Жилой комплекс Золотые купола

Неофициальная группа

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 28 августа 2013 г. N 206-п ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ФОРМИРОВАНИЯ ПЕРЕЧНЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, СТРОЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ ОМСК

ПРАВИТЕЛЬСТВО ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 августа 2013 г. N 206-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ФОРМИРОВАНИЯ ПЕРЕЧНЯ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, СТРОЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ ОМСКОЙ
ОБЛАСТИ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ГРАЖДАН -
УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ПЕРЕД КОТОРЫМИ
НЕ ИСПОЛНЕНЫ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ПЕРЕДАЧЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
И КОТОРЫМ ТРЕБУЕТСЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОДДЕРЖКА

На основании пункта 1 статьи 4 Закона Омской области "О защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Омской области" Правительство Омской области постановляет:
Утвердить прилагаемый Порядок формирования перечня многоквартирных домов, строящихся на территории Омской области с привлечением денежных средств граждан - участников долевого строительства, перед которыми не исполнены обязательства по передаче жилых помещений и которым требуется государственная поддержка.

Губернатор Омской области,
Председатель Правительства
Омской области
В.И.НАЗАРОВ





Приложение
к постановлению Правительства Омской области
от 28 августа 2013 г. N 206-п

ПОРЯДОК
формирования перечня многоквартирных домов, строящихся
на территории Омской области с привлечением денежных
средств граждан - участников долевого строительства,
перед которыми не исполнены обязательства по передаче
жилых помещений и которым требуется
государственная поддержка

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок регулирует вопросы, связанные с формированием перечня многоквартирных домов, строящихся на территории Омской области с привлечением денежных средств граждан - участников долевого строительства, перед которыми не исполнены обязательства по передаче жилых помещений и которым требуется государственная поддержка (далее - Перечень, многоквартирные дома).
2. Формирование Перечня осуществляется органом исполнительной власти Омской области, осуществляющим на территории Омской области государственный контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - уполномоченный орган).
3. Включение многоквартирного дома в Перечень осуществляется на основании заявления жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного гражданами - участниками долевого строительства в целях завершения строительства многоквартирного дома (далее - ЖСК).

2. Содержание Перечня

4. В Перечень включаются следующие сведения:
1) строительный адрес многоквартирного дома;
2) наименование, юридический адрес ЖСК;
3) реквизиты, срок действия правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом;
4) реквизиты, срок действия разрешения на строительство;
5) количество, площадь жилых помещений в многоквартирном доме;
6) количество, площадь нежилых помещений в многоквартирном доме;
7) количество, площадь жилых помещений в многоквартирном доме, которые обременены правами граждан - участников долевого строительства, юридических лиц;
8) сумма уплаченных гражданами - участниками долевого строительства, юридическими лицами денежных средств по договорам за жилые помещения в многоквартирном доме;
9) количество, площадь нежилых помещений в многоквартирном доме, которые обременены правами граждан - участников долевого строительства, юридических лиц;
10) сумма уплаченных гражданами - участниками долевого строительства, юридическими лицами денежных средств по договорам за нежилые помещения в многоквартирном доме;
11) количество, площадь свободных жилых помещений в многоквартирном доме;
12) количество, площадь свободных нежилых помещений в многоквартирном доме;
13) объем затрат, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома, в денежном выражении.

3. Перечень документов, представляемых ЖСК
для включения многоквартирного дома в Перечень

5. Для рассмотрения вопроса о включении многоквартирного дома в Перечень уполномоченный представитель ЖСК представляет в уполномоченный орган заявление о включении многоквартирного дома в Перечень (далее - заявление), содержащее информацию об объеме затрат, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома, в 2 экземплярах, а также:
1) копии учредительных документов ЖСК;
2) реестр участников долевого строительства многоквартирного дома;
3) протокол общего собрания членов ЖСК по вопросам включения многоквартирного дома в Перечень и передачи юридическому лицу, принявшему обязательства по завершению строительства многоквартирного дома, прав на свободные жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме;
4) копию решения арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства либо определения о завершении конкурсного производства в отношении застройщика, не исполнившего обязательства перед участниками долевого строительства;
5) документы, подтверждающие полномочия представителя ЖСК.
Формы заявления, реестра участников долевого строительства многоквартирного дома утверждаются уполномоченным органом.
6. Копии документов должны быть заверены печатью ЖСК.
7. Один экземпляр заявления возвращается уполномоченному представителю ЖСК с отметкой на заявлении о дате принятия документов.

4. Порядок включения многоквартирного дома в Перечень

8. Многоквартирный дом подлежит включению в Перечень на основании соответствующего решения, принятого уполномоченным органом, при наличии следующих обязательных условий:
1) строительство многоквартирного дома осуществлялось на территории Омской области за счет денежных средств граждан - участников долевого строительства;
2) с даты окончания срока исполнения застройщиком обязательств по завершению строительства многоквартирного дома и передаче гражданам - участникам долевого строительства жилых помещений, предусмотренного договорами участия в долевом строительстве, и до даты подачи заявления прошло более 24 месяцев;
3) арбитражным судом вынесено решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства либо определение о завершении конкурсного производства в отношении застройщика, не исполнившего обязательства перед участниками долевого строительства;
4) ЖСК переданы права на земельный участок и объект незавершенного строительства - многоквартирный дом.
9. Документы, указанные в пункте 5 настоящего Порядка, рассматриваются уполномоченным органом в течение 10 рабочих дней с даты их принятия.
10. По результатам рассмотрения в соответствии с пунктом 9 настоящего Порядка представленных документов уполномоченный орган в течение 1 рабочего дня принимает одно из следующих решений:
1) о включении многоквартирного дома в Перечень;
2) об отказе во включении многоквартирного дома в Перечень.
11. В течение 3 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения уполномоченный орган направляет в ЖСК информацию о принятом решении в письменной форме по указанному в заявлении почтовому адресу. В случае принятия решения об отказе во включении многоквартирного дома в Перечень указывается основание для такого отказа.

5. Основания для отказа во включении
многоквартирного дома в Перечень

12. Решение об отказе во включении многоквартирного дома в Перечень принимается уполномоченным органом в случае:
1) непредставления документов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, либо наличия в представленных документах недостоверных сведений;
2) несоблюдения условий, указанных в пункте 8 настоящего Порядка.
13. В случае принятия уполномоченным органом решения об отказе во включении многоквартирного дома в Перечень за ЖСК сохраняется право повторно обратиться с заявлением при условии устранения причин, послуживших основанием для такого отказа.

6. Основания для исключения
многоквартирного дома из Перечня

14. Уполномоченный орган принимает решение об исключении многоквартирного дома из Перечня в следующих случаях:
1) многоквартирный дом введен в эксплуатацию в соответствии с законодательством;
2) в многоквартирном доме отсутствуют жилые помещения, которые обременены правами граждан - участников долевого строительства, предусматривающими возникновение у данных граждан права собственности на жилые помещения.
Решение об исключении многоквартирного дома из Перечня принимается уполномоченным органом в течение 10 рабочих дней с даты поступления в уполномоченный орган сведений, предусмотренных настоящим пунктом.

7. Опубликование Перечня

15. Опубликование Перечня осуществляется уполномоченным органом ежеквартально, не позднее 30 числа последнего месяца квартала, на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: www.gsn.omskportal.ru.
16. Сведения, содержащиеся в Перечне, являются открытыми и общедоступными.
В данном документе нет ничего о необходимой максимальной степени готовности дома ( не более 40%), по которому  наш дом не подлежит включению в список! http://kvnews.ru/news-feed/vmesto-14-problemnyh-domov-obeshchayut-dostroit-lish-sem
Об этом и Ю.А. говорил.
Этот Перечень и создается для того, чтобы войти в список домов, которым требуется государственная поддержка! Но, судя по всему, ЖСК не готово инициировать данный вопрос на общем собрании (смотри перечень документов), поскольку требованием включения дома является передача прав на земельные участки (смотри п.8 п.п.4). Земельным вопросом занимался несколько лет ваш Ю.А., но так и не смог ничего сделать!!! Имеются опасения, что при нерешеном вопросе с земельными участками, не будет возможности достроить дом и подключить его ко всем коммуникациям. Тогда нет никакого смысла в сборе денег...        А по поводу 40% - не понятно, то раньше нужна была высокая готовность дома, то теперь не более 40%. Лишь бы не помогать! А завтра будут новые требования?!?! Кто может разъяснить ситуацию?
Вот и я про то,откуда взялись эти пресловутые 40%? Они только в устном народном творчестве, но в документах их ведь нет! И о чем тогда разговор?
 Надо добиваться от ЖСК  решения основных вопросов - а именно вопроса по земле и создание сметы для окончания строительства дома - и тогда нас включат в список домов, которым требуется государственная поддержка!!! А не заниматься спонсированием того же Ю.А. и остальных... Нас по заявлению ЖСК должны или включить в список, или отказать письменно. Хотелось бы поглядеть на документацию ЖСК, а то всё на словах...

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!