Дом на пр. Науки - ул. Руставели

Неофициальная группа

Дом на пр. Науки/Руставелли

Уважаемые господа дольщики, хотелось бы купить квартиру в этом доме, однако возникает ряд вопросов. Если кто то может предоставить объективную информацию буду благодарен.
В соответствии с Постановлением Правительства г. С-Пб № 920 от 04.08.2009г. Правительство С-Пб продлило срок срок застройки и соответственно аренды земельного участка. Срок сдачи дома установлен - сентябрь 2010г.
Недавно видел стройку установлена коробка дома и стеклопакеты до второго этажа.
На телефонный звонок представители ООО "СУ-12" мне ответили, что плановый срок сдачи дома дополнительно продлен на более длительный срок,  однако документов я не видел, срок сдачи дома установлен как 1 квартал 2011г.
В СУ пояснили, что вся разрешительная документация в наличие, в т.ч разрешение на строительство, ТУ на подключение коммуникаций, с электричеством вопрос решен и тп.
Если кто то может дать информацию о:
наличии всей необходимой документации, продлен ли срок строительства, каким образом у них заключается сам договор, почему на звонки отвечают представители СУ а не Ключа и вообще стоит ли связываться с данным объектом, прошу написать. Заранее благодарен.
Кроме того, информация о двойных продажах квартир подтверждается чем то или нет? 
 тоже очень прошу, откликнитесь те кто что то знает...нам срочно надо решить, брать или нет там квартиру. это наш единственный шанс.
sova95, а вы не в курсе этого строительства?
есть какая нибудь информация?
 вчера была рядом с домом, недолго правда, ведутся работы по установке пластиковых окон в уже готовый короб. в су-12 уверили что подстав не будет, пообещали ключи к лету, хотя в типовом договоре который дали на изучение стоит срок конец 11 года...хочу ещё раз туда съездить теперь уже подготовленной со всеми вопросами.

а кроме договора что то еще показывали? какие вопросы и опасения возникают у вас?

Рекомендую взять хорошего юриста, одного на всех, который проверит все документы и сделает детальный анализ, только после этого можно принять решение- покупать квартиру или нет. А все эти разговоры типа- кто, что скажет абсолютно безпочвенны.
 спасибо  большое за совет! попробуем с юристом.
НУ что с юристом ходили в СУ?покупать или нет?
если много лишних денег - то можно и купить...smiley
Судя по тому, что вы стали нашим соседом, значит, вы подписали договор? Видели ли тогда документы на ТУ, водоснабжение? И что вам сказали по ситуации с Ключом, ведь главный инвестор все-таки эта фирма, если только не переуступила свои права и долю кому-нибудь из субподрядчиков.
Документы смотрела но я вних мало что понимаю... Обещали госкомиссию в июне, покупала в СУ-12, про ключ сказали что решен вопрос, в договоре написано планируемый срок сдачи 4 квартал 2011.короче ничего я не знаю,вот.
В СУ сказали что они инвесторы теперь
Вообщем к этому все шло...  У СУ-12 было больше всего квартир и вложений в строительство. Скорее всего Ключ отдал им в реализацию оставшие свои квартиры в счет погашения долга по инвестиционному договору с  администрацией. Больш всего по Ключу знают те, кто с ними заключал договора, если СУ-12 правопреемник, то им, наверное, переоформят договора. ДСК-3, один из соинвесторов и генподрядчиков пока новых допсоглашений не присылает, у них срок продлевался на 1 квартал 2011, который благополучно закончился...
А как вы думаете когда его реально сдадут?
обещают этим летом

 Решиться или нет,на покупку?????77
Другое в городе мы на свою сумму не приобретем((((

простите.вы не могли бы сообщить телефон отдела продаж.Решились вы или нет на покупку?Цену не подскажете?
только вы сами можете ответить себе на этот вопрос, мы решились потому что на другое нам бы точно не хватило :( теперь надеемся и ждём со всеми

Были сегодня на стройке.Заходили в квартиры,уже установлены батареи и канализационные трубы.

спасибо за новости, а отопление когда будут запускать не говорили?

Не спросили,да и менеджер который показывает квартиры не очень располагает к общению.Пока раслывчато обещают к осени.В договоре прописывают 4 квартал.
 Еще лифт установлен,ну или двери от него на этажах точно стоят)))И перфоратор слышали работает,тоже обнадеживает.И красивый трактор снег на территории убирает)))

А что с парковкой, строительство продвигается? Если не секрет, у кого вы получали разрешение на просмотр квартиры?

Паркинг на уровне фундамента.Кучи земли во дворе,не красиво,вид портит.
Показывают без проблем,с нами еще две семьи были.Но мы только собираемся покупать.Показывал менеджер от Су-12

я бы тоже не отказалась посмотреть нашу :) а вот осень растраивает, нам обещали лето :(
пипец, без запуска отопления точно к лету не сдадут,  жалко...
а отопление дали же...
Осенью обещают ключи!!!
О отоплении я не спрашивала,я писала о сдаче дома.
батареи поставили  а врезку к городской сети отпления не сделали еще, а отопительный сезон заканчивается, значит если врезаться не успеют, то прогнать всю систему не получиться, а значит госкомиссия дом не примет,вот.Надо будет ждать новый отопительный сезон.
но канализацию и воду вроде уже подключают к городу

В прошлом году отопление отключили в середине мая,.
Еще месяц может успеют....

Люди!!!
Мы хотим купить 2 квартиры в этом дме (студию и однушечку) на 5 этаже. Менеджер (Евгений) сказал , что они свободны. В свете открывшихся новых фактов об этом доме очень боимся двойной продажи. Поделитесь плиз информацией, может ли возникнуть такая проблема???

Заранее огромное спасибо!!!
мне кажется что сейчас уже такого не может быть, у СУ-12 всё чётко на планах продаж расчерчено где чьи и какие проданы.
Спросите у них про отопление:)
Заключили договор на студию.
Отопление осенью,но это не помешает сдаче
Сказали можно посмотрель свою квартиру.\,даже показали пункт в договоре,где прописано это,ккт только грязь во дворе высохнет.Думаю уже высохла))))
на каком этаже и в каком корпусе студию взяли?
7 этаж,угловая 8 парадная
Мы тоже слышали, что предварительная сдача летом, а осенью ключи и проверка подключения отопления тоже осенью. Так что будем надеяться. Конечно, по-поводу окончательной сдачи дома и оформления документов в собственность надеяться на осень не приходится. Но если бы запустили нас в квартиры, выдали ключи, все-таки на душе было бы спокойнее. Скажите, а кто-нибудь купил уже место на стоянке?  Рада, что нас становится больше, и уже больше контролирующих глаз.yes
Скажите а известно сколько будет стоить парковочное место?
600 т.р. нам сказали в СУ12
Да, не хило...
Ходили 5 мая на стройку, смотрели свою квартирку, батареи стоят, трубы проведены, розетки и выключатели тоже стоят. Прораб сказал, что через 2 недели начнутся наружние работы по утеплению дома. Двери в квартиры тоже стоят, написаны номера. На нашей №298:)Лифты грузовые стоят. Стены санузла сделаны из гипса(студия). Отопление в июле собираются к городу подключать(врезаться).На счет сдачи сказали в этом году...


Ходили 5 мая на стройку, смотрели свою квартирку, батареи стоят, трубы проведены, розетки и выключатели тоже стоят. Прораб сказал, что через 2 недели начнутся наружние работы по утеплению дома. Двери в квартиры тоже стоят, написаны номера. На нашей №298:)Лифты грузовые стоят. Стены санузла сделаны из гипса(студия). Отопление в июле собираются к городу подключать(врезаться).На счет сдачи сказали в этом году...

ninovskaya 10.05.2011 9:45


мы с вами где то рядом :) только 278

пожалуйста подскажите координаты отдела продаж ,телефон.Где заключить договор?И вообще где находится СУ-12?телефон не отвечает.293-94-26.Может что не так?Работает ли информационный пункт на объекте?Очень жду информацию,Спасибо.
Дрезденская,16-офис.  89119292067, менеджер Евгений,сидит на Руставелли 13.

сидит....это хорошо сказано

большое спасибо.Буду действовать.
скажите,а точно студии есть .В панельных домах от  ДСК их не бывает обычно.
Есть,и очень удачной планировки!!! Отдельная комната 16м и коридор-кухня 10м

комната такая маленькая кажется,еще эти венткоробы торчат из стен, может после ремонта простанство расшириться:)
Я настроена на позитив)))Мне еще лоджия очень нравится,мы сколько смотрели планировок студий,эта самая удачная.
Мы сейчас снимаем хрущевку,мне и эта студия будет раем))))))
А у вас где студия?
8 парадная 8 этаж не торцевая
У вы случайно в угловые не заглядывали?Там тоже две вентшахты?
Ребята, покупающие квартиры сейчас, огромное вам спасибо за инфу, смотрите и фоткайте внутри больше, если будет возможность, пожалуйства и в темке про квартиры и в жильцах пишите свои номера квартир и где. Новые покупатели тоже будут на это ориентироваться. Кто бы подсчитал, сколько уже продано квартир, хотя бы примерно, у СУ-12 такая информация точно есть. И, конечно, жаль, что нет наших соседей, которые заключали с Ключем договора, она очень инициативные. Сейчас уже нужно объединиться всем, независимо от того, с кем заключались договора, а нас уже много от разных организаций. Блин, когда  дадут ключи, надо будет устроить большое очное знакомство с шашлыками во дворе дома. smiley
эт точно:)))

Мы еще в такой темке старой переписываемся,может нас не читают.
Надо создать тему Новости по нашей стройке.
Могу сказать по студия по 8 подъезду,на состояние 12 апреля)))
Нам предлагали 1,2и 7,8,9,10этаж  угловые,и не угловые 1 и 10этажи.
Однушек сказали мало,но пока есть. О двушке пока только мечтаем,они большого метража для нас.

А еще,наш дом не рекламируется нигде.Мы узнали от знакомого риэлтора,она себе здесь двушку купила.А мы уже по ее следам)))

 Создайте новую тему Новости,у меня не получается.Я не зарегистрирована,как дольщик.

Новую тему создавать смысла нет, у всех зарегистрированных отображается информация о новых комментариях и есть сообщения в интернет почте на maile. Вы же пишите сообщения, значит уже зарегистрированы. Кто покупал у СУ-12, вам должны показывать списки и графику квартир. Там по цвету должно быть видно сколько продано и какие относятся к другим организациям. А многие новые покупатели скорее всего ищут сайт по СУ-12, а такой инфы нигде нет.
На 10мая:
лифта и дверей в квартиры нет, по крайней мере в 4,5 блоке, где показывали квартиры
трубы отопления есть, батареи тоже, но дыры в перекрытиях между этажами не заделаны.
стяжек на полах нет...
рамы в окнах сидят на пене и не более..
розетки есть и в комнатах и на кухне.
инфо по ключу не дают вообще.
просили отксерить документы - поломан принтер...???
паркинг  в зачаточном виде.
помимо утепления по проекту идет общее остекленение лоджий, а в договоре этого пункта нет. будут просить доп.вложениЯ???
нам сказали что остекление включено в стоимость квартиры
Подскажите, кто был непосредственно на стройке, как пройти в дом, что сказать охране, или  какие бумаги нужны?
На стройку можно пройти с менеджером от СУ12 или где покупали квартиру, только в будни дни, предворитель созвониться и назначить встречу, с собой договор. Мы ходили зимой, когда уже весь дом застеклили, в квартире стояла обычная входная белая дверь, в самой квартире были батареи, трубы, продолбаны разетки, на полу лежали какие то панели, нам сказали будут застелать пол и все стены равнять и белой штукой затирать.Мы спросили про сроки сдачи, нам с пеной у рта говорили ЛЕТОМ, ну накройняк в сентябре. Они сказали, что у них уже начал новый объект строиться, им не выгодно держать этот!!!!!!
По ходу в квартирах ничего не изменилось с зимы и где утепление дома, застекление балконов и покраска?????!!!!!!
Всем привет!
Были сегодня на стройке.
Начались работу по утеплению дома.Установили леса,рабочие работают.

Урра!!!! Ура!!!!спасибо за новости:)
Как хочется получить ключики ещё до осени!))
внутри дома

Фото сделано 3 июня
а есть ли у кого планировки квартир. желательно 2-х комнатные? и покупал ли кто квартиу в этом доме в ипотеку?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!