Жилой комплекс Каравелла

Неофициальная группа

Особенности предложенного договора собственниками кв. № 1, 2, 122, 123

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!

Сегодня, не поленился, приехал на дом, чтобы сдать 3 решения собственников и повесить 2 объявления на стендах. Затем решил все-таки прочесть Договор на техническое обслуживание нашим домом, образец которого предоставили собственники кв. № 1, 2, 122, 123.

Самое «интересное» в нем:

п. 6.4 Договора – за перепланировку произведенную в квартире УК ООО «Сфера-Инвест» может взыскать с собственника неустойку (штраф) в размере 1000 МРОТ !!!!!

Уважаемые мои! Открыв интернет, я выяснил, что 1 МРОТ сегодня составляет – 4330 рублей. Умножим: 1000 * 4330 руб. = 4.330.000 рублей ????????????

В случае установки антенн, кондиционеров, остеклений балконов, лоджий не согласованных с УК ООО «Сфера-Инвест» и т.д. на фасаде здания с собственника могут взыскать неустойку (штраф) в размере 100 МРОТ!!!!!

Умножим: 100 * 4330 руб. = 433.000 рублей ????????????

После данных штрафов есть уточнение - УК ООО «Сфера-Инвест» может на свое усмотрение взыскать данные штрафы с собственника, а может и не взыскать.

Разъясняю: как только Вы ни чего не требуете с УК ООО «Сфера-Инвест» или ООО «Петрожилстрой», не поворачиваете голову в сторону создания ТСЖ, Вы, ХОРОШИЙ СОБСТВЕННИК! Если Вы начали дышать не в ту сторону, Вот Вам подарок, "получи фашист гранату"!

 Иллюзий строить не стоит, что будет все не так! На своем примере могу сразу сказать, что как только я стал предъявлять УК ООО «Сфера-Инвест», ООО «Петрожилстрой» требования по теплу в моей квартире, мне сразу выдали ПРЕДПИСАНИЕ, чтобы я восстановил систему отопления в виде тех батарей которые стояли в жилой комнате, и ни кого не волновал вопрос, что они в 2,5 раза по своей мощности меньше требуемых по нормативам. Один ответ – система отопления прошла все согласования, хорошая, живите в квартире с тем, что есть!

Предполагаю, что у собственника кв. № 1, 2 - Блиндерова А.В. не будет проблем с УК ООО «Сфера-Инвест» по поводу штрафа в 1000 МРОТ, не смотря на то, что у него снесено в квартире 4 кв.м. несущей стены, на которой держится 16 этажей, при этом нет согласования проекта, а есть 2 предписания от МВК Московского района об восстановление несущей стены.
   Справедливости ради хочу заметить, что не нашел ответа на вопрос - в чью пользу будут взысканы денежные средства, но думаю, что не в фонд Санкт-Петербурга!?

На последок п. 7.1 Договора – срок действия договора 5 лет!

Знакомимся с документами, думаем, принимаем решения для защиты своих интересов!
От себя могу добавить - по идейным соображениям я ни чего не перепланировал в своей квартире, т.к. метров мало, да и заранее знал, что это головная боль в будущем!
                                                       Собственник кв. № 8 Гадецкий Вадим


Зато много кто из других и перепланировали и стеклили и кондеи вешали... Я в шоке...

Ну в общем-то правильно брать штрафы за перепланировку - НЕ СОГЛАСОВАННУЮ!! Но в таком случае они маловато написали, уж сразу - 10 к примеру в 10 степени , а то фигня получится. Договор на 5 лет? а не маловато-ли будет? чего не 150?
 

С 8 июля 2007 года все штрафы в Кодексе об административных правонарушениях установлены не в минимальных размерах оплаты труда, а в конкретных суммах.
Кодекс об административных правонарушениях
Статья 3.5. Административный штраф
 
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
 
1. Административный штраф является денежным взысканием, выражается в рублях и устанавливается для граждан в размере, не превышающем пяти тысяч рублей.

Пояснение:  до 8 июля 2007 года 1 МРОТ для штрафов = 100 руб.

 
Утверждать не буду, но в Договоре я не увидел разъяснения, как расшифровывается 1 МРОТ, а потом в суде доказывать, что 1 МРОТ - это не 4330 рублей, а 100 рублей, также не весело!
Главное понимать, видить, читать между строк, в чью пользу данный договор.
Так что Вера Ивановна, если увидите где в Договоре ссылка и разъеснения по данному поводу, прошу указать (для понимания)!?
А что такое вообще "Сфера - Инвест", чтобы какие - то штрафы взыскивать? Кто им предоставил такое право, интересно? Так что меньше заморачивайтесь такими МРОТами. Перепланировка - дело серьёзное, и так или иначе отвечать за неё придётся, если она произведена без согласования соответствующего и тем более затронуты несущие стены. Интересно также, какие меры предприняты УК по отношению к незаконным перепланировкам? Может, кто знает? А насчёт участия в голосовании, то тут - ну очень хорошенько подумайте, что вы подпишете, уважаемые соседи: и тарифы, и условия, и сроки. Наша УК ничего не сделала, чтобы были какие - либо сдвиги по теплу и не подала в суд на застройщика за такое безобразие, но квитанции за какие - то услуги регулярно высылает. Кстати, исчезли объявления на первом этаже. К чему бы это? Неужели прекратилось собрание, которое должно начаться 27 сентября?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!