Жилой комплекс Новый свет

Неофициальная группа

Купить или не купить? (Новый мир 57 Б)

Зарегистрировалась на сайте, надеясь. что здесь кто-то уже что-то обсуждает...  Но не тут-то было...
Предлжили купить квартирку в строящемся доме, а вот у кого бы из бывалых спросить совета по поводу объекта - не знаю. Купить или не купить? Когда там можно будет жить нормально? Во сколько ремонт обойдется? и когда его - этот самый ремонт- можно будет начать делать?

Здравствуйте! Вы, наверное, имели в виду "Новый Свет"? Я купил там однокомнатную квартиру в доме 57 Б. Степень готовности дома высокая и ключи обещают в начале августа, т. е. можно будет начинать ремонт. По стоимости ремонта, конечно, все зависит от фантазии, но я расчитываю уложиться в 100 тыс. руб. или чуть больше. К сожалению у дольщиков Нового Света нет своего форума, поэтому соседей я не знаю. А в целом перспектива хорошая: радует цена и степень готовности. Прежде чем покупать я навел справки об обекте у знакомых, которые имели какое-либо отношение к этой фирме. 
Если есть еще люди, которые купили и думают купить квартиру в Новом Свете, пишите, буду рад общению! 

Зддравствуйте,
спасибо за ответ. Я нашла форум будущих соседей по Новому свету (правда. там в основном жильцы дом а57А, но тоже хватило информациии для принятия решения)  на сайте Дальпитерстроя. Так что буду в ближайшее время оформлять документы.  

Привет! меня зовут Евгений кв 26. Будем общаться.
Кажется менеджер сказала, что номер квартиры - 29 ? !  Но точно буду знать, когда оформлюсь
Евгений. спасибо за фотографии! Вижу изменения по сравнению с тем, что было в начале мая. И это радует.
Юлия.
Поздравляю, соседка! На каком этаже Ваша квартира и какой ее номер?
Привет! Если ничего не сорвется. то оформляю переуступку на этой неделе. Какой номер квартиры не знаю. Знаю только что этаж 4, а подъезд, кажется, первый
Привет! У меня кв. 71 на 4-ом этаже(38.95 м). А у Вы берете квартиру 41,4 м? 
Угу, 41,4 м2  вот только не пойму пока, на какую сторону будут выходить окна, насколько она светлая будет.  
41,4 м,кажется, выходят во двор, т. е. на восток. А, что по срокам сдачи Вам говорят? 
И еще один вопрос: что Вам обещают по срокам сдачи дома? 
неделю назад разговаривала с манагером в Дпстрое, она сказала, что планируется, что либо первый дом сдается в августе, а второй (наш) - в конце сентября; либо оба одновременно в августе-сентябре: как уж звезды встанут, карты лягут и строители постараются  
 посмотрим, что скажут при оформлении договора  завтра 
 Добрый день! Как у Вас дела? Можно-ли поздравить с заключением сделки?
Здравствуйте. Да, спасибо. Договор оформлен.  теперь буду ждать сдачи дома и выбирать стройматериалы. Вы сами планируете ремонт делать или нанимать будует кого-то?
Я планирую нанять людей только для штукатурки стен и потолка( на стройке узбеки предлагают свои услуги), остальное сам буду делать. Завтра поеду на обект, посмотрю чего там за месяц прибавилось, выложу новые фото. 

Фотографии - это здорово, буду ждать ( у меня пока нет времени туда ехать )
А сантехнику Вы сами будете устанавливать? Там же в договоре много всякого для меня не вполне понятного прописано по поводу оборудования всех этих водопроводяще-выводящих систем. Я пока в задумчивости пребываю... местные узбеки мне называли цену на отделку под ключ - 100-200 тыс. в зависимости от материалов (стройкомпания делает отделку под ключ за 6 тыс/м" при условии. что материалы будут только те, которые они поставят), мне как-то это не внушает доверия, а других вариантов пока не искала. только приценилась в питерских магазинах к вяжущим материалам и той же сантехнике, ну и всякие там линолеумы-ламинаты-стеновые панели посмотрела... В общем, теперь буду думать над "второй частью марлезонского балета"

Привет! Первым делом надо оборудовать санузел, что бы пользоваться коммуникациями. По поводу водопровода: главное поставить и опломбировать счетчики, кстати Дальпитерстрой предлагает их установку за 1800 руб. (со стоимостью счетчиков), это можно будет оплатить при получении ключей, а все, что за счетчиком можно сделать самому: трубы я планирую развести металло-пластиковые (вся конструкция собирается за 2-3 ч., если точнее, то собирается за час, а остальное время уходит на подтяжку и уплотнение, но если покупать хорошие смесители, с этим проблем не будет). Очень важно правильно сделать пол, но сейчас выпускаются хорошие смеси, которые отлично герметизируют и самовыравниваются, главное не переборщить с толщиной слоя. Для меня пока проблема с плиткой,  т. к. никогда не выкладывал, но возможность попробовать себя в этой области будет отличная. А если плитка в санузле будет положена, поставить ванну, унитаз и раковину - не проблема. А если нанимать узбеков только для штукатурки стен и потолков, это будет стоить 25-30 тыс. плюс материалы - 7-10 тыс.(их нужно покупать самостоятельно). Сейчас я не слишком озадачиваюсь ремонтом: главное, что бы дом достроили и сдали в эксплуатацию вовремя, а дальше буду действовать по обстоятельствам.
Наш сосед выложил свои фото, можете посмотреть в разделе "Фотографии"  
Спасибо, я посмотрела. Только почему-то я не могу оставлять комментарии ни у Вас, ни у Евгения
Сосед, большое спасибо за информацию! Все, действительно, не так сложно и дорого. Надо будет поискать кого-нибудьиз друзей-знакомых, кто сможет мне помочь с ремонтом, а то мы с мамой те еще строители  Отделочные материалы - для меня более или менее понятны, а вот эта часть была совершенно "темным лесом".  Теперь уверена, что прорвемся
Юля.
 Привет, Юля! Рад, что помог. Сегодня до Нового Света я так и не доехал: машина сломалась на выезде из Питера, завтра поеду на ноге, фотки все-таки будут!
Привет! Выложил новые фото, как обещал. Строительство идет: закончили установку оконных блоков,  устанавливают перила балконов
Ура! спасибо за хорошие новости! Жаль, что я не могу оставлять комментарии в Вашем разделе
По срокам сдачи мне дали такую-же информацию, сказали звонить в конце июля. 
в пятницу звонила в Дальпитерстрой по поводу ключей, там мне сказали. что давать ключи будут во втрой половине сентября и что звонить по этому поводу им нужно будет числа 15-го
Мне тоже самое сказали

Здравствуйте ! хочу сообщить всем ,что наш комплекс будет закрытым - то есть охраняемый под шлагбаумом, посторонних на нашей территории не будет. это очень здорово! Дом 57б - идут работы по подключ. эл-ва и т.д. Работа кипит и уже многое сделано. Если есть вопросы -задавайте с удовольствием отвечу всем ! пишите.  

Сегодня звонила в ДПстрой: начали давать разрешение на отделку, давать ключи!!!!! Сказали. что для этого нужно написать заявление и заплатить за вывоз мусора и счетчики около 3,5 тысяч рублей, а в конце месяцапридет счет на квартплату. в Среду. наверное, поеду проверять: писать заявление и тд.

в договоре написано, что надо будет еще 50 тысяч заплатить за оформление документов кажется (у меня друг квартиру в доме 57Б купил) и еще за что-то домфон вроде....это правда? без этих денег ключи не дадут?
Пока не знаю насчет денег. Я пока только заявление на выдачу ключей для ремонта написала, теперь жду ответа: заялвение должен подписать генеральный директор, а всеми вопросами по поводу выдачи ключей занимается юрист, которого я не застала, но который должен со мной связаться после подписания моей заявы. Остальные ничего вразумительного сказать не могут. кроме того. что вроде бы надо пока платить за вывоз мусора и счетчики. Подозреваю. что домофоны. консъери. телефоны и прочие радости тоже надо будет оплачивать. но уже на месте. Раньше у ДПС на сайте форум работал, там у соседей из 57А можно было спросить.... а теперь этот форум "времененно не работает" уже месяц или более того  В общем. я сижу. жду звонка юриста. если в понедельник к обеду не проявися - буду звонить сама.
Привет! Я тоже написал заявление на начало отделочных работ, уже более недели тишина. Жду звонка. Подозреваю, что они тянут с разрешением, потому, что есть еще недоделки по дому. 
Привет! Вам удалось получить ответ на Ваше заявление?  
Привет! Дозвониться не могу, ни до ДальПитерстроя, ни до юриста по мобильному: трубку никто не берет, а потом звонок просто сбрасывают, короткие гудки идут. Ждем-с :)
Такая-же фигня! Видимо ждут пока строители залепят монтажные отверстия под трубы в плитах (они сквозные до подвала) и по электрике у них еще не все готово. Пусть лучше это они сами сделают, а то передадут как  есть, будем мучиться.
У моего друга квартира № 79, 5 этаж-направо-прямо в тупик))))))))))
Мы были в доме в воскресение, вчера. Не понравилось-рамы у окон двойные-а ручки только на 1 раме, ручки прикручены криво, балкон мы вообще не смогли открыть, дырка у фановой трубы-ее заделают??? на 4 этаже этой дырки не было.((((
Порадовало то что стоят уже розетки и выключатели и счетчик на электричество.
а одна розетка странная-это телефонная??? их почему-то 2, мы раньше таких не видели.
и еще налево от двери помещение я так полагаю под прихожую...а направо-узкое и длинное-под кладовку???? или можно за счет этого помещения увеличить комнату???? я вообще решила что это гардеробная, только очень узкая)))))))))))))
kljuv "Подозреваю. что домофоны. консъержи. "...я так понимаю должно быть что-то одно-или домофоны или консъержи????
и еще 1 вопрос-как называется смесь-которой пол заливать, самовырвнивающаяся????
P.S. по пробуюпару фоток выложить
Привет, Nadjushka  , спасибо за фото; похоже, что наш сосед прав, и проволочки с получением ключей из-за устранения недоделок.
в тупике судя по плану должна быть 3-хкомнатная квартира, и там в плане действительно есть какой-то тупичок в квартире непонятного назначения, очень смахивает на гардеробную, в наших однушках такого нет.
что касается доплат за консъержей.... не знаю. есть ли на входе помещение для них? если есть, то значит денег на них сдерут; если нет, то будет только домофон. А еще телефон и интернет (у ДПстроя есть своя телефонная компания, которая все это обеспечивает на их объекты).  Так что посмотрим, что нам еще придется оплачивать (я до сих пор руководствовалась лишь опытом знакомых, которые покупалиновостроечные квартиры в последнее время: как правило, и домофоны и консържи есть во всех домах нового типа, к тому же наш новый микрорайон будут огораживать. а это значит. тоже будет какая-нибудь электронная система пропуска через забор или там шлагбаум)
Самовыравнивающие смеси для пола бывают разных марок: плитониты, ветониты, крепсы и тп. все зависит от того, с каким производителем сотрудничает тот магазин, в котором вы будете покупать стройматериалы. цена на них различается в зависимости от производителя и наценки в разных магазинах. Но как правило, на упаковке написано назначение: например, "тонкая шпатлевка для стен", или там еще как-то типа: "Наливной пол цем. МОНОЛИТ Р-72 самовыравнивающийся, 25 кг, шт."
нет...у него в тупике-однушка...)))))) а гардеробная в плане смахивает на коридор)))))))
еще интересует-можно ли будет отказаться от телефона...ведь он наверное междугородний будет-по лен.области....и вообще лично я живу без телефона и мне не нужен стационарный, только мобильник и другу моему тоже не нужен, еще и зная что пишут про цены на телефоне в форуме ДПС....уж точно хочется отказаться((((
В ДПС сказали, что можно будет отказаться от телефона и интернета. У меня тоже однушка под Вами с тёщиной комнатой, проект не очень удачный (лучше-бы комнату сделали побольше), но там можно организовать зону хранения, которая разгрузит комнату от различного хлама.
Значит, у меня в планекакая-то фигня нарисована, а кладовка - это здорово!
 А у Вас какой метраж квартиры?
 Такие кладовки есть только в торцевых однушках 38,95 м.
ну да..я уточнила...точно 38,95.....
Эк вам, торцевым, повезло: еще и кладовочка !
у меня пока без изменений: от юриста ДПстрой ни слуха. ни духа. Ждемс дальше :))
Они, видимо, решили квартиры сами отделать "под ключ" . Чего жильцов напрягать. 
да уж они отделают... так что дверь в квартиру ни один ключ ни откроет наскоко я помню, в договоре прописано, что их отделка стоит 6 тыс. за кв.м. (но это было раньше, а скоко онисейчас за свои услуги могут попросить - хз :))
 Привет! Есть-ли новости от мегаюриста из ДПС?
привет, новостей нет, телефон не отвечает. Похоже, надо ехать скандалить в ДПстрой. не знаю. когда я смогу это сделать: на этой неделе или на следующей.
Привет, Юля! Вчера мне удалось дозвониться до менеджера из группы заселения ДПС, сказали, что мое заявление подписанно, надо сегодня связаться с другим менеджером и записаться на прием. Буду стараться... 
О, да вас можно поздравить с  выходом на новый уровень в увлекательной игре под названием: а-ну-ка-дозвонись!  интересно: а как будет называться следующий тур: а-ну-ка-отними ключи? или а-ну-ка-дострой-квартиру?   подозреваю, что та же пестня будет с получением в собственность - типа, поздравляем победителя! а теперь - "призовая игра!"
 Спасибо за поздравление! И Вы, к сожалению, правы: сегодня мне сказали, что нужный человек будет только завтра. И желаю Вам удачи.
а нужного человека, кстати, не Ольгой ли Евгеньевной Захаровой зовут? Если так, то это тот самый юрист, до которого я не могу дозвониться.
 Как раз до Захаровой я и дозвонился, а мне нужна Елизарова (обе из бюро заселения) 
Ой, сосед, спасибо большое-пребольшое! я тоже до нее дозвонилась, она записала меня на вторник на получение ключей и подписание договора! УРРАААА! сказала с собой взять все оригиналы документов (договор и платежные поручения) и 4000 рублей... Ураааа!!!
Рад за Вас, поздравляю!  
Спасибо, Вам тоже желаю удачи на завтра!  Похоже, они созрели для выдачи: две недели напрочь не брали трубку, даже с мобильного телефона звонок сбрасывали, а тут на тебе, с первого звонка...
 Как я и подозревал, выжидали пока строители все не доделают.
ну. посмотрим, что они там доделали, а что нет. Меня пока интересует. что будет в том договоре, ктр надо будет подписывать во вторнк перед получением ключей. на каких условиях вся эта выдача будет происходить, когда будет пдписываться акт сдачи-приемки... и вообще, когда ожидается получение собственности
 Привет! Вчера я попал на прием в ДПС, подписал договор на самостоятельное производство отделочных работ, оплатил за счетчики и вывоз мусора, сегодня еду в Н. Свет за ключами. Выдача ключей на данном этапе неофициальная, дубликаты ключей обязательно должны быть у представителя фирмы, а так же есть ограничения по доступу в квартиру: в будни с 9 до 18 ч., в субботу с 9 до 16 ч., в воскресенье доступа нет. Официальная выдача ключей будет после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию в конце ноября, начале декабря, после этого будет разрешен полный доступ и выдадут все ключи. Но несмотря на ограничения радует то, что можно приступать к ремонту. Так, что: УРА ТОВАРИЩИ!!!!! Все на штурм стройгипермаркетов! 

Аналогично и  у меня, только за ключами я смогу поехать ближе к выходным. Так что буду ждать новостей от Вас: как там ситуация?
Сосед, а Вы дверь железную когда ставить будете: сейчас или в конце ноября, когда будет постоянный доступ? И еще, где закупаться планируете: в Гатчине или в Питере?
 

Поздравляю соседи с такими новостями, а что слышно про заключение основного договора вместо предварительного?
собираюсь задать этот вопрос в ДПстрое при встрече во вторник
Оформление в собственность квартир планируется в течение 11 месяцев после сдачи дома в эксплуатацию. т.е. через год. Так что договор основной будет заключен только в следующем году, наверное. осенью.
Привет! Вчера был в Н. Свете, ключи пока не получил, т.к. не было прораба. Нужно будет сегодня ехать.  Поэтому лучше сначала звонить начальнику участка из Технопарка и договариваться о встрече. А как у Вас  все прошло? В ДПС сказали, что оформление в собственность домов будет произведено в течение 6 мес. после получения разрешения на ввод  в эксплуатацию (ориентировочно к концу лета 2010 г.).  
мне сказали, что ключи не у прораба. а у ключницы, ктр находится в 57А; по поводу собственности - через 11 месяцев; а у Вас есть телефон начальника уч-ка? я собираюсь ехать в субботу, у меня только по выходным есть возможность ездить.

Здр! ключниц на участке нет! так ,что имейте терпение и уважение к тем людям кто для Вас трудится на этом участке!

Здравствуйте, что это Вы такой пафосный?! Никто не собирался относится к строителям и работника управляющей компании относится без уважения. Ключницей назвали сотрудницу Упр.компании, у которой можно получить ключи для отделки своей квартиры,  в Дальпитерстрое при подписании документов и оплате счетчиков и вывоза мусора, а как ее должность называется официально - понятия не имею. Девушку зовут Светлана, очень приятная девушка, никаких проблем.
Вот только недоделок мелких и не очень в квартире много, к сожалению. Как ремонтировать квартиру в таких условиях пока непонятно. Сижу, думаю.
Здравствуйте ! телефон нач. участка 89119682544 с ув. нач.уч-ка. звоните зараннее.Спасибо за понимание.
Здравствуйте!
Как ваши дела с получением ключей??? опишите сколько всего денег и за что вы заплатили, чтобы получить дубликат ключей и разрешение на ремонт????
и еще маленький вопрос-у вас на вторых рамах в окнах и балконах тоже нет ручек??? как их тогда открывать???  
Привет, ключи я получила. дубликат сделала сама. денег за разрешение на досрочную отделку заплатила 3600 - за вывоз мусора и установку счетчиков горячей и холодной воды.
На вторых рамах фурнитуры нет, мне сказали, что на первой раме средняя фурнитурка съемная и ею можно пользоваться для второй рамы. Бред полный. но такая уж конструкция
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, а окна и застекление лоджий металлопластиковые? Если сантехника и плита?
окна - деревянные, лоджии не застеклены. газовая плита есть. но пока не подключены; сантехники нет.. :)
Смотря какой дом Вы имеете в виду. Если дом  57А, то окна пластиковые, а в 57Б - деревянные.
Здравствуйте соседи! Сегодня подписывали договор :-))) Меня зовут Ирина, правая парадная, 4 этаж, кв. 30 :-)))
А я там же, из 26-ой, Евгений
Привет сосед! :-))) У Вас какой метраж квартиры? Вы уже делаете ремонт?
метраж 38,95. Ремонтом занимаемся, но начали недавно
Уважаемый сосед. (я из 20-ой квартиры). Подскажите, продвигается ли Ваш ремонт, не мешают ли ему холода и горе-строители. Заранее благодарю.
ДляUnia69 Холода, конечно, беспокоят, но в квартире не минус и стяжку делать не мешают, главное потеплее одеться:) С горе-строителями можно договориться, но терпения это требует немалого, счетчиков у нас тоже нет, но они пока и не очень то нужны
Я смотрела проект постройки еще 2-х домов, которые будут стоять буквой Г у самой дороги. И получается, что окна, выходящие в поле - будут смотреть в дом (стройку). Ну мне-то, конечно, всё равно, у меня окна выходят на корпус А :-)

А у нас как раз на поле (пока на поле) окна выходят:)

Привет соседи! Я из 57 Б. кв 20. Очень посмеялась, читая страшные рассказы про подписания договоров и получнение ключей, про ручки балконные... Забавно. У меня как-то проще было. ручки, правда, тоже нет, но обещали дать. Дозвонилась до ДП без особых трудностей. Ремонт уже пытаемся навчать, но беда со стяжкой. В договоре она у меня прописана, но вот беда, то песка нет, то он есть, но носить некому. Сделали нам стяжку накрнец, но придется ее ровнять, видимо...Плиту газовую уже принесли, отказаться от нее и поставить свою нельзя, хотя это положение не очень понятно, ну да ладно, переживем. Дом почему-то сегодня и вчера не отапливался, кто-нибудь в курсе, что произошло. Мой ремонт тормозиться. И еще вопрос, кто-нибудь знает, когда дом сдается в эксплуатацию. В ДП мне называли декабрь, может быть кто-то знает военную тайну: точную дату. Заранее всех откликнувшихся благодарю!

Unia69, плиту другую нельзя, потому  что в плане прописана именно такая плита (этой фирмы). После того, как дом сдадут в эксплуатацию - можно поставить любую понравившуюся плиту.

***Дом почему-то сегодня и вчера не отапливался, кто-нибудь в курсе, что произошло

У нас в Питере тоже несколько дней не топили, а уж тут-то....

***кто-нибудь знает, когда дом сдается в эксплуатацию.

В договоре обозначен 2 квартал 2010 года, так что на эти даты и рассчитывайте.
Здравствуйте все!!!
Перечитала тут договор своего друга(57 Б, 79 квартира), тут в пункте 2.8 прописано, что плиты нет, а у вас прописано что с приобретением и установкой плиты???
в пункте 3.2.11 прописано,что необходимо оплатить установку домофона и/или другого дополнительно оборудования и подписать дополнительное соглашение о проведении дополнительных работ стоимостью не более 50000 и согласия покупателя на заключение этого доп.соглашения не требуется, что это за работы такие за 50000 рублей (ну помимо домофона и счетчиков воды), на которые не требуется согласия???
 Привет! Плита войдет в эти 50 тыс. вместе с  домофоном, телефонной точкой, интернет точкой и т. п. Так мне пояснили в ДПС.
А от телефона и интернета тоже нельзя отказаться как и от плиты, раз согласия не требуют????
и вопрос еще один к тем кто начал делать ремонт-вы начали со стяжки полов??? просто интересно знать сколько будет стоить работа  (вместе с материалами) по стяжке полов на площади 38,95 кв.м???? и где искать рабочих, которые грамотно сделают эту работу?
А мы  пункт 3.2.11 полностью изменили, как и другие непонятные пункты договора. И сумму уменьшили. ДПС готов на изменение договора, мне поменяли всё, о чем я просила.
Здравствуйте все. Опять хочу поныть по поводу неотапливаемости нашего дома. Батареи холодные и это в такие-то морозы! А в холодном помещении ремонт производить невозможно: и себя жалко и обои, к примеру. не поклеишь, как впрочем и многое другое не сделаешь. Удивляет наплевательское отношение наших уважаемых строителей  к прсьбам и предложениям будущих жильцов дома. Просьбы что-то переделать игнорируются. а качественно делать и в срок их, видимо, не учили. Хочу обрадовать тех, кто не включал стяжку полов в договор. Правильно сделали! Делайте лучше сами, потому как у строителей руки и глаза не там растут (или не оттуда). Воевать с ними бесполезно - пробовали, не помогает. Какая там стяжка, дырку до сих пор в ванной комнате рядом с трубами заделать не могут. У меня есть реальная возможность мило общаться и лицезреть своего соседа с 4-ого этажа в этом чудесном проеме. Похоже, только мы - покупатели квартир должны выполнять все обязательства по оплате в срок.
А зачем Вы с такими недоделками подписали акт осмотра квартиры? (Перед получением ключей?)

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!