Жилой комплекс Юнтоловская перспектива

Неофициальная группа

про Договор

На   официальном сайте опубликован "Типовой договор".
Есть ли среди (нас) покупателей те, кто его читал или заключил?
Как можно комментировать п.3.5?
Текст: 3.5. Одновременно с заключением договора о Целевом накопительном счете Покупатель оформляет с Банком заявление-поручение на списание Банком денежных средств с Целевого накопительного счета Покупателя на расчетный счет Продавца в счет оплаты по Основному договору, после получения Продавцом свидетельства о праве собственности на квартиру...
Получается: Продавец оформляет собственность на квартиру на себя, а Покупатель  за это ему деньги платит?
В договоре по ипотеке написано немного иначе, см. п.3.4.
Советую проверить свои Договора. Если дело дойдет до суда, то отмазаться от своей подписи под договором не удастся.


Мне кажется это обычный преварительный договор, только деньги до оределенного момента хранятся в сбере, а после подписания основного договора и получения собственности продавцом переводятся на его счет. А почему дело должно дойти до суда? Если вас что-то не устроит, вы можете забрать свои деньги, с потерей 10% и без суда, до подписания основного договора.
1.  Если даже договор предварительный, то почему в нем могут присутствовать ошибки.
2.  До суда дело может дойти по независящим от сторон обстоятельствам, форсмажерные обстоятельства предусмотрены ГК РФ, независимо от того прописаны они в договоре или нет.
3.  10% от 2 - 3 лимонов, тоже деньги, если у кого есть ненужные, приму в дар.
4.  Зачем нужно оформлять собственность на Продавца, а потом переоформлять на Покупателя? Для того, чтобы заплатить 13% налога с прибыли? Так налоги стараются скрывать, а не платить.
5.  А если подобные ляпы окажутся в Основном договоре? То прождав 2 года идти искать другие варианты? А мне этот  дом нравится.
Нам тоже этот дом нравится и мы рискнули купить там квартиру, оплатив пока 20%. Другие договора, кроме 214ФЗ еще хуже.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!