Жилой комплекс Троицкое

Неофициальная группа

нужна ли нам УК, какую форму правления вы приемлите

уважаемые жильцы.
какую форму правления вы хотели бы видеть в нашем доме?
тема создана , наверное , не для обсуждения, а для того к что хотел видеть каждый из вас в нашем доме.
спасибо за ваши ответы.
какая форма правления по вашему предпочтительнее
    непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений
    6%
    2 голоса
    УК
    6%
    2 голоса
    ТСЖ
    69%
    24 голоса
    УК + комиссия из жильцов (не уверен что такая существует)
    20%
    7 голосов
В голосовании принимают участие только ?зарегистрированные пользователи.
Нужно расписать в чем отличие одного от другого
Напишите плюсы и минусы каждой

у каждого свое видение +++ и ---
так что даваите голосуйте.
для этого и создан этот пост.
я могу только написать что я лично считаю хорошо и плохо
ну УК у всех на лицо. левые отчеты все вокруг тихо и мирно приходит в упадок (мое мнение)
ТСЖ плюсы - свое правление, прозрачность финансовая
минусы - возможность нечестного правления. постоянный поиск компаний по договору. на различные . НЕвозможность принятия решения если не соберется нужная часть собственников.
собственное правление.
плюсы - полная прозрачность. никакого решения не примится без большинства.
минус тот же. - не будет большинства, как это часто бывает - снег уберем к весне, когда сам растает.
ну и комбинированно - я уже сказал не знаю точно есть такая форма или нет. вроди есть но не уверен. УК рулит коммисия жильцов контролирует.
если что не так , или ошибся где, извиняйте. написал что знаю.

13_u,
вот честно - по Вашему описанию, ТСЖ - та же фигня, что и УК, только правление - не юр.лицо, а физ.лицо, формально являющееся жильцом.
Откуда финансовая прозрачность у ТСЖ? Тот же бухгалтер с теми же отчетами по запросу общественности, а уж правда или неправда в отчетах - кто ж его знает.
ТСЖ, как многим кажется, вообще не панацея.

уважаемый аленчик. будте внимательнее - цитата -
какую форму правления вы хотели бы видеть в нашем доме?
тема создана , наверное , не для обсуждения, а для того к что хотел видеть каждый из вас в нашем доме.
я не профи в этом вопросе. но в отличии от вас лично прочел много литературы по данному вопросу.
не ленитесь , почитаите.
вы как настоящии русский человек хотите чтоб за вас все сделали написали , взяли груз ответственности, а вы только умничали и указывали на то что есть разница или нет.
весь простор интернета вам открыт. дерзаите, а потом мне расскажите. в чем разница и остальным.
и пожалуйста, хотите поумничать, создайте топик  "для тех кто умничает" или еще как вам захочится.
тут просто голосование , ктоб что хотел видеть.

 

наверное, мои высказывания выглядят так :)
Но на самом деле, меня устраивает местная УК ))) И не устраивает перспектива войн по свержению УК и установлению ТСЖ (есть опыть многочисленных знакомых, нунафиг) ))) Про разницу УК и ТСЖ знаю :)


Но, согласитесь, Вы начали разговор, о том, что лучше - Вам и предлагать нормальное описание альтернатив :)

Если хотите радужного различия, вот:

с Товариществом Собственников Жилья (ТСЖ)

- Все платежи поступают на расчетный счет ТСЖ и распределяются по решению членов ТСЖ
- Обслуживающую организацию (Управляющую компанию) выбирают сами жильцы
- Очередность и объемы работ по содержанию устанавливают сами жители
- Расходование средств контролирует ревизионная комиссия, созданная из членов ТСЖ
- Члены ТСЖ берегут свое имущество, сознавая, что дома содержатся и ремонтируются за их счет
- ТСЖ является юридическим лицом. Правление ТСЖ может самостоятельно заключать сделки в интересах жильцов

без ТСЖ

- Все платежи поступают на расчетный счет Управляющей Компании
- Очередность и объем работ, а так же стоимость работ, устанавливается без участия жильцов
- Проконтролировать расходование средств на содержание практически невозможно
- Жители не заинтересованы сами поддерживать чистоту и порядок, так как это не влияет на объем услуг и качество обслуживания
- Дома не является юридическим лицом. Жильцы, в частности, инициативная группа, не могут заключать сделки от имени жильцов
Я банально против нашей ук, а кто и что , это решит большинство здесь сидящих.
а вот уже более реалистично о ТСЖ-УК:

http://www.km.ru/news/komu-doverit-svoe-zhile-dezu-uk-ili-tszh

наверное так и есть.
но мне хватило отчета за 2010 год.
там между строк написанно крупными буквами - МЫ ВАС ИМЕЕМ, А ВЫ ВСЁ СХАВАЕТЕ
я не против управления УК я против такой УК как у нас.

По поводу ТСЖ, если нужно собирать собственников для решения вопросов ничего не получиться. Пробовали уже по весне. Собирались инициативные группы и все заглохло
Вообще,чтобы организовать ТСЖ нужно узнать сколько продано квартир в нашем доме,и если общая площадь проданных квартир больше 50%(если я не ошибаюсь в цифре),то только тогда можно всем собраться по этому поводу,и только тогда поднимать столь серьезный вопрос!
А продано ли столько в нашем доме?

продать мало, нужно чтоб еще собственники присутствовали. тут сложнее


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!