Дом на пр. Науки - ул. Руставели

Неофициальная группа

Банкротство Застройщика ООО "Ключ"

Заседание о признании должника несостоятельным (банкротом) ООО "Ключ"  -
вопроса о введении процедуры наблюдения, назначении временного управляющего, определение даты рассмотрения дела о признании должника банкротом перенесено на 25.10.2012г. Дело № А56-43479/2012 сайт суда
http://spb.arbitr.ru/cases/cdoc?docnd=1900916015&nd=301592994& prefix=%D0%9056&numdeal=&yeardeal =&fld_12=&fld_14=%D0%BA%D0%BB %D1%8E%D1%87&fld_16=&fld_140=& amp;pagedoc=1
По данному вопросу адвокат А.Люкшин  сайт http://долевка-спб.рф/category/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0 %BE%D1%81%D1%82%D0%B8
давал уже консультацию:
КЛЮЧ - застройщик дома по адресу: Калининский район, пр. Науки, участок 1 (южнее дома N 79, корп. 2, по пр. Науки) (квартал 23 района Гражданского пр., корп. 41).
Если будет введена стадия наблюдения, то ВСЕ дольщики Ключа, СУ-12 и его дольщики, ДСК-3 и его дольщики, ВСЕ КТО КУРПИЛ КВАРТИРЫ ПО НАЗВАННОМУ АДРЕСУ - все должны вступить в дело о банкротстве!!!
Только через участие в деле о банкротстве.
Хотя, если дом достроен, и сдан в эксплуатацию, можно попробовать в суде общей юрисдикции признать право на квартиру.
Подавать иски необходимо хотя бы потому, что при банкротстве компаний налетает большое количество кредиторов. Надо обременить судебном порядке дом правами дольщиков, тогда он станет неинтересен другим кредиторам.

1. Если дом достроен, и есть ПИБовский документы на дом и квартиру, можно подавать иски о признании права собственности на квартиру.
2. Иски подаются в суд общей юридикции того района, где строиться дом.
4. Иски о признании права собственности можно подавать, пока не введена стадия конкурсного производства.
Другой вариант:
-после введения первой стадии банкротства, наблюдения, войти всем дольщикам в дело о банкротстве по новому закону. сделать это надо будет в течение одного месяца с момента введения наблюдения.
- имейте ввиду, что Участниками Строительства (дольщиками) в деле о банкротстве будут дольщики Ключа, ДСК, СУ-12 и их дольщики.


Еще раз сообщаю:
18.10.2012г. за 7 дольщиками ДСК-3 признано право собственности в Калининском районном суде!!!!
Договора с ДСК-3, застройщик ООО Ключ:
4 под. №№ 119, 123, 127
5 под.№ № 159, 169, 163, 175


и еще раз про СУ-12.... принципам не изменяют....
http://helpdolshiks.narod.ru/publications7.htm

http://forum.bn.ru/index.php?showtopic=51199&st=60
Добрый вечер. Сегодня получили официальный отказ в регистрации права собственности. Подавали документы в августе в едином центре документов. Что теперь делать- то? Идти в суд?
А с кем договор? И надо знать ситуацию по банкротству Ключа, пока на сайте Арбитража вывесили это:
Ходатайство (заявление)
Дата поступления в суд:
23.10.2012
Дата документа:
23.10.2012
Судья-докладчик:
Фуркало О.В.
Инстанция:
1
Содержание:
› О намерении удовлетворить в полном объеме требования кредиторов, включенные в реестр требований кредиторов
Заявитель:
Закрытое акционерное общество Домостроительный комбинат №3

И, конечно, лучше посоветоваться с юристом.
Процедура наблюдения, т.е. первая стадия банкротства ООО "Ключ" запущена... От денег ДСК-3 в качестве погашения задолженности они отказались...
Договор с су12. Может подскажете - что же теперь делать? В суд идти или снова документы подавать?
Я думаю, вам надо узнать у СУ-12, банкротят Ключ они, вряд ли они захотят своих дольщиков подставлять...
Спасибо большое за участие)) по стараюсь с ними пообщаться - главное понимать что они мне не враги.
Ну что ,Вам удалось пообщаться с СУ-12? Как нам теперь собственность оформлять? Суд, или всё же в ФРС?
Вот оно решение Арбитражного суда, смешно сказать, цена вопроса 900тысяч рублей, явно мошенническая схема, которая сейчас часто используется, чтобы вывести активы компании...

http://www.spb.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г.Санкт-Петербург
26 октября 2012 года.Дело № А56-43479/2012
Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области Фуркало О.В.
при....., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению кредитора ОАО «Спецтрест №27» о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Ключ» ИНН 7810202537,при участии:
от заявителя - Орлова Т.В.- по доверенности от 11.01.12;
от должника - Шарипова Н.Б. - решение о назначении, паспорт;
ЗАО «Строительному управление 12» - Фисенко М.А. - по доверенности от 20.06.2012;
установил:
Открытое акционерное общество «Спецтрест №27» (далее - ОАО «Спецтрест №27», заявитель, кредитор) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Ключ» (далее - ООО «Ключ», должник) несостоятельным (банкротом).
Определением Арбитражного суда от 27.08.2012 заявление ОАО «Спецтрест №27» принято к производству, возбуждено производство по делу о банкротстве должника, судебное разбирательство по проверке обоснованности заявления назначено на 18.10.2012.   28.09.2012 в Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области обратилось ОАО «Спецтрест №27» в суд с заявлением о процессуальном правопреемстве на стороне кредитора в связи с заключением Договора №1 уступки права (требования) от 27.09.2012 между ОАО «Спецтрест №27» и ЗАО «Строительное управление №12».
В судебном заседании, состоявшемся 18.10.2012, представитель ОАО «Спецтрест №27» поддержал заявление в полном объеме и просил произвести процессуальное правопреемство на стороне кредитора в связи с уступкой им требований к ООО «Ключ» уплаты должником денежных средств в размере 951 768,94 руб. (Девятьсот пятьдесят одна тысяча семьсот шестьдесят восемь рублей 94 копейки) ЗАО «Строительное управление №12», ОГРН 1057813152176 (194017, г. Санкт-Петербург, ул. Дрезденская, 16-а) и просил заменить кредитора на ЗАО «Строительное управление №12», ОГРН 1057813152176.
Представитель должника не возражал против удовлетворения заявления о процессуальном правопреемстве. Исследовав материалы дела, суд установил следующее: .............
........В силу положений статьи 223 АПК РФ, дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются по правилам, предусмотренным АПК РФ с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
Согласно статье 48 АПК РФ в случае выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом правоотношении, арбитражный суд производит замену стороны ее преемником, и указывает на это в судебном акте.
В данном случае произошла замена кредитора в установленном решении суда от 12 октября 2009г. по делу № А56-55599/2009 и Решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19 ноября 2009г. по делу № А56-55596/2009, что является основанием для замены в деле о несостоятельности (банкротстве) конкурсного кредитора в рамках рассмотрения заявления на нового кредитора. Заявление о правопреемстве подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 48, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области,
определил:
Произвести процессуальную замену на стороне кредитора, заменив ОАО «Спецтрест №27» на ЗАО «Строительное управление №12».
На определение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня его вынесения.
Судья Фуркало О
С су-12 мы пообщались. Говорят, что арест сняли. Но туманно отвечают на вопросы о собственности и советуют идти в суд. Вот такая радость.
18.10.12 мне было отказано в регистрации. Иск я уже подготовил. Иду в суд!
Вышло об,явление о банкротстве Ключа http://www.kommersant.ru/doc/2058960
Спасибо....а разве решение вступило в силу? там вроде месяц на оспаривание....

Вот сам текст...
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу №А56-43479/2012 от «26» октября 2012 г. определил ввести в отношении ООО «Ключ» (ИНН 7810202537, ОГРН 1037821027001) процедуру наблюдения (категория должника - застройщик), временным управляющим утвержден Михнев Николай Николаевич, член «НП «СРО «Гарантия» (адрес: 603155, г. Нижний Новгород, ул. Большая Печёрская, д. 45А, оф. 7), и применения к должнику параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции Федерального закона от 12.07.2011 г. №120-ФЗ. Участники строительства имеют право предъявлять требования о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения. Требования предъявляются в порядке ст. 100 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Заявления участников строительства о включении в реестр требований о передаче жилых помещений и реестр денежных требований направлять в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. (191915, г. Санкт-Петербург, Суворовский пр-т, 50/52), должнику ООО «Ключ» и временному управляющему. Дата следующего заседания в Арбитражном суде назначена на «25» апреля 2013 г. Требования кредиторов принимаются в течение 30 дней с даты опубликования. Адрес для корреспонденции: 191014, г. Санкт-Петербург, ул. Кирочная, д. 9, оф. 207. Юридический адрес должника: 196084, г. Санкт-Петербург, Витебский п-т, д. 17, лит. Г, пом. 2-Н.

Это объявление опубликовано в газете "Коммерсантъ" №208 от 03.11.2012, на стр. 52
В Арбитражном суде новые иски.... в дело о банкротстве ООО "Ключ" вступило КУГИ и два дольщика ДСК-3, которых отправили из Калининского суда...
Дело №:
А56-70174/2012
Истец: Комитет по управлению городским имуществом
Почтовый адрес: 191060, Россия, Санкт-Петербург, Смольный подъезд № 6
Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "КЛЮЧ"
Почтовый адрес: , Россия, Санкт-Петербург, Петергоф, , пер. Ломоносова, д.8, лит.А (квартал 23 А1, к.21) Общество с ограниченной ответственностью "КЛЮЧ"
Почтовый адрес: 193168, Россия, Санкт-Петербург, пр. Большевиков, д.18, 3-й этаж
Общество с ограниченной ответственностью "КЛЮЧ"
Почтовый адрес: 196105, Россия, Санкт-Петербург, Витебский пр., д.17, лит.Г, пом.2Н
Документы к делу:
Заявление (исковое заявление)
Дата поступления в суд: 22.11.2012
Судья-докладчик: Данилова Н.П.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г.Санкт-Петербург
22 ноября 2012 года.Дело № А56-43479/2012
ознакомившись с заявлением ЗАО «Домостроительный комбинат № 3» в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Ключ» о намерении погасить требования кредиторов без вызова сторон установил:
Определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.10.2012г. в отношении ООО «Ключ» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Михнев Николай Николаевич. Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 03.11.2012г.
Определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.10.2012г. включены в реестр требований кредиторов должника требования ЗАО «Строительное управление № 12» в сумме 951 768,94 руб. с очередностью их удовлетворения в третью очередь.
В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Ключ» в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области поступило заявление ЗАО «Домостроительный комбинат № 3» о намерении погасить требования кредиторов ООО «Ключ» в размере 951 768,94 руб., и прекратить производство по делу.
Указанное заявление должно быть рассмотрено в судебном заседании с вызовом сторон. Руководствуясь статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определил:
1. Назначить рассмотрение заявления в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 29 ноября 2012 года в 11 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., дом №50/52, зал № 115.

и дольщик  Шульняева
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
14 ноября 2012 года.  Дело № А56-43479/2012
ознакомившись с заявлением Шульняевой Ольги Николаевны
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Ключ»о включении в реестр требований кредиторов без вызова сторон установил
:
Определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.10.2012г. в отношении ООО «Ключ» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Михнев Николай Николаевич. Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 03.11.2012г.
09.11.2012г. в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области от Шульняевой Ольги Николаевны поступило заявление о включении в реестр требований кредиторов ООО «Ключ» требования по объектам кв. № 160 и № 164 по адресу: Санкт-Петербург, проспект Науки, дом 79, корпус 3.
Учитывая то, что обоснованность требований кредиторов проверяется арбитражным судом в судебном заседании, руководствуясь статьей 71 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ, статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
определил:
1. Назначить рассмотрение заявления в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 06 декабря 2012 года в 17 час. 10 мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., дом №50/52, зал № 115.

и Леонова А.
ознакомившись с заявлением Леоновой Анны Андреевны в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Ключ»о включении в реестр требований без вызова сторон установил:
Назначить рассмотрение заявления в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 06 декабря 2012 года в 17 час. 15 мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., дом №50/52, зал № 115.
Дольщикам ДСК3 нужно подать на банкротство ДСК3,тогда в этом случае ДСК3 включат в реестр требований кредиторов. И все дольщики ДСк3 будут в шоколаде, т.е. с квартирами.
Только поясните, что в Арбитражном суде уже есть большой список  кредиторов и дольщиков с  исковыми к ООО "Ключ"  и  это в основном дольщики Ключа и СУ-12, дольщики ДСК-3 там тоже есть....
http://spb.arbitr.ru/cases/ccase?nd=301592994&prefix=%D0%9056&numdeal=&yeardeal=&fld_12=&fld_14=%D0%BA%D0%BB%D1%8E%D1%87&fld_16=&fld_140=&page=1 :
Дело №: А56-43479/2012
Истец:
› Открытое акционерное общество "Спецтрест №27"
Почтовый адрес: 190000, Россия, Санкт-Петербург, наб.реки Мойки, д.90, офис 309
› Открытое акционерное общество "Спецтрест №27"
Почтовый адрес: 196084, Россия, Санкт-Петербург, Московский пр., д.106
Ответчик:
› Общество с ограниченной ответственностью "Ключ"
Почтовый адрес: 196105, Россия, Санкт-Петербург, Витебский пр., д.17, лит.Г, пом.2-Н
Иные лица:
› Бакиева Зиля Зариповна
› Лебедев Андрей Владимирович
› Общество с ограниченной ответственностью "Петербургтеплоэнерго"
полный/сокращенный список
› Осетров Владимир Евгеньевич
› Шуматбаева Салима Талгатовна
› Смирнова Яна Токеновна
› Сидорова Юлия Александровна
› ВУ Михнев Н.Н.
› Закрытое акционерное общество "Строительное управление № 12"
› Буснюк Татьяна Николаевна
› Громыко Владимир Иванович
› Буснюк Татьяна Николаевна
› Шевченко Людмила Ивановна
› УФССП по Санкт-Петербургу
› Арбитражный управляющий Сизов И.И.
› Малахова Ольга Вениаминовна, Малахова Светлана Вениаминовна
› УФНС России по Санкт-Петербургу
› Лещук Евгений Александрович
› Ракси Петр Андреевич
› Андреева Людмила Ивановна
› Громыко Лев Владимирович
› Фокина Ирина Васильевна
› Герке Александр Михайлович
› Горбачева Мадина Ризовна
› Шуматбаева Салима Талгатовна
› Шульняева Ольга Николаевна
› Ягодин Николай Анатольевич
› Ануфриев Артем Анатольевич
› Леонова Анна Андреевна
› Абакшонкова Ольга Евгеньевна
› Громыко Ольга Михайловна
› Лебедева Юлия Васильевна
› Общество с ограниченной ответственностью "Петербургтеплоэнерго"
› НП СРО АУ "Гарантия"
› Яковлева Марина Владимировна
› Лебедев Андрей Владимирович
› Ступак Павел Николаевич
› Фофанова Лидия Николаевна
› Межрайонная ИФНС России №23 по Санкт-Петербургу
› Яковлев Алексей Владимирович
› Коваль Александр Афанасьевич
› Ешкилева Лариса Дмитриевна
› Венцель Елена Игоревна
› Андреева Валентина Леонидовна
› Ануфриев Артем Анатольевич
› Яковлев Николай Александрович
› Платонова Любовь Михайловна
› Сидорова Юлия Александровна
› Левшинов Андрей Алексеевич
› Гедова Вера Николаевна
› Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Санкт-Петербургу
› Немакина Ирина Владимировна
› Закрытое акционерное общество "Домостроительный комбинат №3"
› Габдуллина Эльвира Мадисовна

И я бы все равно это не назвала в "шоколаде"....
И еще для справки: для того, чтобы подать на банкротство ДСК-3, у кого-то должно быть денежное требование. У дольщика оно может возникнуть только, если он расторгнет договор, и будет требовать с ДСК-3 денег, которые последний не вернет больше 3 месяцев. Кто же будет таким "альтруистическим товарищем" и сам откажется от квартиры, которую ждет более 5-ти лет......Неужели такие сумасшедшие есть. Поэтому совет выглядит более, чем странно
Сегодня на сайте Калининского районного суда появились данные, что дольщики ООО "Ключ" почти полным списком  решают свой вопрос уже там, исковые поданы 04.12.2012г. 
http://kln.spb.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&op=rs&FULL_NUMBER=&NAME=%EA%EB%FE%F7&ENTRY_DATE_FROM=&ENTRY_DATE_TO=&RESULT_DATE_FROM=&RESULT_DATE_TO=&INST_KIND=0
информация с сайта
http://долевка-спб.рф/1031 спасибо Люкшину
Если кто-то из дольщиков не подал исковое до 03.12.2012г.,  он может это сделать и сейчас, только рассматриваться они буду после введения процедуры  конкурсного производства, но права дольщиков не должны пострадать.
В Калининском районном суде, после введения процедуры банкротства Ключа и формирования реестра кредиторов в Арбитраже, рассматривать, видимо, заявления дольщиков не будут....
03 декабря 2012 года.Дело № А56-43479/2012
Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области Фуркало О.В.

рассмотрев заявление временного управляющего ООО «Ключ» Михнева Николая Николаевича в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Ключ»
о наложении ареста на имущество должника, установил:......


Кроме того, заявление о применении обеспечительных мер связано с предметом заявленного требования, соразмерно ему, обосновано конкретными обстоятельствами, подтверждающим необходимость принятия обеспечительных мер, направлено на обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон и на исключение возможности передачи имущества третьим лицам.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить ходатайство конкурсного управляющего ООО «Ключ» Михнева Н.Н. о принятии обеспечительных мер в деле о банкротстве.
На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 статьи 46 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 223, 90-93, 184-185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
определил: Удовлетворить заявление конкурсного управляющего ООО «Ключ» Михнева Н.Н. о принятии обеспечительных мер в деле о банкротстве.
Наложить арест на недвижимое имущество должника:
1) Квартиры ООО «Ключ» по адресу: Санкт-Петербург, пр. Науки, д. 79,корп.З.

с сайта Арбитражного суда: http://spb.arbitr.ru/cases/cdoc?docnd=1901197725&nd=301592994&prefix=%D0%9056&numdeal=&yeardeal=&fld_12=&fld_14=%D0%BA%D0%BB%D1%8E%D1%87&fld_16=&fld_140=&pagedoc=1
За дольщиками СУ-12, подавшим заявления в Калининский районный суд, признается  право собственности, инфа на сайте Калининского районного суда http://kln.spb.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&op=cs&CARD_ID=14&CASE_ID=118876449.
Кроме того, из достоверных и проверенных источников, в Росреестре для  дольщиков СУ-12 открыта регистрация права.... А  с дольщиками других организаций они не церемонятся.... Ребята, кто там живет....следите за нашими квартирами тоже....пожалуйста...

На 17 - января 2013 в Арбитражном суде назначено рассмотрение требований кредиторов  к Ключу.
Приглашаются дольщики  Ключа.

Собираюсь присутствовать.

Кто-нибудь еще поедет?

да буду.... рассмотрение у меня будет в 16-00
Я сегодня, наконец-то, поставила свою дверь! № 163.... РЕБЯТА - ЭТО СЧАСТЬЕ - СВОЯ КВАРТИРА.....Даже после 6 лет борьбы.... И еще раз - для всех...нам пришлось пережить много.... в последее время и общение с полицией, участковым и прокуратурой....и СУ-12...спасибо им только за то, что они достроили объект и не пошли на те схемы, которые предлагал Ключ...НЕУважаемая ШНБ.... при всем моем негативе к СУ-12, их схемам по вытеснению  НЕ ИХ дольщиков (форум жильцов на Металлистов, 15) подделке документов.... и т.д. .... не пошли они на явный криминал.... 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!