Дом Ул. Ломоносова, поз. 9

Неофициальная группа

10.08.2009

10.08.2009
Дольщики строительной фирмы «Монолит-строй» устроили пикет у здания областной администрации Воронежцы требуют продолжить строительство двух многоэтажек на улице Ломоносова. Их строительство уже более двух лет прекращено. На этой неделе начнётся судебный процесс, в котором руководство ВГАУ (вузу принадлежит земля под домами на Ломоносова), подаёт иск на ЗАО «Монолит-строй» о признании договора подряда недействительным.

Если суд признает этот иск, то люди вообще лишатся надежды на получение квартир.
Новости: Судьбу незаконных построек в СХИ решит прокуратура

Имя: best_city
Дата: 10 августа 2009 года, 12:51
Категория: Лучший Город, 10 августа 2009, 09:08

Прокуратура Воронежской области выступит в качестве третьего лица в арбитражном процессе по иску Воронежского агроуниверситета (ВГАУ) и ЗАО «Монолитстрой-Воронеж», сообщили в облпрокуратуре. Речь идет об иске ВГАУ им. Глинки о признании недействительным заключенных с ЗАО «Монолитстрой-Воронеж» договора строительного подряда (от 31 октября 2007 года) и дополнительного соглашения к нему (от 5 июня 2008 года).

Конфликт развернулся вокруг четырех многоэтажных зданий на ул. Ломоносова. Еще в 2007 году Владимир Кулаков, будучи губернатором Воронежской области, заявлял, что, по решению арбитражного суда, земли у застройщика будут изъяты и возвращены агроуниверситету без строений. Задержку в процессе экс-губернатор объяснил тем, что исполнительный лист был потерян. «Нашелся» же он лишь спустя полгода. Тогда господин Кулаков пообещал взять дело под личный контроль, однако судебные разбирательства продолжаются до сих пор, а демонтаж так и не состоялся.

Позже к проблеме земли прибавилась проблема обманутых дольщиков. Сообщалось, что договор между ВГАУ и «Монолитстрой-Воронеж» был аннулирован еще 31 марта 2006 года, однако строительная компания в течение длительного времени продолжала приглашать дольщиков. Таким образом, все договоры долевого строительства, заключенные после 31 марта, считаются недействительными.
Предварительное судебное заседание по делу назначено на 12 августа 2009 года. В пресс-службе облпрокуратуры сообщили, что ведомство выступит на процессе по ходатайству граждан-участников долевого строительства, рассказало агентство Abireg.ru.
добрый день,
в ДСК оформляют Соглашение об уступке права требования между первоначальным дольщиком (т.е. нами) и ООО "Строительная компания Монолит".
для заключения нужно принести Договор с Монолитстроем, Постановление о признании потерпевшим, и нотариально заверенное согласие от второго супруга на заключение Соглашения.

мы с мужем ходили на стройку, заходили в дом.
на 16 этаже было открыто 2 квартиры (одна кв-студия, вторая обычная однушка)
мне кажется они готовы (черновые): коммуникации все есть (выводы на водопровод, канализацию, стояки, отопление - стояки и радиаторы), сделана электрика (выведены провода), стоит электросчетчик, в коридорах стоят эл.короба, 2 лифта: грузовой и обычный. коридоры, лестничные пролеты окрашены.2 входа: 1- к лифтам и квартирам, 2- к лестнице, переход м/ж лифтом и балконом со 2-го этажа по балкону.
заседание арбитражного суда состоялось 13.08.09 г.Следующее заседание будет 08.09.09 г. На это заседание в качастве третьего лица привлекут Территориальное управление имущественных отношений
кто-нибудь лично подавал в суд на застройщика?
стоит ли это делать?говорят, опять всё сойдётся на ВГАУ, а с них взятки гладки...
В суд люди подают и уже выигрывают. Стоит подавать ,но без расторжения договора. Как раз с ВГАУ и можно что то взять, так как это государственное учереждение. В "Монолите" идет проверка УБЭПа.
а вы сами подавали?
я вот не знаю в какой суд обратиться, с кем проконсультироваться.
 Пока нет. Но наверное придется. Если подавать, то в Центральный. Администрация Воронежской обл. просит пока этого не делать. Ищут выход из положения. Надо подождать до пятницы.
я тоже думаю немного подождать.
тем белее скоро очередной суд (кажется 08.09.09).может тогда что-то решится!?
Я не знаю как наши договора о долевом участии воспримет суд. Могут возникнуть большие проблемы. Во первых истек срок давности. Во вторых договора заключались с нарушением Закона №214 и считаются незаключенными. В третьих договора незарегистрированные в регистрационной палате.
кто-нибудь знает было ли заседание суда и что решили поделитесь информацией.
Заседание суда было. Пока это предварительные слушания. На суд не явилось ФАУФИ  и не все затребованные документы были представлены.
Суд отложен на 23.09.09г. 14.20.Еще на суд пригласили Общество инвалидов.
К тому же (идея подать в суд). Как я выяснила, строительство дома начато до вступления в действие ФЗ-214, следовательно можно подавать в суд по Закону "защиты прав потребителей". 
Не подпадает под действие ФЗ № 214 только 10-я позиция. Все остальные под ФЗ № 214 подпадают( имеется вступившее в законную силу решение арбитражного суда ( спасибо инспекции Архстройнадзора по Воронежской области))
Спасибо за ответ.
Я совсем не в курсе событий,чем нам (дольщикам) грозит этот суд как это может отразится на строительстве?
tamara2: "В суд люди подают и уже выигрывают. Стоит подавать ,но без расторжения договора. Как раз с ВГАУ и можно что то взять, так как это государственное учереждение. В "Монолите" идет проверка УБЭПа"
А на что подавали и что удалось реально отсудить?
интересно, был ли суд 23.09.09?Что решили?кто знает?
Было предварительное заседание. Суд перенесен на 21.10.09. Ничего особенного на суде не было. Корчагин на суде сказал, что есть 10 и 5 позиции на остальном участке строении нет.
Как Вам нравится?! Хотя мне он сказал, что не правильно его поняла.
информация шоковая.нашу 9-ю позицию, судя по всему ни во что не ставят.

 Здравствуйте,я такой же обманутый дольщик 9-й поз.У меня идея- провести митинг у здания суда.  Где проводитья суд?  Кто знает?

На суд оказывать давление нельзя. А вот сразу после суда можно встретится и поговорить-это пожалуйста. Суд состоится 21.10.09 в 14.20 в здании Арбитражного суда на Желябова. Это против изолятора. Остановка Застава.  

До тех пор, пока ВГАУ не будет атакован судебными исками никто ничего реально делать не будет. Только когда встанет вопрос взыскания денежных средств найдутся и козлы отпущения и конкретные виновные и пути решения. Ведь на данный момент у них у всех, начиная от ВГАУ-монолита и заканчивая областной администрацией проблем нет. Как они говорят проблеммы есть у нас -дольщиков с почему-то с монолитом,тогда как монолит здесь вообще у большей части дольщиков с "боку-припеку".

Здравствуйте! Как не старался, не смог попасть к заседанию суда. Пожалуйста, раскажите  что, да как. Что дальше можно сделать. Может соберемся и составим общий план действий?Юриста среди нас нет? 
План дейстий на ближашее время есть, вчера составили и отправили письмо Неженцу от инициативной группы. Будем собираться все дольщики, позже скажу когда. Приходите, будет интересно. А насчет судов к застройщикам (ВГАУ- "Монолитстрой") Я в этом не очень осведомлена. Но так как, наши договора не зарегестрированы,т.е. недействительны, суд скорее признает вернуть дольщику его деньги , ну еще там кто сколько высудит сверх, тогда вы уже дольщиком не будете, да и квартиру за эти деньги врядли купите. И деньги неизвестно когда вернете. К тому же по многим договорам срок исковой давности истек. Так что присоединяйтесь активно и не ждите, что вам кто-то где-то что-то скажет. Если хотите получить ответ юриста, то на сайте начал действовать раздел юридической информации. (Смотри выше) Заходи и спрашивай.
И об арбитражном суде. Заседание перенесено на 18.11.09 на 9.30.
Спасибо за ответ. Буду ждать дальнейших сообщений.
ВГАУ проспал торги на земельный участок, которые должны были состоятся 16 октября 2009 года.При решении земельного вопроса можно было бы зарегистрировать договора в ГУЮ. У нас было бы хоть какое-нибудь юридическое признание.В январе 2007 года Монолитстрой проспал варианты решения,через инвестпроекты,по которым решил свои вопросы ДСК. Следующие торги , по информации инспекции госархстройнадзора по Воронежской области , состоятся только лишь в следующем году. Самое главное сейчас только умолишенный человек ,на падающем рынке,будет инвестировать в строительство наших домов.На заседаниях рабочей группы не решаются реально ни какие вопросы. Ведутся запугивания Корчагина и все.Чего  мы добились за три года забастовок ????? Наняли бы три года назад хорошего юриста, отдали бы ему наши деньги, а не........... ,имели бы хоть какое-то решение. А так такое состояние , что нас всех ведут как баранов  по кругу . Еще в январе 2007 года Муромцевым было озвучено решение, квартиры заберут, а нам выдадут компенсации из расчета стоимости закупок жилья для военных. В Воронеже стоимость 1 кв.м площади определено Басаргиным на 2009 год около 23-26 тыс. руб. Считайте. Кому до сих пор выгодно бастовать- бастуйте. На мой взгляд решение вопроса в признании ВГАУ всех оплаченных!!!!! дольщиками договоров, а потом пускай делает все , что угодно, лишь бы у людей хотя бы появилась надежда, что их квартиры будут достроены. Но он вообще не признает  свои обязанности перед нами (уже определенные вступившими в законную силу решениями судов и арбитражных и общей юрисдикции). "Наломав столько дров", имея целый юридический отдел, пытается прикинуться заблудшей овцой,получив в 2003 году денежных средств сопоставимых с 16 квартирами однокомнатными на вторичном рынке( вспомните встречу в экспоцентре и его слова, что ВГАУ ничего с этого не получил) открещивается от всего. Ведь тот же ВГАУ мог, если он был заинтересован в этом пробить  подписанное  Медведевым поручение  Минрегиону и Администрации Воронежской области разобраться и принять меры от февраля 2008 года по нашему вопросу. Наверное разобрались и приняли......Именно ВГАУ не хочет или не может наладить тесные взаимоотношения с дольщиками.
Что дальше?
мне вообще не понятна позиция ВГАУ. договора то были заключены.и везде фигурирует застройщик ВГАУ. теперь они не причем.как будто и не знали что под их именем заключаются договора.
разводим руками....это они(Монолитстрой), они во всём виноваты. Мы им ничего не позволим.и вообще земля ничья.кто ей распорежается?!...
Монолитстрой действовал по доверенности, выданной ВГАУ. Он является доверенным лицом, дейсвующим от имени и в интересах ВГАУ.
Да возрадуйтесь братья и сестры по несчастью!!! Козел отпущения найден- Корчагин Павел Иванович. Виновник тоже- ВГАУ. Правда странно, по моему ,Корчагин ни когда во ВГАУ не работал ,а там ктож его знает. Остался единственный русский вопрос что делать??? На него никто не может ответить более трех лет. Тому, кто ответит на него, мы, наверное ,поставим памятник при жизни.Ведь скинимся?

Для дольщиков позиции 7, 9, 10!

Любой маломальский грамотный юрист в нашем случае на вопрос что делать, ответит что у нас два варианта: один – через суд – расторгнуть договор и забрать деньги по договору плюс процент за незаконное пользование денежными средствами (один дольщик в нашем случае судится более полутора лет и до сих пор ничего не получил); и другой путь – общественный, как «Социальная инициатива». Больше вариантов нет.

В 2007 году позиция №5 имела безрезультатный опыт найма опытного юриста  для решения своей проблемы, что же в итоге, вот и ныне там. И дом не достроен, не сдан и зеленок на руках нет, другой путь – общественный: в апреле месяце этого года на приеме в Генеральной прокуратуре было сказано, что все адвокаты – люди, мягко говоря, «не надежные» и только активной, настойчивой общественной работой можно добиться своих квартир. Общественный путь самый тяжелый и в наше не легкое время этим заниматься, особенно трудно. Редко кому он по плечу. А у нас все равно есть сдвиги, пусть пока маленькие, но есть. Мы достучались до Москвы, о нас знает вся Россия, нас услышал новый губернатор и обещал помочь. И наша основная задача, сделать все возможное, чтобы максимально ускорить весь этот процесс.

Конечная наша цель: квартиры дольщикам в наших домах.

Инициативная группа

Пожалуйста фотографию, будем бюст ваять
zloj подает хорошие идеи. Нужно подавать в суд на ВГАУ. Об этом говорил тов. Курносов на последнем заседании рабочей группы. Когда приставы начнут арестовывать и снимать деньги со счетов ВГАУ, Москва спросит: куда деваются средства предназначенные на учебный процесс, тогда ВГАУ зашевелится. 
Люди, у кого есть средства на адвокатов, подавайте в суды!
Можешь и себе, любимому, памятник заказать.
 
tamara2, не только деньги на адвокатов, но и не истекший срок исковой давности!
К сожалению, у многих все сроки давно прошли, более того, пока нам ездят по ушам время идет и если оставшиеся (примерно 10%), те кто еще может подать в суд, по-прежнему будут сидеть и ждать у моря погоды никакие судебные приставы Востроилову грозить не будут. Очень может быть, что именно этого он и добивается максимально затягивая время, как впрочем и  Корчагин.
ВГАУ и "Монолитстрой " такого "намесили" в правовом поле, что теперь и сами не разберуться. Однако, есть люди, которые выиграли суды против ВГАУ, но денег, пока, никто не видел, а за адвокатов  уже отвалили. Я, лично, очень поддерживаю людей, которые решились на суд. 
 Корчагин получил последнее ("китайское") предупреждение. Если не решат вопрос с Востроиловым, то уголовному делу дают ход. Не знаю кому это что даст, но мне лично от этого, что (даже если) Корчагина посадят, никакого удовлетворения, да и мало вероятно, что его посадят. Просто еще один способ затянуть решение нашего вопроса. Завтра Корчагин с Востроиловым должны доложить на совещании, о чем договорились. Но, что-то нас не зовут. Или опять вычеркнули из списков, или совещания по нам не будет. 
До тех пор, пока МЫ их будем разделять по принципу тот виноват, а тот нет,они друг на друга будут ответственность переводить, а решения никогда не будет. 7-й договор подписывал кроме Корчагина ВОСТРОИЛОВ. Собирал средства для строительства жилых помещений, которые должны быть разрушены в силу вступившего в законную силу решения суда , ВГАУ через Корчагина по доверенности. Даже если бы сам ВГАУ принимал денежные средства, они принимались бы человеком по доверенности, подписанной ректором ВГАУ( не сам же Ректор их тогда бы принимал) в силу того, что права на земельный участок имелись  только у ВГАУ. Ст 269 ГК РФ не запрещает,чтоб мы, по нашему согласию ,для ВГАУ, что-либо строили (даже на землях, находящихся в постоянном бессрочном пользовании), в том числе и жилые помещения по ул. Ломоносова. Теперь у него надобно спросить: " А не пора ли расчитываться???? Как угодно!!!!!!!!!!!!   Востроилов около трех лет переводит стрелки на Корчагина и  не предпринимает необходимых и достаточных усилий для решения вопроса. Да и как их предпринимать, если он перед нами не видит ни каких обязательств.   А дальше ими обоими поется всем нам  известная песня "у попа была собака" хоть с" хороводами" в том числе и с нашей помощью,хоть без них.А.И. Монолит поет, что не решен земельный вопрос, хотя сам не имеет право его решать( доверенное лицо не имеет право отчуждать недвижимое имущество в отношении себя лично) , ВГАУ- я пальцем не пошевелю пока не будет решен земельный вопрос. А кто его тогда б-у-д-е-т решать. Один не имеет право, а другой от кого-то чего- то ждет.Если земля передана фонду содействия жилищному строительству, то что с нашими домами, построенными для ВГАУ??? Тем более при отсутствии инвестора и отсутствия ее выкупа Застройщиком( ВГАУ)  у ФОНДА.
Да. Скорее всего, это будет не последнее заседание.

Госдума приняла закон о возврате регионами средств поддержки от Фонда ЖКХ

03.07.2009 19:41

Госдума приняла в третьем чтении закон о возврате регионами средств финансовой поддержки, полученной от Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (Фонд ЖКХ). Документом вносятся поправки в законы о Фонде ЖКХ и в ряд других законодательных актов РФ.

Как пишет РБК, согласно документу, все положения, касающиеся возврата регионами средств финансовой поддержи, полученной от фонда, излагаются в отдельной статье закона о Фонде ЖКХ. Объем средств фонда, подлежащих возврату субъектами РФ, дифференцирован в зависимости от оснований возврата.

Законом введено положение, согласно которому в рамках реализации региональных программ по переселению граждан из аварийного жилья не требуется госрегистрация госконтракта при переходе права собственности на жилые помещения. Государственная регистрация осуществляется в срок не более чем 5 рабочих дней со дня подачи соответствующих документов.

Уточнены положения о предоставлении Фондом ЖКХ средств субъектам РФ и муниципальным образованиям на переселение граждан из аварийного жилья. Указанные средства должны расходоваться исключительно на приобретение у застройщиков жилья в многоквартирных домах (в том числе в домах, строительство которых не завершено, включая дома, строящиеся с долевым участием граждан) или на строительство многоквартирных домов. По мнению главы комитета Госдумы по строительству и земельным отношениям Мартина Шаккума, эта мера позволит поддержать застройщиков в условиях кризиса.

 

а где будет суд 18.11.09?на Желябова?
21 ноября намечается митинг у здания ВГАУ - это суббота в 10.00. Приходите обязательно. Есть возможность каждому высказаться и других послушать. 
Если обратить внимание на историю взаимоотношений ВГАУ и ЗАО " Монолитстрой Воронеж" и сегодняшние их перепятии, то видно, что с 2003 года ВГАУ пытается распорядится имеющимися у него земельными участками( причем не безвозмездно), зная, что это не законно. По окончании договорных отношений, признает сделку недействительной. Так было и с 6 договором, и теперь , похоже, таже участь ждет и 7 договор. Если бы была такая комбинация единична, то ее можно было бы объяснить, а так???????  Наверное есть работа правоохранительным органам исследовать их деятельность на предмет мошенничества. А может они вообще не планировали что-либо строить????? Если ВГАУ выдает доверенность Монолитстрою выполнять запрещенные Законом действия, а потом, после их выполнения,ищут виновных. И кто же они???? 6-й договор был признан недействительной сделкой, по инициативе Федерального агентства по управлению федеральным имуществом( ФАУФИ) в связи с тем, что ВГАУ вместе с ФАУФИ не имели право распоряжаться этим самым федеральным имуществом.Может пора дольщикам хотя бы правду рассказать, уважаемый ВГАУ??? То, что он не уважает нас дольщиков, а это более 457 семей или более 1000 человек можно пнять, то, что он плюет на власть и игнорирует заседания Рабочей группы, ну...,но он постоянно нарушает Закон... И это уже доказано вступившими в законную силу решениями судов.  И до каких пор это будет продолжаться?
Сегодня состоялся арбитражный суд. Вынесено решение об отказе в иске ВГАУ о признании договора №7 недействительным.
Митинг, всвязи с карантином по гриппу, перенесен на 28 ноября. 
Очень жаль! Одно из решений этой ситуации в существующих условиях может быть в следующем. Дольщики в судебном порядке доказывают задолженность федерального бюджета, при подаче соответствующих судебных исков и взыскании средств с ВГАУ,( т.к. ответчик является федеральным государственным учреждением).Вот и появится инвестор- федеральный бюджет. Пока административными методами сдерживается решение вопроса  совершенно законных требований некоторых дольщиков об отсуживании и взыскании средств за нарушение сроков строительства,доказать федеральные долги не возможно. При этом люди смогут получиить законные выплаты и вложить их или на покупку имеющегося у Застройщиков  Воронежа жилья, или ждать пока достроит их квартиры существующий подрядчик.

НОВОСТИ областной прокуратуры

23.11.2009

К 4,5 годам лишения свободы приговорен Левобережным районным судом директор общества с ограниченной ответственностью за мошеннические действия, связанные с продажей квартир в строящемся доме

Левобережным районным судом с участием государственного обвинителя прокуратуры района рассмотрено уголовное дело в отношении Сергея Цвитанского, осужденного за совершение двух преступлений, предусмотренных частью 4 ст.159 УК РФ (мошенничество, совершенное в особо крупном размере).

Как установлено судом, Цвитанский в марте 2008 года изготовил и представил в общество с ограниченной ответственностью «Агрокс-2», которое осуществляло строительство дома 38 «а» по проспекту Патриотов и вело реестр дольщиков, заведомо подложные документы. Согласно этим документам, ООО «Пром Строй Ресурс», директором которого являлся Цвитанский, приобрело право требования на две квартиры в строящемся доме.

Впоследствии Цвитанский предложил заинтересованному лицу купить вышеуказанные квартиры по цене более 1 млн. 900 тысяч рублей и 1 млн. 600 тысяч рублей соответственно, создавая у потенциального покупателя ошибочное представление о правомерности совершения сделки.

21 марта 2008 года в помещении «Агрокс-2» Цвитанским были подписаны необходимые документы, согласно которым ООО «Пром Строй Ресурс» уступает, а покупатель принимает право требования к Застройщику (ООО «Агрокс-2») по предоставлению двух квартир в строящемся доме, получив деньги за квартиры.

В апреле 2008 года Цвитанский аналогичным образом «переуступил» право требования еще на одну квартиру в том же строящемся доме, получив от другого потерпевшего денежную сумму в размере более 1 млн. 700 тысяч рублей.

Из материалов уголовного дела следует, что крупная сумма денег Цвитанскому была нужна для покрытия своих долгов.

Приговором суда Цвитанский признан виновным в совершении вышеуказанного преступления и ему назначено наказание в виде четырех лет шести месяцев лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

Приговор может быть обжалован в течение 10 дней.
 

Будет ли митинг 28 ноября?
да.сбор в 9.30 возле ВГАУ
Мне звонили по домашнему сказали что будет...

Напишите каковы результаты сбора? Что решили ?

Обратите внимание, по Социальной инициативе пошли подвижки только после привлечения к уголовной ответственности руководства организации. Тогда страна приняла на себя обязательства, по компенсации обманутым дольщикам их убытков,связанных с преступлением при выполнении Государственной Программы "Доступное жилье", которую выполняли, как выяснилось, жулье.
По-моему, после митинга суд пополнится новыми исковыми заявлениями. 
Прошу прощения за свою неосведомленность,  был ли митинг и что решили?
Вообще несколько непонятны ваши метания, Вам деньги нужны или квартиры? Если деньги то без вариантов, мы их назад не получим. Но безвыходных ситуаций не бывает, и в нашем случае выход есть!
Апостол!!!!! Ваших предложений мы так и не увидели пока!!! Может хватить томить людей!! А то анекдот Горбачева и курей до сих пор по интернету ходит!! Не про Ваше ли предложение ??
Знаю людей у которых были похожие проблеммы, и они их решили!
Если у тебя есть, что сказать,т о говори, балаболом только не будь!!!!! Кто-либо что-либо говорил, писал, думал, здесь не прокатит!!!
Так давайте решим как дальше действовать, может у кого-то есть дельные предложения? Ведь время идет и не в нашу пользу?
Если Вам действительно очень интересно, что было на митинге,почему не посетили? В двух словах не скажешь. После митинга, Все кому было интересно, общались между собой, было много всяких предложений. Инициативная группа осветила позицию рабочей группы при администрации по решению вопроса дольщиков ВГАУ. Ребята,как я думаю, Вы молодые, не глупые - подключайтесь. Работы очень много. Под лежачий камень вода не течет.
Митенгуй не митенгуй, всеравно получишь ,,,,,,!!!! Очень хорошо, когда у метенгующей стороны есть хотя-бы требования!!! Если у корабля нет курса, у него никогда не будет попутного ветра!
Ну и теперь что? Опять "решение земельного волроса"?
Прочтите "Новости Воронежской прокуратуры".

Воронеж. 16 декабря. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - В Воронеже возбуждено уголовное дело по факту присвоения более 54 млн рублей при строительстве многоквартирных жилых домов компанией ЗАО "Монолитстрой Воронеж", сообщил "Интерфаксу" в среду старший помощник облпрокурора Михаил Усов.
"С декабря 2006 года по сентябрь 2008 года руководители компании заключили с гражданами 51 договор долевого участия в строительстве четырех домов, не имея разрешений на строительство, без оформления в установленном порядке права собственности или аренды на земельный участок, без опубликования проектной декларации. Всего компания привлекла и присвоила денежные средства участников долевого строительства на общую сумму более 54 млн рублей", - рассказал он.
По данному факту возбуждено дело по ч.4 ст.160 УК РФ (присвоение или растрата, совершенные организованной группой либо в особо крупном размере).

Пусть люди почитают. 

 

 
Эти  взаимоотношения являются двусторонними . И касаются только заказчика и подрядчика!!!
Уважаемая Инициативная Группа!!!  Может за все время общения в интернете , спустя более трех лет,у Вас есть что- либо сказать дольщикам, ?????
Инициативная группа в интернете не общается.
Если Вы имели ввиду меня, то я общаюсь только от своего имени. Выкладываю только сугубо свое личное  мнение, которое, кстати, не всегда совпадает с мнением членов инициативной группы. А дольщикам, которым очень интересно, предлагаю самим выходить на инициативную группу. Один из путей выхода - это был митинг. Кому было нужно, тот пришел. А если Вы считаете митинги лишним мероприятием, убеждайте в этом людей, тогда для нас только и останется общение в интернете. 
Инициативная группа ранее общалась в интернете. Интернет позволяет предоставлять информацию большему кругу лиц.И не использовать такую возможность считаю ошибкой. Извините, если чем-то кого-то обидел ,я обращался только к инициативной группе.
Дорогие дольщики! Поздравляю всех нас с Наступающим годом! Конечно же желаю, чтобы в 2010 году было достроено наше жилье. Мы Все благополучно вселились и в наших домах было тепло, уютно и спокойно. Очень надеюсь встретить 2011 год под одной с Вами крышей.
   С Новым годом! 
Спасибо за поздравления, пожелания!!!
Всех с наступающим 2010 годом!! 
Уважаемые "Господа", как нас назвали вчера. Заказчик с подрядчиком предложили гениальное решение. Им надоело строить наши дома, поэтому они предлагают перезаключить договора нам самим с собой, причем можно написать в них что угодно, ведь выполнять их нам с Вами.Т.е. "помочь" нам создать кооператив. И всю ответственность за их бездарное строительство и  головотяпство перевести на нас с Вами. Таким инвестором,каким нам педложили, может быть на вполне законных основаниях кто угодно . Нам даже предложили "помощь" в решении земельного вопроса. Но,за нее , землю,надо  заплатить. Пусть , даже, вновь созданный кооператив и возмет кредиты, как нам было сказано, в зарубежных банках, сути не меняет. Расплачиваться прийдется всем нам. Т.К. Члены кооператива несут коллегиальную ответственность за принятые решения.Какие могут быть регистрации договоров в ГУЮ. Эта деятельность будет инвестиционной со стороны членов кооператива. Все это будет касаться не только земельных вопросов, но и проблем финансирования строительства.
 Основные риски, связанные с членством в ЖСК

Вступая в ЖСК для строительства жилья гражданин несет определенные риски:

1. Члены ЖСК прежде всего несут риск того, что главная цель создания кооператива - постройка жилого дома может быть не достигнута по каким-либо причинам (будь то невозможность получения разрешительных документов, проблемы реализации проекта, включая финансовые и т.п. трудности)

2. Риск удорожания строительства также ложится на плечи членов кооператива.

3. Если сроки строительства сорваны по вине самого ЖСК, то перед своими же членами ответственности оно нести не будет.

4. ЖСК-застройщик или ЖСК-инвестор строительства непосредственно не несут гарантийных обязательств по поводу предоставленных квартир перед своими членами.

5. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью ЖСК осуществляет только избираемая ревизионная комиссия кооператива (или ревизор). Специализированный государственный орган, осуществляющий контроль за деятельностью ЖСК, отсутствует.

6. О том какая именно квартира будет предоставлена члену кооператива решение принимает Общее собрание членов (конференция) ЖСК. Это решение затем будет являться основанием вселения в жилое помещение. Следовательно, в случае нарушения уставного порядка распределения квартир между членами кооператива, существует риск возникновения споров между ними.

Данные риски являются существенными и влияют на защиту прав и законных интересов членов ЖСК и усиливаются в несколько раз, когда органы управления ЖСК связаны со строительными, инвестиционными и т.п. компаниями, участвующими в строительстве дома, а так же когда члены ЖСК самоустраняются от участия в деятельности кооператива.
То что это очередное надувательство поняли я думаю все кто присутствовал на собрании и обсуждать я думаю здесь нечего .В двух словах ВГАО пытается снять с себя всякую ответственность любым путем.Гораздо более важный вопрос ,что же нам всем делать,может кото посоветует что-то действительно полезное или у нас только два пути митинговать и подавать притензию на ВГАО не расторгая договоров?
"Инициативная группа в интернете не общается"
Извиняюсь за глупый вопрос ,а где общается инициативная группа?
Просто очень хочется узнать , есть ли вообще какие-то продвижения в решении нашей проблемы ?
Ради бога, не пропустите сроки исковой давности, тем более на падающем рынке.

На Южном Урале для переселения из ветхо-аварийного жилья используют долгострои и дома дольщиков

15 января 2010

В 2009 году более 5 тысяч южноуральцев переехали из старых домов в новые квартиры. Примечательно, что для переселения жителей ветхо-аварийных домов на Южном Урале использовали долгострои и объекты долевого строительства.

Как передает корреспондент «Нового Региона», всего в 2009 году на реализацию адресных программ по переселению граждан из ветхо-аварийного жилья на Южном Урале было выделено 2,2 миллиарда рублей. Эти средства были вложены в строительство новых домов для людей, которые десятилетиями ютились в полуразрушенных домах и ветхих бараках. Всего снесено 51 миллион 417 тысяч квадратных метров старого жилья. Взамен построено всего 56 многоквартирных домов. Это 1 тысяча 558 новых квартир общей площадью более 84,8 тысячи квадратных метров.

По словам министра строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Виктора Тупикина, в рамках реализации данной программы удалось попутно решить больные вопросы с недостроенными строительными объектами. Например, для строительства квартир для переселенцев использовались замороженные долгострои. Также приобретались квартиры и достраивались дома дольщиков.

В настоящее время все квартиры переводятся в муниципальную собственность. Переселение будет окончательно завершено в течение ближайших 2 месяцев.


Если бы ВГАУ вместо того, чтоб отрицать все и вся и идти сразу против всех, совместно с областной администрацией сделал то-же самое, все дольщики были только благодарны.Тем более в наших домах еще имеются свободные не реализованные площади. Крооме того, из дольщиков многие изъявят желание продать свои квартиры, при условии, что предоставленных средств хватит на покупку аналогичной квартиры.

Что значит "не пропустите сроки исковой давности"?

интересно, сменился ли ректор в ВГАУ?

На последнем заседании рабочей группы наконец-то стало ясно кто реальный виновник всех наших бед. Устами представителя ВГАУ , юриста, они признают договор № 7 ничтожной сделкой. В этом случае, как он говорит, все наши договора долевого строительства тоже будут признаны недействительными . Согласно ст.181 ГКРФ сроки исковой давности по применению последствий недействительной сделки составляют три года с момента начала данной сделки.Таким образом дольщики,у которых прошло более трех лет с момента заключения договора,даже в судебном порядке не смогут предъявить к ВГАУ претензии. Все те, кто покупал квартиры по договору № 6 и в период с марта по октябрь 2006 года," держаться " на дополнительном  соглашении от июня 2008 года, которым ВГАУ признавал действующими все договорные отношения с 2003 по настоящее время. Если и дополнительное соглашение будет признано не действительным,то ВГАУ сможет отказаться от всех договоров. Огромное спасибо надо сказать прокуратуре Воронежской области за то, что она отстояла наши интересы, когда ВГАУ летом постарался признать договор № 7 и дополнительное соглашение к нему ничтожной сделкой. Суд в первой инстанции признал оба документа действующими. Таким образом стала понятна схема по которой наши дома, наверное, собиралась " строиться" . Заключался договор, при этом кое-кому, наверное, думалось,что не имеет право его заключать . Про прошествии трех лет он признается недействительным как заключенный с превышением полномочий, и, все договора долевого участия,становятся недействительными.Неужели это так? Решать ВГАУ.Если они признают вышеуказанные документы ничножными,то, наверное у правоохранительных органов должны быть кое к кому вопросы,т.к. уголовную ответственнность у нас еще никто не отменял. Огромное спасибо, также, надо сказать инспекции архстройнадзора Воронежской области,которая смогла кое-кого остановить и в судебном порядке доказала, что заказчиком-застройщиком наших домов является ВГАУ, денежные средства от нас принимал ВГАУ через Монолитстрой по джоверенности. За неправомерное привлечение денежных средств ВГАУ был оштрафован на 400 тыс.руб. Оба решения судов вступили в законную силу.С инвестором, вообще интересно. Как сказано было представителями ВГАУ на рабочей группе, это было задумано с целью протянуть время и , чтоб мы не бастовали. При этом,еще раз необходимо отметить,что сроки с момента покупки квартир у каждого все больше и больше, поэтому количество людей, которые в судебном порядке смогут что- либо получить все меньше и меньше( сроки исковой давности по гражданским делам три года с момента начала сделки или. иначе с момента заключения договора). Как было сказано на рабочей группе некоторые люди, попав на государственную службу думают не по государственному , а по барски, что хочу, то и ворочу. Еще необходимо отметить, что сроки исковой давности по уголовным делам гораздо больше гражданских, за это время может многое что  измениться.Ведь могут перестать быть такими влиятельными те люди, которые стоят за всем этим .Самым лучшим выходом из сложившейся ситуации был бы выход  в виде выкупа  у нас государством квартир или предоставления аналогичного жилья. Тем более земельный участок уже передан федеральному фонду содействия жилищному строительству. При решении таким образом ,его не надобно даже на торги выставлять. Выкупленные  у нас квартиры за счет федеральных средств,можно  достроить и передать федеральным льготникам. Главное, чтоб предоставленных средств хватило на преобретение аналогичной квартиры. Юридические возможности есть, тем более положительный опыт в других регионах тоже. По какому пути поведет нас наш заказчик ????
Есть ли какие -либо новости ? Поделитесь!
ВГАУ подал апелляцию на решение арбитражного суда. 05.02.10 в 10.45 должно было состоятся заседание девятнадцатого апелляционного суда, но т.к. на заседание не явился представитель от общества инвалидов-колясочников, то заседание перенесено на 05.03.10 на 11.00.
 
Внимание объявление.
28 февраля 2010г состоится в центре г.Москвы объединённый митинг обманутых дольщиков нескольких регионов страны. На митинге могут участвовать все желающие выразить свой протест против беспредела Государственного масштаба в долевом строительстве.

28 февраля в 10.00 Сбор у гостиницы "Украина"

Организатор от дольщиков Сочи: Разумков Вячеслав Юрьевич емейл razumk@mail.ru
моб. тел. 8-905-755-38-82
На митинге будут присутствовать и представители других регионов, будет решаться вопрос создания всероссийского движения обманутых дольщиков.

Если кто-то от дольщиков "Строй Арт" и "Новые технологии плюс", "Монолитстроя" сможет присутствовать - ОБОЗНАЧЬТЕ НАС, ДОЛЬЩИКОВ ВОРОНЕЖА, как желающих участвовать в дальнейших движениях.
Послушайте, запишите что будет происходить, какие решения будут приниматься.

Что-то опять тишина? Не пора ли нам выйти на митинг?

Деньги от застройщика

Дешевая ипотека на новостройки (см. статью на стр. 01) не единственный подарок, который власти собираются сделать покупателям жилья. В Думу внесен законопроект, по которому в случае банкротства застройщика они попадут в приоритетную очередь кредиторов

В четверг в Госдуму были внесены поправки к закону о банкротстве, которые устанавливают новые правила банкротства застройщиков, привлекавших средства граждан (есть у «Ведомостей»). Документ внесен группой единороссов. Как рассказал зампред комитета Госдумы по бюджету и налогам Александр Коган, проект разработан по поручению президента. Чиновник администрации президента это подтвердил.

Законопроект направлен на защиту интересов граждан, которые покупали квартиры по «нестандартным» схемам (а именно они чаще всего в Москве, например, и используются). «Часто строительные компании привлекали средства через посредников, а при банкротстве застройщика дольщики не могли доказать, что покупали квартиры именно у него. Пока они в судах добивались права встать в очередь кредиторов, имущество уходило», — рассказывает Коган. «Такие схемы используются, в частности, когда в объекте есть соинвестор: например, застройщик расплатился за стройматериалы квадратными метрами. Соинвестор должен продавать свои квартиры по трехстороннему договору, однако на деле происходит по-другому: с покупателем заключаются договоры (вексель + договор соинвестирования, вексель + предварительный договор, просто предварительный договор), по которым застройщик в будущем обязуется передать квартиру», — рассказывает исполнительный директор АН «Имобил-тех» Максим Бородыня.

Теперь, обещает Коган, даже если гражданин покупал квартиру через посредника, его поставят в очередь. Причем в некоторых случаях он сможет вернуть свои деньги или получить метры даже в приоритетном порядке. По действующему закону существует три очереди кредиторов и покупатели жилья, доказавшие свои претензии, включаются в третью общую очередь наравне с другими кредиторами, напоминает адвокат компании «Юков, Хренов и партнеры» Дмитрий Лобачев. Согласно поправкам, если у покупателя нет другого жилья или площадь этого жилья не превышает 15 кв. м на человека, он попадает в третью очередь, а все остальные отодвигаются в четвертую. Таких покупателей не менее половины, считает руководитель IRN.ru Олег Репченко.

Максим Кузнеченков, партнер Baker & McKenzie, предупреждает, что в связи с этим кредитование застройщиков может стать более рискованным для банков. «Мы приветствуем такой закон — дольщик должен иметь право вернуть вложенные деньги при банкротстве компании. Для банка мы не видим рисков: если он начал кредитовать строительство жилого дома, то банкротство практически невозможно», — говорит представитель ВТБ. Зампред правления «Абсолют банка» Анатолий Максаков тоже считает, что риски вырастут незначительно. «А имея такую поправку в законе, люди будут охотнее инвестировать в стройки на более ранней стадии. Это интересно и для банков — ведь заемщик отдает кредит за счет того, что люди покупают квартиры», — добавляет он.

Государство исправляет собственную ошибку: оно не сумело заставить застройщиков продавать квартиры по единым правилам, по закону о долевом инвестировании (214-ФЗ), вот и появляются обманутые, считает Репченко.

В Воронежском агроуниверситете произошла очередная смена власти


Исполняющим обязанности ректора ВГАУ назначен Вячеслав Котарев, бывший проректор по учебной работе. Эту новость сообщил заместитель министра сельского хозяйства Александр Петриков. Он специально приехал в Воронеж, чтобы озвучить коллективу университета совместное решение министерства сельского хозяйства России и правительства области. На посту исполняющего обязанности ректора Котарев сменил господина Камаляна. Тот управлял ВУЗом около месяца, но должность он получил без четкого соблюдения процедуры, прописанной в уставе университета. Новый руководитель будет исполнять обязанности до середины июня. Именно к этому времени ученый совет ВГАУ должен в ходе выборов определить руководителя ВУЗа. Но решающее слово останется все же за министерством.
Александр Петриков, заместитель министра сельского хозяйства РФ: "Не исключаются разные варианты. В том числе, у нас бывают случаи, что приглашается на эту ответственную должность и люди из других регионов. У нас есть такие случаи в нашей системе. Так что, дело за той демократической процедурой, которая будет предшествовать выборам и самими выборами".
Кто бы ни стал ректором ВГАУ, основная проблема, которую придется решать, связана с землями университета. Сейчас с ВУЗом судятся дольщики, которые так и не получили жилье, построенное на землях ВГАУ. Исковые требования исчисляются суммой в 1,5 миллиарда рублей. Министерство обещало помочь агроуниверситету в решении этой проблемы. Этот вопрос находится и на личном контроле у губернатора.
 
Ну хоть одна хорошая новость за последние  3 года. Одно не понятно, почему в судах ВГАУ не признают себя виновными, если даже их учредители признали это.
 

Дольщики ЗАО "Монолитстрой Воронеж"  - http://pos5.ru/

Еще не известно: хорошая это новость или не очень. "Министерство обещало помочь агроуниверситету". А вот как оно будет помогать - увидим. Говорят, что агроуниверситет хочет оспорить подлинность доп. соглашения к договору №7. Но это факт не проверенный.
Сегодня состоялся апелляционный суд, следующее заседание состоится 16.04.10 г. в 12.00. ВГАУ  настаивает на признании договора №7 и дополнительного соглашения к нему ничтожным, но без сноса домов. Так что все договора долевого участия будут признаны ВГАУ (всего 453 договора), дома будут достраиваться  после приведения земельного участка в соответствие с требованием 214-ФЗ.
Вчера состоялась встреча с Которевым. Так и есть Минсельхоз хочет разрулить ситуацию, не вложив ни копейки. Молодцы, нечего сказать. Смысл: мы отдадим Вам землю, Вы создавайте ТСЖ или ЖСК и гребитесь как хотите. Носится Чепурнов с инвестором, который говорит, что у него есть деньги. Мало ли кто чего скажет. А кто видел его деньги? И вообще, что это за добрый такой дядя, готовый вкладывать сегодня, а получать в необозримом будущем? Одни вопросы - ответов пока нет.
 
Интересно, каким образом ВГАУ собирается отдать землю, которой в собственности у него нету?
Дольщикам, которые судятся с ВГАУ, начали предлагать заключить мировое соглашение, по которому ВГАУ обещает достроить и передать квартиру в обмен на отказ от иска. Вот только непонятна ситуация с землей, не ясно как они собираются заключать договора, которые противоречат их уставу да и вообще вопросов и нестыковок здесь очень много.
Очень похоже на стремление любой ценой загасить волну судебных исков, а потом признать новые договора недействительными на том основании, что ВГАУ не имело права их заключать (именно таким образом они пытаются поступить с 7-м договором). В этом случае придется начинать все сначала, но через несколько лет.
ВГАУ отказывается от бессрочного пользования землей. Дольщики должны создать ТСЖ, т.е. подписать договора о вступлении в ТСЖ. Если за ТСЖ проголосует более 50%, а голоса считаются пропорционально площади квартиры, то все остальные также окажутся в ТСЖ желают они этого или не желают. Договора с ВГАУ будут прекращены.Таким образом ВГАУ от нас отделается раз и навсегда. Под ТСЖ земля отдается бесплатно. Подкатят нам инвестора. Инвестор наберет кредитов на достройку домов под наши квартиры и ..... Если достроит, будет продавать свободные квартиры и раздавать кредиты (это сказка, которая может и не станет былью). А вот если не достроит, да еще не дай бог, смоется с деньгами, отвечать за все будут члены ТСЖ солидарно. (см. мое сообщение от 15.01.10 выше) В нашем случае ТСЖ и ЖСК почти одно и тоже. 
Сегодня на совещании Неженец высказал мнение о создании ТСЖ, как единственный выход из сложившейся ситуации. О других вариантах даже речи никто не хочет вести.
Верить никому нельзя. Если сейчас отказаться от иска, который уже подан, обратного пути уже не будет. 
ВГАУ обещает признать все ДДУ и тут же толкают в ТСЖ. Что же они нас за дураков держат?!
Есть такие которые повелись на ТСЖ с инвестором Музалевским. ТСЖ можно создавать только под проверенных, надежных инвесторов.
                     Я ТАК ДУМАЮ.
По итогам поездки в Москву представителей инициативной группы дольщиков поз.10 и 5.
В приемной администрации президента конкретно сказали, что ТСЖ не приемлемо в нашем случае вообще. Дома нам должны достроить бесплатно без выполнения каких-то дополнительных условий с нашей стороны.
Еще сказали,что если администрация не хочет работать - заставим, не может - сменим.
Областная администрация никаких гарантий не дает в случае создания ТСЖ. Об этом прекрасно знают инициаторы создания ТСЖ с 5 поз., но продолжают вводить людей в заблуждение, чтобы любыми путями загнать народ в свое ТСЖ. Люди, решать Вам, но советую сначала хорошенько обдумать свой шаг. Мы уже вляпались, не усугубляйте свое положение. "Бесплатная земля" - сыр в мышеловке. После сдачи дома и получения свидетельства на квартиру, земля и так будет наша и бесплатно.
 
Пришел ответ на обращение в Правительство РФ от Фонда "РЖС", в нем сообщается следующее, что "Фонд действует на основании ФЗ от 24.07.2008г. №161. В соответствии со ст.11 ФЗ, Фонд осуществляет подготовку предложений об использовании, в том числе для жилищного строительства, федеральных земельных участков, не обремененных правами граждан на распоряжение на таких земельных участках об"екты недвижимого имущества.
Как следует из обращения, на земельном участке расположены об"екты незавершенного строительства, обремененные правами участников долевого строительства.
В связи с этим Фонд сообщает, что установленный ПП РФ от 03.04.2008г. №234 запрет на согласование сделок, связанных с распоряжением земельными участками, находящимися в федеральной собственности, не распространяется на случаи продажи, предоставления в аренду и совершения иных, установленных федеральными законами, действий по распоряжению земельными участками, на которых расположены здания, строения, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц.
С учетом изложенного по вопросу дальнейшего использования данного земельного участка Фонд рекомендует обратиться в Федеральное агенство по управлению государственным имуществом.
Одновременно Фонд сообщает, что отношения, связанные в привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов на основании договора участия в долевом строительстве и возникновением у участников долевого строительства права собственности на об"екты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином об"екте недвижимости, урегулированы ФЗ от 30.12.2004г. №214-ФЗ.
Указанный закон устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства. Защита нарушенных прав долевого строительства может быть осуществлена способами, предусмотренными указанным законом."
Подписал первый зам. генерального директора Фонда "РЖС" А.А.Анисимов


 
В течение двух лет на всех уровнях власти нас кормят постановлением правительства № 234 от 03.04.08 г. В соответствии с ним все возможные решения по решению земельного вопроса по нашему участку стали не возможны.....Но,в соответствии с вышеуказанной информацией,   на наши земельные участи оно не распространяется.Теперь же, запрет на согласование сделок, связанных с распоряжением земельными участками, находящимися в федеральной собственности, не распространяется на случаи продажи, предоставления в аренду и совершения иных, установленных федеральными законами, действий по распоряжению земельными участками, на которых расположены здания, строения, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц.Таким образом, все возможные решения нашего земельного вопроса, которого нет на самом деле,не зависят ни от чего!!!!! Создайте соответствующий юридический прецендент и .......Так и хочется сказать всем заинтересованным сторонам, мозги не компостируйте, а просто стройте.....Больше юридических проблем нет.Почему ВГАУ не хочет ничего делать? Или экономика,?Или политика?
 09.04.2010г. в доме архитектора (рядом с магазином Детский Мир) в 16.00 будет проходить заседание рабочей группы, приходите все кому интересно, вход свободный. 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!