Жилой комплекс Троицкое

Неофициальная группа

Бланк голосования

РЕШЕНИЕ
собственника квартиры (помещения) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Санкт-Петербург, 1 Рабфаковский пер., д.З
Дата и время проведения собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Санкт-Петербург, 1 Рабфаковский пер., д.З (далее «многоквартирный дом»): 11 мая 2011года с 19-00 до 21-00. Вопросы, поставленные на голосование: 1. Об изменении существующего режима пропуска на территорию многоквартирного дома путем установки на входе во двор
Многоквартирного дома видеонаблюдения, переговорного устройства и электромагнитного замка на входную калитку с последующим ее
закрытием, осуществление допуска автотранспорта во двор дома строго в соответствии со Списком заявленных собственниками
помещений в многоквартирном доме транспортных средств (за исключением транспорта экстренных служб, служб доставки грузов и
такси), закрытие ворот для автотранспорта с 22-00 до 06-30 на замок;
2. Об истребовании у Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управление комфортом» (далее
«Управляющая компания») помимо отчета, предусмотренного пунктом 2.1.10 Договора на оказание услуг и выполнение работ, о
начисленных и истраченных денежных средствах за коммунальные услуги за прошедший год (горячее и холодное водоснабжение,
водоотведение, отопление, электроснабжение, информация о средствах, поступивших в резервный фонд Дома, расходах, оплаченных за
счёт средств резервного фонда и остатке средств резервного фонда), в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства РФ от
13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за
содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
подробного отчета о расходовании авансового платежа и разового целевого взноса на закупку и монтаж системы домофонов, помещение
охраны, почтовых ящиков, домового знака, вывоз строительного мусора и т.д., перечисленных Собственниками помещений
многоквартирного дома Управляющей компании;
3. Об утверждении кандидатур представителей парадной (подъезда) №3 многоквартирного дома, уполномоченных собственниками
помещений, находящихся в указанной парадной (подъезда), на следующее:

- координация действий по обеспечению сохранности общего имущества многоквартирного дома и повышению ответственности
жителей за содержание подъездов и придомовой территории;
- участие от имени собственников помещений, находящихся в указанной парадной (подъезда), с правом подписи обращений,
заявлений, требований в переговорах с Управляющей компанией; участие в подготовке предложений для обсуждения на общих собраниях
собственников помещений в многоквартирном доме;
- оказание содействия в реализации принятых в установленном законом порядке мер общественного или административного
воздействия к жителям, нарушающим правила пользования жилым и вспомогательными помещениями, инженерным оборудованием,
лифтами, содержания собак, кошек, а также допускающим загрязнение подъезда и порчу оборудования дома;
- оказание помощи в организации и проведении общих собраний собственников помещений многоквартирного дома;
- участие в антитеррористических и противопожарных мероприятиях (выявление неисправных запорных устройств, открытых
чердаков и подвалов, мест захламления лестниц и лестничных площадок, брошенного автотранспорта на прилегающей территории,
размещение наглядной агитации и информации);
- оказание содействия в оценке выполненных работ и оказанных услуг организациями, обслуживающими жилой дом;
- обобщение предложений жителей по улучшению работы организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом, и
доведение их до сведения руководителей с целью принятия мер;
- участие в работе по заключению договоров с подрядными организациями на установку и обслуживание дверей и запирающих
устройств, организациями, предоставляющими интернет-услуги, услуги кабельного телевидения и т.п.
Форма голосования: заочно.
Место сбора бюллетеней (Решений): почтовый ящик квартиры №179.
Место постоянного хранения бюллетеней (Решений): у одного из уполномоченных представителей парадной (подъезда).
Срок оформления и сдачи бюллетеней (Решений): до 20 мая 2011 года.

Решение по вопросу №1 «Об изменении существующего режима пропуска» (отметить любым знаком один из трех вариантов):
ЗА | ПРОТИВ | ВОЗДЕРЖАЛСЯ

Решение по вопросу №2 «Об истребовании отчета у Управляющей компании»:
ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ

Решение по вопросу №3 «Об утверждении (назначении) уполномоченных представителей парадной (подъезда) и передаче им соответствующих полномочий»:
Предложены следующие кандидатуры: Галковский Иван (кв.173)
ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ

Новосад Алексей (кв. 179)
ЗА ПРОТИВ \ ВОЗДЕРЖАЛСЯ

Ильченко Александра (кв.148)
ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ

Веретенников Сергей (кв.203)
ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ




Ф.И.О. /
Собственник квартиры №_
Дата Подпись
единственное я не понял зачем закрытие ворот для автотранспорта с 22-00 до 06-30 на замок,если они и так будут закрыты и открыватся будут с брелка.
Монтаж (демонтаж) оборудования для автоматического открытия ворот для а/м и системы удаленного управления (брелок) займет определенное время, возможно, сами ворота надо серьезно переделывать. Да и за шлакбаум деньги уплачены. Только ночью, даже если он закрыт, толку от него нет. Да и днем, честно говоря, тоже. Мы будем вынуждены его использовать, до тех пор, пока ворота не сделаем. 
Для того чтобы охрана не спала, а выполняла свои обязаности.
с воротами и камерами охрана вообще не нужна,хватит диспетчера с тревожной кнопкой! 
а что такое тревожная кнопка?
и как она усмирит разбушевавшихся соседей, к примеру?

если я правильно понимаю, тр.кн - это вызов охраны со стороны (ЧОП, или, там, Вневедомственной). Если так, то кто и сколько будет платить за этот банкет? :)
наша текущая охрана в любом случае соседям ничего предъявить не может. Тревожная кнопка это грубо говоря 02.
был прецеденты :)
Мы позвонили в охрану, пожаловились на соседей, которые в 12 ночи перфоратором фигачили - охрана пришла, побеседовала - соседи угомонились :)
Также в лифте соседа откуда-то сверху рассказала, что охрана вызывала милицию по её "сигналу".

Вот откуда такие заявления про "ничего не может", если не пользовались?
Откуда у Вас уверенность , что не пользовался? Позвонил диспечеру(не знаю телефон охраны), спросил можно ли попросить охрану пообщаться с соседями. Ответ НЕТ, это не входит в их обязаности.
В любом случае охрана не есть представитель власти, они такие же прохожие как и все остальные.

"Закрытие ворот для автотранспорта на замок с 22-00 до 06.30"
А как же скорая или пожарная попадут, если не дай Бог, что случится в это время?
Ворота - на замке, охрана, как обычно - на обходе территории.

Первый пункт не совсем логичен. На форуме ссылаются на центр города: в центре стоят ворота и замки на дворы- колодцы, либо серьезные заборы. Я лично наблюдала картину, как люди перелезают через наш забор. Ну и что сделает замок???
В таком случае необходимо видеонаблюдение по периметру дома.
Зачем закрывать ворота с 22 до 6? У людей вообще-то разный график работы. 

Вопрос следующий: видел ли кто-нибудь должностую инструкцию охраны? Имеет смысл знать, что они должны делать, а не верить на слово им самим или диспетчеру.

И последнее: хорошая инициатива: провести собрание за улучшение жизни в нашем доме. Но замечу следующее: прожив здесь год я возмущаюсь отнюдь не работой УК, а отношением жильцов, собственников друг к другу. Вы хотите отгородиться от внешнего мира воротами, хотите, чтобы охрана усмиряла ваших соседей. Не тот уровень общежития :) Подороже надо было квартирку покупать. Предлагаю для начала уважительно относиться друг к другу (и за строителями своими смотреть). И приглашать на собрание не господ, а товарищей. Без этого никакие решения жизнь в нашем доме не улучшат.
Ну так чтоб стать товарищами, надо для начала познакомиться ))) где, как не на собрании этим заняться....а если по-теме, все-таки контролировать территорию как-то надо, есть и кражи и хулиганство, и чужие машины на парковке, и большинство жильцов это не устраивает...соглашусь, видеонаблюдение нужно, но давайте начнем хотябы с чего-то...
и мне не совсем понятно как можно закрыть ворота на замок ночью, охрана ведь все-равно когда-то, но уходит...я за электропривод на ворота...
Меня, к сожалению. не было на собрании.... А представитель УК была на собрании?
нет, не было, проводилось собрание жильцов для определения наиболее острых вопросов и создания инициативной группы.
Инициативная группа, здравствуйте! Завтра будет сбор как ранее оговаривали? Как к нему подготовится? Елена - предст. 1 парадной. Master1104 можно воспользоваться вашим бланком решения для опроса жильцов? Если у Вас есть техническая возможность скиньте, пожалуйста текст решения на эл.почту Elenanad74@gmail.com. Спасибо.
закрытие ворот на ночь -  не надо такого, люди в разное время домой приезжают! А на машины собственников повесить пропуска можно, как это происходит на закрытых территориях, ну и ворота конечно же. А если кто-то из гостей приехал, то звонить хозяину - для пропуска машины.
а кто-нибудь пытался организовать по-честному собрание с председателем УК и охраной по одному единственному вопросу - чтобы нам всем (в т.ч. охране) пояснили функции охраны и показали документ, где они написаны?
Ого!! Заявления уже рассмотрены!? Обещают до 1 июля поставить ворота и пропуски выдать.
предлагаю , инициативной группе поднять вопрос.
который через пару лет ударит нам очень по карману.
а щас его решить за счет строительной компании .
это покрытие асфальтовое, проваленное в нескольких местах , как во дворе, так  и вокруг дома. + в центральном проезде,скапливается лужа. нет дренажа.
это реально косяки строителей, а пока дом на гарантии (5 лет) все за их счет, еще полтора года, и мы будем жить с ямами или нам пришлют нереальные счета за это
за одно и полицейских наделать
а точно гарантия распространяется на придомовую территорию? В договоре-гарантия только на дом...Думаю, в четверг зайду к управляющей, поинтересуюсь )
Зашла-таки к управляющей, докладываю: 1. Отчет за год мы должны попросить, можно индивидуально, можно от группы жильцов, но в письменном виде подать запрос через упр-ую.
2.Лифты вторые будут запущены в течение месяца, работы уже ведутся, но так как они долго не эксплуатировались, кое-что требует ремонта и замены.
3.Про ворота уже написала в теме въезд/выезд с территории
4. Про качество дороги и отсутствие дренажа услышала следующее: подрядчики сделали все в соответствии с ген. проектом, в котором дренажа не предусмотрено, к ним претензий нет...Сама управляющая тоже не в восторге, т.к. приходится воду откачивать насосами, но сделать они ничего не могут.
5.Про ограждение детской площадки-написала в теме День защиты детей.

Вот такой отчет о проделанной работе (в кратце) 
спасибо Вам за информацию! yessmiley
Саша молодец, по-моему, самая активная, кто не просто пишет предложения.
Спасибо большое за реальные действия!!
С Уважением,

стоп. я понимаю так, если нет дренажа, то должен быть отрицательный уклон для стока воды. до ближайшего дренажа.
сомневаюсь ,что по ген плану была лужа!
и асфальт проваливается тоже не п плану.
так они нас "провозюкают" и точно за свой счет придется делать.

to 13_u: если вы реально видите возможности исправтиь ситуацию, написать некое обоснование, что по технологиям это должно быть так-то или так-то, то мы с радостью подпишемся и выступим и пообщаемся, но лично я в этих вопросах не разбираюсь, я не строитель, мне сказано- по плану, значит по плану.В нашей стране я никакому плану не удивляюсь!

Полностью с Вами согласен необходимо запросить у управляющей копию листа благоустройства территории с планировочными отметками.
А асфальт проваливается значит строители не доложили щебня и уплотнение было сделано плохо это точно гарантийный случай.
По ограждению детской площадки это на любителя.
По поводу парковки. Необходимо разлинеить парковочные места и обязать всех автовладельцев парковаться только по линейкам таким образом выиграем еще мест 10-15 и еще в центре двора усть огромная площадка я тоже за озеленение но почему там не организовать площадку мест на 50 ведь ни какая красота  травки и цветочков не будет радовать глаз если начнутся войны за парковку.

А если и этих пароковочных мест не хватит, что будем замуровывать? Кроме того будет ли радовать Ваш глаз двор, превращенный во один сплошной гараж?
такое ощущение, что кроме двора больше нет никаких мест для прогулок и радования глаз! :)
Если сделать красиво и оставить клумбы с цветами, а не закатывать в бетон весь бесполезный сейчас газон (там даже дети и собаки не гуляют, насколько я вижу), то глаз радоваться всё равно будет.

Только интересно, а авторы предложения "закатать в асфальт" представляют, сколько это может стоить нашему общему бюджету? :) Это же охренеть какие деньги!
Я не буду голосовать за дополнительную парковку, такой двор, и ни одной спортивной площадки. Это поле как раз для футбольного поля!
Хочется еще узнать о детской площвдке: у нас в старом дворе раз в год точно привозили песок в песочницы. а тут в песочнице только пыль какая то... УК должна завести песок? У меня ребенок еще не дорос до песка, но может как-нибудь этот вопрос решить? можно самостоятельно купить песок..
Долгожданная установка трубок домофона наконец-то дошла до 1 парадной! Ни с того ни с сего сегодня пришел утром мастер и установил нам трубку! Это конечно радует, но почему нет никакого объявления о данном мероприятии??? Люди в основной массе на работе и так и не узнают, что им приходили ставить трубки...
вот такая организация процесса, так они еще год будут устанавливать...Думаю, дело в том, что организация-установщик деньги уже получила, отрабатывать не спешат, УК-вообще не интересует на сроки ни качество, ставят и ставят. Вот когда счетчики пломбировали, УК всех обзвонили, по 10 объявлений писали, т.к. ИМ это было надо...У нас ситуация иная...
Уважаемые жильцы! Если вам действительн не все равно, и вам действительно нужен домофон-пишите претензии, звоните в УК, долбайте их...Вы-единственные, кто заинтересован в данном вопросе! 
У нас уже есть, т.к. я не поленилась, зашла к управляющей и сказала-что мне надо, я жду!!!
А еще у управляющей есть сотовый телефон, есть у меня или у диспетчера. И ей даже можно звонить, если некогда зайти!
Я как раз вывесила в нашей 1 парадной объявление, в котром посоветовала жильцам обращаться в УК и диспетчерскую для согласования времени прихода мастера. Теперь их будут долбать! 

по поводу песка для детей.
я не знаю сколько стоит песок и сколько его привезти на рынке строй материалов.
но вот мой товарищ-знакомый сказал что за 4000 рублей он привезет 2 куба песка.
думаем решаем, дорого дешево. скидываемся или нет.
 

куда там 2 куба сыпать? там и одного за глаза...

суть вопроса не в этом.
а вообще в вопросе завоза. если щас говорить о количестве , так и лето проидет. как и во всех вопросах , как решаются нами в нашем доме.
а дети через 3 дня пол песочницы раскидают по двору. вы за них не переживайте ))

я за то чтобы купить, если УК за это не отвечает. можно в песочницу насыпать сколько нужно, а остальное по площадке рассыпать, например.
Добрый день! Были у управляющей задавали вопрос про провалы в асф. покрытиии обещали в летний период все отремонтировать.
круто они отремонтировали,цементом,который уже развалился))

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!