долгое (кв. 25А, корп. 42 и 42а; кв. 32А, корп. 16; кв. 33А, корп. 4, 7, 8), Ржевка-Пороховые, кв. 7, корп. 44 и др.

В настоящее время ЗАО «Строительное управление № 12» осуществляет строительство семи высотных жилых домов на основе лицензий, которые разрешают осуществлять деятельность по строительству зданий и сооружений 11-го уровня ответственности и выполнять функции Заказчика-застройщика.

Это с Инета

Есть еще информация, что они берутся достраивать чужие проблемные дома, и об их объектах есть информация вдолевке

Объекты компании СУ 12 в г. Санкт-Петербург:

80 ЖК на Комендантской площади
Комендантская пл./Гаккелевская ул.
10 Дом на ул.Металлистов, 15
ул.Металлистов, 15
1 Дом на Богатырском, 47
Богатырский 47

Одна из выдержек с их форума:
"Я также не могла дозвониться по городу, позвонила ему на сотовый в 17.08 ( когда я была 7 числа у него по поводу доп.согл.,он мне дал визитку, на которой все его телефоны, в т.ч. и сотовый 973-75-68). Он правда сказал, что рабочий день только что закончился, я извинилась и попросила ответить мне по поводу Разрешения. Я свою квартиру жду уже 6 лет, поэтому как увидела сообщение nat555, сразу же стала звонить и узнавать. Вот и всё."

ответить   BAGIRA33   24.04.2009 20:50

 это одно из сообщений в их форуме по дому на Комендантском, кстати, там много всяких телефонов, нужно пошерстить, вдруг пригодятся.

Меня пугает только, что СУ № 12 возводят только кирпичные и монолитные дома, поэтому как будет с нами? А может они пойдут как соинвесторы и подрядчики с ДСК-3?

Вообщем вопросов прибавилось...

Да, вопросов много. Почему дольщикам не сообщили о новом подрячике, если конечно это так и есть ...... Вообще странная ситуация. Надо узнавать  (пробивать)конкретику !

Сегодня получила от Оли Савиной  и ДСК-3 подтверждение моих мыслей, короче надо надеятся и контролировать, СУ-12, как и ДСК-3 является соинвестором и генподрядчиком, только СУ-12 делают котлован и фундментальную плиту, а ДСК-3 строит из своих плит коробку. По заверениям ДСК-3 коробку они возведут в течении максимум года, главное, чтобы работы по котловану не останавливались и чтобы возвели к сентябрю коробку, тогда уже можно будет качать права и земельный участок точно не отберут. И еще, кто из вас боится предварительных договоров купли-продажи, это нормальная форма договора, те организации, кто получили разрешение на строительство после марта 2005года, те действительно должны оформлятся по новому закону, однако это еще и волокита, потому что эти договора должны быть зарегистрированы в ФРС, а те кто до марта, могут и по-старому. Оформить и зарегистрировать договора долевого участия достаточно сложно, т.к. и организация должна это все сделать, т.е. потеря времени неизбежна. Ключ получил разрешение в январе 2005г, т.е. в случае судебного разбирательства, Вы все-равно будете правы. Советую читать больше форумов по строительству и сам закон о долевом участии, вообщем, гарантий он особых не дает. Кстати, когда все хорошо, то отзывы не выкладывают, а когда плохо - да, это как по страховым компаниям - кому-то повезло, а кому-то нет. Главное, чтобы строили и спасибо Ольге за рассылку письма. Давайте верить в лучшее, квартира с нуля это трудно, все проблемы еще впереди.
Я в другом топике уже постил ссылочку... http://helpdolshiks.narod.ru/publications7.htm
Очень напрягает такая инфа про это СУ-12... 
Вообще никаких положительных комментариев про СУ-12 в инете не нашел. Накатываются негативные эмоции.
Это точно ....
Уважаемые дольщики!
Позвонила в "СУ-12" по тел. (812) 554-29-68. Получила информацию, что "СУ-12", заключив с Ключом договор, является подрядчиком по строительству котлована, к чему они и приступили. Отправила сообщение депутату Сергеевой В.В. , жду комментариев и приглашения на встречу. Позвонила в приемную Филимонова: дата встречи на ноябрь пока не назначена, предварительный звонок переносится на начало ноября (готовьте вопросы, с итогами отправим делегатов).
Только что позвонила из Ключа Светлана Викторовна и направила по факсу письмо.Разошлю чуть позже всем по электронке, или вечером где-нибудь выложу. Комментарии после разговора с СВ:
СУ-12 - подрядчик на 0-й цикл, приступил к работам, на следующей неделе должны заливать бетон. И.о. директора, Шарипова Насима Баяновна, находится в больнице, поэтому не присутствовала на встрече. на следующей неедел она едет в ДСК-3 согласовывать график работ. Про ГУКИ и ФРС - в письме.
http://s44.radikal.ru/i105/0910/f5/392e35377910.jpg
Спасибо. И за письмо тоже. 
Кстати, Сергеева - депутат живет в соседнем доме, а там люди не хотят стройку, лишь бы их никто не организовал на выступления, а для этого  надо, чтобы быстрее строились, чтобы люди привыкли
Возникла идея создания общего списка дольщиков с полными контактами, номерами договоров/кварти/подъездов/этажей. Может быть и своего сайта?
Хорошая идея..насчет собственного сайта не знаю, а отдельную ветку с контактами можно сделать.
Сюжет справочника бюллетень недвижимости :
http://www.bn.ru/articles/2009/10/28/50643.html
Уважаемые дольщики! Встреча с Филимоновым Р.Е. назначена на 12.11.2009, 14:00. Присутствовать может только 2-3 человека. Желающие - звоните.  Прошу подготовить вопросы. Оставляйте здесь, или присылайте по эектронке, olga-elis79@mail.ru

сегодня заезжала на стройку в 17 часов, работа шла, в том месте, где экскаваторы копали  10 дней назад, виднеется что то серое ,похоже на бетон ,строители  там ходили, похоже это закладка фундамента

Вопрос Филимонову Р. Е.
 
Узнать подал Ключ все необходимые документы ля получения РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (ГАСН- Государственный архитектурно-строительный надзор).
Если подал то когда и на какой срок оно будет выдано КЛЮЧУ. По закону Ключ не имея это разрешение не имел право продавать квартиры, это является экономическим преступлением.
Уважаемые дольщики ! А можно ли у кого-нибудь узнать последнюю информацию по результатам встречи 12.11.09 с Филимоновым ?
Здравствуйте дольщики!Порылась в интернете и нашла весьма интересный сайт,где отвечают на вопросы юристы,вроде грамотно отвечают,вот адрес,посмотрите: <а href="http://www.еip.ru/info/urist_cоnsult/?f=a&c=-1,71,q">http://www.eip.ru/info/urist_consult/?f=a&c=-1,71,q=,               
и еще,помню не так давно, Матвиенко обьявила об инвестиционных каникулах,почитала новости и вот что пишут адрес:   news.vdolevke.ru/read/1323</a>

еще раз адрес вопросы юристу о долевом строительстве,а то что-то испортилось в первом моем сообщении  http://www.eip.ru/info/urist_consult/?f=a&c=-1,71,q=,1

Уважаемые дольщики! Результаты встречи с Филимоновым. Изложили проблему, передали письмо с пожеланиями и контактами лично в руки и копию  в "прием корреспонденции". Р.Е. обещал выяснить все подробности и пригласить на встречу на объекте. С участием дольщиков, Р.Е. Филимонова и представителей "Ключа", которых обяжут быть в официальном порядке. Встреча будет организована до 28 ноября, дата - дополнительно, позже. На встрече будет понятно, что делать дальше.

Добрый день! Ольга просим Вас выложить здесь копию письма, которе вы передали Р.Е. Филимонову, чтобы подготовиться к следующей встрече. Это еще и пожелание дольщика-Людмилы Николаевны. Я сегодня звонила в "Ключ", сказали, что возможно завтра у них будут согласованные форма договоров о продаже (т.е о перезаключении с нами). И вообще в "Ключ" надо звонить каждый день.

Дорогие дольщики! Людмила Николаевна планирует всех обзванивать и собирать данные о номерах квартиры (договора), для избежания двойных продаж. копия письма:

Вице-губернатору г. Санкт-Петербург

Филимонову Р. Е.

от инициативной группы дольщиков

объекта на пр. Науки, участок 1

Стр. адр. южнее дома 79, к. 2, по пр. Науки, кв. 23 района Гражданского пр., к. 41.

 

 

Уважаемый Роман Евгеньевич!

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.01.2005 № 36 и постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.08.2009 г. № 920 «О внесении изменения в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 18.01.2005 г. № 36», ООО «КЛЮЧ» осуществляет проектирование и строительство жилого дома с пристроенными помещениями и отдельно стоящей полузаглубленной автостоянкой закрытого типа по адресу: Калининский район, пр. Науки, участок 1 (южнее дома 79, корп. 2, по пр. Науки, квартал 23 района Гражданского пр., корп. 41).

Согласно предварительным договорам купли-продажи, заключенным в 2006 г., строительство должно было закончиться в IV квартале 2008 г. Фактически подготовительный этап строительства (котлован и закладка фундамента) был начат только осенью 2009 г.

В июне 2009 г представители инициативной группы дольщиков провели встречу с Василием Анатольевичем Комковым, начальником отдела Управления  контроля и надзора в области долевого строительства Комитета по строительству Санкт-Петербурга. Получена общая информация о контроле над строительством и рекомендация по дальнейшим действиям: ждать.

26 октября 2009 г. была проведена встреча дольщиков с участием Веры Владимировны Сергеевой, главы Муниципального Образования Пискаревка, и корреспондентов издания «Бюллетень недвижимости». В результате встречи был снят репортаж, и получено согласие Сергеевой В.В. участвовать в разрешении вопросов по строящемуся объекту.

В урегулировании данной проблемы необходима Ваша помощь, поэтому обращаемся к Вам с просьбой:

1.      Официально подтвердить наличие положительного заключения УГВЭ по проекту жилого дома, а так же наличие у ООО «КЛЮЧ»  разрешения на строительство. Если разрешение выдано, тогда просим содействия в получении официальных подтверждений контролирующих организаций. Так как у дольщиков отсутствует любая информация о какой либо разрешительной документации.

Рассмотреть возможность получения дольщиками информации о всех действующих тех. условиях полученных от  организаций монополистов (ленэнерго, водоканал и др.) а так же    тех. условия подрядчиков ЗАО «ДСК-3», ЗАО «СУ-12» и др., так как по запросу дольщиков ООО «КЛЮЧ» не предоставило данные документы.

2.      Обязать ООО «КЛЮЧ» предоставить официальную информацию о количестве и нумерации проданных квартир, а также квартир, переданных в собственность ЗАО «ДСК-3», ЗАО «СУ-12» и др.  как подрядчикам за оплату услуг.

 

3.      Обязать ООО «КЛЮЧ»  предоставить контакты всех участников долевого строительства представителям инициативной группы дольщиков для поддержания связи и решения всех проблемных вопросов, а также, чтобы исключить возможность двойных продаж. По информации предоставленной ООО «КЛЮЧ» продано порядка 70 квартир.

4.      Обязать ООО «КЛЮЧ» информировать обо всех действиях через представителей инициативной группы дольщиков в письменной форме, или путем размещения информации в печатных изданиях. С 2006 г. до 2009 г. в ООО «КЛЮЧ» сменилось, порядка 5 директоров и обо всех изменениях дольщики узнают по телефону, после самостоятельных звонков.

5.      Обязать ООО «КЛЮЧ» утвердить формы договоров на квартиры с дольщиками по Ф.З. 214 в кротчайшие сроки. Так как согласно письму от ООО «КЛЮЧ», исх. № 157/09 от 27.10.2009 г. в ФРС был направлен запрос о форме договоров на квартиры.

          Но до настоящего момента форма договоров так и не получена!

         ООО «КЛЮЧ» Озвучивает следующие причины задержки:

                 запрос отправляется в письменном виде, запрос потерян и отправлен еще раз.

6.      Рассмотреть возможность предоставления информации об учредителях компании, столь необходимой в случае обращения группы дольщиков в исполнительные судебные органы. Так как у дольщиков нет официальной информации о том, кто является учредителем компании. В качестве и.о. директора ООО «КЛЮЧ» на сегодняшний момент выступает Шарипова Насима Баяновна.

7.      Просим также посодействовать в организации юридического контроля за строительством объекта или контроля со стороны правоохранительных органов.

 

С уважением,

Представители инициативной группы дольщиков, строящийся объект пр. Науки участок 1:

 

Савина Ольга Анатольевна  ________________________________

 905-256-48-56, (812) 533-98-70, электронный адрес: olga-elis79@mail.ru

Ступак Павел Николаевич   ________________________________

904-647-36-27, 901-307-79-08, электронный адрес:  pstupak@yandex.ru

Почтовый адрес: СПб 195427 Светлановский пр. д. 40/2 кв. 206

Матыцина Людмила Николаевна ________________________________

(812) 294-61-45, 911-812-62-45

Почтовый адрес: СПб 194044 ул. Боткинскаяд. д.15/2 кв. 58

 

Список дольщиков с которыми поддерживается контакт:

Лещюк Евгений Александрович 911-753-63-91

Трибунская Ольга Дмитриевна (812), 558-35-65, 905-268-60-97

Немакина Ирина Владимировна 921-358-29-10, (812) 326-91-55

Фокина Ирина Василиевна 963-303-04-61

Гроховский Николаай Иванович 921-943-89-09

Авикайнен Наталья Николаевна 921-924-37-60, (812) 299-92-26

Людмила 911-975-18-51

Кантонистова Ирина Павловна 952-360-40-71

Якимов Александр Владимирович

Ануфриев Артем Анатольевич 921-576-62-93

Яна (812) 597-64-27

Голотова Ольга Александровна 921-330-75-91

Здравствуйте. Мне звонила Матыцина Людмила Николаевна ((812) 294-61-45, 911-812-62-45). Она просила, что бы ей позвонили все дольщики и сказали номера договоров, что бы составить базу. И еще посоветовала не вступать не в какие сделки с новым директором так как против неё заведено уголовное дело 

Всем привет!Почитайте о создании тсж,в моем предварительном договоре с ключом есть раздел,где говорится,что я должна внести 6тысяч рублей для создания тсж. Необходимо очень ответственно подойти к составлению основного договора,эта информация возможно будет чем-то полезна и нам, адресс    law.vdolevke.ru/discussions/read/26/</a>

Вчера звонила в "Ключ" с конкретным вопросом о судьбе наших договоров.Сказали,что ответ на запрос пришёл: "Необходимости менять форму старого договора НЕТ. С этим ответом директор собирается идти на консультацию к юристу.После чего с нами собираются подписывать доп.соглашение на что потребуется 1-2 недели".  Что-то всё это очередным обманом попахивает..... А что там на счёт уголовного дела на директора.Хотелось бы побольше информации.
Насколько, Я понял со слов дольщиков Петергофа, Шарипова Насима Баяновна купила там квартиры по 300 000 руб потом их продала. В договорах на продажу указывалась сумма 300 000 руб. Люди которые купили у неё квартиры сейчас не могут оформить собстенность. Также она организовала ТСЖ в Петергофе, но все деньги которые поступали на счет ТСЖ за воду, свет и т. д. клала себе в карман. Так мне сказали. Информация не проверенная.    
Уважаемые дольщики Руставели!С уважением Петергоф.У нас говорят так, Шарипова Н.Б. находится под арестом за кредиты перед банком.Люди не могут оформить собственность т. кШ.Н.Б.вносила деньги за квартиры после сдачи дома и не является инвестором,а сделку оформляет как переуступку( обходя таким образом налоги)По поводу ТСЖ-дело передано в ОБЭП на председателя ТСЖ Сущенкову Д .Н она же зам. директора "Ключ".Вопросов много:6.100 это 1 мил.400 на создание ТСЖ где они никто не знает, долги за тепло 2 мил 500 и т. д.  много всего.С уважением . Возможно Вам наша информация поможет .Кто предупрежден ,тот вооружен.
Задала вопрос юристам из виртуальной юридической консультации про предварительный договор и отсутствие основного договора,мне ответили,что  я не могла купить квартиру по предварительному договору,а могла только внести деньги,что этот договор не опасен,но череват.Думаю надо как-то добиваться нормальных договоров. Вы как считаете?
 По поводу наших договоров и доп.соглашений: предлагаю никому ничего самостоятельно не подписывать.Почему бы нам не нанять юриста,который бы изучил наше доп.соглашение вдоль и поперёк.Думаю,форма для всех дольщиков будет единой.Вчера обсуждали эту идею с Матыциной Людмилой Николаевной.Только юриста нужно подобрать такого,который специализируется именно по делам в долевом строительстве и чтоб опыт уже имелся.Может есть какие-нибудь предложения? "Ключ" обещал опубликовать здесь ответ на запрос по поводу             необходимости менять форму старого договора через инициативную группу. 
Сегодня звонила в ключ,говорят,что договора скорее всего не будут менять,что с такой же формулировкой договора они квартиры продают и будут продавать,еще насколько поняла из разговора,число людей,купивших квартиры 40,а цифра 70-это скорее всего с квартирами для дск3,город не захотел брать квартир и хочет денежные взносы.Вообщем,не нравится все это...
Юрист - нужен !!!
                                                 ...  Интересная ссылка, заходиш и радуешся ...
http://www.fontanka.ru/2009/11/23/101/
Дорогие дольщики! Попробую сегодня получить копию варианта доп. соглашения от "Ключа".  В личном порядке ничего не подписывайте! Людмила Николаевна Матицына предлагает свою квартиру в качестве  места встречи. Совсем близко от м. "Пл. Ленина". Удобно в выходные. Давайте  возьмем доп. соглашение, будем встречаться и решать вопрос с юристом. Подтверждения о встрече на месте стройки с Филимоновым пока нет. Нашу проблему отдали снова в строительный комитет. Ждем комментариев и пожеланий.
По поводу юридической консультации: предлагаю оратиться сюда:
http://www.bn.ru/about.phtml?rid=6&IDone=14
Сообщения от "Ключа":
http://i065.radikal.ru/0911/4b/a1baa496cfbb.jpg
http://i040.radikal.ru/0911/2c/22538c284645.jpg
http://s09.radikal.ru/i182/0911/c0/634fcada26d5.jpg
П. 3 - тот самый ответ, которого ждем. Со слов Светланы Викторовны: Получив такой ответ, компания "Ключ" не решила, что делать с договорами, и сегодня Насима Баяновна едет к юристам за консультацией.


Никак не могу открыть последние сноски 
Как в анекдоте .....
                                 тож не открывается !!!
Юриста надо форсировать !!!
Вчера на радикале велись "ремонтные работы" :-)  Попробуйте еще раз - сегодня все грузится
Насчет консультации у юриста согласен полностью, потому как необходимо выработать единую стратегию дальнейших действий,и узнать все подводные камни.
  Дело с мертвой точки сдвинулось и это хорошо, но всем нам важен конечный результат- наши квартиры. и еще мне интересно в данный момент продаются ли квартиры в нашем доме, потому что я поискал в БН нашу стройку...и ничего..
Наши квартиры не могут продоваться. Ключ еще не получил разрешение на строительство

В пятницу дольщики дома в Петергофе присутствовали в Ключе. Застали там судебных приставов, которые описывали имущество, поскольку Ключ не выплачивает зарплату. (Кому - не удалось разобраться). В это время Светлана Викторовна мило рассказывала звонившим, что все в порядке, фундамент аливается...

Уважаемые дольщики,так как ответа от Филимонова пока нет,может попробуем выйти на уровень Матвиенко,например через диалог с городом по 5каналу тв 1 раз в месяц,либо через радио России тоже 1 раз в месяц,посмотрите на сайте правительства,амебами нам быть нельзя!Что скажите???
 Хорошая мысль.Кто-нибудь знает,когда следующий эфир программы? Ещё вопросы Матвиенко можно задать через народную линию http://www.rtr.spb.ru/People_line/default.asp  Вроде все они,если не прозвучат в эфире,передаются лично ей в руки. А что там на стройке,какие новости?
я была на стройке  вчера,в субботу,где-то в 17 часов,прожектора ,где котлован закладывают вовсю горели и строителей было человек 7-8,что-то делали несмотря на выходной,так что в этом плане копошаться,но нам надо получить четкие разъяснения насчет нас,имеющих договор с ключом,гарантии короче,и кажется от ключа их бесполезно  поиметь,так что надо наверное к властям.....
По итогам встречи с Филимоновым звонила в секретариат Садовской Екатерине Тимофеевне, 576-47-75, которая далее отправила к куратору комитета по строительству Калининского р-на, Хватовой Марине Николаевне, 314-32-18. Последняя сообщила, что была проведена рабочая встреча Р.Е.Филимонова, в результате которой были приняты меры по ускорению проведения разрешений на строительство и согласования необходимых документов. Подробное письмо о результатах встречи направлено по почтовому адресу одного из представителей рабочей группы. Ждем письмо.
Сегодня звонил в канцелярию администрации губернатора СПб по т. 576-78-06 по поводу нашего писма на имя г-на Филимонова, ответила секретарь: "ваше письмо переадресовано в комитет по строительству и ответ будет уже от их имени в установленые сроки".
  Письмо за № входящий 56233 от 12.11.09  т.е. ответ должен быть до 12 декабря.
Здравствуйте! подсажите, пожалуйста, по СУ 12. Хотели бы купить двушку в доме на углу Науки и Руставели, но пугает низкая цена и то, что даны фирмой только мобильные телефоны. Очень нужна квартира в этом районе
По СУ-12 очень много есть на другом форуме, где они проходили сразу как главные инвесторы и там обсуждения по 3 домам, которые они строили, сдавали и сдают. Если вас пугает "низкая" цена, то можно взять в каком-нибудь элитном комплксе и уже готовые квартиры в сданном доме, если бы у меня был выбор, я бы брала готовое жилье. Наш вариант это все-таки эконом класс, в панельных домах жить сейчас уже не престижно. Хотя и монолит-кирпич последних лет строительства вызывает сомнения. Нет такого надзора, как раньше, они теперь себя регулируют сами.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!