Жилой комплекс Троицкое

Неофициальная группа

Ремонт.

У кого какие мысли? Дом будет осаживаться. Cтоит ли сразу делать хороший ремонт?
Мое мнение, стоит делать планируемый ремонт, а не временный. У монолитных домов усадка минимальная, по сравнению с другими типами.
Мы наверное сразу будем делать...хотя тоже бы хотелось узнать мнение эксперта :))
 Выскажу мнение не совсем эксперта, а наверно скорее наоборот. НЕ ТОРОПИТЕСЬ !!! Мы собираемся класть плитку только после февраля (для большего своего спокойствия), хотя по словам ген.подрядчика наш дом уже "дал усадку". 
Я - вообще не эксперт.

Ремонт мы будем делать сразу, хороший. Тут еще надо уточнить, что мы понимаем под хорошим ремонтом в своей квартире. Побелим потолки, поклеим обои (красивые шведские), на пол положим ламинат/линолеум. В ванной и туалете положим плитку на пол и мозаику на стены(не до потолка). Прекрасный ремонт =)))
Ну у большинства именно такой и будет :))) вопрос в том, надо ли потом плитку перекладывать или нет :)))
а с обоями и ламинатом вряд ли что-то серьезное может произойти....
Вы представте, насколько должны сдвинуться стены и скривится пол что бы отвалилась плитка?

Ремот, буду делать в основном сам. На вскидку:
1) модификация электро сети
2) монтаж телевизионной и информационной сети
3) Сантехника
4) Двух уровневые потолки в комнате и на кухне
5) Натяжные потолки в коридоре, туалете, ванной
6) По необходимости ровняем стены
7) Плитка на стены в ванной и туалете
8) Поклейка обоев
9) Паркетная доска в комнате
10) плитка напол в ванной, туалете, коредоре, кухни
11) Двери
12) Обшить вагонкой балкон

По срокам планирую уложиться в 1,5 - 2 года 
а мы в 1,5-2 месяца. 

своя квартира - для жизни,  а не для ремонта! =)
А я в месяц планирую, по трудозатратам, а там как пойдет... 
В такие сроки, только если нанимать кого-то...
Самому не реально. Это надо, чтобы голова и руки из правильного места росли, и знать материалы и технологии, и еще в придачу дизайнером быть, короче "и швецом, жнецом и на дуде игрецом". А сколько это по времени встанет, я вообще молчу, можно увольняться и ремонт делать. Ну его в баню.
Только стоит ли сразу конфетку делать? Ну куда деваться, как правильно было сказано, жить хочется сейчас.

Если кто с ремонтниками не определился, обращайтесь... их есть у меня. Русские, качественные, дешевые, медленные, акуратные (один даже в очках ремонт делает, чтоб точнее было). Результаты их работ можно посмотреть, напросившись ко мне в гости . Например обои в комнате 18 м2 у них стоит 3000 руб.
Есть еще знакомые армяне, нормальные, но хитро..пые, зато очень быстрые, работали от зари до зари. 

Я многое сам собираюсь делать, но есть вещи, которые скорее всего найму, например обои поклеить в квартире, двери поставить, сантехническую разводку сделать попрошу ремонтников.

Да, самое затратное это выровнять стены, полы и потолки...Если все ровное, все остальное не так сложно и долго...
to antdre :
я не говорю, что плитка отвалится, она может потрескаться даже из-за небольшого смещения стены, равно как могут потерять свою красоту натяжные потолки...Это мне уже знакомые рассказывали, что потолки сморщились после  усадки дома, хотя я не спросила из какого материала сам дом. Надеюсь, наш буднт себя хорошо чувствовать ))
А что неужели у нас так плоха предчистовая отдела? Если и стены и потолок надо будет ыравнивать?
Мы тоже собираемся сразу ремонт делаить и планируем уложиться в 2-3 месяца! Плитка в туалете и в ванной точно не отпадет, так как многие знакомые в новых домах все сразу делали и ничего - все на месте!!! 
Про качество отделки я ничего не знаю, не видели еще...Надеюсь все будет нормуль, просто говорю, если все ровное-то быстро сделаем ))
Хотя если я правильно понимаю, стены все-таки не оштукатурены, а штукатурка-дело сложное, надо умеючи...

Мне штукатурка и шпатлевка всей квартиры вышли в 35т.руб. с материалами, помоему не очень-то и дорого.

ТУ: 9414286 Подскажите пожалуйста телефон, где Вы заказывали штукатурку и шпаклёвку за 35т.р.? 
+79117176636 Называет себя Володей (Армянин), он делал мне, так как работал на нашей стройке и имел ключи от квартир до их выдачи.
Но я бы порекомендовал Алексея +79112597772, он возьмет чуть дороже (35 без материалов) но сделает все лучше. Если есть желание посмотреть на результаты их работ - вэлкам в личную переписку.

Добрый день 9414286! Хотела поинтересоваться по работникам, делающих вам ремонт. Это Алексей и Володя(армянин), они уже освободились? Наконец-то в начале февраля хотим приступить к ремонту у себя в квартире и сейчас главный вопрос: где найти нормальных "работяг". Напишите пожалуйста стоит ли к ним обращаться? Заранее спасибо!

К "Володе" (у него есть другое Армянское имя Овик) всегда можно обращаться, он бригадир. Но делал не очень качественно, но быстро, Хотя как положили кафель в ванной мне очень понравилось, и не дорого удалось договориться.
На счет Алексея, не знаю. Сейчас вроде должен делать ремонт нашей соседке по дому. Но позвонить ему вполне можно. Возможно он свободен или освободится в ближайшее время.
 Хорошо, все поняла, будем звонить, спасибо за инфо!
Алексей еще занят на две команты, это еще на пару недельпростите. А потом он весь Ваш) Рекомендую! Соседка.
тогда пригласим Вас в качестве эксперта :)))

подскажите пожалуйста. в договоре указано - подготовка стен, потолков под чистовую отделку - что это означает?

Это значит предчистовая отделка, а конкретно-вам ружно будет заказывать штукатуров или самим штукатурить. От "без отделки"мало чем отличается

О_о
спасибо за квалифицированный ответ.
как раз премию дали - буду знать на что ее тратить =)
а портфолио есть? 
да, и расценки...хотя бы примерно...было бы  не плохо

Кто воспользовался услугами АНЖЕЛИКИ??? Каковы результаты, Ваши впечатления?

Ой. ребята, зашла я тут сегодня в квартирку одну, там так красиво уже!! Плиточку бордовую с красивыми цветочками положили.....
Подамала, скока же эта вся красота стоит..

Пока воды и канализации нет, особого желания кипишиться по поводу ремонта не возникает.

Не мог еще никото ничего положить... сейчас даже канализация не функционирует и воды нет. Как плитку ложить? 
А что Вы планируете в канализацию спускать при укладке плитки? Вы меня прямо пугаете!
Прежде чем "ложить" плитку (хотя всё-таки лучше класть), можно сделать электрику и подготовить всё, что необходимо для сантехники. Для этого вода пока совсем необязательна.
Инструмент помыть? 
меня тоже многие пугают с такими высказываниями))
вода не главное, главное-ремонт, а плитку я пока даже не купила))

Если вопрос окончательного получения квартиры и всех услуг этому сопутсвующих Вас не волнует, то почитайте пост ниже...

ТСЖ начали атаку на застройщиков
ТСЖ начали массовую атаку на застройщиков. Люди требуют устранить недостатки строительства: слабый фундамент, трещины в стенах и проваливающийся около дома асфальт.

Согласно сайту Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти, ТСЖ подали уже несколько десятков исков к своим застройщикам.

К примеру, жильцы построенного Балтийской строительной компанией дома на ул. Куйбышева, 26, требуют в суде устранить допущенные при строительстве нарушения, а также вернуть 363 тыс. рублей переплаты за электроэнергию, которая поставляется по строительным тарифам.

С требованием через суд подключить дом на пр. Динамо к ООО "Сэтл Сити" обратилось ТСЖ "Стела Марис", к "ИВИ–93" — ТСЖ "Проспект науки", к "М–Индустрии" — ТСЖ "Улица Есенина, д. 16, к. 1", к "Балстрою" — ТСЖ "Измайловское". К "ЛЭК" подано несколько исков.

ТСЖ "Богатырский, 28" требует у ЗАО "Строительный трест" устранить недостатки при строительстве, причем речь идет о работах по усилению конструкции — как фундамента, так и самого жилого дома. Правда, в самой компании подчеркнули, что сейчас ведется работа по заключению мирового соглашения с жильцами и выполнению обязательств перед ними.

ТСЖ "Богатырский, 59, корпус 3" требует от "Лидера СПб" устранить провалы асфальтового покрытия по всему периметру внешнего фасада здания, трещины в стенах и стыках, модернизировать тепловой узел дома для подачи горячей воды на верхние этажи и пр. В компании вчера сообщили, что также ведут диалог с жильцами.

Управляющий партнер юрфирмы "Дювернуа Лигал" Егор Носков сомневается, что судебные решения позволят жильцам добиться от застройщиков того, чего они не могут получить уже многие годы.

"Даже с учетом ст. 315 УК РФ об уклонении от исполнения решения суда (до 2 лет лишения свободы) строители вряд ли усилят работу по исполнению своих обязательств перед жильцами", — считает он.

Как отмечают юристы, на этапе передачи дома ТСЖ формируется самим застройщиком. Лишь когда большинство покупателей оформит квартиры в собственность, они начинают сами управлять домом, и именно тогда начинаются претензии к застройщику.
Для SHAQUILLE:

Это Вы к чему ???
ну у нас не ТСЖ, а Управляющая компания, которая пока не приняла дом от Застройщика и не примет наверняка, пока не устраняться все недостатки по договорам и пр. Им-то тоже этот геморрой разгребать за Троицким не захочется...я так думаю.

Им п...ц как не хочется! Только дом СДАН, и если это разрешение не ЗАЛИПУХА, то на каком основании монополист откажет в договорах? Я думаю, что весь сыр-бор из-за того, что кто-то кому-то не отстегнул, или мало отстегнул.
У меня есть знакомые, которые живут в доме, по которому нет разрешения на ввод в эксплуатацию, и как следствие нет горячей воды... уже полгода, и застройщик там тратить деньги на получение этого разрешения не спешит.

Почему Вы считаете, что УК не приняла дом от застройщика ??? В доме есть управляющий, лифты "зашиты" фанерой (кстати 30.08 сам лично видел и общался с рабочими от УК), территорию убирают - и Вы думаете, что УК делает это просто так ???
Не исключаю, что есть ещё некоторые моменты, которые пока до конца не решены между УК и застройщиком, но дом уже всё-таки управляется УК. 
Неделю назад управдом сказала, что дом до конца не принят...как раз из-за проблем по воде в том числе...Но тоже до 20го обещали все уладить...
Я оставлю комментарии по этим вопросам до 21 сентября. 
Хи-хи, к моему ДР)))))
Уважаемые соседи!! Подскажите, пожалуйста, кто знает!! Есть ли всет вечером? Можно ли приехать после 22 часов? Нет ли проблем с охраной?
Спасибо и всем хорошего настроения!
Извините, вопрос был про свет вечером)))
насколько мне извесно то до 20-го сентября нельзя. И свет отключают. 
насчет света не знаю, но после 20 находится нельзя, вчера нас охранник в 19.30 предупредил, мол сворачиваемся-в 20 все закрываю! вот!

Так ведь Эдита говорила, что можно заниматься на объекте то-ли с 10 до 18, то-ли с 10 до 20. Когда договор с УК забирал и подписывал смотровую мне это было сказано.

Привет всем!
Вчера уезжали позже 20.00.Свет был и даже кто-то умудрялся работать перфоратором!!
Воды нет, но есть выход в середине дома-шланг. если нужно-можно набрать воды. Свет есть и поздно ночью))
Куда вообще все делись?
Вчера, в выходной день у нашего дома стояло максимум 10 машин!! Из них две-мне известны.
Как дела, люди?
А у меня вопрос к влодельцам квартир с арками межжу кухней и комнатой: кто как планирует эту арку обустраивать, оставлять, зашивать...У нас вот есть арка, хотим закрыть гипсокартоном, но вот думаем, надо ли это согласовывать и когда иожно сделать? кто в курсе?

Мы тоже пока не планируем пользоваться этим проходом, пока хотим поставить декоративную дверь-купе, а потом посмотрим. Когда предварительно говорили при покупке об этом проходе, менеджер нам говорим что мы может поступить как хотим: захотите вообще заложите этот проход на это согласование не нужно..., но думаю лучше уточнить на всякий случай.
 

Мы планируем ее зашить и разделить кухню и комнату! Согласований никаких не надо - это не перепланировка! 
А как на счет этого:
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"
Это не про наш случай? Хотя на самом деле это конечно абсурд...следуя этому документу я могу закрыть дверь в комнату, оставив проход между кухней и комнатой, но не могу закрыть проход между комнатой и кухней, оставив отдельные входы в кухню и в комнату...Так что ли? Или я не правильно все понимаю?

Мы вчера были на объекте-там очень мало ремонтов, мало машин. Что очень странно. Зато детки играют на площадке постоянно.

Ну не знаю, мы пока в отпуске каждый день там копошимся и днем многие окна открыты...со всех сторон стучат, сверлят, материалы подвозят, видела уже кому-то потолки подвесные привозили, двери железные, маляры снуют с ведерками (за водой бегают)...идет работа!
Дорогие все!!
У меня вопрос-а почему нельзя въезжать на территорию после 20.00? Ведь это моя квартира, я ее купила и хочу приезжаю, хочу нет?
Вчера мужу сделали замечание, что уже поздно(он приехал в 20.30), хотя выезжали мы действительно очень поздно, нам никто ничего не сказал.
А если я приеду в 23 в свою квартиру, меня что, имеют право не пустить?
Спасибо заранее за комменты.
Это вопрос наверное к управдому, хотя могу предположить, что пока документы о собственности не зарегистрированы в ФРС, квартира собственностью не является, поэтому когда вам разрешают, тогда и приходите  :))

Согласно п.5.1.2. договора долевого участия "...Стороны признают, что приемом Квартиры по акту приема - передачи Участник долевого строительства получает Квартиру во владение и пользование...".
Какое же это владение и пользование, если тебя не пустят в твою же квартиру!!!

 

ну в договоре у нас много чего написано...а вот по законодательству подтверждением права собственности является свидетельство...мне так помнится...А вообще, надо с управдомом побеседовать, что хорошо бы пускали когда нам надо. Хотя нам например и так нормально вроде.
А как же все делают ремонт без воды ?! ! ! А если и отопление еще не подключено и его не будет зимой.... Тогда ремонт надо будет начинать снова
Воду носят в ведерках, на первом этаже есть краникволшебный, откуда там вода мне лично не известно, но мы там пару ведерок набирали на всякий случай...хотя водичку для ремонта  мы все-таки ждем из нашего крана, чтобы не бегать с ведром. Ну или как вариант привезем в бутылях из дома, если ве затянется окончательно.
По отоплению: уже когда-то давно Евгений Васильев всех порадовал: Тепло в доме есть! Понимаю, что этим словам можно не сильно верить в свете последних событий, но как-то пару недель назад краем уха слышала от тамошнего сантехника, что как только начнется отопительный сезон батареи они включат, т.е. мне кажется с этим вроде дожно быть гуд...
Ну а как самый плохой вариант: везем обогреватель :))
а мы спокойно делаем ремонт без воды из под крана, набираем из шланга волшебного:), в соседних магазинах - замечательно, всю черную работу уже закончили, ванну сделали, осталось только ламинат положить и обои поклеить! а насчет - запрета приходить после 20.00 - нас тоже жутко возмущает - почему я не имею права приходить в собственную квартиру???!!! а еще жутко надоела отсрочка подключения воды - то 20 сентября - потом начало октября - теперь середина октября..... Сколько можно то????!!!
Середина октября - от кого информация? 
To LRLR! Мои искренние поздравления!! 
 а мы пока что планируем въезд к новому Году, поскольку еще работы куча, начали делать потолок на кухне, ванну еще не ставили, воду возим сами, иногда Полушка выручает. Хорошо, что когда приехали с 20 бутылями был лифт))). то носить как-то трудновато....
Завтра очередной марш-бросок
а мы сегодня чуть в квартире не застряли...пипец,
стали уходить в начале десятого, а дверь не открывается...хз почему, хорошо, что инструменты с собой были, замок изнутри скрутили, вышли, а так бы куковали ха-ха :))
Вот такие нам поставили двери и замки, имейте в виду!

А что  воды уже до середины октября не будет? Говорили же до октября, в смысле начала

Это такой способ, не вызывать возмущение - обещать следующий срок на две недели позже. Все этим пользуются. Не будет же ни кто из-за двух недель бучу поднимать, письма писать...
Я к тому, что если-бы в середине августа сказали, что воды не будет до середины октября, может кто и пошел бы на серьезный конфликт (штрафные санкции по договору как минимум), а так...
Социальная магия... одним словом

Теперь нужно ждать, что числа 10 октября про воду скажут, что будет к концу отктября?

Чего то все куда-то делись?
Мы уже сделали потолок на кухне-красиво!!
Ребята, какие новости? Вот так сутки-двое-трое не посмотришь на свой домик(за работой в офисе)-скучно становится, хоть почитать, что у нас произошло!!
Подскажите, кто знает!! Как будут дела с телевизионной антеной?Ее обычно подключают сами жильцы, или тут кто-то должен что-то сделать?
Всем заранее спасибо!
И что в итоге с инетом? Какие новости?
С интернетом так:
Услуги будет предоставлять компания Доменатна.
Еще заведен кабель от ТКТ, но им вроде как не разрешат предоставлять услуги. 
Через пол года говорят что будет СЗД со своими телефонами.
кто простите будет предоставлять услуги? Сайт есть?
ТКТ-это, насколько я поняла, твое кабельное телевидение. Я им пользуюсь уже 4 года. Никаких нареканий. оплата смешная, скорость хорошая.Но!! Это у меня.
СЗД-на ум приходит или скоростной диаметр))))), или СЗТ(телеком).
Расскажите нам, кто такие СЗД?
Дорогие все!!!
Подскажите, пожалуйста!
Кто включает свет на этаже , или где он включается?
Вчера уезжали поздно, когда вышли на площадку-свет был на этаже выше и ниже, на нашем-нет.
Мы это можем сами регулировать?
Спасибо
Извините, ошибся кочено я имел в виду СЗТ (северо-западный телеком). А сайт доменанты вот: http://www.dominanta.spb.ru/ 
Про качество доменанты не знаю. 
 Уважаемые соседи!

Кто заказывал услуги сантехника по разводке труб? Подскажите в какую сумму вылилось и какие работы входили в стоимость?

У меня материалы 10, работы 8. Подводка 3х кранов, водогрея, стир. машины, посудомоечной, и соответствующая фановая разводка.

Уважаемый Алексей, это вы уложились работой местного сантехника, рекомендованного домоуправом?
Спасибо
Не совсем, местный сантехник берет 10 за работы.
Получается сделать водопродод с материалами-20 т.р с рекомендованым водопроводчиком.? Дороговато.
Думаю, уложимся за 3-5. Материалы стока не стоят.
У вас, кстати металлопластика или полипропилен?
Притча, относительно в тему...
Заказчик спрашивает бригадира строителей: "Сможете ли вы построить мне дом (как вариант - сделать ремонт)? Работа должна быть выполнена быстро, качественно и недорого".
Бригадир: "Сможем. Но при этом выполнены одновременно будут только любые два условия".
.
в 20тр и мне обошлась, берут 1500-3000р за точку...какие уж там итоговые 5000р кто найдет дешевле - локти себе поперекусаю
Уважаемые соседи, если папа мне все сделает-я плачу только за материалы.
Вот откуда такая цифра. Не кусайте локти, плиз))
У Вас металлопластик или полипропилен?
хорошо Вам. У нас пластик
А в чем отличия металлопластика от полипропилена?

В доме гдее я сейчас пребываю водопроводчик проконсультировал меня, что сейчас все постепенно переходят на полипропилен. Это более долговечно и удобнее.

Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь делает натяжные потолки. Может, у кого есть контакты-не дорогие и проверенные?
Сколько получилось по стоимость? Хочу сделать в комнате
Мы тоже думаем о натяжных потолках.
Маленький совет: 
в любую фирму нужно обязательно звонить, чтобы сказали стоимость точно. Т.к. обычно указывают цену за метр квадратный от... самим не рассчитать.
Спасибо за коммент!! А если я хочу два уровня и полукругом-это намного удорожает? Вы не знаете?И как нужно сделать проводку-это нужно с ними консультироваться, или там не принципиальна она? 
http://tvoe-nebo.ru/
видела, кому-то в нашем доме привозили, зашла на сайт- вроде дешевле, чем некоторые
Тоже думаем о них )
Вот планирую провезти эксперемент - договорился с одним товарищем положить плитку в ванной (3.5 квадратных метра площади) за 10 тысяч рублей  (это за работы).
Если мне понравится, как он положит, обещаю поделиться контактом...

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!