Жилой комплекс Каравелла

Неофициальная группа

Земля

 А вот посмотрите наша земля.

http://rgis.spb.ru/map/http://rgis.spb.ru/map/http://rgis.spb.ru/map/http://rgis.spb.ru/map/

Стоит вопрос: А что мы тогда огараживали забором? И за что платили такие огромные деньги? Если ивсе равно территория ПРОХОДНАЯ?




Данная ссылка не открывается!???????????????
Нормально открывается, если набрать только до второго http: Товарищ неправильно ввёл ссылку - несколько раз. Ничего интересного. Только синяя линия проведена прямо под подземный гараж и всё. Показан участок для застройки. И всё.
полистал инет, посмотрел, что пишут про наш дом и ООО "Петрожилстрой"!?
Оказывается - цена вопроса (точнее, участка площадью 1188 кв. метров) — 3 миллиона 542 616 рублей согласно кадастровой стоимости.
Ниже, ссылка на данные из статьи:
http://www.kvadrat.ru/news/17022010_kugi_vyigral_sud_u_strojfirmy_petrozhilstroj/

Губернатор Петербурга обязала администрацию Московского района обеспечить освобождение участка на ул. Ленсовета, 34, корп. 3. Об этом Валентина Матвиенко сообщила в ответе на запрос депутата Ватанара Ягьи.

Напомним, что ООО "Петрожилстрой" незаконно захватил участок площадью в 1,2 тысяч квадратных метров и отгородил его металлическим забором. Сделал он это после завершения строительства соседнего дома, не имея на землю никаких прав. Автор запроса Ватаняр Ягья обращался по этому поводу к Матвиенко уже в третий раз. В июне этого года вице-губернатор Александр Вахмистров сообщил, что Смольный подаст на застройщика в суд.

Губернатор Петербурга сообщила, что на застройщика наложили административный штраф в 15000 рублей. Однако после этого нарушения не были устранены. Нарушителем занялась районная прокуратура и мировой судья участка №69. В ходе разбирательства "Петрожилстрой" был признан виновным и оштрафован еще на 10000 рублей.

Владислав Кунгуров

Дата публикации: 10:37 17 ноября 2009 года

http://www.bpn.ru/publications/50968/

_______________________________________

Материалы СМИ

Название Конфликт на людном месте
Дата04.06.2009
АвторЕлена Зубова
ИзданиеПортал БН.ру
ТемаСтроительство
Источник http://www.bn.ru/articles/2009/06/04/43379.html
Сегодня жители одного из кварталов в Московском районе проводят митинг – собираются потребовать от властей соблюдения законодательства. Роснедвижимость еще 10 марта признала, что застройщик ООО «Петрожилстрой» нарушил земельное законодательство, прихватив двухметровым забором внутриквартальную территорию площадью 1188 кв. м. Инициаторы митинга говорят, что жители 22-х жилых домов квартала остались без зоны отдыха. Срок предписания истек 11 мая, но забор и охрана с собаками – на прежнем месте.

Конфликтный квартал ограничен улицами Орджоникидзе, Алтайской и Ленсовета. Строительная компания «Петрожилстрой» сначала взялась за реконструкцию дворового стадиона, в ходе которой освободила участок под строительство, который и получила в 2004 году по постановлению городского правительства.

«В результате уплотнительной застройки на месте внутриквартального сквера и спортивного стадиона материализовался 16-этажный дом и трехэтажный гараж. Без межевания квартала и с многочисленными нарушениями сроков и порядка согласования документации, объект все-таки построили. Когда строители убрали временное ограждение с колючей проволокой, то за ним оказался металлический забор двухметровой высоты. А за этим забором оказалась и зона отдыха граждан всего квартала», - рассказывают жители окрестных домов.

Получить объяснение от бывшего генерального директора «Петрожилстроя» Александра Ранкова не удалось – в рабочее время в офисе компании «Сфера», которой он руководит нынче, его не застать. На митинг его звали, однако уверенности, что он там появится, нет. Между тем именно «Сфера» выступала подрядчиком при уплотнительной застройке квартала.

Александр Ранков и ведомая им компания «Сфера» имеют богатый опыт по внедрению в заселенные кварталы. Всего несколько месяцев назад прошли митинги на Синопской набережной. Арендаторы офисов и обитатели жилых домов выступали против строительных работ на Синопской, 56-64, где «Сфера» выступает заказчиком. По заявлению жителей, участок «Сфера» получила по обкатанной схеме – через реконструкцию, правда, на сей раз дороги. Арендаторов больше всего беспокоили трещины и разрушения исторических зданий, которые появились в результате активных строительных работ на площадке. Видимо, до захвата территории дело пока не дошло – не тот этап строительства.

Поскольку Александр Ранков владеет и руководит сразу несколькими компаниями, жителям Петербурга придется опасаться и ООО «Техкомплект», и ИСК «Сфера», и ООО «Петрожилстрой» и даже – на всякий случай – оптовой компании «Перекресток».

Практика

Самозахваты городской территории случаются довольно часто. Самый распространенный вариант – «от застройщика». Когда начинаются работы на стройплощадке, участок обязательно огораживается. При этом в огороженное пространство попадает, как правило, дворовая территория. Однако после того как дом готов и строительный забор снят, участки остаются в старых границах.

Случай «Петрожилстроя» - скорее, исключение из правил.

В результате многочисленных жалоб и обращений во властные органы состоялась проверка. Управление Роснедвижимости установило факт самовольного захвата земельного участка, оштрафовало компанию «Петрожилстрой» и предписало до 10 мая текущего года «устранить нарушения земельного законодательства», то есть снести забор и дать возможность всем желающим проходить мимо новенького 16-этажного дома. Предписание не выполнено. Жители соседних домов, в свою очередь, повторно обратились в городскую прокуратуру. «Идем по второму кругу», - комментируют организаторы митинга.

Как выясняется, власть не имеет достаточно сильных рычагов, чтобы призвать нарушителей к порядку. По словам руководителя регионального управления Роснедвижимости Дмитрия Гордо, штрафы с нарушителей взимаются «копеечные». В частности, «Петрожилстрой» «пострадал» на 20 тыс. рублей. Следующая попытка чиновников навести порядок – у мирового судьи, куда Роснедвижимость передала дело.


http://r78.kadastr.ru/news/media/945179/

ПРЕСС-РЕЛИЗ 20 МАЯ 2010

ЗАСТРОЙЩИК ПРОИГРАЛ ЖИТЕЛЯМ В СУДЕ

На протяжении полутора лет администрации Московского района и города не могли заставить ООО «Петрожилстрой» демонтировать незаконно возведенный забор, за которым оказалась зона отдыха жителей всего квартала в Московском районе Петербурга. По решению апелляционного суда от 12 мая 2010 ООО "Петрожилстрой" обязано демонтировать установленное ограждение земельного участка площадью 1188 кв.м. Жители квартала надеются, что им удастся освободить свою зону отдыха законным путём. Все юридические процедуры соблюдены, теперь восстановлением законности займутся судебные приставы.

Сначала, в результате уплотнительной застройки, на месте внутриквартального сквера и спортивного стадиона материализовался 16-этажный дом и трехэтажный гараж. Без межевания квартала и с многочисленными нарушениями сроков и порядка согласования документации объект все-таки построили. Как и опасались жители квартала, вместо подземного гаража построили наземный, а выезд, в нарушение проекта, устроили под окнами дома №32 по ул. Ленсовета. Когда строители убрали временное ограждение с колючей проволокой, за ним оказался металлический забор двух метровой высоты. А за этим забором оказалась и зона отдыха жителей всего квартала.

По данным КЗР на 1 ноября 2009 г. кадастровая стоимость земли на этом участке составляла 2982 рубля за один квадратный метр. Нетрудно подсчитать, что кадастровая стоимость всего самовольно занятого участка равна 3 542 616 рублей. Незаконно завладев земельным участком ООО «Петрожилстрой» и ТСЖ нового дома, не смотря на действующее предписание Роснедвижимости и многочисленные штрафы от 15 до 3 тысяч рублей, не предпринимали никаких действий, чтобы вернуть захваченную землю.

Исковое заявление КУГИ в суд было подано под воздействием Прокуратуры Санкт-Петербурга. Судебное заседание первой инстанции прошло 16 февраля 2010.

Арбитражный суд по Санкт-Петербургу и Ленинградской области РЕШИЛ:

· Обязать ООО "Петрожилстрой" демонтировать установленное ограждение земельного участка площадью 1188 кв.м. по адресу: ул. Ленсовета, участок 1.

· Взыскать с ООО "Петрожилстрой" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 2133,30 руб., в том числе 2059,70 руб. неосновательного обогащения и 73,60 руб. - процентов.

· Взыскать с ООО "Петрожилстрой" в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины.

Решение было оспорено ООО «Петрожилстрой», апелляционная жалоба принята к рассмотрению Тринадцатым арбитражным апелляционным судом.

12 мая 2010г. состоялось заседание апелляционного суда. По окончанию заседания было объявлено постановление: Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Это первый случай в Петербурге, когда решение вынесено в пользу граждан, а не застройщика.

В настоящее время Предписание № 112/09 от 10.03.2009 г. Управления Федерального Агентства Кадастра объектов недвижимости по городу Санкт-Петербургу не выполнено. ООО «Петрожилстрой» не принимает никаких действий по выполнению Решения суда.

Вокруг нового дома по-прежнему установлен постоянный металлический забор, который полностью огораживает не только территорию 7712 кв. метров, но и самовольно захваченный участок площадью 1188 кв. метров. ТСЖ нового дома распоряжается территорией по своему усмотрению и большую ее часть превратили в парковку личного автомобильного и грузового транспорта для владельцев квартир и офисных помещений нового дома.

Из-за самовольного занятия земельного участка и установки металлического ограждения высотой более 2 метров жители всего квартала лишены возможности пользоваться территорией, являющегося общей зоной отдыха (раньше на территории располагались спортивные площадки и внутриквартальный сквер).

Жители надеются, что судебные приставы восстановят законность в ближайшее время.

Дополнительная информация и комментарии:

Татьяна Кондраткова,

Представитель инициативной группы жителей,


http://www.bellona.ru/enwl/Archive/1271422529.41/1275338827.97

_______________________________________
http://krv.spb.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&op=cs&CARD_ID=14&CASE_ID=7229638

Информационная карточка
на гражданское дело № 2-1905/2009

ДЕЛО
Исковое (по делам из публ. правоот., особое) производство
1. Номер дела2-1905/2009
2. Номер материалаМ-1517/2009
3. Вид гражданского производстваИСКОВОЕ производство
4. Дата поступления18.03.2009
5. Сущность заявленного требованияоб обязании заключить основной договор,взыскании денежных средств
6. Председательствующий судьяМирошникова Елена Николаевна
7. Дата определения о (принято/отказано/без движения)26.03.2009
8. Вид определения (принято/отказано/без движения) (1)Заявление ПРИНЯТО к производству
9. Дело рассмотрено (выдан приказ)05.10.2009
10. Вид судебного постановленияРЕШЕНИЕ
11. Результат рассмотрения (по основному требованию) (1)Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
12. Решение вступило в законную силу

СВЕДЕНИЯ О ДВИЖЕНИИ ДЕЛА
Дата события Время события Наименование события Результат события Основания для выбранного результата события
18.03.2009 Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
26.03.2009 Передача материалов судье
26.03.2009 Решение вопроса о принятии иска (заявлении, жалобы) к рассмотрениюИск (заявление, жалоба) принят к производству
13.04.2009 Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
13.04.2009 Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
27.04.200912:33Предварительное судебное заседаниеЗаседание отложено
21.05.200912:33Предварительное судебное заседаниеНазначено судебное заседание
23.06.200912:34Судебное заседаниеЗаседание отложенонеявка ОТВЕТЧИКА
02.07.200917:00Судебное заседаниеЗаседание отложеноИНЫЕ ПРИЧИНЫ
14.07.200910:00Судебное заседаниеЗаседание отложенонеявка ИСТЦА
07.08.200911:00Судебное заседаниеЗаседание отложенонеявка ОТВЕТЧИКА
18.08.200911:00Судебное заседаниеЗаседание отложеноПодготовка мирового соглашения
05.10.200912:00Судебное заседаниеВынесено решение по делуИск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
15.10.2009 Дело сдано в канцелярию

СТОРОНЫ ПО ДЕЛУ (ТРЕТЬИ ЛИЦА)
Вид лица, участвующего в деле Лицо, участвующее в деле (ФИО, наименование)
ИСТЕЦГадецкий Вадим Александрович
ОТВЕТЧИКООО"Петрожилстрой"
ТРЕТЬЕ ЛИЦОРоспотребнадзор

ОБЖАЛОВАНИЕ РЕШЕНИЙ, ОПРЕДЕЛЕНИЙ (ПОСТ.)
1. Дата регистрации представления (жалобы)23.04.2009
2. Вид представления (жалобы)Частная жалоба
3. ФИО (наименование) заявителяООО"Петрожилстрой"
4. Представление (жалобу) подал
5. Наименование вышестоящей инстанцииГородской суд Санкт-Петербурга
6. Назначено в вышестоящий суд на дату08.06.2009
7. Дата рассмотрения представления (жалобы)
8. Результат рассмотрения
Вывод: с землей у нас есть серьезные проблемы и может быть действительно будет разумно выкупить ее в собственность??????????????

Да и ситуация у нас очень негативная и на начальном этапе строительства, и в данный момент с соседями окружающими наш дом!
Vados001. А зачем? Смысл - то какой в этом? Проблем не вижу. Пара соседей ерундой занимаются - ну и флаг им в руки. А кто такой Ватанар? Еще разобраться надо. Ведь, по большому счёту,  и прыщ на ж...пе просто так не вскочит. Тоже мне принципиал выискался! Почему не боролся тогда, когда строительство разрешили за хорошую мзду чиновникам и городу?
Вариант выкупа земли был предложен мною как альтернатива!? В любом случае надо решать вопрос, аренда или собственность!?
http://news.rambler.ru/8224850/v

Придомовая территория должна принадлежать нам собственникам жилья!!

И только мы можем и должны ее оформить.

Сфера Инвест это делать за нас не будет. И только тогда мы можем ее ограждать!!wink
Четырьмя конечностями - Заkiss

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!