Жилой комплекс Троицкое

Неофициальная группа

Приемка квартиры

Привет соседям!
Сегодня звонили из Троицкого и звали принимать квартиру.
Посоветуйте что надо смотреть при приемке - сижу и голову ломаю, может у кого уже опыт есть в подобных вещах???

1. Осмотреть все стены на предмет трещин.
2. Проверить работоспособность розеток и выключателей
3. Проверить работоспособность входной двери
4. Проверить стеклопаеты: отрыть, закрыть, осмотреть на наличие сколов и царапин
5. осмотреть потолки, стены, стяжку. Неровностей глубиной более 10мм быть недолжно
6. Еще раз прочитать договор, те пунты в которых написано в каком виде передается квартира и все их проверить у себя в квартире :)
7. Проверить работоспособность счетчиков воды, счетчика электричества, включить и выключить автоматы на щитке
8. Проверить работоспособность всех кранов и задвижек на трыбах отопления и водоснабжения
9. Удивиться отсутствию полотенцесушителя :) и переговорить на эту тему со своим менеджером
10. желательно проверить наличие тяги в вентиляционных каналах ()спички зажигалки)
11. Осмотреть лоджию на предмет протечек, подтеков.
12. Хорошо бы как нибудь померить наличие "земли"  (провод с "землей" в квартирах вроде заведен)

Алексей, создается впечатление, что у вас есть свои каналы информации. Может особо не надо и проверять, на вид все прилично. Что думаете?
Дело хозяйское, не проверяйте... но со стеклопакетами по моему опыту в 70% есть проблемы.
да-да, Алексей прав в отношении стеклопакетов! А в остальном добавить нечего, наверное, стены то голые) батареи чтоб не текли, да и каждую розетку проверить. Из любопытства - какой у Вас номер квратиры, Fennek??
а что у нас с вентилляцией? проверять чтоб всасывало со всех вентилляц выходов будем?
С вентиляцей это только кажется фигней! Если по каким либо причинам вентканал гдето завален (при строительстве всякое бывает), при включении вытяжки все будет уходить в соседние квартиры...
Часто бывает, чтобы проверить вентиляцию достаточно приложить руку
скажите, а что за проблема с полотенцесушителями? в договоре же четко сказано, что должен быть..?
malina13 поделитесь пожалуйста откуда информация о проблемах с полотенцесушителями
все нашла это из пункта 9! а кто то уже ходил и видел что их нет?

Ну даже фотокгафия в галерее есть где его нет!

взято с группы по дому "Дом у пл. Победы"

Порядок осмотра

Осмотр лучше всего производить в светлое время суток, т.к. света (лампочек) в квартире наверняка не будет.

1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор, который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник (тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2 . Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы.
- Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции. Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм. Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
- В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

4. Двери, окна.
- Проверьте, не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

5. Лоджии. Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка

7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

9. Отопление.
- Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

10. Вентиляция
- Обратите внимание пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах.

11. Что со всем этим делать
- Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки
И не лень же было кому-то в этой теме всем минусов понаставить
да уж!:))) а +1 у Вас одного
Дорогая, Fennek. Вы уже ездили на смотровую?
Malina13 ,к сожалению нет! так сложились обстоятельства - на этой недели никак!:)
Я сегодня с утра побывал...  Стеклопакеты, в том числе на окнах, кто-то отрегулировал. Свет в доме есть. Вода холодная тоже. Мне для полного счастья не хватило табуретки и тестера, т.к. в комнате у меня нет патрона с лампой, а только клеммы. Видел большую группу жильцов у крайнего корпуса - похоже люди на приемку собрались. Посмотрел лифт изнутри. Свиду симпатичный, на предложение прокатиться, получил мотивированный отказ . Лифт фанерой изнутри (для защиты стенок и пола) не обшит. После смотровой выдают квитанции на оплату первого взноса и предлагают подписать договор с УК "УК".
Вы договор подписали?
Александр! А о чем тогда идет разговор в топике про сдачу дома, если вода холодная уже есть...почему товарищ Jumpjack утверждает об отсутствии договоров? Такое возможно? Я вижу Вы сведующий в этих вопросах человек, разъясните пожалуйста!
И второй вопрос: что там с полотенцесушилками? Есть они или нет?
Я за Александра отвечу... полотенцесушителя у меня нет, это видно на одной из фотографий.
Ой,...Алексей :))) Извините, я к вам и обращалась...меня переклинило, что Вы-Александр. Простите меня за такую оплошность 
Я не могу его подписать, так как я не дольщик по факту... в пятницу поеду с дольщицей подписывать.
Ну вот!! Я уже раскатала, что в моем подъезде будет жить адекват, и все будет путем, а он оказывается не дольщик!!
Алексей, вы меня расстраиваете!!
)))))))))))
У меня законная супруга дольщик...
Тоже неплохо))
И, Алексей, прокомментируйте, пожалуйста, первую реплику alex 206, интересно же очень!!
СУважением,
у всех кто принимал все без косяков что-ли? Я когда первый раз смотрел хату, косяки видел.
какие косяки вы видели?
крышечка на ручке стеклопакета разбита, кабель-канал над ящиком с электрическим счетчиком треснута. Про дверь молчу, она выпирает. Слева и над дверной коробкой от 5 до 10 см. "дырявого" пространства заполненного пеной, короче разрыв между коробкой и стеной. Если честно, мое мнение, дверь придется другую ставить. Эта доверия не внушает.
Думаю дверь на время ремонта самое то. А под конец ремонта конечно надо менять. 
Ребята. мне очень понравилась моя квартира.
Дверь, а это даже Евгений подтвердил, пластиковая, никакой функции, кроме декора не имеет.
Удивило отсутствие фановой трубы в ванной и на кухне(не думала, что так будет), оказывается, это всегда теперь в новых домах так.
А также удивило отсутствие вентиляции в ванной, нужно самим делать дырку через туалет.
Очень странное заземление в ванной, но это тоже оказывается нормальным(не вдаюсь в тонкости, потому как не понимаю, а пишу со слов).
Работы много предстоит, но и многое сделано.
Всем удачи!!
Dolly80  поздравляю Вас!!! удачи с ремонтом
Привет всем. Сегодня была на смотринах квартиры. Менеджер Вячеслав вёл себя очень тактично и внимательно, половину косяков сам подсказал написать в замечаниях смотровой справки. Как все и предупреждали, стеклопакет на балконе оказался недобротный, створка одна вообще не закрывается, она вся перекошена и замок вроде сломан. Кто интересно так "халтурил"? Подоконников нету. Обещанных полотенцесущителей тем-более(менеджер будет убеждать не обращать на этот пункт в договоре внимания вообще). В ванной комнате, туалете и кухне много недостатков на стенах (есть большие незаделанные щели, швы и пробоины, особенно где вентиляционные шахты заделаны). Дверной проём в жилую комнату, как трапеция сбоку. Рекомендую проверить воду и электричество, а канализацию и тепло пока-что увы невозможно. Есть не заделанные глубокие штробы для проводки. Где-то эл.провода выпирают из штроб и не заделаны. Разетка с заземлением вроде для стиральной машины в ванной комнате установлена. Розетки и выключатели-все наладом дышат, чего-нибудь воткнёшь и всё сломаешь, аккуратно проверяем. А дверной замок заедает и толком не держится в этой консервной двери. Телевизионную антену придётся тянуть с лестницы самим из щетка. Телефонного кабеля ещё в доме нету. Обещанная оптоволоконная связь будет только у Федерального казначейства. Радиоточка проведена по Гэошным соображениям. Стены из блоков не все ровные (с одной стороны выпирает блок, с другой-углубляется). Наверно без уровня работали и очков для полуслепых. Предложат подписать смотровую справку с указанием всех недостатков, потом отведут к управляющему домом, она даст один экземпляр договора с управляющей компанией, квитанцию с коммун. услугами за 6 мес. и целевым взносом (мне досталась примерно 12750 р. за 1к.кв.=40,40 м2), листочек для внесения сведений о своём автотранспорте, собственниках квартиры и возможных рабочих, которые будут иметь допуск в дом. Запишет сведения о вас и попросит номера ваших телефонов для связи. Неприменно посоветует своего сантехника для консультации и помощи в ремонте. Предложат подписать вышеуказанный договор, оплатить квитанцию и подписать акт приёмки передичи квартиры, не обязательно сразу, но попросят не затягивать с этим. Воду и лифт обещали подключить через 2-3 недели. К бухгалтеру по всем вопросам придётся ездить на Большую Пасадскую или решать всё по-телефону и управляющую.
Но лично я. жду теперь устранения всех недоделок и косяков, а потом все подписи и деньги. ("утром деньги-вечером стулья").
Ещё раз всем привет.

"Прокуратура Невского района выявила факты включения ЗАО «Троицкое», ведущим строительство жилого дома по 1-й Рабфаковскому переулку, в договоры с гражданами условий, ущемляющих их права как потребителей: например, обязание их авансом за 9 месяцев оплатить коммунальные услуги, лишения права отказа от подписания акта приема-передачи квартиры после подписания смотровой справки. В отношении ЗАО возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ, руководителю предприятия внесено представление."
Это как понимать???

дело в том что по факту остановки строек прокуратура проверяет всех застройщиков - ну уж прокуратура проверяет, уйти без результата она ведь не может, сами понимаете, а 2 ст. 14.8 КоАП РФ гласит, что "Включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя, -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей". Что это для строительной компании??? к тому же представление можно опротестовать!
Меня озадачивает только то, что ГБР все таки регистрировало данные договора, неужели так сложно составить единый шаблон договора долевого участия, чтоб все компании подавали именно в таком виде, тем самым защитив права всех дольщиков в равной степени!
нормальная прокурорская практика, за что они и получают жалованье. авансирование услуг - дело сторон, не нравиться не подписывайтесь под договорным условием. при подписании смотровой справки - отказ от подписания акта приемки нелогичен, поэтому и указано, что нельзя отказаться от его подписания.

А что за целевой взнос и почему аванс за коммунальные услуги на 6 месяцев? Вроде бы речь о 9 месяцах шла...
Друзья, а БТИ заключение по метражу когда дает?

оплата за 6, не 9 месяцев так как включи еще охрану, установку домофона..чтоб не сильно сопротивлялись, видимо, так
типа сумма, которую предполагалось вносить за коммуналку на 9 месяцев остается той же, только вместо 9 мес. будет 6, но с охраной и домофоном?
типо за 3 месяца мы еще будем должны!
По имеющимся сведениям, сразу после подписания Разрешения на ввод в эксплуатацию выдаются в ПИБ сведения о здании (тех.паспорт, поэтажные планы, ведомость помещений и пр.). Поэтому в ЖК есть сведения о размерах площадей. А после приемки дольщиком квартиры по акту (вероятно, еще что-то должно быть соблюдено) надо оформлять кадастровый паспорт на квартиру для ее регистрации в ФРС. Как то так, наверно....
А что касается 9 месяцев в ДДУ против 6 месяцев по факту, то формально - это нарушение ДДУ со всеми вытекающими последствиями....
А по-моему, Договорные условия считаются выполненными обеими сторонами при подписании акта приема-передачи, соответственно после этого события никаких претензий стороны друг к другу не имеют (в том числе и про коммунальные платежи) и нарушений уже никто никаких не выявит...Мне кажется это логичным, тем более и прокуратура на нашей стороне :)))

А кто принимал решение о том, что не будет соблюдено условие в договоре на долевое участие? Я уже не помню, там прописано, что за 9 месяцев коммуналку платим? Кажется да...

>По имеющимся сведениям

Откуда сведения?

>Как то так, наверно....

=)))) А в каком регламенте вся последовательность процедур прописана?
см. з-н о гос.регистрации прав на недвижимое имущ-во и сделок с ним...
кста!
за знание последовательности процедуры Троицкое - 15т. берет с чела.
ахахаха!
нормуль
Что простите? =) По подробнее!

закон этот 33 страницы, надо узучить

з-н - это з-н.... а к нему есть инструкции, положения, знание куда и когда идти, в какое окно стоять, сколько платить, по каким реквизитам, в каком виде док-ты должны быть оформлены и т.д. и т.д.
я и говорю - нормуль =)
не надо его учить. если вы не юрист....
лучше копите деньги =)
это Вы про регистрацию прав собственности говорите?
говорил я про многое, если быть точным. в т.ч. и про рег-цию в ФРС (но не только).

я квартиру выбирал через правильную организацию, у меня сертификат от них лежит на бесплатное оформление квартиры в собственность.

тогда Вам, друг мой, не о чем беспокоиться =) з-н на 33 стр. им ведом. и по волшебству сертификата - Ваша головная боль рег-ции - становится болью правильной организации =))

У меня тоже правильная организация)))

А что у вас с проводкой в ванной комнате? У нас в квартире проводка в ванной сделана наружная (к свтильнику и розетке) и заземление сделано к трубе горячего водоснабжения!!! Электрик сказал, что это ненормально.
Как у вас?
И еще такой вопрос ко всем, кто посмотрел-принял кваритры:
ПОЧЕМУ НЕТ РАЗВОДКИ ВОДОСНАБЖЕНИЯ ПОД КРАНЫ?
Дело в том, что в договоре (по крайней мере в нашем) четко указано в разделе ОТДЕЛКА, что будет выполнена ПРОКЛАДКА ТРУБОПРОВОДОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ.
Я считаю, что это и есть разводка под краны, так как стояки это само собой разумеющееся и к отделке никакого отношения не имеет!!!
Что у вас в договорах и что вам говорили по этому поводу?

Думаю, что застройщик В ЦЕЛЯХ ЭКОНОМИИ своих средств, просто решил не делать "прокладку трубопроводов водоснабжения" ( о которой сказано не только в договоре, но и в проектной декларации !!)
Объяснения о том, что стояки водоснабжения - это и есть "прокладка трубопроводов", не могут быть правдой. Ни один дом не может быть сдан без стояков водоснабжения (т.к. будет непригоден для жилья и ни одна комиссия не даст разрешение на ввод в эксплуатацию). А в договоре "прокладка трубопроводов водоснабжения" указана именно в перечне работ по внутренней отделке.
ТО ЕСТЬ ДОЛЬЩИКИ В ЦЕНЕ КВАРТИРЫ ЗАПЛАТИЛИ ЗА ПРОКЛАДКУ ТРУБОПРОВОДОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ, НО ЭТО НЕ БУДЕТ СДЕЛАНО (как и установка полотенцесушителей).
Я думаю, что застройщик должен выполнить все, что указано в договоре, или вернуть деньги (за ту часть работ, которую они не собираются выполнять)
Может быть,  в АКТЕ приемки квартиры вписывать: "принята без прокладки трубопроводов водоснабжения" ? ....

ну не знаю, мы когда покупали квартиру(где-то в мае), нам в Троицкрм сразу сказали, что будут только стояки и счетчики. От счетчиков сами дальше прокладываете...Так что у нас и претензий никаких по этому поводу не возникло...

наверное, в мае (когда вы заключали договор)  застройщик уже знал, что не будет делать прокладку трубопроводов .... 

А на осмотре мы тоже побывали, порадовало, что полы и потолки более-менее ровные, стены в общем тоже ничего, хотя дефекты конечно есть. Пару швов нам почему-то вообще не замазали :))  По стеклопакетом действительно много замечаний, где-то не закрываются, где-то вообще ручки нет...Ну короче говоря, не так плохо, как у некоторых (арматура из стен не торчит).
Про стяжку на балконе: оказывается она не входит в отделку, сами будем заливать...
Надеюсь через 2 недели начнем ремонт :))
А почему через две недели? Тут люди еще про сентябрь говорят.
Почему сразу как выдадут ключи нельзя делать ремонт?

Про прокладку трубопроводов в ванной, туалете и на кухне врядли что-то вымутить можно, да и не нужно. Кто будет этим заниматься? Те парняги, которые дом строили? Ну уж нет. Лучше нанять людей и спрашивать с них, если что. А то с качеством могут выйти накладки. Потом сделаете ремонт поверх "этих" трубопроводов...

В соответствии с правилами электробезопасностями:
Цвет самого кабеля значения не имеет, имеет значение цвет жилы:
Коричневая или черная жила - фаза
Синяя - ноль
Желто-зеленая - заземление
Заземлять на трубы отопления, водоснабжения категарически запрещено.
Вроде можно на канализационный стояк, но не рекомендую этого делать так как соседи могут заменить чугунные трубы на ластиковые.

Проводка в ванной: Всеравно будете менять.
Освещение, лучше всего использовать через трансформатор на 12 Вольт, сам трансфороматор размещать в корридоре.
Розетка для стиралки: Кабель следует заменить на кабель с тройной изоляцией типа NYM. Розетку следует использовать со степенью защиты IP55. Защитный автомат заменить на УЗО, причем оно должно срабатывать как на постоянный так и на переменный ток. Дорого конечно, зато безопасно =) 
обратите внимание на ассимитричность проводов на потолках, отнюдь не по центру, в комнате вообще крючок в см 20 от шнуров , электрика в ванной на углах - "в натяжку", то бишь плитку укладывать проблематично на стены...много локальных косяков, но главное ключи есть и все сами-сами.. Проводку телевизионного кабеля, интернета, водогрея согласовывать не нужно, кто-нибудь в курсе?                               
Судя по обсужениям на форумах, ключи кому-то уже дали, а кто-то акт подписал без замечаний, но ключи обещали в сентябре, т.к нет воды и канализации. Вопрос к тем, кто с ключами: вы в квартиру можете спокойно проходить в любое время, охрана на входе как пропускает?
Охрана собственников пропускает без проблем
Вчера принимали квартиру:
Замечания в смотровой.
1) При включении освещения выбивает пакетный автомат.
2) Кабель заземления не заштроблен в стену.
Заземление нормальное, там есть коробка в которую заведено заземление дома, и трубы заземлены на нее, так что все ок.
Заштробить провод ген. подрядчик отказался, но обещал предотавить какие-то документы где сказано, что он должен быть наруже.
3) Незакарывается окно на балконе.
4) За трубами отопления! смонтирована розетка. Это чудо добавлю в раздел фотографии. ген. подр. спросил, она вам там не нужна?
5) Между туалетом и кухней в рай-оне стояков, не заделана стена точнее она была заделана гипсовыми болоками, он они разломаны.
6) Один из этих блоков упал и помял канализационную трубу, которую надо поменять.
7) Порядком всяких выемок на стенах ванной и туалета, а также стык с вентиляционной шахтой не зашпаклеваны.
8) На одной из батарей, нет заглушки или вентиля как на другой.
9) Стыки монолитных стен, частично зашпаклеваны, частично нет. Те, что зашпаклеваны не отшкурины. Хотя в договоре есть четкий пункт: выравнивание (шпаклевка, затирка). Ген подрядчик сказал, что мол это все опечатка в договоре =) мы запарились сходили в троицкое. Они сказали что должны это сделать. Что-ж посмотрим.
10) Электрические коробки на стенах и потолках, не утоплены.
11) Справа от входной двери, висел какой-то ящик, его сняли, гвоздь оставили и покарасили как было.
12) Нет пожарных шлангов, на леснице.

Еще, был пункт про отсутствие гидроизоляции, но ген подрядчик сказал что она есть, что там чем-то намазано.. показал. Намазано то да, но как-то плохо намазано, не похоже что воду будет держать.

В квартире электричество есть, вода течет. Может вода осталась от проверки на давление, но течет под давлением.

Затем был диалог с управ домом. Там нам сказали, что все будет 20-го сентября. По воросам договора все плохо. Мы спросили, почему мусор два раза посчитали, нам сказали да, эту ошибку нам уже показали. Ну мы тогда спросили, давайте ее исправлять. Нам ответили, что договор переделывать нельзя, и что потом переращитают. Почему не переращитать сразу не понятно. После еще пары воросов типа: Что такое служба диспетчеризации, и единая системя диспетчеризации и почему за все это надо платить? Нам сказали, что незнают и что уточнят в центральном офисе, а потом нам перезвонят.
Ну мы рещили, что надо будет найти время и съездить в этот центральный офис пообщаться.

Подводя итоги:
1) Ждем две недели, в течении которых обещано устранить недоделки.
2) Едем в центральный офис Управления комфортом пообщаться по поводу перерасчета.

Еще забыл, на каждом потолке кроме ванны и туалета, всист белый элемент крепления. Долго думали что это? Ген. подрядчик сказал, что это для безпроводных датчиков задымления, которые нам выдадут позже. Так, что господа, затаривайтесь батарейками =)

Пока все, всем удачи!

 
Сегодня позвонили, сказали что все исправили. Очень оперативно. Однако, жизненые обстоятельства не позволяют оценить что получилось на этой неделе.  
 Сегодня принимали квартиру. Осмотр проводили сами, без менеджера. К окнам, стеклопакетам и балкону претензий нет, все открывается закрывается отрегулировано. Проверил по лазерному уровню стоит ровно. При приоткрытом окне створки не гуляют (под собственным весом не открываются и ни закрываются) т.е. плоскость окна вертикальна. Свет есть. Не удалось проверить только комнату (лампочка не подключена а стремянку не брал, высота до потолка 2,78 м.) Розетки запитаны. Пришлось звать электрика чтобы включил автомат на площадке. В прихожей и на кухне лампы были не до конца ввернуты в патрон. Поначалу испугался, что не работают. Потом закрутил до конца и все в порядке. Потолок и пол на взгляд ровные. На стенах встречаются отдельные щербины и выбойны но в целом ровные.
Стены не оштукатурины. Вода в трубе горячего водоснабжения есть, но с напором или остатки от проверки неясно. Холодная труба пустая. Воду обещают после 20 сентября. Лифты тоже. Отклонение проемов от вертикали не больше 1 см. Вертикальность самих стен не проверял. Заземление в ванной проложено открыто и идет на трубы водоснабжения, хотя в самом щитке есть земля. Все остальные провода заштроблены и замазаны. В перегородке между ванной и туалетом отсутствует отверстие вентиляции и отверстие под фановую трубу. Вентиляция в короб пробита со стороны туалета и кухни. Полотенцесушитель отсутствует. Вцелом все в норме. Акт подписан. Договор тоже, ключи получены. По поводу мусора обещают перерасчет. Если у кого-то есть льготы по оплате комунальных услуг надо ехать в бухгалтерию УК. После 10 сентября будут готовы кадастровые паспорта на квартиры. Будут обзванивать и выдавть. на нашу квартиру это обойдется в 570руб.
 Наши поздравления! А Вам сказали когда можно приступать к ремонту?
 После 20, когда подключат воду и канализацию. До 20 можно завозить материалы делать обмеры. В августе в будни свет в доме выключают в 18-00. По выходным света нет.
а свет сегодя в 23 часа был...
Мы тоже вчера вечером объезжали окрестности, был свет во всех подъездах и в одной квартире в секции 1а, кажется. Хотелось посмотреть, не делает ли кто уже ремонт по вечерам.
в секции 3Б был свет :)
Ночью не пускают никого, можно делать ремонт только с 9-00 до 20-00. А я и не знал. Вчера, приехал с груженой машиной к 22-00...  Мне охрана подробно объяснила, что я не прав.
 Про свет до 18 сказала управдом. Сам по вечерам не бывал, не знаю.
Люди, скажите, а все просто подписали акт без полотенцесушителя и все? Никто не хочет по этому вопросу ничего написать/ пожаловаться/пересчитаться  и прочее?
Кто-нибудь еще написал заявление, или все смирились?
Мы поедем во вторник смотреть квартиру. планируем написать в смотровой справке замечание, если полотенцесушителя нет.
И еще в отдельную папочку у застройщика. Она для как раз таких заявлений
не поняла про папочку...))
У застройщика есть папка, в которую они помещают заявления от дольщиков, в том числе об отсутствии полотенцесушителей.
Я туда тоже свое положила.
Да ну его, поставят какой-нибудь за 500 руб, проще уж сразу свой поставить, красивый...
Мы от полотенцесушителя отказались, но возможно кто-то вложил в квартиру все деньги и бюджет не позволяет сейчас приобрести новый и красивый.
Артем, спасибо за понимание
Я подписала акт, Мне Полина сказала, что сейчас собирут все заявления и потом установят полотенцесушители всем желающим. Я считаю, что они просто молодцы, очень внимательные и свои обещания держат. И очень вежливые.
Посмотреть сколько другие не делают-Троицкое просто образцово-показательные!!
Спасибо!!
Поддерживаю. 
Да, согласен. Троицкое молодцы. Поводов для беспокойства у дольщиков нет.  Думаю, все получится.
Трижды приезжали принимать квартиру (первый раз - в августе). Трижды указывали на одну и ту же кривую стену, трижды нам обещали все исправить в тот же день. А воз и ныне там.
А что, сильно кривая? Может легче самим потом выровнять? У нас была в стене дыра, они её так замазали, что вместо дыры теперь бугор :)) Все-равно отбивать...
Они хорошо не сделают, проще плюнуть и самому сделать, если там конечно не криминально
Я в воскресенье ровняла сама стену в туалете. Разница была в 20 мм между одной частью и другой. Сначала плохо получалось, но потом все лучше и лучше. Цементно-песчаная смесь(125 руб в Метрике)-и стена почти идеальная!!
Медики рулят!
 Вынужден согласиться. Сегодня очередной раз смотрел на кривую стену, об устранении кривизны которой рапортовали доблестные строители уже в 5-й раз.

Видимо придется актировать, исправлять самим, а счет за исправления предъявлять строителям - приезжать и каждый раз убеждаться в недоделанности - себе дороже.

В настоящее время больше беспокоит отсутствие воды - как-то неудобно без нее :(. 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!