Жилой комплекс Троицкое

Неофициальная группа

Приветствие

 Добрый день, дорогие мои дольщики!                                                                                              Я руководитель отдела продаж.                                                                                                          Задавайте , интересующие Вас вопросы постараюсь на них отвечать.                                 С уважением Евгений. 
Здравствуйте Евгений.

У меня несколько вопросов:

1.  " ... предусмотрена единая охраняемая  территория для жильцов, озеленение и благоустройство (мощение дорожек, детская площадка и т. д.). ... " это информация на сайте, а что конкретно будет сделано ??? Будет ли территория дома иметь ограждение ( забор или что-то подобное) ???

2. В договоре у нас указано, что участники долевого строительства должны заключить договор с эксплуатирующей организацией, которую укажет застройщик. Хотелось бы узнать, что за "организация" у нас будет.( п. 5.1.3)

3. Когда планируется (реально) сдача дома, когда у нас в доме будет вода (хотя бы примерно), будут ли у нас "перебои" с электричеством ???

4. Будет ли наш дом "усаживаться" и если "да", то как долго ???

5. Лифт какой фирмы будет установлен у нас в доме ?

Доброе утро !    
1. Територия будет огорожена забором.                                                                             2. В данный момент проводится некий тендер в отношении эксплуатирующих организаций. Обязательное условие - педоставление охраны (это к первому пункту вашых вопросов).                                                                                                            3. Процесс сдачи дома уже запущен. Я думаю что вввод дома в эксплуатацию произведут во время.                                                                                                              4. Любое здание  будет "усаживаться" , но ремонт вы можете начинать  как только получите ключи. Это кирпично-монолитный дом , трещин быть недолжно. Если появятся , то я хотелбы об этом знать первым.                            5. Как это не прескорбно а лифты Могилевские.
Я уточнил по поводу лифтов.  Лифты в нашем доме Аналоговые фирмы KONE т.е.  производство по лицензии. Конструктив дома позволил разместить лифтовые шахты самотоятельно, а не пристраивать к несужим стенам . всвязи с этим шума в квартирах не будет. Если хотите вышлю точную марку кабин  и лебедок. Сможете дополнительно проверить у друзей и знакомых.  Резумируя лифты нормальные. Гораздо лучше чем Щербинские и Карачаево -Черкесские.
"Если появятся , то я хотелбы об этом знать первым" :) Первым хотел бы знать я,  чтобы быстрее выбежать на улицу, а до отдела продаж звук благодарностей донесется секунд  5-6. Шутка .
Был сегодня... Осмотрел забор - забор знатный по периметру возводят, ворота уже стоят. Облицовка дома почти закончена. На месте предпологаемого паркинга углубление и экскаватор стоит. В подвале горит свет. Очень положительное впечатление от поездки получил!

Евгений, добрый день.
Вопрос про паркинг. На сайте "троицкое-спб" не нашел какими документами регламентируется его строительство? В частности высота и  расположение на земельном участке.  (Строенеие 11 метров высотой думаю будет загораживать мне свет на 3 этаже только по утрам - это согласен.  А вот если перенесут его метров на 5-10 к центру дома, то и днем у меня будет темно). Не получится той ситуации, когда мы все разрешение дадим,  а паркинг вдруг подрастет на 2 этажа или куда-нибудь смигрирует  :) ?

Нет конечно ! Паркинг в высоте не подростет и к миграции склонности у него не будет. Я думаю что лучше паркинг чем некое помещение торгового назначенния типа "пятерочка" с ночными разгрускамии мусором. 

Прошу прощенья за настойчивость:  есть утвержденный проект паркинга? . http://www.troitskoe-spb.ru/images/pictures/pic0004.jpg - это схема без "осей" нарисована в Visio или в CorelDraw, значит +- "километр" это допустимо :) .      А второй вопрос -  план благоустройства территории такой как на вышеприведенном рисунке - утвержден? Там примерно 50 машиномест - это явно мало для такого дома.  (даже и с паркингом мало) . Могут ли дольщики как то повлиять на увеличение количества машиномест  и как машиноместа будут ли закреплены за владельцами квартир? (Для примера - жилой комплекс "Сердце Гражданки" ТСЖ распределило машиноместа между жильцами (~150т. руб) стоит машино место и 500 руб в месяц.  - лично мне такой вариант бы подошел - Здесь будет чтото подобное? или это не с Вами решается?   )   

Доброе утро, Александр!
Утвержденного проекта паркинга нет. Еще в работе.
План благоустройства, после праздников получу в офис подаж. Можно будет ознакомиться.
С распределением машиномест вопроса не понял . Поясните пожалуйста. 
Имеется ввиду придомовая территория внутри ограды. Машиноместа закреплены за квартирой. На каждом машиноместе  стоит такая скоба буквой "П" с замочком - приехал скобу опустил машину поставил, Уехал скобу поднял замочком закрыл и все никто другой не поставит машину. Для примера такое машиноместо в ТСЖ "Cердце Гражланки" стоит 150тыс рублей, и ежемесячно 500 руб оплата за охрану - на въезде шлакбаум. 
    
Я просто предвижу вариант, что гостевая парковка будет постоянно забита, Причем как у меня во дворе сейчас, некоторые машины лом или "подснежники" стоят и занимают место, а если где свободно - припаркуешь свою машину , какой нибудь"ара" скажэт слюшай дарагой это мае мэсто..      
  Это организационный вопрос - он решается с Вами или в  ТСЖ когда будет организовано
Александр , решение данного вопроса будет зависеть напрямую от желания жильцов .  150 тыс рублей за квадрат 3 на 5 под открытым небом это преступление. 

Добрый день!
Уже можно ознакомиться с Планом благоустройства?

Добрый вечер, Евгений просвятите, пожалуйста, по поводу отделки балконов.
1)Наружное остекленение балконов стеклопакетами или обычные стекла (какой толщины)  ?
2) на фотографии www.vdolevke.ru/objects/1706/foto/1311.html поверхность  которая обрамляет оконный проем, это ГИПРОК? (а  под ним минеральная вата и кирпичная кладка.) 
 Почему спрашиваю: может кто-то захочет потом демонтировать оконный стеклопакет www.vdolevke.ru/objects/1706/foto/1310.html , над батареей поставить барную стоечку - увеличив площадь комнаты/кухни за счет балкона...

 Естественно остекление балконов холодное, т.е. просто стекло. 
Перед тем как демонтировать оконный проем советую хорошо подумать и оценить силу и необходимость. В свое время комплекс мероприятий по утеплению балкона в связи с этим меня удивил не на шутку. Рекомендую согласовать проектную часть. Если делать с душой, то результат будет радовать, Уверен . Р.С. Естественно после регистрации права собственности на квартиру.

Добрый день.
Евгений, есть несколько вопросов по внутренней отделке кваритры:

1. "Подготовка под чистовую отделку" (стены и потолки), что входит в эту подготовку ?
2. Что значит ... " установка кранов проходных на трубопроводах г/х воды"... ?
3. Будут ли установлены электро розетки, "патроны", выключатели ?
4. Какие двери (входные) будут установлены ?
 
Добрый день, Артем !
Предлагаю просто посмотреть квартиру. У верен выпросы отпадут сами собой. 
Уже все готово ? Я был в квартире дней 10 назад, полы еще не были залиты, а потолок и стены были такие же, как и три месяца назад.
Очень хорошо! Соответственно Фасадные стены должны быть  заштукатурены, монолитные зашлефоаонны швы, Внутренние не несыщие стены из пазогребневой плиты остаются как есть ( т.к. штукатурки не требуют ). По поводу розеток и выключателей обещаю уточнить. Дверь ходная вам известна , межкомнатных дверей небудет. По поводу кранов - без них нельзя. ( вопрос не совсем понятен) Предлагаю уточниться.
А все-таки что же с розетками и выключателями ? А краны я имел ввиду смесители.
Евгений, добрый день.  
   Был на объекте в выходные, вопрос по входным дверям - между коробкой и проемом щели по 5 сантиметров ,с внутренней стороны запенены макрофлексом, а снаружи уже покрашена  пена. Так и должно быть?
  В каждой комнате по позетке "с поворотом " (я не знаю как она называется - вилку воткнул и повернул) - Это что  радио или под телефон?  
  В электрощитке я не нашел провода на 2,5 кв.мм - какое сечение проводов разводки по комнатам  и на кухню . (Помоему везде 1,5кв.мм  -или я ошибаюсь)
 Спасибо.

не проводка 2,5 квадрата, там темно было не мудрено попутать.  

C дверью разберусь спасибо!
Розетка для радио.
С проводкой вопроса не понял, проясните пож. 
Разводка от счетчика по квартире медь, сечение провода 2,5 кв.мм должно быть. Ну так и есть . (Было темно - я попутал думал 1,5кв.мм. Проводок взял с пола на свету рассмотрел 2,5кв.мм) .
Ну а по двери - действительно должен быть наличник. Анкерные болты в пене, болгаркой подошел болты отрезал "и здравствуйте гости дорогие". 

Вот мне кажется. что чтобы открыть такие двери, как у нас стоят, совершенно не обязательно "блгаркой" болты в пене резать :)  Если нужна безопасность, дверь придется поменять. 

я так понимаю холодной воды и канализации еще очень долго не будет?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!