Пр. Большевиков, 7 к. 3

Неофициальная группа

ДДУ


Удолось ознакомится с шаблоном их ДДУ . ИМХО - условия очень не выгодные для нас: 
1. Дом хотять сдать без подключений к коммуникация по постоянной схеме, и переложить эти затраты на дольшиков (по-мойму это вообще не законно)
2. 10 % сверху на доп. расходы (это правда было и в предв. договоре)
3.  Учесть в затратах доп. строения, обязательства перед городом. Т.е. вполне возможно и спорт. комплекс построить за наш счет. 


В общем предлагаю всем не спешить с переподписанием. 
Возможно, есть смысл объединится и попытаться коллективно, выбить изменения договора. По одиночке, слушать они врядли будут.
Согласна с Max2009! Перед подписанием договора нужно проконсультироваться с юристом! Не против объединится
Формат объединения непонятен пока. Если, например, нанять юриста для представления наших интересов, то я за.
2 и 3 пункт не понял, проясните. Что возможны изменения стоимости квартиры от уже существующего договора?
Изменение в сторону увеличения стоимости квартиры понятно.По поводу обязательств все хитро?!!Кроме комплекса перед городом ещу ремонт сада,школы(как-то так).Если решать вопрос с юристом то нужно поторопиться,пока не начали приглашать на переподписывание.А то-там тоже какие-то сроки были,после получения уведомления.
а каким образом уведомляли? 

Уведомления должны быть заказным письмом, а сначала звонок еще по телефону.Еще не уведомляли,это по условиям предварительного договора.

Что нового??????  Давайте объединяться, а то по отдельности мы ничего не сможем. Может собраться 6-7.03.2011 в 12-13.00 у дома????  Давайте активней решать свои вопросы. Какие предложения?
Про 10% так до конца и не понял.
А по встрече лично я только за!
Я тоже! Только если честно, что мы можем решить?По поводу перевода на ДДУ мне сказали что можно и не переоформлять,тем более что ГБР оформляет договора по нескольку месяцев, вместо 5-ти дней!!!!И это говорят наши же дольщики.Если только как предлагает Max2009 попытаться немного перелопатить в нашу пользу шаблон ДДУ!!!
Мне тоже юрист сказал, что можно не переоформлять договор, если ухудшаются условия.
Ну что встречаемся?(6-7 марта как предлагает Drakosha2007Только на мой взгляд неплохо бы ознакомиться с новым вариантом договора ДДУ,Действительно он наименее удобен для нас "стариков"?
Кто получил договор, выложите скан (личные данные можно затереть). Это поможет избежать дальнейших недоразумений, и в случае невыгодных условий вмесе действовать!
Да. наверное вы правы. Нужно сначала ознакомиться с новым вариантом договора, а потом собираться и обсуждать его. 
a_alexey, я выложу Ваше последнее сообщение в соседней колонке (надеюсь, Вы не против), там у кого-то есть новый договор.
коннечно выкладывайте. Главное чтобы тот, у кого есть договор, выложил его. Ведь условия (если они становяться менее выгодными) возможно изменить только коллективными усилиями.
Выложил - в закладке документы. 
Если собираться - то стоит сразу у офиса Тулоса, а не на Большевиков. 
Быстро пробежался по договору.
Не нравяться 3 вещи:
Про увеличение стоимсти на непросчитанные и непредвиденные доп расходы было написано и раньше в предварительном (лично у меня например), но до 10% за вывоз мусора и охрану это конечно перебор полный.
Про возможное подключение по временной схеме коммуникаций считаю неправильным.
и срок сдачи конец 12.. 
И еще, был сегдня у объекта, та часть, которая планировалась 20-ти этажной, имеет уже 23 этажа, и свита арматура для 24. Решили построить дом повыше? Это правомерно? Отклонение от проекта, от расчетов..
И оторвали паспорт-табличку у въезда на стройку, на которой написан срок сдачи, застройщик и тд...
Какие у кого мысли?
Та часть которая планировалась быть 20-ти этажной, действительно должна подрасти до 23-х этажей дальше, крыша.В Тулосе сказали, что изменили проект и  подняли края до 23-ти этажей.По поводу остального информации нет. Может поинтересоваться для начала в Тулосе?
Прочитала ДДУ Max2009,если честно стало плоховато,получается, что кроме стоимости квартиры еще платить и платить!!! Причем как то хитро получается, сначало надо заплатить за "временные сети", т.е. расходы Застройщика по временным сетям.До подписания даже акта передачи. А потом за шесть месяцев коммунальные расходы,вперед.10 лет назад покупали квартиру по ДДУ.,раньше тоже была такая практика по оплате коммуналки вперед. Но за временные сети никто ничего не собирал, а за вывоз мусора тем более!!!Если что-то не так поняла поправте.!!
Если кто-нибудь бывает в офисе Тулоса не могли бы Вы сделать копии документов разрешающих повышение этажности здания и выложить их здесь. Хочется посмотреть чьи подписи стоят под этими документами и насколько вообще это безопасно? Ведь нагрузка на фундамент значительно возрастет. 
Уважаемые жильцы, кто-нибудь слышал о данных нововведениях: http://gazeta.spb.ru/504225-0/? Поделитесь пожалуйста своими мыслями по данному вопросу.
Прошел год после обсуждения. Теперь вТулосе говорят, чтобы перейти на ДДУ надо с ними расторгнуть агентский договор, ранее заплаченные 18.600 руб. (вознаграждение агенству пропадают). 
Заключается договор по 214 фз и надо заплатить 7.000 руб. за его регистрацию, взяв доверенность на агенство у нотариуса (прибл. 1.200 руб), затем после сдачи дома самим регистрировать собственность (еще 1.000 руб).

Если оставить предворит.договор, то в конце строительства доплатить 12.400 руб. и они сами будут регистрировать.
Еще сказали, что изменен проект и площадь квартиры стала больше, при переходе на ДДУ надо сразу оплатить, если оставить предв.договор, то доплатить после обмеров ПиБа.

Скажите, кто перешел с предв. на ДДУ , как было?
Точно так и было
У меня так же.
А сколько времени заняла регистрация договора в УФРС?
Полтора месяца. У всех по разному

Делал один из первых - заняла 2 месяца =/


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!