Жилой комплекс Каравелла

Неофициальная группа

Какие ПРОБЛЕМЫ возникнут при установке в нашей системе отопления выполненной из стальных труб - МЕДНЫХ труб!

УВАЖАЕМЫЕ собственники!

Цель данного обращения обратить Ваше внимание на тот вред, который Вы сможете себе нанести по своему незнанию.




Проблема  в следующем. В нашем многоквартирном доме система отопления выполнена из стальных труб. Многие из нас при производстве строительных работ в своих квартирах заменяют стальные стояки на другие материалы (полипропилен, металопластик, оцинковка, медь)!

Про полипропилен, металопластик не буду писать, т.к. при всех достоинствах данных материалов, есть один главный недостаток - данные трубы может разорвать в местах соединения при гидроударах!

Оцинкованные трубы в системы отопления по своим техническим характеристикам не подходят, их запрещено ставить, если стоят стальные трубы из черного метала!

И теперь самое главное, из-за чего я и решил написать данную статью!

МЕДЬ!  Красиво, дорого, но деньги на ветер + ущерб + убытки – однозначно нанесенные собственнику помещения!

ПОЧЕМУ
??? 
Потому что если Вы устанавливаете МЕДЬ на стальные стояки, то по физике данных металлов Вы получаете следующие процессы, которые неизбежны при соединение меди и черного метала и наличии реагентов в системе отопления - гальванические процессы, возможные токи уравнивания и Ваша медь начнется разрушаться.

Многие профессиональные сантехники мне также приводили примеры, когда буквально за 2-3 года медь на столько зарастала внутри, что не было возможности просунуть иголку, не то, чтобы даже горячая вода проходила ниже по стояку.

Что МЫ будем в итоге иметь: в ниже находящиеся квартиры перестанет поступать тепло по стоякам отопления и однозначно придется разбираться с тем, кто нарушил проект и вместо стальной трубы установил в стояк отопления медную трубу.

Виновным в первую очередь окажется собственник помещения, т.к. если стояки отопления выполнены из стали, то ни кто не согласует установку в них медных труб.  Многим из нас сантехники выполняли установку медных труб в стояки отопления без договора, тогда, при возникновении черезвычайных ситуаций - предъявлять не кому будет возникшие убытки!!!

Возможно и я надеюсь, что данный вопрос вызовет споры, но прежде чем написать данную статью я узнал мнение 3 профессиональных сантехников, а также мнение других профессионалов, посидел в интернете, почитал отзывы по данной тематике.

В первую очередь данная статья адресована тем собственникам, которые не разбираются в данной тематике и ВОЗМОЖНО, что после прочтения этой статьи они задумаются над тем, что им делают в их стояках отопления и какие убытки они смогут получить от этого, тогда данные собственники, возможно, прежде чем делать ремонт – узнают мнение стороних организаций и других  сантехников.


Опять же повторюсь - я не затрагиваю вопроса по поводу разводки водяной в квартире. Это совсем другая система и тут редко возникают какие либо проблемы.
Уважаемые собственники! Помните! Если Вы произвели замену в стояках отопления черной стали на какой либо другой материал, то Вы автоматически становитесь виновными, если разорвет (начнет течь) стояк отопления проходящий в Вашей квартире!

 В данный момент времени я обратился с заявлением на имя нового генерального директора ООО "Сфера-Инвест" по поводу законности действий, которые выполняли наш штатный сантехник по молчаливому согласию главного инженера, управляющего нашим домом. При получении ответа, выставлю данный документ на обозрение.

Поздно пить "боржоми"....Бум смотреть, что будет. А профессионалов сейчас пруд пруди...
Опомнились)))) Уже пол дома на медных стояках стоит, соглашусь с предыдущим постом, поздно пить боржоми... время покажет... На моей нынешней квартире (дом постройки 2001г) стояли стальные трубы, которые потекли !!!ВСЕ!!! через 1,5 года эксплуатации, заменил всё на медь (влетел в нехилый ремонт, почти сразу после нвовоселья), сейчас 2010г, т.е. живу с медью 7 лет, напор не падал, течи нет, проблем нет... так что тут бабка на двое сказала...
Глупость - видимо менеджеры продвигают пластику (взрывную - меня уже заливало )...Моя первая квартира с 91 года до сих пор отлично работает всё на меди - только смеситель заменил на современный + резинку в бочке поменял - МАСТЕР попался - СУПЕР... Я его до сих пор держу при себе...
Если все столкнулись с проблемой отопления, то что нам мешает поменять все стояки? на медные? неужели такая высокая цена вопроса?
Проблема в том, что даже прикладывая усилия, чтобы разобраться с нашей спроектированной системой отпления нет возможности в ней разобраться т.к. некоторые чертежи просто УТЕРЯНЫ, или их сознательно не выдают!
судя по самой системе их просто не было, а "лепили из того, что было" 
К сожалению, в данном вопросе нельзя действовать принципу "каждый сам за себя" и проще, быстрее, дороже - заказать новый проект, а то зимой опять все будем мерзнуть.
Боюсь, что в судебном порядке до зимы ничего мы не стребуем с ПероЖстроя
Стоимость проекта + соглосование + внедрение = значительная денежная сумма!
Вопрос в том, кто будет оплачивать данное удовольствие, т.к. однозначно придется переделывать если не всю систему отопления, то по крайней мере всеугловые квартиры. Квартиры, которые находятся в центре, где установлено витражное остекление на лоджиях, там не так все ужасно!
А зимние сады - это зимний ужас собственникам. Своеобразный "подарок" от застройщика.
У меня угловая :(
При -25 "за бортом" пришел, снял шапку, через 5 мин голова замерзла в квартире.
По утверждениям Сферы система отопления вписывалась в СНиПы.
Однозначно буду переделывать, но сначала хочу заказать стройэкпертизу "для порядка", претензия ПЖС.
 Затем все-равно переделаю, с проектом. Дальше посмотрим, но что-то внутри меня подсказывает, что ничего мне с них не получить
А их и не надо - Надо пригласить СПЕЦА  а не гастарбайтера  (и такой есть)
Полностью ПОДДЕРЖИВАЮ - гарантия меди -70 лет ...У других всех 4-8 лет
Я одного не пойму! Согласен, если бы у меня в собственном доме все системы отопления были выполнены из меди, тогда у меня ни каких вопросов не было бы тогда!
Но у нас то МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ, а не частная лавочка!
Так почему же тогда, у нас все делают из того, чтего хотят!?
Почему, наш главный инженер смотрит на все это спустя рукава, тот же управляющий!???
Да потому что все в теме! Пусть наш сантехник лепит, что хочет, денег заработает на собственниках, а потом все уйдут, а мы останемся с этими проблемами.
Ни кто не порит с тем, что у меди такой большой гарантийный срок!
Вы попробуйте поспорить лучше на счет ЗАКОННОСТИ переделок, без согласования с МВК и кто потом будет виновен во всем этом?!

И если вдруг Вы решите доказать ,что залазить в систему отопления возможно без согласованного проекта, виновен потом будет не собственник, а кто либо другой, то на все у меня ответ тогда будет Вам один - ЕСЛИ ЧТО ПРОИЗОЙДЕТ, ТО ТОГДА ТОТ ЖЕ УПРАВЛЯЮЩИЙ ВЫПИШЕТ ВАМ ПРЕДПИСАНИЕ НА ТО, ЧТОБЫ ВЫ ВОСТАНОВИЛИ СИСТЕМУ, А ПОТОМ МОГУТ ВАС ЕЩЕ И НАЧАТЬ ШТРАФОВАТЬ!
А на вопрос, если Вы его зададите управляющему, так это же делал сантехник дома, по Вашему согласованию, Вам мило улыбнутся и дадут расписаться в предписание на устранение несогласованных переделок.

И тут возникает вопрос - а стоит ли тогда лезть в стояки отопления и переделывать их в своей квартире на медь? Прошу не путать с квартирной разводкой водяной системы, вот про нее как раз ни кто и не спорит!
NOJD! Если не затруднит, то свяжитесь пожалуйста со мной по тел. 942-69-66.
Очень любопытно посмотреть, как и что у Вас сделано с системой отопления.

А так же ответьте мне пожалуйста на один всего вопрос: "Вы живете в нашем доме, или Вы наш приславутый сантехник, который штампует медь, пока горячо во всем нашем доме?".

Уж простите меня за данный нескромный вопрос, но предведущие 2 Ваши сообщения якобы исходят от 2 разных людей
но почему то подписаны одним ником - NOJD!?????

Да и в списках жильцов нашего дома, Ваш ник не фигурирует!?
 А ключи не отдать....+ может счёт в банке скодом...
Ваш сан .техник пускай с ВАМИ и остаётся.....просто у меня свои люди качественно и добросовестно подходят к своей работе по любым  вопросом с ремонтом
Оставайтесь NOJD со своими ключами и счетом в банке!
Я уж не буду гадать - как Вас зовут, мне это не надо!
Главное Вы знаете, что Ваша медь в системе отопления в любом случае установлена не законно, значит в любых возможных комбинациях связанных с системой отопления у Вас в квартире, Вы пойдете в банк и выложите сами свои деньги  за ущерб, если он будет!
А я то видел собственными глазами решения судов, когда за протечку люди выкладывали 450000 рублей или более 1 млн. рублей! А в нашем доме, собственники делают хорошие ремонты.

А тот факт, что стояки отпления в Вашей квартире делал по крайней мере не наш сантехник - уже меня лично радует!

А то я видел его работу на 6 этаже 1 подъезда, когда прорвало место спайки меди, а воду горячую не могли перекрыть 2 часа т.к. по непонятным мне причинам он не поставил на выходе из стены шаровой вентиль, а поставил его только через 3 пайки. Вот и поливало всех до 1 этажа 2 часа!
Удачи Вам, NOJD!
Действительно! Остается нам всем смотреть, что из этого безобразия и хауса переделок получится! Время раставит все по своим местам!

Но, ПОМНИТЕ!
Когда стояки стоят родные, отвечает за них - управляющая компания, ТСЖ,  но ни как не собственник помещения. Но как только Вы влазиете в систему отопления без согласованного проекта в МВК Московского района, Вы при любом раскладе будете крайними за то, что пределали общее имущество дома.
А то, что у нас и так не понятно, как спроектирована система отопления и вдумайтесь - НЕТ ДАЖЕ 100% ЧЕРТЕЖЕЙ ПО СИСТЕМЕ ОТОПЛЕНИЯ (утеряны) будет для нас с Вами "подарком" на следующий НОВЫЙ ГОД!
Никман! А что Вы сможете переделать, если в Вашу квартиру подается в системе отпления вода с температурой не более 36 с? У меня лично на 2 этаже всю зиму вода в системе отопления была не более 32-36с! При этом куча актов и побывали все инстанции, есть от них ответы соответствующие.
В этом вся и проблемма. Температура воды в стояке должна быть минимум 65 с, а у нас 34-36 с!?
Vados001, я в курсе данной проблемы, но тут у меня свое "особое мнение", т.к. УК подконтрольна застройщику, то и на входе подавалась заниженная температура, ведь по всему р-ну на "входе" было  60 и более прошедшую зиму, простая экономия - оплата идет за реально потребленные Ккал, а с нас денег шинкуют за м.кв. "плавали, знаем" когда поселился в новом доме та же фигня была. потом якобы через 2 года поменяли "форсунку", в нашем случае теплообменник и температура сразу выросла, ага ;) трюк давно известный, так что не парьтесь - все быдет ОК на "входе", только громче кричать надо,  а то в подвале не слышно :)))). Далее, что менять все надо - без сомнения, а стоимость? ну надо же на чем-то попасть добросовестному покупателю, уж правда, спасибо что построили, иначе мы бы с вами такие мелочи здесь не обсуждали.
Nikman!
Видел отчеты по нашему теплообменнику! Там есть интересные данные. Согласно данных взятых с теплообменника у нас на входе температура была чуть ли не 90 с, а на выходе 65 с. Вот по этому и не понятно, что у нас накамутировали в тепловой системе, т.к. 1 и 13 этажах, после того, как начали подключать дом, застройщик без согласованного проекта накамутировал что то в системе теплообмена и сейчас через жилищную инспекцию я буду требовать предоставить данную информацию инциативной группе, т.к. по ходу дела именно в этих двух этажах и вся загвоздка.
А формулировка - типа потеряли документацию, нам не подходит! 

Как вообще возможно полноценно управлять домом, если нет технической документации!???
Да есть вся документация, и стребовать её вполне возможно: если не у застройщика, то у проектировщика, или в в госстройнадзоре. Много их, всяких инстанций. Завтра у меня намечается суд, посмотрим, что будет.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!