Жилой комплекс Юнтоловская перспектива

Неофициальная группа

вид из окна

Уважаемые будущие жители этого дома! Я собираюсь тоже купить квартиру (студию с видом на заповедник), но остался открытый вопрос - есть ли уверенность, что в ближайшие пять лет территорию заповедника не начнут застравиать? И тогда прощай вид из окна.
Кто-нибудь узнавал на этот счет?
И как близко проходт СЗСК от дома? Никак не могут разобраться по картам :(

Заранее спасибо.
Мария
Постоянно ведутся какие-то споры насчет этой стройки. ну меня не оттолкнула эта новость, есть надежда что не будут все-таки, это же парк-стоянка редких птиц! как так можно? ну а если будут, то что ж? место все равно шикарное, весь парк думаю им не удастся испортить...
У меня одна надежда - в юнтоловском заповеднике, вроде, почвы болотистые. Надеюсь, они не пригодны для высотного строительства :)
сейчас технологии позволяют строить практически везде фунтамент. сваи и технологии  решают данный вопрос. все упрется в стоимость
Юнтоловский заказник находится под опекой Юнеско. Не думаю, что его смогут застроить новостройками. Было б очень обидно конечно. У меня например одним из критериев выбора этого дома стал  как раз Заказник. Потому что он создает некую свободу, а учитывая как застраивается Приморский район, он станет особо актуален через 10 лет, ибо это будет единственное место, где можно погулять и подышать воздухом.
А скоростной диаметр будет проходить по границе Заповедника (примерно в 5 мин езды от дома).
Здравствуйте, ездила на днях в офис и узнала - СЗСК будет проходить в 350 метрах от дома. Что постоят его на сваях, и закроют  шумозащитными экранами.
Правильное сообщение. Ездить в офис не обязательно. Проект генплана СПБ есть в интернете. Правда он иногда пропадает. Сегодня ссылка не работает. У меня есть пара сохраненных фрагментов плана примыкающих к нашему участку. Если интересует могу прислать.
очень интересно взглянуть как испортится (а может и нет) вид из окошка.вышлите пожалуйста фрагменты плана примыкающих к нашему участку мне на spiker001@mail.ru 
Ссылка на Генплан СПБ.
Нас интересуют страницы 18 и 13.
Для любителей измерит в минутах и метрах масштаб указан.
Карта границ функциональных зон с отображением параметров планируемого развития указанных зон и границ Санкт-Петербурга (Приложение 2)
А здесь можно посмотреть другие приложения к Генплану
http://kgainfo.spb.ru/genplan/pril.html
к сожаления ЗСД будет проходить непосредственно под окнами, НО когда начнется стройка - одному Богу известно.
Западный скоростной диаметр будет прохожить в 185 метрах от дома на сайте ЭКОН есть план с замером расстояния а так же данные экологиеской экспертизы по домам попадающим в зону  звукового дискомфорта, другое дело что диаметр заработает на полную мощность лет через 10 не раньше. и если будет отделяться полосой деревьев то не так страшно. а вот вид из окон на юнтоловку будет ужасный потому как все что справа от Диаметра это не юнтоловка и она будет застраиватсья..с другой стороны всеравно панорама будет красивой даже с трассой тк сам заказник застраивать не будут а с другой стороны у залива будет низкоэтажная застройка от главстроя "Медвежья лапа" и "Юнтолово"
вобщем есть плюсы у дома и есть минусы... про Плавун слышу впервые, весь микрорайон стоит на болоте...вся територия намывная.... когда рыли котлован все было сухо никаких грунтовых вод..хотя рядом болото.
 По ЗСК. Наткнулся на следующий сайт, где идёт обсуждение 3-ей очереди ЗСК (http://projs.spb.ru/forum/viewtopic.php?t=37&postdays=0&postorder=asc&start=120), что касается экологической экспертизы, то нашёл следующую информацию: http://www.ecotrans.spb.ru/content/view/14/42/ , если посмотреть на план-карту, то трасса пройдет на расстоянии в 180 метров от дома.

Но, есть ещё товарищи из общественной организации "Сохраним Юнтолово", которые подали заявление в прокуратуру, на основании того, что комплексная экологическая экспертиза не была организвана как необходимо. На сайте ЭКОМ - результаты общественной экспертизы: http://www.ecom-info.spb.ru/news/index.php?id=910
180 метров..это достаточно мало... будет з полосы в одну и три в другую сторону то есть 6 полосная скоростная трасса..по которой будут свистеть фуры на скандинавию и оттуда в Питер
а еще под онками будет зоопарк:)) от камышовой до соединения каменки с каналом вплоть до заказника... ссылку никак не вставить в сообщение..проект межевания готов давно 
  ну, не совсем под окнами. Тем паче площадь у него будет очень большая, по-моему. Сейчас я в Новосибирске - тут нечто похожее, это действительно зооПАРК, а не ЗООпарк, как у нас =)

А вот 185 (180 это будет в самом узком месте) - это не есть гуд... и ладно шум - с ним можно бороться, но вот выхлопы... не думаю, что ко времени открытия у всех машин будет ЕВРО-5






зоопарк впринципе меня не так сильно волнует мне бы это даже нравилось...а вот расстояние по замерам считается от центра магистрали а не от края:) ширина на этом участке 40 метров...так что по факту получаем 180-20=160 метров до дома. причем замер производился до планерной 67 а этот думм стоит на несколько метров ближе..
жалко людей которые купили квартиры прямо с видом на ЗСД в средних секциях на средних этажах. 
 ЗСД будет на эстакаде, как я понял она пойдет всё же по земле? Вы, как я понял, будете жить на верхних этажах?
обещают замкнуть кольцо к 2014 году  плюс задержки..думаю к 2016 во всю будет работать
от Богатырского ЗСД пойдет по земле...ну не факт что я там буду жить...деньги то пока у меня на счету 
"жалко людей которые купили квартиры прямо с видом на ЗСД в средних секциях на средних этажах".

+1. Сама чуть не купила такую квартиру. А так как верхние этажи не по мне, взяла 8 секцию, 4 этаж. И вид на заповедник, и на Планерную и на Шуваловский. 

А вообще такую близость не спасут даже шумовые экраны. Ну будем искать положительные стороны... Меньше пробок, что в летний период особенно актуально, так как все выезжают за город. 5 мин до ЗСД  + 20 мин по КАД и можно уже жарить шашлычки на природе 
на самом деле ждать осталось недолго у мостОтряда жесткие сроки...через 3 года участок от белоострова до богатырского должен работать..эта контора обычно сдачу не задерживает...дай бог что бы они подумали о людях и не рубили те немногие деревья что отгораживают трассу от дома. Наружное фасадное остекление в данном доме скорее всего требование администрации, что бы не заморачиватсья с компенсациями...например всем другим домам по планерной обещали поставить стеклопакеты за счет бюджета 

Сейчас наружное фасадное остекление балконов и лоджий обязательно для всех новостроек.

Привет всем. Правильно ли я понимаю по картам, что ЗСД  пройдет  прямо перед домом и на нее будет вид практически из всех секций, кроме той же 8-ой? Если я все же ошибаюсь, посоветуйте секцию, достаточно удаленную от вида на ЗСД. Кстати, на каком этаже можно добиться компромиса между шумностью и плохой вытяжкой. Я пока подумывал о 12, но сейчас уже как -то и вверх посматриваю...

Смотря какую квартиру покупаете. Есть квартиры с окнами во двор. Студии есть еще в первой секции (параллельно 8), но там рядом дом, зато квартиры дешевле.

Читайте тему.. Диаметр Пройдет ПРЯМО под ОКНАМИ! грубо гвооря 140м от окна до края дороги... до центра дороги 180м 6 полосное движение. 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!